プレミスト溝の口ってどうですか？

>>907 マンション検討中さん

施工が誰とか関係ないですね。
風評被害ってそういうものでしょ？

ダイワと長谷工、続けて不祥事発覚。デベとゼネコン信頼できないわけだからアウトでしょ。

その通り！

三井も住友も三菱も、大手は何かしらやらかしてますが？長谷工はマンションのグレードが低いだけで、品質は問題ないでしょ。売れ行きには関係ないと思いますが。

7千万出してもたいした部屋買えないから、売れるとは思えないけど

7千万なら多摩川越えて都内のマンション買えますよね。
溝の口のメリットは便利だけど都内より安い点だったはず。

大和ハウス、建築基準不適合２０００棟超　防火安全性など問題
https://www.sankeibiz.jp/business/news/190412/bsc1904121604012-n1.htm
大和ハウス工業は１２日、関東地方６都県で平成１３年１月～２２年６月に販売した２００棟の賃貸共同住宅で、鉄骨の柱に防火安全性が不十分なおそれがある仕様や、国の認定に適合しない仕様で設計していたと発表した。
また同社が全国２９都府県で１２年１０月～２５年２月に販売した住宅（戸建て住宅、賃貸共同住宅）１８７８棟では、基礎部分が国の仕様に適合していなかった。計２０００棟が建築基準法に不適合だった。

鉄骨の柱をめぐっては、問題の２００棟のうち７３棟で建築基準法や消防法の防火基準を満たさず「防火安全性が不十分なおそれがある」と判断し、今月中をめどに改修工事を完了させる。工事費用は約１億円を見込む。
柱が国の認定に適合せずに施工した建物は２００棟のうち１８８棟あった。第三者機関で安全性の確認を進め、３棟については建築基準法が求める安全性が確保されていると確認した。
基礎の問題では、軟弱地盤や寒冷地、高低差のある敷地で、設計者が国の認定を受けた仕様を十分確認せず、設計していた。問題が見つかった１８７８棟のうち９棟は、第三者機関の検証で構造の安全性を確認。残りの物件についても調査を進める。

大和ハウスなら誠実な対応をしてくれるはず

>>914 匿名さん
もともとマンションでも仕様、品質はイマイチのメーカーだからね。

ＭＲに行かない、営業さんの話も聞かない、内覧もしない買わない人がケチつけてもね～
今日も見学の方来てましたよ～

>>914 915
スレの題目と関係ないです。このマンションは賃貸ではないし、RCなので鉄骨入ってません。

不正があったわけだし、マンションも第三者で再検証して問題ないこと確認するくらいのことしない信用は回復できないだろうね。

たしかに、賃貸アパートと違うし、施工会社も違うけど、心象的には、嫌よね。
売主としての施工管理もしっかりしてるのか、気になってしまう

営業さんにその辺りのことを聞いてみましたが、営業さんは大和ハウスの社員ではなく販売代理店のようで、よくわからないようでした。

たぶん問題はないと思いますが、高い買い物なのでちょっと二の足を踏んでしまいますね。。

>922

売主であるダイワハウスに確認して回答じゃないの。子供のお使いじゃないんだから。

住宅購入のベースとなる信頼が損なわれたのは致命的

>>923 　匿名さん

他のマンションでしたが、細かい質問をすると全て「売主さんに確認してみますねー」との回答でした。何かあった時に誰が責任を取ってくれるのか不安な気持ちになりました。

このマンションのすぐ近くに住んでいますが、とてもお洒落な建物なので、買えれば買いたいですが、全く手が出ない価格でした。もう少し待てば、安くなったりしますかね

契約の当事者は売り主なので一切の責任は売り主にある。判断に重要な情報は書面で確認が鉄則。口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ち。

>>926 匿名さん

いちいち書面でください、とはさすがに言えず。知識不足な営業さんで説明が曖昧だったので、大丈夫かなぁと不安になりました。

>927

後でメイルで回答してくださいってやれば記録として残るよ。

マンションには問題ない旨の書面が届きました。

>929

それって自主検査、それとも第三者検証。自主検査だったらただの紙切れ。

２LDKで60㎡以上あるFタイプは、かなりゆとりのある広さになるのだなと思いました。
これならば、3人暮らしでも大丈夫そうに思います。
間取りがものすごく変わっているなと言う印象を受けますよね。
柱がすごく食い込んでいるので、
それに合わせて間取りを設定したのかしら。

最低価格が5850万ですか。普通の部屋で。
誰が買うの…

だれも買いません(笑)

直床ですが、音はひびきませんか？

誰か買われた方、「行ってください」と思うかもしれませんが、今行ったらサービスあるんですかね？
貴重な休みを使って行って長々と拘束された経験があるんで、なにもないのに行きたくないです。
実際どうなんでしょう。

>>934 マンション検討中さん
上の階に人が住んでるけど全く音はしない。
直床だからってあんまり関係ない気がする。。。

今どれくらい売れてますか？

貴重な休みに長々と拘束(笑)
確かにモデルルームでは脈アリの客は帰してもらえないデベロッパーもあるみたいですね。
私の体験ですが、女性1人で見に行くと比較的早々に帰していただけますし、
見学前にあまり時間がない事を伝えておくと引き止められずいいかもしれません。

長時間拘束とかするデベって特定のところだから事前に調べればわかる。

大手ではむしろ見込み客と認められないと軽くあしらわれるのが普通。

結構サービスとかないんですね。完成してると値引きしてくれるとか聞いたことあったもので。
正直この価格では検討できないので、一旦静観するしかないのかもしれません。。。

大手は完成してもすぐは値引きしないよ。狙い時は新築を謳えなくなる竣工後１年。

低層階はほとんど売れてる様子でしたよ

なお高層階

見学者をよく見かけます。

でも、夜行くと明かりがついてるところは少ないです。
見に行ってるけど買ってないということ？

この金額でここ買うなら広さ抑えて都心のマンション買うでしょ普通に。
まだ半分売れてないくらいだから、値引きしまくるんでしょうね。
場所は良いんだからもっと良いマンション建ててほしかった。

半分以上売れちゃってるんですけど～

まだ半分くらい売れてないんだ～？

ＨＰには、３３戸販売って記載あるってことは・・・・

３２戸に減ってる・・・・

31戸～　のこり約２５パーセント～！！

実際残り70くらいありますよ多分。あのマンションは値引きまだするはずだからそれまで待ったほうが良いよ

こちらは値引きするとしても竣工1年後になるのですか？
デベロッパー毎の値引き傾向をまとめたサイトだと、値引き難易度は最高ランクのSと高めだが、社内での分譲マンションの売れ残りに対する風当たりは強そう、難易度が高い中では値引きに応じやすい会社だそうです。

一般的にな次の値引きのタイミングは、新築と謳えなくなる竣工1年後だけど、不祥事続出で売れ行き落ちてるからどっかのタイミングで損切も期待できなくはない。

大手だから 少しづつ販売しても 金利負担等問題無いと思いますが 如何でしょうか？

残り50％みたいですね

まだ下がるよ

有明のプレミストも同じ

じゃあ今はまだ買わなくていいってことですね