パークホームズ浅草寿ってどう？

前回のパンダ部屋の倍率は10倍超えだったそうです。

新たなパンダ部屋の他はもう1部屋になりましたね。

もう、ここの完売は時間の問題のようですね。

はじめは定借&トラブルでこの値段？と思いましたが、後発の新築物件を見ると現在の市況では悪くない選択肢だっかもしれないですね

そこまでこの掲示板で自演しなくても「このマンションは買って良かったんだ！間違いなかったんだ！」の自己肯定の方法は他にもあると思いますよ。
ご自分のコメントに必死に「参考になる!」を押してる姿はちょっと異質に見えます…

もはや中傷投稿は無意味です。
間もなく完売なので、このサイトも閉鎖されるでしょう。

>944 マンション検討中さん
>ご自分のコメントに必死に「参考になる!」を押してる姿はちょっと異質に見えます…

どうやって確認したの？
ちょっと何言ってるのかよくわからない。

中傷したいだけの人に根拠なんかないでしょう。全部、決め付けですよ。複数押されている投稿も結構ありますから。
放っておきましょう。間もなく完売ですので。

今回この物件ではたくさん勉強させてもらいました。

これと決めたらブレない心。

皆が良い評価になった時には既に既に旨味はだいぶ禿げているのだとわかりました。

最初の頃は上の方の階も選び放題でしたからね。

先日、マンションコンサルタントの方と話していたら「定期借地権は一番、合理的な方法です」ということでした。

「建物の限界は通常、６０年ぐらいです。それを７０年、８０年と持たせようとするから無理が出る。話し合いがまとまらず、もめます」と。
「最初から解体することに決めて、解体準備金も集めて出口がはっきりしている定借ほど、マンションに適した手法はありません」と話していらっしゃいました。

「そういう見方があるのか」と目からうろこでした。
その分、価格も安いですしね。
私も勉強になりました。

築80年の建物をマンションにリフォームした例もある。今の新築なら管理維持がしっかりしていれば100年はOKだろう。
で、100年後には高層建築技術も今とは比較にならず、建て替えもいけるのではないかな。

管理組合で話し合いをまとめるのは本当に大変です。

>>951 匿名さん
もう少し正確に書いてもらえるとありがたい。

>築80年の建物をマンションにリフォームした例

これ読むと築80年の建物は、マンションだったかどうかわからないです。
単に築80年の古い戸建をマンションに建て替えたように読めますよ。

>>953
築80年の学生寮をリフォームしてマンションとして分譲販売した。

求道学舎のことですね。
古くても使えるという例ですね。
ただ、あそこは建築費用、権利金が50平米、3000万、定借で月3万かかります。
権利金がある程度の額だと思いますが、建築費（リフォーム費用）もかなりかかるということですね。

何の話をしてるの？
他のスレでやってよ。

>>955
>建物の限界は通常、６０年ぐらいです。
というマンションコンサルタントさんとやらのコメントへの反証。

想像するに、このコンサルさんのは定借物件販促用のコメントだったのではないだろうか。
例えば三井も定借用と所有権物件用では全く異なる販促説明を行っていると想像する。

その想像は外れています。コンサルタントさんは独立系の方です。このマンションとは全く無関係な私の知人です。
ださら宣伝ではありません。
アドバイスを求めたところ、「定期借地権のマンションは一番いい選択肢です」との意見でした。

ちなみに住宅アドバイザーの三井健太さんも近著「マンション大全」で「マンションの建て替えは不可能と思った方がいい」と書いています。
もちろん、例外はあります。
ただ、かなり難しいことは確かです。

すみません。「だから」でした。