プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

東雲の中庭は管理が大変そうだわ。ここはシンプルだからそこの差かな？

トリプルも高いけどあっちは商業施設分も含まれてるんだろうし、給料日の朝イチに明細見るような貧困ファミリーが住むマンションじゃないから大した問題じゃないんだろうけど、東雲でこの管理費だったら苦戦するのも分かるなー

70㎡の部屋買ってローンで毎月20万払っても駐車場まで借りたら27万くらいになるのはヤバイね

いつまで第1期1次を続けるのやら…

>>6292 匿名さん

1期2次か2期やるにしてもある程度歩溜まりないと。。

分譲としては厳しそうなので、一棟売りして賃貸マンションにした方が良い気がしますね。

プレミストは管理費安いからまだいいけど、東雲はあの管理費だったら投資用には向かないだろな。

スミフが客の案内用に借りてるオリゾンマーレの部屋の賃料って幾らなんだろ？？

12月にモデルルーム行ったときは現在1期3次と言っていましたが、更新しないのでしょうか、、、

>>6299 通りがかりさん

11月から一戸も売れてなくて、むしろキャンセル3戸出てるから。静かにして！

プレミスト溝口を超える竣工後の値下げが現実味を帯びてます
首都圏で大苦戦の代名詞がグラメ江古田になってますが、それよりも深刻なので抜本的な対策が必要です

オリゾンマーレは古臭いし間取りも変だけど、貸す場合は坪単価1万いくかいかないかくらいまでのポテンシャルはあるみたいだね。

だから住友もあの部屋に19万くらいは払ってるてことかな。てか、あの部屋の所有者も他の居住者にどういう気持ちで住友に貸したんだろ 笑

プラウド東雲から毎週この時間に電話かかってくる...

不動産屋は必死なんだね 笑

>>6303 マンション検討中さん

野村の決算が迫ってるから？
ただし、東雲はまだ値引しないので来年3月まで様子見です

103部屋供給
43部屋契約済
3部屋キャンセル
1期2次まで終了

増税前に3次まで行けず
1次の残り60部屋は11月以降１つも売れてない

のらえもんさんのスミフ有明の価格みるとここは割安感ありそうね?

スレ全然伸びないね。
有明に買うならスミフなのかな。高いけど。

ランドマークマンションは一般的にその他より2割相場が高いのが通例
ダイワが坪単価305万ならスミフは366万で同等の価格維持率になる
でもスミフは350程度

マンションマニアとかのらえもん辺りに馬鹿にされて明らかに伸び悪くなったよな。俺もこことシティタワーズと東雲とここで悩んでここ辞めたもん