ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

この流れで地方出身者でマウント取るやつｗｗ

キャピタルゲートプレイスの部屋の写真

柱と梁でだいぶ空間食われてますよ。

>>5203 マンコミュファンさん

そんなこと、大した問題じゃないんだよ・・・

芝浦のタワマンに住んでますが、レインズで取引事例見ると、間取りの使いやすい部屋は成約までの時間が短いし、単価も高く成約してます。
高層階は、眺望がしっかり取れる部屋は高いけど、眺望が塞がれている部屋は値段がついてきていないですネ。

中古で売る時は実際に部屋の中を見て決めるわけですがら、使い勝手や印象はとても重要ですね。

>>5205 eマンションさん

中古で気にする点は、売り主が丁寧に利用していたかに限る。

>>5203 マンコミュファンさん
でも眺望はかなり良いですね。
この眺望なら、柱だの梁だの気にならないかも、、、

>>5203 マンコミュファンさん

CGPの部屋の写真まで出してきて柱だの梁だの、必死ですね。
一部の部屋をアピールしても比較出来ませんよ。
やっぱりMTGよりCGPがいいわ。

>>5207 口コミ知りたいさん

40階以上はこんなもんじゃないよ。

いやいやたかければいいという問題はじゃないので。
スカイツリーの高さの景色がいいかと言えば？
抜けていれば25階で十分だし、高過ぎても空が広いだけで、逆に地上が小さく成りすぎる。

空が広いって最高。

柱や梁があると、家具の配置にとても困るんだよね。
眺望が良かったとしても、部屋の家具配置がぐちゃぐちゃになってしまって、見栄えが悪い。
やはり、柱と梁の少ない部屋で、眺望が良い部屋は中古でも相場よりも高い単価で取引されてるよね。

暇なだけ。

購入者の一人が、名前を変えて必死にMTGをアピールしてるだけだよ、

角部屋でワイドスパンのコーナーダイレクトサッシを採用していれば、柱は必ず部屋の中に食い込みいますよ。だってベランダがないんだから。
全面アウトフレームを標榜している物件でもインフレームの物件でもそこは共通ですね。

>>5213
郊外の金太郎飴建売地域や際立つ豪邸エリアでも似たようなことは多々ある。
庶民の興味を惹きやすいから湾岸が的になるだけで、
目立つ注目されるってのはそういうことだよ、気にしなきゃいい。

資産性や投資目線で人より得したいとか儲けたいなら細部に目を配る必要があるし、
そういうのが面倒なら掲示板なんか見ないで営業とお花畑トークして直感で買えばいい。
ご指摘の通り後者のほうがストレスフリーで生きてて楽しいと思うし羨ましいよ。

FIXサッシの角部屋の写真を出して「ホラ、部屋の中に柱が出てるでしょ」と言ったって当然なので意味ないですよね。無知な人は誤解するかもしれないけど、こういうのを世間一般では印象操作って呼ぶんじゃないの。書き込んでる人自体が理解してないなら別ですけどね。

地権者住戸。逃した人にはチャンスかもね。

めいっぱい柱くい込んでるね。

ここも売れ行き止まってきたみたいだなぁ。

>>5220 匿名さん

しかし売れているわけです。

即完だったCGPに比べて
売れ行きは遅いですね。

>>5219 匿名さん

しっかり店名、担当まで写し込んで。
ご苦労さまです。

>>5223 匿名さん

そりゃ、時代も相場も違いますから。
売れ行きについては比較すること自体ナンセンスです。

全面ガラスの角部屋は当然ですが、中住戸でも柱が部屋に食い込んでしまっているのがインフレームの特徴です。アウトフレームの物件と比較すること自体ナンセンスです。

そんな事いったら、そもそも駅直結で20階以上も違うマンションとの比較自体がナンセンスだよ。

売りに出してる地権者さんは、お隣の中古狙ったりしてるのかな。もしくはもう住んでるとか。

地権者住戸、分譲住戸より15%乗せて売るみたい。。がめついな?

残り90戸みたいですね。

販売順調で、予定よりペース速いそうです。
新築高騰しすぎで、他は売れ残り珍しくない中
立派です。

超不調の中で不調レベルと言った方が適切かも。

買えなかった人の妬み程
醜い物はありませんね。

>>5233 評判気になるさん

１ヶ月前まではあれほど元気だったのにね。

地権者住戸も含む潜在的な在庫は3桁あるんじゃないの。

>>5234
売り出し前も「パチもんじゃタワーなんか売れるわけない」とか元気だったけどなｗ

>>5235 匿名さん
どうしても在庫増やしたいんだなw

>>5234 匿名さん
初心者マーク毎回からむな。

>>5229 匿名さん

そんなこと言い始めたら、今中古でマンション売ってる人たちはほとんどがめついね笑
それで売れるなら、需要があるということなんだよ。

そんな事ないでしょう。
いまだ販売中なわけですから
単価同じじゃないとおかしい。

あと中古の良さは実物確認して買える事。
まだ青田売りの段階で分譲中より高くするのは
やはりがめついで間違っていない。
元手も地権者は安いわけ。

というか高くするのは今売ってるデベへの配慮でしょ。

>>5240 評判気になるさん

「おかしい」とかじゃなくて、高くても買う人がいれば需要があるということなんだよ。
分かる？大丈夫？

そういう話じゃなくて、がめついかどうかの
話なの、わかる？

>>5243 匿名さん

いないよ。

言い値だから当然でしょ。

ここは近くに聖路加病院があるからこの先も価格は上がり続けるんですよ！

>>5244 評判気になるさん

「単価同じじゃないとおかしい」と言ってましたよね。おかしくないということは分かりますか？売主の自由なの、分かりますよね？

おかしいんです。
勝手ではあるが、自由ではない。

>>5249 評判気になるさん

自由ですよ、いくらに値付けするかなんてのは。おかしくもなんともないです。
それで売れれば需要があったということだし、売れなかったら値下げするんだろうし。
でも完売した間取りとのことなので、多少高くても売れると思いますよ。

市場価格より高く出して関係者が買ってるケースもあるからね。そんな単純でもないよ。