プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
必死=売れてない
でいいやんw
地下鉄7年おじさんも華麗にスルーしましょう。
事実本当に売れてない物件は興味も示されず、掲示板も全く動かないと思いますよw
ここ更新頻度高すぎww
ダメダメ！
そんなこと言ったらここぞとばかりに登場してきますよ笑
結局、事実として何部屋売れてるの？
>>8506
これが事実なら60/258戸、昨秋の一期一次で40ぐらいは出てたはずだから、
年初から半年で20戸しか売れてない計算・・・幾らなんでも惨すぎない？もうちょっとは出てんじゃね？
エビデンスがないから分からないけど。
それもこれも本当の情報を出さない不動産屋が一番悪いのは言うまでもない。
一部上場の大手ですらこんな感じだし、本当にこの業界遅れすぎ。
相変わらず情弱初心者をハメる気満々。
ここの更新頻度が高いのはネタ豊富だから。
・販売開始のびのびで予定価格より値下げして販売開始
・複数ブロガーにリセールバリューでないとDisられる
・のらえもんにダイヤモンドの雑誌内で売れてないマンションとして紹介されてしまう
・1年経っても1/4程しか売れてない
ただようやく２度目の値下げで売れ始めて？燃えてる感じ。頑張れプレミスト！
ここって販売開始したの去年の11月からだと聞きましたが。
1年以上前から販売してるんですか？
>>8507 匿名さん
たぶんみんな最初の坪単価330万近い価格の時は売れてなかったってことで意見一致してると思うよ。
住友タワーですら坪320万とかなんだしね。
それが先月に価格改定で一気に坪280万くらいに落としてから販売が好調になってるって皆さん言いたいんだと思います。
>>8508 匿名さん
またブロガーですか笑
リセールバリュー出ないとか売れてないマンションって言われたのは価格改定前の話ですよ。
情報が古いですね。
しかもまだ販売開始して1年経ってませんので、故意の最新情報じゃない投稿や虚偽投稿は辞めましょうね。
そしてこのマンションの悪評を立てて更なる値下げ待ちなんでしょうけど、これ以上値段が下がることは無いと思うので諦めた方が良いと思いますよ。
そういう趣味なら止めませんが
そもそも販売開始して1年も経ってないはずですよ。
そしてここの人たちが今言ってるのは、価格改定後に売れ始めたってことじゃないんですか？
価格改定前は確かに高かったです、、、
確か高層階は坪350万円近かった覚えがあります。
嘘ついてまで評判落とそうとするのは良くない
>>8510 検討版ユーザーさん
その通り。
確かに11月に販売開始した当初は物件自体は良かったが値段が高くて検討を辞めていた。
だけど先月家にチラシが入り、価格が安くなっていることに驚いた。
私と同じように最近の価格改定?で興味を持った人は大分多いのではないでしょうか。
これですね
>>8518 匿名さん
65で5580かぁ
昔を知る人間だと、この広さでこの価格！？ってまだ高いと思うけど、今の相場だと安いね
ただ、安い理由はある訳だから、そこを飲み込めるなら買ってもいいんでない？
>>8520 マンション検討中さん
広告の部屋はO2の部屋だと思うけど、この部屋はグロスで見ると安いけど、坪単価で見ると同階数の3LDKより高かった覚えあり。65平米だからね。それでも効率いい部屋だなとは思った
激安ではないけど、そこそこ安く感じるね。
当初坪350万で売っていたとの情報があったが、それは高過ぎ。
・北東かつ既存建物＆新築ホテルによる日当たりの悪さ
・騒音（保育施設真上、ホテル正面、消防署（分署）との距離近い）
・低層
あたり？
西棟のI間取3階は坪単価269万
東側は日当たりが多少望めなくても良ければ、値段的には良いのでは。
今や新築マンションは待機児童対策で保育園併設のところが多いから、保育園は仕方ないね。そんなずっと外で遊ばせとく訳じゃないし。
個人的には買うなら西だけどなー
ここの隣のホテルに泊まる人、食事どうすんだろ。コンビニ一択？五輪中は仮設で周りに何かしら出来るかもしれんが。
