パークホームズ浅草寿ってどう？

ここ住民運動すごいですよね。
三井不動産 寿 で検索すると、ちょっと引きます。
しかも定借だし相当安くないと…。

こんな書き込みもありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/41/

近所に住んでます。
地元なので是非検討したいのですが人骨が100体以上でてきたことは
地元では周知の事実です。
まあ、東京都内ならもっと都心に行けば戦争で無くなった方の遺体
だってごろごろあったので気にはしませんが、それよりも場所柄
やんちゃな方が多いのではと思います。それでも寿にすみ続けたい
のですけどね。お買い得な価格だといいな。結構知り合いばかりが
住んだりして。

定借だし、隣のビルにはいまだに建設反対の横断幕があるし、せめて3LDKで4000万円台でないと。

物件概要に今年3月完成で来年3月販売とあって「？？？」でしたが、そういう事情でしたか。
個人的にそんな土地は値段が安くても嫌ですね。
子どもがいる以上、地域や学区と関わらざるを得ませんので。

こんな記事もありました。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

愉快なお隣さん物件ですね。第2のルサンクになるか見物ですね。

>>6
リンク先の記事、画像を見ると間違いなくこの場所ですね。

いやー、何と言うべきか…

しかも定借だし。

ここは、元、何が建っていた場所ですか？

民家？

人骨は、いつ位のものでしょうか？

>>11 匿名さん
こんな投稿があります。
https://blogs.yahoo.co.jp/jrfs20040729/27874091.html

ブログの内容よりもこんな好戦的な近隣住民がいることがドン引きですね。
近隣住民こぞって自分たちの街の資産価値落として何やってんすか？って感じですね。端から見る分にはおもろいですけど笑

>>13 匿名さん
全く同感です。
しかし、投稿されている皆さんは、「パークホームズ浅草寿ってどう？」について、単純に事実を答えられてるのではないでしょうか？

良いマンションですね！

リンク先拝見しても何が問題なのか全然ピンとこないですね。犯罪だっていうけど、何法の何条のどの構成要件を問題にしてるのか全然わからないですし、具体的にどの法令のどの規定を根拠に近隣住民に何の権限があって・売主に何の義務があって、何をしてほしいのか全然わからないっすね。
暴力団の関与とか虚偽の申請とか、証拠も何もないですし、地権者がブリッジ噛んだりデベに転売すること前提で取引する等で売主と地上げ屋が異なるケースなんて五万とあるのに、取引状況を逐一住民に説明する義務がなんであると言えるか全然説明ないですし。
こんなんじゃ頭のおかしい住民が騒いでるだけにしか見えないです。

おっしゃる通りで、人骨やら定借やらは価格に反映されれば気にしない人が買うだけの話
個人的には感情的に騒ぎ立てるような民度の低い周辺住民の存在が致命的

近隣住民に頭おかしいのがいると、入居後もちょっとした出入りや車の一時停車を監視カメラなどで撮影されて無断でwebに公開されたり。

文京区みたく知識武装したモンスター周辺住民も嫌だが、この辺りの法律シラネ的な＊＊周辺住民は暴力沙汰もありえて本当に怖い。

>>18 マンション検討中さん
同感です。
この物件は、正にそうですね‼︎

浅草に程近い比較的都心部寄りの23区内でこんな民度の低い限界＊＊みたいなところがあったんですね…。怖っ。

>>16 匿名さん
同感です。
この近隣住民は、地元愛にあふれた地域住民だらけです

人骨うんぬんよりも、このマンションの住民を攻撃対象にしてくる周辺住民がいるかもしれないことが問題です。一言で言えば、住み心地悪そうです。

物件はともあれ、いくら安くても近隣環境でアウトですね。

知らぬが仏の人が買うのでしょうが、あの横断幕見たらちょっとネットで調べたくなりますよね。

>>13 匿名さん
近隣住民です。
私たちも、悲しんでおります。
このマンション計画は、本当に「町壊し」以外の何者でもありません。

アホくさ、何が町壊しだよ。違法建築ならまだしも何の権限があって他人の土地のマンション建設に難癖付けられるんだか。近隣住民の方がやってることが反社みたいで怖いわ

>>26 匿名さん
近隣住民です。
それでは、泣き寝入りをすれば良いのでしょうか？
アドレス頂けましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

>>26 匿名さん
すみません。
アドレスではなくて、アドバイスをお願いいたします。

>>25 マンション検討中さん
近隣住民です。
私たちは「人権」という権限を求めているだけでございます。

>>29 マンション検討中さん
人権ではなく既得権ですね。

既存住民の法律にもとづかない嫌がらせ。

いずれにしろ、スレでこれだけモメるんだから、この物件はアウトでしょ。

>>31 匿名さん
それが、どうかしましたか？

隣地の方は相当民度が低いことだけはわかりました。
場所柄稼ぎの悪いその筋の方がお金目当てで横断幕を立てているようにも感じます。

物件見に行って、あんな横断幕あったらドン引き。

定借でこれだと、検討の余地なしですね。

今日物件前を通ったら新しい横断幕が増えてました。骸骨の写真のものです。

相当安ければ検討します。三井さんよろしく。

>>39 匿名さん
竣工して1年以上経過した未入居マンションに該当するので、中古マンションですしね。

安く出すしかないだろうね。
楽しみだ。

交通環境が良く、近くにもたくさん商業施設があって便利な立地かもしれませんが、
物件の周辺の雰囲気はどうでしょうか？
こういう利便性が高いところだと、家出てすぐに騒がしい場合もあると思うので、
その場の雰囲気的なものが気になりますね。

南は細い路地で区切られた典型的な下町住宅街だよ。観光客はこの辺りまで来ないから騒がしくはない。
浅草に向かっていくと、浅草通りと国際通りの交通量が多いので静かな雰囲気ではない。寺と仏壇の店が多いけど浅草寺に近いからか儲かってそうなので陰気な感じはしない。春先から断続的に地元の御輿が始まって地域住民全参加ぐらいの賑わいがある。外食は観光地価格なのでバカ高い。
まさにイメージ通りの下町なので昔からの住民は住みやすいし愛着があるんでしょう。

骸骨の写真の横断幕は、販売妨害に等しい感じですね。ブログの文章があまりに攻撃的で、購入には躊躇してしまいます。入居後の住民とは、どういうつきあいをされるお気持ちか、聞きたいです。浅草だけに、町内つきあいもあるでしょうし。

>>44 匿名さん
まず建物の周辺住民とは、良い関係にはなれないのは確かだと思います。

投資向けにしては広い間取りが多いね
これだけ揉めてるとこに永住したい人がいるとは思えないけど
私は価格次第で2Lを投資向けで検討予定
びっくり安値で出てくる可能性もゼロではなく

>>44
横断幕のある建物の看板には、この物件の購入者を訴えると書いてありますよ。

そこまで言い放つとは度を越してるね。
反対住民は常軌を逸している。

これでは誰もが三井を支持する側になるだろう。

下町が人情味あふれるなんて嘘っぱちだよなー
どちらも住んだが山手の方がはっきりと人格者が多い
地方出身だとその辺よく分からず下町の駅近を高値掴みしちゃうんだろうな
たしかに東京駅には近いかもしれないけども

>>47 匿名さん
法律上は可能なようです。
安いからといって、買ったら買ったで、厄介な物件ですね。

>>48 通りがかりさん
ならないでしょ。
これが原因なんだから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

そりゃ訴えるのは可能だよね
スラップ訴訟みたいなもんで

他にも出入りをビデオ撮影されてネットに上げられたり
来客などが一瞬でも路上駐車すると通報されたり
事故があったかのごとくマンションの周りに献花されたりがよく聞くマンションへの嫌がらせね

うーん。その運動をしている人たちは、本当に近隣住民なのかなあ。ごく数人（一人？）がやっているようにも思える。浅草の人たちがそれほど悪いとは思えないんだけど。

見事なマルチ方向のマッチポンパーぶりではあるものの、
区役所等へのマッチポンプが、ないのが、違和感を感じる。

今日みたら骸骨の横断幕はなくなっていました。さすがにやりすぎと思ったのでしょうか。

>>47さん

ストリートビューでもその建物の看板に購入者を訴えるって書いてあるのが、
確認できました。

隣の保育所が入っている建物だけに横断幕があったり看板があったりするので、あの建物関連の住民は特に何も異議はないのかもしれません。保育所の建物の住民が既得権を主張しているだけ？

>>57
すみません間違えました。
「あの建物関連の住民以外は」です。

ちなみに少し前にはこの横断幕も隣の建物の壁に吊られていました。ここまでいくと販売妨害になりそうですね。新住民側からはどのような罪状で告訴可能でしょうか。

これです。

色々問題多そうだし借地だし購入は相当慎重にした方が良さそうすねー

昨日今日から揉め始めた訳でもなし、設計変えてパークアクシスにでもすればよかったのにね

>>59 匿名さん
三井さんにきいてみたら如何ですか？

>>62
確かに賃貸のほうが良さそうですが、三井としてはさっさと売り切ってしまって、関わりを切りたいのではないでしょうか。

はっきり言って、ここは地盤が悪いです。近隣住民の抗議で何回も警察が出動していますので、たぶんマンション住民は孤立しそうです。子育てにはよい環境ではないですね。

もう少し南に歩いて、春日通りを渡った蔵前にも14階建てのマンションが何棟も建設中です。都営の蔵前駅も近いです。

教育機関に、隣にあることぶきクローバー保育園が入っていないのは
笑える。
地元民か、現地見に行った人しか意味が分からないだろうが。。。。

田原町駅がすごい近いので、通勤の場所は、いいと思う。
外食も近くにいろいろ店があるのでいいと思う。
食料品等の買い物が、極近のスーパーがないので、
マイナスポイント。
知り合いが止まりに来た時、APAホテルに案内できますね。

ただ、一部の近隣は注意した方がよさそう。
反対運動見ればわかるけど。

しかし、反対運動している中心人物の建物はビルだけど。
その北側は、もっと低い建物。
要は、この人の建物で、日照権を既にうばっているんだよね。
世の中こんなもんだけど。

あと、お祭りは三社祭りの区域です。
ただ、排除されないかな？

>>70 ご近所さん
なんだか色々残念ですね。。
この手の物件って重説にも日照等に関して近隣住民と揉めてますとか書かれるんでしょうか笑

近隣住民ですが、揉めている一番の原因はコレですから
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

>>73 匿名さん
完全にいちゃもんじゃねーか。やってることは暴力団と同じですね。

>>73
＞「ボーリング調査はしていないわけではありません。土地の前権利者から引き継いだデータを使用しました」

これって信用できるものなの？
建築業界の現場を知らないけど、ちょっとどうかと思う。

>>68
確かに違和感ですよね。
それでいて区の公式HPに記載があるのが、不思議です。
少子高齢化のおり区役所を廃庁すべきかも知れませんね。

>>76 匿名さん
そういう意味じゃないと思います。。笑

>>75 匿名さん
普通ですよ。むしろ土地取得の際に売主等の前所有者負担で調査するのはよくあります。検討者としては三井を信じるかどうかですが、売主に厳格な瑕疵担保責任が負わせられている住宅では法的なリスクは殆どありませんし、むしろ何か問題があれば直ちに三井は建て替え等対応していて、他のデベより補償はかなり厚いです。そもそも私には近隣住民のいちゃもんにしか見えませんね。
気になる方はモデルルームで聞いてみては？

放置っていうか近隣住民が勝手に騒いでるだけでは…

>>78さん
気になるなら三井さんに聞いてみれば？

モデルルームいつからでしょうか？

>>79 匿名さん
それが問題なのでは・・・。

>>81さん
三井さんに聞いてみれば？

2017年03月竣工済みから、今まで何をやっていたのか気になる。
法的手続きの準備をしていたのかね。

>>７７
77: 匿名さん　 [2018-01-14 14:43:12]
>>76 匿名さん
>そういう意味じゃないと思います。。笑
分かっていますね。
現地を見れば分かる。笑

>>69 ご近所さん

アパホテルが近いということは民泊物件に向いているということです。管理組合ができる前に、民泊業者が買うと、民泊禁止の管理規約改正が難しくなりますね。

>>81 匿名さん
完成しているので、モデルルームは必要ないのでは？

価格はいつ頃公表されるのでしょうか？？

>>86さん

台東区は、実質上　民泊禁止条例が、実施されていたと思いますよ。

>>90 匿名さん
今年の6月に民泊新法が施行されるみたいですよ。

>>91
区の条例の参考記事
　↓
https://www.point-device.com/minpaku_taito.html

>>90 匿名さん
民泊新法の施行に先立ち、区がトラブル防止の為の警告を出しています。
http://www.city.taito.lg.jp/smph/index/kurashi/jutaku/bunjo/2017082414...

>>93さん
あとは、三井さんに聞いてみれば？