物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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5154
住民板ユーザーさん
遠方からの通学を想定している受験のある私立小を持ち出して、学区の定められた地域の公立小を議論することがおかしいことに気付いてください。普通に徒歩通学できる距離なのに、電車通学にこだわる理由がわかりません。
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5155
住民板ユーザーさん1
>>5149 住民板ユーザーさん
不要と思う人使わなければ良いだけです。常時電車通学を許可してもらうのではなく事情がある時は電車通学も選択できるように掛け合うことに何か問題ありますか?
私も若い頃は長距離を歩いて通いましたが、時代と環境の変化に柔軟に対応するべきだと思います。
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5156
住民板ユーザーさん1
>>5150 住民板ユーザーさん
通学中のトラブルは電車だろうと徒歩だろうとどちらでもあり得ることですよ。電車で通学してトラブルが起きても自己責任なのは覚悟の上です。
同じマンションからかたや徒歩で通学してかたや電車でと協調性がないのも品位が落ちるほどとは思いませんが問題あるのは分かりますけどね。
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5157
匿名
>>5156 住民板ユーザーさん1さん
どの意見も理解できます。いろいろな意見があり大変勉強になりました。
情報交換という本来の目的に掲示板を戻すため、やはり自分の投稿にはこの返信を最後に削除依頼をかけたいと思います。
本人の申請による削除依頼でしたら比較的迅速に対応してくれるので、もし可能であればこの議論に参加された方で不適切な発言の心当たりがあればお願いします。
私の投稿がきっかけで荒れてしまって申し訳ありません。
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5158
契約済みさん
この投稿は5157さんに対する返答ではありません。5157さんの削除依頼で削除はしないで頂きたいです。
MMに住んでいる方からすれば小学校に近いことは優越的な気分を感じているのかもしれませんね。電車通学を認めてしまえばその優位な点がなくなってしまうので必死なんだと思います。
正攻法でやってみてダメだったら無許可で行うしかないと思いますよ。そんな事でマンションの品位なんて下がりません。通学証明書等の発行はしてもらえない等の可能性はありますが、親の責任で堂々と行えばいいのです。
荒れている地域でしたら怖い展開も考えられますが、この地域の学校程度でしたら、格闘技などを身につけさせていればいじめられないと思いますよ。
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5159
匿名
>>5158 契約済みさん
あー、みなとみらいに住んでる人なんですかね?
確かに、みなとみらい小学校なら北仲からに比べ距離半分くらいだし、
一方で、本町小学校時代は苦労して通わせただけに、電車でスイーっと行かれると腹立つのかもですね。
身勝手だとか品位だとか恥ずかしいとか、異様ですね。
他の学校で認められてることをやって良いかと、交渉するだけなんですけどね。
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5160
マンション検討中さん
>>5150 住民板ユーザーさん
徒歩通学に議論なんてしませんよ
基本が歩きなのに何を議論するんですか
ちょっと必死すぎますよ
自転車は置く場所が必要になるため、電車通学よりもハードルが高いです
あなたが必死に反対する理由がわかりません
何を守ろうとしてるのですか?品位ですかね
私は、相談することが即モンスターだと言い放つあなたの方が品位に欠けると思いますよ
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5161
住民板ユーザーさん1
そもそも色々な国籍の人がいるマンションで通学方法を固定化できるだろうか?
家族による車での送迎
親同伴で徒歩で校門まで送り届ける
様々なスタイルの方がいると思う
低学年の子が大人の同伴なく登下校するなんて異常だと思っている外国人は多い
誘拐が少なくても不安に感じてしまうようだ
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5162
匿名さん
確かに恥ずかしいという意見は違和感がありますね。いろんな意見があっていいし、いろんな主張があっていいと思います。行政に飼いならされてはダメですよ。いろんな要求があって、それに応えるのが行政の役割です。そもそも10年限定の小学校なんて、ありなんですかね。予想どおり子供の数が減らなかったらどうするんですかね。あと二つタワーマンションが建つ予定なんですよね。
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5163
住民でない人さん
私はMM在住者ですが、猛反対してる人が断固として徒歩通学一択を迫る理由はでしょう?「電車通学」って言葉が毎日の当然の通学方法であるように聞こえるからですかね?「電車利用許可」ってことなら伝わるのかな。
多分ザタワ住民たちは何も正規の通学ルートをみなとみらい線の線路にせよとは言ってなくて、基本が徒歩通学なのは承知、天気が悪かったり、親が共働きで学校の預かり制度使ってて帰りが遅くなったりとかその時々の事情によって親付き添いで電車の利用を認めてもらいたいってことを言いたいんじゃないかな。
実際みなとみらい小の預かり制度使ってる家庭でみなとみらいまで1駅電車乗ってる親子もいますよ。たぶんその人たちは学校の許可とか関係なく乗ってるんじゃないか?まだ正面から許可をとろうとしてるだけ偉いかも。
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5164
匿名
マンション出たとこから小学校手前までご丁寧に電車が走ってんのにルールだから30分歩いていけルールだからルールだから言ってる人ってお仕事上手くいってるのかなって心配になるレベル。
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5165
匿名さん
>>5144 匿名さん
なぜこのマンションに住むの?親のエゴ?見栄?欲望?他にいくらでも購入できる物件あったでしょ?学校すぐそばにだってありますよね?ここに住むなら子供に我慢してもらいましょう。あとはシャレールに比べて不公平という役人が一番弱い言葉でゴリ押しするかです。他人の力ばかりあてにしていてもね、アレです。
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5166
匿名さん
>>5161 住民板ユーザーさん1さん
お車つきが公立小学校ですか?
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5167
住民板ユーザーさん1
己の考えこそ正しいと考える者はこのマンションでは苦痛な毎日になるだろうな
多様な価値観の人が暮らすだろうからイライラする事が多いよ
外国人に文句言うと10倍返しくらうから覚悟が必要
その場は勝っても後で仲間引き連れてやられる
敵意を持たれないように気をつけないとな
折角良い物件買っても住みづらくなるのは残念だろうよ
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5168
匿名さん
今の時代に電車、バスを使って通学してはいけない。。
まったく理解できないです!!
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5169
匿名
電車に猛反対してるなかに、キャンセル狙いも参戦してるのかな?
>>5165 匿名さん
>>5167 住民板ユーザーさん1さん
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5170
住民板ユーザーさん6
引渡時期優先順位抽選会に行ってきました!
1戸毎に優先順位が決まっていくのが斬新でした!
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5171
住民板ユーザーさん8
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5172
匿名
引渡時期優先順位抽選会行けませんでした、全部メモしてある人はさすがにいないですか。
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5173
住民板ユーザーさん4
私も抽選会には行けませんでしたが、1戸毎に優先順位を決めるというのは希望日の多かった日程の(3月だと思っていますが)方のみ抽選を行ったという事で良いのですかね。
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5174
住民板ユーザーさん
家族が抽選会場に行ってきました。
抽選方法は、コンピューターによるデジタル抽選。公正さを確認するため抽選を3回パソコン上で行い、希望を書いた1119戸の優先順位付け3パターンが違うことを確認し、3パターンのうちどれを今回の抽選結果にするかを手回し抽選器で決定する、という方法だったようです。
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5175
匿名
>>5174 住民板ユーザーさん
1119戸に対しランダムで優先順位を付けるってことですかね?
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5176
住民板ユーザーさん
はい、ランダムで優先順位をつけるところまでが今日行われた、ということです。
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5194
住民板ユーザーさん1
子供いない夫婦もいるだろうし
うちは成人してるので 通学の話はどうでもいいですね。
いつまでもしつこい。
そんな事より テナントのが気になります。
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5195
坪単価比較中さん
屋上のハーバーテラス。ここからどんな景色がみれるのか楽しみです。
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-
5197
匿名さん
[No.5177~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5198
匿名さん
>>5171 住民板ユーザーさん8さん
抽選対象の1119戸中、650戸ほどが3月希望とのことです。思ったより少ないですね。3月引渡し戸数が500戸なので8割弱の方が希望通りに3月引渡しになる計算です。
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5199
匿名さん
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5200
住民板ユーザーさん1
秋空の北仲です。2019.9.25撮影
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5201
匿名さん
>>5200 住民板ユーザーさん1さん
あまりに綺麗なので、完成予想CGかと思いました。
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5202
住民板ユーザーさん1
子供のペースで小学校まで歩きました。
33分かかりました。
信号で意外と足止めをくらうのと、日陰が少ないですね。
玄関からだと40分見ておけば大丈夫そうです。
まあ、体力作りだと思って頑張って通ってもらいます!
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5203
住民板ユーザーさん1
>>5202 住民板ユーザーさん1さん
天気にもよりますが40分なら頑張ってもらいたいですね。登校班も意外に多い人数になりそうですね!登校班でお世話になると思いますがよろしくお願いします。
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5204
匿名
日陰が少ないだ40分かかるだ言いつつ頑張って歩かせようって、まじでコイツらキャンセル狙いなのかな。巧妙なつもりなんかな。
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5205
住民板ユーザーさん1
レジデンシャルLifeに今後のスケジュール
に関する案内の日程が出てますね。
今後郵送される資料のWEB版の様ですが、
30階迄の住居で内覧会が先に予定されて
いる模様。 楽しみですね。
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5206
匿名
>>5205 住民板ユーザーさん1さん
『購入者名義・資金計画の確定』って項目のことにあるPDF内の記載の話しですかね。
良く見つけましたね。
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5207
住民板ユーザーさん1
>>5206 匿名さん
その項目です。住所表記含めて今後の予定が
細かく記されてました。
恐らくこの内容がそのまま郵送で案内されて
来ると思います。
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5208
住民板ユーザーさん1
最初オープンしたアパホテルのライティングが気になりませんか?
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5209
匿名さん
>>5208 住民板ユーザーさん1さん
気になりませんよ
看板のライティングは直接的な光ではありませんからね
目に入って眩しいと感じるライティングをする看板があるとしたら失敗作ですね
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5210
マンション検討中さん
Eメール来ましたね!内覧会の日も決まっていました。
私は11月上旬なので、あと1か月ちょっとで中に入れると思うと、
わくわくします。
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5211
住民板ユーザーさん1
メール来てましたーー
待ちに待った内覧会!ほんと楽しみです。
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5212
名無しさん
内覧会の候補日が平日しかありませんでした。。土日の方は上位階の方でしょうか。。
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5213
マンション検討中さん
指定された日がありませんでしたか?
私は1桁階の低層ですが、指定された日は土曜で、変更の場合の候補日は平日のみでした。
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5214
住民板ユーザーさん
あと一ヶ月ちょっとで中にも入れるのかと思うとワクワクとまりませんね!!
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5215
住民板ユーザーさん1
>>5212 名無しさん
三井のコールセンターに直接電話して空き
日程有れば土曜日で変更対応してくれると
思いますよ
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5216
マンコミュファン
諸々の書類届きました。ネット上にアップされたもの以外の案内もありましたね。
私は電子錠を入れるかどうか迷っています。
ピュアウォーターは様子を見て契約かなと思ってましたが、半強制なんですね。
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5217
住民板ユーザーさん1
電子錠悩んでます。
初歩的な質問ですが、マンション入口と同じカード錠が使える認識であってますよね?
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5218
住民板ユーザーさん4
>>5217 住民板ユーザーさん1さん
マンション入口がカード錠とは聞いていなかったのですが、マンション入口のキーで玄関が開錠できます。
玄関に設置するTebra cell(電池錠)の開錠、施錠センサーは入口キーの信号で設定しますので必然的に共用になります。
なお1年位前のインテリアOP会でキーは5本もらえてその内2本はハンズフリー(身に付けているだけでマンション入口の扉は開きます。)と聞いています。
電池錠も身に付けているだけで玄関前のボタンを押す事で開錠、施錠ができます。
価格は89,100円(消費税8%時)で内覧会で申請するように言われました。
いずれにしても内覧会時に確認されてはいかがでしょうか。私は設置予定です。
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5219
住民板ユーザー
住民板ユーザーさん1様、共用部分と同じで使えるようです。
株式会社藤沢ロックセンター様に確認して大まかな仕様は確認しました。
私で分ることであればお答えします。内覧会当日に展示の方向で検討しているそうです。
私の認識ではカードではなく通常の鍵。
共用玄関のハンズフリーは準備がなく鍵をかざして開錠と思っています。(不明)
①番を購入すると共用玄関がハンズフリーになります。
②番を購入すると自室玄関が2タッチで開錠可能です。
①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
まちがっていたらご指摘ください。
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5220
名無しさん
>>5219 住民板ユーザーさん
①②番を購入すると自宅玄関は玄関のボタンを押せば入れる、という事かと。
そうでないと、玄関付近に①のタグを置きっぱなししてると玄関は連続開錠状態のような気がします。
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5221
住民板ユーザーさん1
皆さま、ありがとうございます!
めちゃくちゃ参考になりました!
この掲示板は本当にありがたいです。
通学のやりとりの時は放置してましたが、、、笑
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5222
住民板ユーザー
>>5219
>>5220 名無しさん
ありがとうございます。そうです。自室玄関は完全なハンズフリーではありません。説明不足でした。
訂正 ①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
↓
①②番を購入すると自室玄関は①のTebraSタグがポケットやバックにしまったまま②のTebra cellのリーダーボタンをワンプッシュで上下のロックを施錠&開錠可能です。
錠前・鍵メーカー Clavis(クラビス)のページ参照してください。
http://www.clavis.jp/
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5223
住民板ユーザーさん1
電気鍵について内覧で聞けば良いのですが気になって教えてください…
注文書には個数の記入欄がありますが、①②セットを家族分必要となると、人数分掛け算されるのでしょうか?見落としてたらすみません…
OP会では、電子錠と使い勝手はほぼ変わらず安価と聞いてたのですが、スペアキーをたくさん買うと返ってこちらが高い気がしています。
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5224
匿名さん
>>5223 住民板ユーザーさん1さん
①は人数分必要ですが、②は1つで良いはずです
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5225
住民板ユーザー
>>5223 住民板ユーザーさん1さん
①はハンズフリー希望の人数分欲しいでしょうね。
無ければ通常のキーをタッチで施錠&開錠できると思われます。
私どもは3個検討中です。
②番は玄関ドアの内外に付きます。(1ドアに1セット)
内側には電池が入ります。
写真はホームページのものです。同一かは不明です。参考程度にご覧ください。
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5226
匿名さん
今日、コインランドリー泥棒がANNで報道されていますが、泥棒が円盤カッターを使ってマシンを壊す姿凄いですね。防犯上一見の価値ありです。
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5227
入居前さん
Tebra Sタグ+ cell CP セット 103,950円とオーナーズスタイリングの電気錠 384,480円の違いを教えてください。
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5228
坪単価比較中さん
オーナーズスタイリングの電気錠は室内から電気を供給するので電池が不要だと聞きました。電池錠は電池交換が必要です。
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5229
匿名さん
>>5227 入居前さん
たしか、リビングから解錠が出来たはずです
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5230
入居前さん
ありがとうございます
今日は駐車場の抽選会ですね。
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5231
住民板ユーザーさん1
抽選会行ってきました。
第1、第2、第3優先権の希望者が160台くらい
第4優先権の希望者が300人くらいだったので…
総数(360台)から160台を引いて200台
200台を300人で抽選するので確率的にはそんなに悪くないと思いますよ。
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5232
住民板ユーザーさん2
今日のザ・タワーです。たまたま晴天に!よく見るとランドマークタワーが写り込んでます^_^
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5233
住民板ユーザーさん2
今日のザ・タワーその2。お世話になった販売事務所と。今は鹿島の現場事務所に。
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5234
住民板ユーザーさん2
今日のザ・タワーその3。コーナーウインドーが美しい!
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5235
住民板ユーザーさん1
今日の北仲
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5236
匿名
>>5231 住民板ユーザーさん1さん
抽選会情報ありがとうございます!優先順位は各個ごとに今日決まった感じですか?
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5237
マンコミュファン
>>5231 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
スーペリア70平米未満の方は厳しそうですね。ハイルーフのみ希望が多ければ、ノーマルルーフならもしかするとという感じ。
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5238
入居前さん
今日の夜景
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5239
住民板ユーザーさん1
>>5236 匿名さん
優先順位は各住戸ごとに決まりましたよ。
撮影は禁止されてたので全部の部屋は覚えてません…。
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5240
住民板ユーザーさん1
>>5237 マンコミュファンさん
キャンセル等が出ればもしかしたら可能性はあるかもですが厳しいかと思います…
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5241
匿名さん
>>5238
ザ・タワーの水面の部分は暗いですが、いずれ明るくなるのですね。
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5242
住民板ユーザーさん1
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5243
匿名さん
>>5242 住民板ユーザーさん1さん
車持たなくても駐車場は押さえとこっていう家もあるからね。
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5244
住民板ユーザーさん5
>>5239 住民板ユーザーさん1さん
順位電話して聞いたら教えて貰えましたよ!
ありがたい事に当確でした!
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5245
住民板ユーザーさん1
>>5244 住民板ユーザーさん5さん
おめでとうございます。
スーペリア90平米以上で第3優先以内なんですね。
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5246
住民板ユーザーさん5
>>5245 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ第4優先です。
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5247
住民板ユーザーさん5
内覧会施工会社が休みとかで水、日やっていないし予約結構埋まっているしキャンセル待ちしているけどなかなか予約変更できない。
一億近く出して購入しているのにもう少し融通きかしてくれてもいいと思うんだけどな。
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5248
住民板ユーザーさん1
>>5247 住民板ユーザーさん5さん
私は平日から運良く土曜日に変更できましたが、あまり選択枠は無かったです。期間も11月中の2-3週間だけでした。
1000と
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5249
住民板ユーザーさん1
台風19号、12日に行われる横浜インテリアフェア 中止にするでしょうかね
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5250
住民板ユーザーさん1
>>5249 住民板ユーザーさん1さん
中止ですね。三井デザインテックから案内
来ました。両日中止決定で代替日程無し。
との事
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5251
買い替えしたいです
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5252
マンション検討中さん
湾岸なので台風の影響が心配です
ほぽ完成してるので大丈夫か?!
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5253
匿名さん
建物は大丈夫に思いますが、植栽がまだ育っていないのでもろいんじゃないかな。
5251さんのあげてくれた写真をみると、細いし簡単にやられてしまいそう。
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5254
住民板ユーザーさん1
>>5251 買い替えしたいですさん
写真、ありがとうございます。
非常に参考になります。
ところで、どなたかシアタームービーの動画をYouTubeなどに上がっているの知ってますか?
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5255
住民板ユーザーさん1
>>5254 住民板ユーザーさん1さん
5、6分程度でアップされてるのを
見た記憶があります
現地で誰かが撮影したんですね
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5256
マンコミュファン
>>5254 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで貰ったタブレットに入っていたかと
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5257
住民板ユーザーさん1
>>5256 マンコミュファンさん
タブレットに入っている動画は、何処かにアップされてないでしょうか。
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5258
契約済みさん
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5259
匿名さん
台風一過の朝です
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5260
匿名さん
静かな朝です
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5261
住民板ユーザーさん1
海抜2.5m 浸水等の被害は出ていません
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5262
住民板ユーザーさん1
植栽にも目立った被害は確認できません
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5263
住民板ユーザーさん1
ベランダのガラスにも影響ないようです
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5264
匿名さん
写真アップありがとうございます、前回の台風はみなとみらい地区等で足場が崩れたり、木が根こそぎ倒れたり、冠水した場所もあったので助かります。
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5265
通りがかりさん
>5264 匿名さん
みなとみらいは津波対策で海側を高くしたために、豪雨の排水がうまく機能しないんだよね、欠陥。
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5266
匿名
遠くからでも
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5267
匿名さん
>>5261 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションの基礎は3mに設定されているようですね。今回は大丈夫でしたが、今後、昨年の神戸、大阪のような5mクラスの高潮がくると心配ですね。
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5268
通りがかりさん
>>5265 通りがかりさん
もともと津波は来ない地形なのでそんなことしてないですよ 笑
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5269
坪単価比較中さん
アパホテル35Fからの眺めです。北仲だと何階なんだろう?
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5270
匿名さん
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5271
住民板ユーザーさん1
>>5269 坪単価比較中さん
海が思ったよりも遠いですね。
低層の方が近いのかな。。
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5272
坪単価比較中さん
北仲は運河が近いからそこが海と繋がってる感じに見えるとおもいます。
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5273
住民板ユーザーさん1
そろそろテナントの情報など出たのでしょうか。
スーパーなども気になります。
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5274
住民板ユーザーさん6
浸水による配電盤不具合で停電が発生、シティパークフォレスト武蔵小杉大変みたい。
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5275
住民板ユーザーさん2
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5276
住民板ユーザーさん1
北仲は電気設備とポンプは4階に設置でしたね。
非常用電源でどこまで賄えるんでしょう、ポンプとエレベーターが動けば
なんとか生活は出来そうだけど
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5277
住民板ユーザーさん1
ここはなんの問題もなさそうで良かったです
ちょっと離れてますが大岡川って今回何も言われてないけど安全なんですかね?このエリアは。
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5278
入居予定さん
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5279
入居前さん
河川の水カサがあがっても海の近くだと海面上昇につながることはないと思います。
東京湾岸に住んでいるのですが、今回の台風で隅田川の水位は満潮と重なってかなり上がってましたが、東京湾へどんどん水が流れてました。行き場を失った水があふれ出るという感じはなかったです。
5278さんのおっしゃる通り北仲は高潮や津波は厳しいかもしれないですが、電気設備とポンプが4階ということなので、これらが海水に直接浸ることは考え難く非常時の電気復旧は早いのではないでしょうか。そういう非常時は北仲に限らず東日本全体が危ういように思います。
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5280
住民板ユーザーさん1
こんにちは。
引き渡し時期の案内が来ました。
以前こちらで、3月引渡し希望を出した世帯のうち8割程度は希望が通りそうだと伺っていました。
我が家も無事に希望通り3月に引っ越しができることになり安心しました^_^
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5283
住民板ユーザーさん1
[No.5281から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5284
住民板ユーザーさん7
今の北仲です
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5285
住民板ユーザーさん7
台風時の北仲です
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5286
買い替えしたいです
みなさま、こんばんは。
中層階の点灯テストでしょうか?
桜木町駅を出ましたら、とても美しい北仲が見えました。
-
-
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5287
住民板ユーザーさん7
点灯テストキレイですね。
台風時の市役所も点灯してました。
-
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5288
住民板ユーザーさん6
鍵の引き渡し日が決まる前に、引っ越し希望日を伝えなくてはならないっておかしくない?
疑問に思ったの私だけかしら?
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5289
匿名
先の抽選は引き渡しが三月か四月かを大きく決めるもので、引っ越し日の確定と共に詳細な引き渡し日も決まるとかじゃない?
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5290
坪単価比較中さん
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5291
匿名さん
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5292
マンコミュファン
北仲KNOT(ノット)という全体名称の印象はどうですか?
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5293
入居予定さん
コレットマーレの地下を改装していますが、スーパーができるらしいです。無印があったスペースも含めてなので、そこそこ大きめのスーパーになるようです。
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5294
住民板ユーザーさん6
>>5289 匿名さん
でもさ、鍵の引き渡し日当日は、4枠のうち午後2枠しか予約できないとあったじゃない?
それにも関わらず引っ越し希望日に鍵の引き渡し開始日の13日午前も選択肢に含められるから、やはり細かなところで考慮が足りていないよ。
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5295
住民板ユーザーさん6
>>5294 住民板ユーザーさん6さん
それに、午前1枠を希望した場合、前日までに鍵の引き渡しをうける必要がありそうだけど、例えば休日の引き渡し希望がとおるのかも分からないしね。
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5296
住民板ユーザーさん1
自分は、3月希望なのに4月でした。
8割程度たは何情報ですか?
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5297
住民板ユーザーさん1
内覧会は変更点可能な曜日に土日が無いわ、
引っ越しも土日絡めないと友人の手伝いが来られないし。
うまく日程取れればいいけど。
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5298
入居済みさん
>>5297
内覧会日は電話をすれば、日曜日は無理ですが土曜日への変更は可能ですよ。
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5299
買い替えしたいです
>>5292 マンコミュファンさん
素敵な名称だと感じました。
個人的には、フォントも好みでした。
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5300
匿名さん
>>5293 入居予定さん
オーケーストアが来ることに期待します!!
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5301
買い替えしたいです
>>5293 入居予定さん
とても嬉しい情報をありがとうございます!
どちらのスーパーが入るのでしょう。
楽しみです!
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5302
住民板ユーザーさん
売り手は予定だの変更ありで買い手には一度決めたら変更できません等の類、あまりにも不公平な、一方的なやり方ですよね。
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5303
住民板ユーザーさん8
>>5302 住民板ユーザーさん
売って頂けただでもありがたいと思って下さい。外れて諦めた方が結構いる物件ですよ。小さいことグチグチ言わない
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5304
匿名さん
1対多 で事を進めていく以上、多が合わせていかなければ進みません。
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5305
匿名さん
希望日がこの中にない場合は、お問い合わせくださいと書いてありますよ。
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5306
住民板ユーザーさん1
内覧会に行かれた方、時間はどのくらい見ておけばいいでしょうか?
部屋の採寸はそれぞれでしょうが、共用部分の説明とか有る様なので。
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5307
住民板ユーザーさん1
>>5300 匿名さん
オーケーはみなとみらいにあるから入らないでしょ?個人的には元町ユニオンに入ってほしい。
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5308
匿名さん
>>5307 住民板ユーザーさん1さん
ユニオンいらないです。
OKの方が断然いいです。
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5309
匿名さん
>>5308 匿名さん
オーケーいらないです、鮮魚がダメです。ロワーミドルなイメージか強すぎます。
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5310
匿名さん
>>5309 匿名さん
OKの経営者ってセ◯◯の経営者と兄弟でセレブですよ!
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5311
住民板ユーザーさん1
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5312
匿名さん
サカイ引越しセンターが引越し管理会社らしいが、他社を使っても時間枠で不利になったりしませんか?サカイは評判悪いんで使う気になりません。
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5313
住民板ユーザーさん
>>5312 匿名さん
さかい使うか使わないかは後で判断すればいいのでは?
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5314
住民板ユーザーさん7
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5315
住民板ユーザーさん1
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5316
匿名さん
私の印象では、当たり前だがオーケーは立地によって客層が違う。いい場所のオーケーは裕福そうな人達がわんさか。1番びっくりしたのが、千駄ヶ谷で客がやたらと紙袋のマイバッグを持参していたこと。外苑、青山当たりの人が来るだろうね。用賀か新用賀の店舗は駐車場が巨大で外車が多かったこと。都内の駐車場があるオーケーは高級車結構多い。まあ、普通の車と半々ぐらい。
うちの近所のオーケーは客層はいまいちかな。いまいちな立地にあるので。
平日に新宿高島屋に買い物に行ったら、外車とレクサスで9割ぐらいですわ。あそこで普段から食料品を全て買うような生活をしている人達は、経営者とか不動産オーケーとかじゃないですか。ロールスロイスも止まっていたし。ここの超高層階の人がそんな感じなのかも。
はい、下世話でした。
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5317
住民板ユーザーさん
駐車場の結果とかってきましたか?
まだきてなくてどきどきしてるのですが、
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5318
匿名さん
>>5317 住民板ユーザーさん
電話すれば優先順位を教えてくれますよ。
私は300番以内でした。
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5319
住民板ユーザーさん
>>5318 匿名さん
ありがとうございます!
350以内なら当選と考えていいのでしょうか?
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5320
住民板ユーザーさん7
>>5319 住民板ユーザーさん
場所(ハイルーフ)を選ばなければ大丈夫じゃないでしょうか。
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5321
住民板ユーザーさん
>>5320 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ハイルーフはだめそうですがノーマルはとれていそうです。車買い換えなくては、、
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5322
住民板ユーザーさん1
>>5317 住民板ユーザーさん
10月下旬には郵送で来ると何処かに書いてありましたよ(^^)
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5323
住民板ユーザーさん
>>5322 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
期待して待ってみます!!
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5324
住民板ユーザーさん1
>>5323 住民板ユーザーさん
自分も電話して優先順位聞いてみました。
361台駐車場がありその内の1台は身障者優先なので優先順位が360位内であれば確定だそうですよ(^^)
安心して待ちましょう!
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5325
住民板ユーザーさん
>>5324 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ教えていただいてありがとうございます。
安心しました!
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5326
汽車道
頑張れニッポン!!
桜木町駅前はファンゾーンに向かう人で一杯、
よそ見?してたのは僕ぐらい
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5327
マンコミュファン
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5328
名無しさん
>>5327 マンコミュファンさん
リンコスって全国で都内と千葉の5店舗しかないんですねー。ブルーノートの斜め前がマルエツってちょっと違う気がするので、まだリンコスがいいのかな。
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5329
住民板ユーザーさん
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5330
匿名さん
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5331
住民板ユーザーさん8
千葉でも三井肝いり再開発だとマルエツでなくリンコスなんですね。
で、あれば北仲も期待できますね。
こだわりのある品揃えで少し良いんです。
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5332
住民板ユーザーさん1
マルエツは、がっかり過ぎる、、、
イメージに合わない、、、
自分的にはスーパーの中でもかなり最下位。
肉なんて時間経っても色変わらないしね。。
怖くて食べれない。
工場同じなんだろうけど、、
リンコスの肉はまともなのかな、、
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5333
住民板ユーザーさん1
>>5328 名無しさん
ブルーノートは赤レンガですよ。
ビルボード横浜の事ですかね?
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5334
匿名さん
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5335
住民板ユーザーさん1
マルエツは、勘弁して欲しい。マルエツの関係者の方がいたら申し訳ないです。
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5336
匿名さん
騒いでも変わりませんよ
嫌な人は他で買い物すればいいでしょ
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5337
匿名さん
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5338
住民板ユーザーさん1
>>5335 住民板ユーザーさん1さん
マルエツにも
リンコス、マルエツ、マルエツプチの3つのグレードがありますが、どれになるんでしょうね。
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5339
匿名さん
>>5338 住民板ユーザーさん1さん
マルエツだと思いますよ
マルエツプチやリンコスの場合は、リンコス○○店長と表記されてるようです
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5340
名無しさん
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5341
住民板ユーザーさん
前すんでいたワールドシティタワーの下もマルエツでした!24時間でよかったですが、ここは24時間でもなさそうですね
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5342
住民板ユーザーさん3
-
5343
匿名さん
>>5342 住民板ユーザーさん3さん
コンビニは入るだろうけど、スーパーが市役所に入るって聞いたことない。
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5344
匿名さん
10年以内にはB1に文字通りスーパーなマーケットができるでしょう。それに期待するしかないね。さんざん言われていた地元に縁のあるお店でも何でもなかった。コンビニはミニストか?
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5345
職人さん
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5346
匿名さん
マルエツなら京急ストアかあおばの方がずっと良かった。
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5347
住民板ユーザーさん1
マルエツ、かなりがっかりです。
肉魚は期待できないですね、まあ、週末に買い出しにいけばいいだけてすけどね。
食品以外の日用品の品揃えはいかがでしょうか?
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5348
住民板ユーザーさん1
>>5337 匿名さん
マルエツ以外にスーパーができるのでしょうか?
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5349
住民板ユーザーさん3
>>5347 住民板ユーザーさん1さん
横浜駅まで出ればかなりクオリティ高い食材買えますね。めんどくさいけど。
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5350
住民板ユーザーさん6
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5351
住民板ユーザーさん3
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5352
住民板ユーザーさん4
>>5350 住民板ユーザーさん6さん
冷静に考えたらそうなりますよね…
みなさん焦りすぎでは?
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5353
入居予定さん
キャンセル物件?新聞広告に折り込みチラシが入ってました。
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5354
匿名さん
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5355
住民板ユーザーさん
キャンセルで価格変わらずだったら、それはすごいことですね!
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5356
住民板ユーザーさん3
>>5355 住民板ユーザーさん
ここは同じ価格でも売れるでしょ。
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5357
匿名さん
>>5339 匿名さん
すみません
どうやらオープンのお知らせ発表前の場合は、マルエツ以外の店舗であってもマルエツプチ○○店長とは表記されないみたいです
なので、マルエツプチ、マルエツ、リンコスのどれになるかはわかりません
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5358
住民板ユーザーさん
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5359
住民板ユーザーさん1
マルエツはあり得ません。
肉も魚も食べられるレベルじゃありません。
資産価値に影響しかねないですよ。
リンコスは良さそうですね。
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5360
匿名さん
>>5357 匿名さん
なるほど!
過去のマルエツの人事異動を見てみたら
リンコス○○店長と表記したものがあったので いよいよマルエツ決定かと ガックリしていましたが、発表前なので まだわかりませんね!
リンコスになることに期待!!
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5361
住民板ユーザーさん
あとは何が入るのか楽しみです!
スターバックスとかもはいりそうですね!勝手な予想ですが!!
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5362
住民板ユーザーさん3
>>5361 住民板ユーザーさん
クリニック、クリーニング屋さん、スパ・エステあたりかな…。
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5363
住民板ユーザーさん1
クリーニング屋は
マンションサービスに入らないのでしょうか?
わざわざ出しに行くなんて考えられないなぁ
今の所はマンション受付にサービスがあって
午前に出すと翌日には出来上がっていて
すごく便利。
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5364
住民板ユーザーさん3
個人的には
セブンイレブン
スタバ
入って欲しいなぁと。
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5365
匿名さん
マルエツ、クリーニングにエステ、セブンにスタバ。ぱっとしないテナントばかり。そんなありきたりのショップエリアは何の魅力もない。郊外のターミナル駅直結マンションみたいだ。
残念なマンションに成り下がった。
アパといい、ハンマーヘッドといい、北仲といいこれが横浜の限界かな。
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5366
職人さん
マルエツ以外は予想なのに残念なマンションと決めつけますか。
まあ、どんなテナントが入っても同じ事を言うんでしょうね。
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5367
匿名さん
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5368
匿名さん
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5369
住民板ユーザーさん1
マルエツは似合わないし、三井はそんなにセンス悪く無いだろ。
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5370
匿名さん
-
5371
匿名さん
>>5368 匿名さん
ただのマンションじゃなくて、ミクストユースとかなんとかじゃなかった?ホテルが入って、ライブハウスを併設するマンションってそんなに数はないよね。
でクリーニング屋にセブンにスタバ。マルエツか、残念だろ。
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5372
匿名さん
-
5373
匿名
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5374
住民板ユーザーさん4
>>5371 匿名さん
ホテルとライヴハウスは残念じゃない訳ね?
クリーニング屋さんとセブンとスタバは5364さんの要望だから残念でも何でもないから
あなたにとって残念なのはマルエツと言う事ね。
ちなみにこの規模であなたにとって残念じゃないスーパーってどこか教えて欲しいな。
あなたのセンスがわかるから是非教えて。
(無視が一番だけどどういうセンスか知りたい。)
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5375
匿名さん
>>5374 住民板ユーザーさん4さん
どの名前を上げたところでケチはつけるつもりだろうけど乗ってあげます。
神奈川つながりならユニオン、明治屋。
マルエツよりはライフとか富士の方がマシな印象です。今住んでいる大崎にはライフがあるが魚、肉、総菜はマルエツとは比較にならないほど良い。
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5376
住民板ユーザーさん4
>>5375 匿名さん
まあでも多分リンコスになるから(と信じたい)あんまり心配しなくてもよいのではないかと思いますが…
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5377
住民板ユーザーさん4
>>5374 住民板ユーザーさん4さん
5375さんと同じか意見!
リンコスならOK!
少なくともOKだけはなさそうなのでOKです!
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5378
入居予定さん
シルクホールの隣に緑でマルエツという文字が入るのはあり得ないでしょう。
リンコスだと鮮魚とかはマシになるのかな?
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5379
住民板ユーザーさん1
>>5377 住民板ユーザーさん4さん
店舗面積的に無理だろうけど、もしも、OKが入るなら万々歳だったよ。
マルエツは最低ランク、まあ、まいばすけっとよりはマシか。
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5380
住民板ユーザーさん2
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5381
住民板ユーザーさん8
コインランドリー屋が入ると今風ですね。
あとは崎陽軒とかラマーレドチャヤとかですかー?
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5382
匿名さん
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5383
住民板ユーザーさん3
>>5381 住民板ユーザーさん8さん
何故コインランドリー?
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5384
入居予定さん
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5385
住民板ユーザーさん3
>>5379 住民板ユーザーさん1さん
OKはみなとみらいに大型店あるから入りませんよ。
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5386
住民板ユーザーさん2
>>5383 住民板ユーザーさん3さん
コインランドリーが入るってありえないと思いますが、どこからの情報でしょうか?
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5387
匿名さん
>>5386 住民板ユーザーさん2さん
荒らしに釣られないようにして下さいね
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5388
住民板ユーザーさん1
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5389
住民板ユーザーさん1
ザタワー横浜北仲で売れ残り住戸があった場合、三井不動産が売れ残り住戸分の管理費、修繕積立金をしっかり払っているかチェックが必要!
当マンションは第三者管理方式(管理の独立性に疑問あり。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスなので、三井不動産と協力していくらでも好き勝手できる。)なので居住者が目を光らせなければいけない!
マンション居住者は全ての住戸(居住中、賃貸住戸、空き住戸、に関わらず)で修繕積立金、管理費が支払われているかをチェックしましょう。
売れ残り住戸分の修繕積立金、管理費は支払う必要がないと三井不動産は主張するかもしれませんが、これは間違いです。
裁判で、売れ残り住戸の修繕積立金、管理費の分譲会社支払い判決が出ています。
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5390
住民板ユーザーさん
>>5388 住民板ユーザーさん1さん
10月下旬にくるとかいてありますけどこないですねー
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5391
住民板ユーザーさん1
>>5390 住民板ユーザーさん
29日に発送するそうです。
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5392
匿名さん
>>5389 住民板ユーザーさん1さん
くだらない。そんなに第三者管理が不満なのかね。だったらあんたが永年理事やるか?複数の部会を組織して区分所有者によって客観的、合理的に運営するのには限界があるからの第三者管理。
嫌なら他のマンションにどうぞ。
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5393
匿名さん
-
5394
住民板ユーザーさん8
>>5393 匿名さん
第三者管理なんだから高いっすよ。
払えない人は出てって下さいー。
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5395
契約済みさん
SUUMOを見た所、35件も売り物件が出てました。
キャンセルもあるのでしょうが、かなり上乗せされた物件もありますね。
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5396
匿名さん
>>5395 契約済みさん
転売のみでしょう。
キャンセルは三井が直接売るよ?
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5397
住民板ユーザーさん8
リンコスなら六本木ヒルズのレジデンスと同じですね。
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5398
匿名さん
-
5399
住民板ユーザーさん1
>>5398 匿名さん
なぜマルエツと言い切れるのでしょうか?
何か知ってるなら教えて下さい。
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5400
匿名さん
マルエツはありえないから。
本気でマルエツなら資産価値に影響しかねないし、住民として断固反対(早急に店舗入れ替えを三井に要求)するべき。
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5401
入居前さん
すいません、都民でなじみがないので質問させて頂きたいのですが、OKは良くてマルエツはダメというのは何故??
両方とも、品質普通、値段はお安めという印象なので教えてください。
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5402
匿名さん
>>5401 入居前さん
ただ、変な拘りがある人がいるだけです
そんなに変わりません
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5403
住民板ユーザーさん4
自分もスーパーに疎いし何軒もスーパーを巡り商品の比較をした事もないから、なぜマルエツがダメでオーケーが良いのかわからない。スーパーなんてどこも同じ位の感覚でしかない。
ここでマルエツがダメだダメだと言われている方達はマルエツとかオーケーで何度となく買い物をして比較されたと思うので具体的にダメな理由を教えて欲しいね。
商品の品揃えは同じスーパーでも店舗の規模で異なるからそれ以外の理由が知りたい。(まあ同一規模だとオーケーの方が品揃えにセンスがあるという理由はあるかもしれないけど。)
オーケーって小規模スーパーのイメージしかないのでこんな評判が良いなんて知らなかった。(行った事がないので1度行ってみるかな。安い事は間違いなさそうだけど。)なおマルエツもこの規模の店舗には行った事はありません。
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5404
住民板ユーザーさん1
スーパーは明治屋さんかナショナルさんで買い物しています。ちなみにこちらはセカンドハウスです。
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5405
住民板ユーザーさん4
OKもマルエツも同じレベルでしょ。
このマンションのランクなら、
成城石井、明治屋、ナショナル、紀伊國屋が妥当。
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5406
匿名さん
オーケーは、魚はいまいちですが、それ以外はいいです。高級スーパーで、ネギからお肉、魚まで買えるような富裕層ではなく、庶民の感覚でです。正直オーケーは安かろう悪かろうと思って、いつも素通りしていたのですが、無えんせきのハムやソーセージがお手頃で助かっています。
あとはどこで買っても同じようなナショナルブランド商品を購入しています。
私の中のマルエツはイオンのイメージで、リンコスでもマルエツと同じとしか思えず。イオン傘下のピーコックがひどいものですから。
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5407
住民板ユーザーさん8
>>5405 住民板ユーザーさん4さん
たしか浜松町のパークコートでもマルエツが入っているので、マルエツあり得るかもしれません。
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5408
匿名さん
パークコートですら文句はほとんど出てないのですから、無駄に大騒ぎしてる人がいるとわかりますね
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5409
住民板ユーザーさん
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5410
住民板ユーザーさん4
>>5406 匿名さん
>魚はいまいち
いまいちとは? 鮮度がないとか品数が少ないとか? 教えてくれるとありがたいです。
>イオン傘下のピーコックがひどい
どのようにひどいのですか?
>マルエツはイオンのイメージ、リンコスでもマルエツと同じ・・・
これはピーコックがひどい(どうひどいのかわかりませんが)のであなた様のイメージで実際は行った事もないという事で良いのですか?
もしお答えいただけるならよろしくお願いします。
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5411
匿名さん
>>5401 入居前さん
OKストアは 同じものでも安く買えるのでよく利用させてもらっています。
お肉は品揃えもよく 内容も個人的にはいいと思っていますが、魚はいまいちです。
OKがテナントとして入ることはないと思いますが 安く買いたい人達で駐車場の出入りも激しくなり混雑すること、時間、曜日によってはレジも並ばされる事が多いことが 困るところです。
マルエツは 庶民的でおしゃれでなく特別感がないのがダメとされてる理由なのでは… と思います。
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5412
匿名さん
ところで テナントの発表はいつなんでしょう。
それを待つしかありませんね!!
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5413
住民板ユーザーさん4
>>5412 匿名さん
もう決まっていると思うので(教えてくれるかどうかわかりませんが)内覧会で聞くつもりです。
それとも内覧会前に発表かな?
そもそも内覧会のスタートって11月の何日からなんですかね。
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5414
匿名
>>5413 住民板ユーザーさん4さん
11月8日の金曜から内覧会スタートでしたっけ?
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5415
匿名さん
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5416
住民板ユーザーさん4
>>5412 匿名さん
新市役所庁舎のテナントも気になります。
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5417
匿名さん
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5418
住民板ユーザーさん4
>>5414 匿名さん
少なくとも11月5日はあったはずですが。それより前があるかですね。
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5419
住民板ユーザーさん8
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5420
住民板ユーザーさん3
我が家も数ヶ所、区分マンション所有です、
こちらの雰囲気は特別なので衝動買いしてしまいました
なるべく頻繁に来て楽しみたいです
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5421
匿名さん
>>5419 住民板ユーザーさん8さん
それは庶民の評価ね。OKで鮮魚は有り得ない。野菜と肉はOK。
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5422
内覧前さん
自由が丘ガーデン 明治屋 成城石井 クーインズガーデン 辺りが
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5423
匿名さん
>>5421 匿名さん
同意。正直、スーパーで魚に満足できるところなんてないです。
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5424
住民板ユーザーさん
>>5423 匿名さん
コンビニ、スーパーも資本(三井、丸紅)の論理。一月に公表。内覧会始まるしそっちの話がいいのでは。
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5425
住民板ユーザーさん1
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5426
住民板ユーザーさん8
>>5421 匿名さん
おっしゃることはわからなくもないですが、武蔵小杉みたいになりますよ。
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5427
住民板ユーザーさん1
>>5425 住民板ユーザーさん1さん
噂どおり29日発送だったようですね!
期待して家に帰ります!
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5428
住民板ユーザーさん8
-
5429
住民板ユーザーさん
>>5428 住民板ユーザーさん8さん
皆で買出しに行きましょう。
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5430
匿名さん
>>5423 匿名さん
それがそうでもないんです。ライフはスーパーのクオリティを超えています。
現住まいから高輪のリンコスは割と近いので、週末に久しぶりに行ってきましてが、やはり近所のライフがトータルで上です。
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5431
住民板ユーザーさん5
>>5430 匿名さん
うちも高輪のリンコス遠くなくまたライフが近隣に三店舗ありますがライフは正直魚や肉は微妙ですがトータルで考えるとバランスがとれたスーパーです。
最近出来た田町のライフは肉や魚のクオリティも高いです。
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5432
入居前さん
-
5433
匿名さん
ここはマルエツ系列確定ですね
食材に並々ならぬ拘りがある人はお取り寄せがオススメですよ
このマンションは物流に強いはずなので
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5434
住民板ユーザーさん1
>>5425 住民板ユーザーさん1さん
ハイルーフ希望ですが、外れた。(>_<)
これから車は何処に置いたら、いいの?
抽選会に参加した方、今回の倍率を教えて下さい。
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5435
住民板ユーザーさん8
>>5434 住民板ユーザーさん1さん
私も普通車→SUVへ買い替えを予定してましたが、ハイルーフ外れました。ノーマルが当選したので、今の車に乗り続けます。
大は小を兼ねるで、ハイルーフのほうが倍率高かったのでは?
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5436
住民板ユーザーさん
ハイルーフは、70~90平米に限った話ですと、
10倍くらいはありましたよ!
ノーマルは1.6ばいくらい??
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5437
住民板ユーザーさん3
>>5434 住民板ユーザーさん1さん
近隣の屋内月極駐車場を探すか、買い替え流しかないんじゃないですか?
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5438
住民板ユーザーさん
この近隣は雨ざらしでないとハイルーフ探すのは至難の業ですよね。アイランドまだ空きあるのかな?
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5439
入居前さん
雨ざらしでもよかったら、モデルルーム横の駐車場のおじさんが、これから数台区画を増やすから空きが出るよって言ってましたよ。10月初め頃の情報です。
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5440
住民板ユーザーさん1
>>5435 住民板ユーザーさん8さん
私もノーマルあたりましたが、ABCとDどっちが良かったんですかね?どなたかメリットデメリット解説して貰えませんか?
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5441
住民板ユーザーさん1
>>5440 住民板ユーザーさん1さん
A.B.C.だとそのうちのどれかに使えるから待ち時間が少ない気がする…。
とは言っても割合は変わらないからあんまり気にしなくてもよいのかな。
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5442
住民板ユーザーさん1
>>5441 住民板ユーザーさん1
出庫は大差ない気がしますが、入庫はDだとかならず詰まるけど、A-Cならパラレルで3台までは同時入庫できるから有利じゃないかな?その分、入口から長く走りますが。
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5443
住民板ユーザーさん1
ハンマーヘッドからの北仲
-
-
5444
住民板ユーザーさん3
>>5440 住民板ユーザーさん1さん
Dのほうが出入庫時に場内走行距離が短いと思います。
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5445
住民板ユーザーさん
-
5446
住民板ユーザーさん1
>>5444 住民板ユーザーさん3さん
Dに入庫ゲートがないのはどうなんでしょうね?
(良いのか?わるいのか?)
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5447
住民板ユーザーさん
内覧では、まだエントランスとかはみれないんですね?送られてした写真はまだ完成していませんね
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5448
住民板ユーザーさん1
>>5447 住民板ユーザーさん
昨日見てきました。
エントランスほぼ完成してましたよ。内覧会の受付仕様に、テーブルとイスが並んでました。
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5449
住民板ユーザーさん
>>5448 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか??
たのしみです!
ありがとうござます!
他の共有部も完成していますか??
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5450
匿名さん
-
5451
住民板ユーザーさん1
>>5448 住民板ユーザーさん1さん
中の写真はあったら共有して頂けたら嬉しいです!
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5452
ご近所さん
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5453
住民板ユーザーさん1
>>5450 匿名さん
紛らわしい言い回しですいません。
内覧ではなく、外から覗いただけです。照明でエントランス内がよく見えました。内覧会に向け準備中のようでした。
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5454
匿名
-
5455
匿名
アパホテルのほうから
-
-
-
5456
住民板ユーザーさん4
>>5453 住民板ユーザーさん1さん
内覧会は11月5日からでしょう。そもそもエントランスが出来ていなければ内覧会なんか出来ません。
又、室内及び共用施設の画像のSNS等への公開は自粛される旨記載があるので良いところ歴史広場から撮った写真位をアップするのが限界かと思います。
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5457
匿名さん
今やってるラグビーの決勝でCM入りの時に流れるみなとみらいの夜景、バッチリ北仲映ってますな。素晴らしい景色だ。
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5458
入居前さん
誇らしい気持ちになりますね。
横浜、日本を代表する夜景の一部に住めるなんて。
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5459
匿名
>>5456 住民板ユーザーさん4さん
施工レポートの画像は転載不可とされてすが、
内覧会で自分が撮った写真なら別にSNSに上げても構わないでしょ。
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5460
内覧前さん
内覧会がこれからって時に一般に晒されるとか普通に考えてダメでしょ
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5461
内覧前さん
内覧会を楽しみにしている人もいるよね。そんな、内覧会がこれからってときに写真がインターネットに晒されるとか普通に考えてダメでしょ。
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5462
住民板ユーザーさん
>>5461 内覧前さん
マンション購入3回目ですが、内覧会で指摘がない物件なんてありませんよ。
写真はともかくマンコミュで契約者が情報共有するのは大事です。
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5463
内覧前さん
-
5464
匿名
内覧会がまだな人達がいるから、撮った写真をアップできないってこと?
そんなの、律儀に守らなあかんの?
逆に、早く内覧会した人に写真撮って共有して貰いたいって人はいないの?
過去引き渡し受けたタワマンでそういう声もあったけど。
-
5465
内覧前さん
少なくとも私は他人の写真で見てしまうのは嫌だし、三井もそう言うし一般論だと思うが。
ちなみに、ここは住人でもない人間が見ている。住人より先に見知らぬだれかが写真を拾って拡散する可能性があるのもおかしな話だろう?
-
5466
匿名さん
工事の塀が外されていました。
-
-
5467
匿名さん
スーパー
-
-
5468
匿名さん
スーパーその2
-
-
5469
入居前さん
だったら掲示板を見なければいいだけ。
アホですか?
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5470
匿名さん
>>5467 匿名さん
この写真右にある 黒枠のガラスは 何なのでしょう??
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5471
住民板ユーザーさん8
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5472
住民板ユーザーさん1
>>5470 匿名さん
たぶんマンション近辺の地図とか案内板が入るのではないですか?
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5473
住民板ユーザーさん1
>>5457 匿名さん
IHIのCMにも映ってますよね。今後桜木町がテレビで映る度に入りそうですね。
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5474
入居楽しみ
>5464 . 5465 さん
我が家の内覧日はまだたいぶ先なので、共有部だけでもここで早めに写真を拝見できたら嬉しいです?
写真でイメージを膨らませて、内覧日当日に自分の目でじっくり見たいです!!
でも、私が普通じゃ無いのかな??
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5475
匿名さん
>>5466 匿名さん
模型であったのが本当に形になっている。感動しますね。
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5476
住民板ユーザーさん1
>>5475 匿名さん
ほんとですね!
思わずCGと見比べてしまいました。
内覧会ももうすぐ、初日の方はワクワクでしょうね。
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5477
住民板ユーザーさん3
>>5474 入居楽しみさん
我が家の内覧は2週間後です。
それまでに内覧される方、是非お写真を拝見したいです。
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5478
匿名さん
SNSで拡散するのはお控え下さいってことになってるので、控えた方が良いかと思いますよ
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5479
住民板ユーザーさん4
>>5478 匿名さん
竣工前(手直し箇所とか未完成の箇所とかあるはずなので)公開は控えてもらいたいのだと思いますよ。
三井からお願いされているのに自分で撮った写真だからとアップするのはご本人様の自由なのかもしれないけど・・・自分も控えた方が良いと思うけどね。
そりゃ早く見たいという気持ちもわかるけど早めに写真を拝見したいなんて言うのは三井のお願いを無視して写真アップして欲しいと言っている事になるよ。
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5480
住民板ユーザーさん8
>>5474 入居楽しみさん
専有部だったら存分に共有してもらってどうぞと思いますけど、共有部は大部分が他人の持ち分であることを考えると気軽に共有して良いとは言えないはずです。個人の気持ち云々以前の話と思います。
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5481
匿名さん
手直し箇所は共有してもらえたら参考になります。以前、マンションブロガーのブログか何かで、ベランダの仕切りがモデルルームと違って、なおしてもらう、それを聞いた契約者が私もとなり、結局全戸なおしたというのを見ました。そういうのもあってか、モデルルームの写真撮影はご遠慮いただいているところが多いようですが。
まあ私は今週なので、共有された情報を活かせるか怪しいですが。
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5482
ご意見聞きたい
ココで共有部の写真を共有して、欲しい方、
「参考になる!」を押してください。
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5483
ご意見聞きたい
ココで共有部の写真を共有して、欲しくない方、
「参考になる!」を押してください。
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5484
匿名さん
そういうことじゃないと思うけどね
大人ならどうすべきかってことですよ
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5485
住民板ユーザーさん1
エントランスを含め共有部は、内覧会に参加されてる方がたくさんいらっしゃると思います。
プライバシーの問題もあるのでご注意を。
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5486
ご意見聞きたい
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5487
住民板ユーザーさん8
この掲示板は匿名ですのでご存知の通り、住人ではない人間がいることを留意しなければなりません。悪意のある赤の他人が内覧会の共有部写真をどう扱うかわかりませんよね。そういう意味でも自分は良くても、他の住人がどう思うか配慮が要りますね。善良な皆さんは懸命な判断をお願いします。
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5488
住民板ユーザーさん4
>>5486 ご意見聞きたいさん
売り主の主張じゃなくて個々人の倫理観ね。
自分は買う方だからなにしようが勝手だと思うか売り主のお願いも聞いてあげてお互いに気持ちいい取引だったと思うかの違いだよ。
いちいち人の意見など聞かずに自分の好きなようにしたら良いんじゃないですか。
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5489
ご意見聞きたい
>>5488 住民板ユーザーさん4さん
自分の好きなようにしたら良い、
了解です!
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5490
住民板ユーザーさん1
自転車置き場は申し込みしなかったのですが
空きが有るのでしょうか?
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5491
住民板ユーザーさん1
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5492
住民板ユーザーさん1
たしか300くらいは空きがあったと思います。入居後二台目以上申し込みもできるそうです。
今日はハンマーヘッドから大型船が出航してました!
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5493
匿名さん
>>5492 住民板ユーザーさん1さん
ダイヤモンドプリンセスですね。いつもは大桟橋に接岸なのですが、今後は新港ふ頭ですかね。
ここができて明らかに新港地区の人の流れが変わりましたね。
できればJICA前の交差点は横断歩道を作ってほしい。
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5494
住民板ユーザーさん
>>5492 住民板ユーザーさん1さん
5月中旬からだったと思います。
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5495
住民板ユーザーさん1
内覧会の写真アップ大歓迎です!
売主の言いなりになる必要はありません。
契約者同士でぜひ情報交換いたしましょう。
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5496
匿名さん
ここは注目度が高いから外部の人も建物内を見たい人が多い。
だから、画像アップ希望の煽りが強いよね。
外部の人は特別な伝手でもない限り見られないからね。
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5497
住民板ユーザーさん1
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5498
匿名さん
>>5497 住民板ユーザーさん1さん
契約者ですよ。
その質問に意味ありますか?
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5499
住民板ユーザーさん1
>>5498 匿名さん
すでにたくさん売りがでているので、建物内の写真はすぐに多量に出ますよ。それよりも内覧で注意点(不具合)を情報交換しましょう。情報がでて出て困るのは売主です。
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5500
匿名さん
>>5499 住民板ユーザーさん1さん
不具合の情報交換はしてもいいと思いますよ。
画像アップとは別物ですね。
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5501
住民板ユーザーさん1
>>5500 匿名さん
画像があった方が説得力がありますよ。
引き渡し前に契約者が結束するのは極めて重要です。能天気に浮かれ気分で内覧会に臨むのは愚の骨頂ですよ。青山で販売中止となった某物件も、マンコミュでの契約者の書き込みがきっかけです。
引き渡し前に問題点は徹底的に洗い出しておくべきです。
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5502
匿名さん
撮影は禁止されてないので個々に撮影すれば良いです。
何か不具合があって、三井の対応が納得いかないものであった場合は画像を持ち寄って結束すればいいと思います。
何も起きてないうちから売り主を敵視した行動は勇み足だと思いますよ。
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5503
住民板ユーザーさん1
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5504
住民板ユーザーさん1
歴史広場を通ってグランドエントランスへ
ワクワクしますね!
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5505
住民板ユーザーさん1
今日三井デザインテックさんとの打ち合わせでしたが、何枚か写真貰えました!内覧出来るのが来年なのでちょっとうれしいです!
外の景色、まあまあ配られてたタブレットの景色と近かったです!
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5506
匿名さん
>>5497 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないのミエミエ。
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5507
内覧前さん
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5508
匿名さん
本日のベイブリッジのスカイウォークからの写真です。
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5509
匿名さん
スカイウォークからの写真、その2
たまたま通過したアメリカ海軍高速輸送船グアムと北仲。
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5510
匿名さん
>>5501 住民板ユーザーさん1さん
もう少し契約者っぽく書かないとダメだね。
例)
問題点があった箇所の画像は共有しても良いと思いますよ。
マンコミュの契約者の書き込みがきっかけで販売中止となった物件もあります。
引き渡し前の問題点は皆さんで共有しましょう。
・・・位だと説得力あるよ。
まあほとんどの方は気がついていると思うけど○○さんと同じ人。頑張って画像アップしてね。出来たらの話だけど。
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5511
匿名さん
スカイウォークからの写真、その3
スカイウォークの展望室にあった無料の双眼鏡から北仲を覗いて見ました。バルコニーから手を振ったら分かるレベル!
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5512
住民板ユーザーさん1
>>5507 内覧前さん
私も以前、見に行った時に気付きました。錆は2箇所ありましたよ。
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5513
匿名さん
歴史広場のライティング 外から見てきましたが、ステキでした。
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5514
匿名
>>5502 匿名さん
写真を貼ることを敵視と捉えてるの??
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5515
匿名さん
>>5512 住民板ユーザーさん1さん
海辺なら鉄製の部分が数ヶ月で錆びるのは当然では?
錆びたらいかんのか?
低層の南向きは一年以上も太陽光に晒されっぱなし。
室内の紫外線劣化はよーくチェックした方がいいね。
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5516
内覧前さん
売り主側の人なんだと思いますよ。
写真のアップ、また問題箇所の指摘は大歓迎です。
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5517
マンション検討中さん
最近の新築マンションって、紙のカーテンつけてもらえますか?
引渡し後にすぐに入居しないので、あると嬉しいです。
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5518
匿名
>>5517 マンション検討中さん
付けてくれないと思いますよ。
低層部なんか出来上がって何ヵ月も経っているのに、いま付いてないですし。
陽当たりの良い部屋のダイレクトウインドウとか既にフローリング日焼けしてんじゃないですかね。
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5519
匿名さん
>>5518 匿名さん
あらま、そうなんですか。
安いカーテン買うかな。
ところでここで内覧会の写真アップがダメだと三井が言っているとありましたが、そんなのありました?サイト見たら特に記載はありませんでした。
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5520
住民板ユーザーさん1
天候に恵まれて、本日内覧会の皆さまはラッキーですね。
全体的なご感想等をお知らせ頂けたら嬉しいです。
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5521
居住予定さん
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5522
匿名
>>5519 匿名さん
写真のアップがダメだと熱くなってる人、小学生の電車通学ダメだと言ってた人と自分のなかで重なる。。
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5523
住民板ユーザーさん1
>>5522 匿名さん
OKの人や南角の人も同様かと思います…
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5524
住民板ユーザーさん1
新しく作られた駅構内の直結出入口付近
には、数人住み着いてる人達が未だ居て
、少し気になりました。
終電から始発までの時間帯は締め出しを
食らう為、出て行くしか無いんでしょう
けど。 ダメ元で内覧日に何か対策が
ないか相談してみようと思います。
敷地外なので範疇外と言われそうですが
良案有りませんかねぇーー
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5525
匿名さん
>>5523 住民板ユーザーさん1さん
あとそれを病的にしつこく批判し続ける輩も、と思います。。。察するに落選者かと
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5526
匿名
>>5524 住民板ユーザーさん1さん
1つは、生活保護を受給しやすい世の中にすることでしょう。
生活保護に対する世の中の目が厳しく冷たいから受給しないという選択をとる人も多いと聞きますので。
人はいつ何が起きるか分かりませんよ。
税金払いましょう。選挙行きましょう。
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5527
匿名
>>5523 住民板ユーザーさん1さん
オーケーや南角は違うでしょ。
写真アップダメや電車通学ダメは、真面目っ子キャラ、生徒会長キャラです。
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5528
匿名さん
>>5518 匿名さん
西側もやばいかなと確認しましたら
low-eガラスが採用されてるので
問題ないとの事でしたー
内覧会で良く確認しようと思います。
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5529
住民板ユーザーさん7
>>5528 匿名さん
コストカット時代と思いきや案外金かけてんなぁ
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5530
匿名さん
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5531
住民板ユーザーさん6
内覧会に行かれた方、教え下さい。当日は屋上のテラスや46階も行けましたか?
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5532
匿名さん
>>5524 住民板ユーザーさん1さん
馬車道駅構内は改装されるので、いなくなると思いますよ。
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5533
住民板ユーザーさん1
>>5532 匿名さん
そうなんですね!
自分も前から気にはしていたので…。
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5534
住民板ユーザーさん1
>>5525 匿名さん
まさかのご本人登場ですか!
まぁ輩などと言っている時点でお里が知れるので、言葉の選び方はお気をつけになられた方が良いかと思いますが…老婆心ながら…
因みにくじ運は良い方なので駐車場も第一希望が無事当選致しました!
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5535
匿名さん
>>5528 匿名さん
Low-eガラスは5Gがつながりにくくなる不安が。
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5536
買い替えしたいです
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5537
住民板ユーザーさん1
アイランドタワーの駐車場売り切れ?
凄く良心的なんですね、あそこ。
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5538
住民板ユーザーさん4
>>5531 住民板ユーザーさん6さん
残念ながら行けませんでした。
25階と5階のみです。あとB1
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5539
住民板ユーザーさん5
>>5538 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。了解しました。
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5540
匿名さん
>>5537 住民板ユーザーさん1さん
いまさら遅いでしょ。
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5541
住民板ユーザーさん
>>5538 住民板ユーザーさん4さん
専用部分はイメージどおりでしたか?
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5542
住民板ユーザーさん4
>>5541 住民板ユーザーさん
はい、おおよそは。
イメージより狭い部屋やスペースもあれば、広いと思う部屋やスペースもありました。
キッチンカウンターなど細かい仕様は、モデルルームで見た記憶がすっかり忘れてしまってるので、こんなんだったかな?という感じでした。
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5543
住民板ユーザーさん1
>>5538 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます。
屋上、、残念ですね。
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5544
住民板ユーザーさん2
内覧会いって来ました。
部屋は思っていたより狭かったです。
占有部の指摘箇所は約50箇所。
バルコニーの傾斜が取れていなかったので、全部張り替えてもらうつもりです。
ご参考までに。
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5545
住民板ユーザーさん
>>5542 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございました。
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5546
住民板ユーザーさん1
>>5544 住民板ユーザーさん2さん
共有ありがとうございます。
他に何か気になるところはありましたでしょうか?
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5547
マンコミュファンさん
まだ、内覧会時点では、ゼネコンの所有物であり、デベのモノでさえ無いですからね。契約者は頭金しか入れて無いですし、まだ自分のモノではありません。
だから、内覧会で写真撮らしてくれても自分で使うだけに留めるというのが常識となりますね。
自分で見るのを楽しみに内覧会待ちましょう!
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5548
住民板ユーザーさん2
>>5546 住民板ユーザーさん1さん
専有部分では涙目のつけ忘れ、クロスの部分的な浮き、タイルの目地など修正がありました。気になる性格なので、細かいところまで指摘しました。
あまり、ネガティブなことは書きたくはないのですが、天井は結構低く感じます、手を挙げると天井に手が届きます。
家具を新調する場合はメジャー持参をオススメします。
エレベーターと共用廊下も想定よりかなり狭かったです。まあ、スーペリアですし、仕様より立地優先なのでそのあたりは仕方ないとは思います。
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5549
住民板ユーザーさん1
>>5524 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい駅にも住み着いてますからね
向こうも対処されないと馬車道だけというわけにもいかない
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5550
住民板ユーザーさん1
>>5548 住民板ユーザーさん2さん
細かい情報ありがとうございます。差し支えなければですが。
身長、お幾つくらいですか?
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5551
契約済みさん
屋上の四角い箱だっせー。パンフレットに載ってないじゃねーか。
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5552
匿名さん
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5553
匿名さん
内覧会に行ってきました。
共有部は撮影禁止、専有部分はオッケーでしたが、SNS投稿禁止とのことでした。
共有部は本当に素敵でした。
仕上がりはとても良く、指摘する箇所はほとんどなかったです。
せっかくなので外から撮った写真を貼らせて下さい。
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5554
住民板ユーザーさん1
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5555
匿名
>>5553 匿名さん
どんな根拠あるいは拘束力から写真不可なんでしょね
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5556
住民板ユーザーさん8
引渡日まではあくまで三井の私有地だから、民法206条が撮影禁止の根拠ですね。
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5557
匿名さん
あまりに悪質だと、IPから個人特定される可能性もありますよ。
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5558
匿名
>>5557 匿名さん
売主が個人特定に動くってことですか。
特定して、どうするんでしょう。
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5559
住民板ユーザーさん1
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5560
匿名さん
>>5559 住民板ユーザーさん1さん
ですよね!指摘がなさすぎて不安になるぐらいでした。万が一設備に大きな不具合があれば、アフターサービスで対応いただけるようなので心配いらなそうです。
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5561
匿名さん
>>5560 匿名さん
こちら訂正で大きな不具合ではなくても、不具合げあれば対応してくださるでしょう。
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5562
住民板ユーザーさん1
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5563
内覧前さん
どれだけ赤の他人が住人面して掲示板に混じっているかは共用部の写真がアップされないことで証明されるでしょう
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5564
住民板ユーザーさん1
なぜか、やたら写真アップを阻止しようとする奴いるな。必死過ぎだろ笑笑
自分だけアップ出来ないからかな?
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5565
匿名さん
写真UPで契約者が得することはないね。乗せられて写真UPするのは愚の骨頂。
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5566
住民板ユーザーさん
買い替えですが、今住んでいる築15年のマンションよりチープでした。直せるところはきっちりなおしてもらいます。
誰かもおっしゃっていますが、廊下は天井に手が届きますね。サッシも低く、景色を楽しむには少し残念。圧迫感があります。角だと違うのかな。
ホワイエはとてもよいですね。高級感があります。
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5567
匿名さん
>>5566 住民板ユーザーさん
5548の方ですねバレバレです。
天井もサッシも直せません。キャンセルをご検討いただくのがよろしいかと。
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5568
住民板ユーザーさん1
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5569
住民板ユーザーさん4
>>5563 内覧前さん
おっしゃる通りです。
さんざん内覧会の写真アップしろとかアップして欲しい人は「参考になる]を押してくれとか売り主の主張をする人がいるとか言ってた人はどうなったんでしょうかね?
いかにも写真アップするみたいな事も言ってたし。
部外者である事は容易に想像出来ましたがまだ内覧会前の可能性もわずかながらあるので
(ないかな?)もう少し待ちましょう。
ある意味部外者でホッとしています。
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5570
住民板ユーザーさん4
>>5568 住民板ユーザーさん1さん
図面に各部屋の天井高が記載されています。
ご参照下さい。
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5571
匿名さん
私は内覧会の写真をここにアップでもいいのではと思っていましたが、内覧会で駄目と知ったのでそれならそれに従うと思ったまでです。
もし前もってどこかに注意書きがあったのなら見落としていました。
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5572
匿名さん
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5573
匿名さん
>>5572 匿名さん
内覧会でスーパーのことを担当して下さった三井の方に聞いてみたら、まだどこがとは聞いていない、春に開店とだけ聞いているとの回答でした。テナントのことだし、不確かな情報だからはっきり言えないのでしょう。
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5574
住民板ユーザーさん8
決まってない訳がないのですが、スーパー側からみれば出店計画は戦略そのものなので開示されたくない。三井も知っているが教えられないとは言えない。ゆえに聞いていないと答えるのです。
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5575
買い替えしたいです
みなさま、こんにちは?
内覧された方々のご感想を拝読し、わくわくが止まりません!
テナントの件。
わたしも情報開示を楽しみにしておりましたが、開示はまだなんですね。
最も利用することになるだろうスーパーが
どちらのものになるのかとても気になっています。
そこでスーパー繋がりの話になりますが、
春にコレットマーレの地下にサミットがオープンするようですね。
市庁舎に入るテナント、また、馬車道駅に入るテナントにも大いに期待しています!
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5576
匿名
>>5569 住民板ユーザーさん4さん
私は、写真アップしてほしいし、アップしたいと思ってた契約者ですが、そう言う契約者も多いでは?
そういう声を、なんで部外者ばかりと決めつけるの?
なんなら先月末の施工レポートでも、エントランスホールと2階マリンデッキの施工状況でもアップしようか?それなら信じるでしょ?
(でもコチラはSNS等へのアップ禁止ってしっかり書いてあるしねぇ。。)
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5577
匿名さん
>>5576 匿名さん
まあ、自己責任の範囲内で好きにして下さい。
内覧時の写真についても施工レポートと同様に注意書きがありましたよ。
貼って欲しい人、欲しくない人という話ではなく、ルールを守る人、守らない人ってだけの話です。
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5578
匿名さん
>>5575 買い替えしたいですさん
サミットですか、横浜の新鮮野菜が買えそうで嬉しいです。
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5579
住民板ユーザーさん1
ご遠慮くださいと記載があるのに、案内書もちゃんと読んでいないんですかね。
民度が試されますね。。
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5580
住民板ユーザーさん
>>5578 匿名さん
サミットは使えそうですね。野菜とお肉は問題ないでしょう。
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5581
住民板ユーザーさん2
>>5566 住民板ユーザーさん
ほぼ同じ感想です。
モデルルーム覚えていませんが(なかった?)、共用廊下とエレベーターの狭さも気になりました。
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5582
住民板ユーザーさん2
>>5568 住民板ユーザーさん1さん
2.1メートル強ですよ。
思っていたよりも圧迫感がありました。
指摘箇所が少ないという人は単にみてないだけでしょうね。
インスペクターでもつけるのをオススメします。
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5583
匿名さん
確かにエレベーターは数はあるけど、幅の狭いのしかなかったですね。あとエレベーター前のカメラが10センチぐらいで極小でした。廊下は1.3メートル位かなと思いましたが、各住戸の前が少し広くなっていたのでまぁ許容範囲かなと。
まあ言い出したらキリがないです。
ラウンジやスタディルームは素敵でした。
あと色々な予約制の部屋があって、怪しいセミナーとか開催されそうな気がしました。
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5584
匿名さん
都心住みで目が肥えてる人はエグゼ以上を選ぶべきです。エコノミークラスに文句を言わない。
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5585
住民板ユーザーさん1
内覧会のご感想、ネガポジとも参考になります。週末に行かれる方、またお聞かせください。
私は来月なので、まだまだ先です。
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5586
匿名
>>5584 匿名さん
いや、廊下とエレベーターの狭さはエグゼも一緒でしょう。
勿体ないな。。
エレベーターに近い住戸を選んで正解だったわ。
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5587
住民板ユーザーさん4
>>5576 匿名さん
5577さんが的確に言われていますがあえて追記しますと
1.写真アップしない方が(内覧会お願い事項)良いと言っているのは売り主の主張。
2.売り主の主張など気にせず自分の好きなように(写真をアップ)する。
・・・と言われている方。
このような方は自分で写真を撮る事が出来ないので写真アップを煽っていると思われたので部外者だと思っているだけです。
別に写真アップして欲しい人は部外者なんて言ってないよ。(自分だって許されるものなら写真アップして欲しいし写真アップしたいです。)
よく読み返してみてね。
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5588
匿名さん
これまでの人生で承認欲求が満たされてない人ほど、SNS等で違法な写真をアップしたがる傾向があります。いわゆるバカッター理論ですね。
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5589
エグゼ住人
12月中旬にエグゼ部屋の内覧にいってきます。
エレベーターが狭いのと、廊下の天井については残念ですね。
ただ、最近の都心(港区)のブランドマンションもそんなものです。えっ、こんな狭いの? みたいな。
それに慣れてるからそこまでがっかり感はないかな(^_^;)
内覧、一人で行こうと思ってましたが、業者も連れて行った方がいいですかね?
ひどい欠陥を指摘された方はいますか?
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5590
匿名さん
>>5589 エグゼ住人さん
エレベーターはJIS規格があるから狭いと言われるのは多分に思い込みだと思うけど。
又、エレベーター内部が養生してあるので狭く感じたのかもしれない。
ここのエレベーターは13人乗りで大物家具、家電の搬入及び引っ越しには26人乗りの非常用エレベーターを使って良いらしい。
但しエレベーターの質感は少々ガッカリ感あり。
です。
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5591
住民板ユーザーさん8
>>5589 エグゼ住人さん
エグゼなら階高が下層とは違うので廊下の天井は高いと思います
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5592
匿名さん
>>5591 住民板ユーザーさん8さん
天井が高いとなおさら狭く感じるものだよ。
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5593
匿名
1050×2000は狭いよ。すれ違い窮屈でうざい。
おなじ13人乗りでも1600×1350がよい。
まぁ他で魅力多いマンションだし、そこで納得して諦めるしかないね。
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5594
匿名さん
1600だとストレッチャーが乗らないよ。あと、天井が低いって言っているのは共用廊下のことでしょうか?専用部分だとおもってたんですが。
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5595
匿名
エレベーター、幅が1600ってことね。
肩を狭めてすれ違わなくてよい、ベビーカーも余裕で反転できる、幅1600のゆったりしたエレベーターに加えて、
ストレッチャーも入り大型家具の引っ越しも余裕な非常用エレベーターも普段使いできる動線を設計する、
そんな感じ。都内の一定程度のグレードのマンションは。
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5596
住民板ユーザーさん7
横浜マラソン、楽しんできます!
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5597
匿名さん
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5598
住民板ユーザーさん1
普通はストレッチャー入れる時は突き当たりの壁が開くんじゃないの?
2000だとその必要は無いけど幅が1050だと男の人横に列べないね。
ベビーカーも前進で入ったらバックで出る様になるし。
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5599
住民板ユーザーさん1
昨日内覧会行ってきました!
概ね満足。メールボックスがダイヤルロックなのは死ぬほどガッカリ!
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5600
住民板ユーザーさん1
北角内覧済の方いませんか?
我が家は来年まで内覧お預けなのですが、コスパ・間取り悪さに目を瞑って突っ込んだものの期待が膨らみすぎた自分を御するために現実的な意見聞きたいです。
写真は物議醸しそうなので眺望観点での感想に期待しちゃいます。
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5601
マンション検討中さん
私は低層北西ですが、めちゃめちゃ眺望良かったです。みなとみらいが見えました。
前の駐車場に建物が建つまで楽しみます。他もおそらく想像通りでしょうね。
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5602
匿名さん
北角はロープウェー次第だから現時点では何とも言えない。
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5603
匿名さん
>>5595 匿名さん
ではキャンセルをされてはいかがですか?
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5604
匿名さん
>>5601 マンション検討中さん
低層北西もロープウェーがモロ被りですね。残念ながら。
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5605
匿名さん
>>5604 匿名さん
そうでしたね。呑気にロープウェイのことすっかり忘れていました。
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5606
住民板ユーザーさん
>>5600 住民板ユーザーさん1さん
真北ではありませんが眺望はシミュレーション通りでよかったです。ただ値段に比べて高級感はありませんでした。特に玄関ドーアやベランダの仕上がりはちょっと以外でした。
共用部分は豪華に、専用部分はコストダウンタウンする、三井マンションの特徴がよく表れていた感じを受けました。
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5607
入居前さん
南東向きですが、眺望写真の「目の前合同庁舎」を覚悟して買ったので、実際の部屋から南側が関内方面まで抜けていたのは予想以上に良かったです。
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5608
住民板ユーザーさん1
内覧会済みの方
当時の混み具合はどんな感じでしたか?
また、チェック済み後に部屋の採寸となりますが、退出の時間制限はありますか?
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5609
住民板ユーザーさん1
眺望シミュレーションCGの期待通りとの意見、参考になります。部屋越しに見るとあれ?って事が今までもあったので心配していました。
専有部分が安っぽいのは覚悟してましたが、他のレスからも明らかに感じるレベルなのですね… 当方、床タイルやキッキンなど後から面倒そうなオプションは入れたものの、多くは素うどん状態なので内覧してからインテリアイメージを膨らます予定でした。とりあえず廊下が狭い低い印象との意見を聞いて壁面鏡の検討を始めました。
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5610
内覧済さん
25階北角のゲストスイートを見せてもらいましたが、北角からの眺めは最高でした。やはり北角は高いだけの価値は有ると思いました。期待して間違いないと思いますよ。
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5611
匿名さん
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5612
匿名
>>5603 匿名さん
エレベーターだけで判断するわけないじゃん。。
しかも含み益くさいのに、キャンセルするわけないじゃん。アホじゃん。
ベランダからの眺めサイコーだし、何年か楽しんでから売るか貸すかするよ。
エレベーター狭いけど、ベビーカーなんとか反転はできそう。
廊下も130センチと幅狭だけど、アルコーブはメチャ深い。そこは良い。
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5613
住民板ユーザーさん8
>>5612 匿名さん
アルコーブ角住戸ならともかく中住戸は普通のような。
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5614
住民板ユーザーさん8
>>5612 匿名さん
子供いないでしょ。あの幅でベビーカー反転は無理です。
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5615
匿名
>>5614 住民板ユーザーさん8さん
うざいなーー決めつけ。子どもいるしベビーカーのせて昨日内覧会しましたけど。
1050X2000のくっそ狭いエレベーターで、せっかく立地良いのに最悪な仕様だけど、ベビーカー反転は出来たよ。
無理ポジするわけでもなく、悪意のネガしまくるわけでもなく、事実を伝えたつもりなんだけど、なんでそこまで疑うのかね。
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5616
住民板ユーザーさん
>>5608 住民板ユーザーさん1さん
12からのスタートで、5時迄いられるそうです。共用部分は重なる時もありますがそこらは入れず入り口から見るだけなのであまり気になりませんでした。
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5617
住民板ユーザーさん1
>>5616 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございました。
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5618
匿名さん
>>5616 住民板ユーザーさん
けっこう長くいれるんですね!
ありがとうございます。
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5619
住民板ユーザーさん1
皆さん、有益な情報をありがとうございます。
登記費用についてです。
うちは約35万円の登記費用がかかると言われました。(見積り)
司法書士報酬+登録免許税+雑費の合計です。
一般的に司法書士報酬は所有権保存登記が4万円くらい、抵当権設定登記が4万円くらいというのが相場です。
相場に比べて高額な印象を持ちました。
ここは司法書士法人山田合同事務所が売り主指定となっています。
売り主が司法書士を指定すると、競争原理が働かず、司法書士報酬が高どまりしてしまうと思います。
三井不動産は複数の司法書士事務所に相見積りを出させて、司法書士報酬をなるべく安くしようとしたのでしょうか。
そうでなければ、マンション購入者である我々が損害を被ります。
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5620
匿名
登記費用だけで35万ですか?固定資産税とかも入ってません?
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5621
匿名さん
>>5615 匿名さん
これから子供育てるのに何年かしたら売るとか貸すとか、発言がチグハグですよ。学校どうするの?
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5622
匿名さん
喧嘩は他所でお願いしますね
もう、既に個人的な話をしてますよ
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5623
匿名さん
共用廊下の狭さも、天井の高さも、エレベーターの形状も当初設計通りら買う前から決まっていたものですね。いまさらとやかく言うのはどうかと。
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5624
住民板ユーザーさん3
ロープウェーですが、乗客目先だと何階位かわかる方いらっしゃいますか?
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5625
住民板ユーザーさん1
引き渡しが近くなり、住民じゃない荒らしの書き込みが多くなるのは仕方ないことですね
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5626
住民板ユーザーさん
>>5623 匿名さん
エレベーターの速度遅いのも気になりましたが、速度は設定で変えられないのでしょうか?
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5627
エグゼ住人
>>5590
>>5591
ありがとうございます。
13人乗りであれば普通の都心タワーと同じくらいですかね。縦横比はまあ、仕方ないのかな。。(^_^;)
エレベーターの質感、、、内覧してみて味わってみます。
廊下の高さは高いんですね!
狭く見えるという意見もありますが、、、。
内覧してみてレビューしてみたいと思います。
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5628
匿名
>>5624 住民板ユーザーさん3さん
25階くらいじゃないかな?
根拠ないけど。
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5629
匿名さん
>>5628 匿名さん
25階?80mですか?そんなロープウェイ見たことない。目の前10~12階でしょ。
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5630
匿名
>>5621 匿名さん
数年して後発の住友や東高島の再開発が良さそうならソッチ買ってココは賃貸に回そうかと。もちろん進学のタイミングなども考慮するけど。
そんなのよく聞く話しじゃない?だし、まさに個人的な話し。あーだこーだ疑いをぶつけないで欲しい。
ご指摘の通り、ほんと個人的な話なので、もうこれでやめますね。皆さん失礼しました。
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5631
5619
>>5620 匿名さん
コメントありがとうございます。
固定資産税は入ってません。
登記費用のみです。(低層、80m2程度)
やはり高いですよね。
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5632
住民板ユーザーさん
>>5626 住民板ユーザーさん
私も遅いと感じました。エレベーターの速度は設置段階から決まっていて早いものほど費用が高いそうです。
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5633
匿名
>>5629 匿名さん
正面お見合いとしてはそうなんだけど、ゴンドラからは上向けば部屋の中見えるだろうから、プラス10階分くらいかなぁという想像で25階かなって。プラス10階の根拠は汽車道から見上げてハッキリ部屋の中見えるのが大体10階までだから。まぁ、もう個人差のある感覚の話ですけど。
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5634
匿名さん
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5635
入居前さん
>>5631
過去に三井物件で、今回の山田事務所のお世話になった経験がありますが、多めに預かって余りがあれば返金されます。前回は2年前くらいのときに十数万円が半年後くらいに返金されました。情報提供まで。
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5636
住民板ユーザーさん1
そう言えば返金先口座を記入するようになってましたね。
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5637
匿名さん
>>5636 住民板ユーザーさん1さん
それって登記の書類ですか?
今朝少し書いていたけど、そんな紙なかったような。金額もなかった。見落としている?
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5638
住民板ユーザーさん1
三井不動産から送られてきた登記関係の書類に返金先口座を記入する欄はありました。
ただ、登記費用の返金と言っても、わずかなものだと思います。
司法書士報酬が見積と実際の支払いで変わることはほぼないと思います。
皆さんも司法書士報酬を確認してみてください。
今回の登記関係の書類には登記費用は記載されていません。
私は三井不動産に問い合わせました。
(本来なら、書類に見積額を記載しておくべきと感じました。)
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5639
住民板ユーザー
登記費用については、4月引き渡しの場合2019年度までの軽減措置が延長されるか等によって変わってくるので、明記できないのかもしれませんね。
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5640
マンション検討中さん
すみません、メインの水色の紙に返金先の金融機関の記入がありましたね。
それは到着直後に書いたので忘れており、本当にぼけぼけです。
正直、マンション買うの、手続きが面倒臭すぎて萎えます。
マンコミュ見るのは楽しみなんですが、手続き等々が。
アラフォーになって、最近こんな感じで精神的な病気や初期の認知症なんじゃないかと思って。
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5641
住民板ユーザーさん1
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5642
匿名さん
ゴンドラの影響が25階まで?
冗談もいいかげんにしろ!!
契約者以外はここに立ち入るな! ただちにお引き取り願います。
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5643
匿名
>>5642 匿名さん
だってゴンドラからの目線って、=最高到達点と平行な目線ってわけじゃないじゃん。人間、首あげれば上見えるじゃん。
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5644
住民板ユーザーさん5
>>5600 住民板ユーザーさん1さん
正直期待されない方が宜しいかと思います。
ボラレタ感が強いです。
しかし眺望だけら満足でした。
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5645
住民板ユーザーさん1
狭い廊下、遅いエレベーター、などなど考えると管理費は今の半額が適正価格です!
例えば管理費を1万円下げれば全住戸でひと月1179万円削減出来ます。
年間1億4148万円の削減です。
10年で14億1480万円です。
これを各自が貯蓄したり、今後の修繕費にあてた方がよっぽど有益です!
三井不動産にこれ以上無駄に金を落とす必要はありません。
早いうちに超割高な管理会社である三井不動産不動産レジデンシャルサービスを解約して、適正価格で管理してくれる管理会社をみつけましょう。
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5646
匿名さん
荒らしは無視しましょうね。
モデルルームのままなのでボラレるも何もありません。
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5647
匿名さん
>>5645 住民板ユーザーさん1さん
それほどの経済的デメリットなら迷うことなくキャンセルですね。
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5648
住民板ユーザーさん
>5645 住民板ユーザーさん1さん
割安な管理会社に変更して、残念になったマンション、資産価値を失ったマンションを数多く知っています。
居住者の管理会社ランキングとして野村と三井がトップ2を維持しているのには訳があります。
両者ともに管理費は高い部類なんですけどね。
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5649
匿名さん
>5645さん
管理組合も理事会も結成されないのだから、三井のやり放題です。
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5650
匿名さん
>>5649 匿名さん
安かろう悪かろうに流そうとする輩が発生しても安心ですね
変な人が理事になってやりたい放題のマンションがありますが、そのようなことにならない安心感があります。
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5651
匿名さん
ここは少しの出費が気にならない人が住めばいいんじゃないの。最初から言われていた通りなのだから。
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5652
住民板ユーザーさん1
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5653
住民板ユーザーさん
>>5652 住民板ユーザーさん1さん
同意します。それで契約したんですから。今更、今頃ですね。それより内覧会の情報交換しましょう。
>>5635 入居前さん
書類の代書1枚30万、1000枚以上
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