【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>1199 住民板ユーザーさん1さん

作業後に新居にて支払いです！

有難うございます。
心付け渡すなら最初の挨拶のときに渡そうと思います。

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

経験上ですが…
その方が良いと思いますよ。
後払いだけど、あとで気がついたらタンス傷ついてたし。

アップルで引っ越ししました。
いまいち使えなそうなおっさん作業員が、自分より年下の現場リーダー？に文句や使えないような事を言われながら作業してるのをみて、すごい社会の底辺を見た気がしたｗ

うちは心付けで飲み物代を後で渡したけど、一部物をが壊れてたので、最初に渡すべきだったと少し後悔ｗまぁ、今回壊れた家具は買い替え予定だからいいけどね。

荷物の出し入れするから仕方ないけど、エレベーターの扉のキズとかって、引っ越しが一通り終わったら補修なりするよね？

なんか新築のマンション買ったのに、あちこちキズが付いてるのを見ると、なんだかなーって気持ちになるのは私だけ？

>>1204 入居済みさん
エレベーター傷だらけですよね。
台車の高さのとこですし、実際エレベーターに乗ってくるときドア枠にガシャンってのも目撃しました。
残念です。

>>1205 住民板ユーザーさん2さん

新築なのにエレベーター傷だらけなのは嫌ですね。
運搬が乱暴な人が多いのでしょうか？
ドア枠は上手く養生できないのですかね？

養生はかなり雑ですね。SGムービングに修理代請求すればいい。
あと２ヶ月ぐらい引越し続くから壁とかボコボコになるわ。

>>1206 匿名さん
高層用の1番大きいエレベーターで左下のドア枠に誰が見てもわかるような凹みがありました。それをみたとき心が痛かったです。

引っ越しなど終わって落ち着いたら補修してほしいですね。

気になったらコンシェルジュとかにちょいちょい言っておくと良いですよ。

最上階に引っ越したんですが、昼間、夜中と時間関係なく、
10秒前後と短い時間ではあるんですが、重低音というか、ズウーンという鈍く響く音が聞こえます。。。
他の方はいかがですか？

音が大きいとかではないんですが、度々聞こえる、感じるので、とても不快です。。。
困った・・・。

>>1210 入居前さん

カスタマーに問い合わせされた方が良いかもしれないですね。
最上階に近い高層階ですが、特にそういった音は聞かないです。
また上下左右入居されてますけど、生活音も全くなく夜もかなり静かです。

当て傷は直せないようです涙

>>1212 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか。かすれた傷程度であれば、無視出来るかもしれませが1cmほど凹んでる傷は見る度に心に響いてくると思います。

そんな当てたもん勝ちなんて許されるんかいな？

それを言い出したらきりがないですからね。引っ越しだけが原因じゃないですし。
宅配業者は毎日なんども台車を使って配達します。
凹むたびに補修してたら修繕費がいくらあっても足りませんよ。

私は三井のマンション新築時から住んでいて今回もベイパークに住み替えです。出来てすぐ引越ししてエレベーター横の柱ボロボロ。何年経ってもそのままです。

今日はZOZOマリンスタジアムで花火が上がっていましたね！

いまって入居率どのぐらいなんだろうねー
ちょこちょこ見かけるけど、まだまだ半分も入ってないきがするけど。

>>1218 入居済みさん
2、3割くらいだと思うよ。まだ引越し始まって2週間くらいだし。

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

それでそんな傷だらけなのはなぜ？

先日、鈍い音がすると書いた>>1210です。
まだ問い合わせはしてないのですが、原因が恐らく床暖房ぽいです。

24時間換気や、エアコンなど色々動かしたり止めたり、試していたのですが、
音がリビングでしかしてないので、もしやと思って床暖房を止めたらとまりました。

皆さんのお部屋ではどうですか？
床暖房使われてますか？

設定で手動、自動関係なく床暖房をつけてしばらくすると、「ズゥゥゥン」という鈍いおとが10秒前後つづいて、止まり、またしばらくすると音がなる繰り返しです。

床暖房の音で検索したところ、給水音がしたり床がキシキシしたりといった事はあるようですが、これは給水音なんでしょうか・・・だとしたら不快すぎて床暖房は使えないですね・・・。

以前の家ではオール電化だったので電気式の床暖房だったのですが、このような音はしなかったので、、、温水式の仕様だとしたら最悪ですね。。。

>>1215
>>1220
と書き込んでいる匿名さんって購入者の方？
あなたの言い方って購入者にとても思えなくて。

購入者にしてみたら自分の家、資産がキズついたら気になると思うんですよね。
もし購入者じゃなければ、ここに書き込まないでいただけますかね。

>>1221 1210さん

わたくし36階ですが感じたことはありません。
アフター担当に聞いてみるといいと思います。

1220です。
すみません、検討でまだ購入者ではありません。
これから宅配業者さんが出入りするようになってもエレベーターが傷つくとかあまりないと思うので、今時の引っ越し業者さんはぶつけたり運び方が乱暴なのかと思ったので質問しました。

>>1223さん
感じたことないんですね。。。床暖房が確実に音の原因だとわかりましたので、カスタマーサービス等に問い合わせてみます。

https://www.daiken.jp/support/faq/part/yukadan/detail/203
床暖房の音は異常じゃないみたいですよ
ただ音が大きいと感じるときは点検してもらったほうが良いみたいですね

>>1226　マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
同じ仕様のマンションで、感じる人と感じない人がいる時点で片方は異常、不具合とも思いますので点検してもらおうと思います。
「ひかえめ」や「弱」に設定しても変わらず音がするので不快で仕方ないです。。。

この間、エレベーターでガチャンって棚落としてた業者のおっさんいたよ
流石にエレベーター傷つきすぎたら腹立つな
なんとかならんのか

まぁ、あまりに傷が目立ち過ぎたら、それは補修かなと思いますけど、原資をどこからもってくるかですかねー。

引越し業者や宅配会社に請求はできない気もするんで、デベか管理組合の予算からかになると思いますけど・・・どーなんでしょ？

どちらにしても、理事会の議題にしても良いかもしれない事案ですね。
そーなると居住者全員に賛成、反対のアンケート取って→賛成多数であれば補修になるという流れかなと思います。

今日、街びらきイベントで中央の公園からマンションを見てみたんですが、結構なご家庭でバルコニーに洗濯物を干してるのを見かけました。

ゴミ捨て場の件からも、タワマン初めてと言った人も多いのかなと思いますが、基本タワマンではバルコニーへの洗濯物干しは止めたほうがいいですよ。

都内では管理規約でNGにしている所もあるぐらいです。
高層階になれば風も強くなりますし、飛んでいってしまう可能性もありますしね。

外に干すメリットも正直あまりないかなと思います。
室内干ししても問題ない洗濯洗剤が多いですし、特にいまの季節ですと花粉も付きますしね。
あと何より外観上よろしくない。

>>1230 入居済みさん

まず確認したいが、管理規約でベランダでの外干しは禁止なの？

>>1230 入居済みさん
きのうレジデンス棟でバルコニー手摺に干してるの見かけました。ベイタウンですと景観上禁止されてます。

>>1230 入居済みさん
同感です。多分管理規約OKなんですよ。モデルルーム時点で気付き意外でした。バルコニーの色ガラスも目にとまりました。でもこの辺りの風の強さを経験されたら一年後には、外干しさんは半分以下になると思いますよ。

>>1232 匿名さん
バルコニーの手摺はダメと内覧時に説明されましたよ。
廊下に子供の自転車を置いている家庭や一部子供がやりたい放題なところ見受けられます。総会や理事会がこれからなので致し方ない部分はありますがね。

>>1231 匿名さん

外干しOKで手すり干しがNGだった気がします。

>>1233 さんが言われた通り、この一帯は風が強い日が多いので外干しできない日が多いので、浴室などの乾燥機で乾かすことが多くなると習慣的に外に干すことは少なくなると思いますよ
ただ自転車等を外廊下に置くのはエレベーターに乗せた時に傷つく可能性も考えるとルールは守って欲しいですね

営業担当に、子供用自転車でもマンション内へ持ち込み禁止と言われたので駐輪場を借りましたが、自転車に乗った状態のお子さんを連れてエレベーターに乗る親子に遭遇しました。
まじめにルールを守るこちらがばかみたいに思えてきます。

自転車を廊下へ置く行為の禁止は当然ですが、自転車のマンション内持ち込みの禁止は本当ですか？
折りたたみ自転車や高価なロードバイクなどは室内やトランクルームへの保管が普通と思うのですが。

自転車のマンション内持ち込みはokだよ。玄関前の外廊下など共用スペースにおいてはダメということ。

>>1239 住民板ユーザーさん
タイヤが床につかないように担いで持ち込むのはいいが転がして持ち込むのはNG
と言われました。

>>1241 住民板ユーザーさん

自転車を転がしてはダメって、どんな規則なんだよ。

タワマンによっては、通常のエレベーターに乗せるのは駄目だったりするよ。
ここでいうと、ゴミ搬出のときに使うエレベーターはOKだけど、他のエレベーターはNGみたいな感じだね。

今朝も正面入口から子供用自電車をころがしてたパパらしき人みたけど、マンション正面から自電車はいってくるって、正直「っえ」って思ったよ。

引越し業者が使ってる裏のところから入るのが常識だと思いました。

洗濯物を外に干したマンションみてみ。団地かよｗｗｗって思っちゃう。
景観上NGにしているベイタウンの考え方が普通だと思います。

ここは特にバルコニーがガラスで丸見えなので、外に干すのは止めたほうがいいと思いますね。
管理規約の変更を提議したいです。

>>1244 入居済みさん

ファミリー層は、浴室だけじゃ干しきれないです。
バルコニーにも干さないと。

えっ？
洗濯物って全部クリーニングじゃなくて？

>>1246 匿名さん
普段着とかタオル類、布団類なんかの大きいものなんかは洗濯機で洗いませんか？
すべてクリーニングの方がすごいな

ベタベタの潮風とか砂埃でベランダ干しはかえって洗濯物が汚れますから。。。
洗濯乾燥機で乾かすのと浴室乾燥機で乾かすのが海沿いに住む人の常識ですよ。。。

外に干すって、どんな情弱だよって思います。
上の方々もおっしゃってますが、せっかく綺麗に洗濯したものを、花粉やら砂埃に晒したくないないですねー。

うちもタオル類な乾燥機、洋服や下着は浴室乾燥機と分けて浴室と部屋干ししてます。
お部屋の一部屋を大きいウォークインクローゼットとしていて、中に除湿乾燥機と部屋干し用もの干しをおいてます。

引越しして来て外に干すのは厳しいかなって私は思います

>>1249 契約済みさん
いちいちうるさいな
洗濯物を干す専用の部屋がみんながあるわけでもないし、だいたい外干し禁止じゃないでしょ
現に引っ越し終わってる皆さんもバルコニーに出してる方多いですよね

階数にもよるのでは・・・

街開きの雰囲気素晴らしかったですね。
公園でピクニックできそうでよいですね。
ここに住んでよかったなと思いました。

>>1243 入居済みさん

自電車って何ですか？

先日引っ越ししました！
気づいた点をいくつか。

①共有部、専有部共にクオリティが高いです。コストカットが激しいというわれる新築マンションでかなり頑張っているのでは。ラクセスキーが凄い便利。

②南東角部屋ですが、この時期でも暑いです。夏が心配です。（どこのタワマンでも同様だと思います。）

③イオンが近いので便利。ダイソーはまだ行っていませんが、楽しみです！

④当方、車を持っていませんがめちゃくちゃ不便です。検討版の方でさんざん議論？になっていましたが、やはり車がないと生活が厳しい地域ですね。
ホームセンター一つ行くのにも大変なので、amazonの世話になりまくっている状況です(笑)

⑤駅が遠いです。分かってはいましたが片道15分は長いです。夏を迎えるのが怖いです。
先週の天気が悪かったときは、スーツびしょ濡れになりました。

⑥自転車の話題が先にありましたが、自転車を外廊下に停めている人がいます。ルールの徹底をお願いしたいです。タワマンが初めての人もいるので仕方ないと思いますが・・。

マンションには概ね満足。
イオンが出来て便利ですが、やはり車は必要なエリアだと思いました。
あくまでも個人的見解です！

>>1255 入居済みさん
車に関してはカーシェアリングでは対応難しいですか？

（洗濯）物干し金手摺りは何のためにあるの？飾り？

>>1257 住民板ユーザーさん7さん

同感です。何のために？ですね。
洗濯物が干せるマンション、うちは買う段階で三井の方にもそのことを確認しました。それを望んで越してきた方もいらっしゃるはずです。
毎日強風が吹くわけではありませんし、天候を見て外干ししたい日もあります。
もちろん外側の手摺りに掛けたりするのは常識外れだと思いますが。

>>1256 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアリング使ってます！今のところ空きはあるので十分使えます。

俺はうるさいとは思わない。まっとうな意見だと思うけど。
外に干せるし禁止されてないけど外に干すと洗濯物が飛ぶ可能性もあるし汚れるよって言ってる訳でしょ。同意なんだけど。
バルコニーに干したい人は干せばいいんじゃない。

ちなみに家は最上階だけど、風の強さによると思うけど、物干し台に干した洗濯物が飛んでいくことはなさそうだった。

いちいちうるさいと言ったのは「外に干すってどんな情弱だよ」なんて同じ住民の方々に向かって2ch用語言われたからですけど。

>>1261 匿名さん

お気持ちはわかります。同じ気持ちの方もいらっしゃったかと思います。が、うるさいと言ってしまうのもどうかなと。

私、洗濯物は晴れたら外に干すものと固定観念がありましたので参考になりました。
海から遠い地域から引越してきましたが、今のところ塩のベタベタ感みたいなのは感じてません。風が強い日に飛んでいく危険を感じる日はありました。
洗濯乾燥機と浴室乾燥を今まで以上に活用してみます。

以前、検討版でベイタウンの人が車とか自転車の塩害とかはそんなに、というコメントありましたが、外干し洗濯物含めてどうなんでしょうか。
確かに日曜日は風強かった印象です。ベイタウンからの住み替えの方などご意見ありましたら参考にさせて頂きたいです。

ベイタウンでも風が無く日差しがある日は洗濯物をベランダで干している方多いですよ（特に布団とか）
去年夏ごろの暴風で海水が巻き上げられて広範囲に飛んできましたがどちらかというと窓掃除が大変です＞＜
年に１回あるかどうかですが、そういう時はベランダにある手摺などの金属部分なども水洗いしたほうが無難だと思います。そのままにすると固着してなかなか取れなくなります。
ただしベイパークは海岸から離れているので高層階以外は被害が少ないと思います。

今日の夕方子供達数人が水盤の周辺に敷き詰めてある白い石を水盤の中に20個くらい投げ込んでました。
１つ１つ水盤の枠にコツンコツンと当たる音を聞いて辛かったです。
その間お母さん達はプレイサークルで立ち話中で気づいていない様子でした。
住民同士のトラブルになるのは嫌だったので子供達に注意する勇気がなかったのですが、皆さんはこんな時どうされますか？
途中何人かエントランスを通った方々も顔をしかめながら通っていかれました。私と同じ気持ちだったのではないでしょうか。

ちなみにひとしきり投げ込み終わった後にお母さん達がやめなさいと言いながら駆け寄ってきたのですが、子供達にやめなさいと言う理由を聞いていると、スタッフが来きゃうでしょだとか怒られるでしょといったもので、あの様子では子供達はまたやってしまいそうな気がしました。

結局お母さん達はご自身の子供達が投げ込んだ石を拾うこともなくクロスタワー に入っていかれましたが、子供が遊んで共用部が破損するといった事は今後十分考えられることかと思いますので、自分も含め小さなお子さんをお持ちの方は共用部でお友達と遊ぶときは親同士のお話に夢中になりすぎず、子供への目配りも必要かなと思います。

以前、当方はクロスタワーのエントランスで三井の方に話を伺っておりました時に数人のお子様が走り回っていてぶつかりそうになりました。
まだまだ皆様手探り状態で、ご近所様とのお付き合いも大切なのは理解出来ますが、注意するべきだと思いました。
お子様も、ぶつかった相手も怪我をしても大変ですし、やはり共用部は特に走らない、大きな声を出さないなどそこはモラルの問題かと思いました。
お子様なので致し方ないこともありますが、共同生活ですので意識していく必要があると感じました。

>>1266 住民板ユーザーさん5さん
昨日の夕方、掃除のおじちゃんが熊手で石をすくってたのは、この件かな？
元々、水の中に石なんて入ってなかったと思うし。
民度低過ぎだわ。

小さいお子さんでも、石を投げる時点で危険な行為です

>>1264 住民板ユーザーさん1さん
強い南風の場合は、海水が巻き上げられるので乾燥機利用がおすすめ。東南方面からの風は工場煤煙(黒色塵)が少し飛来するので、手摺、バルコニーは汚れる。

>>1266 住民板ユーザーさん5さん

そのお母さん達と、同じように小さいお子さんのいる親御さんがこの掲示板を見て、共用部のマナーをこれからは気をつけるようになってくださると思いたいですね。

自分勝手な親と子供は一定数いるので無理でしょう。
そもそも気付いていながら注意しない人間も悪い。

ドコモユーザーですが電波が常に1?2本しか立っていません。35階ですが高層階はそのようなものなのでしょうか？

>>1272 匿名さん
「悪い」と言い放つのは言い過ぎな気がしますが、共用部での事で、明らかに良くない間違った行いをその場で見たら、声掛けをされるのは当たり前、というのもルールにしたいですね 共用部は「ルールで縛る」事が必要だと思います それが原因で殺伐とした雰囲気にはなって欲しくないですから、居住者皆様の良識を信じています

迷惑行為が断続的に続いているのであれば、
コンシェルジュに注意してもらえばカドが立たないのでは？

>>1275 住民板ユーザーさん6さん

コンシェルジュの仕事では無いから対応しないと思う。そもそも住人から給料もらっている立場だから言い難いだろう。

管理組合の正式名称を教えてください。

>>1275 住民板ユーザーさん6さん

管理委託契約の内容次第だと思うが、三井レジデンシャルサービスは原則、住人同士のトラブルには介入しないし、介入しないように現場レベルには指示を出してる。

三井は話は聞いたとしてもうまくかわすと思います。別件で明らかにおかしいと思うことがあり入居前に伝えましたが鍵を引渡した後はこちらとしてはお客さま責任と言われました。

そして、このような大規模マンション生活は初めてなのですが…このように書くことを躊躇しますが、朝から外でお子様が泣き叫ぶ声や大きな声で走り回る声がすごく響いてきます。
泣くのは仕方ないですが、時間帯や騒いでいい場所とそうでない場所など、きちんと親が子供に教えるべきではないでしょうか。
騒ぐ声は結構響くという認識はマンションで住まわれる方であれば気をつけると思っておりましたが、あまり今頃はないのでしょうか？
いつ見ても子供を放置し、母親が同士お喋りに夢中です。
以前住んでいたマンションでは小さな子供も沢山おりましたがこのようなことがなかったので少し驚きました。

もう少し落ち着いた環境で生活できると楽しみにしておりましたが、ごく一部の方だと思いますが残念でなりません。
長く住みたかったのですが、難しいのかなと悩んでいます。

管理組合ってすでに組成されてるっけ？まだだよね。
管理組合組成後、三井不動産レジデンシャルサービスに管理を委託する流れだから、逆に三井不動産レジデンシャルサービスから組合組成の説明等があると思ってたんだけど違うの？

>>1279
泣くのも叫ぶのも子供だから仕方ありませから、そこは暖かく見てあげてほしいですね。

ただ、泣いてる子供を放置してぺちゃくちゃ喋ってる親は論外ですね。
そこは、その親を注意してあげましょう。

うちは人の子だろうが大人だろうが人に迷惑かける行為や違うなと思うことははっきりいいます。

民度の低い人は一定数いるのはわかりますが、注意しなければ変わりません。
注意しても変わらないかもしれません。
ですが、注意することでその人が居づらくなって他に移るならそれがいい。

1279さんみたいな方が移ることはないです。
迷惑な方が移ればいいんです。

ここは外廊下だから音が響くよね。
外廊下で騒がれると上階まで筒抜けてくる。
やはり内廊下がよかった。

ダイソーに電子マネー、クレジットが使用可になるようホームページから要望だしました。現金のみは不便ですよね。。

中国人と思われる婆さんが孫に廊下で小便させてるのを見かけたんだけどどうにか文句言えないものだろうか。
文化の違いなのか？

以前、週末に警察の方が何人かいて見回りかと思って安心していましたがしばらくすると敷地内の中庭の方から数人の男性警察官に暴れるな！と言われながら男の人がパトカーに連行されていました。
敷地には誰でも入れてしまうので開放的で良い反面、今後ないと願いたいですがこのような事が起こる可能性もあるという認識を持たないといけないと思いました。

>>1286 住民板ユーザーさん2さん
マジ？何階ですか？
文化の違いとかのレベルを超えてるだろ。
しかるところに報告の上、徹底的に吊るし上げるべき。

>>1286
本当ですか？

夜帰宅する際に駅の北口から歩いて公園を渡っていきますが、公園内を歩くときにちょっと暗く距離もあるので、こちらの公園内をもうちょっと照明灯を増やすなりして明るくしてほしいですね。

その場で指摘しましょう。国籍と文化は関係ありません。

ここのマンションはセキュリティが甘い。
誰でも中庭に自由に入れる。

1286と 1287は多分ネガキャン。。
みんな鵜呑みにしちゃダメでしょ。

>>1293 匿名さん
それって、公開空地と言うものではないんでしょうか？

天気が良かったので外で食べようとミニストップで買い物している時に複数の警察の方を見かけましたよ。
立ち止まって見ている方もいらっしゃったので嘘ではないと思います。

誰でも入れる敷地なのでこのような事があることも少なからずあるという認識を持つことは大切だと思いました。

一昨日夜１０時頃エレベーターに入るエントランス入ったすぐ右手消火器横にゴミが捨てられていました。朝には無かったので、明け方までに、おそらく警備員の方が処理してくれたんだと思います。夜遅く帰られた方は見られたかと。酷すぎです。
なんとか良いマンションを保ちたいです。

新興住宅地は低レベルな住人が集まります。
教養の無い成金が集まります。

子は親を見て育ちます。

おそらくこれから
ベランダ喫煙
上階の子供が走り回ってうるさい
などの問題が出て来るでしょう