プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
うーん。駐車タワーって説明なかったのだけど、重要だと思うのですよね。例えばこれって雨に濡れながら待たなきゃいけないのかとか。
そういう細かいところは安い?から我慢しろというのであれば、まぁそうですね。あまり安いとは思えないのですが、ここ購入する場合は我慢します。
平置き駐車場にしたら、部屋の価格が跳ね上がるんじゃない？
機械式のタワーの方が維持コストかかるし建設費もするのは？
ただ平置きにすると、駐車数が減るのと、木々が減るので、それを嫌ったのかな。あの駐車スペースは意外と盲点で、みんなスルーしてるけど、よくよく見るとなんで？と思うのは普通かと。
安いんだから、何も文句言うな！
おまいらに贅沢な生活はねぇ！
平置きにしたら、部屋数が減るので、そのぶん部屋の価格が跳ね上がる。
将来BRTとかウーバーも出てくるしクルマなんか要らないです。それに困ったらタクシー使いますよ。
自分の感覚おかしいかな？
ここは
安かろう悪かろうですね。
ていうか、安かろうが後からついてきた感じか。
駐車場希望者少ないから設置率45%のパーキングは余って管理費値上げになる
グランドメゾン品川シーサイドスレを見て
駅近は車を持たない
その結果、、、、
むしろ駐車場使う人が居なくなってただの金食い設備になるよ。
駐車場は将来的なお荷物設備と言われている。
BRTステーション遠いと、あんまり有難くはないかな。
コスパだけなら湾岸最強だからね。
パーキングが、そのコスパを悪化させるかも。
駐車場はオリゾンへの嫌がらせだと思ってた。
ここの理事になったら将来的にパーキングは廃棄出来るように住民に働きかけたいと思います。
現在の管理費がパーキングの何割を基準にしてるか確認する必要がある
仮に85%が採算割れで実際に埋まったのが65%であれば差額は維持費に乗る
安い安いと言っても現在の新築比較ではそうですが、値下げしてようやく買えるようになった人が多いように余裕があるのは一握り
3LDK6000万を年収1000万が購入して老後資金2000万から3000万残すのはギリギリ
車を諦めて節約したい人がアンケート調査でも明らかになってる
グランドメゾン以外にもシティハウス品川サウスとかパーキング余りは深刻
