〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

横浜市に向けてバラバラと文句を電話するのも良いですが、
売り主である三井に不満を伝えて、三井に本腰入れて話をして貰う方が可能性ありますよ。
すんなり受け入れて、当たり前のように「決まりましたー」と事後連絡してますよね。
三井は事前にわかっていたはず。

今は慣れないだけですぐに慣れますよ。
それなりに距離が離れているので、全く問題ないと思います。

>>4203 匿名さん
あなたが他人の部屋を貶したいだけなのはわかりました。
ただ、スレッドの利用趣旨と異なりますのでお引き取り下さい
双眼鏡で覗く等の条件を付けたらほぼ全ての部屋が覗けますので議論するのは無意味だと思っています

北でテンポラリな目線に耐えるか、南で特定常時の視線に耐えるか、もはや好み。

>>4204 匿名さん
あなた文系でしょう？
大した知識も洞察力もなく、双眼鏡ならすべての部屋が覗けるなんて簡単に言い切りますね。
まず、観光客が眺望目的でロープウェイに乗るのに双眼鏡を持って乗っても何の不思議もない。
北角を除く北東面から南東面の52階以上の室内を覗きこむ事は、たとえ双眼鏡を使ってもヘリでも飛ばさなくては無理です。

>>4206 匿名さん
？笑
君は文章の理解力が乏しいですね
ほぼって書いてあるでしょう
覗こうとして覗けない部屋の方が少ないです

大前提として、ここは契約者のスレッドです
他人の部屋を貶すために用意されたものではありません
そこが理解できない人ではないと信じてますよ

ロープウェイに関して三井に文句言ってもしょうがないでしょ
横浜市が認可してるんだから。
計画発表から決定まで異常に早かったね、お役所仕事にしては
環境アセスメントとか関係ないのかね？

>>4208 住民板ユーザーさん1さん

まぁ仕方ないですよ、北東面と北西面の方は、怒りMAXでしょうし、特に北角の対象階数の方は、もうやり場の無い怒りをどうすればかと思います。

少なくとも、決定者は横浜市ですね。

三井に文句言ってもしょうがないでしょ圧力がすごい

このロープウェイはビジネスとして成り立つのだろうか？開業時は行列になるだろうが、暫くすれば乗客は減り廃業とか。

そうなったらそうなったで北仲に人が来ないから、存続してほしいとか騒ぎ出したりして…。

ロープウェイが寂れたらすぐに撤去で
みんな丸く収まるでしょう。
モノレールと違って撤去も簡単。

横浜万博と思えば気が楽に。

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
東角でしょう、最強は。

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
市庁舎超えとあるから南東面の事ですかね。 角は庁舎と被ってないですよね。
南東の庁舎越えは確かに圧巻でしょう。

>>4200 住民板ユーザーさん4さん
コスモワールドの観覧車は横浜ベイホテル東急（以前のパンパシフィック横浜ベイホテル東急）の建設地区から30ｍ程度の距離で、お互いの景観を守るため、1997（平成9）年にわざわざ一時閉園して移設作業（目が合わないとこに移転）をしてるらしい。
今回もお互いの景観を守るために1Fから4Fまでの高さに下げてもらえばいいのでは。　
まだ計画だ段階だから間に合うかな。

>>4215 匿名さん
市庁舎は南西、南東は合同庁舎です、オーケー？方角がトンチンカンだと何の話してるのかさっぱりチンプンカンプン。何が圧巻なのか草生えまくり。

これをベースに景観に合うようにブラッシュアップすればどうでしょうか。

もう一枚

いやいや、ダサすぎるから、、、
シンプルでなるべく透明な感じの長崎にあるような奴がいいかと

>>4115 匿名さん
児童相談所の建設に反対する南青山の住民みたいにはなりたくないです。
余程の非常識な代物でない限り、富裕層がいくら異議を申し立てても世論を味方につけるのは難しいと思います。

>>4219 匿名さん
中華街が近いんだから、キン斗雲にすればいい。筋斗雲ならポケモン超えも夢じゃない。

>>4220 住民板ユーザーさん1さん

パンツが見えそうですね。

>>4222 住民板ユーザーさん

土地柄、やっぱり馬車は外せない。

>>4221

あれとはまったく違うと思います。
ヤフーニュースのコメントみても反対の方が多いですし。主に景観から反対の声ですが。

ここの買主からすると、それにプライバシー権侵害という問題が加わりますので、裁判をする権利が憲法上保障されているのも事実です。富裕層かどうかという考慮要素はありません。判断を司法に委ねるのです。人権保障の最後の砦として裁判所が判断するので、いわゆる自由主義の話。多数決の論理による民主主義とは別モノです。
憲法の勉強をしたことのある方なら整理できるのですが、難しいでしょうかね。一応法曹です。

>>4225 匿名さん

あの児童相談所の一件、一部住民の心無い言動のおかげで、南青山の住民全体が世間から冷たい目で見られるのが現実。南青山の資産価値にも影響しかねない、風評被害の恐ろしいところ。訴えるのは自由ですが、同じマンションの住民に悪影響が及ばないよう、節度をもって臨んでもらいたい。

ノートルダムとの連絡橋ですが、汽車道のトラス橋に模したような柵が伺えます。

>>4220 住民板ユーザーさん1さん
これ、いいですね。
https://www.nagasaki-ropeway.jp/gondola/
夜間の照明は石井幹子先生にお願いして欲しい。

拡大

オマケ

>>4218 匿名さん
同意。素晴らしいべーすですね。

この景色にですね

橋脚はココですか？

純白の白馬と馬車、完璧でしょ

つまんない。

ロープウェイができれば一層華やかになると思う

ほんとうに必死ですね。

若葉マークばかり。

若葉マークの荒らし投稿のひと、見苦しいですね。お引き取りください。

>>4219 匿名さん
このお方は若葉ないですよ。

電線のない美しい空に敢えてワイヤー通しまーす

>>4239 住民板ユーザーさん1さん
部外者が契約者板を必死で荒らすほどの何かがあったのでしょうね
自らは冷静さを失わないようにしたいものです

本当ですね。

ここは契約者板なので、ロープウェイ利権者の方は、申し訳ありませんがお引き取りお願いします。

役所関係の方なら尚更控えた方が良いと思いますよ。

このマンションの人はロープウェイに関心があるけど
ロープウェイの乗客はマンションにたいした興味は無いでしょ。
覗かれるとか自意識過剰じゅね？

>>4244 住民板ユーザーさん1さん

現時点で土日の汽車道において、このマンションを指差し、眺めながら会話している人は少なからずいるよ。

>>4244 住民板ユーザーさん1さん

興味ない人もいるだろうけど興味ある人もゼロじゃないでしょ。
だし、興味どうこうでなく、覗くことが可能か否が問題でしょ。

ただ、個人的には入れ替わり立ち替わり「不特定」な人たちに覗かれる分にはあまり気にならないかも。リビングきれいにしとくからドーゾ覗いてくださいって感じ。

それより、オフィスやマンションがお見合いになってる場合など、「特定」の人たちに覗かれる可能性があるほうが怖い。
極端な話し、固定のカメラ設置して向けられてる可能性だってゼロじゃないんだから。

今日はボーリング調査の橋脚がなくなっていました。実際行ってみて感じましたけどロープウェイから家の中まで覗けるような距離ではなかったですよ。そこまで気にしなくて良いと思います。
景観に関しては人それぞれ好みですよね。

話題を変えましょう。
テナントが入る外観が少しづつできてました。

北角低層階購入者です。ロープウェイの案内が届きました。大体高い所で40メートルあるようですが、何階以上だと目障りにならないか分かる方いらしたら、教えていただけますか。分かったところで、もう何もすることも出来ませんが。

>>4252 住民板ユーザーさん1さん
8～11が同じ高さなので、
20くらいですかね？？

>>4253 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。
やはり、アウトでした。

>>4251 住民板ユーザーさん1さん


素敵なお写真をありがとうございます！

タイルが貼られると、一気に雰囲気が変わりますね?。

テナント情報が欲しいところですが、
竣工までまだまだ時間がかかりますので、暫くは妄想だけで楽しもうと思います。

>>4255 買い替えしたいですさん
結構、直前で決まるみたいですしね

>>4227 住民板ユーザーさん8さん

屋根が欲しいところですが、ノートルダム側の既存部分も無いですし、屋根はつかないのでしょうね

>>4251
このタイル。よくよく拡大して見ると、結構　お洒落ですね。

>>4258 匿名さん

CGだとこの部分ですね。もっとツルツルしているイメージをもっていました。

今朝北仲

>>4259 マンコミュファンさん
昨日は曇っていたので暗めに写っていますが、天気が良ければ光沢があるようにも見えるかもしれません。
オシャレでしたよ！

>>4260 住民板ユーザーさん4さん


おはようございます。

春霞がかって、とても美しいお写真をありがとうございます！

海上から見られる北仲も美しいですね?。

>>4260 住民板ユーザーさん4さん
先日横須賀は猿島の沖に出た際にも十分に目視できる建物でした。立派なランドマークになります。

マンション西側の2階デッキ部分も作り始めていました！

素敵なお店が入りますように！

>>260
ランドマークタワーと並び立つ二大巨搭ですね。
アパホテルが小さく見える。

完成が待ち遠しい?

>>4261 住民板ユーザーさん1さん
意外にスーパーの店舗スペース、広いですね。これならそこそこ使えるスーパーの誘致が期待できます。

屋上展望台？部分の波波な箇所も、遠いですが目視できました！

楽しみで仕方ありません！

頂上作ってますね

皆さん、いつも素敵な写真有難うございます！
タワークレーンがなくなる日も近そうで楽しみです。

めちゃくちゃペース早くないですか？
内装があるとはいえ、一年以上残しててっぺんまでって。
ほかのタワーもこんなもんですか？

パークタワー晴海も引き渡し早まったみたいですが、ここ２ヶ月くらい早まっちゃう可能性ないですかね？
できればそうあって欲しい。。

屋上のフィン？を建てはじめました。

>>4272 匿名さん
塔屋の階段も見えますね。

来年、桜の季節に入居できたら嬉しいですね。

>>4272 匿名さん
東側から撮ってみました。

>>4274 住民板ユーザーさん1さん
あっという間です、もう少々お待ち下さい。

ズームしました。

関内駅前の交差点から

>>4271 匿名さん
三井不動産は3月決算なので、引き渡しが早まる可能性は低いかと。

引き渡し＝売上計上なので、
期をまたぐと経営計画が大幅にズレてしまいます。
逆になんらかの事情で本物件の売上を
2020年3月期に計上したい場合は早まるかもしれません。

いずれにしても、引き渡し時期の決定については工事の進捗だけではなく、三井不動産の経営計画も絡みます。

>>4279 住民板ユーザーさん3さん

不動産取引の事はわかりませんが
引き渡し=売り上げ計上　ですか?
金銭的な処理は(計画通りならば)2020年2月に完了ですよね。この時点で三井不動産の売り上げが計上されるものと思っていました。

>>4280 住民板ユーザーさん4さん
金銭的処理なら、契約者が残金を払うのは基本引渡しと同時ですよ。
前に支払っても、預かり扱いです。

>>4281 匿名さん

了解しました。
ということは残金支払いは引き渡し時で良いわけですね。
まあ希望的には2ヶ月位前倒しされると嬉しいのですが。

収益認識は引き渡しだよね。
引き渡し早まるんじゃないかなー。三井だし。

1000戸以上の物件、上の階から順番に引き渡しになるんでしょうね
下の階なら早まらないかもしれませんね

>>4284 住民板ユーザーさん1さん
どういう意味？

34月に引き渡されても引っ越し業者確保出来ないし、
引っ越しの順番もある程度三井の方で調整するだろうし
うちはその場合はゴールデンウィークに引っ越しするつもり

>>4286 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう考えているので、ゴールデンウイークは無理でしょう。なんせ1000戸以上あるし、引越については優遇されるフロアがあるでしょうから。
3、4月と5月上旬まで一般は平日以外は無理でしょうね。

2019年3月24日朝

>>4287 住民板ユーザーさん6さん
引っ越しで優遇されるとしたら52階から上のエグゼクティブ以上となるのでしょうが効率考えて分散されるんじゃないですかね。
例えば5～15階、16～25階、26～35階、36～45階、52～58階に分けて1日各5戸ずつ...とか(これで25戸/日)、廊下の行き来(すれ違い)を考えていると思いますよ。

引っ越しは引っ越し日が割り当てられるでしょうが、
エアコンだけ先に業者にきてもらうに制限って、こういう大規模物件はどうなんですか？
まあ荷下ろしのみで、業者の方には外部の駐車場ということもあるでしょうが。

すぐに荷物をおろして車を移動出来る場合は問題無いかと

引っ越しは長時間車を停めるスペースを使用するから調整が必要なわけで
エレベーターの都合で40階以上と以下でそれぞれ日程が決まるんだと思う
引き渡しから1ヶ月くらいはエレベーターや廊下は養生したままかと。

>>4291 住民板ユーザーさん4さん
無理です。

みなさま、こんにちは！


今日はポカポカと暖かいですね。

屋上の工作物ですが、完成形に近づいてきていました！
早いですね！

桜木町駅前からです。

ランドマーク2階からです。

アパホテルの塔屋も半分建てられています。

個人的にアパホテルの外観が少し気になっておりましたが、もう見慣れました！

少し雲が掛かってますが上空より。
機内からでも十分視認出来るようになってきました。

さすがは最高層マンション。最上部は雲の中。

パンフェスタとタワー北仲

西陽をうける15時過ぎのタワー北仲

南東面ですが、窓ガラスにuvフィルムをつけるべきでしょうか？
悩むところです。