〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

高齢者、特に基礎疾患のある人は、ウィズコロナ時代でのタワマン生活は厳しいでしょうね。
神経質になるのも理解できます。

>>9992 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターで一緒になると穏やか口調で気さくに話しかけてくれる年配の方も結構多いです。そんな時はホッとしますね。

>>9993 住民板ユーザーさん5さん

ウィズコロナは数十年続くと言われていますし、自分がリタイアした後は、郊外にうつって、のんびり生活するのも悪くない、と思うようになりました。

>>9993 住民板ユーザーさん5さん

いやいや密室でマスクしていても会話はやめた方がいいですよ。

>>9989 匿名さん
私も一度も遭遇したことありません。　かなりマイノリティーではないですかね。　

マスクの感染予防効果は、ないよりマシの気休め程度。ところでこれだけマスク、マスクとギャーギャーわめいている連中は、当然抗体検査くらいはやって自分に抗体ないから言っているんだよね？抗体検査してごらん面白いことがわかるよ。

リハウス馬車道

売買成立してるみたいです

住民スレが10,000って多いほうなんでしょうか？

今日は晴天で景色がハッキリ見えますね！スカイテラス最高！

>>9994 住民板ユーザーさん1さん
のんびりと言う何もしない生活

>>10000 住民板ユーザーさん1さん
ジャスト10000ゲット、おめでとうございます。
住民板で10000超えは、ドゥトゥール、パークタワー晴海、勝どきザタワの3物件だけ。ここは4番手ですね。

>>9994 住民板ユーザーさん1さん

すぐ元に戻りますよ。

周辺のそこらじゅうからみんなマンション見てるじゃん。

>>10005 住民さん

ベランダ警察かもね。

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

ホームレスの立ち退き要求の次は、
ランドマークタワーの望遠鏡を撤去させるのですか？
ザタワに向けて設置されてましたって、
マンション建ってから設置されたような恣意的な書き方だね。
先住の人達に、後から来た者が、次々と横柄な要求するのは、どうかと思います。
そして、この意見も削除依頼ですか？

>>10014 マンション住民さん
この望遠鏡、前からあったの？　でも、全面リニューアルしておきながら、望遠鏡だけはザタワに向いたままって、余りにも無神経では？

望遠鏡とかどうでもいい。それよりも南角部屋はちゃんとカーテンを閉めてほしい。
部屋の中が丸見え、何のテレビを見てるかまでわかってしまう。景観的にもいかがなものか。

望遠鏡のくだりは荒らしの自作自演です。しつこいので相手にしないか、削除依頼で対応してください。

日光が気持ち良くてカーテンなんか閉められませんよ。
Low-Eガラスのおかげか、夏の昼間でも暑くありません。
エアコン、オーバースペックのものを取り付けてしまい、少し後悔です。

西陽の入る、北西向きの部屋は、この時期夕方から夜にかけてどうですか？
灼熱地獄になっていませんか？

>>10019 入居前さん

わかりやすい荒らしだねw

>>10018 住民板ユーザーさん7さん
この時期の日光が気持ちいいとか、光合成でもしてんのかね？

うちは南東ですがエアコン回しっぱなしです。南角にお住まいで、日中カーテン全開、エアコンにそれほど頼らないは信じ難いです。

エアコンはつけてますよ。
AIに任せて26度設定ですが、日中は南面の窓に少し強めの風を送り込んでいますね。
窓枠下の石のような部分を触っても体温くらいの暖かさで、床の日差しがあたっている部分も熱くありません。

まじれすすると
マンション住民がランドマークの望遠鏡を気にするとは思えないので部外者による発言かと
ホームレスは不法占拠なので苦情出て当然
コロナに罹患すると仕事に影響する事や命の危険性を考えるとエレベーターでマスク付けない人への苦言は許容範囲
バルコニーでの管理規約違反は問題提起しないと悪化するので指摘する必要性有

当たり前の話だが浅い角度で入る日差しで暑くでなるわけだから
日中に少ししか日の入らない南角は暑くならんな
定説通り田和万で暑くなるのは西日の入る部屋であって南側ではない

また南角さんですか

オークウッドの無料展望台はいつ登れるのですか？

>>10027 マンション住民さん
開業は10月に延期だそうです。
展望台ではなく、ロビーですね。

低層階の角は何処も丸見えですな。開放感とトレードオフですね。　20階以上なら気にせずに良いでしょう。　遠方まで距離が取れる西と対岸から見られる北は30階以上でないと無理かな。
西角、北西はこの時期low kとはいえかなり暑いでしょうね。

コロナが気になりますが30日の臨時総会に出てみようと思います。出席予定されている方、どれくらいいらっしゃるんでしょうか

大多数は欠席かと思うのですが。

自転車置き場はひどいですね。
いたる何処に「決められた場所に留めて下さい」と
大きな紙が貼って有る自転車が有ります。
契約しないで勝手に他人の場所に置いてる奴が多すぎ。

駐車場問題もなんとかして欲しいです。
万国橋の駐車場もだいぶ待ちがいるみたいですね。。。

二階のエレベーター脇にある喫煙所は漸く使用禁止になりましたね。いつも密集してたので遅いなと思うくらいですが

時間の制限が有るけどアイランドタワーの方が雨に濡れないで往き来出来る。

二階の喫煙所が閉鎖になると勝手な所でタバコ吸いそうでなんか嫌だな。

>>10030 匿名さん
出来損ないのコメントありがとうございます。
どの方角の何階以上がどうとか、以下がどうとか住んでもいない奴が好き勝手、アホらしい。
例えば北向きはベランダ手すりが素通しガラス。覗き見されやすいのに何故でしょう？答えは見られるという事は見えるという事だから。
リビングの床から窓いっぱいの景色を味わう為にそうなってるのです。
高層階は遠くは見えるけど近くの景色が視野に入りにくくなる残念さがあるのです。
まあ、嘘だと思ったら北側の低層、中層階の内見でもしてみるといいよ。できれば早朝、昼、夜のすべての時間に、無理だろうけど。

>>10041 住民板ユーザーさん8さん
駐車場問題ってなんでしょうか？何かトラブルありましたか？

>>10046 匿名さん

単にマンション敷地内の駐車場が少なくて希望者が溢れてるって言うだけでは？

>>10042 住民さん
あそこは三井のリハウス専用ですね。出入り口に喫煙所を作るなんてセンスが悪い。まあ、今はどこでも喫煙所で吸わずに路上で喫煙している輩が多いですが。。。

>>10045 住民板ユーザーさん7さん
何がおっしゃりたいのか、良く分かりません、、

>>10047 住民板ユーザーさん5さん
横浜市のマンション建設に関わるルールと昨今の都市部マンションの駐車場空き問題を勉強してからコメント下さい。

ランドマークから覗かれるのは、前建できればほとんど解決でしょうし、タワマンなんて覗かれるのありきで建ってるわけだから、そもそもこの話題がおかしいんです。
まあ、お住まいじゃない方々の冷やかしですから仕方ないのでしょう。

>>10051 匿名さん

具体的な内容が示されていて、リアルなコメントが出てるので皆が過敏に反応するんでしょうね

冷やかし以上に捉えてしまう

>>10048 住民でない人さん

三井のリハウス専用でしたか

二階の飲食店舗の客は軒並みあそこの喫煙所を使用していたので空きが出ないくらい人が入れ替わりで出入りあったので

まぁ閉鎖されたので少し安心ですね

まあ、下歩いてても、ランドマーク登っても目立つからね?覗かれるなんて発想は最近観光に来て存在を知った人かな？

わざわざ住民とかのHNで書き込むヤツの怪しさ満載。実は荒らしたいだけの輩ですな。

>>10051 匿名さん
うちは大和住友の建物が建っても眺望は問題ないと安心してましたが、まさか不特定多数から望遠鏡で覗かれるのがデフォルトだったとは、とても複雑な気分です。

低層のように大人数に覗かれる訳ではないので気にする事ないですよ
気になる時だけカーテン閉めれば良い
だけど契約後発表のゴンドラから覗かれる部屋には同情します

住民はいないな笑

高層階住民です。
よく分からないんですけすけど、家を覗かれるのってそんなに嫌なもんなんですか？

僕はどっちかというと見せたがりなので、嬉しいっす。なんかドキドキする感じです！

ランドマークから覗かれる事は買う前からわかっている話です。
そのような話を今更しても住民にとって意味がありません。
リセールバリューを下げたいのでしたら中古板でどうぞ。

ランドマークの望遠鏡は固定式で、覗くレンズ部だけが動くタイプですよね。
北仲が覗けてしまう窓ガラス範囲に不透明シール貼って貰えばいかがでしょ？
倍率が高いので多分10×20ｃｍくらいの小さなシールで隠れると思います。
この方法ならマンション以外の他の景色は見えるのだから、正式なルートで申し出れば対応して貰えそう？

北西は極端に安かったのですから望遠鏡はあきらめて受け入れましょう

後からジタバタするのはみっともないです

関内駅前に建つ150m級ビル2棟は想定外なのかも
南角の方はご愁傷さまです(遠いので影響は軽微でしょうが・・・)

そりゃ、無理でしょう。
肉眼で全体を見渡したいのにガラスの一部がボケていたりしたらクレーム。
あと自前の双眼鏡を持ってくる人もいるしね。
納得しましょう。

部外者が多くなってきましたね。
意味のない投稿で、こんな掲示板でしか相手にされずにかわいそうな人。
頑張る場所が違いますよ。
これ以上掲示板を荒らすのはやめてください。

>>10068 住民板ユーザーさん8さん
自前の望遠鏡は仕方ないけど、一企業が「ハイ、どうぞ覗いてください」と高性能な望遠鏡を一般市民の住居に向けて設置するのはいかがなものかと。確か、マリンタワーの望遠鏡は、周りのタワマンが視界に入る範囲は目隠しされるような仕組みになってたけど、そういうのを要求すべき。

この掲示板の中に強化ガラス割った部外者が紛れてる可能性もある

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

>>10067 匿名さん
いくらなんでも遠すぎでしょう。逆に夜景が綺麗なってかなりプラスじゃないかなー。　あちら側はクイーンズの様な高層ビルが皆無なので、夜景が寂しいはずなので。　ラッキーでしたね。

>>10078 匿名さん
2030年　前にはって遅すぎる。横浜の場合5年は遅延するのは当たり前ですね。計画自体どうなることやらです。　
関内の発展は北仲にも大幅プラスだと考えます。
是非とも早く建てて欲しいです。

>>10081 匿名さん
どんな内容だったのかな？

今日もいい天気です。

朝から室内スピーカーから聞こえるオルゴールメロディはどこから？うるさい

>>10084 住民板ユーザーさん5さん

消防設備点検のためです。　担当者から点検時にはその旨説明があるかと

>>10083 住民板ユーザーさん1さん
山下出船ですか？

>>10075 匿名さん
自作自演、間抜けだな。

>>10082 住民板ユーザーさん8さん

どんな内容か書いたら削除した意味が全く無くなるんじゃないですか？

>>10085 匿名さん

フロアごとに点検予定日が決まってるので、当該日の特定時間以外は鳴動しないと言ってました。煩いと思いますが少しの我慢必要そうですね

B1はショールーム解体更地がそろそろ終わりそう
今年中に何かしら発表があるかも

>>10090 入居済みさん
駐車場希望！

団地感覚なのか、玄関のドアを開けっぱなしにして廊下の冷房を取り込もうとしてる方が多い気がします。廊下が食べ物臭くて堪らないです。
都度フロントに伝える様にしています。
マナーは守って欲しいです。

>>10092 住民板ユーザーさん1さん
見たことないけど笑
ハズレ階ですか？

>>10092 住民板ユーザーさん1さん

本当に住民？ちなみに何階ですか？
ドアを開けっぱなしにしてる方が多いって、大袈裟に
言ってる時点で信憑性がないです。

10093さん
ハズレ階みたいですね。。。
でも、マンション全体じゃないなら良かったです！

>>10092 住民板ユーザーさん1さん

フロントがどう回答してその後どんな対応したか
書いてみて。　書いてる内容が本当であれば玄関
ドアを長時間開放してる時点で防災センターから
指摘受けるような気がするが。

同一フロアにそんな住戸が複数存在してるって、
表現してる時点で信憑性もないけど

>>10092 住民板ユーザーさん1さん

団地感覚って。　何処かの団地で実際に起きたことを
この掲示板に、そのまま投稿されても困るんですが。

フロントにある用紙に記載してお渡ししました。フロントの右側にある苦情なのかとか項目をチェック出来る紙です。個人の誹謗中傷は控えて下さいとも書いてある紙です。結果の報告は必要ですか？と聞かれたのでそれは結構ですと伝えました。
住民かどうか疑うの好きですね、、、

内廊下のタワマンならではですな。
属性がアレでしょ。

8/20夜、ロータリー側の奥の入口に犬のフンが何個か転がってました。当方も犬の散歩の帰りだったのですぐ回収出来ましたが唖然としました。動物嫌いの人がみたら益々キライになっちゃいますね。大変申し訳なく思います。飼主には責任ある行動をお願いしたいです。

団地の廊下は空調効いて無いし。
エレベーターと廊下が快適なのは素晴らしい。
前に住んでた19階建ては夏のエレベーターは地獄でした。

>>10098 住民板ユーザーさん1さん
うちが前を通る部屋も一軒開けてるところがあります。
たしかに見て気持ちの良い物ではないですね。
こちらはまだ臭いは無いので、苦情を言うほど嫌な思いはしていません。少し様子を見ようと思います。
ただ、廊下がかなり涼しいので、もう少し高めの温度設定でも良い気がしています。

>>10102 入居5ヶ月さん

昼夜問わずずっと開いたままなんですか？

>>10103 匿名さん
夜寝るときはさすがに閉じてると思いますが、7月以降暑くなってから通るときは開いてるのをよく見ます。

>>10104 入居5ヶ月さん
玄関を開けっぱなしにしないよう直接伝えに行くので、大体の階層を教えていただけませんか？
5フロアくらいの幅で教えて頂ければ助かります。

>>10105 匿名さん
25～30階辺りですね。
宜しくお願いします！

玄関ドアを開けるのは換気目的が多いかと思います。
廊下の空調効果を部屋に取り込む目的は少ないと思います。

>>10107 入居済みさん
マンションって24時間換気だよね？換気レベルも調節できるよね。ドア開ける迷惑行為の言い訳にはならないと思いますよ。明らかにエアコンの節約でしょ。

盆踊り、雨が降らないと良いのですが

>>10109 近隣住民さん

中止でしょ。案内出てた気がするけど

>>10110 匿名さん
何人か有志の方々が踊っていました。
来年の為でしょうか、撮影もしていましたね。

>>10098 住民板ユーザーさん1さん
え？
疑われる書き込みをしてるのはあなただと思いますよ。同じフロアでドアを開けっぱなしにしている方が多いって常識レベルでは考えられません。
実際に何部屋ドアを開けっぱなしにしていますか？

>>10108 住民板ユーザーさん1さん

北面に住んでいますが、24時間換気の強レベルよりも玄関を開けた方が
断然風が通り換気が出来ます。

横浜港は南から風が入り北に抜けるので、北面は風が入りづらいのです。
住む方角によっても違うと思いますが、北面に関してはドア開け換気効果が
あります。

換気のためにドアを少し開ける可能性がある事は否定できません。

全開にしないで何が物語を挟んで10センチくらい開けるのは有りですね。
それで部屋の中で大声出したり、秋刀魚焼いて煙が廊下に充満したりしなきゃ問題無いでしょ。

>>10113 入居済みさん
それ換気の話じゃなくて風を通したい、冷風を取り入れたいって事ですよね。マンションで玄関開けっ放しは普通じゃないよ。玄関開けて扇風機全開なら昔の公団住宅を思い出す。
横浜港は南から風が入る？横浜に住んだのが初めてのようですね。いつもの年は風向きが逆なんです、今年は例外です。
共用廊下と室内の空気を入れ換える行為は果たして換気と言えるのか？
その住戸に感染者が居た場合は、ウイルスばら撒きですよね。
即刻やめていただきたい。
私は3LDKの部屋ですが、すべて部屋の空気はエアコンのストリーマーと据置のナノイーを24時間回しっぱなしにしています。快適です。

>>10113 入居済みさん
>>10114 住民板ユーザーさん1さん

ドアを開けっぱなしにするのだけはやめて下さい。

鍵を開けっぱなしにしようが、ドアを開けっぱなしにしようが本人の自由では？規約に明確に禁止されてましたっけ？マナーの尺度は主観的であるし、何か周囲に実害があるかといわれると特にないのでは。無論、焼き魚の匂いが廊下に充満するとかであれば、責められれて然るべきですが、単に玄関ドアを開けたままにしておくことが、そんなに悪なんでしょうか

防犯上の懸念があるのでドアの開けっ放しはやめて下さい。
強盗や空き巣が入った後に、バルコニーからとなりの部屋までは入れてしまいます。
第三者が見れる掲示板で25～30階辺りとヒントを与えてしまっていますので、危険性はかなり高いと思われます。
ご自身の為にもドアは閉めて鍵もかけて下さい。

>>10118 匿名さん

さすがに、バルコニー伝いに隣の部屋まで空き巣に入るというのは飛躍では？そもそも在宅してるから、玄関ドアを開けてるわけで。地方のマンションではよくある話だと思うし、それほど目くじら立てなくてもいいのでは。みんな高いお金出して住んでるわけだし、必要以上に小言を言われると面白くないと思いますよ

>>10119 住民板ユーザーさん2さん
この人、コットンで上階からバルコニー降りて侵入した事件を知らないんだね。

>>10117 住民板ユーザーさん2さん
ドアって共用部分だって知ってますか？

>>10121 住民板ユーザーさん2さん

廊下は共用部分ですが、ドアは違いますよね？廊下の通行に支障を与えない範囲で、ドアを少し開けておくのは、許容範囲と言えませんか？

ドアの外半分は共用部ですよ。。。少し調べればわかるような事を言わせないで下さい。

>>10120 匿名さん

存じ上げませんが、例外的な事例では。そんな稀有な事例を挙げるのであれば、バルコニーもそもそも常に施錠しておくべきという話になるし。バルコニーも内廊下も共有部という意味では同じですよね。あまりに、他の住民に対して目くじら立てすぎでは。

>>10123 匿名さん

それなら、べランドの窓だって外半分は共用部ですよね？ベランダの窓は当然開けれて、玄関ドアを少しでも開けておけないのは理屈に合いますか？換気という意味では同じかと

サッシと玄関ドアは所有者が勝手に変更出来ない共用部分ですね。
サッシは開けていいのにドアはダメというのは防犯意識の問題ですね。
各戸の玄関に凹みが有るので音や匂い等出さない範囲で多少開けるくらいはいいのでは？

外廊下のマンションなら、玄関のドアをちょっとあけて風を通すのは有り
だけど、内廊下でかつ冷房の効いているようなマンションで玄関のドアをあけて冷気を部屋に取り込む行為は非常識で、他のマンションでも禁止事項になっていました

>>10127 内覧前さん

あくまで換気目的で冷気取り込み目的ではないというのが前提ですが、結果的に冷気を取り込んだとして、何か周りの人に迷惑ありますか？共有部の空調費用は負担してるわけだし、少し玄関ドアを開けただけでなぜ非常識との誹りを受けないといけないのか理解に苦しみます。他のマンションでは禁止事項とのことですが、ここの管理規約上、明確に禁止されてますか？

>>10126 住民板ユーザーさん1さん

音や匂いを外に漏らしてないのであれば、多少くらい玄関ドアを開けても許容範囲だと思います。無論、空き巣とかの被害は自己責任として。こんなことより、もっとマナー違反の事例ありますよね。

荒らしと会話をするのは時間の無駄です。
約束を守らない近隣の国とまともな会話ができると思ってるのと同じレベルです。

>>10128 住民板ユーザーさん2さん
結果的に住人全員が納めている費用から電気代を個人が使っているのと同じです。
他のタワーマンションで、その辺り含めて禁止になっている場所を何件か知っています

>>10131 内覧前さん

で、他はともかく、この物件は禁止されてるんですか？

>>10130 匿名さん
ヘイトはやめてください。無関係です

>>10132 住民板ユーザーさん2さん

＞共有部の空調費用は負担してるわけだし
廊下の空調分は共用費で負担するのは当然だけど
その費用で自分の部屋を冷やしている事について非常識と感じないような住人がここを買っているのか

こういう非常識な人がいるので、総会で「玄関のドアを開けっぱなし禁止」と規約に追記して貰う事を話し合わないとならないんですよね

この話、いろんなタワマンで聞くわ

>>10133 住民板ユーザーさん2さん
約束を守らないのは事実ですよ。
事実を書くとヘイトになるならやりたい放題ですね。
ヘイトは無敵のジョーカーではありません。

>>10135 匿名さん
なんでもかんでも自分を正当化するのは、お止めになられた方が良いですよ

>>10136 住民板ユーザーさん2さん
意味不明。
無視を推奨します。

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

マンションで一番怖いのは火災。だから、火災を出した住戸から燃え広がらないよう、玄関扉は防火扉を兼ねています。臭い漏れは二の次であり、玄関扉を開けるというのは大変危険で、住民全体の命を危険に晒す行為です。
住んでいたタワマンでは、絶対にやらないようにきつい警告が配布されました。

既出だけど、内廊下のマンションで換気するために玄関を開ける事って意味が無い
「北向きだと」とか向きの問題でも無い
空気の流れを作る為に、入り口と出口を作らなきゃ風なんて通らない
タワマンもオフィスビルも、窓から風を入れて窓から風を出す構造じゃなくて
備え付けの換気システムで換気をするから、窓は一切あかない所も結構有る
タワマンに住むって、そういう事だよ

「外からの風を入れたい」「換気」言っている人は、タワマンやめて一般の戸建てかマンションに住んだ方がいいと思うよ

とりあえず総会でその辺りを話すべきかと思う

ドア開けてる家なんか見たことないわ。

ほんっっとにみみっちい話ですねー。

防犯は自己責任として、
別に1人や2人ドア開けてようが、365日1日中開けてるわけじゃないし、冷房費なんて変わらないわ。笑

匂いがする？換気扇や窓から入ってくる方が何倍も匂いするわ。換気扇も禁止しますか？

嫌だなーって少し思うくらいはまだ分かりますが、
そんなことで、目くじら立てて、ましてやドア開けてる個人宅回りますとかいってる人がいる方が、何倍も常識なくて恐ろしいし嫌です。
すこしは冷静になりましょう。

内廊下で換気のために玄関ドアを開けてもいいって本気で主張している人がいるのか？廊下側に窓がないから換気されないし、頭の悪さを近所に晒してるだけだぞ。

荒らしか、めちゃくちゃアホかのどっちかでしょ
もう放置で良いかと。

>>10144 匿名さん

両方でしょう

>>10142 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです。一時的に玄関ドア開けただけで、目くじら立てるような感じだと、息苦しくなります。寛容の心が大事かと。

>>10146 住民板ユーザーさん3さん

一時的な開放じゃなくて長時間で且つ頻繁に見受けられるからヒートアップしてる人が居るんじゃないの？

>>10142 住民板ユーザーさん1さん
あーだこーだ理屈をこねて好き勝手したければ集合住宅には住まないことです。
とはいえ戸建てでもご近所への配慮は必要だから、究極は無人島でも買って住むしかないでしょうね。
ご自由にどうぞ

>>10147 匿名さん

そういう人は迷惑行為というより防犯意識の希薄さに驚きます。
廊下も防犯カメラで監視されてると思うけど
ウーバーイーツとか入って来ますからね。

この問題はドアを開けることを正当化する人がいることから話が大きくなりました。
少し前の投稿でも他の方がおっしゃったらように、玄関扉は防火扉を兼ねています。
火災だけでなく、コロナの心配をされてるご家庭がほとんどです。
今回の投稿の流れを見てる方はドアを開けっぱなしにするのではなく、周りの方に配慮して生活を送ってください。
よろしくお願いします。

うちは予定があるので出られませんが、30日(日)の総会に出る方って居ますか？

>>10151 匿名さん

出席予定です。コロナ対策して散歩兼ねた上で会場まで行こうかと

自粛警察と同じレベルですね。ちょっとしたことを非難しすぎだと思います。他人に配慮するのは当然だとして、非難する側も冷静さを取り戻しましょう。あまりに、余裕がなさすぎるのでは。皆さん、多大なローン背負ってるので気持ちは分かりますけど、資産価値の維持に加えて、日々気持ちよく過ごしましょうよ

>>10153 住民板ユーザーさん1さん
空気読めないやつ。

>>10154 匿名さん

必死だな

>>10154 匿名さん

玄関ドアを少し開けた住民をちょっと擁護しただけで、周りが必死になって叩くのはおかしいのでは。現時点で、明確に規約で禁止されてるわけでもなく、同調圧力に屈するのはいかがなものかと

規約で直接禁止されていなくとも、防災、防犯、公衆衛生の問題となる行為は控えるべきです。ドアの開放は人命に関わる内容なので、価値観の違いだからと流せる内容ではありません。
組合総会で防火管理者に厳しい対応や規約改定を促す必要がありますね。

>>10153 住民板ユーザーさん1さん
>>10156 住民板ユーザーさん4さん
この話は「ちょっとした事」では無いと思います。

これだけ皆さんが理由を言っても、「ちょっとした事」と捉えてしまう
義務教育卒業レベルの普通の判断力があるのか謎の住人もいらっしゃるみたいですし

>>10157 マンション住民さん
規約にきちんと明記してもらった方が良いと思います
他でも規約に追記してました

ドアを開けてるとドア警察が見回りにきますよ！

もしその部屋が火災になったら廊下に煙が充満して、多くの人命が失われます。火災で一番怖いのは煙です。数回吸い込むと即死です。京アニでも煙で多くの人が亡くなっています。

事実確認も取れてない事について長々と話すのは時間の無駄ですよ。
なんでも空想で問題化出来るからね。

>>10158 内覧前さん
規約改訂を進めましょう。

>>10161 匿名さん
事実確認って、「ドアを開けっぱなしている人が何件存在する。」という事実確認ですか？
そんなの、実際にいなくても規約に追記する件で問題になると思いませんけれど？

>>10163 内覧前さん
規約に追加する動きはして頂いて良いです。

中層階ですがドア開けっぱなしな部屋なんて見たことないですよ

>>10165 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ、1日のうち、2?30分くらいしかドア開けてないからでしょう。たったそれだけのことを一部の住民が防火に影響があるだの大袈裟に問題視してるのが現状かと。ちょっと神経質過ぎるのではないでしょうか。

ドア警察は小さなドア開けも許しません！

ここはキチンと見回りがされているから、共用廊下に傘を開いて干したり、その他の私物を置いたりしている部屋が皆無ですね。
規約ではっきりと玄関扉の開けっ放しを禁止したら、管理に取り締まっていただけると存じます。

>>10168 住民さん

廊下に傘や私物置いたら速攻で防災センターから貼り紙されて注意受けますからね

それはそうとさ
この自転車借りようと思ったら一台しか借りれないのね
あんなにあるんだから2、3台借りれるように変更してほしいと思った

＞＞10170
三階の FTS レンタサイクル同時貸し出しは一台のみで、規約にも書かれています。もう一台借りたい場合は一階のベイバイクを借りてくださいと言われました。うちは一台安い自転車を買いましたが。

先日、廊下に出た時 一件づつ玄関のドアをガチャリと引っ張っていた ALSOKと名乗る人がいましたが、本当に巡回の人でしょうか？

>>10170 住民板ユーザーさん1さん

せめて 2台借りたいですよね！

>>10172 匿名さん
お引き取りください。

>>10170 住民板ユーザーさん1さん
受付にその話をしたら、要望書を出して下さいと言われました。ただうちは、一度も使用機会が無かったので出してません。

>>10172 匿名さん
アルソックが専有部にそんなことするのは聞いたことないです。空き巣じゃないですか？

すぐ通報してください

カスタマーサ-ビス申込みした方いますか？うちは無しで回答しましたが、不具合が有れば参考にお聞きしたいです。

>>10170 住民板ユーザーさん1さん
2台借りられるように検討して欲しい旨、以前防災センターに伝えたことがありましたが、その際は利用状況を見ながら判断するとの回答でした。

>>10179
10175ですが、最初うちもそのように言われましたが、
今月頭頃に、もう一度家族が聞いたら、要望書にとの話しがありましたよ。

引っ越しが大方終わった6月以降、2台目も申し込めたまと思いますよ。

こんにちは！

自転車の件ですが、2020/8/18にFTSに要望したところこのような返答が返ってきました。

お問い合わせのレンタサイクル同時利用につきましては、弊社は竣工当初にマンション側からの仕様指定により、現状の設定（一世帯＝1つ）と設定させていただいている立場にございます。
利用料金につきましても、弊社は収納の代行をマンション側より承っておる立場でございまして、レンタサイクルの料金そのものはマンションからの徴収という次第でございます。

お客様にはご利用にご不便をおかけし誠に恐縮ではございますが、仕様の変更ご要望につきましては
、マンションごとの使用細則等があるかと存じますので、マンションの管理会社様や管理組合様までご希望いただき、マンションの決議として管理会社様等から弊社までお話をいただきましたら、ご確認含め弊社物件担当者にて詳細のご提案等をさせていただく次第でございます。

誠に恐れ入りますが何卒ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。


そのため、同日にマンション側に意見書を出しておきました。
皆さまの意見同様に、自転車がたくさん余っているにも関わらず使いたい人が使えないというシステムはどつなのかなーと疑問を持ちました。
是非とも2台まででもいいので使わせていただきたいですね。

モデルルームの場所が駐車場になりましたね。ここに建物が建つのは数年後の予定だし、お隣りの駐車場も無くなるから、予想通りではあるかな。

>>10155 住民板ユーザーさん4さん
必死？はい？
なぜそう思ったの？
ごめん。わからないから教えて。

俺はおまえの目的がわからないアホみたいな投稿が空気読めないと言ったんだけど。
どこかわかるでしょ？
まあ投稿内容みると、多大なローン抱えてって、住民を敵に回す発言してるから馬鹿なんだろうけど…
あと自粛警察みたいな発言も痛いからね。
気づいたら？
それからユーザー名をころころ変えてる時点でナンセンスw
住民じゃないことを祈る。

>>10182 住民板ユーザー100さん
同意です。
意見書の提出ありがとうございました！

>>10184 匿名さん

顔が見えないからといって 口を慎んだ方がいいですよ

>>10185 住民板ユーザーさん3さん
同じ意見の方がいらっしゃるのかなーとも思っていたので心強いです。
いえいえ、こちらこそありがとうございます。

ここに入居する前からここの掲示板をワクワクしながら拝見させていただいておりますが、入居してからはというと本当に稚拙な言葉で人を攻撃したりする方が多くなった印象でザ・タワー横浜北仲の住民の印象がとても良いとは言えないのではないかなと思っています。
それが原因でこれまで一度も掲示板に投稿したことがなかったのですが、今回は批判されない内容だろう！と確信し先ほどの自転車の件を投稿しました。笑

皆さんもう少し気楽にいきましょうよ。
掲示板だからこそ有益な情報交換を気軽にしていきましょう！

>>10187 住民板ユーザー100さん
残念ながらここに住民はほとんどいませんよ。
住民限定のコミュニケーションスペースを有効に使う方がよろしいかと。

>>10188 住民さん

同意です。

少なくとも半数は荒らしだと思います。

B1モデルルームの跡地が駐車場

この駐車場狙いたいなぁ。。。
ザ・タワーの駐車場になるんですかね？？

黄色い枠が月極めになります。
白い枠は一般の時間貸しスペースですね。
隣と同じ日新の所有なんでしょうね。

タワーで駐車場2台目は無理かな？

募集が有っても一台目の人が優先だと思います。
自転車置き場もそうでした。

駐車場は空きの順番待ちにすればいいのにね。

パナメーラ、G350d、もぎりぎり入庫可能ですね、

今日夜地下車庫Bが止まっており
警備員、エレベーターメンテナンス業者が来ていて困った様子で車の持ち主が家にいるけど
協力してくれないから動かないと困ってました。
ベンツゲレンデでした。
何があったんでしょうかね、、

家で酒飲んでたら動かせないし
家にいない場合もある
一概に事情がわからないね。

>>10196 住民板ユーザーさん5さん
Gクラスですね。

ろくでもない連中ばかり住んでるマンションなんですね。

低層、中層、高層
生活レベルが違うからね。

>>10199 住民板ユーザーさん1さん

アンタより数段マシ

>>10200
ここは低層でも、1億の部屋があるのは住民なら知ってるはずですよね？

>>10202 匿名さん
知ってますよ。
ほぼ北角

>>10201 匿名さん
当たり

>>10199 住民板ユーザーさん1さん

お引き取りください。

>>10157 マンション住民さん
玄関ドアは消防法上の防火扉なので、常時開放は法律によって禁止されております。
したがって、規約に記載がなくとも当然に禁止事項となります。

>>10200 住民板ユーザーさん1さん

階層よりも方角による価格差が大きい。

>>10200 住民板ユーザーさん1さん

セカンド使用の方も多いから決めつけないように

>>10200 住民板ユーザーさん1さん
賃貸で住んでる人もいますよ

>>10182 住民板ユーザー100さん

FTSのシステムが1部屋1台仕様になってるのですよ。
まずは管理組合で要望まとめろ、そしてFTSに言え、って回答はFTSから来るのはベーシックな回答ですね。
第三者管理ですしその先進まないでしょう。
まぁ他物件でも、同じ要望が出てFTSに問い合わせるところまではやりますが、その先進んで物件は聞きません。
だって、どうしてもやりたいと言った1号物件にFTSは、システム開発費全額請求することになりますからね。

FTSの中途半端なレンタサイクル辞めて
ドコモのベイバイクに絞っても良いくらいです。

もう少ししたらレンタサイクルが故障して使える台数減ります。さらには充電池劣化問題にぶちあたります。

>>10187 住民板ユーザー100さん
私も入居前はここの掲示板を見て情報を収集したり大変有益なサイトとして利用していたのですが、最近は住民間？（荒らしである可能性も含めて）の攻撃が多くなった印象です。
マンション管理組合に対してここが壊れてた、や設備不足などの指摘は住民としても有益な情報ではありますが、個人を特定するような批判的な内容があることはマンションとしてもよろしくないと思います。

マンションに住んでいるため他の住民の目があることは重々承知しておりますが、今はいつか自分も何か書かれてしまうのではと確認のために掲示板を見ており、ザ・タワー北仲の住民の印象が私の中で良いものではなくなってしまいました。
もちろん多くの攻撃的な書き込みは、住民ではない人の心ない書き込みであると思いたいのですが、防災センターや管理組合に伝えれば済むような内容も少なくはなく、セキュリティー面において懸念される内容やこの掲示板によるマンションの住民へのマイナスイメージが原因で多少なり資産価値を落としてしまうのではとも思ってしまいます。（稚拙な感想で申し訳ありません）

有益な意見交換もありましたが、現在はネガティブな印象の方が強く感じられるためスレッドの削除ができないか調べてみましたが、マンションコミュニティのよくある質問の欄にスレッド削除は承っていない。と書かれていたためスレッドの削除はできないとして、投稿される方にはあえてネガティブな意見を書いたりはせず、防災センターや管理組合へ不満があれば伝える、また誰しも愚痴を言いたくなる気持ちはわかりますが、このマンションに関心のある不特定多数の見るこの掲示板ではなく自身のSNSなりで吐露していただきたく存じます。
新たに入居を検討しこの掲示板を閲覧される方におかれましては、私自信住んでいてとても良いマンションと感じておりますため情報の精査をして判断してほしいです。


長く読みにくい文となり申し訳ございません。
ダメもとでマンションを通してスレッドの削除ができないか意見書を提出する予定です。
同じ意見の方がいらっしゃいましたら嬉しく思います。

>>10211 マンション住民さん

住民も住民でない人もある意味ストレス発散で書き込みしている人が多いと思うので好きにさせたら良いんじゃないですか？
深刻に考えるような事じゃないと思うけど。気になるようなら見なきゃ良いだけ。

匿名だからこそ書ける事実もある。
内容は玉石混淆だけど掲示板は事実を映す鏡でもある。

このサイトじたいが無償提供、広告で収益得てる媒体なんですから、関係無い人含め見てもらってなんぼです。
炎上する方が歓迎なくらいです。

自分の利益だけで無く、相手型の商売の利益も考えてアクションせねばいけませんね。
管理会社さんへの接し方も、仲介会社さんへの接し方も同様ですね。

管理会社に関しては厳しく言わないと動きませんよ
不動産業は物言わない人が損します

>>10215 匿名さん

昨日の総会もそんな感じでした

注目されなくなればおのずと忘れ去られていくんだが、ここは後の二棟が建つまで続くんだらうな?

>>10216 匿名さん
全くアホらしい総会でした。
分譲マンション、管理組合、総会の基本が理解できていないクセに、二言目には理事長経験ありますとかで主張を正当化しようとする発言で予定時間を1時間オーバー。
ウンザリしたので来年は委任状にして二度と参加しません。

>>10218 住民板ユーザーさん6さん
いや、無関心住民がほとんどで第三者管理方式の悪い部分である利益相反を心配してましたが、真面目に議案を読んで意見をされる方がチラホラいたので、少し安心しました。第三者管理なので住民は少し口うるさいくらいが丁度いいと思います。

資産価値、資産価値、資産価値、ちょっとリラックスしませんか。あまりに資産価値の維持を口酸っぱく言ってると、住んでて楽しくないと思うのですが。永住するなら資産価値なんてあまり関係ないじゃかいですか。他の住民にも寛容になりましょうよ

>>10220 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと何言ってるのかわかんない。

>>10219 匿名さん
その意見がね、ダメダメなんだよ。
アレ見ちゃうと第三者管理で良かったなーと実感したわ。

大和地所と住友不動産の地区計画変更提案ですが、第155回横浜市都市計画審議会で可決されました。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

地下車庫BでGクラスが止まった件
真相はどうだったのかな？
停車位置を手前で止めたのかな？

さっき、アニヴェルセルであいみょんが歌ってましたね。
ベランダから歌ってるのが聞こえました。

>>10225 匿名さん

周囲の迷惑も顧みず大音量で延々と。
とんでも無いレベルの迷惑行為

そんな大きい音は鳴ってませんよ笑
窓開けても聞こえるか聞こえないか程度です。
ベランダに出てようやく聞こえる感じ。

菅さんが総理になるとIRは横浜で確定ですかね。

コロナでアメリカ企業が及び腰なのでIR は抽出ていいね。
私はIR受け入れ派だったけど残念です。

でもきっとクソの役にもたたない奇妙な施設が出来るんだと思います。

>>10224 マンション住民さん
どーでもよくねw

>>10230 匿名さん
同クラスを所有する立場として気になるよ。

このマンション、Gクラスに乗ってる人多いから気になるでしょうね。

>>10223 マンション住民さん
なるほど、めいいっぱい接近してデカイのが建つんですね。

>>10233 住民板ユーザーさん4さん

荒らし確定。

A地区はさっさと完成させてデッキを市役所に繋げて欲しいわ。
B は駐車場にしたから着工は早くても五年後かな？

A1A2はヴァラフォンテーヌで確定か

>>10236 匿名さん
コロナで外資系は全滅だし、残念なヴィラフォンテーヌで決定でしょう。五つ星ホテルを誘致するとか言って、容積率150%割増して、近隣に迷惑かけて、詐欺もいいとこ。

最近入居した者ですが、シャワーの水圧がすごい不満です。
過去レスにもあったようですが、結局皆さんどのように解決されたんですか？
シャワーヘッドを交換するしか無さそうですかね？！

>>10238
ECOモードに設定していませんか？

個人的意見ですが、、みんな贅沢だなと思います。
これ以上の便利な暮らしはないでしょうに。。

>>10239 入居済みさん
ですね。

エレベーターホールのセキュリティの設定が、引渡し後に勝手に変更されていたのご存知の方いらっしゃいますか？
当初エレベーターホールのオートロックは自分の属するエリアしか開けられなかったのが、
一部の中低層の居住者の「販売時、1階からダイレクトにPHにいけると聞いた」という誤った営業アナウンスに辻褄を合わせる形で、
「引渡し後に組合の許可を取らず勝手にセキュリティに対する考え方、設備の設定を変更した」そうです。

事業主とはいえ、引き渡し後はただの元・所有者ですから、さすがに横暴だと感じています。

>>10242 住民板ユーザーさん8さん

あの微妙仕様改善されたんですね、あえて公開サイトで公表する内容でも無いと思いますが周知ありがとうございます。

>>10243 住民板ユーザーさん4さん
どちらの仕様が良いか悪いかは、それぞれの居住階や考え方によるので最終的にはどちらでもいいのですが、
この件は明確に賛否が分かれる問題なので、
既に権限を失っている者が、権限者（組合）の合意をとらずに独断で変更するのは法的に問題があります。

それを、自らの間違った説明を隠蔽するために行うのは更に問題があります。

このような設定は管理者の権限の範疇です
第三者に強い権限を与えてしまっている事を理解する必要がありますね
管理者にクレーム入れるか、来年の総会で提案するしかないのでないかと思いますよ
高層階は少数派ですので、総会よりは管理者に言う方が可能性は高いかもです

>>10245 匿名さん
今回の件は管理者である三井不レジデンシャルサービスではなく、事業主（売主）である三井不レジデンシャルマターです。
レジデンシャルサービスは、グループ内の力関係にしたがって追随している立場なので（それも正しい行いではありませんが）、
根本は三井不動産レジデンシャルの越権行為が問題なんです。。。

>>10245 匿名さん
この変更って、
事業主提案として、管理者経由で総会に諮っての変更であればなにも問題ないはずなのに、
なんで三井不動産みたいな大きい会社がそんな杜撰な対応してるんですか？

屋上行く人の多くが5階や25階で乗り換えていて、その際に大人数で騒ぐ人が散見されていたようです。居住階で乗り換えるのには騒音などの支障があったようですので、仕方のない変更なのではないでしょうか。
なんで集団で大騒ぎするんですかね。1階でも迷惑です。

>>10244
なんの法律に触れるのでしょうか？

管理規約で禁止されている事のある利益相反取引です。
エレベーターやオートロックの設定程度であれば、管理上必要な措置で逃れられてしまうと思います。
正攻法でやるよりは管理側を根負けさせる方法が良いのだろうけどねぇ・・・

高僧用エレベーターに
1階から乗れるようにして不利益なんてありません。

むしろテラスへ行く方の途中乗車がストレスだったので改善した。

高僧は平民と同じ乗り物に乗れない
そんな意識高い系の奴が不満漏らしているんだろうよ

1階と一部の階層以外からは誰でも乗れる訳だからセキュリティ上の問題もないわけだし差別意識のある人物以外は不満ないでしょね

色々考えて周知せず対応にしたんだろうに、わざわざこの場で公表するんだから、どっちが良いんだか。
ご意見書さんはどうにかアラを探して三井の管理を変えたいんでしょうね。

>>10248 入居済みさん
確かに！
住戸がある階で乗り換える仕様はおかしい

分断反対
富める者も大多数の庶民階への気配りは必要
傲慢なのは良くない

1階で乗れるようになるのは反対じゃないですが、5階25階の方が騒がしいって文句を言うのは違うんじゃないかな。

騒がしい可能性があるのがわかってて共用施設が多い階にしてるんでしょ？
その分、沢山エレベーター使えるからメリットもあるわけで。
メリットはそのままにデメリットは排除ですかね。

>>10252 住民板ユーザーさん8さん
問題提起したのは私ですが、私は低層居住者です。
この変更によって、中低層にも不利益が発生しています。
セキュリティの考え方が変わったことにより、2階のエレベーターホールの入り口が無線IDタグでハンズフリー解錠が出来なくなっています。

建物の構造や設備には、設計時の意図が必ずあり、それを一部分だけ無理に変えると必ず他の部分に歪みが発生します。

>>10251 匿名さん

この変更によって、中低層にも不利益が発生しています。
セキュリティの考え方が変わったことにより、2階のエレベーターホールの入り口が無線IDタグでハンズフリー解錠が出来なくなっています。

建物の構造や設備には、設計時の意図が必ずあり、それを一部分だけ無理に変えると必ず他の部分に歪みが発生します。

まあ、どーでもいいわー。マンション内では特段話題にも問題にもなってないし。
こういういかがわしい掲示板に巣くっているおかしな住民が不満をぶちまけてるんだろうし。
もともとエレベーターに関しては、低層、中層、高層の三分割でしか行き先振り分けされていない訳だし。
真っ当なセキュリティなら居住フロアプラス共用エリアのある階にしか止まらない制御が当たり前だし。
ああ鬱陶しい。

>>10259 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、その設定のさなかで
無線タグ設定が切れて開かなくなったりしてるんですね。
シブタニさんに頑張って再設定してもらおう。色々謎が解けました。スッキリ。

>>10261 住民板ユーザーさん9さん
両方のエレベーターホールに全員が出入りできるのをデフォルトとすると、
2階の場合は無線IDタグの受信機が通路上にあるため、
高層利用者がドアの前を通過しただけで中低層のドアが開いてしまうんです。
2階のオートロックの設備の設計意図としては、中低層と高層で互いの鍵では解錠できない前提でしたので、
今回の変更を優先すると、中低層側のハンズフリー機能を殺すしかなかったんです。

中低層の人が1階からPHに行くために高層用エレベーターホールに入るのなんて来客のあった時ぐらいだと思いますが、
無線IDタグをオプション購入したものにとって、
2階のエレベーターホールで毎回鍵を取り出してICリーダーにかざすのは、コンビニに行くたびにとても残念な気持ちになります。
せっかくコストのかかっている無線リーダーをドブに捨てているのと同じことなので非常にナンセンスだと思います。

PHなんか一年も経てばみんな飽きますよ。
今は親族とか友人に御披露目とかしてる段階だから

モデルルームがあった場所
駐車場ですがもぉすでに停めてる方いますが、募集出てないしなぜですか？？
知ってる方教えて下さい。

日新に聞いて下さい。

>>10263 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
2階のエレベーターホールのハンズフリー解錠が正しく使える＞中低層の人が1階からPH行ける
だと私も思います。

だとするとやはり竣工当初の設定に戻すのが良いかと。

そもそも、三井の営業マンが間違って話してしまったという「1階からPHに行けると言われた中低層の方々」に、それを実現すると2階のハンズフリーを殺さなければいけないというデメリットはちゃんと伝えた上で今回の変更に至っているのでしょうか？

考えれば考えるほど、一連の経緯が杜撰に思え、
営業部門が間違って話してしまったことをとにかく早く隠蔽したかったんだと、そのように感じます。

私も営業さんから1階からph行けると聞いてましたが、入居後にオートロック開かずフロントで聞いたら説明と違っていました。知り合いに聞いても営業さんから同様の説明を受けていましたので、多くの営業さんがそのような説明をしてしまっていたのかもしれません。売主系の管理会社なので都合よく変更されてしまうのは仕方ありませんが、説明はして欲しかったです。

>>10266 住民板ユーザーさん8さん
貴方が言うほど２階の利用者は多くない。
スカイテラスだけでなく、オークウッドのレストランを利用する人もいるので、ロビー階から乗れない事の方が不利益。
ここら辺は三井が考える事なので、直接伝えればよい。

>>10268 住民板ユーザーさん1さん
だとしても、どちらもメリットデメリットがあり、居住者の中でも人により意見が違うことなので、
三井が決めて良いのは引渡し前まで。
引渡し後は三井（元所有者）が勝手に変更して良いことではない。

建前論言っても意味なし
三井の管理会社なのだから三井有利の管理になるからあきらめろ
それが嫌なら総会で引きずりおろせ

1階の廊下では誤動作していない訳なのだから、2階のセンサーの調整か改修をすれば問題解決すると思う

>>10270 匿名さん
今回の件は管理会社である三井不動産レジデンシャルサービスではなく、売主である三井不動産レジデンシャルの意向です。
つまり管理会社及び管理者からすると、「こっちに言われても困るよ」という状態。

売主は、引き渡しから時間が経つと管理組合と関わるのを嫌がるので、
異を唱えるのは今しかありません。

屋上直通、屋上直通ってどんだけ高いとこ好きなんですかね？それも1階からの直通なんて住んでる人間のルートとしては殆ど意味はない。自分も越してから一度だけ屋上行きましたが、25階折り返しです。1階からって明らかに部外者前提でしょう？居住フロアは5階より上なわけだし。見栄をはるのもほどほどにしておいた方が良いのでは？煙といっしょだねって言われますよ。

交友関係広いと屋上へ連れて行きたくなるものです。
せっかく買ったマンションなので、ゲストルーム含めて最大限に活用します。

複数人で25階から屋上行きに乗ろうとすると、混んでて乗れない事も度々ありました。

>>10275 入居済みさん
何の集いですか？

>>10106 匿名さん

10105さん、まさに今、お願いします！笑
結構離れた部屋からエレベーター付近まで調理の臭いが、、、

>>10277 入居5ヶ月さん
きついですね、
直接言うとかどがたつので　防災センタに対象部屋番号を言って一度注意してもらえば良いじゃないですか。
たぶん田舎から出てきてマナーとか解らない人なんですよ。

確かに25階から乗ってくる人のせいで窮屈な思いする事がありますね、、、突然の満員状態で降りる時も苦労します。
高層階の住民としても 、どうせ乗ってくるなら1階から乗ってくれた方がよいかな、、、

>>10277 入居5ヶ月さん
ビューラウンジのある階ですか？

>>10277 入居5ヶ月さん
荒らしです。
無視してください。

分譲後にも対応してくれる売主はありがたい
売り逃げよくない

>>10279 匿名さん
そんなにしょっちゅう屋上に行き来はありませんよ、部外者さん。

>>10274 住民板ユーザーさん8さん
確かに、1階から直通になっても、自分の住んでる階から直通になるわけじゃないですしね。
それよりはコンビニ帰りハンズフリーのほうが嬉しさの頻度が多いw

>>10284 住民さん
裏サイトでもこの問題取り上げているけどほぼ無視されている貴方に言われたくありませんｗ
恐らくスラック設置者でしょうけどいくつも捨て垢を使って影響力を示そうとするのは変わりませんねｗ

Slack覗いてきました。
キーレス設定変更の件、既にカスタマーサービスに連絡済みのようですが、思ったような返答を得られなかったご様子。
わざわざマンコミに書いて掻きまわすのは、クレーマーの常套手段。

slack スラックって何ですか？
裏サイトって怖いのですが、大丈夫なのですか？？

IRほぼ確実にきますね
おめでとうございます

まともなIR が出来て欲しいね。
アメリカ企業次第ですね。

>>10288 住民板ユーザーさん6さん
ダメです。

>>10286 契約済みさん
この問題最初に投稿したの私ですが、
>>10284
は私ではありません。

自分と違う主張をするレスを複数見つけると、すぐ「自作自演」的な扱いするのって、もう20年くらい前のネットリテラシーだと思いますから、本件の是非は抜きにして、一旦自重されたほうがよろしいかと思いますが、、、

>>10287 住民板ユーザーさん1さん
前向きにかつ建設的にやりとりを行っています。
Slackの書き込みもご覧いただいたとのこと、ありがとうございます。

SlackはHNが固定なので、ほとんどレスが返ってこないのは想定内です。普通の神経していたら、こういった賛否が分かれる問題の「どちら側か」にはなりたくないのは当然ですから。

ただDMでいくつか賛否のお返事をいただいたりしておりますので、問題提起した意味はあったと思っています。

>>10286 契約済みさん
スラック見ていないのでなんとも言えませんが、
そういう姿勢ならそもそも、参加しなければいいのに。
はたから見ていてとても下劣に見えますよ。
私はエレベーターのセキュリティにこだわりはないし、高層階なので2階のハンズフリーも関係ありませんが、
確かに引渡し後の水面下での設定変更は自分の庭を土足で踏み荒らされているようで気持ちは良くないです。

住民専用のSlackはこちらのURLから参加できます。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

>>10294 匿名さん
補足します。

私は自分で売主や管理会社とややこしいやりとりをするのは嫌ですが、
関係性を正すために誰かが動いてくれるならそれはそれで遠くから応援したいとは思います。

>>10288 住民板ユーザーさん6さん
Slackが裏サイトと言われてしまっているのには理由があります。
過去の投稿を確認して下さい。
特定の人物を不審者と決めつけ容姿を晒した経緯がありますので、暴走させない為にもSlackを監視する必要があります。

実際、他人に対して大声で暴言吐いたら不審者だよ

>>10297 匿名さん
確かに不安のあるコミュニティですね…
運営者が誰だかわからないので晒されたら最後
晒された者からは削除を求める相手がわからない

Slackでは、有益な情報を交換させて頂いております。
そのような大事な場を悪く言われたくありません。

管理してる方の住所氏名を公開して頂ければ、
不安を書き込んだ方も安心されるのではないでしょうか。

今日午前中一階エントランスに警察や警備員やらが凄かったんですが何があったのですか？

>>10302 住民板ユーザーさん5さん
事件ですか、事故ですか？

>>10302 住民板ユーザーさん5さん

家庭内の痴話喧嘩とのこと　大声で迷惑と判断されて近隣が通報したんでしょう

>>10271 マンション住民さん
その通りで、なぜ1階と2階でセンサーの感知範囲が違うのか、不思議です。2階のセンサーを1階のセンサーと同様に調整すれば、全て丸く収まると思います。

>>10292 住民板ユーザーさん8さん
この問題って、中低層階の人は1階で高層階用のエレベーターホールに入れないのがデフォルトというのが前提になってますが、そもそも何処にそんな規定が書いてあるのでしょうか？　私は中層階ですが、なぜ1階の高層用エレベーターホールに入れないのか不思議でした。

これほど住民間で、分断、監視が際立つマンションは稀な気かします。せっかく素晴らしいマンション買ったわけですし、リラックスして日々の生活を楽しみましょう。この掲示板みてると、息苦しくなります

>>10316 住民板ユーザーさん4さん
数人でやりとりしてるだけ

>>10316 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。
実際は快適なマンションライフで別にギスギスしてないですよ。

ほとんどのオーナーはこんな掲示板見てないですし、この掲示板でご意見熱心に書き込んでるのは4-5人いくかいかないくらいだと思いますよ。
まぁ総会で、ご意見熱心な人数もそんなもんでしたし。
1100戸規模のマンションですし、これくらいの出現率で、やむなしかと。

このマンションのSNSは、ココとslackとOICOSの３つもありますので、匿名性の一番高いココに住民間で対立するような意見が持ち込まれるんだと思います。ココには部外者もいますし。因みに、ココ以外のSNSで乱暴な言葉使いや失礼な発言は見たことがありませんよ。

Slack利用者とココ利用者の間では何かしらの諍いがあるようなのですが、そのような中でSlackとココの両方で同じ事を議論するからややこしくなるのです。
詳しい理由は解りませんが、この場所でSlackで話題になっている事を書くと荒れているように感じます。
どちらも雑談の場だと思いますので、真剣な話はオイコスで行って下さい。

管理からの通知を見て思ったのは、2階に設置している２台のセンサーを自転車用の出入り口等に移設するするという事
つまり、ここで議論されている理由ではなく、ほかの場所の改善の為に利用率が低い２階のセンサーを外すって事ではないですか

>>10314 匿名さん
1階はエレベーターホールの入り口がそれぞれ離れていますが、
2階は通路上に中低層のセンサーがあるため、高層利用者がセンサーの感知範囲を必ず通ってしまうからです。

>>10315 住民さん
引渡し時の設定＝デフォルト　という日本語の問題だと思いますが。。。。

前の書き込みでも申し上げましたが、どちらにしてもメリットとデメリット、賛否は両方あるので、変更するなら変更するで決議を取ればいい問題だと思います。

それを三井が商品説明のミスを隠ぺいするために、どさくさに紛れていつの間にか設定を変更。それによって別の部分の不都合が発生していることが問題だと思います。

>>10321 匿名さん
違います。正しくは下記のとおりです。

1階の自転車出入口は単純なミスで感知範囲の狭いセンサーが取り付けられてしまっていた⇒交換

2階は
(中低層のロックを高層居住者のカギでも解錠できるように告知せず変更したため)中低層のセンサー前を高層利用者が通過した際にドアが意図せず開いてしまいセキュリティ上問題があるため、
(本来の機能である)無線での解錠をしないように変更した。

※（）内は当然記載ありませんが。

>>10308 匿名さん

この必死な参考になる！部外者の皆さんご苦労様です。

ご存知だと思いますが、ここの投稿の半数以上は部外者が占めています。
住民板のスレ数が多い＝人気マンションになりますので、部外者の投稿数も人気の目安に一役かってます。
ただ内容については幼稚な文言ばかりなのでわかりやすいです。
住民の方々は削除依頼又は無視で対処してください。

>>10325 匿名さん

全く同意です。
無視するのが一番ですよ。アラシに振り回されない様にしましょう。

超が付く人気物件ですから、こういう方達が面白半分で出没するのは防ぎようがありませんからね。

>>10324 住民板ユーザーさん8さん

三階の自転車置き場のドアも高層階から中低層のドアの前を通ると必ずドアが開きますね。
一階の自転車置き場用のエレベーターの感度が上がるなは助かります。

>>10315 住民さん
別なマンションと考えるべきだからでしょうね。
来年以降、第三者管理をやめた際は、当然ながら高層住宅部会、中層住宅部会、低層住宅部会、共用施設部会に分ける必要もあるでしょう。
生活水準も価値観も全く異なりますから。一括りにするのは不可能です。

第三者管理方式の廃止はほぼ不可能と説明受けてます。
議決権のハードルが高く、現実的ではないそうですので、夢を語らないで下さい。

>>10325 匿名さん
2度と出てくんな
との発言をする人に退場をお願いしました。
ココや裏サイトだけでなく、マンション内でも暴言吐かないで下さい。
お願い致します。

>>10322 匿名さん
高層と中低層のセンサーの位置は、2階よりも1階の方が近いですよ。しかも、2階の方が廊下幅が広いですよ。1階で誤作動なんて無いのに、なぜ2階で誤作動すると言えるのでしょうか？

>>10331 住民板ユーザーさん1さん
一階の廊下はただの自動ドアです。
ハンズフリーはその中です。

>>10330 匿名さん

部外者が面白がって引っ掻き回そうとしてるんでしょう

迷惑行為を行っている人がいます！≪抜粋≫

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

>>10331 住民板ユーザーさん1さん
なんか話噛み合ってないと思ったら、あなた無線IDタグ持ってないでしょ？笑

>>10332 住民板ユーザーさん2さん
いや、2階の中低層階の廊下側の扉も基本的に自動ドアだから、センサーの範囲を調整すればいいだけ。ハンズフリーのセンサーがどうしても反応してしまうなら、ハンズフリーを殺して、1階と同じただの自動ドアにすればいいだけ。見ると、1階と同じ自動ドアの仕様になっているので、費用もそれほど掛からないのでは？　自動ドアの次にもう一枚、ハンズフリーの開き戸があるので、セキュリティ上も問題ないのでは？　1階の廊下側と同じと考えればいいだけ。

意味がないと思われるとは思いますが、外からエレベーターに乗るまでに２回セキュリティチェックを入れるセキュリティポリシーとなっているので、2階の中低層階の廊下側の扉を1階と同じただの自動ドアにしてしまうとポリシーに反してしまいます。
これは売主や売主系管理会社は許容できないでしょう、、、総会で決議取れれば別ですが、、、
管理側が意識しているポリシーをクリアできるような妙案はありませんか？

>>10337 匿名さん
2階の中低層階の廊下側のハンズフリーが高層階の人が通ることで誤作動で開いてしまうのって、それほどセキュリティー上の穴になりますかね？　共連れで第三者が侵入するリスクの方がよっぽど大きいような。心配だったら、解錠から施錠までの時間を最短に設定しておけばいいのでは？

>>10338 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですが、分譲時のカタログスペックを満たさなくなってしまいます。
デベロッパー系の管理会社が裁量で行える範囲を超えてしまうので、二の足を踏むのではないでしょうか。

この部分です。

再アップ

>>10342 住民板ユーザーさん1さん
何を細かく気にされているのですか？
そもそも駐車場階やビューラウンジ階は高層エレベーターホールにセキュリティゲートがありません。もともと高層用と中低層用のエレベーターホールは、セキュリティエリアとしては分離していないのです。
低層エレベーターでは屋上で行けない事、屋上やホテルロビーへは高層エレベーターを使用する事。販売の段階で決まっていました。10342さんが違った説明を受けていたのであれば、売主にその旨言った方がいいと思います。
問い合わせ後、10342さんが受けた説明を教えて頂けませんか？情報共有の為にお願いいたします。

>>10343 匿名さん

教えてください。
今高層階を賃貸として貸し出してる者です。
当初、一階のエレベーターホールは、
高層階の人は中低層階のエレベーターホールに入れず、
中低層階の人は高層階のエレベーターホールに入れなかったらと記憶してます。
投稿を見る限り、今は一階の高層階エレベーターホールには中低層階の人も入れるという認識で合ってますか？

10343さんのおっしゃる通り、
低層エレベーターでは屋上で行けない事、屋上やホテルロビーへは5階又は25階などで高層エレベーターを使用する事。販売の段階で決まっていました。

それを付加価値と考え高層階を購入しました。
今現状、中低層階の人も一階のエレベーターホールに入ることができるなら、高層階を賃貸として貸し出すものとしても差別化を図れず、セキリュティ面でも少し不安で非常に残念です。
価格差もあるので販売時に説明があった設定に戻してほしいですね。

>>10344 匿名さん
営業の話していた事と違ったのはどの部分ですか？
当時の資料や書面がありますか？
内部資料を見せてもらってもコピーや撮影をさせてくれないので、当方は全て録音で対応しました。その録音に1階から高層用エレベーターに乗って屋上に行けてしまいますとの説明が残っております。だからと言って売主に文句を言っていません。どちらにせよ、他の階から1階の高層用エレベーターホールへ自由に出入りできる訳ですから。
もし証拠があるのでしたら、改善を売主に強く求めるべきです。どのような形になるのかはわかりませんが、三井不動産レジデンシャルなら対応してもらえると思いますよ。

>>10344 匿名さん
ご推察のとおりです。

販売時の説明については>10345さんのおっしゃる通り、言った言わないの水掛け論ですし、それぞれにメリットとデメリットがあるのでここでは置いておきますが、
3月13日の最先引き渡しからしばらくは、>10344さんが説明を受けた通りの設定でした。
その後、一斉入居のどさくさの中で1階と2階のキーの区分けを取り払った、ということです。

最先引渡し以降共用部分は管理組合のものですから、法的にはこの点が三井不動産レジデンシャルの越権行為に当たります。
管理受託者兼管理者の三井不動産レジデンシャルサービスとしては「親会社が無茶なこと言ってるけど私たち逆らえません」ということのようです。

10341さんがあげてくださっているように、防犯とても大事に思われて選ばれた方が多い中、エレベーターゲートの設定変更が（勝手に？）されているのであれば、さらに必要な自動着床システムが作動していない点は、問題です。

>>10347 住民板ユーザーさん1さん
その件については、一斉入居期間の一時的な措置であり、近々再度システムをオンにする予定と、管理会社である三井不動産レジデンシャルサービスから先日回答をいただきました。

>>10346 住民板ユーザーさん8さん
法的におかしいと思うなら、管理会社に言えば良い
住民に出来ることは、
デベロッパー又は管理会社にクレーム
総会での議決
裁判
しかないわけだから、管理会社に再三クレームつけても改善されない場合は、総会で提案するかない
法的に問題があっても、裁判で勝つには難度が高すぎ