ジオ西葛西清新町ってどうですか？

外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

近くに住んでいます。10年以上、通勤のために西葛西駅まで歩いていますが、遠いと感じることはほとんどありません。バスを使うのは台風のような時くらいでしょうか。この静かな環境は、都心からの距離を考えると貴重かと思います。「駅から2,3分じゃなきゃ住まいじゃない」という方が「対象外」と考えるのは当たり前でしょうね。
私は、このエリアに住んで後悔したことありません。自慢したいくらいの環境です。

何を優先するかですね。

西葛西まで歩くと、実質かなりかかるのではないでしょうか。歩かれている方もいらっしゃるのでちょっと驚きました。
エリア自体はとてもいいと思います。のんびりしているところもありますしね。
ここまで駅まで離れていると、資産性とかそういうのも気にされる方もそこまで多くないでしょう。
ただ、この暑さの中、駅まで歩くのは相当大変じゃないですか？せめてバス、と思うかたが多いのはなんとなくわかります…。

乗りたくてもバスなかなか来ない、我慢しきれず歩く、駅までの中間地点で横をバスが通り過ぎていく、歩き出した自分と、来るのが遅いバスに腹をたてる、結局は酷暑の中、我慢してでもバスを待つ。バス待ちも歩きもどちらもイヤだな。

バス自体はものすごく頻繁に来ますよ。
清新町二丁目の西葛西駅行きだけでも
朝の7時台は11台バスが来ます。5分ちょっとで1台はくるので、待ちきれなくて歩きだすという自体は起きにくいのではないでしょうか。
この時間帯だと、極端にバスが団子にはなりにくいでしょうし。

躯体工事も6階床部分まできましたから、最後の7階部分を残すのみ。いよいよですね。
台風など来ず、安定した天候のもとで工事が進むことを祈るばかりです。

駅まで割と距離あるようですが、駅から離れている分、静かに暮らしやすいところだったりすると思います。
一つ気になるのが、仮にバスを使った場合、自宅を出てから駅に着くまでどれくらいかかるのでしょうか？
時刻通りに向かったとしても、10分くらいかかりますかね？

開放的な空間を希望なら駅遠もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

西葛西まで歩かれる方もいらっしゃるのですね。
徒歩17分の距離は、休日ならまだ良いかもしれませんが仕事の朝とか冬とかそういった場面ですと少し辛そうに思います。
せめて自転車が使えたら気にならないかと思いますが、駅までの傾斜とか駐輪場の有無はいかがでしょうか。

西葛西まで歩かれる方もいらっしゃるのですね。
徒歩17分の距離は、休日ならまだ良いかもしれませんが仕事の朝とか冬とかそういった場面ですと少し辛そうに思います。
せめて自転車が使えたら気にならないかと思いますが、駅までの傾斜とか駐輪場の有無はいかがでしょうか。

清新町は埋め立て地であるが故に、周辺地域より少し高くなっています。洪水時のハザードマップでも周辺からの避難場所になってます。
ですので、西葛西駅に向かう場合、ちょっとした坂道がありますが僅かです（主観的表現ですみません）。

駐輪場は、西葛西駅の地下駐輪場が便利ですが、恐らく空き待ちではないかと思います。
3月末ころには通学用途の利用が入れ替えになりますので、そのタイミングで定期を購入することができるかもしれません。事前に順番待ちの手続きをしておく必要があります。
もちろん、当日駐輪もありますので、そちらであればいつでもとめられます。

駅まで歩いた場合に遠く感じるか、感じないかは人それぞれの感じ方しだいなので、この掲示板の記載をみて判断するのではなく、ご自身で実際に歩かれて感触を掴むのが一番かと思います。

>>68 匿名さん

マンションからバス停（臨海町一丁目）まで1、2分、バスに乗っている時間が10分弱ってところでしょうか。

清新町内への自動車の出入りは、道路が限られます（少ないです）。
そのことが、防犯上にも役にたっているとか。余談ですが、四つ角も少ないです。

ですので、バスがやや大回りをしなくてならず、特に清新町外の臨海町方面に進むには遠回りで時間を要します。

このマンションは、建物出入り口と臨海町一丁目バス停に向かう橋（つばさ橋）が至近なので、バスを利用する方にとっては、とても良い条件にあると言えますね。

近隣の方はご存知かと思いますが、このつばさ橋と東側の新左近橋では、よくドラマ撮影をしています。

歩行者と自転車のための橋としては、とても幅広いですね。

清新町の小中学校は教育熱心でレベル高いです

つばさ橋のところは、ほんとよくドラマに出てきますね。最近流行ったドラマだと、おっさんズラブで出てきました。ご近所は他にもドラマの定番の場所が多いですよー。

駅から遠いのが最大のネックですが、それ以外は実は生活していく上では特に困ることはないのではないかと思います。
資産価値とか賃貸に出したいとか、そういうのがなければ
悪くはないんじゃないかなぁ。

バスも通ってるという事で、交通面に関しては思っている異常に不便さは無いのかもしれませんね。
交通面を重視してマンションを選ぶわけではありませんが、駅は近い方がいいですよね、やっぱり。

けっこう西葛西は最近、物件が立ちますね。

開発が盛んになってきたのでしょうか？

まだ、建築中の物件もあるので、このあたりで決めようと思っています。

埋め立て地だと良くないようなイメージがあったのですが、ハザードマップを見るとむしろ安全なんですかね

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームには、浴室乾燥機もあり、
雨の日の洗濯物も安心で主婦にうれしい設備が整っています。
交通アクセスもよく、この設備でこの価格帯は納得だなと思いました。

>>80 匿名さん
ディスポーザーは付いてないですよ