〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

北仲地区について考えるスレを上げておきました。
今後、エリアについて話したい方はそちらでお願いします。

南角のリビングからはベイブリッジの一部しか見えませんよ
それでもとても眺めが良いので満足するとは思いますが・・
冬でも暑かったので夏場が地獄となると思っています

2LDKに間取り変更しているのなら全景が見れると思いますが・・
エグゼの南角で非分譲分を除くと3戸しかありませんよね

そうこう言っている間に転売価格下がってきましたね。つい最近まで最低20%オンだったのに、物によっては8%程度のものもある。ここまでくると売主は諸費用込みだとトントンくらいでしょうね。
もうちょい待ちかな。

エグゼの南角ならベイブリッジ全景余裕で見えますよ。

>>6128 匿名さん

分譲比１０８％の売り出しあるの？どれ？

私は3月引渡なのですが、本日、サカイ引越センターから引越日確定の通知が郵送されてきました。

うちも引越し日程決まりました
４月頭です　楽しみですねー^_^

引っ越し第一希望で決まりました、4月の後半だけど。

ついにロープウェー着工ですか…

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6344589

エグゼの南角のリビングからベイブリッジ全景は見えません
内覧会で確認済みです
どうしても全景が見たいのでしたら寝室から見られます

>>6128 匿名さん
108%のところは現金一括のみで住宅ローンが組めない物件と聞きましたよ。だからあまり上乗せ出来ないのでは。

>>6136 匿名さん

なぜにローン組めないのでしょう？

>>6135 入居予定さん
皆様情報有難うございます。リビングは三角一つくらいまでかなと思っておりました。　
前に住んでいた南東向になりますが、似たようなDWでLow-k仕様ですが夏の暑さは個人差はあるかも知れませんが、問題ありませんでした。投資用ですがLow-k無しの場合DWでないバルコニー付きでもかなり暑かったです。　冬は逆に快適でした。グレードがあるかもしれませんがLow-kは冷暖房効率に相当効果があると体感しましたので心配はしていません。
横浜の海を早く見たい気持ちでいっぱいです。

北角が正解でしたね。
他とは希少性が違います。

無視でお願いします

YouTubeの25階ゲストルームとだいたい同じ景色がリビングから見えるってことよね。フロアの違いはあれど北角ヤバイな。

20階以下だとロープウェイが難だよね。ラウンジ何で25階に作ったんだろうと思ったけど、やっぱり三井はロープウェイ計画を内々に聞いてたんじゃないかな。

25階の北角は、ゲストルームではなく続けてラウンジルームに欲しかったですね。
内覧会ではラウンジルームは覗くだけでしたので、実際のみなとみらい側の眺望が楽しみです。

北角の上階だけは、将来的にも価格は下がらないですよ。
ヴィンテージ間違いなしです。

>>6135 入居予定さん
失礼しました。リビングとバルコニーが繋がってると勘違いしてました。リビングからベイブリッジ全景はエグゼの南東、東角、北東だけですね。

>>6142 住民板ユーザーさん1さん
被害妄想の激しい方。エレベーターの割り振りで25階になったに過ぎないでしょ。

>>6139 住民板ユーザーさん1さん
私は都内からなもので、はやり横浜といえばベイブリッジです。神奈川県では横浜といえばランドマーク周辺なのですかね。　他県からみる横浜の魅力と中から見る魅力は違うようです。

>>6147 匿名さん
年配だとマリンタワー。

>>6147 匿名さん
ベイブリッジもランドマークも、両方とも横浜のシンボルですよ。
北仲も、魅力ある一つの地として根付いて欲しいです。

>>6150 内覧者さん
それは日照ない部屋にとっては死活問題ですね。入念にチェックします。

周りの部屋が暖まっていない状態だと、時間かかるでしょう。

こんばんは。
ハイルーフの駐車場なのですが、駐車可能な車のサイズがわかる資料が見当たりません。
間違えて捨ててしまったと思うのですが、資料お持ちの方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？
このタイミングで車を買い替える事になり、サイズを把握しておきたく、宜しくお願い致します。

>>6153 購入者ですさん
0120 321 921こちらに平日かければ丁寧に教えてもらえますよ！！

＞6154さん

有難うございます。
説明不足で申し訳ございません。
明日の午後一番でディーラーに行く予定があって、主人の性格上、明日契約までしてしまう可能性があったので、それまでに知りたかったのです。
それまでどなたかにお聞きすることができなければ、月曜日の朝に三井さんに電話して確認してからの判断、契約にします。
有難うございました！

>>6153 購入者ですさん
ハイルーフは全高2,050㎜（ノーマルルーフは1,550㎜）以下で車両重量2,500㎏（ノーマルは2,300㎏）以下です。
全長と全幅は同じで、それぞれ5,300㎜以下、2,050㎜以下です。

>>6133 住民板ユーザーさん1さん

私も第一希望でした。
3月のかなり早い時期なのでありがたいです。

>>6150 内覧者さん
っていうかガス使えるの？

>>6149 住民板ユーザーさん1さん
難しいでしょうね。都内の認知は横浜=ベイブリッジくらいしかありません。

>>6159 匿名さん
そうそう！
東京って田舎者の寄せ集めですもんねっ！
そのくらいしかわかんないの当たり前ですよね！

確かに内覧会のためにガスの開栓してらったんでしょうか？
ちなみに水道もつかえないですよね？

>>6161 匿名さん

内覧会では寒さに配慮して下さったようで、部屋の床暖がオンにされていました。
おかげで快適にキズのチェックなどを行えました。
水は使えません。
電気はシーリングの箇所に裸電球が取り付けてありました。
トイレは１階と25階に用意されてました。

>>6161 匿名さん
床暖房はついていましたよ。ガスコンロはおそらく使えないです。点火の際の電池が入っていないはずで、最後に渡されました。
入居後に自分でセットするようです。
水道は出ましたよ。

みなさま、引っ越しのお見積いかほどですか？
私は3月中旬の引っ越し日で30万ほど。
広さは3LDKです。
繁忙期につき値引きは気持ち程度でした。

>>6144 住民板ユーザーさん
北角はラウンジ上のみ勝ち組ですね。

北東景色良いんだけど暗くて寒い。角も低層はキツいね。

>>6164 エグゼ住人さん
私は四月頭で45万でした
ただ、地方からの長距離なのでこんなものかと思ってます
ちなみに近距離移動ですか？

>>6167
地方の遠目のエリアからですとそのくらい行きそうですね！
私は超近距離移動で、みなとみらいからです(^_^;)
合見積も考えましたが、
タワー得意（安い）なのが他にアートくらいで、
以前タワーに引っ越す時に高すぎる見積もりもらったので却下。
そのままサカイで即決してしまいました！

＞6156 契約者さん

おはようございます。
ご丁寧に有難うございました。大変助かりました！

>>6166 匿名さん
はいはい北東は寒いです、南東の殺人的な暑さに比べたら絶対零度の極寒です。暗いです、何も見えません。

>>6166 匿名さん
また、方角の罵り合いをはじめたのか・・・
人格を疑うよ

いや、俺じゃないけどな...

>>6170 匿名さん
方角の話はおしまい。
https://ietty.me/magazine/minamimuki-uso/

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00303/

https://anabuki-m.jp/rent/1802/

ハイルーフの駐車場確保出来た人ってエグゼクティブまで？

>>6174 住民板ユーザーさん1さん

そんなことはないですよ。

少しだけエグゼ以外にも振り分けられてます。

入居後しばらくしたら駐車場の空きでますかね。その際はまた抽選だと思いますが、車持ちとしてはとても、待ち遠しいです。

永住するなら、北角一択ですよ。
景色は唯一無二。
他は常に劣等感を感じそうです。

>>6177 住民板ユーザーさん
去れ！

>>6168 エグゼ住人さん

車両サイズの制限があるので、大きくても２トンロングですよね。
３０万ってことは、２台ですか？

>>6167 住民板ユーザーさん3さん

３０万・４０万って、皆さん段ボール詰め作業もお願いするんですかね？
すごい高い金額。。

>>6180 匿名さん

ですよね。私見積もり未だですが、すごい金額で驚いています。

まあ、一般人は、北角に憧れますよねー。
たまに、ゲストルームに泊まれば良いかもしれませんよ。

>>6180 匿名さん
年内に見積りされた方が良いですよ
法人などで枠を抑えられますから、ちなみに電話で金額感聞いたら地方からザ・タワーの移動で60万くらいで言われました
近距離なら20-30くらいで収まるとは思いますが

>>6183 住民板ユーザーさん3さん
うちは市内4人家族でそんなに物は多くないですが35万と言われましたよ。

>>6184 住民板ユーザーさん1さん

時期にもよりますが、トラック１台なら１５～２０万くらいでいけますよ。トラック２台の物量なら倍ちかくになるかもですね。

引越し、うちは市内ですが、3月末、サカイで2トンロング2台で50万以上の見積もりでした。

他社も大手いくつか問い合わせましたが、2ヶ月前でないと見積もり出せずとのこと。

足元見られてる感じがすごいです。

引っ越し代、やはり幹事会社のサカイだと高いのかも知れませんね。
他社も早めに考えようかしら…

>>6182 住民板ユーザーさん1さん
高さないと無意味。寒いし暗いこら永住する方角ではないね。

方角を貶し合う奴は他所に行って下さい

>>6188 匿名さん
暗い、こらっ！

内覧会ですが、９時からと１２時からがありますが、９時からでも１７時くらいまで居れるのでしょうか？

引越し代高いとか言ってるけど、
何度も引越してるが、何度見ても大変な作業。自分や知人ではとても無理。
あの程度の金額で、あの人数でやってくれると思うと有難いしかない。

>>6179
KタイプとHタイプの二台ですね。
2トン+αという感じでしょうか。
梱包もお願いしました。
前日午前梱包、夕方積み込み、
当日午前搬入で二日間の工数なので少し高いのかもですね(^_^;)

>>6193 エグゼ住人さん

トラック２台の物量で、梱包作業もお任せで、その内容で３０万なら安いのでは。。

内覧 これからなんですが 引っ越しについてはその時にインフォメーションがあるのでしょうか？
それとも 自信で動いているのでしょうか？

>>6186 マンコミュファンさん

アートは見積りしてくれましたよ。
けど一斉入居で三時間の枠での対応は難しいとお断りされました。

引越社は、代表番号にかけたら見積り１月からとかいって相手にしてくれませんけど、横浜支店に直で問い合わせたら見積りしてくれますよ。
ただ、サカイで安い見積りでたので引越社は見積りキャンセルしました。
引越社は安いこと多いので、迷ったのですが、幹事の安心感もあるし。（幹事だと入居側の現地に助っ人が常駐してて人海戦術で運んでくれる）

けど相見積とられたらハッキリするとは思いますが、幹事のサカイが安そうですよ。いままでの経験、プラス今回いろいろ聞いた感じでは。

トラック１台なら１５万前後、２台なら３０万行かないくらいじゃないでしょうか。短距離で梱包作業無しなら。

それも３月中旬の話で、３月末や４月頭は倍くらいしたりもするんでしょね。

車両1台半日2万、人が5人半日で5万だとして、せいぜいトラック1台分の物量で7万ぐらいが相場ですよ。15万はぼったくりすぎ。
引越し業者のコストは車両代と人件費しかないんだから、冷静に計算しましょう。元の家の平米数×2000円ぐらいが上限です。

サカイは最初必ずふっかけてくるので、相見積もりは必ず取った方がいいです。即決を要求されますが、頑なに断りましょう。アートもアリもこのスタイルは一緒ですがね。

>>6192 匿名さん
自分でやるのは賢くないですが、業者間で競わせるのが一番いいです。

ちなみにうちは60平米からの都内からの住み替えですが今回見積もりは値引き後で8万円です。会社はアートです。この後アートの値段を伝えた上でサカイを聞きますが、7万5千ぐらいにはなると思います。ご参考まで。

>>6196 匿名さん
アート対応してくれましたよ。どこの営業所ですか？大手業者はタワマン一斉入居も3時間対応も慣れてるので、断るなんてことはないはずですよ。

3月の引っ越しなんだから高くなるのは当たり前ですよ…。

1年で1番の繁忙期なのですから。

初歩的な質問ですみません。
三井の案内に従い、サカイ引越センターで3/末のひと枠を確保しました。ただし見積もり等はまだです。
もし他社でお願いする場合も、この枠内の引っ越しを指定するべきですか？

仕切りがサカイだからサカイにした方が無難でしょうね。

サカイに恨みが有るなら別ですが。

>>6203住民板ユーザーさん1

あれはサカイ引越センターが行う引越業務の枠を確保したのではなく、サカイ引越センターが引越幹事社としてザ・タワー横浜北仲全体の日程調整を行ったものなので、他社に引越しを依頼する場合でも日程は変えられないと思います。

なお、私はサカイ引越センターにお願いしましたが、料金は閑散期の２～３倍でした。

>>6204 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございました
。

>>6205 職人さん
ご説明ありがとうございます。
繁忙期は、どこの業者でも高いのが当たり前ですね。

>>6196 匿名さん
3月と4月では雲泥の差で4月が安いでしょう。おそらく半額近い。三月ピークで4月はピークアウトですね。オンラインでザックリわかります。

>>6200 匿名さん

それ単身でしょ。
引越はいつ頃ですか？
繁忙期を避けた平日の単身ならそれくらいでしょうね。

>>6201 匿名さん

アートは、２トンロング車を超える物量、具体的には３０立米だと三時間で運ぶ自信ないと言われてお断りされました。

単身とか荷物すくないならアートもやってくれるのでは？

>>6210 匿名さん
4トンの積み下ろしでも標準時間は1.5?2時間ですよ。サカイもアートも作業員の大半がバイトなんだからかかる時間は大差ないです。
アートがというよりその営業マンがよほどダメだったのでしょう。いずれにせよアートとアリとサカイの大手3社は相見積もりすべき。特に幹事のサカイは言い値で相場の倍以上出してくることもザラなのでちゃんと確認した方がいいです。

>>6209 匿名さん
3月下旬の休日で繁忙期で夫婦2人と子供の荷物少しです。単身なら閑散期で2?3万で済みますね。単身で8万なら完全にボッタクリです。3社ぐらい相見積もり取ればわかりますよ。

>>6204 住民板ユーザーさん1さん
幹事会社に関係なく引っ越しは相見積もりすべきです。幹事会社は割り振るだけで現場の作業はノータッチですし、そもそもサカイ同士でも営業所が違えば赤の他人同士ですからね。幹事会社は、そうやって引越しに慣れてない人を高値で釣るのがビジネスモデルなので、必ず相見積もり取るべきです。もちろん相見積もりの上で最終的にサカイにするのは全然問題ないと思いますが、サカイにしか見積もり取らないと必ず足元を見られます。引越し業者の営業マンは皆そう教育されてますので。

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
CG？絵画？ってレベルですよね。
ここに住むと思うとテンション上がります！

サカイの見積もりが出ました。
都内の狭めの2LDKからの引越しになりますが
3末だからか、金額が50万でした。
値段にびっくりして椅子から転げ落ちました。

>>6214 住民板ユーザーさん1さん

素敵な写真ありがとうございます。

>>6216 匿名さん
凄まじいボッタクリ、足元見ますねー

>>6216 匿名さん
最初は吹っかけるのが引越し屋の基本ですね。
ちなみにトラックはレンタル業者から無印トラック借りますし、人手は大量にアルバイト募集かけますから、引越しシーズンでもキャパは余裕なんですよね。

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
めちゃくちゃカッコいい！

内覧会行ってきました。
25階の北角のゲストルールからみなとみらいのビルが近くてビックリ
あれはロープウェイが出来たら物凄く気になりますね。
実際の距離は有るんだろうけど精神的に覗かれてる感有りますね。
廊下の天井の高さは気になりませんでした。

サカイさんエアコン取り外し、取り付け１台3000円でした。
見積り35万→値引きした後に20万でした。
最初の35万なんだったのでしょう？？

>>6221 住民板ユーザーさん1さん
別にあなたが住む部屋じゃないから関係ないでしょ。わざわざ煽るのおやめなさい。

>>6222 住民板ユーザーさん7さん
言ってみただけでしょ

>>6222 住民板ユーザーさん7さん
ウチは値引きは一切ありませんでした。
こんなものなのかもしれませんが、もう少し明瞭会計と言いますか幹事会社として三井と連携して明確な料金体系になっていれば良かったんですけどね。。少し残念な気持ちです。

>>6225 住民板ユーザーさん1さん
同意。
この日は平米いくらとかの目安を示すとかね。
やり方はいろいろあると思うよ。

サカイは大手の中では一番価格設定が不透明です。その分強烈な値引きも出やすいのですが、引越しに慣れてない人は他社と比較した方がいいです。

ちなみに一度契約した後でも他社への乗り換えは可能です。旅行業界とも似てますが、引越し業界の内部ルールでキャンセルに当たって消費者に不利益が出ないように取り消しルールがきちんと定められてます。

6216です。
3月末が高いということは承知していますが、今回に関してはなかなか受け入れられないところがあります。
お値段の決まり方って、需要(またはそのものの付加価値)によって決まると考えています。

ここ数日で3月末予定で10社程度にお声がけしましたが、殆どが3ヶ月前でないと見積もりできない、もしくは3月末は近くにならないと見積もれないとの回答でした。
さらにヒアリングしたところ繁忙期の値段は年毎に変わるとのことでした。
明確には答えませんでしたがその年の需要によって決まるのだろうと、私は理解しました。そしてそれは当然のことだとも考えています。

何が言いたいかと言いますと、現時点で各社2020年3月末の見積もりを始めておらず、業界全体として需要がみえていないにもかかわらず、サカイさんのお値段はどのように決まったのかな？と不思議に思っているということです。
年に一度の繁忙期ですから企業としてはここで儲けを得る方向になりますので、(他社より儲けられるよう)ある程度安全率をかけたものをのせてるのかな？と考えてしまいます。



これは3末引越しお値段スレ的なところのネタかな。

すみません、契約者じゃないのですが一つ疑問があったので来ました。
こちらのマンションは1000戸以上と稀に見る大規模と聞いていますので引越し完了まで3カ月は要すると思います。
するともし鍵の引き渡しが全戸同時だとすると、クジで最後の引越しになった人は最初の人より3カ月も長く住めない状態でローンと管理費等を支払わなくてはならないのでしょうか？
それとも引越しに合わせて鍵の引き渡し日程を調整して貰えるのでしょうか？

>>6228 匿名さん

まえにも書いたけど、引越社は営業所に電話したら３ヶ月前でも見積りしてくれましたよ。

引越社は値引き効きます。
引越社に安い見積りを先に貰って、それからサカイの見積りって順番がよいです。値引き交渉もしやすい。

ただ、単身８万でぼったくりとか言ってるひとは、感覚がずれていると思います。
何人が、何時間拘束され、時給いくらで働いていると思ってるんでしょう？
見積りに来た営業の給料も交通費もオマケのお米もコストに含まれてるんですよ？

>>6230 匿名さん
単身なら3人4時間拘束で時給1500円でも1万8千円程度です。トラックだって月間リースで10万あればお釣りが来ます。月20回稼働したとしても1回あたり5千円程度です。これに本社経費20%、さらに利益を20%乗せても3万5千円程度ですよ。これ以上は割高ですね。

>>6229 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りを

>>6232 匿名さん
ナルホド・・・引き渡し日は引越し日に関わらず同一のようですね。失礼しました。

>>6230 匿名さん
あなたは無駄にマウントを取ろうとする傾向が強いですね
その割に少しズレた意見が多いです
もう少し言い方を変えてみたらどうですか？

高いと思ったら、自分でやったら。
トラック借りて、知り合いに頼んで。

ただ、部下や後輩に頼んだら嫌われるし、守銭奴の噂が・・・。

>>6230 匿名さん
6228です。
引越社の横浜旭支社に電話したのですが三ヶ月前でないとやはりダメでした。
営業所というのはどちらになりますか？

引越し業者のフリーダイヤルに電話したら最寄りの営業マンが来てくれるんじゃないですかね。

>>6236 匿名さん

無駄にマウントを取ろうとするズレた意見が多い言い方がアレな6230です。

私が問い合わせたのは港南台支店でした。

>>6229 住民板ユーザーさん1さん

鍵の引き渡しは3月に数回、4月に数回あります。
まずは3月か4月かの希望を出して抽選。その後引っ越し抽選ですからクジ運が悪く最後の引っ越しとなると最悪1～1.5ヶ月分位は住まない状態でローン、管理費は発生します。
大規模マンションであればこのくらいはやむを得ないですね。
但し、鍵の引き渡しから引っ越し迄の間に新規購入の家具、カーテン、家電等々の搬入(勿論本人は在宅する必要はあります)は可能ですし最低限の生活必需品を持ち込み住む事も出来るのであながち無駄な出費と言う訳ではないと思います。

>>6239 住民板ユーザーさん4さん
まともに相手をしないことです。そもそも住民専用に部外者ですと言って引き渡し条件を確認するのが意味不明。
分譲マンションならどこでも共通の基本的な引き渡し、決済ルールも知らず、管理費や住宅ローンが捨て銭みたいな問い方が失礼。
戸建てでもマンションでも購入した物件に引き渡されたその日から住み始めて、二重コストにならずに住み替える事の方が不可能。
質問の意図が極めて理解不能。

そもそも管理費の発生は引き渡し後ですよね。

>>6235 匿名さん
大手数社に見積もりとって安いところにするのが一番いいよ。

サカイ引越センターさんに関するスレがマンコミュ内にありますよね。
運不運があるとは思いますが、いろんな方の経験談を参考に、悔やまない選択したいですね。

お金を払って手間を省いて出来るならその方がいいね。
引っ越で忙しくてイライラするのは夫婦見学のもとだし。

結局現場は安月給の若手社員とアルバイトなんで、大手ならどこも質は変わりませんよ。

>>6198 匿名さん
サカイもホームズのWEB予約サービスで申し込むと普通に安いですよ。

引越し費用を気にする人
結構いるんですね。
意外でした。。

最終的に幹事会社にしたい場合は、他社を聞いて、最後に幹事会社を聞くといいですよ。必ず一番安い値段を出してきますので。

これ？　https://www.homes.co.jp/hikkoshi/about/reserve/

>>6246 住民板ユーザーさん1
3人家族、荷物多目で実行しました。
１回目は40,000円と表示されました。
試しに仮予約を押しました。どうなることやら。

中小だとタワマンの一斉入居が苦手なところもあるから要注意。

>>6250 住民板ユーザーさん
非常に興味あります！
是非、今後の展開を教えて下さい。

引っ越しは毎年やるわけじゃないので
ある程度は妥協しますが70平米のマンションから引っ越しで
4トン車と2トン車が必要で朝の2枠だと前日から積み込みが低いで、荷下ろしの枠も二枠必要だと言われました。
費用は50万オープンです、ボッタクリ

3人家族の引っ越しが40000円で出来たら素晴らしいですね。
ちょっとした鮨屋でも3人で4万円では無理です。

>6246 めちゃくちゃ安いですね。この間見積もりに来た営業に突きつけてみます。

>>6254 住民板ユーザーさん1さん

知りたいのは、40000円で出来るかではなく、
なぜ、ネットと訪問でこれだけの差がでるのかっというところですね。

>>6256 住民板ユーザーさん2さん
いくらなんでもぼり過ぎですよね。

ネットだけで確定するわけもなく、結局精緻な費用は訪問してから出します→高額
ってのが100%です。
とっかかり作るために安い費用を餌にしてるだけですよ。
半年前に引っ越ししたので、間違い無いと思います。

4年前、三月引越し。距離120km都内タワマン高層階への引越し、荷詰め、荷解きサービス付け4人家族で35万の実績。業者はアート。45辺りから交渉した。

>>6255 マンション検討中さん
幹事会社は、荷下ろし部隊を現場に貼り付けるので、他社が増えてると自分の荷下ろし部隊休ませてもなので最後はかなり安くするのでは。

サカイ引越センターさん以外に５社見積もりを打診しました。
一括見積もりサイトではなく、各社のホームページからです。
Ａ社：2020年1月になってから見積もり
Ｆ社：3月は受け付けない
Ｂ社：幹事会社有り、車両制限がある場合受け付けない
Ｒ社：幹事会社有り、車両制限がある場合受け付けない
Ｎ社：3月は受け付けない 2020年1月にならないと分らない

年内に見積もりさえ来てもらえない状況です。
サカイ引越センターさん以外に見積もりに来て頂けた方はおられますか？
よろしくお願いします。

エアコン新しく買う方、いらっしゃいますか。
三井からの見積りもらったんですが、まだ迷ってます。
皆さんはどこで購入していますか。

>>6262 住民板ユーザーさん
とにかく安く買いたい人→家電量販店
念には念を入れて耐塩害仕様にしたい人→三井

>>6262 住民板ユーザーさん
あ、質問に答えてませんでしたね
私は三井で買いましたよ

>>6262 住民板ユーザーさん
オプションで取り付ける方が仕上がりが綺麗
排水の取り回し、配管カバーなど
面倒なことが無い

価格なら量販店　希望の機種が選べます。

私も三井デザインテックさん

サカイ引越センター様と三井不動産レジデンシャル株式会社様が引越を進められるので安心しておりました。
前回もサカイ様に依頼しましたので何の不安もなく見積もりを待ちました。
引越の話題をご覧になられている方は、ある程度引越のあり方を理解されていると感じます。
問題点
・3月は繁忙期
・タワーマンション
・一斉入居（引越）時間制限
・引越車両の制限
・幹事会社様以外の業者様はあまり乗り気でない

その上で幹事会社様の見積金額に喜んではおられないのです。

大手ならどこもタワマン一斉入居は慣れてるし、この時期は外部業者からトラックも調達するし春休みの大学生を大量募集して人員も確保する。何よりも一番マージンを乗せられる時期だから、乗り気でないどころかみんな超乗り気です。
幹事会社が大手のサカイだからこそ他社も競争上下げてきますし、上長の決済も取りやすい。サカイの見積もりに十分マージンが乗ってるならなお値下げ余地も大きいわけです。

>>6265 住民板ユーザーさん
家電量販で買っても三井で買っても現場での設置作業は地場の設置業者に委託だから仕上がりは変わりませんよ。配管資材は汎用品ですし。誰が利益を抜くかの違いだけです。

①早割り引き②引渡し前に設置終了、の利点で、早い段階で三井にお願いしました。
設置作業の面では量販店でも変わらないと思います。ただし、安いからといってネット購入は避けた方が賢明ですね。

三井デザインテックは気をつけてくださいね。私は新築マンションを買い、入居前に施工が住んでるということで三井にお願いしました。するとエコカラットがオーダーと違う部屋についており、オーダーした部屋は手付かず、カップボードの天板がオーダーと違うものが付いてました。他よりも高い価格で買ったのに入居後にまた修正の日を設けてくれと。大した補償もなく相場より高いお金だしてこの有様です。担当の問題もあると思いますが、三井はオススメしません。ミスが多すぎです。
身バレ覚悟で経験者としてアドバイスさせていただきました。

エアコン見かけの仕上がりは変わり無いと思います。
ドレンの取り回しだけは良いと感じます。
汎用品とは思いますが一般取付業者はそこまで対応してくれません。経験談

ハイルーフの駐車場が外れた方はください買い換えですか？
向かいの日新の駐車場ですか？

日新の駐車場は37000円だって。

>>6272 住民板ユーザーさん1さん

意味不明ですが…

>>6270 匿名さん
三井デザインテックが悪いんじゃなくて下請けが悪いんですけどね。

>>6275 匿名さん

いや、三井デザインテックが悪いんです。自分の発注ミスと言ってました。
契約のやり取りからミスしてましたからその人にあたってないといいですね。

>>6276 匿名さん

うちを担当する三井デザインテックのインテリアコーディネーターもすごく態度が悪い方です。すごく上から目線で、立場が逆みたいですね。

>>6277 住民板ユーザーさん5さん

ほんとそれ！三井不動産は最高だけど、デザインテックは最低だ！

私の担当の方は若い女の人でしたが、とても対応が良かったですよ。
メールや携帯で数回やりとりした際も、レスポンスが早くて助かりました。

>>6279 住民板ユーザーさん1さん
私の担当の方も丁寧に対応して下さいました。カーテンなどはこちらの要望に沿ってメール、ショールームでたくさん提案してくださいました。
少しそそっかしいところも見受けられましたが、とても親身に接して頂き感謝しております。

当たり外れのある業者ということですね。私のように外れを引かないようにしてくださいね。何千万もするマンション買っても傷物にされ心のこもらない謝罪されるのみではローン返済もする気になりませんから。毎日傷つけられた部屋見てため息、たまらんですよ。

>6250 その後どうなられました！？吉報お待ちしています！

今日サカイさんではない業者の見積りとってみました。サカイさんより18万円高かったです。同じ日にち時間で差が激しいなと思いました。A社はシーズン代金というのがあり10万円上乗せ３月10日から４月10日まででした。ご参考までです。

>>6282 マンション検討中さん

サイトからの連絡はありません。
明日以降にコンタクトを取ってみます。

>>6283 住民版ユーザーさん7 さん
それはお高いですね。 参考になります。

>>6283 住民板ユーザーさん7さん
サカイの見積もりは出さなかったのですか？他社の見積もり出せば基本はそれ以下にはするはずですが。そもそも引っ越し屋の営業マンなら他社はいくらで出してますかと必ず聞いてくるはず。

6283
見積りがでてお値引きできるか伺ったところ、値引きはできないと言われてしまいました。強気の姿勢と強気のお値段
でした。ちなみにアートでした。地域や営業マンによって様々ですが、ご参考までに。

幹事会社をすすめられました。
幹事会社が一番値引きができると。
一件の利益が少なくても×1000世帯へ見積りに行けるので、トータルで利益がでるからだと言って帰られました。
見積りに1時間とられるので、もう他は考えずサカイさんに決めようと思っています。

幹事会社は一番高いですよ。そもそもタワーマンションの一斉入居における幹事会社は入札で決まりますが皆赤字で受注します。幹事会社になれば引っ越しに慣れない入居者から高値で受注できるからです。これで幹事業務の赤字分を回収します。ゆえにサカイ幹事のマンションならサカイ以外、アート幹事のマンションならアート以外が価格面では有利になります。

先にサカイ以外の大手の見積もりを聞いて、後から幹事会社のサカイが控えてる旨を説明すれば、ある程度妥当な価格が引き出せます。その安値をサカイに見せればそれより安くなります。

幹事会社は幹事業務の赤字分を回収しないといけないので、マイナスからのスタート。つまり相見積もりを取られるのが最悪なのです。幹事会社だけは通常価格で受注しては負けだからです。
そこでよく使われる営業文句が幹事会社が一番安いですよ、だから相見積もり取っても無意味なのでうちで即決してください、なのですが、これは真っ赤な嘘なのです。

待ちに待った内覧会！
天気に恵まれてラッキーです。

>>6285
横から失礼します。
そのルールは低層マンションや戸建てには通用すると思いますが、ハイシーズンのタワーマンションは適応されることは少ないです。
タワーは基本的にアートとサカイが専売で、他業者は跳ね上がりますし、ハイシーズンはアートも、タワーに限っては競合してきません。
タワーに引っ越したのは過去二度ありますが、複数社合見積しても結局サカイにしてしまいました。
ということで、一斉入居案件でアートがサカイの見積もりを下回ってくるのは難しいというのが私の意見です。
ちなみに、前回他のタワーへの引っ越しのアートの見積もりは、今回のサカイよりはるかに高い見積もりでした。

とはいいつつも、荷物量や他条件もあると思いますので、引っ越し代を気にされる方は他社への合見積はしたほうが良いと思います。

>>6290 匿名さん

>>6288 匿名さん
幹事会社を決める入札っていうのは、どういう業務を目的とした入札なのですか？　売主が幹事会社に対してどの様な業務を発注するのでしょうか？　売主が購入者の引越し代を一部負担してくれているのでしょうか？　それとも売主の中間マージンの入札ですか？　いずれにしても、引渡し後に購入者が行う引越しに対して売主が金銭の授受を行うとは思えませんが。幹事会社はあくまでも売主の推薦ということで、そこに金銭が絡む契約行為は発生しないかと。幹事会社は代表して共用部の養生を行ない、その養生代を幹事フィーとして各引越し業者から手数料を上乗せして徴収します。故に、人件費が同じであれば基本的に幹事会社が1番安いはずです。

エグゼクティブのお部屋見てきました。
海や富士山が一望できる眺望は圧倒的でした。
これまで住んだ都心のタワーマンションよりも圧倒的です。
新市庁舎が邪魔になるかと思いましたが、そんなことはなく思いっきり抜けてます。

エレベーターの狭さや、廊下の幅の狭さは気になるものの、港区などのブランドマンションと比較しても、こんなものかなと。。
また、上層階エレベータは4機あるのであまり相乗りはないのかもですね。

部屋の仕様や設備はパンフレット通りハイグレード仕様になってます。
廊下やトイレは大理石にしたので、ホワイエからの一体感は良かったです。
折り上げ天井に七桁かけて間接照明とダウンライトをいれましたが、これは入れなくてもよかったかなと少し後悔。。
また、バルコニーはもう少し奥行きがあると思ったのですが思ったより狭かったですね。

共有部は至れり尽くせりでした。
25階のラウンジは飲み物など有料でサーブしてくれたら通いたいたなと思いました（笑）
駐車場の待合室も豪華で、百貨店のようで良かったです。都心のラトゥールでもそんな立派じゃなかったです（笑）

トータルで考えますと、
眺望、部屋のグレード、共有部すべて購入金額以上の価値は感じられました。
プラス二割から三割乗っけても買う人は買うかなと。
以前、三井の浜離宮も検討しましたがこちらの方が圧倒的にコスパは高いです。

失敗したのはオプションでしょうか(^_^;)照明関係はノーマルで良かった、、、。無駄なコストでした。

北仲に入る学習塾はどうやらこれみたいですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000049474.html

エグゼはどの方角も遮るものが無いので最高でしょうね。

夕焼け綺麗でしたよ。

我が家はスーペリアですので、エグゼのご報告は新鮮です。ありがとうございました。

お部屋からですか？
すばらし過ぎます！

もう一枚失礼します。
日没後もしばらく富士山が輝き幻想的です。

>>6294 エグゼ住人さん
エグゼは満足ｽﾙ仕様なのにスペリアに不満が多いのは何故でしょうか？三井はエグゼ以上にだけ気を使う会社なのでしょうか？億近くで購入したスペリアはどうなんでしょうか、きになりますね、

>>6295 匿名さん
評判良さそうな運営で安堵しました。
他のテナントも続々と発表ですかね。

ため息の出る景色ですね。早く住みたいです。

本当にすごい眺望…。エグゼ住民さんが圧倒的というのも頷けます。眺望代だけでも相当な価値がありますね。これは。

>>6301 住民板ユーザーさん
私も同じ思いです。私の住戸は残念ながら、不良施工でした。それを指摘してますが、何の音沙汰もありません。
想像の域を超えませんが、多分他の住戸も同様な可能性があると考えます。内覧会は舞い上がっていますし、プロではないので上手くやられてしまいました。今は悲しみしかありません。

>>6305
具体的に述べてもらわなければ伝わりませんよ。

>>6305 住民板ユーザーさん4さん
自分の内覧会の時の三井と鹿島の対応からして、何の音沙汰もないなんてあるとは思えないけどね

>>6305 住民板ユーザーさん4さん
では、キャンセルすれば？

>>6305 住民板ユーザーさん4さん

うちの場合は、一番酷かったのはベランダでした。ゆかは凸凹、窓縁の仕上がりは素人の仕事に思われました。家に帰って今のベランダの仕上がりと比較したら余計に酷かったと思いましたね。

>>6309 住民板ユーザーさん
写真貼ってみたら良いんじゃないかな

>>6305 住民板ユーザーさん4さん

個々の目線の違いで大きく違いはあると思いますが。
それでも高い買い物ですし、納得できない部分は再度話し合われた方が良いと思います。
ちなみにうちは、細かいキズ、キッチン棚の微調整の直しはありましまが、概ね納得できました。大きな問題は無かったですね。

内装の施工なんて孫請けひ孫請けの仕事だからね。エグゼは三井や鹿島社員がチェックを入れてるかもしれないけど、スーペリアは戸数も多いしノーチェックで入居者のクレーム対応だけで良いって思ってるのでは。

>>5918 住民板ユーザーさん1さん
先日お直しの確認に再度訪問しました。玄関扉の傷は玄関付近の照明のみではどこに傷があったか分からないくらいに丁寧に仕上がっていました。
大変満足しています。
内覧会での簡単な手直しのみでOKしなくて良かったと思います。

>>6313 近所に住んでいるさん

良かったですね。1000戸以上あるので業者さんも大変でしょうが、私達にしたら大切な我が家です。これで気持ち良くお引越しできますね。
ご報告ありがとうございました。

>>6305 住民板ユーザーさん4さん
今は悲しみしかありません。って…
どこがどうされて悲しみしかなくなったのですか？とても心配です。

>>6312 匿名さん
想像の話を書くのは如何なものかと。

皆さんの反応とコメントだけでありがたいです。少し元気出ました。
具体的な施工不良は、業者に確認してから、指摘してます。2点あるのですが、巾木の入隅の加工を45度にカットして接合してません。全ての入隅がそうでした。また、壁紙の巾木との接合箇所ですが、通常は壁紙をカットするのに壁側に定規を当ててカットするのでカッターの刃の厚みによって巾木と壁紙の隙間は無くなりますが、それをしてない。もしくは巾木の釘打ちがしてないので浮いて隙間になっているです。
残念ながら、このまま無視されて知らんぷりなのかもしれません。スーペリですし。もし内覧未だの方は気をつけて下さい！

貴方が三井の方なら良いのに。。。手抜きと思われれる内装工事され、指摘しても相手にされません。
今まではタワーを見るのが毎日楽しみでしたが、今は。。。
キャンセルする程落胆はしてません。でも、ここの施工会社の物件は今後の購入は躊躇うと思います。

指摘箇所はリストで管理して、確認したらチェックか捺印して承認するんじゃないんですか？無視されるとしたらちゃんと指摘してないのでは？

>>6318 住民板ユーザーさん2さん
そうですかねー？
私は前に購入したマンションより
指摘は少なかったので良かったですよ。

>>6319 匿名さん
内覧会の当日は、こういう施工で修正すると巾木のデザインが合わなくなるかもしれませんがどうしますかと言われ(うる覚えですが)、こういう施工だったかなーと！大手ゼネコンだしなーで引き下がりました。翌日やっぱり納得いかなくてプロに確認して、それは指摘した方が良いと背中を押してくれたので、連絡した次第です。
内覧会当日に指摘しなかったので、それは知らないと言うのであれば仕方ありません。
決して安い買物では無いのに、引き下がってしまった自分も悪いと思ってます。

>>6320 匿名さん
良かったですね。多分他のゼネコンか同じゼネコンでも別のチームなんでしょうね。ここに限っていうと、これってまさかこのままなのって思う施工箇所が他にもあります。共有部なので我々契約者が指摘させて貰えないと思いますが。。。一流ゼネコンの品質では無いと個人的には思ってます。

私はおおざっぱなので特に気になる部分は無かったですが
これからのインテリアの工事とか引っ越しで内覧会で無かった傷が着くのが心配です。
あとは廊下のカーペットの柄のせいか歩いていると揺れてる様に感じられました。
帰る頃にはだいぶ慣れましたけど。

傷汚れ以外なら後からでも対応してくれますよ
グダグダ文句言う暇があるなら三井に進捗がどうなってるか確認しましょうね

>>6322 住民板ユーザーさん2さん
共有部の指摘もしました。三井側は、鹿島とパナで最終確認をして修正が入ります、との回答でした。
三井さん、信じてますよ！

>>6325 住民板ユーザーさん1さん
うーん、火消しのためになりすましですか。愉快犯かもですが。
マンコミュ凄いですね。思い切って投稿したら直ぐに連絡来ました。
本当にそういう対応してくれるのなら感謝しかありません。

廊下をタイルにしたら
廊下と玄関が段差なく一体化してるのね、、
イメージしてなかったので
どうしようか悩んでます
皆さんはどうお使いになりますか？
マット敷くとせっかくの雰囲気が、、
でも敷かないとどこで靴を脱ぐのか、、
更にそこに靴を置きづらいですよね、、
何かいいアイデアあれば教えて下さい。

>>6326 住民板ユーザーさん2さん

>>6326 住民板ユーザーさん2さん
回答貰いました。
巾木の入隅は地震等で壁の動きが違うので隙間が出るので、45度にカットして接合してないそうです。こういう施工は一般的なのでしょうか？
巾木と壁紙の隙間は、許容範囲だそうです！隙間を埋めると埋材等で埃が付着するだそうです。そもそも隙間に埃が入ってしまい、隙間のせいで埃溜まると思うんですけどね！(泣)
結局のところ、こういう施工って事なんでしょうけど、皆さんのところもそうなんでしょうか？

>>6327 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームもそうでしたよね。私はその統一された印象が素敵だと思って廊下もトイレもタイルにしました！
我が家はこれを機会に靴はすぐしまう習慣を身につけようと思ってます。来客者が戸惑いそうなので、目印程度の場所に自立式の靴ベラを置くつもりです。

靴を毎回しまうのはいいアイディアですね。

大規模マンションの駐車場の入出庫がスムーズなのか 気になります。
混みあえば相当 待つ事もあるのでしょうか。
どんなものなんでしょう。

>>6331 匿名さん
平日はスムーズだと思いますが、土曜午前は出庫順番待ち、休日夕方は入庫待ちの車列ができます。それでも長くても15分ぐらいですかね。

平日の朝が一番混みあうんじゃないですか？
今のマンションもタワーパーキングだけど朝が一番混んでます。

>>6333 住民板ユーザーさん1さん
駅直結のマンションでそれなら驚きですね。今のお住まいも駅直結てすか？

>>6332 匿名さん
そんなに待たないと思いますよ

>>6335 匿名さん
今住んでいるタワーマンションで当初車を持っていたのですがそんな待ち時間でした。タワー式パーキングはやはりそれなりに待ちます。待合スペースもあるので運転手だけ早めに降りるようにしてれば問題ないです。

>>6336 匿名さん
だから、お宅のマンションばかり駅直結なのかって聞いてるの、おわかり？

しかし　いちいち人を見下す人多いですねー
楽しい会話が出来ないんでしょうか？

鍵引き渡し日の連絡が来ましたね^_^
引越しまで改装入るので待ちどおしいです。

なんですか、まるっとUPされてますね。

https://m.youtube.com/watch?v=NcJy05Y_VeM

三井は撮影だめって言ったのに、注意はしなかったのかな？？？と疑問には思いますね。
まさか隠しとり？？？

>>6340 匿名さん
途中、何回か撮影者が鏡などに反射して写り込んでいますが、堂々とハンディカメラを構えて撮っていますね。注意されても無視したか、何人かで行って担当者を他の人が引きつけている隙に撮影したか、といったところでしょうか。

>>6341 住民板ユーザーさん7さん
関係者（内部）の線もありかもですね。

>>6341 住民板ユーザーさん7さん

説明受けた後に採寸するとか言って部屋に戻ったのでは？

サカイの見積もりそんなに高くなかったです。
3月中旬、市内3LDKからの転居、梱包は依頼せず、で十万円代前半だったので、相見積せずにお願いする予定です。

>>6340 匿名さん
内覧会は来年なのですがSNSがダメなのではなく、撮影自体がNGなのですな？今まで何度かマンション購入しましたが、そんな対応初めてです。インテリア検討する上で個人での撮影は必須だと思いますが。

>>6345 住民板ユーザーさん7さん
共用部分は撮影禁止だった気がしました。
専有部分は撮影可能ですよ！
おっしゃる通りで、snsは禁止です

冠に灯が入りました、目立ちますね。

>>6346 住民板ユーザーさん2さん
共用部の撮影は禁止されていませんでしたよ。

私は、係の人いましたが写真バシバシ撮りましたよ。共有部も。何も言われませんでしたが、、SNSの件も何も言われてません。
しかし自分の部屋が特定されるのは嫌なので載せませんが、、
どうせ入居したらみんならあげるでしょ？

SNS等の投稿はお控えくださいという案内状文言はありましたよね・・・

投稿さえしなければ写真撮影自体は問題ないような。

内覧会がこれからの者です。
皆さんはスリッパを持参されましたか？
それとも三井が用意して下さっているのでしょうか？
すいません、どなたか教えて下さい。

>>6352 匿名さん
スリッパは用意してありますよ。

>>6347 4月入居さん

早朝の日本大通りから

今夜はみなとみらい全館ライトアップ。ことさらに見事な夜景となりますね。
来年は当マンションも夜景の一部になりますね。

>>6353 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。

全館ライトアップ

>>6357 近隣住民さん
素敵！北仲タワー入ったアングルありませんか！？

>>6358 住民板ユーザーさん1さん

>>6359 近所に住んでいるさん
残念ながら、殆どの部屋が消灯で、ラウンジとホテルロビーフロアくらいしか照明が灯ってなかったんですよね。市庁舎は見事でしたが

>>6360 近隣住民さん

前日は点灯していたティアラ部分も消灯していたのですね。

>>6361 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。来年はキラキラでしょう。
そういえば規模は小さかったけど臨港正面に花火も上がって綺麗でしたね。

>>6362 近隣住民さん
みなとみらいに新たな1ページが刻まれる訳ですな。

>>6363 匿名さん

みなとみらいと言ってしまうと差し障りがあり、荒れるので北仲の新しい歴史が始まるってところでしょうか。

>>6358 住民板ユーザーさん1さん
去年の拾い物ですが・・

>>6358 住民板ユーザーさん1さん
もう１枚。

>>6362 近隣住民さん
花火は毎晩20時以降に上げるようですね。
ぜひ来年以降も続けていただきたいものです。このマンションの資産価値を引き上げる事につながります。

>>6367 住民板ユーザーさん
30日までの毎晩20時以降です、ディズニーランドではないので誤解のないように。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-227850.html

引っ越しサカイの見積りが出てきました。
横浜市内の引っ越しで4LDKから3LDK、3月下旬の引っ越しになり、
その金額は65万円でした。
人件費だけ積み込み2名で15万、降ろしで15万、計30万円。
トラック費用も20万円ちょっと。
5年前に今の家に引っ越して来た時には15万円。
どうも幹事会社だからって値段を釣り上げているような感じでした。

>>6369 入居済みさん
サカイはぼったくりですね！
来月4日からアートは予約できますし、ありさんなども年明けからできますよ。
ネットの一斉見積もり登録しましたがタワーマンション の一斉入居はあまり好まれないようですが上記2社は対応してくれる感じでした。

>>6369 入居済みさん
高すぎる。
あまりにも高い
3月考慮しても１５万がいいところ
荷物量にもよるけど
６５万なら運ばずに家電は全て買い換えた方が得では？ってレベル

>>6369 入居済みさん

繁忙期で1番の稼ぎどきで有ることを考慮
しても高額過ぎですね。

サカイは高いと言う意見が多数ですが、
6344さんの様にそうで無いものも有る。

同じサカイの中でもアンバランス感があるの
がそれ以上に気になります。

運良く親切価格提示してくれるのを期待する
しか無いんでしょうか？

サカイはおまかせパックの料金だけを提示してきます。
高過ぎと思われる方は他のプランも提示してもらった方がいいでしょう。

うちは、横浜西区のタワマン2LDKからの引越し。3月中旬の平日、夜の積み荷です。
トラックは2台。
サカイ、当初２８万、値下げ後２３万でした。
他業者は１８万まだ下げて下さったので他業者で決めました。
アートとかアリさんにもお願いしようか迷いましたが、１８万から下がる可能性は低いので決めちゃいました。

>>6374 住民板ユーザーさん1さん
どんな内容ですか？衣類の箱詰めとかハンガーの衣類とか家具の分解組み立てとか？

>>6373 住民板ユーザーさん1さん
アートさんに電話で見積り依頼をしました。条件の２トンロングで４名必須とお伝えしたところ、2トンロングは３名しか乗車できないので、それを４名必須というのは、１名他の交通機関で派遣しなくてはならないことを読んだ条件ですね、現地に搬入専用の人を常に張り付けられる幹事会社に大幅に有利な条件を設定されていますね、と言われました。結局、アートさんは見積りもしていただけませんでした。

>>6376 住民板ユーザーさん
四名必須じゃないですよ。
三時間以内に終われば大丈夫です
ようは荷物次第。

サカイの見積もりですが、我が家は20万でした。
引っ越しは4月中旬の月曜日
横浜市内の1LDKからタワーの低層階
荷物多め

見積もりは最初から節約コースで出されました。値段が気になると先に申し上げたからかもしれませんが。

>>6377 匿名さん

確かに、時間内で作業終了する人数目安、という書き方ですね。内容次第ですね。
そのあとの、必ず２トンロングあたり必ず４名以上の手配を、というところを重視しちゃいました。

1LDKで20万は完全にぼったくりですね。サカイなら本来なら利益乗せても8万ぐらいでできるはず。原価は5万以下でしょう。

>>6379 住民板ユーザーさん
そうです。あの書き方は誤解を与えます。
というより間違ってます。

>>6380 住民板ユーザーさん8さん
以前サカイで都内から横浜に単身で三月上旬に引っ越した時は家具はテレビとサイドボード、本棚１つのみでしたが８万近くしました。
今回は前回の家具に合わせてベッドを始めキッチン戸棚、洗濯機、冷蔵庫、飾り棚、ローテーブル、机、テレビもう1台とだいぶ増えてるので前回に比べてかなり近距離ですが妥当かと思いました。
もちろん安い方がいいです！

うちもサカイですが2LDK荷物普通で、値引き後で９万円ほどでした。エアコン移設費１台分込みなのでこれを抜けば７万円台です。

うちはGW前平日港区から引っ越しで三人家族前日梱包サービスありで約40万円でした。
　3月末でもないですし車両代と人件費がコストのほぼ全てと考えると高い気がしますが他社の見積もりが出てから交渉するつもりです。

>>6384 住民板ユーザーさん7さん

サカイは見積もりに対する正式依頼迄
の回答期限を設定してましたか？

差し支え無ければ教えて下さい

仮に一度契約しても他社見積もりと比べて高いという理由でのキャンセルも可能です。業界団体の通達でキャンセル規定が決まってます。大手なら電話一本でスムーズに対応してくれます。

うち、小さい子ふくむ３人家族、みなとみらいから２Ｌへの引っ越し、３月中旬、トラック１台、１４万

適正かやや安いくらいだと思いますよ。

高い人は、トラック２台とか、ダンボール梱包もお願いしてるとかでしょ。そりゃ高くなりますよね。

>>6385 住民板ユーザーさん3さん
特に期間は設定されていません。

皆さん、明けましておめでとうございます。
入居までわずかですね。2年長かったです。
去年提携外のローン相談に行って、2017年に契約済みと伝えたら、今2019年ですよ！と。
あと少し！

皆さんあけましておめでとうございます。
ようやく来週内覧会の日で楽しみにしております。
一般的な注意事項や確認ポイントに加え、既に内覧会が終わった皆さまから何かアドバイスがあればお聴きしたいと思い投稿しました。
よろしくお願いします。

>>6390 住民板ユーザーさん7さん
私は14時半スタートでしたが時間が想像以上にないですよ
三井テザインテックや、その他の施工業者との打ち合わせは何を話すかガッチリ決めて用意しないも時間オーバーになります

4月に完成するみたいです。これができると馬車道駅から新庁舎を通って桜木町駅南口まで傘無しで行けますね。マンションからは徒歩5分と言ったところでしょうか。

>>6392
屋根あるんですね。
屋根なしのペデストリアンだと思っていたのでより楽しみになりましま。

先日内覧をして来ました。
ベランダのガラスは塗装が付いて曇りガラスのようになっていたり大理石の模様があまりにも統一性がないのとあまりにも段差があったり
あと、一番気になったのがキッチンシンクの研磨の傷が凄かったのですがスレであまり拝見しなかったので気になって初めて投稿させていただきました。

>>6394 住民板ユーザーさん8さん
うちも本当にベランダぐちゃぐちゃでした。
ベランダは本当に手抜いてますので、みなさん気を付けた方がいいです。

>>6395 住民板ユーザーさん6さん

ベランダがぐちゃぐちゃとは、具体的にどんな点でしょうか？
我が家も内覧済みですが、ベランダにそこまで気になる点はなかったので。

私も内覧済みですが全く問題なかったです。
１つも指摘する箇所がなかったので満足してます。

火災保険は、どんなオプション付けますか。
銀行からの見積もりが高く感じました。

6394です。
父が建築関係の会社をしてまして全て確認してもらいましたがベランダの壁とかは
本当にちゃんとチェックをお勧めします。
塗装が飛んでたり気にならない方も居るのかもしれませんが、そこは担当の方も納得してたので直しになりました。
夕方からなら内覧で何部屋かあるのであまりにも時間がなさ過ぎて年明けに再確認となりました。
オプションの大理石の床も残念な感じでした。もちろん天然の物なのである程度の妥協はありますがあまりにも模様がばらばらで一枚は黄ばんでいてスリッパが引っかかる程の段差があるにも関わらず許容範囲と言ってましたが許容範囲では通らないと思います。
キッチンシンクの傷に関しては他の部屋も同じくらいの傷？研磨？あり
溶接跡の様な物もありましたが気にしない程度なのでしょうか？
西区のタワマンからの引越しですが内装に関しては…
一応EXEなんですが
コスパがどうなんでしょ
でもパーキングのウェイティングはとても良かったと思います。
時間が無く他の共有施設は見れなかったのですが皆さんの投稿みて良さそうで良かったです。

指摘する箇所は淡々と指摘するだけ
大騒ぎするようなことじゃないですね

許容範囲外の施工で鹿島が対応しないと言ってるなら裁判すれば良いだけですよ

私は概問題有りませんでした。
以前購入した物件に比べてとても仕上がりが良く驚きました。
唯一玄関ドアノブに傷がありノブごと交換してもらいました。下層の玄関ドアノブは黒い塗装だから今後も傷が付きそうですね。

この現場に限らないですが、内装工事は事故リスクも低く誰でもできるので、若くて経験の浅い作業員が担当します。ゆえに当たり外れが出がちです。若くても真面目にしっかり働く人もいれば、そうでないひともいるということです。

>>6395 住民板ユーザーさん6さん
ベランダぐちゃぐちゃって何ですか？
具体的にお願いします。
私もベランダ何ともなかったですし
指摘した一箇所もすぐに直りました。
そんなベランダぐちゃぐちゃなまま内覧するとはおもえないんですが…

ガラスとかにペンキはね等はありましたでしょうか？

6395です。
ベランダですが、壁や手すり、床にペンキが飛び散りまくっていました。塗ってあるペンキもムラがたくさん。
一緒に回ってた担当の人も「これはひどいですね。。」っていうくらい。
どこを指摘とかそんなレベルではなく、全部確認してやり直してもらえるようお願いしました。

>>6405 住民板ユーザーさん6さん
それはハズレな担当者でしたね。
うちは丁寧に仕上げてあったので、ラッキーでした。

>>6399 住民板ユーザーさん8さん
お身内に建築関係の方がいるのなら、手抜きの不具合の必然性も良くご存知の筈ですけどね。自分たちが作るモノの品質はそこそこ、多少雑な施工も許容しておいて、買うモノについては不具合、施工不良に神経を尖らせ騒ぎまくるのもいかがなものかと。西区のタワーにそのまま住むのがいんじゃない？エグゼなの？金持ち喧嘩しないはずなんだけど、例外もあるか。

工期も短くなって、少し余裕があるはずなんだけど、お客に見せる前に施工後のチェックとかはないんですかね？三井さんしっかりしてください。

>>3900
3890は規則を破るわけじゃなくて、回避するのでしょう？
画一的に規則通りに対応して、杓子定規な子育てを望まれない親もいるかと思いますけど。

徒歩で通わないと遊んでもらなくなる？？親の言いつけによって？？
自分の価値観を子に負わせる連鎖ですか？？？
でもそんな方もいるのがこの世の中ですからね?。多様性の一環として子育てには良い環境ですね笑

>>6408 匿名さん
ふつうやるよね。

内覧会で施工会社か三井の人は何度も何度も確認したって言っていたよ

>>6405 住民板ユーザーさん6さん
本当なら、その内覧担当が完璧にダメだよね。

どんなしょうもない汚れも丁寧に対応してくれましたけどね
あの丁寧な対応からするとデマにしか思えないレベルです

ベランダがグチャグチャだったら何人も集まって謝罪されそうなもんです

実際にそんな部屋があったのかどうか、真相を知り得るのは三井の人のみですね。

こんにちは！各階にあるゴミ置き場は、24時間いつでもゴミ出し出来るか、自治体のゴミ回収日に合わせて前日夜や当日朝に出す仕組みか、ご存知の方がいたら教えていただけると嬉しいです。

棚の種類や幅をセミオーダーできるキッチンボードの購入を検討中で、ゴミ箱スペースを作るか迷っています。いつでもゴミ出しできるなら、いらないかなとも思うのですが、自治体回収日に合わせて出す仕組みなら、ある程度大きなゴミ箱スペースを作る必要があるかなと考えています。キッチンは約3畳でスペースに限りがあります。また、料理中の利便性を考慮するとキッチン以外の場所にゴミ箱を置くことも出来ない部屋の間取りになっています。

現在ザ・タワーの近くの単身、DINKS向け中型マンションに住んでますが、自治体回収日以外はゴミ置き場にゴミを出してはいけません。両親が住む横浜近郊のファミリー向け大型マンションは24時間いつでもゴミ出し可能です。ザ・タワーは大きなマンションですし24時間可能かなとも思うのですが、内覧でゴミ捨て場を見せていただいた時、ワンフロアの部屋数のわりには少しコンパクトかなとも思ったため、こちらにて質問させていただければ幸いです。部屋はスーペリア、2○階です。ちなみに内覧会の時はゴミ出しのこと聞くの忘れちゃいました(^^;)

>>6415 入居予定さん

24時間OKですよ。

>>6416 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！お答えいただきどうもありがとうございます♪

>>6415 入居予定さん

ゴミ捨て場のゴミは毎日管理会社が地下の集積所に持っていくはずです。

>>6415 入居予定さん

ゴミの曜日が決まってるタワマン・各階ゴミ置き場なんて、、ないはず。。

各フロアのゴミ置き場からは毎日回収されるかと。

>>6413 匿名さん
担当の人は本当に丁寧でしたよ。
最初に代表例を数カ所指摘しましたところ、そこから先は自らベランダの指摘内容をまとめて頂きました。
内覧担当と業者は別かと思います。

内覧会の写真、ないですかね。
廊下とかでもいいんですけど。

>>6418 住民板ユーザーさん1さん
>>6419 匿名さん

やっぱりいつでもゴミ出しできるんですね。しかも毎日各階回収してもらえるなんて便利ですね！ご回答いただき、ありがとうございました♪入居が今からとても楽しみです。

共用設備の予約は2月開始だそうです。

>>6424 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報ですか？

＞6424　予約はどのような形で行うのですか？

>>6426 入居済みさん
今日内覧会に行ってきました！
来月上旬には予約の案内の封書を送るとの説明がありました！

ところで低層に入るテナント情報
まだまだでしょうか？

SUUMOに転売物件が掲載されて、室内写真を見ましたが、しょぼい内装に愕然…

不安がいっぱいです。

>>6426 入居済みさん

webからできるみたいです。

なるほど。
最初は予約かなり入りそうですよね。

＞6427　さま
＞6430　さま　ありがとうございます。

＞6431　さま　確かに予約殺到の感じですね。

>>6429 住民板ユーザーさんななおさん
出来上がったお部屋はモデルルームやパンフレット類の内容と全く同じでしたよ。むしろ、パンフレットでは判別できない収納扉の高さなども、ちゃんと天井までの高さになっていて、ちょっと感動したくらいでした。

電気のスイッチとかもパンフレットでは分からなかったけど、ちょうどいい感じの位置に設置されてました。

>>6433 匿名さん
確かにクローゼットとか収納関係が天井まであったのは圧巻でした！

ドラマに出ていたという話では

>>6440 住民板ユーザーさん8さん
なるほど
ドラマのタイトルなのね

>>6429 住民板ユーザーさんななおさん
すぐに転売されたらいかがですか？

マンション購入3回目ですが、仕上がりは最低ランクです。
内覧を絶賛する人は関係者ですかね。

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
マンション3回も買っていてどこを見ているのか疑問ですね。損しない程度で売りに出したら？

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
即、売却するべし

荒らしを相手にしても仕方ないですよ

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
お売りいただけないですか？買わせていただきます。

>>6443 住民板ユーザーさん1さん 内覧後と称してディスる投稿は、察するにこのマンションの購入者ではない周辺の住人ではないかと思います。私も週明けに内覧なので自分の目で確かめますが、6443にしろ具体的に気に入らないところが記載されていない投稿やどこのマンションでもあるような些細な不具合を過剰に書き連ねるのは嫌がらせ以外の何物でもないでしょうね。

ここの立地は神　それだけで十分。

ビルボードライブ横浜の第１弾出演アーティストが1月16日に発表となり開業が4月のようですが他のテナントの開業も4月頃だとするとまさに引越し真最中ですよね。
ビルボードは夜間興行でしょうから引越し時間帯とはかぶらないでしょうがリンコス始めとするテナントの開業はもう少しあとになるんですかね。
テナント情報も知りたいところです。

>>6448 住民板ユーザーさん

>マンションの購入者ではない周辺の住人ではないかと思います。
これは周辺住人の方に失礼ではないでしょうか?

荒らしと決めつけるのはいかがでしょうか。
真実かもしれませんし。ネガは全て荒らしとしてしまうより、正しい情報が欲しいです。

>>6452 匿名さん
真実だと証明できないネガを全て真面目に検証するのは時間の無駄ですよ。
投稿者が真実だと証明すれば良いだけです。
証明は投稿者ならそんなに難しくないことですよ。

人気のスレでネガがいないところは見たことありません。

>>6453 匿名さん
そうそう、不具合を画像付きでアップすれば完了。
ベランダなんかは部屋の特定も困難なので本当なら可能なはず。

ベランダの件なんかよくあることですよ。1000戸もあるんだから見落としもあります。指摘して綺麗になればそれでいいんです。

南東35階以下
カーテンフリー
厳しいですか？
合同庁舎からどのくらいみえるのでしょう？

>>6457 住民板ユーザーさん
内覧時思ったより気になりませんでした。
合同庁舎で住宅じゃないし。意外と離れてます