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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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17653
匿名さん
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17654
匿名さん
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17655
マンション検討中さん
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17656
匿名さん
ここも東雲も売り急いでないんですね。余裕が感じられる。
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17657
匿名さん
>>17652 匿名さん
第4期4次が最終なのかね?
いずれにしろ、東雲も好調で何よりですね!
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17658
マンション検討中さん
気がつかなかったんですが、2/2にマンションマニアさんの書き込みがあったんですね↓
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17659
匿名さん
どこもマンション用地が取得できないので、売り急ぐ理由が全くないですよね。
今後はより一層スミフ化が進むでしょう。
ここが都心近接で買えるラストチャンスかもしれませんね。
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17660
匿名さん
倉庫に退いてもらわない限り建てる所がないですよね。物流業界は伸び代あるから売ってくれないでしょう。となると湾岸全体的に新築は最終期なのかも。
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17661
匿名さん
>>17659 匿名さん
ティファ有明跡地に東武がソライエタワー有明を作ってくれるよ、きっと。。
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17662
匿名さん
>>17660 匿名さん
ブリ4が最後かもしれないですね。
東武はホテルの可能性もありますし。
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17663
匿名さん
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17664
匿名さん
>>17652 匿名さん
先着順完売って初めて見ました。
どこの売主でもやろうと思えばできる表現ですね。
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17665
匿名さん
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17666
匿名さん
>>17662 匿名さん
この辺の人の希望で言うと、商業施設かな
ソラマチの大成功もあるし、東武にはそれを期待したい
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17667
匿名さん
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17668
マンション検討中さん
>>17659 匿名さん
新たな売りがないと街が発展しないので、住人にとってはいいことなしですね。倉庫があっても生活には役に立たないです。
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17669
マンション検討中さん
空き地や倉庫があるのに土地や建築費が高騰してマンションや生活施設が建てられないなら、外からくる人向けのもの、お役所的なハコものだけになるね。
有明はそういう場所として生きていくのかな。
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17670
マンション検討中さん
>>17647 匿名さん
前の空き地は何になる見込みですか?
オリパラ公園?
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17671
匿名さん
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17672
マンション検討中さん
>>17671 匿名さん
あざす。BRTは確定してますね。
賑わい施設は何か決まってますか?
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17673
匿名さん
>>17672 マンション検討中さん
すいません、まだここに書けないです
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17674
マンション検討中さん
>>17673 匿名さん
お詳しいんですね?
ちなみに眺望は確保されますか?
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17675
マンション掲示板さん
ちなみにエントランス前の道路挟んだ土地は2000年代に埋め立てた土地ですので地盤がさらに弱く、高い建物はなかなか建てられないと聞きました。賑わい施設も高層は想定しづらく、親水公園側の眺望はある程度確保される理解で良いと思います。
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17676
匿名さん
>>17675 マンション掲示板さん
素人からの質問で大変恐縮ですが、
2000年代ってつい最近だと思うのですが、地盤は弱いのですか?
簡易的な埋立てだということでしょうか?
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17677
マンション掲示板さん
>>17676 匿名さん
これが分かりやすいとおもいます。
https://wangantower.com/?p=11901
ここに限らず有明全体は液状化リスクはあるものの、海抜が高いことや住宅密集地ではないことから高潮や地震の津波、火事などの影響は少なく、災害に強いです。当該マンションは、杭が確か60メートルの深さまで打ち込まれてるのと液状化対策として表層部の地面対策もしてるので敷地内は安心と言われてます。
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17678
匿名さん
>>17676 匿名さん
横やりで失礼します。
埋立地は時間をかけて地盤が固まっていくので、埋め立ててから日が浅いと地盤が固まりきっていない可能性があるそうです。
埋め立ててからの日が浅いことが問題で、簡易的な埋め立てということではないと思います。
有明地区は出来てから時間が経っているので地盤も固まっていると聞きましたが、道路を挟んでプレミスト側は古くて、向かい側は新しい土地ということなんですかね?
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17679
マンション掲示板さん
>>17678 匿名さん
そうです。
カンダから買った土地なので、プレミストは古くからの土地、向かいが2000年代埋め立てた土地。土地が固まると言う話はわかりませんが、さっきリンクを出した記事によれば容積率200%なのでやはりこのままだとせいぜい数階建じゃないでしょうか。
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17680
匿名さん
>>17679 マンション掲示板さん
17678ですが、17677の書き込みを読まずに投稿しちゃってました。たしかに道路挟んだ土地は貯木場だったようですね。それなら高い建物をしばらくは建てられないのも納得です。ありがとうございます。
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17681
匿名さん
こうやって照明の付いている部屋を見ると
いよいよ実感が湧いてきますね!
暖かい雰囲気です
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17682
匿名さん
>>17681 匿名さん
最上階のライトも派手さがなくて良い感じですね。
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17683
匿名さん
>>17676 です。
皆様、わかりやすいご説明ありがとうございます。
埋立て地は日が経つと固まるとは知りませんでした…。
大変勉強になりました。
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17684
匿名さん
>>17664 匿名さん
やろうと思っても先着順が完売しないとできない表現力では
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17685
匿名さん
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17686
マンション検討中さん
完売にとても時間のかかってるマンションも多い中、ここは順調ですね。
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17687
マンション掲示板さん
>>17684 匿名さん
極端な話で言うと、先着順として1戸出しておいて、それが売れれば先着順完売と表現することができる。
いわば供給100%とかと同じ不動産の見せかけ言葉ですね。
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17688
匿名さん
ここも先着順住戸完売!と大々的にアピールすれば良いよ(笑
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17689
匿名さん
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17690
匿名さん
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17691
匿名さん
>>17681 匿名さん
雰囲気のあるマンションですね。
あたたかみのあるマンションになりそう。
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17692
匿名さん
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17693
匿名さん
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17694
匿名さん
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17695
匿名さん
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17696
匿名さん
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17697
マンション検討中さん
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17698
匿名さん
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17699
匿名さん
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17700
マンション検討中さん
とりあえずMRへGO!!
一応書くと残りは間取りも階もやはり微妙。今から良い部屋住みたいなら春先以降の転売部屋待つべし。そこまで待てないかもという人は、駅遠いけどミッドクロスも検討候補。
それでもここ欲しい人は、7-8年経過以降。免震だらけの周辺マンションに比べて、免震でないことのデメリットが価格に反映されてくる。加えて書くと長いから書かないけど、ここの場所のこともあり、西棟でもいいとこでるかと。
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17701
匿名さん
>>17681 匿名さん
こちらは今日の写真ですか?
各部屋で何の作業をしてるのだろう。
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17702
匿名さん
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17703
匿名さん
>>17700 マンション検討中さん
ミッドクロスの何が良いのか説明してもらえませんか。
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17704
匿名さん
>>17700 マンション検討中さん
加えて書くと長い部分お願いします!
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17705
匿名さん
>>17700 マンション検討中さん
意図的に省かれたメリット部分をお示し下さい。
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17706
マンション検討中さん
書いてる人は上階の転売の人じゃない?構ってちゃんだから相手にしない方がいいよ
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17707
匿名さん
東武有明フィールドが終わったら跡地にエキア出来ないかね?テニスの森駅の駅力上がりまっせ。
ソライエ有明タワーとかはやめて欲しいわ。
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17708
匿名さん
>>17707 匿名さん
エキアは東武線にしかないからできないだろうな。
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17709
匿名さん
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17710
匿名さん
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17711
マンション検討中さん
このマンションに限らず、有明の住民は、平日のディナーは一体どこで食べるのかな?
共働きで毎日作ることも出来なず、外食がほとんどなのですが、、、
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17712
匿名さん
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17713
匿名さん
うちは家族でディナーは休日とテレワークの日だけです。それ以外の平日はバラバラに職場の近くで済ましてしまいますね。
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17714
匿名さん
>>17711 マンション検討中さん
うちは主人が定時で終わることが多いので作ってもらい、帰ってから一緒に食べています。
なので、夕食は22時を過ぎることが多いですね。
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17715
匿名さん
>>17711 マンション検討中さん
うちも、ほぼお互い外食ですね。
引っ越したら職場から近くなるので自炊したいですけどね
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17716
匿名さん
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17717
匿名さん
>>17712 匿名さん
そもそも有明ガーデンできますしね。ウーバーイーツとかもありますし、いくらでもありますよ。
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17718
匿名さん
>>17717 匿名さん
有明ガーデンってなんですか?イオンモールの事?
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17719
マンション検討中さん
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17720
匿名さん
>>17719 マンション検討中さん
このマンションの有明ガーデンと関係あんの?名前一緒だけど
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17721
匿名さん
>>17718 匿名さん
日々の外食作るの面倒くさくて、外で済ませたいって位であれば、近ければ何モールでもいいんでは?
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17722
匿名さん
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17723
マンション検討中さん
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17724
匿名さん
>>17722 匿名さん
ダイワがんばれ!ダイワの実力はこんなもんか。テナント弱いぞ。
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17725
匿名さん
ここはガーデンズ、商業施設はガーデン。複数形と単数形なのだ。
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17726
マンション検討中さん
>>17725 匿名さん
ほんと紛らわしい。
荷物の誤配送とか心配になる。
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17727
匿名さん
>>17726 マンション検討中さん
誤配送?商業施設の荷物が自宅に届く?
心配無用。
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17728
匿名さん
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17729
匿名さん
-
17730
マンション検討中さん
悪質な書き込みもそうだけど、それを信じてるのも酷いな
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17731
マンション検討中さん
ここって
板マンのわりに投稿数多い(褒め言葉)ですが
なぜですか?
東雲の450戸ぐらいの所でも
スレ数5000くらいなのに
執着住民でもいるんですか??
昔ワイドショーで見た
引越しおばさん
みたいな方いなら困ります。
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17732
マンション検討中さん
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17733
マンション検討中さん
>>17729 匿名さん
自分で答え合わせしてみなよ。
もう、ちょっとめんどくさいよ。
ボケとしても長いから不安になる。
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17734
匿名さん
少し前までウーバーイーツって有明は配達範囲外でしたが今は頼めるんですかね?
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17735
マンション検討中さん
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17736
匿名さん
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17737
匿名さん
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17738
匿名さん
>>17731 マンション検討中さん
有明唯一の分譲板マンだから不動産マーケットでその行方が注目されてるんですよ。
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17739
匿名さん
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17740
マンション検討中さん
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17741
マンション検討中さん
商業施設は大和ではなく東京建物。
この辺りは東京建物のお膝元で、トリプルタワーもブリリアブランドです。
嘘を書くのは辞めたほうがいいですよ。
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17742
匿名さん
ひどい荒らしがいますね。
事実無根なことばっかり。
風説の流布
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17743
匿名さん
>>17741 マンション検討中さん
有明といえば、プロパスト様々だろ。
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17744
匿名さん
>>17741 マンション検討中さん
えー?ほんと??調べたけど、そんな話一切書いてないよ??
シティタワーズじゃないの?マンション名も
いつの情報だよ笑!!
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17745
匿名さん
-
17746
匿名さん
-
17747
匿名さん
風説のりゅうふが間違ってるからでは?
正しくは風説のるふですよ。風説の流布。
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17748
匿名さん
なんか検討すらしない、ただのくだらない荒らしばっかりになってきて、売れたんだなって実感した。
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17749
匿名さん
故意に嘘の書き込みをしたりすると何かの罪にならないのかな?
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17750
匿名さん
>>17749 匿名さん
知らなかった、そうだと信じ込んでたって言えるし
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17751
匿名さん
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17752
匿名さん
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17753
匿名さん
>>17742 匿名さん
(なぜか変換されない)
で検索してみましょう。私も前にまんまと釣られました。
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17754
匿名さん
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17755
匿名さん
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17756
匿名さん
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17757
匿名さん
2/7物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19→18→12→8→6
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0→16→0→0→0
供給250(96.9%)未販売8
1/31~2/6成約申込8-6=2(3LDK2)
合計242+2=244/258成約申込率94.6%残14(3LDK13,2LDK1)
先着順完売まで追加は無しか?
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17758
匿名さん
>>17757 匿名さん
毎回集計ご苦労様です。
未販売を入れて残り14ですね。先着順を売り切ってから残りをリリースするんでしょう。
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17759
匿名さん
>>17757 匿名さん
焦って全戸放出してないことを考えると、未販売分は出た瞬間に蒸発する可能性ありそうですね。
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17760
マンション検討中さん
今売れても入居来年でしょきっと。
決算状況知らんけど来期の売上にしたいのかもね。
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17761
匿名さん
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17762
匿名さん
>>17760 マンション検討中さん
また知ったようなことを。
ダイワが来年度の売上にしたいなら4月以降に入居出来るに決まってんだろ。ここのネガはいつもレベルが低いな。
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17763
マンション検討中さん
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17764
匿名さん
-
17765
匿名さん
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17766
マンション検討中さん
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17767
匿名さん
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17768
匿名さん
-
17769
匿名さん
そういう区切りもありでしたか。失礼しました。2期2次は7戸でしたが完売したんですね。売れるときは一気に売れますね。
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17770
評判気になるさん
こちらの2ldkの間取りまだあるかご存知の方いらっしゃいますか?
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17771
匿名さん
>>17770 評判気になるさん
既に供給されているものは3Lしかないと誰かが書いてたような…。
次期に一戸だけあるんだっけ?
不確かな情報ですんません。
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17772
匿名さん
ここってキャンセル住戸が極めて少ない気がするのですが、皆さんローンしっかり通ってるんですね。スゴイなあ。
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17773
マンション検討中さん
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17774
匿名さん
>>17773 マンション検討中さん
恐らくそうでしょう。郊外の実需でもローン通らずにキャンセル住戸として再販されるのをよく見かけます。
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17775
匿名さん
>>17774 匿名さん
確かにキャンセル住戸が全然出てこないね、西高層欲しい
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17776
マンション検討中さん
>>17775 匿名さん
どちらも無病息災!家庭円満!ってことですかね。
それとも転売的には時期尚早?
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17777
匿名さん
JR羽田アクセス線の臨海部ルートでまた住民が大勝利してしまいますね。
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17778
匿名さん
>>17777 匿名さん
国際展示場駅まで徒歩10分。
たまに使う分なら全然歩けるな。
途中、商業施設の中を抜けられるなら快適そうだ。
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17779
評判気になるさん
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17780
匿名さん
>>17779 評判気になるさん
それは商業施設ができるからですか?
それとも国際展示場駅前が整備されるからですか?
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17781
匿名さん
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17782
匿名さん
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17783
マンション検討中さん
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17784
匿名さん
>>17780 匿名さん
駅の整備も関係してるし、コンコースで繋がったりもする
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17785
マンション検討中さん
商業施設を通って、スミフのウエスト棟デッキから、交差点渡って駅に向かうルートになると思うのですが、できれば交差点も歩行者専用になるといいですね。けっこう交通量多いので。。
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17786
匿名さん
>>17777 匿名さん
国際展示場から舞浜、羽田へ乗り換えなしでいけるってこと?
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17787
匿名さん
>>17781 匿名さん
深夜早朝も通れる?
しかも階段だよね。そんなに変わらない気がするけど。
仮に短縮されても、道路じゃないから分数表記は変えられないよ。
でも屋根があるとこ通れるのはいいね。
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17788
マンション検討中さん
オリンピック始まったは国際展示場駅に北口出来たりしないの?
競技場北側だしニーズ高いと思うんだけど
そしたら3分位近くなる気がしてる
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17789
マンション検討中さん
オリンピック始まったら国際展示場駅に北口出来たりしないの?
競技場北側だしニーズ高いと思うんだけど
そしたら3分位近くなる気がしてる
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17790
匿名さん
>>17789 マンション検討中さん
北は崖。通路造ったとして橋まで行かなきゃならないから一緒
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17791
匿名さん
>>17789 マンション検討中さん
ない。理由は今何も動いてないから。
オリンピックはもう半年先ですよ。
そしてそんな入口はいらない。黙ってゆりかもめ使いなさい。
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17792
匿名さん
>>17775 匿名さん
キャンセル出てますけど、すぐに決まってるんですよね。
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17793
通りがかりさん
PAG想定していたよりも良いマンションであった。
西の眺望部屋が欲しかった。
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17794
匿名さん
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17795
匿名さん
>>17793 通りがかりさん
PAGて犬種?
PhotoAcid Generatorのこと?
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17796
匿名さん
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17797
匿名さん
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17798
匿名さん
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17799
匿名さん
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17800
匿名さん
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17801
匿名さん
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17802
匿名さん
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17803
匿名さん
実際駅にも商業施設にも近くてこの価格は安かったということか
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17804
匿名さん
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17805
マンション検討中さん
永住はコスパ最高、転売は高利確定。稀に見る名物件だということは、数ヶ月わかる。
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17806
匿名さん
今出てる4LDKの転売部屋利益いくらくらいなんでしょう?
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17807
匿名さん
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17808
匿名さん
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17809
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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17814
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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17817
匿名さん
[NO.17815~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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17818
匿名さん
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17819
マンション検討中さん
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17820
マンション検討中さん
残6戸+2戸でした。今週末モデルルーム見学やるそうです。
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17821
匿名さん
もう残り8戸ですか!
モデルルーム見学とは?
現地モデルルームが出来たのですか?
現地見れたら、即売れそうな気がするけど。
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17822
匿名さん
>>17818 匿名さん
2LDKは需要ありそうだけど、東棟の14階で26.2万円は借り手つくのかな。
少し高額設定に感じる。
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17823
匿名さん
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17824
匿名さん
>>17822 匿名さん
この価格で決まるかで今後の相場感が分かりますね。
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17825
マンション検討中さん
現地モデルルームを作ってるそうで今週末公開みたいです。
6戸は抽選販売、2戸はモデルルームと事務所にするそうで6戸の販売終了後に販売とのことで完売しそうですね。
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17826
匿名さん
>>17825 マンション検討中さん
それはこれから供給される予定の8戸の話ですよね?ということは先着順の6戸は完売したんですね!すごい
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17827
マンション検討中さん
先着順は完売したそうです。6戸の抽選は22日から受付だったかな?年明けてからどんどん決まったようで営業の方も余裕がありそうでした笑
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17828
匿名さん
港区山手線内側で、築5~6年 2LDK 55平米が25~30万円であるようなので、よっぽど有明でなければいけない理由がない限り、そっちの方が魅力的だと思います。
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17829
マンション検討中さん
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17830
匿名さん
>>17825 マンション検討中さん
1戸残ってると思われる2LDKは売るのかモデルルームなのか事務所なのか
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17831
マンション検討中さん
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17832
匿名さん
マンション不況時になんという勢い。。昨年には想像すら出来なかったけど状況だ。プレミスト恐るべし。
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17833
匿名さん
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17834
匿名さん
ぶっちゃけ有明ガーデンコケても許容範囲の価格ですもんね
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17835
マンション検討中さん
2LDKは販売中の6戸に入ってます。モデルルームはLの5階、事務所はPの2階だそうです。
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17836
匿名さん
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17837
匿名さん
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17838
匿名さん
有明ミッドクロスが思いのほか高く、共有部がショボかったのが判ってプレミストの販売が加速した説てないかね?
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17839
匿名さん
>>17828 匿名さん
参考にしたいので教えて下さい!
わたしには見つけられなかったです。
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17840
匿名さん
東棟は眺望ないけど坪270チョイでこの立地とこのスペック。
とてもお買得だと思うの。
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17841
マンション検討中さん
この売れ行きは、ミッドクロスの価格表が出た影響でしょうか。向こうはパンダ部屋以外、思いの外安くなく、共用部や管理費が不評だったから?豊洲東雲有明エリアの新築マンションが、しばらく出なさそうなことも大きいそうですね。
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17842
マンション検討中さん
スミフ:パーティールーム×2、キッズルーム、ライブラリーラウンジ
ブリ4:屋上テラス、ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、外部解放施設(カフェ、ワークスペース、コミュニティスペース)
ダイワ:パーティールーム、ゲストルーム×2、スタディルーム、ラウンジ(ライブラリー、キッズスペース、diy)、屋上ガーデン、専用庭×2
抜けてるかもでごめん(補足あればお願い)。
共有施設だけとると、タワマンのブリ4にがっかりってのもあるのでは?
世帯あたりで見てもダイワ多いよね。まぁそれは管理費に乗るだろうけど、なぜかブリ4は高いし。スミフはしらん
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17843
匿名さん
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17844
匿名さん
>>17842 マンション検討中さん
ブリ4はコンシェルジュもいないとの話も。
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17845
匿名さん
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17846
マンション検討中さん
モデルルームと事務所部屋除いて、残り6戸は全て抽選なのか!
何倍つくのかな。
2Lはそこそこの倍率つきそう
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17847
匿名さん
棟内モデルルームと事務所必要?
今の勢いなら売り切っちゃえるでしょ。
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17848
匿名さん
ざっと見ただけですが、港区山手線内側でプラウドタワー白金台、品川タワーレジデンス、サンウッド西麻布あたりは、2LDK 55平米で25~30万円の賃料のようなので、こちらは新築とはいえ2LDK 26.2万円は正直チャレンジングな価格に見えます。お客が付けば儲けものという感覚なのでしょうか。
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17849
匿名さん
>>17848 匿名さん
今の有明賃貸相場からみて2LDKは24~25万円ほどがいい価格帯かな。新築プレミアムもあるから、まあ借りる人次第ですね
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17850
匿名さん
たぶんオリンピック特需ねらい。
9月以降はこの価格はムリでしょ。
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17851
匿名さん
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17852
マンション検討中さん
>>17849 匿名さん
普通の一般賃貸ではなく、豊洲とか新橋とか有楽町勤めの会社補助でる新婚さんあたりがターゲットだろうな。
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17853
マンション検討中さん
>>17852 マンション検討中さん
うち新婚だけど家賃25万なんて払えないわー
なんでみんなお金持ってるのか不思議
ぴえん
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17854
匿名さん
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17855
eマンションさん
>>17853 マンション検討中さん
そういう補助がもらえる会社に就職すべきです。できなければ、自分の実力が及ばないのを謙虚に見つめるべきです。
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17856
匿名さん
>>17853 マンション検討中さん
安心してください!うちも絶対に無理ですよ!(笑)
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17857
匿名さん
>>17855 eマンションさん
謙虚に見つめたら家賃25万円に住めるようになるんですか?
貴方の書込みはただのマウントで何の助言にもなってませんよね?
と>>17853さんは言いたいようです。
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17858
匿名さん
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17859
匿名さん
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17860
匿名さん
>>17859 匿名さん
2LDKですよね。20万どころか15万くらいで済むんじゃない。
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17861
マンション検討中さん
家賃補助がある人にとっては、自分の懐はほぼ痛まないからなぁ。
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17862
匿名さん
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17863
匿名さん
家賃補助の金額は会社によって違うと思うが、日系企業で月20万円以上も補助する会社って存在するの?
少なくとも私の知っている限りは、ありえない金額なので相当部分持ち出しだと思う。
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17864
匿名さん
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17865
匿名さん
こちらのマンションは残り全て抽選になるとお聞きしたのですが、まだ抽選間に合うかお分かりになる方いらっしゃいますか?
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17866
匿名さん
>>17865 匿名さん
モデルルームに電話した方が良いかと思いますよ。
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17867
周辺住民
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17868
通りがかりさん
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17869
匿名さん
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17870
マンション検討中さん
共働きじゃない人は敢えて有明に居住地は置かないんじゃないでしょうか。豊洲は今専業の方も多いですが、引っ越し当初は大体共働きだった夫婦で出産や子供が小学校に入り辞めていった方が多いようです。先輩ママから聞いた話ですけどね。
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17871
匿名さん
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17872
匿名さん
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17873
通りがかりさん
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17874
匿名さん
2/14物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19→18→12→8→6→0
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0→16→0→0→0→6
供給250+6=256(99.2%)未販売2
2/7~2/13成約申込6-0=6(3LDK6)
合計244+6=250/258成約申込率96.9%残8(3LDK7,2LDK1)
先着順完売。ゴールは近い
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17875
匿名さん
このペースで現地モデルルーム作る必要あるの?
未販売2戸も売り出せば完売じゃないの?
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17876
マンション検討中さん
いよいよ完売間近か。。しかも販売スピードが上がってます。なぜ2残すのか理解不能だけど、3月に売上計上したいから?それとも大和は単純にマイペースなのか。。
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17877
匿名さん
月島のヒュッゲなMRも解体が近いということですね。
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17878
匿名さん
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17879
マンション検討中さん
>>17878 匿名さん
有明テニスの森駅にも出来たら最高。
近いうちに出来きるかな。
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17880
匿名さん
>>17879 マンション検討中さん
プレミストとしてはいらないよね、2分弱だし
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17881
匿名さん
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17882
マンション検討中さん
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17883
匿名さん
有明ガーデン!
やっとやっと正式発表きましたね!
個人的には子どもが小さいので、180㎡の屋内遊び場が有料のボーネルンドなんだと思っていたので、無料の遊び場だったことはかなりの朗報でした。
4/24 待ち遠しいですが
かなり便利になりますねー!
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17884
匿名さん
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17885
匿名さん
概ね満足の店舗です。このキャラクターも時代錯誤的でイイ!
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17886
匿名さん
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17887
匿名さん
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17888
匿名さん
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17889
匿名さん
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17890
通りがかりさん
>>17889 匿名さん
ここは住友をしゃぶりつくせるから、それだけで良いでしょ。
それよりも交通の方が気になる。ルート的に真横通過するのは少し煩そうで勘弁だな。
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17891
匿名さん
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17892
マンコミュファンさん
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17893
匿名さん
BRTの駅も予定通り、有明テニスの森駅にできるみたいで安心しました。これから商業施設にBRTにどんどん便利になりますね!ここは、とても良い場所に建てられていると思います。
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17894
匿名さん
>>17891 匿名さん
ゆるでは無いにしろ、変なキャラだとは思いますが…。
まぁ、キャラは正直どうでもいいです(笑)
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17895
匿名さん
>>17893 匿名さん
有明テニスの森だけ、停留所がないの気になりますね。
停留所の建物
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17896
匿名さん
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17897
マンション検討中さん
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17898
匿名さん
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17899
匿名さん
2/22までわかりません
申込受付2/22 10:00~17:00
抽選2/22 17:30
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17900
マンション検討中さん
抽選で、外れた人に残りの2戸を案内して完売の流れになりそうですね。
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17901
匿名さん
ここはコンセプトもあって子供のいる家族が多そうなので、有明ガーデンの店舗はニーズに合致してそうで良かったですね!
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17902
匿名さん
内覧会の時撮影したものです。
思ったよりレインボーブリッジが近くに見えて
驚きました。
今後有明ガーデンオープンして、BRTもバス停近いですからどんどん便利になりそうですね。
とても楽しみです。
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17903
匿名さん
サブエントランスを出れば本当に目の前が
有明ガーデンですね!
これくらい近ければ買い物しすぎても頑張れる距離ですね!
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17904
マンション検討中さん
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17905
名無しさん
>>17902 匿名さん
拡大しすぎです(笑)
盛りたい気持ちもわかりますが。
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17906
匿名さん
あ、失礼!
拡大した訳ではなく、目的はゆりかもめ駅まで
写るように載せてしまうと部屋の特定範囲が狭まる為カットしたまでです…
結構西棟も賃貸や分譲が出てきているようなので
参考になれば、と思いまして。
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17907
匿名さん
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17908
匿名さん
>>17902 匿名さん
実際に部屋から見た時の体感はそれくらいでした
どうしても写真では実際の迫力が伝わらないものです
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17909
匿名さん
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17910
匿名さん
まぁ、実際はこんなもんですね。
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17911
匿名さん
>>17910 匿名さん
東京タワーもレインボーブリッジも一望です。
めっちゃ気持ちいいですよ。
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17912
匿名さん
少し左に首振るとお台場の観覧車もよくみえました。眺望はそんなに期待していなかったのでサプライズな感じで嬉しいですね!
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17913
マンション検討中さん
眺望は十分だと思うよ。
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17914
匿名さん
レインボーブリッジも素敵だし,ユニクロのビルの少し左に富士山が綺麗に見えていました。
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17915
通りがかりさん
うちは眺望の無い部屋なので羨ましいです。
内覧の時15階ゲストルームからの景色はとても綺麗でした。
部屋から毎日あの景色が見れるなんて!
有明ガーデンも近くなので身分相応に有明生活楽しませていただきます。
子どもがいるのでファミリー向け施設は最高です!
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17916
匿名さん
完売間近(残り8戸全部話付いてそう)ですし住民板に移行してもいいのではないでしょうか。
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17917
匿名さん
どこのマンションスレも最後完売まで検討スレで見届けていますよね。そう慌てなくても良いんじゃない?まだ最後望みをかけて検討してる人もいるんだからさ。
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17918
匿名さん
まだ売り切ってないもの。
ここは残すべきでしょう。
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17919
匿名さん
移行は契約者さんに対して言ったつもりでした。まあでももう少しですからここでいいですね。
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17920
匿名さん
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17921
評判気になるさん
2月20日まで申し込めるんですもんね。
検討者としては倍率増えてほしくないでしょうから、良いこと言わないでほしいでしょうけど笑
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17922
匿名さん
>>17921 評判気になるさん
有明ガーデンの全貌が分かったのでダメ元で申し込みを入れてみようかなと思います。
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17923
匿名さん
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17924
匿名さん
わたしもブリリアミッドクロスの方検討しておりましたがやはり現地を見てもどう考えても場所がこちりの方が良いですし、タワマン 並みの共用部も揃っているこちらはかなり魅力的に思えてしまいました。すみませんが一か八か抽選に参入させていただこうと思います。通ったらかなりラッキーくらいの気持ちでいようと思います。
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17925
匿名さん
去年のゴールデンウィーク後にもらった価格表での進捗はこれだったのに、現地マンションの建設と有明の開発が進むにつれて、今や残部屋は残り僅かで全て抽選とは。
マンションは本当にタイミングなんだとつくづく思うね。
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17926
匿名さん
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17927
匿名さん
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17928
匿名さん
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17929
匿名さん
>>17928 匿名さん
西棟って名前がいけないですよね。
他の施設の名前いけてるのに、、、
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17930
匿名さん
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17931
匿名さん
西棟(笑)
言われてみればそうだね。
最初からこうだったから意識してなかったけど
普通west、Eastなどですね!
まぁ、これもご愛嬌^^;
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17932
マンション検討中さん
ここも有名デザイナーに頼んで、こんなに洗練された外観やガーデンができたと思いますが、それ以上に大和ハウス自身が、そういったデザインにきちんと予算を割く決断を取ったのは大きかったと思います。コストカット優先デベが多い中で、好印象でした。プレミストのファンが増えるといいですね。
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17933
匿名さん
さっき早起きして時間あったのでシティタワーズやブリリアのスレを覗いていたのですが、誰なんでしょうか?やたらプレミストの話ししてるの。ここの購入者だとしたら本当に迷惑なので辞めましょう。この期に及んで何をアピールしたいのか。
もう残り僅かなのに…
昔から他スレでプレミストをアピールし続けてた人と同じ人かな。
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17934
匿名さん
>>17933 匿名さん
購入者なわけ無いじゃんか。。。
有明なんて新築3物件しかないんだから否が応でも比較するよな。
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17935
匿名さん
>>2582 匿名さん
以前もいましたね、雰囲気を読まずプレミストのことを書き込んでる人間が。相手にされてないから良いものの、やめて頂きたいです。
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17936
匿名さん
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17937
匿名さん
対立させたい愉快犯かな。
こちらにも向こうにも迷惑な話です。
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17938
匿名さん
>>17936 匿名さん
3LDK11平米でこの価格はすごいですね(唖然)
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17939
匿名さん
>>17938 匿名さん
ひどいミスだなあ(笑
どうなってんよここの仲介屋は。
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17940
匿名さん
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17941
匿名さん
間違いなのは当然わかりつつ、11平米3LDKの間取りを一度見てみたい。
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17942
匿名さん
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17943
マンション検討中さん
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17944
通りがかりさん
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17945
匿名さん
シティタワーズスレに良いことが書いてあったので展開するわ。契約者かな?
84622 匿名さん 8時間前
プレミストは板マンだからそもそもカテゴリが違う、住み分けされてる・・・と自分も思ってましたが、よくよく見るとそうでもないなーと最近気づきました。気づいたのが遅かったので買えませんでしたが。。
プレミストは単なる板マンではありません。通常タワマンにしかない以下の特長を、プレミストはかなりカバーしています。
・共用施設:ゲストルーム、コンシェルジュ、パーティールーム、スタディルーム、ライブラリー、キッズスペース、屋上ガーデン等、豊富に用意している。
・利便性:ご存じのとおり、駅にも商業施設にも至近です。
・眺望:西棟高層からはレインボーブリッジ、東京タワー、富士山まで一望できる。
・日照:絶妙な配棟により、南側が塞がれているにもかかわらず日照が確保されている。
・外観:クオリティが高く、住民の満足感を高めてくれる。
加えて、一般のタワマンやここにはない特徴もあります。
・ランニングコスト:豊富な共用設備のわりに安い管理費と修繕積立金。
・静粛性:高速や幹線道路に面しておらず、とても静かな環境。
・お見合い:タワーどうしや同じマンション内のお見合いがない。
・カスタマーファースト:顧客要望に敏感にこたえ、予定価格から大幅に値下げした。
以上のように、タワマン志向の人にも十分受け入れられる内容となっていますので、板マンだからといって頭から切り捨てるのはちょっと違うんじゃないかな、と思います。
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17946
マンション検討中さん
>>17945 匿名さん
ありがとうございます。ここは確かに南側を塞がれた立地ですが、住む環境としてはシティタワーズやブリリアよりも安全、安心だと感じました。湾岸高速沿いの道を歩いてると臭いや騒音、トラックの数に圧倒されます。もしここでタワーマンションが建っていたなら、それこそかなりの値段になったでしょうね。。
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17947
匿名さん
>>17944 通りがかりさん
ディスったつもりは毛頭無いのだが…。
そう感じさせてしまったのであれば申し訳ない。
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17948
匿名さん
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17949
マンション検討中さん
スミフのバカ高い田の字ウンコ板マンよりいい物件だと思いますよ
有明周辺とか大崎、豊洲に職場があるなら良い選択じゃない?
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17950
匿名さん
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17951
匿名さん
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17952
匿名さん
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17953
匿名さん
>>17951 匿名さん
節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや
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17954
匿名さん
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17955
匿名さん
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17956
マンション検討中さん
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17957
匿名さん
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17958
匿名さん
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17959
匿名さん
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17960
匿名さん
>>17959 匿名さん
>有明の魅力を象徴する高級マンションです!
>不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
>FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう!!
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17961
匿名さん
>>17960 匿名さん
よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。
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17962
匿名さん
>>17959 匿名さん
取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w
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17963
こんにちは
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17964
匿名さん
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17965
匿名さん
わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。
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17966
マンション検討中さん
そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね?
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17967
通りがかりさん
まだ行けます。グランドフィナーレですかね。
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17968
マンション検討中さん
東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。
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17969
匿名さん
わ、わ、わ、わ、来ないで?
倍率が…恐ろしい?(>人<;)
もっと早くなんで気付かなかったのか…
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17970
匿名さん
プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか?
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17971
匿名さん
>>17965 匿名さん
聞こえてますか..
キャンセル住戸や中古を狙うのです...
諦めてはいけない..
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17972
匿名さん
いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。
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17973
匿名さん
ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。
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17974
匿名さん
>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる?
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17975
匿名さん
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17976
匿名さん
モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。
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17977
透明さん
>17975
争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。
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17978
匿名さん
モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。
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17979
匿名さん
契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。
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17980
名無しさん
3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。
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17981
匿名さん
>>17979 匿名さん
お、久々のネガ投稿だ。
disて22日の倍率を下げるんや!
バンガレ。
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17982
匿名さん
去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。
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17983
匿名さん
>>17982 匿名さん
ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ
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17984
こんにちは
>>17966 マンション検討中さん
無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので
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17985
マンション比較中さん
第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。
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17986
こんにちは
もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。
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17987
マンション比較中さん
なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。
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17988
マンション検討中さん
抽選分全部売れたとして残り2戸だよね?
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。
裏でネゴったもん勝ち?
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17989
こんにちは
>>17964 匿名さん
倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。
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17990
匿名さん
内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。
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17991
匿名さん
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17992
匿名さん
神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね!
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17993
名無しさん
値下げ?ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。
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17994
匿名さん
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17995
匿名さん
建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。
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17996
匿名さん
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17997
匿名さん
>値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました
知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。
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17998
匿名さん
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17999
匿名さん
>>17997 匿名さん
経緯関係ないだろう?今の値段で話してるんだから
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18000
匿名さん
要するに下げすぎたってことだよね。もうちょい高くても完売できた。
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18001
匿名さん
>>17993 名無しさん
ゲー500万円も値引いてくれたんですか??東雲某所を諦めてここに来たのに。
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18002
検討板ユーザーさん
失笑レベルとか、まじ不毛な投稿に失笑。今の値段で損得の話だけでいい。
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18003
匿名さん
すでに18部屋も賃貸出てるの?投資家?
実需で欲しかった人いっぱいいるだろうに。
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18004
匿名さん
>17998
値上げするから早くって煽りのステマ。騙されないようにね。
販売の途中から値上げするのってすみふとゴクレくらい。
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18005
匿名さん
>>18003 匿名さん
投資家でしょう。お手頃な2Lが一斉に買われた時期がありましたから。掲示板がネガだらけの頃でしたね。
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18006
匿名さん
>>18004 匿名さん
でもここは早く買った方が正解だったようだね。
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18007
マンション検討中
スーモに大量に賃貸出てますね..こんなにたくさん投資用の購入者がいたのは驚きです。嬉しいやら残念やら複雑ですね
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18008
匿名さん
>>18007 マンション検討中さん
全体の10%弱が投資用だったか。
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18009
匿名さん
有明に板マンか、、と言ってみんな躊躇している時に買った人が大勝利したということですね。やっぱ大衆と逆のことをやれば勝つんだな。
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18010
匿名さん
値下げ販売されて大勝利? 下手すると資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰だよ。
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18011
匿名さん
投資で賃貸に出されて喜ぶなんて。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスク要因。
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18012
匿名さん
過去には賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して大問題なんてことが。入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないので対応は後手後手に。
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18013
匿名さん
値下げ以前の購入者も値下げしてもらえたわけで,棄損はないですよね。購入者にとっては良い物件を安く買えてありがたいだけ。
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18014
匿名さん
>>18010 匿名さん
ちゃんと値下げ前に買った人にキャッシュバックしてるよ。残念なネガさん
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18015
匿名さん
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18016
匿名さん
お、連投でネガが湧いてきた。
そうそうこれこれ、このスレにはこういうネガがよく合うんだよなあ。(孤独のグルメ)
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18017
匿名さん
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18018
匿名さん
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18019
匿名さん
>>18010 匿名さん
購入者も、契約書巻き直して値引きされてますよ
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18020
匿名さん
>18018
周りになくてマンション建って人が集まるから需要あるんじゃない。
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18021
匿名さん
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18022
匿名さん
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18023
匿名さん
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18024
匿名さん
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18025
匿名さん
ここのネガて昔からネガレベルが低くてカワイイんですよね。知識もない読解力もないで。当然金もないんだろうな。
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18026
匿名さん
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18027
匿名さん
ネット対策頑張らないで、内覧会対応ちゃんとしないと。事件は現場で起きている。
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18028
匿名さん
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18029
匿名さん
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18030
こんにちは
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18031
マンション検討中
検討者の方は、抽選会は複数戸数に申込みいれますか?
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18032
匿名さん
当選確率上げるために複数戸は基本登録できないよ。例外は、複数戸抽選に当たったら全部買える場合。
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18033
匿名さん
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18034
匿名さん
>>18030 こんにちはさん
抽選外れた人は東雲の残りに流れるしかないから、東雲もすぐ無くなりそうですよね。
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18035
匿名さん
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18036
匿名さん
東雲でいい方はそちらでお願いしますw
うちは絶対ここがいいんです!頼むから倍率上がらないでくれw
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18037
匿名さん
東雲は中庭の騒音問題で盛り上がってるね。子育てしにくそう。
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18038
匿名さん
>18037
騒音問題って。営業の説明が突っ込まれてるだけ。ここの営業の説明も突っ込まれてたよね。
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18039
匿名さん
抽選外れた場合は、モデルルームにする予定だった残り部屋を案内してもらえるんですかね?
最後だし安くしてくれたりとか、、
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18040
匿名さん
>>18037 匿名さん
中庭の騒音は二重窓にすれば問題ないかと。
そんな私はここを買いました。
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18041
マンション検討中
抽選会の倍率厳しそうですね。。こんなにすぐ、完売になると思いませんでした。
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18042
匿名さん
>>18041 マンション検討中さん
結局、1期と2期って何を分けたんだろ。
値下げのタイミングでも無いし、ホームページの写真変えたタイミングでも無いし
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18043
匿名さん
>>18042 匿名さん
売り出す部屋の順番だけ先に決めてあったんじゃないですかね。
値下げ後の売れ行きが順調だったから、それ以上は価格いじらずに走ったのでは?
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18044
匿名さん
上層部の異動によって方針転換で値下げしたって言ってましたが、それが功を奏した形ですね。
モデルルーム用の2部屋だけ残ったところを見ると、値下げし過ぎたと思ってるかもしれませんが笑
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18045
匿名さん
今日通りかかったらラウンジにアクタス の家具を搬入していたようです。
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18046
匿名さん
>>18045 匿名さん
一階コンシェルジュ近くのスペースに置くソファーだろうね
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18047
匿名さん
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18048
匿名さん
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18049
匿名さん
ビニール付きの新品の物を運んでいましたよ。
さすがに新築マンションにMRで使い倒した中古置かないでしょ。
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18050
匿名さん
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18051
匿名さん
その話が本当か分からないけど、仮にそうだとしても明日抽選の受付するって話なんだから、今日の時点でMRの物を移すなんてしないでしょう。
今日搬入されている物は新品だと思うよ。
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18052
匿名さん
>>18051 匿名さん
たしかに。しかも、私も今日見かけましたが、MRでは見かけなかった家具や棚の部材のようなものだったので、オプションなんじゃないですかね。
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18053
匿名さん
どっちでも良いですが今日はアクタス のトラックが新品の物を運んでいましたよ!
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18054
通りがかりさん
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18055
通りがかりさん
アクタス・・・・・・・・コクヨの子会社でしたっけ?
アルクレックス様とかカッシーナ様とかは無かったですか?
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18056
匿名さん
>>18055 通りがかりさん
子供も多いだろうしACTUSで丁度良いのではないでしょうか?
私はああいったコンセプトはここに合うと思います。
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18057
こんにちは
あああああ
ローン仮審査間に合わない言われたが。。
もう今からはむりだったのか。。。
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18058
マンション検討中さん
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18059
匿名さん
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18060
検討板ユーザーさん
>>18057 こんにちはさん
1馬力でのローンだったらソニー銀行のAI審査60分で仮審査いけるはずです。ペアローンだったら無理っぽいですけど
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18061
匿名さん
東雲の中庭の騒音w。んなもん生活音でしょ笑。そんなの気にするなら、山奥にでも住みなさいよ。したら小鳥がうるさいとか言うんだろな。まじ、くだらねー。
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18062
匿名さん
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18063
名無しさん
東雲とブレミストを一緒にしないで欲しいです。同じ長谷工だけど、バチンコ屋の隣で、社宅みたいな外観で、駅から遠い物件。この際、プレミストのようにオープンで価格改定すればいいのに。
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18064
マンコミュファンさん
>>18063 名無しさん
どっちの見た目が社宅だよ。ただの板マンだろ。
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18065
匿名さん
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18066
通りがかりさん
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18067
匿名さん
明日ついに残りの住戸の倍率が分かるんですね。
どきどき
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18068
匿名さん
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18069
匿名さん
久しぶりにホームページ見たら、キッチンインバスルームのプランが載ってた。
明日はキッチンインバスルームにプランが抽選なの?
まじ?
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18070
匿名さん
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18071
匿名さん
>>18063 名無しさん
東雲もこちらも、それぞれ素敵なマンションです。人生で何度もない買い物です。それぞれの価値観で購入を決めるのですから悪く言うのはよくないと思います。
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18072
匿名さん
>>18069 匿名さん
何度見てもキッチンコンロの後ろに扉があるのは違和感あるね
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18073
匿名さん
申込みました。
買えればラッキーだけど、外れたら東雲買います!
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18074
匿名さん
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18075
匿名さん
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18076
匿名さん
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18077
マンション検討中さん
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18078
匿名さん
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18079
匿名さん
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18080
匿名さん
もうすぐ最後の抽選、申し込み終了ですね!
いよいよ!!結果発表です!!!
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18081
匿名さん
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18082
匿名さん
残り2個は外れた方に案内して終了じゃないでしょうか。
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18083
匿名さん
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18084
マンション検討中さん
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18085
匿名さん
うわー。もう終わりかあ。
最後の1つを割引価格で売って欲しい。
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18086
匿名さん
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18087
匿名さん
>>18086 匿名さん
モデルルーム見ましたが、あれが全てついてあの価格なら実質値引きと同じかと。
オプション/家具で300万円位やってるんじゃないかな。
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18088
マンション検討中さん
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18089
匿名さん
ラスト2戸はしばらく保留?それとも抽選外れた人に売る感じ?
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18090
匿名さん
抽選か先着順を公表しないまま売ってもいいんでしたっけ。
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18091
匿名さん
人気のなかったLプランでさえ8倍ですからねぇ…
各々のタイミングもあるでしょうが、もっと早くこの物件と巡り会えていたら良かったです。
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18092
匿名さん
抽選と公表されていましたね。
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18093
匿名さん
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18094
匿名さん
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18095
匿名さん
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18096
匿名さん
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18097
匿名さん
>>18096 匿名さん
残りの2戸は第2期6次として申込期間と抽選日を設けないのかという話です。
それとも今回抽選外れた人達に申込希望者がいたら今日のうちに再抽選して当選者を決めてしまうのでしょうか。
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18098
こんにちは
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18099
こんにちは
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18100
名無しさん
販売住戸6戸で、6戸全部抽選でした。未販売2戸の最終販売は、落選者でサクッと登録抽選だそうです。もう見に行っても、買える部屋はないです。最終2戸、5階71平米、3LDK、5.790万円。2階70平米、3LDK、5,940万円ですが、既に申し込み予定のひとが決まってるそうです。価格はうろ覚えなので、間違ってたらごめんなさい。
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18101
通りがかりさん
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18102
匿名さん
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18103
匿名さん
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18104
匿名さん
最後は激戦でしたね。当選した方おめでとうございます。
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18105
匿名さん
>>18099 こんにちはさん
出るかもしれませんが、商業施設が出来ちゃうので、かなり高くなると予想されます。
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18106
匿名さん
>>18104 匿名さん
なんだかなー
落選したのでしおらしく東雲買います
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18107
匿名さん
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18108
こんにちは
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18109
匿名さん
>>18100 名無しさん
あれ?
以前と価格が違う。
どの部屋なんでしょう?
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18110
マンション検討中さん
家具付き現地モデルルーム販売狙ってたのですが、無理そうですね..
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18111
匿名さん
>>18109 匿名さん
その画像に価格の無いP2とL5じゃないですか。
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18112
匿名さん
2/28物件概要更新
第2期6次
販売戸数:2戸
専有面積:70.41㎡・71.06㎡
販売価格:5,940万円・5,790万円
間取り:2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
登録受付期間:2020年2月29日(土)10:00~10:30
抽選日:2020年2月29日(土)11:00から
みたいな感じ?
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18113
マンション検討中さん
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18114
匿名さん
有明テニスの森駅の丁度真下で行っている工事って、BRTの駅作ってるんですよね。
反対車線側も同様に工事していましたからきっとそうなんだと。
マンションから本当、目と鼻の先ですね!
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18115
匿名さん
2号線沿い、豊洲市場のBRT停留所も工事始まってるとのことなので間違いないですね。
停留所はこのように結構立派な物になるようなので工事も結構時間手がかかりそうですからね。
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18116
マンション検討中さん
え?2Lなのに70あるの?
わざわざ1戸だけ間取り変えるのはありえないと思うんだけどキャンセルか何か?
E1の2階空いてるんじゃないの?
(E1狙いで話逸らしてるのならごめんねー)
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18117
匿名さん
>>18116 マンション検討中さん
ごめんなさい、間違えた。2LDKは完売だと思う。
2/28物件概要更新
第2期6次
販売戸数:2戸
専有面積:70.41㎡・71.06㎡
販売価格:5,940万円・5,790万円
間取り:3LDK(2戸)
登録受付期間:2020年2月29日(土)10:00~10:30
抽選日:2020年2月29日(土)11:00から
みたいな感じ?
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18118
匿名さん
オリンピック後は有明テニスの森じゃなくて、有明スポーツの森か有明レガシーパークに名前変わりそう
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18119
マンション比較中さん
できることなら駅名はプレミスト有明ガーデンズ前がいいですね。
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18120
匿名さん
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18121
匿名さん
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18122
匿名さん
オレ、テニス嫌いだから、有明ヒュッゲの森駅に変えてくれないかな。
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18123
匿名さん
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18124
匿名さん
ついにホームページに全戸完売御礼と書かれる時が来ましたね。
入居開始前に完売だし、実質抽選で先延ばしにしなければ竣工と同時に完売したようなものでしたね。
この掲示板も閉鎖されますね。
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18125
匿名さん
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18126
匿名さん
>>18125 匿名さん
同じく散っていったネガさん達のことを書こうとしていました(笑)
さぞかし無念でしょうね(笑)
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18127
匿名さん
ということで契約者は住民板へ引っ越しましょう。さすがにもうここに書き込む理由は無くなりましたからね。検討者は存在しえない板です。
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18128
匿名さん
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18129
匿名さん
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18130
マンション検討中さん
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18131
匿名さん
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18132
マンション検討中さん
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18133
匿名さん
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18134
匿名さん
残り二戸の詳細ご存知の方居たらわたしも教えていただきたいです。まだチャンスがあれば…
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18135
匿名さん
-
18136
匿名さん
>>18134 匿名さん
こんなところではなくて、モデルルームに問い合わせましょう。まだチャンスありますよ。
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18137
匿名さん
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18138
匿名さん
>>18134 匿名さん
申し込み入れれば買えるだろ。抽選なのは間違いないと思うけど。売出広告うたずにしれっと誰かに売るなんてないんだから。
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18139
匿名さん
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18140
匿名さん
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18141
匿名さん
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18142
匿名さん
-
18143
匿名さん
>>18142 匿名さん
物件内モデルルームありますよ。5階の部屋です。
家具も調度品も素敵で、壁も下半分エコカラットを全て貼っている力の入れようです笑
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18144
匿名さん
>>18143 匿名さん
売行きからするとモデルルーム作らなくてもとも思ったが、もう着手しちゃってたので最後まで売らなかったのかなw
最後の人はエコカラット付きだと倍率凄いだろうなw
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18145
匿名さん
>>18144 匿名さん
ぁー、施工業者に発注しちゃってたのかもしれませんね(笑)
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18146
マンション検討中さん
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18147
匿名さん
その物件内モデルルームを見れたので,先週末の抽選は申し込みが多数入ったのでしょうか。
購入済みなので見れなくて残念!これからのインテリアの参考になりそうなので見てみたいですよね。
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18148
匿名さん
>>18146 マンション検討中さん
東。西はとっくに完売。たぶんL5。
モデルルームというか現物だよね。
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18149
匿名さん
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18150
匿名さん
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18151
マンション検討中さん
エコカラット貼ってあるのはキッチンインバスの部屋だけ?
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18152
匿名さん
>>18151 マンション検討中さん
もう1戸(P2)は事務所代わりだからそんなことはしてないのでは。
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