【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

しかーし、クリスマスツリーのプレゼント?がありました！
車で京葉線沿いを走っていたら、たまたま見つけたので皆様に共有しますね。

>>800 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですね、粋な計らい！見に行きたいです

>>800 住民板ユーザーさん1さん

ベイパークのこれからの将来性が見えるようで心暖まります?

>>800 住民板ユーザーさん1

こんなことしてくれてるんですね！
素敵です！
こういうの良いですね。

三井のリパークは24時間最大で1200円でした。ベイタウンが500円なので、高いですね。クロスタワー&レジデンスの駐輪場料金を考慮すると、このぐらいの価格設定になるのでしょうか？
週末になりますが、三井のリパークの看板の写真をアップします。

引っ越しに合わせてテレビを新調しようと考えているのですが、リビングに壁掛けってできますかね？金具で壁に穴開ける事になると思うのですが、、、規約的な面もそうですが、音漏れの可能性なんかも含めて、どなたかアドバイス頂けるとありがたいですです。

三井のリパークですと、カーシェアはカレコでしょうか？チャイルドシート常設ステーションになると、有り難いです！

>>805 住民板ユーザーさん
規約的には躯体をいじる訳ではないので問題ないでしょうね。
素人がDIYの考えでやると補強も不安だし配線の収まりも悪くなるので業者に依頼することをオススメします。音漏れについては大きな穴を開ける訳でもないので問題ないでしょう。

>>805 住民板ユーザーさん7さん
テレビの壁掛けは、規約や音漏れの心配はしなくて良いですが、強度的には下地を仕込む必要があったかと。

>806さん
>807さん
ありがとうございます。
壁に下地を仕込むのは少々手間ですねぇ。
壁掛けは一旦見送って、壁掛けスタンドか平置きで検討します。

テレビはかなりの重さになるので、下地は必須になります。万が一、壁が崩れたりの危険性もありますから、補強はしっかりしといた方がいいと思います。
あと隣との戸境壁はビス止め等はNGだったと思います。

年明けには内覧会ですね、楽しみですよが、一抹の不安もあります、自分のイメージどうりか？

今日のベイパークです。2棟目も地上部の施工が見えてきました！南向きでZOZOマリンスタジアムの花火が見えるのは、1棟目のラッキーポイントでしょうか！

ミニストップも内装工事が始まっています。

外構はこの一週間でさほど進捗はありませんが、タワーの一階にはソファーや装飾品が既にディスプレイされているのを確認しました！

レジデンス棟のエントランスには、お先にCROSS RESIDENCEのサインが入りました！

そして三井のリパークの時間貸し駐車場。24時間1200円は少し高い様な。。

駐車場棟の入口の屋根は折板小口が露出していて、やはりダサいです。。資材が撤去された後に仕上げされることに期待！

ちなみに、認可保育園はこんな感じです。いい感じですね。

ちょっと気になったのが、駐車場棟の北側の植栽。日光が当たらな過ぎて、枯れる可能性があります。管理費で維持するので、いつか議題になるかも？です。。

ラストです。なんと！イオンの鉄骨建て方が始まっていました。鉄骨は工事進捗が早いので、あと3ヶ月で竣工します。この工事スピード、驚きますね。

>>819 住民板ユーザーさん1さん
北側は枯れにくい植栽のみなので問題ないかと！

先日都内内廊下のタワマンにお邪魔したところ管理費は1万7千円と伺いました。ジムやカフェなどもありこちらより共用部も多いですが安くて驚きました。ちなみにお部屋は90平米超、高層階でした。そのような物件もあるのですね。

>>822 住民板ユーザーさん5さん
結構安いですね。ここも今後は質を下げなくても、値下げできる余地は十分にあるかもですね。

>>823 住民板ユーザーさん1さん

都内のタワーマンションは駐車場代が高いかわりに管理費抑えられてるんですよね。ここも駐車場代を3万円とかにすれば管理費を抑えることはできますけど駐車場確保組が納得しないような。

>>820 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
とても参考になります！

住所決まった様ですね。

所在地（住居表示） 〒261-0014
千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目1番地19幕張ﾍﾞｲﾊﾟｰｸｸﾛｽﾀﾜｰ●●●●号室

　三井デザインテックに注文したインテリアは現場採寸を今週からはじめたちのことです。
鍵引渡し前に取り付け工事入るみたいです。

>>826 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンが261-0013なので、ベイパーク は0014なのですね。
ちなみに皆様、住所書く時に、幕張ベイパーク クロスタワーって記載しますでしょうか？

>>828 住民板ユーザーさん1さん
全部書くと長いですよね(笑)
個人的にはクロスタワー◯◯◯◯号室でいいかなと思います

横から失礼します。タワーの場合は、&レジデンスは書かなくて大丈夫そうですね。

あと初年度の固定資産税がそろそろ判明するかと思いますが、皆さんどれくらいを想定されてますでしょうか？
3LDK見積りでは高めの40万円くらいでしたが、25万円以内に収まると嬉しいのですが。

レジデンシャルＬＩＦＥのローンシュミレーションを見ると諸費用が出てますよ
当初は４０万円でしたが、約２５万円に変更になってました。

>>828 住民板ユーザーさん1さん
私は"幕張"、"ベイ"の文字は住所に入れたいですね！

まあ、最低限の3-1-19 ●●●●号
とすれば大丈夫ですよね。
あとは好みでしょうか。

今日のベイパーク はかなり寒いです。

水盤は防水工事をしています。年末にも関わらず、外構工事は追い込みですね。作業員の方々、本当にお疲れ様です！

なんと、気になっていた駐車場棟入口の屋根に小口隠しが入りました！三井物件で折板小口丸見えはやはり無いですね。さすが三井。物件のスペックはよし！

ベイパーク 玄関となるカフェでしょうか？開口がフルオープンにできるタイプでした。春などテラス席が可能な店舗ですね。

駐輪場の北側出入り口はほぼ完成しています。やはり、植栽の育成が気になります。。

東側の外構も作業はしていない様でした。ミニストップは年始に内装工事が再開です！

>>835 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの住戸と住戸の間の仕切り板が少々気になります。遮音性、視覚上から。

最近考えることですが、一棟目の売りはベイパーク で一番コスパが良かったことですね。（首都圏でこの時期に販売されたマンションの中でもコスパは良いです。）これは将来的にもまず変わることはありません。やはり二棟目は少し単価が高くなりそうです。個人的には一割以上上げてくると想定していましたが、坪単価10万円程度のアップとなりそうです。まだ正式な価格発表前ですが、経済状況やハルミフラッグなど大規模開発が続くことを考えると、この程度が需要をとれるラインかと。あくまでも私の想定です。

一棟目はイオンへのアクセスに最も優れている。街の代表的な機能がベイパーク の玄関である一棟目の街区に集中して配置されている。そしてなんといっても、足元にコンビニが計画されたのは、将来的にも色々な意味で価値があります。そして、車を使う方にとっては、高速道路へのアクセスは駐車場からの経路、敷地内の安全面、どれをとっても一棟目が一番優れていました。

今月は内覧会ですね。。数年後は二棟目以降が順次竣工しますが、海の手前に摩天楼が広がるパークビューになります！これもまた都会感？があって楽しみですが、ぜひタワーからの眺望を楽しみましょう！

皆さん、内覧会は専門家の同席を依頼されますか？マンション購入が初めてなのでお願いした方が良いとは思っているんですが…。

内覧会は引き渡し状態を確認する場所になります。キズや壁紙の浮き、剥がれ、建具の建て付けを確認して下さい。専門家も確認する内容は同じなので、素人目線で気付いた箇所は全て申告しておくことをおすすめします。特に専門家を呼ぶ必要はありません。こちらの質問に、後日でも良いので回答を得る様にしてはいかがでしょう。

内覧会は何分程度、お部屋にいて良いのでしょうか？採寸箇所が多く1時間はかかりそうなきがするのですが、、

今日から初出勤です。海浜幕張駅からの眺めも素敵ですね！

>>841 住民板ユーザーさん1さん

あなたtttの掲示板いってはコスパが悪いから買った人は損だのローン地獄だのいう人ですよね。
私はこちら購入後もtttの掲示板も興味半分で見ています。こちら買われて幸せなら荒らしに行かないでください。こちらの質が落ちます。

>>846 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民版ですし、あまり憶測で個人について書かない方がいいのでは？住民版ユーザー1さんはいつも色々書いて下さっているのに、あなが感じたことが間違っていたらかなり失礼かと。

今日のベイパーク です！今日は春の様な暖かさの一日でしたね。まさにベイパーク 日和。。スカイグランドタワーのモデルルームもオープンし、家族連れの見学が多かったです。

気付いたことですが、南西向きのレジデンス棟、実は夜景ビューかも知れません。花火も見れますし！

一部仮囲いが低いものに変わっていました。

やはり駐車場棟の北側の植栽達は日当たりが悪すぎて数本枯れています。これは設計上の問題ですが、管理組合で費用負担になるのでしょうか？要確認ですね。

この写真を撮ったあたりにミニストップのサインが建ちます。
いよいよ来週から共用部見学会ですね。スカイラウンジからの眺め、楽しみです。。

熊谷組の活動を見つけましたので共有しますね！素晴らしい！

共用部見学会は、内覧会とは別に申込みが必要でしたか？レジデンシャルLife見落としてしまっていたかもしれません。

>>854 住民板ユーザーさん6さん
電話予約だと思います。
期限は前日までだったような。

>>854 住民板ユーザーさん6さん
申し込みの電話をした時に、内覧会の時にも同じ内容の共用部見学会も組み込まれていると伺い、我が家は内覧会の時にまとめて見せていただくことにしました。早くご覧になりたい方は別ですが、参考になれば幸いです。

写真アップありがとうございます。ひょっとしてマンマニさんですか？普段近くに行けないので、写真楽しみです。これからもどうぞ宜しくお願い致します。

幹事以外の引越屋さんを選ぶのは難しいそう

>>858 住民板ユーザーさんRさん

そんなことないですよ！

この時期他の引越し屋さんは、なかなか引き受けてくれないですね。レジデンスも含めて残り戸数はどれくらいになってますかねー。

>>860 住民板ユーザーさん1さん
この時期だけではなく、幹事会社で時間枠を設定しましたので、もし別引越し屋さんは指定された時間枠を超えた場合は、別の料金を払わなければならない。

>>861 住民板ユーザーさんRさん

仮にそんなことしたら、消費者生活センターに電話されますよ。嘘はやめましょう。

>>862 住民板ユーザーさんXさん
嘘じゃなく、自分でやってみてください。今まで３つ引越し屋さんと打診した結果。

指定会社以外にも頼めますが新築はやりたくないから向こうから断ってきますよね。幹事会社が断っているわけではないですよ。

>>864 匿名さん
その通りです。

引っ越し幹事会社から連絡（見積）を受けた方はいらっしゃいますか？

予想よりかなり高くてびっくりしました。
この時期だとどこもそうなのでしょうか。

>>867 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにいつ頃でしょうか？

幹事委託先での引っ越しの場合、日程、曜日、時間による単価の違いはない、と以前のコメントにありましたが本当ですかね。まぁ、抽選で決まったので可能性はあるかと思います。

クロスタワー契約者なんですが、スカイグランドタワーのモデルルームってもう見に行けたりするんでしょうか？

>>867 住民板ユーザーさん1さん
もう見積もりに来てもらえているんですね！
我が家はまだ連絡もありません。
おいくらくらいだったのか非常に気になります…

>>869 住民板ユーザーさん1さん

そのコメントは誰からいつ聞きましたか？
初めて聞いたので、もしよろしければ教えて下さい。

>>867 住民板ユーザーさん1さん
二年前に海浜幕張から引っ越した時は6万くらいでしたのでせめて倍くらいで収まって欲しいです(゜ロ゜)

>>873 住民板ユーザーさん6さん
2LDKなら、大体２、３０万円らしい。念のため、直接電話で確認した方がいいと思います。

>>872 住民板ユーザーさん4さん

以下、コメント595からの引用です。

幹事の佐川さんに電話したら、佐川さんはどの日にしても引越し料金は同じだそうです。
もちろん他社に頼めば毎日異なると思われます。

>>870 住民板ユーザーさん2さん

モデルルームで部屋番号を伝えれば見せてもらえますよ。ちなみにクロスタワーのモデルルームもまだ残っていていました。

>>875 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

先ほどたまたま引越し日の相談のために以前家に届いた資料の電話番号からSGムービングさんに電話したのですが、引越し日が決まらないと正確な見積もりが出来ないというような事を言っていました。

ネットに色々出ていますが、内覧会の時に皆さんが持参される予定のモノで、これはあると便利！なものを、宜しければ教えて下さい

私は
メジャー、スリッパ、間取り図、レジデンシャルLifeに記載のある計測すべき箇所のリストを部屋×箇所のエクセル一覧にして印刷して持参します。
内覧会では施工チェック、共用部見学など終わったあとに、時間に余裕を持って計測できる認識です。

>>846 住民板ユーザーさん1さん

>>846 住民板ユーザーさん1さん
残念です。tttはそもそも検討対象ではありません。

>>877 住民板ユーザーさん4さん

引っ越し日と時間は決まっているのではないでしょうか。あとは依頼する荷物量さえ提示すれば見積りできないのですかね。そういう私はまだなのですが。そろそろ連絡してみようかと思います。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
悲しまないでください。あなたの言葉遣いや文章から感じるぬくもりから、そのような方だと私には思えなかったです。相手の方も、掲示板の中に時折現れるひどい言葉に傷ついてしまい、どう気持ちを整理したらよいかきっと分からない状態だったのでしょう。

同じクロスタワー で住む者同士、仲良くしていきましょうね！

>>878 住民板ユーザーさん6さん
寒い日もあることから、防寒対策(ホカロンなど)。施工不良の記録用カメラも場合により使用してみては。

>>876 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
さっそく明日にでも見に行ってみます。

今日共用部見学会いかれたかたいらっしゃったら是非感想お願いします！

>>883 住民板ユーザーさん1さん

シータなどの360度カメラ持ってたら使ってみたかったです。

共用部見てきました。想像以上にエントランスなどが豪華でした。スカイラウンジからの眺めは絶景です。2棟目立つと半減してしまいますが。富士山やスカイツリーなども見れましたよ。

>887：住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。前向きな感想をお伺いできてほっとしました！楽しみです。

明日内覧会です　　イメージ通りかドキドキです。

月末の内覧会が待ち遠しいです！
私は遠方に住んでいる為、マンションの近況が分かりません。共用部や外観、イオンスタイルなど、マンションの現状が分かる写真をどなたか載せていただけると嬉しいです！よろしくお願いします。

共用部見てきました。
水盤に水が張られててとても綺麗でした。
設備も思ってたより立派でした。

で、廊下側ですが、今日は割と風が強かったのですが、廊下に風は全く吹いていませんでした。それと30Fの手すりから下を覗くと、下の階の方まで明るかったです。

内覧会に参加してきました！
スカイラウンジはスタイリッシュに仕上がっており、景色は圧巻でした。
部屋も実際に見ると、実感がわきますね。

なによりも嬉しかったのが、すれ違う方々が友好的だったこと。
素敵なコミュニティが築けそうで楽しみです。

昨日から共用部の内覧が始まりました！この一週間での残工事の追い込み、本当にお疲れ様でした。エントランス正面玄関も完成していますね。

水盤には水が張ってあります。CROSS TOWERのサインもピシッと決まりましたね。

そして遊具も据付完了。

ベイパーク 入口となるこの街区には、インフォメーションボード？の様なものも設置されていました！イベント情報など載るのでしょうか？

駐車場入口のサインは都内再開発のホテルの様ですね！あっ、これは完全に私の感覚ですが！

ラストはミニストップ。外観はかなりグーです。

878です
ご意見下さった方々、有難うございました
専有部内覧＋共用部見学会を済ませて来ました！

初めの新居購入で舞い上がった？事を差し引いても（判っていたので努めて冷静にいたつもり）ここを購入して良かったなぁ?と思わせる経験でした！ 住戸内覧でも、対応頂いた熊谷組の方と三井レジさん方も素晴らしかった！ 内覧・手直しのお願いの時間中、急かされる様な雰囲気も仕草もなにもナシです

先の方も書かれていますが、共用部は、エントランスを初めとして、ゲストムール（1階だけどあれを見てしまうと、両親や親戚お呼びしての予約抽選倍率高くなりそう！）とかも想像していた以上にとても豪華・立派に見えましたし（比べてないから他は知りませんが・笑）、チープな感じもなく、宅配ボックスも使いやすそうだし（要住戸キー）、トランクルームは廊下から扉一枚奥ですし、外廊下は外気温だけど、それが逆に気持ちいい季節もありそうだし（最上層部で余程の雨でなければ雨の吹き込みは無いでしょう）、スカイグランドTが建っても慣れればそんなに圧迫感・遮られ感はなさそうだと見受けました 専有部分はどれだけ盛ったかによりますから、皆さんそれぞれですよね

一点、経験ないので一抹の不安は、各階ゴミ捨て場はあのスペースで足りるのかしら？くらいです（毎日回収だから大丈夫そうですが）

私は写真は残さなかったので、まだの方々ごめんなさい！ ご自分の目で、是非楽しみにされて下さい

また、内覧時の持ちものですが、これも人それぞれかも知れませんが、持って行っておいて良かったなぁ、は、高出力のLED懐中電灯です！ Amazonとかで安価にすぐ手に入ります 自然光や備え付けて頂いてある電灯だけでは判らない箇所はそれなりにあると思いますので、専有部内覧時には是非お供に！

長文失礼しました

3LDKで35?40万が相場と言われました。
あまりにも高すぎてびっくりです。
幹事会社の強みで殿様商売なのでしょうが、独占できる分、団体割引が普通はあるべきな気がします。
SGムービング期待してたのに残念です。

>>900 住民板ユーザーさん1さん
自分の知人何人かも3月末に引っ越した時は30万円以上かかっていたので、3月末に引っ越すとしたら恐らく何処の引越し会社もその位はかかるのではないでしょうか？
幹事会社はどうなるか分かりませんが、4月の1週目を過ぎてくると安くなってくるとは思います。

>>805 住民板ユーザーさん7さん
同じく、テレビを壁掛けにしたくて聞いたところ、下地を入れたら大丈夫とのことでした。三井デザインテックで見積りしたら、特注家具らしく、50万近い金額でしたよ！高い！

>>902 住民板ユーザーさん8さん

>>902 住民板ユーザーさん8さん
三井に頼んでも‥全然高過ぎですよ～
テレビ固定の金具と配線込みで半値でいいでしょ‥ぼったくり過ぎ

>>903 住民板ユーザーさん6さん
我が家はあまりに三井デザインテックが高過ぎるので知り合いの内装屋に依頼します。内覧に同行していただき、鍵引渡し後から引越までの２週間で施工予定です。全ての工事が半分くらいの金額で済む概算です。

ちなみに夜はこんな感じです。

その2

>>900 住民板ユーザーさん1さん
3LDKで35?40万ですか！恐ろしいですね。
他の引越し業者は新築マンションの一斉入居は敬遠して受けてくれないと聞きますし、飲むしかないんですかね…
我が家も覚悟して見積もり受けることにします。

うちは内装の壁紙やエコカラット、造作家具は海浜幕張のルームデコさんの2階にあるREZMさんにお願いしました。
取り付けが鍵の引き渡しから引越しの間になるそうですが三井オプションより選べる幅も多く割安だったので大満足です。
引越しが楽しみです。

>>908 住民板ユーザーさん8

知人も家具を購入したそうです。
近所にそういう家具屋さんがあるのは良いですね。
とは言え、その分評判が命だと思うで、今のお客さんを大事に丁寧な対応が求められますね。

ここは近所にインテリアショップが豊富にあっていいですよね。
ルームデコかねたや
東京インテリア
IKEA
ニトリ
アクタス
カインズホームもできますしね！！

ここって浴槽は魔法瓶浴槽になってるんでしたっけ？特に記載がなかったので違うのかなーと思ったのですが、確認された方いらっしゃいますか？

>>911 住民板ユーザーさん1さん
魔法瓶ですよ！

ビビット南船橋には大塚家具もありますよ

食器棚買おうと思ったらコンセントが横についてたからサイズダウンしなきゃいけない…。背面にしてくれていたら選択肢多かったのになあ。

うちは三井でオーダー背面収納にしました。

うちも作り付けで壁一面収納にしようと思ったらコンセントの向きで断念でした…

もうすぐ認可保育園の結果が郵送されてきますね！
マンション下の認可の競争倍率はどうだったのでしょう。
内覧会では子連れの方が多かったので、そこそこ倍率も高いのでしょうか。みなさん入園出来るといいですね。

共有部見てきました！
図面や説明では把握できてなかったこととかも色々とわかり、改めて買って良かったなと思えるものでした。
掲示板ではネガもありますが、自分の目を信じて良かったです。
購入者の方々、これから宜しくお願いします。

>>918 住民板ユーザーさん1さん
確かに一棟目は値段の割にプランと仕様のレベル高いですよ。一階の動線計画は大変素晴らしい！宜しくお願い致します。

マライカバザールとすし銚子丸がイオンスタイル のテナントとして決まっているみたいですね！

http://www.malaika.co.jp/shopstaff-bazaarmakuhari/
https://jp.indeed.com/m/viewjobjk=22b120bece1e2584&from=serp

小学生がおりますが、若葉3丁目公園の遊具が少し寂しいなとも思います。のびのびした公園が目の前なのは有難いのですが。今後もう少し充実してきたら嬉しいです。千葉市の管轄だと、希み薄い気もしますが

クロスorスカイで検討中のものです。
コンシェルジュのいるマンションって憧れますね。あんまり想像ついてないですが、仕事から帰ってきたときに挨拶してくれるとホテルみたいです。
図面みて気になったのですが、
1棟目は出入り口の扉からエレベーターに乗るまでに、コンシェルジュカウンターがあるのでテンション上がりそうですが、
2棟目はその導線にカウンターがありません。
このへんは1棟目のほうがいいのかなと思ったのですが、いかがですかね？

3棟目にも商業施設が併設するみたいですから、それが出来たらもっと賑やかになりそうですね。

>>921 住民板ユーザーさん3さん
私も同感です！遊具増やしてくれないかな？ジャングルジムはマンション敷地内にあるので、アスレチックやブランコがあると盛り上がりそうですね！

>>922 住民板ユーザーさん8さん
セキュリティ上はコンシェルジュ、もしくは管理室前を通過するのが基本ですね。

>>922 住民板ユーザーさん8さん
私もコンシェルジュの位置について同じことが気になっていました。
あと１棟目のほうが建物入ったときエントランスの開放感があっていいなーと思いました。

>>920 住民板ユーザーさん2

銚子丸とマライカですか！
イオンさんもかなりテナント選びに力を入れていることがわかりますね。
この辺りの回転寿司だと銚子丸が質も味もNo.1じゃないですかね。
マライカもおしゃれだし、他のテナントにも期待です。

>>902 住民板ユーザーさん8さん

リビングエコカラットと併せて私は幕張のルームデコにあるREZMさんにお願いしました。
良心的なお値段だったことと家具のコーディネートと併せて壁面のデザイン提案を頂けるので助かっています。オプションについては全部お願いしました。

オプション工事の業者さんを未だに決めきれず迷っています。
みなさんは、どちらに依頼されましたか？おすすめの業者さんが有りましたらご紹介頂けないでしょうか？

>>917 住民板ユーザーさん1さん
保育園結果通知届きました。
求職中、2歳児と激戦の年齢のためダメ元で申し込んでみましたが、内定がもらえて驚きました。
居住者優先と一棟目のおかげですね。
まぁ無理だろう思っていたので、本当にビックリです。

本日内覧会でした。専有部指摘15箇所、共有部多々と言ったところでした。建築業をしている私から見ると少し残念でした。共用部も皆さんで確認して行かないと痛い目に会いそうです‥三井レジさんの検査が甘いのかな

>>931 住民板ユーザーさん1さん
具体的にはどう言ったような指摘箇所がございましたか？

>>931 住民板ユーザーさん1さん

職人さんのレベルが落ちていますよね。
一時期のダンパー問題で工期がなかったのでしょうが。
特に共用部が雑です。

>>933 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。
引渡し前に共用部検査をやりたいくらいです。三井レジと熊谷組さんは苦笑いでしたね

>>934 住民板ユーザーさん1さん
結構あるものなんですね。ウチは内覧会まだなので参考にさせて頂きます。

事前にチェックしてないものなんですかね。細かいところがいい加減な感じで驚きました。

共用部はぱっと見、雑だなぁと思いましたが、我が家はチェックすらさせてもらえませんでした‥
共用部は指摘したところで誠意を尽くしてくれるのでしょうか？

>>938 住民板ユーザーさん4さん
普通はすると思いますけどね。次回再確認会で是正してなければ強く言ってみますよ！
管理組合結成時になんらかの対応は必要かも知れませんね。理事に詳しい方がいると良いですが

>>938 住民板ユーザーさん4さん
共用部確認の時間は基本ありませんでしたが余りに気になったので割り込んで指摘しました。入居者の皆さんで指摘することが重要だと思いますよ。

>>934 住民板ユーザーさん1さん

参考になります。管理組合で当初から修繕委員会等設置して、住民が情報を共有できればベターですね。

>>935 住民板ユーザーさん1さん

恥ずかしながら、内覧会の日に共用部のチェック及び指摘をするという認識がありませんでした。考えてみれば共用部のチェックも基本的にはそこでしか出来ないですもんね。
エレベーターの傷など気になっていたのでとても助かりました。ありがとうございます。

共用部のチェック、皆でしていきましょう！私もエレベーターの足元のキズは伝えました。次回の専用部確認の際、直ってない場合は是正のスケジュールを確認するつもりです。

心強い方々がいて助かります。
ありがとうございます。
我が家もこれからなので、専有部しかり共有部も私たちの資産ですからね。
みなさんでチェックしていきましょう！

共用部・エントランス、エレベーター内外、タイル廊下、メールボックス・宅配ロッカー・1階、30階室内（キッズルームや集会室はいまは確認会の場所になっているのでまだチェック出来ないですね）・や、駐車駐輪場も内覧しましたが、ヒビ・キズ、汚れなんて、ちょっと見ただけですぐに分かるものが沢山ありました

竣工・引き渡し前でまだ工期期間中だから（キズヒビは）工事が全て終われば、その時までには綺麗に修繕してくれるんだろう、と、勝手に思い込んでいました

これから内覧の方々も是非、三井さん・熊谷組の方に確認してみて下さい

あのままの引き渡しでは、おいおい！、って感じです

>>945 住民板ユーザーさん6さん
共用部も私たち入居者の大事な資産です。専有部だけ確認するだけでは三井レジの思う壷です。
再確認会で共用部をあの状態ならば引渡しの判子を押すつもりはありません。同じ建築業で仕方ないと思うところはありますがちょっと頂けないですね‥作りやデザインは満足できるのに勿体無い。

昨日内覧会を行って来ました。外風が強く外で駐輪場や駐車場の説明を受けてた時はみんな大変でしたが。部屋の方は海側が近く、大きく見えてよかったんです。ただ、一点気になったのは床暖房です。床上を手で触ってみたんですが
言われなければわからないくらい温度が低い状態でした。たぶんその時に設定してた温度次第と思うんですが、内覧会を先に終えたほかのみなさんはどうでしたか？

>>947 マンション購入さん

家は内覧会の時、熱い位でした、確か温度設定が7だった気がします。

>>948 契約者さん
床暖房の情報、ありがとうございます。
私の時は9になっていました。9度と勝手に思い込んでしまったこと、床暖房をオンにしたばかりだからと思い、その時はあんまり意識していなかったんです。
先程カスタマーセンターへ電話しもう一度内覧したいと伝えておきました。

今日のベイパークです。内覧会、皆さまいかがでしたでしょうか？私は自宅バルコニーから初めて見た景色に、ただただ感動してしまいました。。外廊下、ガラス手摺もなかなか雰囲気出ていますね！
共用部の仕上がりは私もじっくり見れませんでした。エレベーターのキズはしっかり伝えていますが。。これから内覧会、共用部見学をされる皆さま、色々確認頂けると有難いです！ 笑

水盤も、エントランスの天井に反射して綺麗でした！

外構も手直しのみ残し、完成していますね。時間貸し駐車場のメーターやEV充電器はいつ頃の工事でしょうか？

コンビニの外観も、かなり質感は高い様です。

>>930 住民板ユーザーさん2さん

入園決定おめでとうございます?
我が家はまだ郵送がありません。みなさんのところへは結果は郵送済なのでしょうか。

引越し幹事会社で見積りされた方、いらっしゃいましたらお幾らぐらいでしたか？
以前3LDKで35から40万とコメントされていた方がいらしたので驚いています。繁忙期でそこまで跳ね上がるんでしょうか。

見積もり頼んでますがいまだに返答ありません。

>>955 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し料金は昨年も暴騰しているって話ありましたよねぇ。確か最繁忙期で100万年請求されたとか、雑誌で見た記憶があります。
なのでウチは早く引っ越ししたい気持ちをグッと堪えて４月下旬に引っ越しします。
あとはこの際なんで家電を根こそぎ買い換えて、古いのはこっちで処分して、引っ越しの量を減らします。

>>955 住民板ユーザーさん1さん

年度末に引っ越し予定です。
先日、幹事会社に見積もりをしましたが、15km圏内、2LDK、2車両発注で38万でした。
幹事会社曰く、見積もり即決は1割程だそうです。
大半は相見積もりを取ってるそうで、幹事会社が決めたルールを遵守できれば、安い業者に頼んでくださいとの事でした。

3月下旬?4月上旬までは幹事会社に関わらず、
どこも高いですよね。
4月下旬であれば、そこまではしないと思います。

4月下旬に引っ越し日を変更すれば、1/3から1/4の費用になりますよ。家賃との兼ね合いでは十分有りの選択ですね。3LDKて10万円も有りです。

幹事会社以外で見積り取れるとこあれば共有下さいませ。確かに一斉入居は敬遠されがちな気がします。

4月中旬の平日引っ越し予定日の者です。
○○さんマーク：電話で見積拒否
○○通運：電話で見積拒否
○ート引っ越しセンター：後日訪問見積り

3月下旬で見積もり取られた方いますか？？

>>958 住民板ユーザーさん2さん
4月2週目にて大手引越会社に見積お願いしましたが2LDK大人二人の引越で9万でしたよ～

4月10日以降なら我が家も8万くらいと言われましたが、入園の関係で3月中に住民票を移さないといけない為、高いですが3月末に引っ越します…仕方ないですよね。

あっ 大型荷物はほとんどなく、荷物は相当少ないです。

>>967 住民板ユーザーさん1さん
繁忙期恐るべしです‥
４月の引越ですが◯ートさんからは車両規制と指定時間が問題なければ対応できますとの解答でしたよ。
まずは幹事会社から見積を取得してくださいとのこと

うちも他の会社さんから繁忙期は幹事会社さんの方が安いですと言われました。

引っ越し幹事会社になるのは持ち回りみたいなもので、繁忙期は特に幹事会社の邪魔しない、みたいな暗黙の了解があるのでしょうかね。

>>970 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそんな理由もあると思います
ウチも以前かなりの安値でお世話になった○ートさんに見積もり依頼して実際に見積もり来訪して貰いましたが、トラック容量規制と時間規制からトラックが用意出来ないとその場でお断りされ、繁忙期の高値で幹事会社さんよりも相当高く、先方自ら「どうやっても高くなってしまうのと、その前にお引き受けが難しく済みません」となりました 見積もりはお願い出来て、比較出来て良かったです

>>971 住民板ユーザーさん6

繁忙期で幹事会社さんいくらくらいになりましたか？

>>972 住民板ユーザーさん8さん
3LDK、小物荷物多め、大型家電の量は普通（だと思います）で、30万円台前半の見積もりでした

内覧会に行ったのですが、電気のスイッチがダサかったです…
床の傷よりもなんだかショックでした。
カチカチいうし、形もダサいし、安っぽいし、今の賃貸のスイッチの方がまだマシです。
今まで全く気にしてなかったので、何の知識もないのですが、オプションで変えられるものなのでしょうか?
スイッチカバーはアマゾンとかで売っているようですが、素人がいじるのも怖いです…
でもめっちゃ変えたいです。

>>974 住民板ユーザーさん1さん
電気工事士の資格を持っている人にお願いしましょう。

>>975 住民板ユーザーさん

そうですよね。
検索したらスイッチカバーの交換をしてくれる業者さんがいるのですね。
試しに見積もりとってみたいと思います。

http://tempo-1.co.jp/?p=139

ダイソーは2階建のようですね！
収納用品など揃えるのにやはりダイソーは便利なので嬉しいです。

>>977 住民板ユーザーさん5

有益な情報ありがとうございます。
隣の検見川浜のイオンはセリアですし、近くのイオン幕張もセリアなので、ダイソーだとかぶらなくていいですね。
何だかんだあると便利です。

銀行ATMは地銀だけでなく、都市銀行やゆうちょが欲しいですね。
海浜幕張は各銀行ATMが離れて点在してるので、まとまっていたら有難い。

&Coffeeはメゾンカイザー系列の店舗ですかね？それならかなり嬉しいです

昨日のベイパークです。この週末は気温も上がり、まさにベイパーク日和ですね！

イオンも足場がかかりましたね。鉄骨工事の後、あと二ヶ月でオープンするとのことで連日作業が続いています。少し着工がゆっくりな工事？と、個人的に感じています！ 笑

そして今朝のクロスタワーです。海浜幕張、検見川浜の街のあらゆる道から正面に見える？皆さん、クロスタワーの立地ポジションはそこそこグーです！二棟目が立つとチビになりますが！ 笑

3月下旬、別会社で3LDK,20万で引っ越しすることにしました。
楽しみですね。

どなたか、SGムービングからの案内された、「お引越しの注意事項」の紙をもってるかたアップしていただけませんか？？お願いします。

973です
追記です
人生で嫌いな事・モノの中に《引越し（の手間）》がありまして（苦笑）、経験から、荷造りは前日お任せ、荷解きはこちらで、のプランでの見積もり料金です

>>981 住民板ユーザーさん1さん
内装を余りこだわらなく天井もスケルトンなんじゃないんでしょうか？

>>983 入居予定さん

3月末に引越しですか。楽しみですね。
どちらの業者に依頼されたのでしょうか？
幹事会社以外ですが3LDKは繁忙期30万円超と言われてます。
20万ならお安いのではないでしょうか？

幹事会社の見積り
4月第二週
移動距離60キロ
2トンロングトラック
見積り146000円でした。

◯ートは25万以上でした。
幹事会社でいいかなと思いました。
もし、トラックがワンサイズ上なら幹事会社でも20万になるとこでした。

専有部の内覧会に行ってきました。
しかし、皆さんが指摘されていた共有部に関しては、指摘事項等受け付けてもらえませんでした。
修正対応依頼ができた方、申し訳ないですが、
再確認等よろしくお願いします。

>>988 住民板ユーザーさん8さん
私はこれから内覧会なのですが、受け付けてもらえないというのは指摘しても記録もせず無視されるということですか？

>>989 住民板ユーザーさん4

恐らく、共有部のご指摘が結構あるからなんですかね。
メモも取らず、参考意見として受け止めますって感じでした。
でも本来の対応としては絶対ダメだと思います。カスタマー担当の男性の方が出てきましたけど、話が通じなかったので、他の方が指摘してくれてることを信じて諦めました。

これからということでしたら、気になる点はしっかりとお伝えした方が良いと思います。

テスト

今日のベイパークです。寒い！

昨日内覧会へ行ってきました。
お部屋にもよるかと思いますが、掲示板にも書いてありましたが、照明のスイッチなど含めて、お値段の割に作りが雑、安っぽいと感じました。凄く残念でした。これから内覧会の方は扉、特にキッチンの棚の取り付け、色んな角度から触ったり、見て傷のチェックすることをお勧め致します。我が家はキッチンの棚が反っていたり、取り付けに段差があったり、扉がきちんと閉まりませんでした。棚や扉、切りっぱなしの様な安っぽい仕様なので角が少し割れているような箇所もありました。
清掃済と言ってましたが、雑巾で拭いた茶色く汚れた跡が全てのコンセント部分に残っていたり、お風呂には汚れ、髪の毛が沢山落ちていました。
時間はありましたので、しっかり確認することをお勧め致します。

>>993 入居予定者さん
ウチも993さんと全く同じ様な施工不良があり、汚れお掃除など含めて沢山指摘してお直しお願いしてきました 確認会がまたチェックのタイミングになりますが、よく見るとここも？！となりそうで、引越しまで時間があるので、またきちんと観て確認しようと思います
下記は参考になりました
共用部のチェックは大事なものになりそうで、三井不動産さんにプライドと誠意を見せて欲しいですね
https://www.sumu-log.com/archives/13810/

>>994 入居前さん
同じ施工不良があったのですね。当日直らない箇所は後日、直る箇所は昨日のうちに直してもらいました。髪の毛の指摘に関しては今拾っちゃいましょう。と目の前で手で拾い、はい！どうでしょうか？という感じでした。キッチンの天板に擦れた跡がついていた箇所は床や壁紙を拭いた雑巾で拭かれて終わりでした。
共用部も重厚感などはあまり無いように感じました。急いで仕上げたのでしょうか。
私の担当があまり良くなかったのかもしれませんが、お値段の割に施工も対応も雑すぎて三井不動産のマンションを買って良かったのか、後悔の気持ちまで生まれました。
いかに自分達で満足いく内装にするかだと思いましたので、入居までしっかりインテリア等考えようと思いました。長文失礼致しました。

うちも施工が雑だなという印象で、数十カ所指摘しました。
中には一目見ればわかるような引っかき傷や油染みもあって残念でした。
これから5棟も建てるのに最初からこれでは。
補修の結果より傷が目立つような結果にならなければいいのですが…
熊谷組さん…

みなさん大事な買い物なので色々思うところはありますよね。私は共用部かなり気に入ってます！
指摘事項ゼロの方もいらっしゃったようなので、お部屋によりバラつきがでてしまったのでしょうか。。

インテリアオプションはこれからなのでそのできあがりも楽しみですね！

>>997 住民板ユーザーさん1さん

逆ではないですか？
内覧会を控えているまさに今言わないと、後から指摘しても手遅れになってしまうので、この掲示板で注意喚起があるのはとても良いことだと思います。

内覧会をチェックせずに通してしまったら、それはそれで吹っ切れて新しい生活を期待して待ちましょう！
所詮専有部は10-15年程度でリフォームしますし(壁紙はもっと早い周期)、生活に差し支えるような不具合であれば2年アフターでも対応して貰えます。

再確認会に行かれた方はいますか？
もし行かれたかがいましたら、指摘事項は改善されていたか、補修箇所は指摘前より汚くなったりしていなかったか聞きたいです。
またその時に新たに見つけた不具合や傷などがあった場合はそこで再度指摘はできますか。

やはり大きな買い物ですから、我が家は納得した上で引渡しを受けたいと思います。

>>1000 住民板ユーザーさん3

我が家は再確認会、これからです。
指摘事項は結構ありました。
再確認会では全てが完璧に、さすが三井さん&熊谷組さん！と言えるような出来栄えを期待しています。

>>1000 住民板ユーザーさん3
新たな不具合等は少ないと思いますが、最初の内覧会で指摘したところを補修するために職人さんが出入りするので、そのときに新たな傷ができるってこともあります。
確認会のときも再度チェックして、納得いかない部分はしっかり指摘すべきかと思います。

>>1003 契約者

トラックの大きさはどのくらいですか？？

>>1004 住民板ユーザーさん1さん

2トンロング1台です。

>>1005：契約者さま

ありがとうございます。
参考までに教えてください。
ダンボールは何箱くらいの予定ですか？

>>1006 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します。私も2トンロングで15万円弱でした。段ボールは50個ついてました。足りなければプラス10は後日だか無料サービスとのことでした。

>>1007 住民板ユーザーさん1さん

家も50個位です

うちは2トンロング1台に作業員3人の移動距離1時間で16万円でした。ダンボールは同じく50個貰ってます。

皆さん住宅機器の保険に関しておうちサポート申し込みますか？それとも火災保険の特約で対応されますか？

>>1009 住民板ユーザーさん4

おうちサポートとはどういうものですか？
入居手続き会で説明があるのですかね。
うちは入居手続き会が来週なのでまだです。

ダンボールは大小合わせて50個くらいですか？
入居手続会前に見積もり取られた感じですかね。

>>1010 住民板ユーザーさん6さん
説明ありますよ。
うちはおうちサポートは多分入りません。保険の特約で行きます。おうちサポートは少々、高いなぁと感じました。

火災保険ですが大多数の方は地震保険もつけられるものなのでしょうか。免震タワーマンションで地震保険をどのように考えればいいかわからず、みなさんどうされるのでしょう。専用部の外壁などが一部損壊で保険金額の5%支払い、なにもないよりマシというところでしょうか。

地震保険は高いからいりませんよ。
勿論、保険に入ればもしもの時に安心ですが、何でもかんでも心配だから保険を付けるというのは保険貧乏になるのでおススメしません。リスクに見合う保険料かどうかを考えて、入りたい人は入れば良いと思います。

保険に入った方が良いと言う方は、保険会社か、保険金を受け取った経験のない方です。
保険料を払うのは簡単ですが、仕方ありませんが保険金を受け取る手続きはものすごーく面倒で、実際に保険金を受け取るようなシチュエーションになったら、そんなことをしている精神的余裕はありません。
保険に入るときは、保険金を受け取るのに、どのように証明するのかの詳細プロセスを確認されてから、入った方が良いですよ。残念ながら保険の営業の方も理解していないケースが多いみたいですが。

>>1012 住民板ユーザーさん8さん

大多数の方は火災保険に入ります。その内地震保険の付保率は3.11以降50%以上だったかな？いずれにしても最低限、他人に迷惑を掛けないよう火災保険等に賠償責任保険を特約してた方が良いです。

1015追記
地震保険は家財のみ付保も一案です。

http://angelica-aoba.com/trattoria.html

https://ameblo.jp/angelica-aoba/entry-12438780270.html

イオンの道路挟んで向かい側はこちらのイタリアンのお店のようですね！

今日のベイパークです。外壁の塗装をやり直しています。白はやはりすぐくすみますね。モデルルームは二棟目の申し込みでしょうか？盛況の様でした。。

ベイパークの玄関にはコワーキングスペースのデジタルサイネージが入っていましたよ。今風ですね！4月オープン！

そしてイオン。鉄骨造はやはり建設が早い。だんだん海浜幕張のビル郡が見えなくなりますね?。イタリアンも入った様で、OPENが待ち遠しいですね！

個人的に不快に思うのですが、引き渡し終わってないのに営業が検討者連れて中入ってますけど、皆様どう思いますか？確か、契約者の内覧前からその様な動きがあったかと。契約者が皆中に入るの待ち遠しくしてるのに、検討者が先に入ってるって、かなり違和感があります。内覧を待っている契約者に失礼ではないかと。
まぁ、売れてない部屋があるので仕方ない部分はありますが、共用部のキズや汚れが言われていて、何せ引き渡し前の新築に買わない他人が入るのは、私はいい気持ちではしないです。皆様いかが思われますでしょうか？

>>1021 住民板ユーザーさん3さん
重説で説明されてますから不満はないです。

>>1021 住民板ユーザーさん3さん

心が狭いよ。新たに買おうとする人たちをウェルカムするくらいじゃなきゃね。

引き渡し後も2棟目検討者は1棟目の共用部見学できるんでしょうか？

>>1024 匿名さん

一棟目が完売するまではできます。

説明聞いた上で契約しているはずですから、仕方ないとしか思いませんが‥

>>1022 匿名さん
重説に契約者の内覧前、引渡し前に営業活動を行う都合でマンション内に第三者を連れて入る記載などありましたか？

>>1027 住民板ユーザーさん3さん
記載有りますね。建物見学や看板設置などをすると。

>>1028 匿名さん
ポイントは内覧前、引渡し前。

>>1029 住民板ユーザーさん3さん
掲示板で騒ぐことでもない‥共用部の傷などと違って騒いだところでどうすることもできないので気にしない(・o・)
１日でも早く完売になって資産価値向上に繋がった方が良いかと

カーテンレールについて質問です。これからカーテンを購入する予定です。内覧会で寸法は測ったんですが、レールがダブルタイプかシングルかを確認し忘れました。ご確認された方いらしゃたら教えてください。

ちょっと修正しました。この写真はプレミアものです。

>>1031 マンション購入さん

内覧会時の写真でも確認しましたが、レールはリビングも洋室もダブルで付いてましたよ！

>>1033 住民板ユーザーさん1さん
ダブルタイプでよかったと思います。
ありがとうございます。

15階以上のお部屋契約者の方で、内覧会時に携帯電話の電波状況を確認された方はいらっしゃいますでしょうか？？
私はウッカリしており確認を忘れてしまったのですが、先日の入居手続き会の際に三井さんからdocomoのアンテナのみマンションに設置される旨の説明がありました。通常ですと、携帯の電波は15階くらいまでしか届かないと聞いた事があります。キャリア変更も考慮すべきか迷っております。docomo以外のキャリアの方で確認された方おりましたら、教えてください。

>>1035 住民板ユーザーさん1さん
30階以上でしたが全く問題なく電話してました。ちなみにソフトバンクです。

>>1036 住民板ユーザーさん6さん

教えて頂きありがとうございます！
安心しました！

すみません、電器ガス水道の連絡先のようなものはどこかで確認できますでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

幼稚園の話ですみません。
認可外でやや遠い船橋市にある菅長学園についての質問です。
カリキュラムに英語・水泳・国語・知能等があるお勉強系幼稚園のようです。
打瀬から通園させたことがある方で、通園手段・園の雰囲気・狭い園庭など、菅長学園についての情報をお持ちであれば、教えていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

内覧会の時にもらう取扱説明書Ｐ７に記載されてますよ。

1040は電気、ガス等の連絡先の件です

NTTフレッツ光のインタネット費用について質問です。固定電話の件でNTTから今日電話がありました。こちらについては毎月のプランを説明してもらい基本プランで決めました。その後インタネット費用について質問をしたところ、その費用に関してはよくわからないと言われ、そもそもこちらは管理費に含まれているものですか、それともタワーマンションでのNTT一括契約であるから特別優待でインタネット費用がかからない設定なんでしょうか？

インターネット費用は管理費に含まれていると聞いた気がします。

レンタサイクルにチャイルドシートがついていたらと思ったのですが、子持ちばかりでないので難しいのでしょうか。電動でなくてもいいのですが。

駐車場について、我が家は車2台持ちでなのですが、マンションの駐車場は満車ということで、2台目の車をどこに停めようか悩んでいます。
付近の月極め駐車場はすべて満車らしく。。。
2台持ちの方もいらっしゃると思いますが、どうされますか？

>>1044 住民板ユーザーさん1さん

1台売却された方がいいのでは？2台も必要ないと思いますよー

>>1044 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと遠いけどベイタウンのタイムズ月極は空いてますよ！
うちは抽選が終わるまでそこをキープしてました。

>>1045
仕事で使ってるんで、さすがに手放して無職になるって選択肢はないんですよね。

>>1046
ベイタウンのタイムズですか、情報ありがとうございます。確認してみます。

>>1047 住民板ユーザーさん1さん

JR高架線下も空いてます

>>1048
電話しましたが、高架下は全て満車みたいでした。

先日確認会行ってきました。
内覧会での指摘箇所について、結構な数だったのですが全て綺麗になってました。
細かいキズや汚れも沢山指摘してしまったので、ちょっとやり過ぎたかなと思っていたのですが、結果的にはピカピカの部屋に生まれ変わったので良かったです！
心配されている方もいらっしゃるかと思いますのでご参考までに！

メゾンカイザーのパン屋が入るみたいですね！おしゃれ。

https://townwork.net/detail/clc_1953671044/

>>1051 匿名さん
情報ありがとうございます！なかなかオシャレなお店を入れてきましたね、とても楽しみです。

>>1050 住民板ユーザーさん7さん
共用部の方はいかがでしたか？

>>1053 住民板ユーザーさん6さん

共用部はあの傷目立ちますねーという会話をした程度で私はそれ以上は指摘してないのでなんともです。

>>1054 住民板ユーザーさん7さん
本日再内覧会でした。共用部は微妙に手直しされていました。共用部の手直しスケジュールを確認致しましたので共有させて頂きます。現在各所指摘をとりまとめしており、引渡しに向けて順次是正を進めているようです。引渡し１ヶ月以内であれば共用部指摘を申し付け下さいとのことです。

>>1055 住民板ユーザーさん6さん
ちなみに皆さんが気にされているエレベーターの扉は４日シート張替だそうです。

ゲストルーム当選の通知きた方いらっしゃいますか？

もうすぐですね！いよいよ入居が近づき、とても楽しみになってきました。

今日のベイパークです。久しぶりの快晴で、本当にベイパーク日和ですね！
いやぁー、やっぱり海浜幕張は春、そして夏が最高に素晴らしい街。広い空と海、そして緑。新都心のかたわらリゾートを感じることができる街、なかなかありませんよ。

いよいよ今月から入居が始まりますので、この掲示板への書き込みも今回で最終回にしようと思います。主に工事期間中の写真を、なかなか現地に足を運べない契約者の方々へレポートする目的で始めましたが、クロスタワー＆レジデンスの引き渡しも近づき、その役割は終たと思っています。

イオンも足場が外れました。外壁のデザイン、統一感があって良いですね。夜も明るいメインストリートになってくれればと思います！

レジデンス棟の一階には三井不動産レジデンシャルサービスのオフィスが入る様です。街全体をマネジメントするのでしょうか？

そしてなんと、レジデンス棟の向かいの公園にはシンボルツリーの工事が始まっていました。ツリーデッキがゴールデンウィーク前に完成する様です！冬はきっと、以前紹介したクリスマスのイルミネーションが飾れらることでしょう。

計画はこちらですね。

そして最後はツリーデッキのイメージ。こんな感じでしょうか？

4月になれば、ベイパークは街として動き出します。これからこの街がどの様に発展していくのか、私は本当にわくわくします。ひょっとしたら、ドローンや自動運転バスなど、本当に10年以内に国家戦略特区として実現しているかもしれませんね。まだまた技術的な課題はありますけど、本当に実現すれば、この街の発展にも大きく繋がると思います。

2棟目の販売も順調に進むことを願って。

写真、上手ですね。

>>1061 住民版ユーザー１さん
たくさんの素敵な写真、レポート本当にありがとうございました！
私もこのマンションを購入できたことが本当に嬉しく、誇りに思ってます。
これからどんどん発展していく街を近くで見れるなんて、素晴らしいですね。
皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。

ベイパーク内を循環する路線バスのダイヤ改正はいつになるかご存知の方いますか？

>>1068 住民板ユーザーさん

バスなくても徒歩で駅まで近いですよー。
一度、現地を歩いてみることをおすすめします。

>>1069
で？

まぁまぁ。
京成バス調べても出てきませんね。

>>1057 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの抽選があったなんて知りませんでした。いつからいつまでの期間のものですか？

最上階西向きの71otが賃貸に出てますけど、駐車場空有21000円(←平置駐車場です)ってどういうことなんでしょう。
賃貸に出すときは駐車場を一旦返すという約束じゃないんでしょうか。うちを含めて平置を希望して抽選に外れた人からすると、賃貸に出すなら返して欲しいのですが。

駐車場込みの賃貸なのでは？

近隣の駐車場相場も21,000円なんですか？
高いですね。

>>1074 名無しさん
駐車場込みで賃貸に出すのはダメなんじゃないですか？という話です。

>>1072 住民板ユーザーさん8

鍵の引渡し日の連絡と一緒に抽選の案内が来ていました。
3月22日?5月末日分です。
3月は引越し日以降が条件ですが、各月2日ずつ希望が出せたと思います。

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
駐車場込みで貸してますが、駄目なんですか？
知らなかった。

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

すみません。よく見たら、駐車場代は家賃と別ですね。 合わせたら高いですね！
貸主が駐車場抽選に当たったから、そのまま貸すのかな。
担当営業に聞いてみては。

部屋を売却したら駐車場は組合に返却しなきゃダメですけど、部屋の所有者が駐車場の権利を持った状態で賃貸にした場合はどうなるんでしたっけ？？ってな話しですよね？？

契約の時にもらった管理規約案のP6の第15条3項には、第三者に貸与したときは、駐車場使用契約の効力を失う、と書かれていますね。

うーん、たぶん個人所有ではなくて、賃貸に出している不動産会社の所有では？
その場合は、返さなくてもいいのでは？

>>1075 住民板ユーザーさん1さん

マンション全体で空きがあるというだけでこの賃貸に付いてるという意味ではないでしょう。

三井持ち分があるから空きがあるのは事実ですから。

2台所有されている方が問い合わせたところ空きがないと言われたと以前書かれてましたね。それで他の駐車場探されてたので、そのような状況の方からすると賃貸時は返してほしいですよねきっと。

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

管理組合規約違反では？

>>1084 住民板ユーザーさん
冷静に考えて三井系列の会社がコンプライアンス違反するようなことしないでしょ。
私には分かりませんがちゃんと裏があっての話

管理組合が同意すれば良いと思うが。具体的な同意基準は定めて置いた方が公平だろう。

駐車場権利は無しだって

いよいよ入居がはじまりますね

https://www.decn.co.jp/?p=106269

b-pamのサイト立ち上がってますね

https://www.b-pam.com/

いよいよ引渡し、入居が始まりましたね。
新しい生活や街の成長が楽しみです。
皆さんこれからどうぞよろしくお願い致します。

>>1091 住民板ユーザーさん4さん

今日鍵引き渡しでした、皆さん新生活での出会い楽しみにしてます。

宜しくお願いします。

みなさんガス会社はどうしていますか？東京ガスはだめですよね？

>>1093 内覧前さん

私もたぶん東京ガスさんに現行解約と新規契約をお願いしましたが、間違いでしょうか？

ENEOS都市ガスにしようと思ってたけど、希望の日時に開栓するのが難しそうだったので東京ガスにしました。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42988950X20C19A3L71000/
新しい施設の完成8年後ですが楽しみですね！

>>1096 住民板ユーザーさん5さん

楽しみと言ってもホテルでしょ？

>>1097 匿名さん

住民かつ、海浜幕張のビジネスホテル事情を考えると、楽しみは少なくともホテルではないのでは！映画館の現代化と、中に入る飲食施設のグレードとかが、興味あるところです( ´∀｀)

駐車場棟のEV内側の扉足元が傷ついていますね。皆さん引越しなど荷物運搬時は気を付けましょう！

>>1097 匿名さん
マンション自体の投稿じゃなくても、街がどんどん盛り上がっていく情報なら私は大歓迎です！

>>1099 住民板ユーザーさん1さん
余計なお世話。
自分で買ったマンションなんだからいちいち気を使って使ってられるか！
自分の物をどう扱おうが他人にとやかく言われる筋合いはない！

>>1101 住民板ユーザーさん4さん

共用部なんですから、そのお考えは違います

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
あなたの物ではないです。あなたの物であるご自宅専有部はどうぞご自由に。皆の共有財産である共用部は少しでも長持ちさせる様に大切に使いましょうね！

まだ入居してませんが、騒音はどうですか？

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
こんな発言する契約者がいることがかなりショックですね。共用部の使い方を提案しますので、是非理事会にお越しくださいませ。

賃借人が多いと、共用施設の使い方も乱暴となりがち。また定期排水菅清掃等の実施に非協力。全体的設備の棄損、老朽化が早まる。

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
すごいねアンタ…こんな傲慢で品の悪い人住んでたんだ。

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
釣りですよね？w
こんな人が住むんだ...の反応までがネガなら思惑通りなんで、皆さん釣られないでくださいねw

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
私も非住人の釣りだと思います
もし本当にこんな風に思っている人が居るとすると、マンション内・敷地内での素行で直ぐに目立ってしまうと思います

>>1104 住民板ユーザーさん1さん

私見ですが、かなり静かだと思います。向きや階数によっても違うかと思いますが。

電車の音が想像より小さかったです。窓を閉めてる時は全く音に気が付かない、開けてても私には気にならないレベルでした。
車の通りも少ないので、騒音と言えば昼の工事の音がたまに聞こえてくるくらいですかね。

中国人が多い印象。
あとベランダでタバコ吸うのやめて欲しい。
煙が上がってくるし迷惑。

外国人多いんだ、、モデルルームでも見かけていたので気にはなっていましたが

春ですね。

ベイフロントのほうが中国の方などの外国人が多いです
ベイタウンは路駐もできるから駐車マナーも悪いし、ゴミは１階レジデンスに持っていかなくてはいけないのでエレベーターとか生ごみの匂いで臭かったり、内廊下なので同じ階にゴミ部屋があると匂いが廊下に籠って大変です

>>1110 住民板ユーザーさん4さん
私も昨日引っ越し準備のため、何もない部屋で待機していましたが、騒音は全く気になりませんでした。
子供たちが公園で遊んでいる様子が微笑ましく、のどかに週末を過ごせそうです。

>>1115 住民板ユーザーさん


それは、隣人がまだ引っ越してきてないからだよ。タワマン特有の騒音はこれからでしょうね。

>>1116 匿名さん

あっそう。お疲れさま。

買えない方の難癖投稿がひどくて住民の皆さまお気の毒ですね。

ラクセスキーは本当に便利ですね。
広々としていて今でも満足できてますが、これからスーパーなどがオープンしたり、将来街が発展していくとなると更に満足出来そうです。

引越しの影響か、来客用の駐車場が連日満車になっていますので、これからがご引越しの方はお気をつけ下さい。

私はまだ中国も人は見かけたことないなー

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

そんなにいる？

2割・・・

営業さんから稲毛海岸と違って
ここは外国人が少ないと説明されて
購入したんですが、嘘だったんですね

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

若い方は、見た目ではわからない。2割は想定内です。

幕張はすごく楽しいですね！美味しい食べ物屋さんも多いし、町がとても綺麗でとても気に入ってます。豊洲から引っ越してきましたが、夜景以外は負けてないと思いますし、食事や買い物関係に関しては勝ってます！豊洲は市場の寿司屋以外は美味しいお店無かったので、モールの中の利久などは安くて美味しいのでアドですね(*^^*)
他にも美味しいお店あったら教えてください！

国籍は関係ないと思います。
ベイパークに暮らす皆が楽しく、マナーを守りながら協力していく
ことが大事だと思います。

国籍ではなく文化が違いすぎるのです
一緒に暮らしているとわかります

>>1121
情報はどこからですか？
信じたくない

どこの新築マンションでも入居開始後に、住人装って中国人ネタやタバコネタで攪乱しようとする方がいるみたいなんで気をつけましょう。
ここのやり取りがどちらかは知りませんけど。

個人的には、マンションの規約やマナーを守りながら、誰もが楽しく暮らせれば、別に外人だろうがなんだろうが構いませんけどね。

>>1129 住民板ユーザーさん7さん

まったく同感。あと騒音問題も。タワマンではありそうな問題ってだけで、適当に書けちゃう話題。
悪意ある投稿まだまだ続くかもしれませんが、皆様釣られないようご注意を。

中国人は絶対居ます！
STAP細胞も絶対あります！！

ピアノ騒音問題が起きなければいいが!

外国籍の住民はどのぐらいいるのが知りませんが、自分は中国籍です。
最近のスレッドをみてあつい壁を感じてしまいます、新生活の楽しさがなくなりとても落ち込んでいます。
確かにマナーがよくない中国人はいますが、多くの在日中国人はネット上一生懸命マナーの注意喚起に努力しています。家族、友人と離れる寂しさ、言葉の壁、仕事の大変さを乗り越えて頑張ってきたんです。
日本が好きだから日本に来たわけです、皆様の温かい応援と優しい心をお願いします。m(__)m

国籍なんてまったく気にしません、同じベイパーク住民として楽しい生活
をしていきましょう。
皆同じ星の地球人です仲良くいきましょう。

>1133さん
国籍なんて関係ありませんよ気にしません。マナーのよくない方は日本人にだっています。少なくとも私は1133さんの文面から読み取れるお人柄にはとても好感が持てましたよ。日本を好きだと言ってくださり嬉しいです。1133さんの努力されてる姿勢は必ず伝わると思います。同じベイパーク住民として楽しく新生活はじめましょう！