東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-20 14:06:20
4.9
口コミ人気度

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
価格:4,930万円~6,290万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.90m2~72.45m2
販売戸数/総戸数: 33戸 / 258戸

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10575 匿名さん

    >>10573 匿名さん
    なんで成約のみが、成約+申込より多いかわかりますか?

  2. 10576 匿名さん

    月の販売ペースは落ちていきそうですね。首都圏のマンション販売はかなり不調らしいし。

  3. 10577 匿名さん

    >>10569 匿名さん
    デメリットで一番大きいのは、やはり周囲を高い建物で囲まれることでしょうか。

  4. 10578 匿名さん

    周囲を高い建物で囲まれるって言ってる人、容積率建ぺい率とかの制約条件を理解してないんだろうな。
    特に西側なんて、仮にカンダの倉庫が売られてマンション建つってなった時に鉛筆状のマンションでも建てるつもりってことなんだろうか。
    北側も10年後以降の使用想定用途都が公表してるけど、容積率200%なのにこちらも長細い高層商業施設を建てると思っているのだろうか。駅前商業施設なら普通は敷地に対して高さよりもワンフロアの面積を優先すると思いますが。。

  5. 10579 匿名さん

    周りは要塞のように高いからね
    ここは
    完全に埋もれちゃうね

  6. 10580 マンション検討中さん

    匿名ってしてるアンチが昨日から急増してるけどお盆明けの住友の営業?
    嫌なお仕事だねー。

  7. 10581 マンコミュファンさん

    >>10578 匿名さん
    まさにその通り!

    西側と北側には巨大な高層建造物は条件的に建てられないよ。
    西側のカンダが敷地を売却してもあの敷地面積ではプレミストより高い建造物を建てるとなると極細の建物を建てるしかなく、せっかくの駅近でそんな無駄なことはしないでしょう。もしも細長い建物建てられても日照や眺望が絶望的になるような範囲での建物ではない。
    そもそも売却するなら今回の大和に売却しているはずで、しばらくは売却する意思が無いのでしょう。

    北側は面積広いけど容積率が2倍だから、現実的にせいぜい5.6階の賑わい施設が建つくらいじゃないかな
    容積200の建ぺい60で15階以上の高層建造物を建てるとは到底思えない。

  8. 10582 マンコミュファンさん

    中古タワーの
    管理費 修繕費 なめたらいかんね。。
    築15年で合わせ、月5-6万。。
    ローン合わせたら恐いね。

    だから出て行く人おおいね。
    売り出し中の物件多いし。。
    一般 サラリーマンにはきついね。
    老後でタワーとか、自分には想像できないわ。

  9. 10583 マンション検討中

    すまいよみさんのブログ読みました。メリットとデメリット両方を述べつつバランスが取れた内容で非常に好印象です。住居として物件を冷静に見られているので、検討中の皆さんにとっても大変参考になるのではないでしょうか。

  10. 10584 マンション掲示板さん

    爆売れは無いかもしれないけど、着実に売れていく物件だろうな。
    真面目に物件としての立地と質は良い。
    都内では近年中々買えない価格だ。

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所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
価格:4,930万円~6,290万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.90m2~72.45m2
販売戸数/総戸数: 33戸 / 258戸

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