横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト溝の口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-16 04:47:32
4.4
口コミ人気度

プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/

所在地:神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
交通:東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数:120戸
間取:2LDK~4LDK
面積:60.82平米~82.34平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-12-20 14:03:25

所在地:神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番-1(地番)
交通:東急田園都市線 溝の口駅 徒歩7分
価格:5,850万円~8,020万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:60.82m2~82.34m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 120戸

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プレミスト溝の口口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 976 マンション検討中さん

    >>974 通りがかりさん

    私も通りがかりです。
    契約者ですか?後悔してるんですか?みたいな他でもよく見かけるくだりは、まさにただ揶揄して楽しんでるだけの人、この人は買わないんだろうな、買えないんだろうなーと思います。
    批判ばかりしてると、逆に批判されるのが怖くて行動、決断できなくなる、、、事がないようにご注意を。

  2. 977 通りがかりさん

    見学記の建設現場の写真ってプレミストですか?
    看板の名称も建設会社の名前も違うので、全然違う現場の写真じゃないですかね??

  3. 978 匿名さん

    第1期1次~第3期2次までの分が先着順で26戸あるみたいです。
    間取りは公式ページにある6タイプになるのかな?
    2LDKが3タイプ、3LDKが2タイプ、4LDKが1タイプ載っています。
    26戸の内訳は、2LDK(4戸)・3LDK(19戸)・4LDK(3戸)と記載されています。
    選択肢があるようなないような。
    DENが付いているプランもあって、ユニークなのがウゴクロという可動収納ユニットです。
    ただ、このDENは廊下側に扉がないみたいで、個室から出入りするしかないのかな?

  4. 979 名無しさん

    当初は元JRの社宅跡地ということで、かなり期待してました。モデルルームのときに、何度か話を伺いましたが、営業さんの対応が酷すぎでした。価格に対し、部屋が狭く、天井の高さが低すぎ。というのが、正直な感想。結局、溝の口駅近の築浅中古マンションを購入しました。内装も変えて、とても気に入ってます。新築の魅力は大きいですが、ここのマンションは価格とモノが合っていないなと強く感じました。おせっかいですが、今後の資産価値を考えると、他の物件を探された方がよいかと思います。

  5. 980 マンション検討中さん

    プラモデル溝の口は立地は悪くないのですが、作りがちょっと安っぽく感じます。
    なんであんなに天井を低く組み立ててしまったのか。。残念

  6. 981 マンション検討中さん

    26戸になりましたね。結構売れましたね

  7. 982 匿名さん

    当初は坪300万円台前半で高いといわれていたが、ここと比較されるような他の地域は更に高いことが浸透してきて、割高感の見直し買いが入ったということでしょうか。

  8. 983 マンション掲示板さん

    >>982 匿名さん
    価格が見直されたから。販売当初は坪340でした

  9. 984 匿名さん

    価格見直しで、購入者も増えたでしょうか。
    販売戸数25戸で、1週間ごとにアップされているようす。情報更新日が7月12日、次回は7月19日にアップされます。全体で120戸なので、まだあと100近く残っています。残り住戸が多いほど管理費が少なくなってしまいます。いいのは、複数の路線がつかえて、駅まで15分以内、第一種住居地域で住みやすそう、そして所有権なこと。
    ちらほら所有権ではなくて借地権のマンションも多くなっていますが、所有権だといざという時に売ることができるのがいいと思います。

  10. 985 通りがかりさん

    >>984 匿名さん

    もう完成済みで120世帯中100世帯売残りはヤバイでしょ
    販売戸数25戸っていうのは現在売りに出されている数が25戸という意味だと思いますよ。

  11. 986 マンション掲示板さん

    >>984 匿名さん
    残り住戸の管理費は大和が払ってるはずです。

  12. 987 匿名さん

    借地権のマンションでも普通に売買できますが…。

  13. 988 匿名さん

    984さんは長々とさも本当のように適当なことばかり書いてて逆にすごいです。

  14. 989 マンション検討中さん

    >>988 匿名さん
    売れ残りが100世帯も残ってないよ

  15. 990 マンション検討中さん

    >>988 匿名さん

    確かに984さんはいい加減ですな~

  16. 991 匿名さん

    漸く984さんのコメントの意味が理解できました。984さんの言っている(理解している?)販売戸数25戸というのは累計販売戸数実績ということでしたか。
    本当にそう理解しているのか、それともあえてとぼけているのかはわかりませんが、後者の可能性もゼロではないかもしれませんね。

  17. 992 通りがかりさん

    近所の者ですが夜も真っ暗でなかなか購入者少なそうで大変そうですなあ

  18. 993 周辺住民さん

    >>990
    >>991
    966あたりからちゃんと読んだほうが良い気が…。
    「先着順」という言葉の意味は知ってますか?

  19. 994 マンション検討中さん

    車が駐車場に20台くらい止まっているので、すくなくとも20・30戸は販売済みだと思いますよ。いずれにせよ、竣工後半分以上残っている物件はあまりなく、住んでいる方はさみしい雰囲気だと思います。

  20. 995 マンション検討中さん

    >>994 マンション検討中さん
    残り25戸ですよー

  21. 996 通りがかりさん

    毎回この物件の大量売残り説はどこから出てくるんでしょうね?
    実際、夜に電気が付いていない証言もあるので、転校や転勤のタイミングで引越しをまだしてないとか、投資用に部屋を買ったとか、あの辺は再開発の土地の高騰で桁違いの金持ち地主がいるので節税対策に買ったとかそんなとこですかね?

  22. 997 マンション検討中さん

    全体が120戸と多くない割には、販売期間の割り方が、多いからでは?3期1次など

  23. 998 マンション検討中さん

    夜電気がついてないことが事実だとしたら昼間見た感じを鵜呑みにしちゃダメなんでしょうね。
    住んでるからこそ、時間帯を変えてみた方が良いとテレビでやってた気もします。
    建物が完成する前までに完売する物件もあったり、そうでもなかったり、分譲マンションって、何が正解なのかもはやわからないです。
    中古になった時に値崩れしないのが大事と言ったり、そうでなかったり。
    近くの中古見た時、うちでもプレミスト紹介できますよって言われたらよくわからないです。

  24. 999 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  25. 1000 購入経験者さん

    1000万円引き~

  26. 1001 マンション検討中さん

    半分テストです。
    1000万引きは、コメント数?に対してのダジャレですか?
    本当だったら、、、

  27. 1002 匿名さん

    値引きの噂が出ているんですか?
    もしそれほどの高額値引きとなれば一気に成約が進みそうですが、そういった情報は公式サイトでは出さずに個別交渉となります?
    公に価格改定をしてイベントを開催した方が集客効果はありそうですけど、色々問題があるのでしょうか?

  28. 1003 マンション掲示板さん

    住んでる者としては黙ってはいられませんね

  29. 1004 マンション検討中さん

    お盆過ぎたら 大幅値引き ありますかね?

  30. 1005 マンション検討中さん

    あるよ
    いよいよ、在庫一掃。

  31. 1006 購入経験者さん

    大大大セール

  32. 1007 マンション検討中さん

    中古になるギリギリまで待てば1500万くらい値引きされそうだから待つ

  33. 1008 マンション比較中さん

    お金持ちはいくらでもいるのね。高くても買う人がいるなんて。

  34. 1009 匿名さん

    高額な値引きの予想が出ておりますが、何か確かな情報を仕入れているのでしょうか?
    プレミストマンションでは過去に大幅値引きの実績はあります?
    もし値引きがあるとしてもすでに入居している住人さんを考慮し、絶対に口外無用になるんでしょうね。

  35. 1010 マンション検討中さん

    1000万以上 口外厳禁

  36. 1011 マンション検討中さん

    お盆休みの時期か、明かりのついてるところホント少ないす

  37. 1012 匿名さん

    このような掲示板ではマンションがどのくらい売れているかをしきりに気にする方がいらっしゃいますが、どのような意味があるのでしょう?
    恐らくモデルルームで営業さんに伺えば教えてもらえますよね?
    みなさん大幅値引きのタイミングを見計らっているんですか?

  38. 1013 いよいよ

    もし、こちらを前向きに検討してる方、お盆休み明けぜひモデルルームにいってみてください。
    強い追い風が吹きますよ~!!!

  39. 1014 マンション検討中

    お盆休みでないときでも部屋の明かり全然ついてないですよ。あの金額で買うなら都心で広さ抑えて買った方がよっぽどマシ。お金持っててもあそこ買うのは間違いでしょ。直床だし。規模感あるからかっこよく見えてるだけ。

  40. 1015 マンション検討中さん

    >1012
    おおよそこんな感じでしょうか。
    ・大幅値引きを待っている人
    ・買いたかったけど高くて買えなかった人が、あまり売れていないことに安心している、買えた人へのねたみ含む感情
    ・近隣住民が、単に売れていないことを面白がっている
    ・ライバル物件の営業
    ・アンチダイワハウス

  41. 1016 マンション検討中さん

    追い風感じました~!

  42. 1017 マンション検討中さん

    >>1016 マンション検討中さん
    値引きあったんですか??

  43. 1018 購入経験者さん

    ここでの公表は、控えさせてください。

  44. 1019 検討板ユーザーさん

    駅近二分のプレミスト府中では二割引ありましたよ。

  45. 1020 購入経験者さん

    今週行ってまいります~!!ワクワク

  46. 1021 マンション検討中さん

    私も、突撃してみます~!

  47. 1022 通りすがりのもの

    おっ
    なにやら、もりあがってる。

  48. 1023 ご近所さん

    本当に値引きですか?

  49. 1024 マンション検討中さん

    みんながんばって値引きにトライしてみてねw。ダイワが販売に関与しているうちは大幅値引きは難しいと思うよ。多分撃沈。バルクでどこかに投げ売りするまでは無理だと思うよ。

  50. 1025 マンション検討中さん

    ではでは、今週検証MR訪問してみます。
    当方、本気の検討しておるものです。

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所在地:神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番-1(地番)
交通:東急田園都市線 溝の口駅 徒歩7分
価格:5,850万円~8,020万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
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販売戸数/総戸数: 20戸 / 120戸

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