こちらは契約者専用になります
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611735/
所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩11分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
間取： 2LDK ～4LDK
専有面積：55.82㎡～84.74㎡
総戸数：111戸
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2017-12-09 21:47:52
はじめて投稿します。
うちはソライエ成増を第一期の始めに購入したのですが、検討板を見てるとなんだが契約したのが間違いだったのかなと思わされます。
実際は買えなかった人の僻みだと思いますが、もしかしたら当初は値段が高かったという意見も少しは当たってるかも知れませんね。
うちと同じ階の同じ広さの部屋が1000万円近く安くなってるのを見ると少しだけ残念な気持ちになります。
>>1 住民板ユーザーさん1さん
資金計画にゆとりがあり、住みたいと思い満足度が高ければいいんじゃないでしょうか？
残念ながら、マンションの不動産価値としては受け入れられてないのは明らかですが、売らなければ全く関係ないですからね。
自分が購入したあとに1000万も値引きされたら高値掴み確定でリセールバリューは絶望的ですね。
買えなかった人の妬み？定価でほとんど売れないから値引きしているのでしょう。
本物件より資産価値がある物件は山ほどあるので、お気の毒としかいいようがないようですね。
ここ住民スレなんですけど
みんなで寄ってたかっていじめなくても。
でも本当にかわいそうです。
心から同情します。
第一期の始めに契約して現在ここに住んでいる者です。
みなさんのいう通り自分と同じ部屋が自分より1000万円も値下げされているのを見ているとはらわたが煮えくり返りそうです。
私を含め一期に購入したご家庭な今でもよく意見交換をしていますが、やはり値下げ後に入って来られた方とは同じように付き合えないですね。
値下げ組とは溝が出来るのは仕方ないと思ってます。
こちらで「後から入った住民とは仲良くできない」と書いてしまったら検討中の人も「そういう人がいるならやっぱり考え直そう」「もっともっと安くなってから買おう」となり、ますます値が下がりますよ。
値が下がれば下がるほど民度も下がるのは仕方ないですし、さらなるイメージダウンになることは書かない方が・・住民の民度の低いマンションは管理もそれなりになりがちで、結局マンション資産価値を下げることにつながると思います。
>>9 中古マンション検討中さん
あなたに何がわかるのですか？
あなたは住民ですか？
検討板で好き放題言われてますが、一番許せないのは売主の安易な値下げです。
私も最初は少し高いなとは思いましたが、価値があるからこの値段なのです。付加価値がどんどん付いていく以上値上げはあっても値下げはあり得ないという営業の言葉を信じて一期の最初に契約したのです。
それを2000万円近く値引きして隣のまったく同じ間取りの部屋が売られてたら買った人は悪くなくても挨拶する気持ちになんかなれないですよね。
目も合わせたくない。管理組合にも参加してほしくないです。それが本音ですね。
8では1000万円の値下げとおっしゃっていて、
10では2000万円とおっしゃっていますが、整合が取れません。
本当に住民の方ですか。
ライフマネージャーのイニシャルは言えますか？
やっぱり入居してる20世帯は全員顔見知りなの？
ひょっこりひょうたん島みたいな
名前の通り住民なんですけど。
>>14 住民さん
あんたも同じ住民なら認めなよ。今はモデルルームて話が進むと最終的に2000万の値引きまでは出るの本当の話だよ。あなたは住民なのかもしれないけど知らなかったんだね。
>>10 住民板ユーザーさん1さん
あらら…営業トークを信じこんでしまったんですね。価値があるからこの値段、じゃなくてデベの儲けがでる価格が最初の値段なんでしょう。
マンション乱立、建築費高騰はずっと言われてたことです。それすらも知らずに営業の言うことだけ鵜呑みにしてしまったのなら、世間知らずと言わざるを得ませんよ。
なんにせよ、ご自身で納得して買ったのです。今となっては残念ながらご自分の見る目が甘かったとしか言いようがありません。
本当に営業が｢値下げしないから買ってね｣って言って、｢それなら買いますよ｣と言ったのならば、出るとこ出れば目がないわけではないですよ。証拠あればですが。
この物件検討してたんだけど、ここを読んで購入意欲が一気に萎えたわ。
定価で購入した住民が必死ですね。
築浅の近隣中古の成約坪単価を調べればどれだけ定価が高すぎるかすぐわかるはずですが。
残念ながら、定価購入者はマンションリテラシーが低かったとしかいいようがないですね。
ここ、住民専用なんですけど。関係ない人は書き込みしないで下さい。
ここは住民スレですよ。
検討スレで沢山のやりとりが続いても、
当事者しか知り得ない経緯が一切書き込まれないのは、
なかなか興味深いですね。
ここには当事者はいないようです。
