マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-14 07:02:34
ヴェレーナ横浜三ツ沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町87番3他 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
JR根岸線・京浜東北線・横浜線・東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅バス17分、「峰沢入口」バス停徒歩4分
間取:3LDK
面積:65.11㎡~87.31㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-21 21:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87番3他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢上町」駅 徒歩8分 根岸線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 京浜東北線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 東海道本線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 横須賀線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 京急本線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(その他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月中旬予定 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ横浜三ツ沢口コミ掲示板・評判
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286
マンション掲示板さん
全体的にプラス100万の値付けしても売れたかもね
そしたら利益1億近く変わるもんね
それは企業としては機会損失だわ
住宅バブルのように相場が上がってる昨今にしてはリーズナブルな価格で駅からの距離も遠くなく交通量の多い道路に面しておらずしかも全部屋南寄り南西向きで横浜と新横浜の中間という立地の良さ
そりゃ売れますよ売れて当然
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287
匿名さん
販売時期によって価格変化はあったのでしょうか?売れ行きの良さで価格上げたりするのでしょうか?
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288
マンション検討中さん
>>286 マンション掲示板さん
ほんとそう思います。プラス100〜200万はいけたと思うんですよね。こんなに早く完売が迫ってるってことは。買い手としては得をした、企業としては損をしたという感じですね。
購入された方はいい物件に目を付けたってことですね。
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289
マンション検討中さん
大和さんとしても早く完売した方が、販売員を別マンションに回せるし、モデルルームも撤去できるから良いのでは。
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290
マンション検討中さん
この物件の間取りで悩み中
先着順ならまだしも、最終期で抽選外れたら元も子もない
どうしよ
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291
通りがかりさん
>>290 マンション検討中さん
抽選外れたらキャンセル待ちですかね。
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292
検討板ユーザーさん
残4戸のうち2戸は11月末に抽選だから、実質残り2戸ですね。年内どころか今月中に完売してしまいそうです。
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293
口コミ知りたいさん
ピンポイントマンション査定というサイトに詳細でてます
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294
マンション検討中さん
>>291 通りがかりさん
そうします。
そもそも外れたら縁がなかったと諦めます。別の間取りで妥協したくないので。
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295
マンション検討中さん
>>293 口コミ知りたいさん
このサイトを見ますと、このマンションに限らずヴェレーナの物件は軒並み割高という評価ですね。
よっぽど利益を上乗せしているか、販売経費が掛かっているか、建設費が高いのか、土地を高く仕入れたかのいずれかですね。
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296
購入経験者さん
>>293
そんなサイトの分析を真に受けてたら痛い目に遭いますよ。
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297
マンション掲示板さん
とは言ってもリセールの際はこういうのが参考になるんじゃないですか?まぁ、こんなご時世に買ってもリセールは大損だから皆さんは永住目的か。
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298
購入経験者さん
>>293 口コミ知りたいさん
こんな査定のサイトがあるんですね。
幅があり過ぎてあまり参考にならないと思いますが。
実際に購入する際には、住みやすさとか立地とか他にも基準となるものを大切にした方が良いですよ!
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299
口コミ知りたいさん
>>298 購入経験者さん
そのとおりだと思います。それぞれの生活に合った物件に住めれば、かなりの満足感あると思います。
あのサイトは特定の販売会社に肩入れしてないので、あくまでも参考にしてるだけです。
私は今回で4つめのマンション検討ですが、サイト情報を鵜呑みにして決断したことはありません。
あなたも良い物件に巡りあって下さいね。
私は今のところ順調です。
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300
検討板ユーザーさん
路線価はリセールには基本関係ないから。このサイトに出てる路線価図みて、このマンションちょい右に移動して新横浜通りにくっつけるだけで路線価グンと上がって割安判定扱いだから。このサイトでは大通り沿いのバス便物件が軒並み割安判定になってます。
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301
口コミ知りたいさん
>>297 マンション掲示板さん
ほんと高値ですからね!
売主はそう、やすやすとリセールで儲けさせてくれません。
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302
マンション検討中さん
色々な物件をチェックしてますが、書き込み件数相当多いですね。 それだけ注目された物件である事は間違いないでしょう。 エンドユーザにも、競合他社にも、笑
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303
検討板ユーザーさん
このご時世に、郊外ファミリー向けマンションで、こんなに早く売れるなんて珍しいね。
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304
匿名さん
購入された方にお訊ねします。
フロアコーティングはどちらの業者にされましたか?
ほかのレスみたら都内ばかりで。
横浜で信用ある会社選別に悩んでます。
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305
通りがかりさん
>>304 匿名さん
業者は横浜に拘る必要はないのではないでしょうか?
私は県外の業者も候補に入れて探しています。
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