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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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12089
マンション掲示板さん
そうですね。
確かに売却額の相場は住友タワー次第になるかもしれませんね。
ですが購入価格から売却額を引いた額が損益額になるので、購入価格が安ければ売却額が安くても問題ないですね。
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12090
匿名さん
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12091
マンション検討中さん
どちらにしても手が届くのはこの物件だけなので悩みます。
今まで借金したことないから特に不安。
でも買いたい。なやむー
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12092
マンション掲示板さん
>>12088 匿名さん
セントラルの平均350とここの280で比べても良いんじゃない?
セントラルだと駅まで徒歩6.7分になるし、新築坪70万の差が中古でも出るかと言われると、私は坪40万の差くらいにはなると思うな。
中古で1000万以上の差って相当だよ。
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12093
匿名さん
スミフとここの新築の値差が10年後リセール時でも維持できると考える理論を逆に知りたいね。
確かにウェストはりんかい線まで近いけど、平均坪単価差は100万あるよね。
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12094
匿名さん
>>12092 マンション掲示板さん
なんで中古だと坪40万になるんですかー??理由を教えてくださいー!!
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12095
完売くん
喧嘩するならここは売り切れです!
みんな仲良くなったらキャンセル住戸が出ます!解散!
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12096
匿名さん
>>12092 マンション掲示板さん
同じような条件の特定の部屋のリセールの話なのに、平均坪単価で比べてるのがミスリードだよね。
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12097
マンション検討中さん
同じくらいの時期にできたパークシティ豊洲とスターコート豊洲を比較したほうがわかりやすいと思うよ。実際、スーモとかに売値がでてるからね。
タワマン、イタマンの価値の逆転チャンスがあるとしたら、タワマンに致命的なデメリットが明るみに出て社会問題になる時かな。ないと思うけど。でも一定数、タワマンは苦手なのでイタマンにしたいという人はいるだろうね。
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12098
マンション検討中さん
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12099
匿名さん
この掲示板で不毛なやりとりがあるうちにも、どんどん販売は進んでいる事実。
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12100
匿名さん
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12101
匿名さん
>>12098 マンション検討中さん
アップルタワー < 東京フロントコートだと思うよ。
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12102
マンション検討中さん
要するに有明が豊洲のように発展してくれることをみんなで願って団結するのが一番大事だという結論はでたんじゃない?そしたら資産価値は自ずと上がるよ。
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12103
マンション検討中さん
>>12101 匿名さん
東雲と豊洲で比べたらあかんよw。ましてやアップルはあまり人気ない
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12104
匿名さん
>>12098 マンション検討中さん
東雲ですが、実際もんだ、板マンのがリセール悪いのは事実です。。。
でも、有明は、また板マンの事例が無いのでどうなるかは、これから次第かと!
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12105
匿名さん
わざわざ有明で中古の板マン買わないでしょ
タワマンか、ハルミ行くでしょ
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12106
匿名さん
>>12097 マンション検討中さん
タワマン の近くに住んでたら
いずれはタワマン に住みたくなるよ
心理学がそう答えを出してるから
人間は高いところに憧れる
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12107
匿名さん
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12108
通りがかりさん
みんな上がれば売る。
上がらなければ住む。
ってこと?
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