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匿名さん
[更新日時] 2021-10-13 09:49:01
▽所在地
宮城県仙台市太白区 あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸
▽完成年月 平成31年5月上旬予定
▽入居(引渡)予定日 平成31年8月中旬
▽敷地面積 6,451.61m2
▽建築面積 3,618.34m2
▽建築延床面積 43,720m2
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上24階建
▽駐車場総台数 391台
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2~100.19m2
▽バルコニー面積 10.80m2~22.45m2
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理/住友不動産株式会社
販売代理/株式会社ワールドアイシティ
▽設計
株式会社大林組東北支店 一級建築士事務所
▽施工
株式会社大林組東北支店
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[スレ作成日時]2017-12-20 03:12:09
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
391戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーあすとレジデンシャル口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
諸経費調整での値引きってどういうことですか?
融資や登記の経費は分譲会社ではどうしようもないし、修繕積立金の頭金負担も分譲会社にはどうしようもないし。物件本体の売値を値引くほかないと思うのですが。
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162
匿名さん
こことは違うマンションですが、新築分譲で売れ残った部屋を5年間、管理費と修繕積立金負担しますと謳ったチラシを見たことがあります。
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163
eマンションさん
>>161 匿名さん
4000万の住戸を契約して手付金400万円入れるとします。その後諸経費を引いても手付金の方が多いから返金されますよね?この時値引分を多く返金するんです。でもお金に色がついてないので言い方はなんとでもなります。諸経費サービスとか、修繕費負担しますとか。だけど住戸価格は弄ってないんですよ。フルローンの場合4000万で組むことになるんです。つまり値引があろうと契約金額は4000万のままで値引されていません。表立って値引すると訴訟問題になったりするので表示価格を弄ることはやりにくいですね。んでそれをやらないのが住友。実はやってたりするかもしれませんが笑
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164
マンション比較中
>>152 匿名さん
この物件ではありませんが、私も東向きの部屋に住んでいます。
日当たりについては153さんの言うとおりです。夏は早朝から
10~11時までは明るい日差しが入りますが、冬は日の出が
遅い分だけ日照時間は短くなります。
部屋の明暗は向きだけでなく窓の大きさにもよると思いますが
日中の明るさはもちろん南向きには勝てません。
どうしても南向きの日当たりにこだわるのであれば、そこは
妥協せずに探した方がいいと思います。何せ日当たりは毎日の
ことなので、妥協しちゃうと後悔も大きいんじゃないかと。
ただ、部屋の向きを検討する際にもう一つ注意してほしいのが
視界抜けです。
例えばこの物件の南向きだと階数によっては前のマンションが
視界を遮ると思うのでそれをどう感じるかです。
マンションの場合、上層階へいくほど外からの視線があまり
気にならず、カーテンは昼夜を問わずレースのみ閉めて
生活することが多いので、視界が抜けているかどうかは案外
住み心地を左右します。
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165
マンション検討中さん
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166
匿名
部屋の明るさは階にもよるかと思います。向きによるメリットデメリットはあるかと思いますが東向きは外の景色が順光に照らされて日中とっても綺麗に見えます。また、ここは東の前に大きな建物が無い事が何より気に入ってます。 洗濯物は浴室乾燥機と洗濯機の乾燥機を多く使用しています。外に干す場合は外の天気次第です。
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167
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
もう浴室乾燥機と乾燥機を使用してるんですか?
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168
匿名さん
>>161 匿名さん
過去に諸経費負担で実質値引きの相談をしたときありましたよ。本体価格は値引きできないので。昔の話です。
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169
匿名
オール電化用の電力プランは深夜電力が安くて電気代気にしないで乾燥機を使用してます。(すぐに渇くので)カラットした天気の日は外にも干しますが、、 エアコンも全部屋1日中つけたままでも光熱費思ったより安くて安心しました。あと東向きは日中、日ががんがん当たらないのが心地よいです。(冬は反対かも・・です)日が当たらないくても部屋の中は外からの光で夕方まで明るいですよ。(階によるかも・・)
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170
匿名さん
こちらを購入した方に質問です!
水回りコーティングはしましたか?
正直、悩んでます…
それと、寝室のエアコンは、どちらで購入しましたか?
やはり、パイプ?のところは防火にしなきゃならないのでしょうか?
御回答いただけたら、嬉しいです^_^
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171
通りがかりさん
>>170 匿名さん
水まわりコーティングしました。
エアコンは住シスに頼みました。
配管の見栄えも良いし頼んで良かったです。
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172
マンション検討中さん
入居開始から1ヶ月が経ちましたね。
住民スレは立たないのかなー。
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173
名無しさん
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174
口コミ知りたいさん
>>75 匿名さん
購入を決めたものですが、15階以上の
高層階しか勧められませんでしたよ。
たしかに変動金利ばかり推されましたが。
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175
匿名さん
>>174 口コミ知りたいさん
時期によって勧める物件は違うんじゃない?
できちゃってれば15階以上じゃないと南側の眺望は望めないのは歴然だし。
南東角部屋だって低層階ではガッカリの眺望です。タワマンにおいて眺望を重要視しないなら別だけど。
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176
匿名さん
高層階でも近隣のマンションの外廊下から丸見えです。
眺望重視なら東側でしょうね。南側じゃないのは残念だけど……。
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177
口コミ知りたいさん
地下鉄で広告を見ました。月々4万円代からって書いてあったから、約4万円×12ヶ月×35年で、約1700万円。
随分安いなと思ったら、私の勘違いでボーナス分で1300万円を払う計算になっていたのか。
しかも管理費、修繕積立金、駐車場代を考えると最低でも月々7万円以上、ボーナス併用しないなら約10万円の計算だった。
非正規雇用でボーナスなし手取り20万円未満の人には到底買えないとわかった。給料の半分以上が家賃で消えちゃうと生活が苦しすぎる。
マンションを買うということは本当に大変なことなんだとわかった。
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178
匿名さん
こちらの、マンションは灯油ストーブ持ち込みは可能なのでしょうか?
駅近マンションは、灯油ストーブ持ち込み可みたいなのですが、こちらはどうなのでしょう?
お分かりの方ご回答お願いします。
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179
マンコミュファンさん
>>178 匿名さん
灯油ストーブは使用不可ですよ。
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180
匿名さん
ご近所マンション
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