ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

ここは10年以上前から空き地になってる土地が多かったですね。
当時の地上げ屋が持っていた土地は、普通の不動産業者が、買い取っているのかな。

エレベーターは養生ではなく、やはりあのままだそうです。

>>6883 匿名さん

3ldk５つくらい中古載ってるよ。

>>6886 匿名さん
そのほとんどが地権者住戸ではないですよね。

>>6887 匿名さん

いや、売り出してないから地権者住戸でしょ。

レインズに登録されている売物件は4部屋で、うち2部屋は坪500万以上、残りは460万程度の低層階。

売り物件が4物件以上出ているということは、レインズ登録以外ので物件は地権者住戸だね（中古扱いではないから）。

コロナ禍の状況で坪460や500だの明らかに異常

そうですね、コロナ後は今より高くなるでしょう。

>>6891 匿名さん

佃3丁目のプレミストが坪460らしいので、月島駅周辺の新築は本当に高い。

スミフは550万円くらいいくのかな？

>>6892 匿名さん

本当みたいですね。ここは割安でした。
このペースだとスミフは500超えそう。

>>6895 匿名さん
うちも全然測りませんでしたが、デザインテックに頼めば、部屋のサイズに合わせて手配してくれますよ。

＞6894

パークタワー中央湊の住友不動産持分（スミフの地権者住戸）が最近販売されてるけど、坪単価510万?です。

中央湊との比較で、スミフの月島三丁目北PJは500以上は確定で、むしろ高層階は600マンション後半じゃないのかな（渋谷区、千代田区、港区だと目立たないマンションでさえ既に600万以上だし）恐らく安い部屋でも510万以上だと思うよ。

>>6898 匿名さん
内覧が終わると、ディベロッパー含めて誰も入れないので、残念ながら無理ですね。
ご家族は、写真はとられなかったのでしょうか。

何もなければ、鍵引き渡し後に家具を検討するしかなさそうですが。

>>6898 匿名さん
ん、サイズが測れなくて困ってたのに、今度は部屋が見たかったで、対応してくれないデベに腹立つって笑

内覧会の案内に書いてたやん。。。
問題はデベやなく、自分やで。

>>6901 匿名さん

困ったちゃんやな。

分譲時に人気の北西角部屋がほぼ分譲価格でSUUMO載ってましたね。
中住戸はリセール厳しいかも。

>>6820 口コミ知りたいさん
マーケットの現実は2割増らしいですよ。

＞6912

既に不動産会社に問い合わせましたが、地権者住戸なので部屋のグレードが落ちるそうです。。。

個人的には、リセールはあまり気にしない一方で部屋のグレードは気にするので見送りです。

>>6914 マンション掲示板さん

とか言って申し込むパターンですか？私は申し込みますよ。かなりの数の大抽選会になりそうですが！

地権者住戸って先着じゃなくて抽選？

地権者住戸はグレード落ちていないとのことでした。検討したいと思います。

大抽選会やな。

今週、地権者住戸について聞いてきます！
楽しみです。

地権者住戸、買付入れました。
買い付け私入れて三人入ってるそうです。

手付金1割でも事前審査でパスがますと。

>>6920 マンション掲示板さん

人気ですね。キャンセル出たら、大抽選かも。

>>6920 マンション掲示板さん

買い付けと何もまだ内見すらできないですよね？

>>6912 検討板ユーザーさん
スーモ、見当たりませんが。

内見なしで買わないと、手遅れ間違いなし

>>6915 匿名さん
たしかに激安だな。先着で買えないの？部屋見なくて良いから欲しい。

>>6925 マンション掲示板さん

仲介だから売主が買主を選ぶだけだよ。
先着や抽選て、新築じゃないんだから。
お勉強しようね。

新築ですが、地権者住戸は先着ですかね！
やっぱりココは人気ですね！

もし月島推定断層の上に乗っている場合、断層がずれたら耐震装置は破壊されますか？

待ちに待った地権者住戸出てきましたね。急ぎます！

地権者住戸もう始まるんですね。
情報ありがとうございます。

キャンセル住戸まだー？