ジオ西葛西清新町ってどうですか？

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

42:匿名さんが言われるとおり、何を重視するかだと思います。
陽当たりの良さや夜間の静かさは、駅前のマンション住まいにはないところです。また、臨海公園から西葛西駅方面に続く臨海町～清新町の緑道一帯は「都市景観100選」の初年度に選ばれていて、いまでも毎日の掃除や樹木の剪定など、管理が行き届いていますよ。

ただ、駅までの距離が若干ありますので、それを不便（マイナスポイント）と考えるかどうかは、選ぶ方しだいかと。
しかし、ここはバス本数は多いですし、歩いても慣れてしまえばどうってない距離かと、私は思います。

ファミリーで住まわれて、静かな環境を重視されるならお勧めです。

連続書き込みすみません。
多くの方がご指摘のように、この辺り（清新町）は埋め立て地で、地震による液状化の心配はあります。一方で、周辺に比べて少し高く埋め立てているので、荒川が上流で氾濫するなど洪水時の避難エリアになっています。水害に対しては（近隣に比べ）少しは安心と言えます。
普段生活しているときには、そのような事は気にしませんが・・・

因みに、本物件は地盤改良をしているようですから、販売員の方に納得いくまで説明してもらうのがいいですね。

良いマンションだと思います。
清新町では新規が出にくいですしね。
個人的には最上階の一番広い部屋が気になります。

このあたりが液状化しているのを見たので、わたしなら買いません

>>46 通りがかりさん

当然、そういうお考えもあるでしょうね。
一方、それを承知で購入する方もいます。
価値観は人それぞれですね。

同感です。土地勘のない方からしたら駅徒歩１５分なんて、と思う人もいるでしょうが、清新町ですから駅距離がものを言うような立地ではありませんね。希少性や環境の良さを理解できる人に向けて阪急さんも売っているんだと思います。

このマンションの比較的近くに大きな空き地があります。もう少し清新町内に入った、バス通り沿いの交番横（ついこの間まで自走式の二階建て駐車場でした）です。ここもマンション用地で同じ阪急さんが販売すると聞きました。11階（12階だったかな？）のようです。価格もジオ西葛西清新町より高くなると言ってました。

駐車場は平置きで19台か…
阪急さん、19/55(設置率35.5%)はチョットきつくないですか？
ジオの名にかけて標準仕様は落とせないけど、長谷工さんの持込案件だからコストカットにも限界があり、結果としてばっさりメスを入れられちゃったのが機械式駐車場。が答えですか？
ただ、この駅距離と、あえて清新町を好む客層的にせめてその倍くらい、少なくとも50%はないときついでしょ…

50です。連続書込みで失礼します。
駐車場は、早目に買った人から決まっちゃうのかな？とか想像してます。
我が家はクルマ無し世帯ですので、ゆっくり検討しますが、多分中心となる客層って四捨五入して50歳のゾーンですよね。クルマにしがみついていた世代だからなぁ〜
ディンクス向けの駅近物件みたいなこの設置率は本当に気になります。

50であり、51です。度々失礼します。
駐車場の設置率、一つ良いことに気付きました。
30年後の機械式駐車設備の更新ショックで積立金が枯渇する可能性はなさそうです。
クルマ無し世帯の我が家には、むしろ大きなメリットかもしれません。
近くにカーシェアとか、レンタカー屋さんとかあれば最高！

間取りのページに、設計でのポイントが書かれていました。玄関横の通風口っていいですね。最近、暑くなってきて冷房を入れるかどうか迷うことも多いのですが、この設計だと玄関横を開けておけて涼しくなりそう。

斜めの窓なので、雨の日でも開けておくこともできるんじゃないかと思いました。あとは、洋室③が開放してリビングと一室にして使えること。部屋にしてもリビングにしても使えるフレキシブルな間取りです。

収納も広く、人気が出そうです。

駅までは遠いですが、路線バスが便利な場所なので、バスが特に苦にならない人には、良いのかもしれないなと思います。
ただ、資産価値自体は、駅からの距離が最重要ポイントになるようですので、
リセールで儲けようというのではなくて、
普通に家族で長く暮らそうね、という人々向きになってくるでしょう。

近くに住んでいます
他の物件にくらべたら緑に恵まれたなかなかない環境だと思います バスは朝は5分おきにきて朝でもまず座れます 臨海町一丁目は目の前の600戸ある公務員宿舎の利用者がほとんどです 朝も渋滞はありませんが信号にひっかかり停車します だいたい15分以内には西葛西につけます とばしてくれる運転手さんだとはやければ9分くらいです ジオからだと行きはちいさな信号をわたらなければならないのでそれがすこしストレスかもしれません
なにより駅まで自転車や徒歩なら緑道を通れることがこの立地の最大の魅力のひとつです 信号や排気ガスのストレスなく駅の近くまでいけます 目の前の親水公園はよく撮影にも使われ 最近では五月に公開された鈴木おさむのラブドッグ（吉田羊主演）のラストシーンにもつかわれていました 撮影隊をみかけるとわくわくしますね
肝心の物件は少々手狭かなといった印象でした
荷物の少ない世帯にはよいかもしれません
ジオからは臨海病院もビューにはいります
部屋からみえない位置なら気にならないかもしれません
たまに救急車がきますがそこまで気になりません
週末には高速や近くの道路に暴走族？！がとおります
が、一過性ですのでこちらも気になりません
主な買いもの先はベルクとマルエツでしょう
あと近所にちいさなアタックというスーパーがあります

いま建設中ですが 電線が邪魔しない階はどこになるのだろうと少々気になります
ついこないだまでは親水公園で白鳥のボートに乗れたのになくなってしまいました 残念です

駅ちかではありませんが 夜でも家族で緑道をとおってかえったりもできるのでそこまで気になりません マルエツまで緑道で歩いて15分くらい 駅までは25分くらいでしょうか ちなみに駅からタクシーだと昼は1000円きるかいなか 深夜は1200から1300円くらいでしょうか、、、

たいへん落ち着いた緑が多い環境なのはまちがいないです

他物件のジオに住んでいますが、諸々快適です

駅は遠いですが、ウォーターフロント環境は良さそうですね。
付近の環境も悪くないので、それなりに人気がありそうです。
葛西あたりも消費税が上がる前に購入する人も多いのではないでしょうか。
早めに決断してしまったほうがいいのかも知れませんね。

普段の足が車だって言う人だったら、ここはありなんじゃないかなと思います。
毎日電車に乗って通勤するタイプの人だと、駅までの距離がハードルになりますが
車が使えるんだったらむしろ便利なエリアになってきますから。
といっても、なかなか勤め人だったりすると
電車使わないよ〜って言う人も多くはないのでしょうけれどね。

ジオは阪急のブランドですが、関西では関東の方々が思う以上に意識高めでしっかりしているイメージです。
東急がブランズのイメージを落とさないようにこだわっているのと同じか、それ以上かもしれません。個人的には、野村さんには怒られるかもしれないですが、プラウドとは同水準だと思います。
しかし、この物件に関してはどうにもこうにも長谷工マンションに、名前だけジオって感じにしか見えません。
やっぱり関東では仕入れやブランディング等が弱いのかなぁ〜

遠いよ。これだけ遠いなら環境いいのは当たり前でしょ。

ロケーションのところを見ると周りには大規模マンションだらけですね。
駅まで行くにはバスと割り切ればいいんでしょうけど、停留所が離れていることと
利用者が多そうなのは少々引っ掛かるかもですね。逆に言えばそれだけともなりますが。

デザインを見ましたがエントランスが華やかで良かったです。
マンションの内庭にも花の咲く樹が植えられるのですかね。
手入れが随分と掛かりそうではありますが、こういった手入れは管理会社がするのでしょうか。