マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-01 19:02:27
摩耶シティSTATION GATEはどうですか?
駅直結で全邸南向きの新街区!
外観デザインは、建築家の光井純さんによるデザイン監修らしいですね。
物件のことや周辺の住環境、将来性などについて情報交換しませんか。
所在地:兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番3の一部、5番5、6番2、6番4(地番)
交 通:東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩1分 、阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
総戸数:118戸
間取:2LDK~4LDK
面積:56.02平米~102.68平米
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上11階(建築基準法上10階地下1階)
売主・販売代理:JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル 関西支店
売主:西日本旅客鉄道
施工会社:大鉄工業
管理会社:JR西日本住宅サービス
資産価値・相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-08 11:25:58
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩1分 阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分 阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティSTATION GATE口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
>>720 匿名さん
人口増加で水道筋商店街にも恩恵あるよ。
マルハチとは客を取り合うかもしれないが、味のある個人商店にはスーパーとは別で行くと思うけどなぁ~
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722
匿名さん
だから始めから、三井がこの新駅周りは全部マンション740戸?建てるって計画しっかり明示してたじゃないですか。
で、近所住民もここは買物施設無いよ、不便だよってずっと教えてあげてたでしょ。それをネガキャン帰れ帰れって四六時中ここに警備員が常駐して、そんな意見を言わせないように頑張ってたし、まーるで聞く耳持たなかったでしょ?んーで、買物なんて困らない、駅直結なんだから電車乗って買物行くんだ!便利だって息巻いてたじゃない。
後は、720さんのおっしゃる通りだと思いますよ。
ちなみに私は商店街関係者ではありませんが。
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723
匿名さん
>>722 匿名さん
あっ!すみません。721ですが、近隣住民です。購入者じゃありません。
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724
匿名さん
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725
マンション検討中さん
駅近物件で病院近いのはありがたいです。高齢者社会になるので、こういう物件は後から価値が上がることを期待します
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726
通りがかりさん
近所に住んでますが、商店街のマルハチはあんまり行きません。商店街の中にはマルハチよりも安くて新鮮な個人商店がけっこうあります。特に、魚屋さんのお刺身は新鮮で美味しいです!
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727
通りがかりさん
なんでわざわざ商店街の許可がいるん笑?
ライバルなんだからだめっていうわな
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728
匿名さん
将来スーパー出来るにしても、線路から南でないと水道筋との関係で無理と違うかな。
国2に合流する道路沿いに出来たら御の字。
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729
マンション掲示板さん
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730
匿名さん
薬局か小規模スーパーが出来るよ。
ここまでマンション増えたら仕方ないね。
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731
近所の者
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732
匿名さん
駅北側の新築分譲を今後買う人はスーパーが近くにある(かもしれない)価格が乗った激高物件を買うわけね
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733
匿名さん
マルハチが摩耶駅前店を出店すれば丸く収まる気がします。
あそこに店舗を構えると確実に集客できるのは間違いないのですから。
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734
買い替え検討中さん
どうやら駅の北側にスーパーっぽいのができるみたいですね。2月18日の建築計画表示に「物販エリア」って書かれてました。
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735
匿名さん
>733
それが出来なかったから、マンションしか建てられなかったのと違うかな。こんな美味しい話にJRを含めてどこも手を上げないはずがない。
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736
マンション検討中さん
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737
近所の者
だからデイリーヤマザキ程度やって。。。、みんなしつこいねん。
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738
通りがかりさん
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739
eマンションさん
>>738 通りがかりさん
いやいやスーパーの人がしつこいでしょ。
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740
マンコミュファンさん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
規模的に大きなスーパーは無理でも少し小さめのスーパーなら有り得そうですね。それでも商店街のマルハチの1階よりは大きそうですが。商店街と共存したらいいですね
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743
通りがかりさん
近所に住んでます。摩耶シティプロジェクトB街区についてのご案内がポスティングされていました。
マンション居住区の2工区(10階建)と、1階に物販系テナントと医療系テナントが入り2?5階まで病院の1工区(5階建)の2棟建つみたいですね。
医療系テナントは処方箋薬局でしょうね。上が病院らしいので。
物販系は何でしょうね。駐車場と駐輪場もあるみたいなので、少し期待してしまいます。
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744
マンション検討中さん
摩耶シティプロジェクトB街区のチラシ、アップいただけないですか?
ちなみにいつから売り出しとかの情報は載ってますか?
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745
実家が摩耶駅から4分
実家が摩耶駅徒歩四分で母が灘中央地区の自治会の役員やってるので今日聞きましたはやり商店街の組合に反対されてスーパーは白紙になりましたよ。
間違いないです。
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746
匿名さん
確証なしに期待だけ持たせる書き込みはやめたほうが良い。
あとでがっかりするだけだから。
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747
通りがかりさん
土地利用計画図らしいです。
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748
通りがかりさん
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749
通りがかりさん
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750
マンション検討中さん
完成は、だいぶ先ですね。
売り出しも来年からですかね?
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751
匿名さん
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752
匿名さん
>>750 マンション検討中さん
計画は白紙に戻るので計画も販売も遅れるでしょうね
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753
匿名さん
平面駐車場が病院用だとすれば、店舗用の来客用駐車場が見当たらないし、商品の搬入口もトラック1台分しかなさそうですね。スーパーを前提にはしていない感じがする。
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762
マンション掲示板さん
>実家が摩耶駅から4分さん
なぜそこまで変化を恐れるのですか?
商店街関係者ならわかりますが、利害関係のない住民なら、生活が便利になれば嬉しいものですがね。
昔ながらの商店街を守るため、何もかも反対、反対と罵倒していると老○と言われても仕方ないですよ。
物販店舗がスーパーであることを望みます。少し前に話題になっていた商業施設のことかもしれませんね!
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765
評判気になるさん
>>762 マンション掲示板さん
なんで今更スーパーを求めるか意味わかんないですね。買物施設がないよってここで散々言われていたけど、駅前****!ってみんな言ってたでしょ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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766
マンション検討中さん
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767
eマンションさん
>>765 評判気になるさん
希望するくらいいいじゃないですか。 叶わないから虚しくなると思いますが。
個人的には保育所作ると良いと思ってます。
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770
匿名さん
[NO.754~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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771
マンション検討中さん
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772
eマンションさん
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773
匿名さん
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774
マンション掲示板さん
この辺りの住民はスーパーに対して相当センシティブなんですね。
ほとんどのマンション契約者はスーパーなくても、別に問題ないと思ってますよ。最近はスーパーで売られているものは、ほとんどネットで買えますし。まぁスーパーはできたら便利になるなーとは感じますけど。
それを、スーパーという言葉を出すだけで、烈火の如く罵るのは理解に苦しみます。
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775
口コミ知りたいさん
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776
マンション検討中さん
なんか商店街イメージ悪いですね。楽しみにしてたのに商店街には近づかないようにします。摩耶駅前にコンビニはもういらないのでコスモスのようなドラックストアが入って欲しいです。
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777
マンコミュファンさん
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778
匿名さん
いやいやここでちょっとでも買物不便だとか駅前だけど何もないよとか近所の人に言われたら、烈火のごとく怒って、買えない奴の妬みwだとかなんとか言って必死に追い払ってた人の集まりだから、今になってスーパー作れとか言い出してるのが、ハア??ってなってるだけでしょうー。
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779
eマンションさん
>>776 マンション検討中さん
そこしか買い物するとこないのに商店街に近づかないだって。 これだけで購入者ではなく単なる荒らしと分かりますね。
商店街の人たちがスーパー反対するのは当たり前。 生活がかかってるわけだから。 あなたの仕事が何か分かりませんが生活を脅かすライバルが現れそうになったら抵抗するでしょ。 変なネガキャンはしないでください。
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780
マンション掲示板さん
商店街関係者がなぜマンションの掲示板に来るのか。
あなたたちが、掲示板を険悪な流れにしているのでしょうが。
私は購入者で、商店街のイメージはよかったのですが、今は正直悪いですよ。
あなたたちの発言がイメージを悪くしてるということに早く気付いてください。
荒らしでもなんでもなく、生活が便利であればいいなと思うただの一般人です。
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782
eマンションさん
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791
eマンションさん
[No.781~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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792
マンコミュファンさん
お客を満足させる努力ではなく、ライバルを作らない努力をするような商店街です。
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793
マンション掲示板さん
792
同感です。
競争社会に明らかに逆行してます。サービス改善等の自助努力をしない商店街は、たとえスーパーが周りにできなくてもネットショッピング等の台頭で自然淘汰されますよ。
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794
匿名さん
最初から計画にないスーパーを地元業者の妨害のごとく八つ当たりするより、どのように買い物をするか建設的な意見を書き込んだ方が良いよ。
コープや阪急の宅配使、三宮か六甲道で買い出しが一般的かな。
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795
eマンションさん
>>793 マンション掲示板さん
そうそう、スーパーなくてもネットショッピングすれば良いのですよ。 ここの購入者はネットくらい使えるでしょ。
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796
匿名さん
コープさんの個配で計画的に頼めば別に困らないよね。赤ちゃんがいるご家庭には配送料もかからないし。
急ぎで欲しい物はネットスーパーでおけ。
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797
匿名さん
水堂筋商店街利用していますけど、結構好きですよ。スーパーマルハチもあるし。
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798
名無しさん
商店街は上り坂がつらいので、私は万代に行ってます(^^;
電動自転車ですが、道に結構段差があったりで走りにくいし(どの道を行くかによるかもしれませんが)、商店街も自転車を置くところに困ってしまったり…。
スーパー目当てではなく、時々ニコネコ堂の食パンを買いに行くくらいかな。
ちなみに同じマンションの知り合いは商店街に行ってます。
ネットスーパーも利用しますが、
やっぱり品揃えは残念な感じなので、
サブでしか使えないと思います。
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799
匿名さん
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800
マンション掲示板さん
大石のコーヨーはどうですか?
イオンカード使えるのでメインにしたいと考えてます。
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801
匿名さん
>>800 マンション掲示板さん
品揃えも悪いし、安くはないかなぁ。小さなスーパーです。
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802
住民板ユーザーさん1
万代は お刺身 良いよ??って 近隣の方から 聞きました。 自転車で どのくらいかかるのかな。お野菜とか お肉て どうなんでしょうか?
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803
マンション検討中さん
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804
ここらへんの住人
昨日、灘中央自治会(このマンションもこの自治区内)がありました。
会長曰くコンビニ以上の商業施設は金輪際できないそう。
皆さん!!!!
残念!!!!
100パーなんもできまへんよ、
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805
ここらへんの住人
なぜかというとテナント募集に唯一マルハチにお声がかかってたそうですが本当にマルハチ側か断ったそう、つまり、遠慮ですね。
水道筋店もあるのではやり商店街の人たちと気まずくならないためだそうやわ。残念!!!、、!
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806
匿名さん
>残念!!!!
大人気ない言い方でいちいち蒸し返さなくても・・・。
だから既存スーパー等での買い物についての情報交換をしてるじゃないですか。
コンビニ未満の商業施設が何を指すかが全くわかりませんが(敷地面積?)、
個人的にはマンション近くにはコンビニよりもお総菜屋さんでもできてくれる方が嬉しいです。
コンビニばっかりなので。
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807
匿名さん
803,804
自治会内の会長発言は地域事情もあるでしょうし、仕方ないことでしょう。ここへの書き込みは会長はご存知なのでしょうか。
ただし、この場で上記のコメント(100%ない)と言い切るのは単なる妨害と捉えられますよ。
法的根拠の無い主観に基づく発言は控えて下さい。
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808
ご近所さん
マルハチに声をかけているなら、他の小売会社にも声がかかっているのでは?
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809
マンコミュファンさん
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810
評判気になるさん
真面目な話、この辺は摩耶駅が出来るまで平均より下の世帯+昔からの住民で、更に下の世帯の集まりの町でしたから、下品な方は多いと思います。摩耶駅が出来てこのマンションにそれなりの世帯の方が住むようになって少しずつ変わるのかもしれませんが、まだまだ先の話かと思います。近所のマンションでは無断駐車あたりまえのとこもあるみたいですし、こういったレベルの低い世帯が住む町なので、摩耶のマンションの方々に是非とも良い町にしてもらいたいし、この価格で購入された事羨ましい限りです。
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811
通りがかりさん
議員が摩耶駅前での街頭演説でここにスーパー等が出来、人通りも多くなるから信号を設置したいと言ってましたよ。北側で。
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812
匿名さん
>>811 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
契約者ですが、上の自治会の話が本当ならスーパーはできないと思っています。自治会活動に参加されたことのある方ならわかると思いますが、自治会の総意は政治家より強いです。
期待せずに何ができるか楽しみにしています。
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813
マンション掲示板さん
客観的に見て自治会の情報というのは全く証拠がないですよね。感情的な発言も多いですし信憑性に欠けます。
商業施設ができるという情報の方が、求人サイトにも出てますし、証拠の写真もあげていただいてますし、よっぽど信頼できます。
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814
匿名
>>813 マンション掲示板さん
商業施設ができる点については誰も否定されてないと思うけど。
それがスーパーかどうかで揉めているだけでしょう。私はスーパーではないと思うよ。図面見たら荷捌き場や来客駐車か少なすぎるのでスーパーは成り立たないよ
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815
通りがかりさん
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816
マンション掲示板さん
大きさ的にコンビニではなさそうですね。駅前なので駐車場もいらないでしょう。500坪にディスカウントスーパーができれば便利になりますね。
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817
匿名
>>815 通りがかりさん
すごく誤解されていると思いますが、物販の売り場面積はざっと見ても200坪もないですよ。
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818
通りがかりさん
>>817
設計書から計算するに300坪近くはありますね。
まあそうカリカリせずに何が出来るか楽しみに待ちましょう。
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819
匿名さん
何が出来るか今建築中の工事現場の方に聞かれた方いますか?初期工事の時に、どなたかが何かを聞かれたようで、工事現場の方が「イオンです。少々お待ち下さいませ」と言ってたのだけが聞こえました。
てっきり今建築中のマンションの下にイオンが出来ると思ってましたが違うようですね。気になる方は聞かれてみては?
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820
マンション掲示板さん
イオン(マックスバリュー?)ができるという話は以前からありますね。本当ならば、生活便利になりますね!
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