シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

キッズルーム継続絶対！
喫煙所反対。ご自身の部屋で吸えば良い。
資産価値下がる。

協議すること自体は、いいことだと思うので色々話ができればと思います。
自分個人としては、喫煙ルームは反対ですね。
以前、仕事で分煙対策をしたことありますが、
正直、完全禁煙にしたくなるぐらい色々大変です…。

技術的な話もしておこうかと、正直、管理が大変だしちゃんと陰圧にしないと、
外に漏れるし、排気もフィルター通さないと意味がないので、費用的に結構かかります。
※おそらくキッズルームの比じゃない維持費がかかります。
よくオフィスとかにある、パーティーションで区切って、分煙機だけおいただけの
喫煙ルームは、設置費用は、ウン十万単位で施工可能ですが、陰圧ではないので、
ドアが開くたびに外に匂いやら煙やらが漏れるので、正直意味がないです。
逆に、喫煙ルーム周辺からクレームの嵐になります。

そんなのを、キッズルームの横に作ろうと思っているなら、マンション引き払います。
ちゃんとやろうとすると、結構ガチな構造物の構築(改造)や空調設備の設置が
必要になるので、その費用捻出に頭を悩ませることになると思います。
※ただ換気扇を設置すればよいというわけではないので、
ちょっとしたリフォーム工事以上の費用がかかります。
(それをしないと、よくトラブルになる換気扇の下喫煙と同じ状況。つまり、
濃縮した空気が換気扇から排出されるだけなので、受動喫煙防止対策にならない。)

喫煙者の方には大変申し訳無いですが、ご自身のお部屋の中に空気清浄機を設置して
お吸いになったらいいのではないでしょうか。
室内がタバコ臭くなるのが困るなら、アンデス電気製のバイオミクロンサークルを設置して
壁紙や天井、床を電解水で月一で清掃すると大丈夫です。

シガールーム反対です。
健康を損なうための設備を共用で準備する必要ないと思いますし、ほんと自分のお部屋で吸って下さい…。
煙が気になるならiQOSとかに替えたらいかがですか？
(iQOSだとしてもPM2.5が出るのでベランダはやめていただきたいですけれど)

自分が非喫煙者で喫煙者の方の心理が分からなくて質問させていただきたいのですが、部屋で吸いたくないからシガールームが欲しいというのは、何故なのでしょうか…？部屋の外に出ずに吸える方が楽なのでは…？

喫煙所の話題になってから、書き込みが多いですね。
みなさんそんなに必要としてるんですかね？
キッズルームはあると助かる家庭は多いと思います。
小さい子供が遊べるスペースはなかなかないので、これがあるから決めたという家庭もあるかと思います。

そもそも、その部屋の一部を喫煙所に出来ないかと考えるのはあまりにも自己中過ぎますよ。
決まりがあって、その中で生活するのがマンションというものだと思いますが、引っ越して早々にそんな文句を言うような方がなぜマンションを選んだのか疑問です。
管理組合にそんな交渉しても無駄だと思いますし。

管理組合を説得するより、奥さんを説得する方がよっぽどハードル低いと思います。
みなさんおっしゃってますが、部屋で吸ってください！！

吸わない自分からすると喫煙ルームを共益費で作るのは大反対
ご自分の部屋で存分に吸えばいいのでは？

キッズルームの将来の用途はシルバールーム。
実家の築35年のマンションの子ども図書館はそうなりました。
少子化で不要になるとかおっしゃってる方いましたが、超高齢化社会が待ってます。

私は禁煙者ですが喫煙ルームは賛成です。あっちこっちに吸い殻が落ちてたらやですから

ベランダで吸うような人がわざわざ一階までいく？
だったら道端でもよいのでは？

道端だったらいいんだ！

しかしまぁ色んな意見・主張があって面白いですな。属性的には、私もそうですが、初めてのマンション購入で色々とギャップを感じられている方が多いのでしょう。

マンションは資産です。このマンションは立地や周辺環境から高い資産性を保ち続ける自信があります。

ですから皆さんでその資産価値を損なうことはせず、むしろ高めていきましょう。いきなり禁煙ルームという議論は、まだまだ購入者がいる中イメージを下げるとしか思えません。結果、マンションへの需要が減れば価値も下がるのです。

吸わない人です。ですが、具体的な禁煙場所が決められない時期にどこでもマナー違反ではありません。個人自由だと思います。反対する人は早めに案を出して成立させることが大事ですね、こちらで喧嘩する意味はありません。

>>512 住民板ユーザーさん999さん

具体的な禁煙場所、「共用部分はダメ」と規約で決まってますよね…？？だから、ベランダなどの共用部で吸うのは、明確にマナー違反だと思いますよ?

>>513 住民板ユーザーさん1さん

僕もそう思います。
マナーは守らない
でも部屋で吸うのはイヤ

だから吸える場所を早く作れ
キッズルームの半分潰せ

正気かと疑うレベルですね。

喫煙マナーについては、「使用細則」の第三章、第７条、十二にある。規則を守りましょう！


話変わりますが、
色々な要望が出てくると思いますが、皆さん管理予算書に目を通してますか？
収入項目の中に駐車場の使用料があるのですが、その割合が収入の中でも結構な割合を
占めています。(立駐とか９割埋まっているという想定で予算が組まれています)
少し前に、立駐の高さ制限で駐められない。という話をよく耳にしました。
正直、９割埋まっているのか怪しいと考えています。
今のうちから、収入、支出を整理して、運営していかないと長期修繕計画に結構な
影響が出そうだな。。。と思うのですがどうでしょ？

あと、防火管理者を専任しないと行けないですが、資格持っている人が居るといいな…と
思うのですが、いない場合資格を取得しないといけないので、延べ面積的に甲種防火管理者の
資格が必要なのですが、２日間の講習を受けないと行けないので、ちゃんと話し合って
決めないといけない事柄ですね。

>>515 評判気になるさん

機械式駐車場は良いところに目を付けられてますね！あれは維持費のコストが非常に掛かるところ聞きます。9割常時埋まるかは、ガーデンズの話を聞く限りだと注視していくべきポイントですね。

いよいよ今週末に引越しです！(^^)

皆さま、引越し後の近隣挨拶はどうでしょうか。
うちまだ6か月の赤ちゃんがいるので、お隣さんや下の方にしようと考えていますが...

>>516さん
規約を気になって、色々読んでいたら気になってしまいました…。
結構お金掛かると聞くので、充分な備えをしておかないと、
結構困ったことになりかねないんですよね(；´∀｀)

>>517さん
自分も同じような感じです。お隣さんとかが入居されてるといいなぁとｗ
意外とタイミングがずれていていないっていう場合もあったり。。。

資産価値を保つ。
大事です。

まだ完売していないし、購入予定の方もここは見ますからね。

>>518 評判気になるさん
確かに..笑
まだ完売してないことを忘れてしまいました

>>519 住民板ユーザーさん1さん
うちはD棟の初入居者になるのかな(*´ω`*)
お子さんも6か月ですね！
お友達になれたら良いな(^^)

こんにちは。
来週やっと引っ越しです！近隣の方への挨拶凄く迷っています。E棟なのですが、まだ引っ越されている方は少ないんですかね？
そうしたら時間をおいて改めてご挨拶しようかなと思っています。

うちももうちょっとしたら引越しです(^-^)
両隣の方が入居されているかは分かりませんが、一応ご挨拶に伺う予定…！

それにしても、近隣に保育園が少なすぎませんか…？！(泣)うちもそうですが、乳幼児の居るご家庭が沢山入居するというのに…！川崎区頑張って作って欲しいです…！

>>490 匿名さん
新たに子供が生まれる方もいます。他の方の事も考えるならその判断はないでしょう。

保育園、遠くまで通ってます。
小学生入学時、お友達いなくて親は少し不安です。

夕方に大師道を西に川崎方面へ車を走らせましたが、競馬場前～大師線の踏切を越えるあたりまでが大渋滞でした（;￣O￣）

横浜方面へ抜ける場合は、もう一本南側の富士見通りを走った方が良さそうですね‥

先日、引越してきました。
皆さまこれからよろしくお願いします。
1階の廊下で住民の方らしき方々とよくすれ違うのですが、特に挨拶がありません・・・泣
無視されたら悲しいので、私からも特にしませんが、こういうものなのでしょうか・・・？

>>529 おまめさん
少し勇気を出して挨拶してみることにします。
ご返答ありがとうございます！

>>530 住民板ユーザーさん1さん

Fight!!
自分もすれ違う時とかは必ず挨拶する様に
しています。
フロア違っても同じマンションの住民ですしね!

玄関の照明、自動にしてる方いますか？
自動でつかないから不便なんですよねー。。

あと、玄関のコンセント４つもあるけど有効活用されてる方の使い方が気になります(´・ω・｀)

>>533 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
玄関ライトのセンサー、つけてますよ。
センサーの範囲も調整できてすごく便利です。
これはつけてよかったと思いました。
おススメです^_^

4つのコンセント、謎ですよね（笑）
１つも使ってないです。。。

>>534 住民板ユーザーさんZさん
うちもつければよかったです。
とにかくこれだけ不便すぎて（泣）
シスコンのオプションですか？
差し支えなければおいくらくらいでできるものか教えていただけると。。

>>535 住民板ユーザーさん1さん

シスコンのインテリア相談会に行く時買いました。一万円ぐらいの記憶があります。すご便利でおススメです！

>>536 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
検討します！
そして玄関のコンセントは謎のまま笑

今からでもつけることできますか？？
ぜひつけたいです！

>>535 住民板ユーザーさん1さん
シスコンですよー
確か工賃込みで22000円だったと思います。

説明書読んでなかったので当初はトイレに行くたびにライト付いたのでウザかったです（笑）

玄関のコンセントとは非常灯を取り付ける所の事ですか。
我が家は非常灯を取り付けております。

玄関の照明ですが自分はこれを取り付けております。
パナソニック LED電球 E26口金 電球60形相当 昼光色相当(7.8W) 一般電球・人感センサー LDA8DGKUNS
玄関に入るとすぐに点灯するしとても便利です。只、リビングから洋室に入るときにも点灯するのが難点です。（感度が良すぎる）範囲が設定出来ないです。

昨日はみなとみらいの開港祭の花火をマンションから見ることができました。
夏の花火でも他にも観れると嬉しいですが。

>>541 住民板ユーザーさんＦさん

うちは島忠で人感センサーライトを1280円で買ってきました！
入ったときに自動でつくし安かったのでとりあえずはよかったです。


>>350 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは！うちは徒歩15分のところに決まりました。

皆さん意外と玄関の照明を自動化されていてビックリです。
(そもそも自動化しようなんて考えてもいなかった。。。)

そんな、我が家はどうしても浴室のシャワーヘッドが気に入らず。メーカーから
シャワーエルボを取り寄せて、お気に入りのシャワーヘッドに交換しております。
※エルボ自体もそんなに高くないし、ホースも島忠で純正に似たものを購入して
取り付けています。

7月入居予定です。いつも楽しく読ませていただいております。
シスコンは食洗機と食器棚くらいですが、自分で工事時間を調整して手配するのも意外と手間がかかり、まとめて注文しておけば良かったと後悔しています。
それでは今後もよろしくお願いいたします。

>560

取り外して懐中電灯にもなるって非常灯は、充電池に寿命がある。いざという時に使えないと困るから時々確認したほうがいいよ。

>>544 マンション住民さん
ヘッドを変えると水圧とか強くなりますか？
既製品でも不都合はありませんが、水圧がもう少し強い方が好みなので。

>>547さん

うちで、取り替えたものでも、多少強くなっています。
少ない水量でも水圧が高くなるシャワーヘッドが東急ハンズや島忠で売っているので、
そういうのを選ぶと、より水圧が高くなると思います。
※それか、シャワーの止水栓の開放具合を変えると水圧高くなるのかなぁーと
思うので、一度そちらをあたってみるとよいかと。分厚いファイルの取説群の中に
シャワー水栓の取説があったと思うので、そちらを参考にしていただければ、、、

先日チネチッタでのレイトショー終わりに終電が無かったので、歩いて帰宅してみました。大人の男性の足で約40分程度ですね。
川崎競馬場前～ニトリが入ってるショッピングモールまでは、競馬場側の歩道が広くて明るいです。
それ以降（プロ用ホームセンター～マンションまで）は、街灯が少ない＆道が凸凹で歩きづらいので、ヤマダ電機、イトーヨーカドーの方の歩道を歩いた方が良いと思います。

>>549 住民板ユーザーさんUさん
すいません、約30分の間違いでした。

あと、商店街のインド料理屋のランチ美味しかったです。690円でお腹いっぱいになります。

夜窓を開けると煙の匂いがします。工場からの匂いですか。

本当に！
窓開けてたら子供の泣き声。
それに、上のドタバタも賃貸ほどではないが気になりますね。

マンションってこんなに音が気になりましたっけ？

>>551 住民板ユーザーさん8さん
タバコの煙だと思います。

窓を開けて声が聞こえることに対して、壁が薄いと言われても。

>>555 住民板ユーザーさん1さん
確かに、壁の厚さと窓から聞こえる音は違うでしょうね！でも、ここのマンションは、上の階で子供が走っただけで音はしますね。

タバコのにおいではありませんが、何かを燃やした後のにおいが来ることがあります。同じ経験がある方いませんか？

たぶん、市内4ヶ所有る　下水処理の沈殿物（うんち、トイレットペーパーなど）を集めて
焼却施設が産業道路の向こう側、近くにありますね？？　その匂いか？？

大気汚染、
大師近辺は決して悪い数値ではありません。
その時々の風の向きなどには左右されるかもしれませんが、測定数値には満足しています。

558さんのおっしゃる通り焼却の匂いなら
行政に伝えるのも一つの手段かもしれませんね。

https://aqicn.org/map/kawasaki/jp/

まぁタバコでしょうね
未だに吸ってるアホおるしな

うちのなかなら問題ないんだろ？
換気扇から漏れてるのをとやかく言われたらちょっとね！
子供は部屋で走らせるのもどーかと思うわ！

タバコの匂いは、24時間換気の通気孔からも入ってきますね。換気扇の排気を吸い込んでいるからでしょう。
嫌な思いを持つかどうなの問題と部屋内での喫煙の自由の衝突ですね。
ベランダ喫煙の話は別ですね。
ベランダ喫煙は、規約で禁止されているので文字通り禁止です。換気扇の下での喫煙で煙を外に出すのは規約に規定がないかと。規約で禁止されてなければオッケーですね。
臭いが気になる方が、廊下側の通気孔を閉めるなり、気にしないことにするなり寛大になるべきことでしょう。
換気扇から排気の臭いに言及すると、魚も焼けなくなりますからね。

>>561 住民板ユーザーさん1さん
もちのろんよ
マナー守ってる喫煙者の方にはなにもございやせん！

玄関の電気について、人感センサー電球のことを教えて下さった方々！！ありがとうございます！！うちも早速真似しまして、めちゃくちゃ楽ちんになりました(*^_^*)玄関の電気つけたり消したり、いちいち面倒に感じていたので…！良いアイディアシェアしていきたいですね☆

最近、夜になるとバイクがうるさいですねぇ…
警察に相談したら夜間の取り締まりしてくれないのかしら。

高速回線のnuro光に対応するようになったようですね。
nuro光マンションではないので、月額4743円と少しお高めです。でもその分スピードは下り最大2Gbpsで使えるので、スピードと回線品質求める方にはおすすめですね。

先月引っ越して来たのですが、エアコンの配管化粧カバーは、皆さんどうしていますか？
私は、エアコン設置要領に、配管には化粧カバーを取り付けるようにと書かれているのに途中で気付き、引っ越し業者に頼んだのですが、荷物の搬出日には、引っ越し業者へ基本料金の43,200円を現金で支払い、現地では施工業者が設置前に見積もった105,840円を見せられ、悩みましたが工事は止められず現金で支払い、2台のエアコンの移設に合計で149,040円かかりました。施工業者からは、見積もりに間違いは無い！と言われ、不動産会社からは、引っ越し業者の説明が悪い！と言われ、その後、新しく設置したエアコンの業者からは、その金額を見て、笑いながら、×××××××かも知れませんね！と言われました。確かに、室外機を乗せるプラブロックは、ホームセンターでは200円で売っている物を3,000円で見積もっている。。。もっと事前に調べれば良かったと反省しています。これから引っ越しされる方は、参考にして下さい。本当に良く調べた方が良いですよ！

>>567入居済みさん
エアコン設置要領に、配管には化粧カバーの取り付けをお勧めします。と有るだけで絶対では無いのでは。実際に化粧カバーのないお宅も見受けられれますので。

エアコン移設を断念して新規にシスコンで購入し化粧カバーをつけましたよ。
移設だと古い配管使ったりで化粧カバーつけられないとか言われたもんで、外観も意識してそうしました。
移設に関してはボッタクリ業者も多いと聞いたんだが、高くつくのは間違い無いようですよ！

エアコン移設は業者を選ばないと意外と高くつきますね。
一般的なエアコンの寿命は10年前後ですので、もったいないですが新品を買った方が電気代も安くて長期的に得だと思います。
リビングが最初から200Vでしたので助かりました。

どちらのお部屋がわかりませんが、毎晩音楽？楽器？の音が響いてきます。
これは1階の管理室に言ってなんとかしてくれますかね。
赤ちゃんがいるので...

>>572 住民板ユーザーさん1さん

その音があまりにも非常識な時間帯と音量なら
相談してみることもやむを得ないと思いますが、
逆にあなたの赤ちゃんの泣き声が
よそのお宅に響いていると
想像したことはありますか？

我が家は子供のいない夫婦ですが、
真夜中に赤ちゃんの泣き声が聞こえても
お互い様、と思って気にしないことにしています。

あまり角が立つような方法をとると、
逆にあなたが困ることになりませんか？

>>573 住民板ユーザーさん3さん
角が立たないように管理人に相談しようとしてるのでは？
なんにせよ窓を閉めても聞こえる音量であれば相談してみても良いと思いますけどね。
ウチも子ナシですが、泣き声は楽器と違って制御出来ないのですから比べるものではないと思いますよ。

>>574 住民板ユーザーさん

もし管理人に相談したとしても、
どこの部屋か特定されていないのですから、
上下左右の部屋は調査、聞き取りはされるでしょう

十分角が立つと思いますが。

>>575 住民板ユーザーさん3さん

うーん、理屈がよく分からないなぁ。
聞き取りされたって関係ない部屋の人は何も思わないでしょ。

音楽鳴らしてる人が相談した部屋の住人を特定する方法はないし何が問題なの？

もしくはエレベーター、掲示板に張り紙とかで全員に通知とかね。
やり方はいくらでもある。
管理会社に連絡はベストだと思いますね。

>>573 住民板ユーザーさん3さん
うちの子は滅多に夜泣きしませんし、逆にその響いてきた音でビックリして泣いたりして困ったのでどうするかを考えてます。

なんか安っぽい賃貸アパートの問題提議を見るとがっかりですね。
賃貸マンションでもなく、十分高額な近代分譲である中でくだらない安っぽいアパートの回覧板のようなものをここで言い合うのもマンションの共有部分に貼って角立て、井戸端口会が開催されるような低次元なマンションにはならないでほしい。

>>579 住民板ユーザーさん1さん
本当におっしゃる通りですね。
低次元？ですね。
全くです。
井戸端会議？はどうぞイトー○カドーでどうぞお続けください。

>>579 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！
お子様問題もどうせなら全てキッズルームでどうぞおやりください。

ベランダでルームランナーしてる方げ見えます。
音が響いて気になる、、、

人感センサー付きの電球があるんですね！
玄関の電気、もっと扉側についてて欲しかったと思ってました。
マネさせて頂きます！

周辺環境が静かだからこそ生活音が気になるのかもしれません。
以前、住んでいたマンションは都内の大通りの近くで商店街にも面していましたが、遮音性はここよりも低かったものの上の階やお隣の生活音はほとんど気になりませんでした（騒音の方がうるさくて）。
お隣さんにもよるのかもしれませんが、ここは窓を閉めると外の騒音もお隣の生活音もほとんど聞こえません。

>>582 匿名さん
それは流石に注意した方が良いです。

先日、終電で帰宅したら突き当たりの未入居宅の玄関前で若いアジア系の外人が1人しゃがんでました。

寝てたのかスマホしてたのかわかりませんが、夜中12時にあの状況見たらビビります。
管理人には報告しました。

オートロック解除時にぞろぞろ入ってくる光景見かけますが、明らかに怪しい方は入れないよう配慮すべきと思います。

>>582 匿名さん
ほとんど毎日で、以外と長時間で音もうるさいし、できればやめて欲しいものです。
でも難しいかな、言葉も通じない、文化も違うでしょうからねー。

人感センサーつけたいけどあの凹み邪魔すぎる(^O^;)
↑の方はぴったりサイズでしたけど、型番教えてほしいm(_ _)m

騒音については環境省の指針として住居地域では「昼間は55dB以下、夜間は45dB以下」としているので、窓を閉めてこの値を超えてなければ、生活音はお互い様だと思います。

指針以下でも気になる人はいますので配慮は必要ですが、赤ちゃんの泣き声については親も心苦しく思っているでしょうし、コミュニティとして大目に見ませんか。

ポストに隣のパークホームズグランファーストのチラシ入ってたけど新築分譲マンションに入れて何がしたいんだ(・・?)

なんか風呂場の水はけが悪いのですが、みなさんはどうですか？
翌日の朝、まだ水が床に残ってるのですが。

>>591 住民板ユーザーさん1さん
うちはお風呂入った後、カビ対策でさっと冷水を全体に掛けてから、乾燥2時間使えば翌朝にはだいたい乾いてますね。ところどころ水のこってはいますが。

B棟の低層階に住んでいるんですが、幹線道路沿いの寝室が換気口を閉めていても夜車の音が気になります…
今まで静かすぎる所で暮らしていたこともあり、妻は気にならないらしいので人によりなんでしょうがいい防音対策がありますかね…

風鈴、やめてください。
お願いします。

毎回乾燥か、電気代すごそう(^_^;)
気にならないレベルです？
それとも習慣かな？？
カビよりはましか、うーーーん

浴室をいつも快適な状態にするには、何より使用後すぐに水気を拭き取ることだと思います。
うちでは入浴後、間をおかずに洗剤をつけたスポンジで浴槽や床をササッと洗い、冷たい水のシャワーで流したあと残った水気は全て拭き取っています。
拭き取りには車の洗車によく使うプラスセーム(ヌ?)を愛用しています。これ、ほんとうにオススメです。
一拭きで水気がたくさんとれるので大して手間はかかりません。床だけでも拭いておけばカラッとして気持ちいいです。(うちはおフロの残り湯は洗濯には使いません。すぐに掃除したいので)
何枚か用意して洗面台やキッチンのお掃除に利用すればいつもピカピカでいいですよ～。

>>593

通風口が原因でしたらサイレンサーを付けるという手もありますよ。
私は取り付けたことはないですが、DIYでもできるそうです。

同じくB棟ですが、寝室側は大きい音の自動車。
早朝は横断歩道の誘導音が聞こえますが、
以前住んでいた場所が線路近くかつ国道沿いだったので、
滅茶苦茶静かになったなーという印象です。

2重サッシでも無いので、この位は許容範囲かなと
考えています。

お風呂は使用後換気を回しています。
ドアも大体開けっ放しにしていますが、
一晩経てば床と壁は充分乾燥しています。
浴槽はちょっと濡れているかな?って感じです。

※個人的には浴室乾燥が便利すぎて使用頻度が高いので
ガス代がハラハラします（汗）

>>594 住民板ユーザーさん4さん

私も同感します。風鈴やめて欲しい。
ルームランナーもやめて欲しい。
風鈴もルームランナーも、やるなら部屋の中でお願いします。

ごめん、ルームランナーはギャグに見えてわろてまう

>>600
ホンマじゃわー(笑)
そんなんおるんか？

>>595 住民板ユーザーさん4さん
電気とガス合わせて夫婦で8千円位に収まってますね。（お風呂後、毎日乾燥強で二時間半位)
これから、エアコンも多用する時期なのでもう少し掛かるとは思いますが。
カビ生えるより＆掃除の面倒さ考えると必要経費と割り切ることにしました。

住んで2ヶ月過ぎまして、ずっと気になってたんですが、歩くとフローリングがギシギシきしむ音するのはみなさん一緒ですかね？
たまにその音で子供が目を覚ましてしまうので…

>>603 住民板ユーザーさん7さん
4月から入居してますがうちもフローリングのきしむ音気になってました。特に廊下を歩くとミシミシ音がするので家族が帰宅するとリビングにいても気づきますw
床板が薄いのか体重かけると少しペコペコしますよね？

あと、2週間に1回ぐらいのペースでウエットタイプのフローリングシートでキッチンの床を掃除していたらフローリングの艶(ワックス？コーティング？)が部分的に取れてしまいました(泣)
皆さん掃除のやりすぎにはご注意下さい...

>>604 住民板ユーザーさん8さん

うちも廊下のキシミが一番気になってる箇所です。
夜中にトイレに起きたのもわかりますし、どうしたものでしょうか………

D棟10階以上お住まいの方、いらっしゃいますか？
風の強い日、玄関のドアからヒューヒューの音がするのはうちだけですかね...
昨夜もうるさくて

うちもです。
廊下もリビングも寝室もきしむ音がします。
子供を起こさないように歩きますが、やっぱり音が..w

うちも床のきしみ、あります。
浮いたような床？はこんなもんなのかな、と思ってました。
実家の親が来た時も、今時の床はふわふわしてて変な感じ、と言われました。
それできしむのかなーって。

>>606

気密性が良いので外との気圧差ではありませんか？
うちも通風口を全部閉めると気圧差でそうなります。

気密性、高いですよね。

クーラーも換気扇つけたらポコポコいって、調べたら内外の気圧差のせいと。
おとめちゃんってのをつけました！
はじめてのことで驚きました。

横浜の花火、綺麗に見えた！

>>611 住民板ユーザーさん8さん
ほんと、綺麗に見えましたね^_^

>>604 住民板ユーザーさん8さん
うちも所々床のツヤ取れました・・・
子供がよく色々こぼすので床をよく拭いていたこともあり仕方ないといえば仕方ないですがちょっと耐水性弱すぎる気がします・・・
こんな床初めて見ました。

このマンションのフローリングはコンクリートへ直貼りなので
フローリングの下のクッション材で「フワフワ」してます。
艶が消えたのはワックスが剥げただけなのでワックス塗れば艶は復活します。
私は、ワックス塗るのが面倒なので入居前に剥がれないコーティングをしました。
水拭きしても全然艶が落ちません。

時々キッズルームを貸し切って小さな子供が集まっている様子を見かけますが、どんな集まりなのかご存知の方いますか？
うちも小さな子供がいるので遊ばせてあげたいなと思うのですが...

ロータリーの木が倒れた！が、すぐに復活！

駐車場、空いているみたい。募集が入っていました。

すみません、まだ住民ではなく検討中の者です。
中学生がいりご家庭はどのくらいおりますか？
公立ですと何処の中学になりますか？
海外在住のため、土地に詳しくないのでよろしくお願いします。

年内には全戸完売で販売終了の見込みとのこと。
みなさんおめでとうございます。

臨時総会の案内がきましたが、機械式駐車場の収支が。。
スミフの料金設定がおかしいですね。。

>>620

鈴木町と川崎大師周辺で1.5から2.3万円が相場ですので、ここの機械式は特に割安ですね。

ゴミ置場に放置されている申請していない粗大ゴミ、監視カメラで住民の特定をしたいのですが管理会社じゃ難しいのですかね、、、
そしてA棟の2階のとある部屋の住民、ベランダにランニングマシーン置いて夜な夜な使用しており玄関ドアは全開、、、
もうすぐ総会ですし管理会社の動きを期待します。

>>622 住民板ユーザーさん9さん

勝手に格安に設定して、売れたら知りませんはさすがスミフだなぁ
そりゃ、あとはこっちで管理費負担しなきゃならないんだから適当に設定するわな
それを監視カメラ買い取りは今回限りの特例だの、恩義せがましい。

契約済みですが来年入居予定の者です。

金額設定という点では、修繕費について、
契約前に受け取った
「修繕積立金改定シミュレーション」
では、2回目の大規模修繕を実施する頃に、
積立金が一時的にマイナスになっているのも気になります。

>>618 住民板ユーザーさん1さん
小学生と高校生がいます。
中学生はほんとにちらほら見かける程度
市立川中島中学校の学区ですが
市立富士見中に越境している生徒さんを見かけたことがあります。
新築だから、元々通っていた中学に通い続ける生徒さんも多少おいでかと思いますよ

昨日の総会お疲れ様でした。
立候補した方々、質問される方、とても貴重な意見で大変勉強になりました。あの方々が最初の管理組合を作って運営して下さる事に感謝です。
規約を守らない人が多いので、徹底していただきたいです。

初めてマンションの総会に出ましたけど、住友不動産の方の対応が悪くて荒れてましたね
長い間マンション管理していた方々とは思えません

>>628 住民板ユーザーさん1さん同感！

まぁ本当に酷い。
あとは総会を面倒くさいとかの理由で来なかった方々は反省してほしい。
高い買い物ですがら買ったら終わりではないし、来なかった方々の無責任な賛成で、不利な議決をされたので。

住友の対応も確かに悪かったと思うが、ネットも付いて細かいところ(室外機の上など）も清掃してくれてあれだけの項目があって月1万１千円位だと安い方では無いですか。

うーん、だからそのやすいかどうかがわからないから、
明細とせめて他社の比較見積もりもしくは他の住戸でどれくらいかかってるのかを提示してほしいという話なんですよね(^_^;)

言い値で払ってたら管理費はいくら払っても足りないわけで。。

他社と比較と言いますがピンキリで安かったら良いのか、
手抜きの管理会社では比較にならないわけだし。

>>633 住民板ユーザーさんfさん
すみふの回し者かな。。
面倒くさいからもう相手しないけど、
管理会社の評判だって今や調べられるし、
問題なのは住友不動産だからと盲信してることなんだよね
足元みられてるんですよ、我々は、すみふに。
単純に高い安いピンキリの話ではない

以前住んでいたマンションは、広さはここの2/3くらいでしたが管理費は1万5千円台でした。
戸数が多いのも理由でしょうけれど、管理が行き届いていてこの価格設定はまずまずだと思います。

修繕費の1/5を占める機械式駐車場について、使用料が修繕費ではなく管理費の収入として計算されているので、
管理費は見かけ上は安く見え、裏では修繕費が足りなくなるリスクを抱えていますね。

マンション契約時に管理費提示されてましたし、
それを了承して印押しましたので、今ところ管理費には文句ないですね。
今後、どう変化していくかというところです。
駐車場に関しては、建設時の時点で、誰がどういう車持っているか、今後購入するか解らないからなぁ。

こちらの物件を購入致しまして
来年の春から入居するものです。
先日インテリアオプション相談会に参加しまて、大方の見積を作成してもらいました。
そこで質問なのですが、照明の見積を確認したところ設置費用がそれぞれの器具にかかったきていたり、シーリング取付費がかかってきたりとだいぶ高く感じました。
インテリアオプションは皆様どれくらいつけているのでしょうか？もちろん予算等各世帯あるとは思いますが、分譲マンションを購入するのは初でして、ご教授していただけたらと思います

ちょっとご質問の内容とずれますが、

照明は10kg以下であれば、大半のものは自分で取り付けられます。内覧の際にコネクタの形状の写真を撮っておくと安心です。

食器棚を市販品で天井合わせにする場合の注意点として、間取り図の寸法より実際の天井は少し高めに造られていますので、実測をお勧めします。
台輪カットしてみたけど、実はカットしなくても入った・・・なんてこともありますので。

オプションで付けたもので大きい物でエアコン、食洗機、ミラーです。エアコンは２台はオプションでつけ、あと２台はジャパネットで比較すると値段はジャパネットの方が安いと思って購入したところ配管カバー他が追加料金でした。計算すると、あまり変わらないようにおもいました。オプションは入居前についてるので良かったです。
食器棚は近くのホームセンター（島忠）２階の家具屋の人が寸法を測りに来てくれたのでセミオーダーですけどピッタリです値段もオプションより半額くらいで済みました。
寸法は間違えると大変なのでプロにお願いしたほうが良いかと思います。
照明は今のは軽いのでヤマダ電機とネットで購入して自分でつけました。

>>639 住民板ユーザーさん1さん

私は食洗機、カーテン、洗濯機の所に吊り戸棚を付けました。
カーテンは採寸が有りますし、オプションのほうが楽でしたね。

エアコンは家電で買いましたが、入居翌日の設置でしたのでオプションで入居前に設置のほうが良かったかなと思いました。

臨時総会の議事録とかって見られないんですかね？
SUISUIポータルサイト運用してるのに活用されてないところが残念。

来客用駐車場の予約をわざわざ受付の紙に書かなくともWEBで登録出来れば手間が減るのに。
キッズルーム行ったら貸切だったとか行く前に確認できるところがあればいいのに。
って思っちゃいます。

定期清掃やら台風注意やらのお知らせがエレベーターの中に貼られるのも違和感...張り紙はポスト前の掲示板でもいいような気がしますが。

食器棚はオーダーも良いですよ。自由に設計できます。

こんばんは！
入居済みでいまさらですが、フローリングをコーティングしよと考えてます。
すでにコーティングされた方は、どちらの業者さんを使われたのでしょうか。
参考させていただけると(^^)

>>646 住民板ユーザーさん1さん

駐車場は結構空いている様ですね。販売開始時はサイズ制限などで争奪戦が厳しい様なことを言っていましたが、、、抽選漏れで車売った人は可哀想。

>>646 住民板ユーザーさん1さん
森のしずく　良かったですよ。

土曜日の台風接近に伴い、近所のイトーヨーカドーは12(土)は臨時休業のようです。
機械式駐車場の地下階に車を止めている方は、外に出すか迷うところですね…
（水没の懸念と、外に待避させて物が飛んできて壊れるリスク）

このマンションは雨戸がないのがなぁ(^_^;)

マンションに雨戸ついてるところってあるの？

台風19号怖い…。風強くなってきて、先程一瞬停電しました…。全棟停電だったんでしょうか。皆さま、大丈夫でしょうか？？
先日も中庭の木倒れてたし、廊下側のガラスが吹き飛んでいた箇所もありましたね。窓が結構大きいので、飛来物で割れないかが一番不安です…。

>>652 名無しさん
避難指示出てるんだから避難しましょうね

>>652 名無しさん
先ほど、3分位でしたが停電してびっくりしました！懐中電灯はだしてましたが玄関近くのコンセントにさしておいた非常灯が助かりました！(入居のときに各世帯に配られた非常リュックにはいってたものです)

>>652 名無しさん
停電は嫌ですね。
風も大分強くなってきたし、多摩川の氾濫も心配だし。
明日になって、問題がなかったことを願うばかりです。

>>652 名無しさん
前回の15号よりマンションに強く風が当たってるようですね。とりあえず過ぎ去るまで待ちましょう。
藤崎方面は停電してなかったので、この近辺エリアだけ停電したみたいですね、すぐ復帰して助かりました。この後多摩川がどうなるか注意が必要ですね！

652です。
この暗さ、風雨の中避難開始なんかしたら余計怪我などの元では。室内で静かにしてるのが一番かと思います…

うちも玄関にさしてた非常灯に助けられました！
ほんと、何事も無く終わってくれる事を願っています。

水も出ることもなく良かったです。満潮も重なった時はかなり心配しましたが持ちこたえました。治水事業に感謝です。このマンションは少し高い様で、ハザードマップでも色づけの薄い場所になります。低い場所は排水が上手く行かず冠水した様ですね。取り敢えず最大級を乗り切ったのは安心感になりました。

>>658

ハザードマップによると2日間で588mm降雨という極端なケース（1000年に1度の災害）でさえこの辺は0.5~3mの浸水だそうで、2階以上なら下手に避難するより安全ですね。

台風無事に乗り越えられて何よりでした。
ご近所では港町駅～鈴木町間で一部排水が間に合わず冠水？してたようですが、目立った被害はそれくらいでしたね。
12日早朝に機械式駐車場の地下に停めてあった車をイトーヨーカドーに移しましたが、同じことを考えられてる車でほぼ満車に近い状態でした。

>>646
自分でやりました。
コーティング作業前の掃除の方が大変でしたが、1年に1回くらいやると決めれば自分でやってしまうのも手ですよ。

>>660

マンションの辺りは微高地で(海抜3m)、この辺りで堤防を越水しても川崎駅(海抜1m)の方向に水が流れていきますね。
今回は水門で低くなっているところから川の水が少し入ってきたようですが、破堤でもしない限りマンションの辺りは浸水しないかと。

最寄駅ではないけど、そこそこ近場で
新設認可保育園が来年春に3箇所ほど増えますね。
このエリアでこれだけ一度に増えるのは
このマンションの影響も大きかったと推測します。
認可への入園や、遠いところからの転園を考えてる方はチャンスかもしれません。

マンションの管理費について、おもしろい記事を見つけたので共有です。
コスト削減にばかり目がいき、痛い目をみないよう心がけたいですね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191022-00010789-besttimes-po...

>>664 住民板ユーザーさん1さん
これは勉強になります。
コスト削減ばかりを唱えるのではなく、必要な管理費は払ってでも住民全員が快適な生活を送れることを考えていきたいですね。
または、毎年のように起こる台風などでの災害に備えて余力を残すとか、コスト削減を行うにしても目的を明確にすることは大事ですね。

もうすぐマンションの半年点検がありますが、
みなさん不具合出たり、気になるところなどどのようなことを問い合わせ予定でしょうか
馬鹿なもので何も思いつかず不安なのですが...

来春から住む予定のものです。
来月、インテリアオプション会に行きます。みなさん、どのようなオプションをしましたか？やって良かったオプション、いらなかったオプションを、住まれている方にぜひお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

>>666さん
半年点検行いました。　特に不具合がなかったので、簡易点検で終わりました。
換気フィルターのお話とディスポーザーのメンテナンス方法の話ぐらいでした。

※国道沿いというか川崎っていうのもあるのですが、換気フィルターは
季節の変わり目で洗った方がいいですね。。。真っ黒でビックリしましたよ(汗)
四回までは水洗い可能で、それ以降は買い替えですね。
(申し込みのはがきが取説ファイルの中に入っています)

>>667さん
インテリアでは、エアコンと、表札、換気扇フィルターを注文しました。
エアコンは、施工も比較的丁寧で、値段も割高ではないです。
換気扇フィルターは、個人的に絶対欲しかったので、お願いしましたが、正解でした！
掃除が楽で助かります。揚げ物をよく作るので、効果がより実感しています。

>>668 マンション比較中さん

貴重な情報ありがとうございます。
エアコンすごく悩んでました。家電量販店の方が安いのかなと思ってましたが、施工が丁寧で割高でもなければ、入居前にやってもらえるのでこちらでお願いした方が良さそうですね。
換気フィルターは全然考えてなかったので、検討してみます！
表札はされている方多いですか？モデルルームや商談に行った際に見たらよかったのですが、、、確認しそびれてました。

色々と教えてくださり参考になります。
ありがとうございます。

>>669 住民板ユーザー10さん

表札は規約では必ず掲示となっていますが、
してないところもチラホラ。
ホームセンターやネットの専門業者で
購入されたものも見かけますね。

エアコンは、室内機からダクト口、屋外機迄の
距離がそれなりにあるので、保護カバー付き
じゃ無いと見た目がちょっと、、、って
なるので、オススメです。
また、換気扇回したときにエアコンがポコポコ鳴らないようにする逆止弁もセットなので、意外とお得だったかなぁーと思ってます。
※機種やメーカーによって値段が違うので
希望のものが絶対安いかは分かりませんが
個人的には満足しています。

>>670 マンション比較中さん
度々ありがとうございます！
詳しく教えて下さり、とても参考になりました。
インテリアオプション会、惹かれるものが多くて、予算をきめておかないと、あれもこれもとなりそうですね。

>>671 住民板ユーザー10さん
床のコーティングは入居前にやっといた方がいいです。キッチンの床とかワックスすぐ取れちゃいます。

リビングの窓ガラスに飛散防止フィルム貼っとくと台風の時安心です。

網入りガラスなので、既に飛散防止

>>672 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
床のコーティングやった方がワックス取れにくいということですね。
お値段は結構高いのでしょうか？

最近の台風被害を考えると、窓ガラスのフィルムはあった方がよさそうですね。

上の階の子供の足音がうるさい！
そんな人いない？

>>675 住民板ユーザーさん1さん

マンションだから、その様な起こり得るでしょ。
子供の足音は注意しても難しいでしょ。
気になるなら一戸建てが良かったのでは？

飛んだり、跳ねたり好き放題ですな。
子供だと許されるのか。
りょーかい！

挨拶
他のことに気を取られてたり考え事しながらあるってる時は会釈が精一杯のときあるから勘弁やで(´・ω・｀)

いやいや！
それなら仕方ないと思うで！
しかし、明らかに目もあって、誰？みたいな顔で見られるのがなぁ。
明らかに大半が小さな子供連れた若い人がそんな感じ。
車出す時だって、明らかに次出すの待ってるのにゆっくり子供乗せて。
すいませんもなく、目も合わせずに出て行く。
常識ない人多いんか？

>>646 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
私も同じようにコーティングを考えてました。
ちょうどというか、先週ガラスコーティングのパンフがポスティングされてましたので内容確認して依頼する事にしました(^^)
下見も来ていただきましたが対応良かったです。
仕上がりがどうなるか楽しみです。

>>676 住民板ユーザーさん1さん

そんな事はないでしょう！
規定に、騒音出すな。って買いてあるよ。騒音出す住人は、規定破りだから出て行くべき。
そんな人こそ戸建てに住むべき。

来春からD棟に入居します。廊下側が寝室になるかとおもいますが、廊下の声や音は気になりますか？
複層ガラスは防音効果もあるのか、気になりました。
よろしくお願いします。

駐車場空いているならカーシェアリングに貸出せば良いと思う。立体駐車場の鍵の管理は面倒だが駐車場代が回収できるなら検討の価値ありかと。

>>678 住民板ユーザーさん1さん
このマンション買ってる時点で民度低いですよ

へぇ！
このマンション民度低いんだ！
書いたあなたも民度低いんですね。
どこなら民度高いんでしょう？

住民じゃない荒らしがいるから乗らない、相手しないのが一番ですよ。
挨拶も、まぁぼけーっとしてたりすることも私自身ありますし、たまたまそういうタイミングになっちゃっただけで、全員そう、毎回そうと決めなくてもよいかなと思いますよ。

子供の足音とかは、まぁ少しは大目にみてくださいなくらいですかねぇ
あきらかにファミリー層向けのマンションですし、制御は無理ですからね。
あまりにも酷かったら管理会社にかけあうとかもありますしね。
活気があってよろしいくらいに思ってもらえるといいですね。
子供は生命エネルギーの塊ですから笑

駐車場を利用されている方(立体駐車場)
車の出し入れにどのくらい待ちますか？
○階(前列or後列)言える範囲で
構わないので教えて頂けると助かります！
既に入居しているのですが、
駐車場空いてそうだし高速の入り口近いし
車を買おうか、近くのカーシェアか悩んでます。
教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

>>683

D棟は409号から遠いので車の騒音はあまり聞こえませんが、昼間、時々子供の声が聞こえます。
窓というより通風孔からですので、消音材やスリーブマフラーを突っ込めば気にならなくなると思います。

皆さんマナーを守って生活しているので、夜は静かですね。

>>688 住民板ユーザーさん6さん
チェーンのある方の前列借りてますけど、
大体五分ぐらいだと思います。
車出した後に閉めるのが少し面倒ですが、
値段を考えたらお得だとはおもいます。

>>690 住民板ユーザーさん5さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
とても参考になりました。

>>689 住民板ユーザーさん9さん
詳しく教えて下さり、ありがとうございます。
車の騒音は聞こえないということで安心しました。
また、対策も教えて下さりありがとうございます！
夜のマナーもよいんですね。
ファミリーが多いと思うので、朝は子供の声が少し響くかもしれませんね？

民度が低い低いって言ってないで、どう改善するか考える人っていないですか。自分が出来ることやれば。
自分からは挨拶するでよくないですか。それが出来ないなら引っ越しを検討すればよくないですか。

>>693 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃない方は書き込まないで下さい。

引っ越してもうすぐ半年になります。
挨拶を返してくれない方はまぁ、いますが、外国の方もいるので、仕方ないかと思います。
夜は静かですし、快適に暮らせてますよ。

来春入居予定の者です。
よろしくお願いいたします。

695さんのコメントに関連しますが、
外国人入居者の割合について質問です。
モデルルーム見学や商談の際、外国籍の方が意外と多くびっくりしました。（全体で5～6組はいらっしゃいました）
営業さんからは全世帯の1割以下と伺いましたが、実際に住まわれてみて意識する程のものでしょうか。

今後マナーやトラブルなど様々な課題も出てくるかと思いますが、国籍問わず互いを尊重できる風土が醸成されることを期待します。
※本質問に差別的な意図はございません。

>>696

同じフロアの外国人の方はフレンドリーで、エレベーター待ちの際によく話します。
前回の集会の状況なども伝えました(笑
一般論ですが、ルールというより日本語が理解できていないだけのことが多いので、その都度、聞いたり教えたりできるような雰囲気が大切だと思います。

挨拶については、日本人で、挨拶が聞こえているはずなのに目線を逸らして黙って通り過ぎる人も中にはいますが、挨拶できない人はどこのマンションにも必ずいますので。

私の上階の住人は外国人入居者です。しかし、歩きまる時の床の振動や、子供が走り回る音でいつも悩まされています。スミフの営業さんには床の騒音の件で何度も確認したのですが、子供が大きく飛び跳ねたりしない限り、音はしないと言われ、信用して入居したのですが、結果は裏切られた印象を持っています。安い買い物ではありませんので、非常に後悔をしています。
又、何度も上階に住む外国住人には、騒音の件でお願いにも行きましたが、日本語をあまり理解できないせいか、こちらのお願いは理解して貰えませんね。
こんな状況を良く判っているのか、最近、”ご自宅を査定しませんか？買い替えしませんか？秘密は守ります。といった内容のチラシの投函も目立ち始めています。そういえば、スミフからの投函も先日ありましたね。
どのような人が上階に住んでいるか、事前によく調べたら宜しいかと思います。

>>696 住民板ユーザーさん10さん
私も来春から入居します。
外国人の方もおられるんですね。
これまでのモデルルーム、商談、重要事項説明会などで、1度も外国人と遭遇したことがありませんでした。50代くらいの男性はおられました。あとは若いご夫婦でしたね。

お互いマナーを守り、住めると良いですね

カーテンについて、どなたか教えてください。
リビングや寝室などのカーテンはオーダーカーテンでしょうか？
明後日、インテリアオプション会があるのですが、カーテンはオーダーならば、申込しようかと思っています。
よろしくお願いします。

>>700 住民板ユーザー1さん

リビングと寝室（腰高窓）はオーダーカーテンになります。
※既製品だとサイズ合わない。

但し、寝室で床高まである二連の窓だと、
ニトリの既製品でもおｋです。

気に入ったものがあるといいですね!!

※こちらは、色々検討した結果。機能性カーテンが
欲しかったので、
ニトリのオーダーカーテンをチョイスしました。

遮像、遮熱、遮音があるものをそれぞれ購入しました。

>>701 マンション比較中さん

詳しくありがとうございます！！
やはりオーダーですね。
気に入ったものがあれば、申し込みたいと思います。

ありがとうございました！

>>697 住民板ユーザーさん9
>>698 中古マンション検討中さん
>>699 住民板ユーザー

状況を共有いただきありがとうございます。
フレンドリーな方もいらっしゃれば、意思疎通が難しい方もいらっしゃり、
やはり言葉の壁やバックグラウンドの違いが障壁となるケースもあるのですね。
698さんは長い目で粘り強く説得を続ける他方法はないかと思いますが、
少しでも状況が改善されることを願います。

貴重なご意見ありがとうございました。

うちは上の階の方の足音はあまり聞こえませんが、子供がいるので、少しでも対策をと思い防音カーペットを購入しました。
子供に走るなといってもきかないので、できるところからやっては見ていますが、どこまで効果があるのやら。。

購入前に別の部屋を見せていただいた際、上の部屋を歩いてもらいましたが、ドタバタ歩いても足音は聞こえなかったです。
柔らかい床のせいか、皆さまのマナーが良いのか、以前住んでいた二重床の部屋よりも寧ろ静かです。
とはいえ下のお部屋には迷惑をかけないよう、念のため洗濯機には防音マットを敷いています。

この季節は朝、富士山が綺麗ですね！

>>703 住民板ユーザーさん10さん
外国人ですが、意識して挨拶するよう心がけています。(笑)

二重床は、防音に効くイメージがあるかもしれませんが、コンクリートと床との間に空気を挟むことになるので、直床の方が有利です。

二重床は、天井をフラットにしたり、リフォームのし易さという点で有利ですね。

>>708 住民板ユーザーさん1さん

上のほうでも書かれてますが、気密性が高いからですね
壁際の通風孔みたいなところから音がしませんか？
ためしに窓開けてみてください
外と中の気圧差がなくなるので、その間は音が止むかと。

ガス、電気代の合計で１万４千円超えた。床暖房付きの家は初めて。快適だが費用はこんなもんか。皆様幾らぐらいですか？

>>711さん
NURO光の導入は、正直嬉しいですね。
suisuiも利用率が低いと結構いい速度出してくれるんですけどねぇ…(画像参照)
混んでくると、回線そのものが死んで接続できないみたいな時もあるし、、、安定性が
低いのがたまに瑕。。。


皆さんに聞きたいのですが、コート類ってどこに掛けたりしてますか？
前のマンションは玄関にコート掛けが壁についていたので、それを使っていたのですが、
今のところはないので、掛けるところがなく、クローゼットまで行かないといけないので、
ちょっとめんどくさいなぁ、、、とか思っているのですが、壁にコート掛けを
後付けしようか、ちょっと悩んでおります。

ヨーカドー横のカフェビーバーのピザもパスタも美味しいです。ビザのテイクアウト、25㎝ピザで1100円～。かなり満足度高いです。

みなさま、町内会どうされますか？

>>714 住民板ユーザーさん1さん

マンションなので、そういう煩わしさが面倒な人は多いと思いますよ！

>>716

町内会・自治会は、地震など災害の時に入っていないとセーフティネットから外されてしまうリスクはありますね。
我が家も検討中です。

https://www.city.minoh.lg.jp/bousai/sonae/jichikai/jichikai_kanyu.html

議事録見たけど、子あり共働き世帯としては生協の留め置きは実現して欲しい

議事録の生協と民泊などセキュリティーを無視していますね。
https://www.google.com/search?q=マンション+共用廊下+物を置く&oq=マンション%E3%80%80共用廊下%E3%80%80物を置く&aqs=chrome..69i57.28938j0j4&client=tablet-android-asus-rev&sourceid=chrome-mobile&ie=UTF-8

流石に民泊はありえ無いですね。
セキュリティも民度も最低になります。
民泊禁止大前提で契約してますので、断固反対します。

民泊については、元々禁止していましたが、
法令の施行に合わせて、法令の文章に合わせた規則の文章の改定になりますね。

生協については、今でも家具とか家電製品の搬入で事前に許可を得て業者が搬入出を
していますし、事前の申請や登録が必要になりますから、
それほどセキュリティに影響はないと思います。
共働き世帯が増える中で、生協やネットスーパー等のサービスを利用される世帯も
多いともいますので、今後のマンションとしての付加価値を高める上でも
有効だと思います。

皆さん、こんばんは。
CDE棟の自転車置き場から、外に出る自転車の通路で、ウンコが落ちています。犬のウンコ？

踏んでしまいました。皆さんも気をつけてください。しかし、敷地内にウンコ放置はやめてもらいたい。。。

自転車置き場、自転車のチャイルドシート大きいものがすごく邪魔で自転車出しにくいなぁ。
あそこにおけるものって制限あるんでしょ？
ちょっと考えて欲しいものです。

>>724 住民板ユーザーさん1さん

そう思います。
何か対策してもらいましょう！！

確かにチャイルドシート、どうにかして欲しいです。
あれって、簡単に着脱できるんですかね？

脱着できるんじゃないですか？
毎日自転車乗る身としては、毎回イライラしてしまいます。
横にずらそうとしても、何台かそういった自転車が置いてあるせいでずらすことさえ大変で。

>>724 住民板ユーザーさん1さん

私も引っ越してからずっと思ってました。
明らかに高さがオーバーしていて、上のラックにぶつかり、スライドさせられないものがありますよね。
近々、管理人さんに相談してみようかと思います。

騒音振動についてのご配慮のお知らせがちょっと前に入ってたけどうちだけかなぁ。。。

うちも入ってました！
赤ちゃんがいるのでビクビクしてます

ただ子育て世帯多いので多少の騒音はしょうがない気もするのですが‥

自転車や生活騒音についてはどこのマンションでも多かれ少なかれあると思いますので多少は仕方のないことかなと思いますが、
民泊については反対です。
民泊を反対しているマンションや地域も多数ある中で何故民泊許可の話が出てくるのか理解出来ません。
民泊が許可されているマンションを購入したいですか？
民泊許可による今後の資産価値下落については誰が責任を取るのでしょう。
今の理事会ですか？

日本語の通じない海外からの旅行者が自分達のマンション内をウロウロしているわけです。
このマンションは小さい子供も多いファミリーマンションです。
皆さんよく考えてください。

シスコンで買って良かった物は何になりますでしょうか？
4月から入居するので参考にしたいです。

>>732 住民板ユーザーさん3さん
カーテンは多少割高かもしれませんが、サイズぴったりで間違いがないので良かったです。

後は食洗機と室内物干しのホスクリーンが便利です。

来春から入居します。
民泊の話がでていますが、契約する際に、民泊ダメですという説明ありましたが、民泊許可に変更になりそうなんでしょうか？
まだ入居前なので、組合にも入ってないので、びっくりです。
正直、民泊OKのマンションなら、高いお金だして買ってなかったです。

>>734さん

今もこれからも民泊は禁止です。
今回、組合の定例会議で、管理会社側から施行された法令に即した文言に変更します。
という議事録が出たのですが、なぜか民泊を許可するという方向に掲示板内で、
話が進んでいるのでいる感じです。
今もこれからも禁止なのは、管理会社にも確認しましたので、間違いないです。
※今回の変更は、抜け穴防止(係争になった際に規則上の文言で抜け穴を防ぐためとのこと)

第１期第２回理事会議事録
議題６　民泊禁止について
を読んでそのように理解できますか。管理規約の改定を提案することとした。
としか書かれていないですよね、（法令に即した文言に変更します、今後も禁止に変更は在りません）位書いて頂けたら解りますけど。

シスコンで買って良かったと思ったのは、エアコンと食洗機です。

シスコンで良かったのは食洗機(便利だし、シスコンだと引き出しの色を合わせられる)
ウォールミラー(インテリアとしてもいい)


後ゴリ押しされたレンジフィルター買ったけど今のところ汚れてないので良さがわからない

シスコンで良かったのはカップボード、洗濯機の上の棚、食洗機でした。
ドラム洗濯機であれば棚は60cmの方にしておくと何かと便利です。
他にもいろいろ買いましたが、シスコンでなくても良かったと思っています。
なおエアコンは好きなメーカーのものをシスコンで扱っていなかったなで、量販店で購入し、入居日に設置してもらいました。

来年入居の者です。
キッチンに置くカップボードをシスコンのオプションではなく、ホームセンターで買って入居後に設置します。カップボードの奥行きが50センチの物を置いている方いらっしゃいますか。
50センチだとキッチンの通路が狭くなるので45センチの方がいいでしょうか。既に住まわれてる方、何かご意見頂けると嬉しいです。

食洗機はシスコンでなくても板材の品番がわかればキッチンの色と合わせられます。うちはシスコンで頼めるものより新しいものを少し安く付けられました。

>>741さん

3LDKで奥行きが50センチの物を置いています。
シンクとカップボードの間は76cmあり２人で作業してもあまり気になりません。
が個人差がありますので参考程度にしてください。

民泊について
10月、11月の理事会の議事録を読んで、今後オリンピックや海外からの旅行者の増加に伴い?との記載がありますよね？
これでは民泊を許可するよう検討しているとしか思えませんがどうでしょうか。
理事会関係者がこの掲示板を読んでいるのであれば、真意を住民へ伝えることを強く希望します。

共用トイレの夜間使用禁止の理由ってどなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>745 住民板ユーザーさん1さん

春から入居します。昨日、マンションに行く用があり、共用部のトイレを利用すると、21-8時使用禁止張り紙が扉の中に貼ってありました。管理室に人がいる時のみ？ですかね？何か、あったんですかね？

>>743 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
とても参考になりました。

C-E間の駐輪場の下段を使用してますが、両側に高さを超えたママチャリが止まっており、上にぶつかってスライドさせられず大変迷惑してます。
先日、管理人さんに現状を見てもらい、104号に駐輪場変更の相談をしました。
本来、変更は受け付けてないが、特例で空いてる所への変更を認めてもらえましたよ。
問題のあるママチャリを何とかしてもらえるのを期待しましたが、まぁ良しとするかなぁ。

同じように困ってる方もいるみたいなので、相談してみることをオススメします(^^)

>>748 住民板ユーザーさん7さん

駐輪場についてですが、現在の追加募集対応の中で駐輪場の変更が可能なことがわかりました。
基本的には駐輪場変更は不可ですが、追加で新規駐輪場を契約した後に従来契約していた駐輪場の解約という手順を踏めば駐輪場の変更が可能です。
１、２ヶ月両方の駐輪場契約となり料金は掛かりますが対応してもらえます。

少し古い情報ですが。羽田空港と殿町がいよいよ橋で繋がるんですね！これはこの辺りの土地の価値にポジティブなニュース。20年後くらいには大師線が羽田空港と直結される夢も勝手に描いてます。

>>750 さん

大師線がキングスカイフロントまで延伸されると殿町エリアは便利になりますが、羽田まで繋げてしまうと現在の4両編成では厳しく、全面地中化でもして6両編成にしないといけませんね。

なお、国土交通省を中心に川崎縦貫道路と外環道が一体化の方向で議論されており、409号の地下に高速部がそう遠くない将来、事業再開されそうです。
409号の交通量も低減され、交通アクセスも向上しますね。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000753738.pdf

まもなくシスコンの締切です。カーテンはシスコンで注文した方がよいのでしょうか？
ニトリなどの既成カーテンにされた方はいますか？

>>752 住民板ユーザーさん2さん

我が家はニトリでオーダーカーテンにしましたよ。
高さがモデルルームと同じだったので、見学の際にカーテンのサイズを測っておいたので、サイズはバッチリでした。
シスコンのカーテンは高くてとても…
モデルルームで測ったとは言っても、自分で測ってるんで、長さは実際に着けてみるまで不安でしたが、値段は半分以下なので！！
シスコン、その他量販店など、選択肢はありますけど、どこを取るかだと思いますよ。

>>753 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
我が家もカーテンは高くなくて良い...という考えなので、ニトリにしたいなぁと思ってます。
ニトリでもオーダーだったんですね？

貴重なコメントありがとうございます！

カップボードや納戸の収納棚など、シスコンの造作家具ではなく、別業者でされた方いますか？
シスコンは高いなぁと思っていますが、造作はやりたいので、なやんでます...

>>755 住民板さん
シスコンで頼みましたが、理由はキッチン板とのカラーを合わせてもらえるからですね
むしろその一点かも(^_^;)
でもキレイに施工してくれたし、今のところ良かったかな、高いけど。。

>>756 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

やはり、カラー合わせて貰えるのは魅力的ですよね。
施行も綺麗だったんですね。
もうちょっとかんがえてみます！ありがとうございました！

教えてください。
食洗機は浅型、深型どちらにされましたか？
既に入居された皆さんのご意見お聞きしたいです。
浅型だと下に引き出し付だけどフライパンまで入れるのは厳しい、深型だと引き出しなしという事でした。
よろしくお願いします。

食洗器ですが、深型にしました。
フライパンなど一番油で汚れるものが入るので重宝しています。
食洗器は他社で手配することもできまずが、キッチンと合わせるには面材を取り寄せる手間がかかるため、結局シスコンで購入しました。
なお、面材はアイカ工業のTNY 1939KT98という品番だそうです。

>>759 住民板ユーザーさん9さん

早速教えて頂きありがとうございます。
フライパンの油汚れも入れれるのはやはりメリットですね。極力洗い物しないようにしたいので、深型ですね。

画材までありがとうございます。
契約した部屋は濃い茶色の方でした。
型番はどうやって調べられたのでしょうか？

よろしくお願いします。

>>760 住民板ユーザーさん1さん
深型一択です。
これは自信持って言えます。
一人暮らしでない限り、深型。
理由は見た目ほど中に入らないからです。
深型でも料理すると一日2回は回します。

あとたぶん家電量販店より安いです。
（工事費とか込で考えて）

>>760

面材の型番はタカラスタンダードに問い合わせると教えてくれます。
マンション名、色・模様を伝えると調べてくれました。

面材の型番が分かれば他業者でもシスコン同様に設置できるのですが、上の方の指摘通り、工事費なども入れると大差なかったのでシスコンが安心だと判断しました。

ウチはキッチンの面材を調べて、同じ面材で別業者にカップボードなどを頼みました。
シスコンでも希望のデザインを伝えながら見積もりも出してもらったのですが、すべてを理想通りにやろうとすると、かなり高くなってしまうもので…。リビングのテレビ台なども造作でやりたかったので、そうした予算的な問題もありました。
外部の業者に頼むのも良し悪しあると思いますが、私は細かいところの希望を伝えられ、都度設計変更等もでき、理想通りの造作家具を予算内でできたので満足しています。

↑すいません。763はユーザー名を誤って入居前にしてしまいましたが、すでに入居済みの住民としての書き込みです。

>>761 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
そうですよね。深型とはいえ、見た目ほど入らないですよね。浅型で下を収納にしても、対した収納にはならないので、深型にします！
シスコンで注文する決断ができました。

ありがとうございました。

>>762 住民板ユーザーさん9さん

なるほど、タカラスタンダードで教えてもらえるんですね。
実はこないだ、タカラスタンダード(東神奈川)のショールームに言ったのですが、教えてもらえませんでした...。
もう一度、電話して、聞いてみます。

食洗機はシスコンでしますが、カップボードは高くて予算オーバーなので、別業者でやることになれば、画材情報は必要となりそうです。
情報ありがとうございました。

>>763 入居前さん

ありがとうございます。

私も造作家具はしたいのですが、高くて、悩んでます。時期的に遅いかもですが、今頃、外部業者検討し始めました。
現在検討しているのは、カップボードと納戸パネル収納です。納戸は板を設置するだけなのに、シスコンではかなり高く...
ただ、外部業者はもう4月5月はいっぱいかも？と思ってます。

あと、鍵引渡し後、工事日に立ち会わなければならないのがちょっと大変かなぁとおもっています。
工事は1日で済みましたか？

納戸造作家具、見積もりお願いした所あまりの値段の高さにビックリしました。
ディノスで注文して組み立ては、たのみました。

>>767 住民板ユーザーさん1さん
外部業者に頼みましたが、工事は1日で済みました。ただ、その前に実際に部屋を見て寸法を測ったりなどはありましたが。

駐車場のハイルーフが３台空きがあるとお知らせ来ましたが、新規のみというのは納得出来ませんね。
しかも、今回の抽選順位が今後も適用されるようです。
入居時の抽選で、ハイルーフが外れて仕方なく1550mmの駐車場を借りている住民は、今後敷地内でハイルーフを借りられる権利(応募する権利)がないと言うことですよね？
入居時の抽選順位はその場限りなのに、これはおかしいですよね。
新規で借りさせて、駐車場を埋めようと言う意図が見え見えです。

駐車場の件、既に20?30名の方が申し込んでいるようです。
駐車場の空きがある状態でこのような状況、今後空いているロールーフ対応の駐車場をハイルーフ対応駐車場へ変更などを考えるべきではないでしょうか。
相当の費用はかかるでしょうが、駐車場が空いている期間が長くなれば駐車場収入は入ってきません。

>>771 住民板ユーザーさん3さん

管理組合でも議題にあげて、しっかりと検討して頂きたいですね。

やるとしたら、スミフの見込み違いというか、無責任なんだから、費用負担くらいしてほしいものです

ハイルーフ対応の駐車場に関しては、入居時の駐車場抽選に運良く当たった人が何年も使い続けることになるのは不公平と感じます。数年毎に抽選を実施しているマンションは他にもありますし公平性を保つ為にも実施するべきではないでしょうか。

子育て世帯が多いマンションなので
使われていないロールーフ専用のとこを改修してミニバンが入るぐらいのハイルーフにした方がいい気がします

機械式駐車場は1パレットあたり100~150万円しますので、1式だけの交換でも数千万円かかります。
確かに一部パレットの間引きでハイルーフ化する方法はありますが、共有部分の変更ですので特別決議となり、区分所有者の3/4以上の賛成が必要ですのでハードル高いです。
残念ながら、耐用年数(15年)後に管理組合で議論するのが現実的なように思います。

>>776 住民板ユーザーさん9さん
今現在未使用のパレットがいくつあって、未使用による損失が幾らで、外部貸しした場合に使用想定は近隣の使用状況から何割くらいで、その状況が耐用年数まで続いた場合に駐車場の収支が幾らになるのかは管理会社や理事会は計算してある程度は把握してると思います。
それらを考慮してもハイルーフ対応に変更することで駐車場収入がアップするか収支がトントンであれば住民の満足度向上の為にハイルーフ化は全然検討するべき議題だと思います。
時間が経てば経つほど現状のロールーフ区画の未使用が続いてしまい、駐車場使用料の収支がマイナスの状態が続いてしまいます。
早めに動くべき議題であると思います。

工事を実施するには、一時金を集めることになるでしょうから、車の保有率を考えると、賛成票を集めるのは厳しいと思います。

駐車場料金を全体的に値上げする、という条件とセットで実施するのであれば、費用が回収可能か、という議論も有りかと思います。

機械式駐車場を使っている方全員がハイルーフというわけでもないため、結局、必要としている方だけで工事費用負担となると(一括か分割かは別として)100~150万円かかり、やはり現実的でないと思います。

隣のガーデンズの駐車場はどういう状況なのでしょうか。
もしハイルーフの空きがあれば、管理組合同士で話して融通し合うのも手ですね。

>>774 住民板ユーザーさん3さん

利用規約には一年毎の更新と書いてますし、管理組合次第では、数年毎の抽選も可能かもしれませんね！
しかし、定期的に抽選するとなると、もし自分がハイルーフが当たり、ミニバンに買い換えていたら、次の抽選の事を考えると…

私としては、外でミニバンも止めれる駐車場を借りると18000辺りが相場のようなので、敷地内より1万円も出費が増えるというのがネックです。年間12万、10年で120万……
これは不公平かと。
ハイルーフを値上げして、敷地外との差を小さくすれば、ハズれても外で借りるという選択肢も気軽に取れますよね。
積立ても増えますし。
ただ、マンション買ったのに、駐車場が高いとなると不満もでそうですが、ハイルーフを止めたい人が多いのでそこは仕方ないかもしれません。

入居者より割高な料金で外部貸出が現実的では

駐車場が安いから買った人もいるだろうし、一度当たったハイルーフ駐車場を追い出されるとは契約時に聞いてないのに変更は出来ないでしょう。

私も外部に高額で貸し出しが現実的だと思います

問題は、1550の高さ制限にもあるが、1700幅の5ナンバーしか入らない立体がたくさんあることも問題。普通乗用車の５ナンバーは限られてきている状態ですし、軽はトールがほぼ標準。これはスミフの設定ミスだろう。IHIとの交渉で限定的に1760まで広げられないだろうか。そしたらプリウス入る！　
↓高さ1550、幅1770以下を〇、以上を×で書きました。1月度人気車種20で見ると、4車種だけ。
　RAV4：×、ライズ/ロッキー:×、ハスラー:×、フィット:〇、タント:×、レクサスUX:×、スペーシア:×、ハリアー:×、ルーミー:×、N-BOX:×、アルファード:×、ジープコンパス:×、アクア:〇、フォレスター:×、ヴェセル:×、ノート:〇、ビッツ:〇、ジムニー:×、プリウス:×。

段数を減らすことは有効かもしれませんね。

>>782 住民板ユーザーさん1さん

駐車場の契約書を確認して下さい。
あくまでも管理組合と駐車場利用者の1年毎の契約ですので、契約終了を管理組合から言われたら終了です。

>>784 住民板ユーザーさん1さん

ご自身が入居時の駐車場抽選で外れた立場であればどう考えるでしょうか？
立場で考え方が変わるのは理解していますが、運良く当たった方が利用し続けるというのは運悪く抽選に外れた方からしたら理解はしても納得は出来ないと思います。
車庫証明の費用について言われていますが、運悪く抽選で外れた方に対して外部で駐車場を借りている費用の差額や、止むを得ず車を買い替えた方の購入費用は出して頂けましたか？
既得権を持っている立場で意見を書かれてしまうと反感を買いますので、もう少し様々な立場をご理解された方が良いかと思います。

>>786 住民板ユーザーさん3さん

私もそう思います。
ちなみに、私も入居時に抽選ハズレたので、最初の抽選の結果が半永久的に続くのは納得出来ませんね。
車庫証明の費用より、乗り換え、外での契約の方が圧倒的に費用がかかっております。
今後、管理組合でしっかり話し合って、現在ハイルーフを借りている側、抽選で漏れたけど借りたい側の主張を上手く取り入れていきたいですね。
台数が少ないので難しいと思いますけど…

ハイルーフの人と抽選に漏れた人を入れ替えても駐車場の収益には関係ないのだから、
需要のないロールーフをハイルーフに改修するべきでしょ

自分のことしか考えてない人が多いですねぇ
不満があるなら組合を通して議論しましょうね

>>789 住民板ユーザーさん4さん
そうですねぇ
これだけ不満が出てくるのはやはり駐車場という自分の生活に直結する部分だからでしょうね
管理組合の理事長宛に意見書を提出して理事会や管理組合で議論して妥当な案を検討しましょう

今月、内覧会ですが、見ておいた方がよいポイントとかあれば、教えて頂きたいです。

あと、内覧会は住友不動産の営業担当者が立ち会うのですか？

よろしくお願いします！

>>791さん

自分の時は、長谷工のサポートの方がご担当されていましたが、
今もおそらくそうだと思います。

据付られているものの可動部は徹底的に動作確認をした方がいいですね。
自分は物好きでしたので、水道はすべて流して動作確認。
(流した後拭くためにバスタオル持ち込みました。)
天井裏も覗いてちゃんと清掃や結線されているかとか見ていました。
ドア・窓枠の傷や建付け。床面の水平度確認(クッションフロアなので多少傾きはある)
気になることは徹底的に聞いて、納得いくまで説明をしてもらうことがよいです。
よーく見ると、床に傷があったり、コーキングがうまくできていなかったりするので、
そう言うところを指摘事項として挙げて、手直ししてもらっていました。

あとは、ここのサイトをご参考に。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-index.php

空き駐車場の抽選結果は発表されたのですかね？鈴木町周りは外部駐車場も少なく、探すのも大変そうですが、、、

>>793 住民板ユーザーさん1さん
もう２月になりましたがまだ発表されませんね
そろそろかとは思うのですが

敷地内で歩きながら電子タバコを吸ってる住民がいますね。
電子タバコならOKとかありましたっけ？

駐車場の空きスペースについて外部貸しを提案していた方々、議事録読みましたか？
外部からのこのマンションの駐車場の評価は月々1500?3000円程度です。
外部貸し出しは100％無くなりました。
さあどうしましょう。

外部からというか、業者通したら安く買い叩かれて当然だと思います。
かといって管理組合で運営するのは難しいだろうから、事項のハイルーフ区画増加が現実的かと思いますね

駐車場を単に再抽選にはしないみたいで安心した

駐車場に関しては、問題だらけですよね。
空き区画を減らしたいのであれば、現在ハイルーフを止められる区画に1550mmでも止められる車を止めているのを何台か見かけます。
いつかハイルーフにするかもと思って借りているのでしょうが、そこを1550mmの区画に移ってもらうなりすれば、数区画は埋められますよね。
外部貸しはあまりの金額の低さにビックリです。
それだったら、タイムズなどのカーシェアをいれた方が良いかも知れませんね。

>>797 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、そうですよねー。
こうなった責任は何処にあるのだろうか？
我々、住人のミスか？

子育て世帯ファミリー向けマンションなのにファミリー仕様の駐車場も駐輪場も十分に用意できていない住友不動産を責めるではなく、代替案を出すでもなくルール違反者や駐車場抽選外れた人に異常に厳しい。
理事会は機能してるんでしょうか？

駐車場の次は駐輪場ですか！
さあ楽しくなってきました！
徹底的に住民同士で醜い争いをしていきましょう！

ここは羽田空港の新ルートの影響はほとんどなかったですね。
最近、新ルートで試験飛行しており、小島新田あたりはB滑走路を離陸した旅客機が300-450m上空を頻繁に通るため、産業道路のあたりまでうるさいそうですが、鈴木町ではほぼ聞こえないレベルです。
飛行機の騒音は資産価値にも影響するので、一安心ですね。

B滑走路の対岸(殿町から小島新田にかけて)だとこんな感じだそうです。

https://m.youtube.com/watch?v=Ted5JV6-yTg

川崎大師より東だと確かに聞こえないですが。

ハイルーフ駐車場の空きについて、前回残念ながら外れてしまった方にもチャンスを作るための案ですが、駐車場1つに対しての応募口数を分けたらいいと思います。
●新規申込みの方→2口
●2回目申込みの方→1口
2回目の方は前回で1応募使ってると考えて、1口のみ。新規の方は既存の方の2倍の当選確率になります。
いかがでしょうか？

駐車場の抽選優先順位のお知らせはきましたが、実際何番目まで入れるか分かりませんよね。もう少し丁寧さあっても良いのでは、、、

もう花粉の季節ですが、この辺りは首都圏の主な花粉源の神奈川西部・奥多摩・秩父からそれなりに遠く、海にも近いため、単位面積あたりの花粉量は低いようです(例えば東京都西部と比べて1/2~1/4)。

今年の花粉は発生量も少ないそうで、確かに例年より楽に感じてます。

もしかすると区画移動してもいいって人が出てくるかもわかりませんが…規約一年更新といえ何も落ち度なく使用していての契約終了はないでしょう。あくまで移動の打診ならまぁわかりますけど拒否権もあっていいのでは？

自転車置き場はまだ空きありますか？
電動自転車なんですけど隣とぶつかりますかね？

>>808 住民板ユーザーさん2さん
自転車置き場の空きはあると思います。
以前も、追加募集していましたから。管理人さんに確認すれば分かると思います。
但し、電動自転車は大丈夫だと思うのですが、ママチャリの電動自転車では、チャイルドシートの幅制限が40 cmなので、普通に市販している自転車は置けませんね！特注しないと寸法が入りませんので注意が必要です。

>>809 住民板ユーザーさん7さん
後ろのチャイルドシートに関しては制限無いので市販のものでしたら駐輪場に置けますよ。
前方のチャイルドシートは高さ制限ありますが、市販のものでも問題ない商品もあります。
確認は必要ですがそこまで神経質にならなくても大丈夫です。

>>807 住民板ユーザーさん5さん
駐車場についてということでしょうか？
駐車場の契約についてはあくまでも契約書が全てです。契約は1年毎の更新。使用者と管理組合の双方での契約で、どちらかから契約終了が言い渡されたらその時点で終了です。
拒否権のある駐車場契約のマンションなんて日本にありませんよ。

>>810 住民板ユーザーさん1さん

何を見ておっしゃているのでしょう？
駐輪場に自転車の写真が掲示されています。
そして、どの寸法が40 cmなのか明確です。
更に、鍵の引き渡し当日に渡された駐輪場の注意書にも記載されています。
恐らく、皆さん普通に使用していたチャイルドシート寸法が駐輪出来ない事を事前には知らされず、当日ビックリだったはずです。

>>812 住民板ユーザーさん7さん
まあそう熱くならず落ち着いてください。
以前配布掲示された書類を添付しますね。
自転車後部のチャイルドシートに関しては市販のチャイルドシートの形態や安全性を考慮して高さ制限を超えたものでも使用可能としています。これはもちろん幅や奥行に関しても市販のチャイルドシートの範囲であれば制限を超えても使用可能ですよということです。
前方のチャイルドシートはご注意くださいということです。
管理組合も全てルールに縛られるわけではなく、住民が生活しやすいよう柔軟にルールを変えながら生活しましょうということです。
ご理解して頂けましたか？

>>813 住民板ユーザーさん1さん

>>814 住民板ユーザーさん1さん
別に熱くなっている訳ではありませんが、管理組合から届いた資料では、上段ラックのスライドの妨げになることが発端で、自転車の前部分のチャイルドシートの高さが300mm超えで問題になったと理解しています。
私が伝えたいのは、幅寸法のことです。
後部座席の高さ300mmの規制を無くしたと理解しています。それとは違い、幅400mm以下のチャイルドシートが一般品では中々見つからないと思うのですが如何でしょうか。

>>815 住民板ユーザーさん7さん
813にも記載しましたが、自転車後部のチャイルドシートに関しては市販のチャイルドシートの形態や安全性を考慮して高さ制限を超えたものでも使用可能としています。これはもちろん幅や奥行に関しても市販のチャイルドシートの範囲であれば制限を超えても使用可能ですよということです。
市販のチャイルドシートでも幅や高さが非常に大きなものはもちろん問題だと思いますが、一般的なサイズであれば許容しましょうということです。

>>816 住民板ユーザーさん1さん

>>816 住民板ユーザーさん1さん
813に記載されている内容から理解するならば、上から4行目の高さ制限300mm以下・・・の規定だったものを、結論として下から5行目の300mm以上も認める。と解釈すろのが813の内容だと思います。つまり、高さを一般市販車まで認めますと理解できます。なぜ、急に横幅までの拡大解釈に繋がるのでしょうかね。
もう一つは。一般に市販されている寸法とは幾つなのでしょうか。もし、ルールにするのなら寸法を示さないと人によって解釈が変わり、ルールの役割を果たさなくなると思いますが如何でしょうか？

>>813 住民板ユーザーさん1さん
814の資料提供、有難うございます。
ところで、規定を超えても良い。とははどう言う意味でしょうか。規定は考え無くても良いと言う意味ですか？
規定を超えても良いとした場合、市販品のサイズの幅と高さは幾つくらいを想定していますか？

>>819さん
そのようですね。　回廊の大型パネルが全部撤去されたので、もしかしたら
完売したような感じがしますね…。　引渡し前の内検があるので、受付とかは
しばらくあると思いますが、、、

当方B棟ですが、あまりそのような音は気にしたことがないのですが、
どの辺で鳴ってます？今度一年目のアフター点検でもあるので、
確認するなら今かもしれませんね。

個人的には、雨の降った後とかエレベータホールの結露がすごいなと、、、
空気の流れが悪くて湿気が完全にたまっている感じでちょっとカビとか怖い

夏頃入居予定です。
ここで読んで自転車のサイズオーバーしてる可能性大なんで近々自転車で行って確認させてもらうことにしました！
今現在前乗せで30センチ超えで停めてる人はいないんですよね？？3人乗り自転車の人なんかはどうしてるんでしょうか？？

ハイルーフ区画の空き抽選は今後都度募集との事でしたが、不公平感があり苛立ちを感じます。

>>821 住民板ユーザーさん5さん
さすがに、3人乗りの自転車は見たことありませんね。でも、ルールは形骸化しているので、何か言われたら考える。でいいんじゃないですか。

機械式駐車場で事故なんかあったのか

3人乗りの人あまりいないんですね…
うちはまだ小さい子供が2人いるので前と後ろについてるタイプのを購入してしまいました。
停められないなんてことは全く考えずにいました。自分の確認不足ですね(T_T)

>>825 住民板ユーザーさん7さん

ゲートが下りなくても車は出せる設計なのですね！

駐輪場内は、自転車下りて押さなきゃいけないはずなのに、乗ったままなかなかのスピードで走ってくる人が多すぎて危ないです。
何とかならないですかね…