物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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3253
住民板ユーザーさん
>>3252 匿名さん
実際に現場に行って確認してみれば良い話。
マリンタワーはバルコニーから顔を出さないと無理。
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3254
匿名さん
>>3239
こちらのマリンタワーからの写真は、ほぼ北東面を真横から見ているので、北東面の右側に見えるランドマークは見えますね。明日の花火も見えますし、山下の花火も見えます。
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3255
住民板ユーザーさん7
>>3248 匿名さん
これなんだろう?みなみみらい住みだけど全然情報が入ってこない。2万発って相当な規模だけども公式ホームページには記載無し。
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3256
匿名さん
>>3255 住民板ユーザーさん7さん
ヨコハマスマートフェスティバル2018でググると公式ホームページありますよ。
ただ色々調べましたけど2万発だという公式な情報は無いんですよ。それどころか音と光でどうのこうので花火だという公式情報も実は無いというwww
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3257
匿名さん
これで本当に二万発上げるとしたら広報失敗してるよね
検索してもなかなか見つからないって、、、
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3258
匿名さん
むしろわざと広報して無いんじゃないかと思ってる。
神奈川新聞花火が中止になったのは客のマナーが悪すぎてみなとみらい在住の某大物がキレて市に圧力をかけたから。
そして今回の実行委員長は神奈川新聞の社長。
市としては観光誘致のために再開させたい、けど表立って広告打つと…ってな予想。
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3259
匿名さん
みなとみらい在住の某大物って誰?
影響力あるんだから政治家?
みなとみらいだとマンションに遮られて観れる場所が限られるからね。
山下でやればいいのに。
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3260
住民板ユーザーさん
>>3252 匿名さん
北東面に沿って撮りました。ランドマークはこんな位置関係です。バルコニーからは十分視界に入ります。
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3261
契約済みさん
モデルルームは建物だけが残っている状況なのでしょうか。
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3262
入居予定さん
インテリアオプション始まります。
それが終わるまではモデルルームもあります!
バルコニーに手を加えようか考え中です。
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3263
匿名さん
38階完了で39階の躯体に着手ですね。
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3264
匿名さん
これから花火です。再来年も続いていることを願ってやみません。くじらの背中より。
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3265
匿名さん
神奈川新聞を超えたかもしれない。
確かに20000発、30分で打ち切ったかも
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3266
住民板ユーザーさん1
予想以上に凄かった!
これが、ザ・タワーから見れるなんてすごいですね!
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3267
匿名さん
クライマックス
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3268
匿名さん
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3269
住民板ユーザー
>>3268 匿名さん
三カ所から上げていましたね。メインの打ち上げ台は、このマンションの北東面の正面やや右ですかね。
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3270
匿名さん
ザタワーからは遠すぎますね。みなとみらいから見なきゃ意味なさそうですね。
しかし物凄い迫力でした。神奈川新聞とは比較になりませんね。もうあの花火は要りません。
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3271
匿名さん
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3272
匿名さん
失礼。
皆さん勘違いしてますけど今夜のこれはそのまんま神奈川新聞花火ですよ。
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3273
匿名さん
プログラムのタイトルはスカイシンフォニーインヨコハマです。ググると2015年までの花火大会の写真が出てくると思います。
ただ来年はやりますかね?今年はかなり突発的でしたからね。
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3274
住民板ユーザーさん871
>>3270 匿名さん
花火素人なんですね。
神奈川新聞では2015年までは20号(二尺玉)が打ち上げられていて、その迫力は5号や7号を何百打ち上げても到底及ぶものではありません。
また、みなとみらいでは近すぎて全景を楽しむには不適です。
今回は最大が10号となりましたが、それでも横に長い会場で25分間絶え間なく打ち上がる様子を楽しむにはマリン&ウォーク辺りベストと感じました。
10号でも高さや開いた時の直径は約300メートルに達します。みなとみらい辺りで100m以下の中層の建物から見たら見上げる感じでしょうか?
このマンションの位置で高層階なら、まさに目線の高さに花火が入るベストロケーションですね。
みなとみらいの綺麗な夜景と並べて花火を楽しめるのもこちらサイドならでは。
なによりマンションの周りにやたら人が押し寄せ、ゴミとゲロと排泄物を撒き散らして帰られるのも歓迎できませんね。
みなとみらいじゃなくて良かった。
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3275
住民板ユーザーさん1
>>3274 住民板ユーザーさん871さん
そうですか。花火プロなんですね。笑
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3276
匿名さん
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3277
住民板ユーザーさん1
臨港パークで見ました。
素晴らしいの一言。。。やっぱり胸に響く音を体感したいので マンションできても臨港パークまで行きたい気がしました!
音楽とコラボで今まで見た花火の中で群を抜いてよかったです。
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-
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3278
住民板ユーザーさん
花火凄かったんですね‼
写真ありがとうございました。
みなさんに教えていただきたいのですが、
エアコン50パーセントオフとパンフレットに書いてありましたが、一般の量販店○○電気などと変わらないくらいのお値段と思っておいて間違いないですか?
入居前についていたほうが色々と楽ですよね!
びっくりするくらい高くなければつけようと思っています。
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3279
住民板ユーザーさん3
>>3274 住民板ユーザーさん871さん
あなたが1番ど素人。花火で音圧を体にまともに受ける感覚と音の遅延が1番近い現場で見るに越したことは無いのは当たり前。
本当の花火の迫力を体感した事がないのですね。
一度体感すると良いですよ。そうすれば花火は現場が1番とわかります。綺麗? 花火は怖いですよ。 写真にあった橋から見た方などは、少し恐怖感があったかと思います。本当の花火は危機感を感じます。あー綺麗だなんて余裕はありませんよ。
それを知らないのはズブの素人ですね。
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3280
匿名さん
>>3279 住民板ユーザーさん3さん
スレ違いなのでお引き取り下さい
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3281
匿名さん
花火を近くで観たら、いいことありません。煙に火花、そして一番厄介な人混み。
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3282
匿名さん
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3283
匿名さん
>>3278 住民板ユーザーさん
私もそんな印象を受けました。
早期割引もありますしね。
とりあえずインテリアオプション会に参加して、金額確認ですね。
例を挙げてくれれば分かりやすいのにね。
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3284
住民板ユーザーさん871
>>3279 住民板ユーザーさん3さん
ハハハ、田舎の人なんですね。都会ではそういう花火の楽しみ方は粋ではありません。
音圧?遅延?あのね40号の保安距離は700mを超えます。昨日の10号でも300m。つまり昨日の条件でも、どこで見ようが1秒は光と音がズレるのです。
子供の頃に田舎で見た花火は、当時は保安基準も明確ではなかったのか、上から玉皮が降ってくることもしばしばでしたが、それが良いかと言うと???ずっと上を向いている必要もあり(当時は茣蓙に寝転がって見ていた)あまり快適な花火見物ではなかった印象。
光と音の遅延なくだったら死にます。
以上、スレ違いなので終了、あとは他でやってください。
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3285
匿名さん
エアコン価格、どんなものか予想してみました。
間違いがあるかもしれませんので、あくまでご参考まで。
感覚として、店舗で購入するより1台5万円程度高いという感じです。
価格.comとアマゾンの価格を調べましたので、店舗はもう少し高いのではないでしょうか。
価格.comは基本工事費が含まれているかどうかは販売店によりけりでしょうが、
ネットで購入なのであてにならない気がします。
5万円程度の高さであれば、確かに競争力は持つ価格であるかと思います。
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3286
匿名さん
価格差の列を追加したものも貼りますね。
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3287
マンション検討中さん
室内室外の化粧カバー代や2段取り付け時の台等の料金は別料金でしょうか?
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3288
匿名さん
>>3287 マンション検討中さん
はい、別料金です。
届いた資料によると3万円前後で、三井デザインテックで頼んだ方が5000円ぐらい安いとの案内がありました。
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3289
匿名さん
>>3284 住民板ユーザーさん871さん
田舎?日本最大の花火はどこであるかな? 大都会ですよ。 素人丸出しと知ったかぶりは恥ずかしいのでやめましょう。
以上、謹んでお引き取り願います
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3290
匿名さん
うん。2人とも花火スレでも立てて、そっちでやってね
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3291
匿名さん
>>3289 匿名さん
昔のPL12万発ですね。
全国で見ても圧倒的でしたね。
あの花火はたしかに皆が怖いと言っています。
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3292
匿名さん
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3293
住民板ユーザーさん2
生マンション
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3294
匿名さん
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3295
匿名さん
>>3291 匿名さん
信者なんですね。あれは水増しで有名です。
一般的な計数方法ではせいぜい3~4万発程度とのことでしたし、専門家からは酷評されているイベントでしたね。
まあ近畿以西には打ち上げ花火の文化はないからね。レベルの低いお話です。
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3296
住民板ユーザーさん
エアコンの事でご親切に教えていただき
ありがとうございました。
早速オプション会予約しました。
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3297
名無しさん
>>3278 住民板ユーザーさん
以前案内に、エアコンは塩害対応機種を購入するように書かれていた記憶があります。
こちらで案内されているのは対応機種なんですかね?
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3298
住民板ユーザーさん2
エアコンは引き渡し後にどこかで買います。
インテリアでやってもらうのは特注家具と玄関のミラーと
フローリングの保護にしようかと、
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3299
匿名
2018年9月8日
みなとみらいスマートフェスティバル2018
横浜スタジアムからも良く見えました。
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3300
住民板ユーザーさん8
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3301
名無しさん
>>3285 匿名さん
やはり量販で買った方が圧倒的に安いです。
工事費が別途12800円かかってもこの価格ですからね。
どなたかが仰っていらした塩害対策機だから高いのでしょうか?
私は差額分、エコカラットに回したいと思います。
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3302
入居前さん
知ってる人は知っているゥ~♬
エアコンは三菱 テレビはソニー 冷蔵庫・洗濯機は日立
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3303
匿名さん
入居時に既にエアコンがついてるって価値をプラス10
万で買えってことですよね。
無理。
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3304
住民板ユーザーさん
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3305
住民板ユーザーさん7
>>3301 名無しさん
エアコンもただつければいいのか、機能によってもなので、今回の機種見てみないとなんともと、モデルチェンジあるので今決めていいのかもあります。
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3306
匿名さん
>>3301 名無しさん
これは自動清掃もない本当にシンプルなやつですね。
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3307
匿名さん
>>3302: 入居前さん
貴方 知らない人 あるね~♬
エアコンはダイキンあるよ
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3308
入居前さん
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3310
住民板ユーザーさん1
ちなみに、マルチシステムエアコンで指定されてる方います?(室外機が、エアコン複数台につき1台になるやつです。)
オプション会にあるのでしょうか。。量販店でも高いからオプション会にあれば検討したいと思ってます。
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3311
匿名さん
>>3310 住民板ユーザーさん1さん
我が住戸もマルチエアコンです。
家電販売店でも高いのですね。
遠くに住んでいるので、エアコン設置の立会いが面倒なのでオプションで頼んでしまいたい、
でも3台なので20万ぐらい違うなら、
やはり自分で頼むか悩みどころです。
三井デザインテックがマルチエアコンを扱っていないということはないでしょう。
どんな製品、商品も取り寄せてくれるのでは。
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3312
買い替えしたいです
曇り空ですが、本日の北仲です。
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3313
住民板ユーザーさん
>>3311 匿名さん
エアコンは入居後に設置してもいいかと思います。4月なので冷暖房なくても暫くはすごせるのでは。
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3314
買い替えしたいです
こちらも。
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3315
買い替えしたいです
こちらも!
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3316
買い替えしたいです
何枚もすみません!
こちらも。
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3317
買い替えしたいです
最後にこちらも。
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3318
匿名さん
買い替えしたいですさんいつもありがとうございます!
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3319
匿名
現在 39階ですね。 ここ最近ペースが速く感じるのは駐車場部分が無くなったフロアだからなのでしょうか。
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3320
匿名さん
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3321
匿名さん
[No.3309と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3322
契約済みさん
エアコンはシンプルなやつがいいと思いますよ。かび臭くなるのは熱交換器やシロッコファン。お掃除ロボットはフィルターのごみをとるだけ。分解掃除の時は邪魔になって手におえない。安いやつを付けて定期交換するのがいい。めったにやりませんがエアコン取り付けのセットもありますのでよくわかります。工事は安くなっているので自分でとはいいませんが、室内カバーや室外カバーのマンガ図面でも書いて出せば結構正確な見積もりが出ます。どんぶりで出すと電源コンセント交換やら、配管延長やらいろいろつけこんできますので要求をしっかり出せば安くできるとおもいますよ。
定期清掃はケルヒャーのスチーム洗浄機と普通の洗剤を噴霧すれば汚い水がドンドン出ます。吹き出し口の下に普通のゴミ袋をテープで2枚合わせて養生すればそれでOKうちでは2年に一回ぐらいきれいに内部洗浄して10年位で捨てます。
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3323
匿名さん
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3324
匿名さん
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3325
バカに漬ける薬はない
花火はマンションから見るのが良いなどエゴ押し付けのあほがいる亡〜。
現地鑑賞に勝るものなしで明白な花火に関し誤情報を連発している。
どんだけ頑張っても現地鑑賞推奨の方が民主主義でいう
圧倒的多数で賛同を得るだろう。当たり前だがな。
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3326
匿名さん
今回 エアコンを契約したら2020年入居時に2018年型のエアコンが設置されるということ?
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3327
住民板ユーザーさん7
>>3326 匿名さん
おそらく出来上がっている階は先につけちゃう気がします。
給湯器ももうついてるみたいなので、入居時にすでに2年経過の中古は嫌ですね。
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3328
買い替えしたいです
本日の南西面の北仲です。
なかなかこちらの方向の写真を撮れず、南西面を購入されたみなさまに申し訳なく思っております。
地図で見るよりも実際の方が、アイランドタワーや新市庁舎と結構な距離を感じます!
※以前、圧迫感があるのではと心配されていた方がいらしゃった記憶がございますので。。。
南西面は40階に着手しているように見えました!
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3329
買い替えしたいです
こちらも。
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3330
住民板ユーザーさん
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3331
匿名さん
>>3330 住民板ユーザーさん
花火はもういらねーってしつこいな
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3332
匿名さん
花火も一気に上げ過ぎると品がなく、空爆みたいで気分良くないですね。
情緒もあったもんじゃありません、ド派手なパフォーマンス。
日本はやっぱり線香花火の文化です。あんな煙にまかれたんじゃ、、、
この角、良いですね。旧銀行でしたっけ?
ニューヨーク5番街のフラットアイアンビルみたいで。
アイランドタワーぐらい、もう少し高さがあれば完ぺきでした。
やっぱり、南西低層。
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3333
匿名さん
近くからだともうフレームに収まらなくなりましたね。ようやく2/3ですか。
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3334
住民板ユーザーさん8
>>3330 住民板ユーザーさん
迫力は明らかにPLでしょうよ。あの遠距離からでも凄いね。
近距離なら戦場かも、でも生でみたいなー。
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3335
住民板ユーザー1
PLは花火の質が悪すぎますよ。ただただ数を打ち上げているだけ。淡色の連打ですし、大きさも指摘の通り小さいうえに、円く開かず、歪に開いているものが非常に多いのもコストカットの表れでしょうかね。わざわざ見に行く価値はないですし、評価が低いのも頷けますね。
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3336
住民板ユーザー
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3337
匿名さん
管理人さんあちこちの板で煽り、荒らし投稿を繰り返す初心者マークを排除下さい。
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3338
匿名さん
>>3331 匿名さん
あんたもいらねえ、ひやかしさんはごたいしゅつを。
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3339
買い替えしたいです
施工レポートが更新されましたね。
毎回、
『お引き渡しまで あと◎ヶ月』
の部分の数字が小さくなっていくことが嬉しいです。
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3340
住民板ユーザーさん1
未確認情報との但し書きはありますが、塔屋を含む最高部の高さは211.95mとなり完成時には日本一高いタワーマンションになるみたいですね。
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3341
住民板ユーザーさん1
大岡川から。
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3342
住民板ユーザーさん1
南西面
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3343
匿名さん
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3344
住民板ユーザーさん6
横浜の風景と一緒に花火が
見えるから山下町、みなとみらい
の花火は大人気なのだと思います。
2016神奈川新聞花火大会
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3345
契約者Aさん
>>3342 住民板ユーザーさん1さん
いつも写真ありがとうございます。
40階に着工しているようなので、年内に50階に届きそうですね。
このペースなら来年の2月末には全貌が明らかになってきそう。なんだかワクワクしてきますね。
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3346
匿名さん
今週はマルシェです。昨日はあいにくのお天気でしたが、今日は降られずにすむでしょうか?
今回はお店の数も増えて賑やかです。
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3347
匿名さん
アパ側
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3348
匿名さん
汽車道にて
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3349
住民板ユーザーさん1
昨日行われたアニヴェルセル披露宴会場からの北仲です。
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3350
匿名さん
マルシェは、駐車場が満車になっている、大盛況ですね。
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3351
匿名さん
今日は暑くなりそうです
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3352
匿名さん
明確な存在感を示す建物になってきました。
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3353
匿名さん
追加
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3354
とくめいさん
>>3343 匿名さん
本当に日本一の高さなら、ちょっと嬉しいねす
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3355
住民板ユーザーさん6
今日の様子を
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3356
名無しさん
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3357
買い替えしたいです
本日の北仲です。
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3358
買い替えしたいです
こちらも。
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3359
買い替えしたいです
随分日が短くなってきましたね。
うえの2枚を撮影して30分後には、こんな夕景を楽しめました。
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3360
住民板ユーザーさん2
現在の我が家からも見える様になってきました。
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3361
住民板ユーザーさん1
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3362
住民板ユーザーさん2
>>3356 名無しさん
バブル当時の緑園都市は私の親が当時検討していて確か抽選で落ちたと言ってました。今もそういう意味だとバブルなのかもしれないですが。。
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3363
匿名さん
>>3362 住民板ユーザーさん2さん
あの当時は駅徒歩20分以上でも抽選になったので、今とは異なりますね。
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3364
匿名さん
金融機関に勤めてるのですが、スルガ銀行の不正融資の余波で、金融庁が投資用不動産ローンの審査を厳しくするよう金融機関に号令を掛けてるようです。ここを投資用で買われた方も多いと思いますので、引渡し直前にいくつかキャンセル住戸が出てくるかもしれません。
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3365
匿名
ダイヤモンドプリンセスに乗船しました。
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3366
匿名
ダイヤモンドプリンセスに乗船しました
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3367
住民板ユーザーさん1
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3368
住民板ユーザーさん6
明神台から見た
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3369
匿名さん
>>3368 住民板ユーザーさん6さん
懐かしい!実家が星川でこの辺でよく遊んでました。横浜どこからもよく見える感じですね。
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3370
住民板ユーザーさん1
今日の北仲
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3371
住民板ユーザーさん1
モデルルームから
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3372
住民板ユーザーさん1
馬車道側から
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3373
住民板ユーザーさん1
夕方のモデルルーム
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3374
住民板ユーザーさん1
かっこいいです
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3375
匿名さん
みなとみらから
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3376
匿名さん
横浜美術館前から
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3377
匿名さん
アップで、、、存在感あります。
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3378
住民板ユーザーさん3
>>3375 匿名さん
ミッドスクエアと似てますね。兄弟のよう。みなとみらいではミッドスクエアが1番カッコいいですが、負けてません!
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3379
匿名さん
ミッドスクエアは中古を内見したことありますが、昔ながらの外廊下かつエントランスの色使いが派手で、カッコいいイメージはないですね。内廊下で重厚なエントランスの横浜北仲とは寧ろ対照的なマンション。
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3380
匿名さん
>>3379 匿名さん
不動産屋曰くミッドが人気一番あるみたいですね。
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3381
検討板ユーザーさん
>>3380 匿名さん
ミッドが人気なんてきいたことないわ!!
どこの不動産だよ!?
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3382
匿名さん
他のマンションについてとやかく言うのは、荒れる元なのでやめてほしいです。
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3383
住民板ユーザーさん3
北からみた本日の方夜景
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3384
匿名さん
象の鼻から
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3385
匿名さん
アニヴァセルから
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3386
匿名さん
アップで
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3387
住民板ユーザーさん7
>>3379 匿名さん
中は見たことありませんが外観はかなりいけてると思います。場所もグランモール直で好立地。観光客からすると最も良く見えるかもしれませんね。どのマンションもそれぞれ個性があり良いですね。
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3388
匿名さん
本日秋晴れ、とても気持ちのよい朝です。41Fまでできました。朝陽があたってキレイてす。
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3389
匿名さん
スムログでマンマニさんがインテリアオプションについて書いています。
三井の他物件であろうとのことですから、オプションの会社は同じでしょうね。
エアコンについて、未だに悩み中で、マンマニさんは2ldk、3台48万で量販店より1,2割高い感覚と。
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3390
住民板ユーザーさん2
完成時点で2年落ちのエアコンを高く買う事は無いと思います。
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3391
匿名さん
未明まで凄い風でしたが、外見的には被害はないようですね。
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3392
匿名さん
東角
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3393
住民板ユーザーさん6
>>3391 匿名さん
写真ありがとうございます。
昨夜は未来の我が家が心配で仕方ありませんでした。
大丈夫そうでなによりです。
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3394
匿名さん
この時期、6時でこんなに朝日があたっているんですね。たいへん参考になります。
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3395
匿名さん
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3396
匿名さん
日が昇りました
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3397
匿名さん
ランドマークとツーショット
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3398
住民板ユーザーさん1
>>3395 匿名さん
情報有難うございます!
本当に良さげですね!
イメージ図を見て、期待が膨らみます。ユニオンに、イートインに本屋、
便利に使えそうです。人も集まるでしょうね。さすが市庁舎。
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3399
匿名さん
インテリアオプション会に行って頼む候補として
①エアコン②食器棚③鏡
くらいにしようかなあと思ってますがやっぱり髙いんですかね?
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3400
住民板ユーザーさん2
昨日の昼前
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3401
匿名さん
>>3399 匿名さん
>>3399 匿名さん
エアコン頼もうと思ってらっしゃいます?
私も悩んでて、金額なら電気屋さんだと思いますが、エアコンは取付工事が重要と聞いて、インテリアオプションのほうが良いようなイメージです。
結局設置する業者はどこで買っても似たり寄ったりなもんでしょうか?
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3402
匿名さん
現在43階を建築中。もうすぐ展望フロアですね。
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3403
入居予定さん
46階は階高5m位ありそう。
ランドーマークの展望フロアに次ぎ、
横浜で2番めに人気の眺望スポットになるのでは?
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3404
住民板ユーザーさん2
ホームページとかみると
明らかに窓の高さが違いますね
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3405
住民板ユーザーさん1
オプション会でマルチピュアと言うビルトイン浄水器の説明を受け迷ってます。
室外に各部屋の浄水器は付いていて塩素は除去するとの事でトレビーノ的なモノは付いてるということなのかなと思いまして。
水の味って個人差あるので自分次第かなと思いつつ、、、同じように検討されている方がいたら感想を伺いたいなと思っております。
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3406
匿名さん
今日インテリア説明会に行ってきました。見積もりはまだですがエアコンは今頼んでも同じ値段で竣工、引き渡し時期の同等品の最新機種になるとのことです。立地が海沿いなので塩害対策仕様の室外機になるとのことです。電気屋さんで頼む場合もその辺は注意した方がいいと思います。
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3407
住民板ユーザーさん8
今日撮った写真です。
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3408
匿名さん
東京のパークシティ中央湊の住民スレで、横浜のこと都落ちなんて言ってますよ。
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3409
匿名
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
>>3408 匿名さん
銀座のマンション売却してこちらを購入したのに都落ちとは
でも銀座もあきたし、もともとセカンド使用ですから
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3412
匿名
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3413
匿名さん
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3414
マンション検討中さん
スーペリアですが、
テブラキーで自宅玄関が開く電子錠のオプションが気になっています。
建築オプションは締切後だったのでつけれなかったのですがインテリアオプションでもつけれるようなので。
どなたか検討されてる方いますか?
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3415
住民板ユーザーさん5
>>3414 マンション検討中さん
付ける予定にしていますよ。前住居でも採用されていて、実際便利です。
費用対効果の高いオプションだと思います。
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3416
マンション検討中さん
>>3415 住民板ユーザーさん5さん
建築オプションだと39万円ですか、リビングからもコントロールも出来るんですね。インテリアオプションのほうはリビングコントロール不可ですね。
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3417
匿名さん
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3418
匿名さん
>>3414 マンション検討中さん
どんな仕組みか、教えてください
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3419
マンション検討中さん
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3420
匿名さん
建築オプション会の時聞いた話では、インテリアの時つけられるのは電池式だと聞きました。電源を引かないから安くつけれるのではないかと予想します。
本日の様子です。
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3421
匿名さん
写真ありがとうございます。 遂に、来週には我が家も形になりそうです。
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3422
匿名さん
>>3421 匿名さん
いいなー。私は年末には拝みたいと願っています。
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3423
匿名さん
午後からは日も当たりだして、大岡川プロムナードはハゼを狙う釣り人が多数いらしていました。
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3424
匿名さん
風もなく、穏やかな夕暮れ時です。
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3425
匿名さん
そして、ここから眺める景色は、、、
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3426
匿名さん
こちらも
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3427
匿名さん
おまけ
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3428
匿名さん
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3429
匿名さん
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3430
匿名さん
>>3428 匿名さん
クイーンズビューはまー飽きるだろうね。東京タワーでも飽きましたから。
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3431
匿名さん
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3432
住民板ユーザーさん
>>3430 匿名さん
隣のマンション、隣のビルの窓とご挨拶しながら生活するよりははるかに良いし、紛れもなく良い。
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3433
匿名さん
はいはい、やめましょうね
自分の好きな部屋に住んでください
他人の部屋を貶しても何も残りませんよ
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3434
名無しさん
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3435
住民板ユーザーさん1
インテリア相談会に行ってきました。
せっかくなので万国橋を渡り、汽車道を歩いてタワーを一周してみました。
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3436
住民板ユーザーさん1
対岸から
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3437
住民板ユーザーさん1
汽車道から
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3438
住民板ユーザーさん1
汽車道終わりから
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3439
住民板ユーザーさん2
引き渡しまでの時間が有りすぎていろいろ考えちゃいますね。
エアコンも引き渡し後に安い所で買うつもりだったけど
インテリアで取り付けてもいいかな?とか
あとは総戸数に対して少ないと思うバイク置き場が確保出来るかどうかです。
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3440
マンション検討中さん
>>3439 住民板ユーザーさん2さん
エアコンは、工事品種に悩まなくて良いインテリアオプションが良いと思います。
割引率高めの推奨品から選べば良いかと。
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3441
匿名さん
工事品種という言葉の意味がよくわからないのですが、どのような意味なんでしょうか?
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3442
匿名さん
一台5-10万余分に払っても良い人はオプションでもいいかも。
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3443
匿名さん
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3444
匿名さん
-
3445
匿名さん
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3446
住民板ユーザーさん2
エアコン3台買うと価格コムとヨドバシで15万差がある
それより更にどのくらい高いかが問題
工事の仕上がりは三井のほうが綺麗だと思います。
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3448
住民板ユーザーさん1
[No.3447と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3449
住民板ユーザーさん1
電気点いてました
遅くまで作業ご苦労様です
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3450
住民板ユーザーさん6
エアコンの件、大凡1、2割高いようですが、我が家は次の様に考えています。
・6畳程度の洋室2部屋 3万円台の一番低いグレードをオプションで購入
・LDK 多機能の高グレードを量販店で購入
単価が安い物なら差額も気にならず、かつ工事の仕上がり品質を享受出来ます。LDKは使う時間も多い為、省エネ機能など多機能なものを他家電と合わせて安い量販店で購入すると、イニシャルもランニングコストも安く抑えられます。工事品質はトレードオフですが、量販店でも費用を掛ければそれなりにやってくれると期待しています。
あと、オプションで勧められた室外機の風の向きを変える羽根は付けずに、居住後様子を見て必要であれば自分で購入し取り付けする予定です。
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3451
マンション検討中さん
>>3450 住民板ユーザーさん6さん
ビックリカメラとかの工事は、指定色と違うカバーとか、水平もとらずにビス留めとか平気でするから注意しようね。穴は耐火パテ埋めせずゴミが詰まってたりしましたよ。
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3452
匿名さん
>>3450 住民板ユーザーさん6さん
上位機種エアコンの多機能って省エネにあまり関係ないんじゃない?モーター効率が良ければそれが寄与するくらい。
ランニングコスト低下分ではたぶんイニシャルはペイできない。
ランニングコスト気にするなら実際の広さより小さい畳数表示を買うといいよ。
エアコンって負荷が高い方が効率よいから。デカいエアコンで10%くらいの出力で室温キープしてるときの電力消費効率ってめっちゃわるいから。
んなことは家電量販店の店員は言わないし(高いの売りたいから)、インテリア相談なんてもちろん言われないけど(知らないから)、ネット探せば情報出てると思います。
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3453
匿名さん
上位機種についている機能、持っているとされる付加価値って、カネ払いの良いひとからはたくさん取り、ケチる人からもそれなりに取るためのものだから。
自動掃除とか多少ハード面の違い(コスト)もあるけど、ほとんどはソフト、プログラムの違いだけ、原価ほぼゼロだよ(開発費を除けば)
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3454
マンション検討中さん
>>3453 匿名さん
開発費の人件費回収もよろしくお願いします。
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3455
匿名さん
家電量販店の場合、工事の下請けによって外れがあるからね。
以前、新築住戸の壁をこすられ、傷をつけられ、嫌な思いをしたわ。
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3456
住民板ユーザーさん6
>>3452 匿名さん
コメントありがとうございます。
省エネ機能はエコナビ?みたいなものを想像していました。
それよりも、サイズの小さいものを選択することでランニングコストが安くなるなんて知りませんでしたー!
それをやって全部オプションで購入することを考え始めました。
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3457
匿名さん
>>3452 匿名さん
↑補足しますが、
家に帰ってきて一気に涼しくしたい場合には、もちろんデカいエアコンが有利ですよ。
いま住んでるとこはリビングにダイキンのパワフルな天カセが2台ついてて、電気代が勿体ないなーと思いながらも仕方なく使ってます。
使ってると徐々にケチな感覚も麻痺してきて、「一気に涼しくなって快適だなー」なんて思い始めてたりするのも正直なところです。
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3458
匿名さん
これとか分かりやすいかな。
http://www.energy-pass.jp/2016/03/2487/
《エアコンに表示されている畳数表示は無断熱の住宅の間欠暖房のつけた瞬間を想定しているため、ぶっちゃけ現代の住宅には超過剰設備となっています。》
《下記は2500W出力のエアコンの負荷率(X横軸)とCOP補正掛け目(Y縦軸)のグラフです。ご覧のとおり定格出力の0.8あたりがMAXの効率を示しており、2500W×0.8=2000W の時に最高のCOPとなります。》
北東・北西は日が照りつけないし、夏でも6畳で十分かもね。
うちはリビングインの部屋とリビングにそれぞれ6畳用を設置して、もしパワーが欲しけりゃ2台まわすとかして運用する予定。動かす台数で調節。
冬は床暖房あるしね。
スレ違いですよね。
失礼しました~。
-
-
3459
住民板ユーザーさん3
人それぞれですね、部屋選びも。
このマンションを選んだと言うことが全員の共通点
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3460
住民板ユーザーさん6
駅直結を象徴する一枚
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3461
匿名さん
「ここら辺に駅はありませんか?」
「あの高いマンションの下に地下鉄の駅がありますよ。」
なんてやりとりがありそうですね。
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3462
ユーザー
-
3463
匿名さん
めだってました。
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-
3464
住民板ユーザーさん4
-
3465
匿名さん
>>3464 住民板ユーザーさん4さん
物件を間違えてますよ
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3466
住民板ユーザーさん4
>>3464 住民板ユーザーさん4さん
交換してからに決まっていると思いますが。
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3467
匿名さん
ここはオイルダンパーじゃないので今回のKYBの件と無関係です
購入者であれば知っていて当然の内容ですよ
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3468
匿名さん
-
3469
匿名さん
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3470
匿名さん
北仲はkyb関係ないけど 同時に検討していた新築物件がkyb物件らしい‼これからkyb物件名が出てくると、イロイロ騒がしくなるのだろうか!
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3471
住民板ユーザーさん2
違うなら違うってアナウンスしたほうが良いのに。
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3472
匿名さん
いらないでしょう。問い合わせもないんじゃないかな。
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3473
住民板ユーザーさん1
>>3463 匿名さん
写真ありがとうございます。
北仲三兄弟の進捗状況が一目瞭然でとても参考になります。
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3474
住民板ユーザーさん2
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3475
住民板ユーザーさん1
レジデンシャルのコメントに
「施工会社を通じ同社に確認」とあるのは、ハニカムダンパーがKYB製だけど、これには「改ざんなし」ということなのかな?
それとも、タワー棟以外ではオイルダンパーを使っているけど改ざんされたものではないということなのか?
問題がないのだから、こだわることはないでしょうが、
何を照会したのか、もっと明確に説明してくれたらいいのに。
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3476
匿名さん
>>3475
「本マンションには使用されていないことを確認いたしました」でFA。
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3477
住民板ユーザーさん6
>>3475 住民板ユーザーさん1さん
現在、確認中です。どこも施工会社経由で確認しているそうです。
まぁ〜交換すれば良いだけですから!
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3478
匿名さん
>>3475 住民板ユーザーさん1さん
「KYBのオイルダンパーは使われてない」と書いてあるだけで、ハニカムダンパーがとこ製だとかは書いてないですよね。
ハニカムダンパーは鹿島かその下請けで作ってるでしょう。
構造自体は簡単だし、カヤバみたいな油圧屋さんに頼る必要なし。
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3479
匿名さん
レジデンシャルLIFE内の重要なお知らせ欄に、「本マンションには使用されていないことを確認いたしました」と告知されているんだから、これ以上何をほじくり返すのでしょうか。3475さん、いいですか?使っていないんだよ!?
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3480
匿名さん
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3481
住民板ユーザーさん8
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3482
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3483
匿名さん
>>3481 住民板ユーザーさん8さん
木造推しの人だと思うよ
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3484
住民板ユーザーさん1
万葉倶楽部の足湯から
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3485
住民板ユーザーさん2
ダンパーは交換すればいいだけなんで、そんなに神経質になる話ではないですね。
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3486
匿名さん
北仲は関係ないけど その交換がけっこう大変らしい。スムログ見て、そう思った。
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3487
住民板ユーザーさん1
結婚式場と繋がるペテストリアンデッキの工事も始まりましたね。
-
-
3488
匿名さん
無知なのでお詳しい方教えてください。
横浜にカジノが誘致された場合、市の財政が潤って、住民税が安くなったりは市内のでしょうか?
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3489
匿名さん
>>3488 匿名さん
直接的な還元には、あまり期待しない方がいいと思いますよ
仮に、収入が増えたとしても、まず街の整備や福祉などに投入でしょうね
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3490
匿名さん
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3491
住民板ユーザーさん2
地蔵坂上から
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3492
匿名さん
>>3490 匿名さん
3488です、ありがとうございました。
均等割りの引き上げ分とか、みどりのなんとかとかの部分が無くなったりとかが期待できる部分でしょうか?
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3493
買い替えしたいです
本日、久しぶりに北仲の近くを通りました。
一段と高さが出ており、暫しその格好良さに魅入っておりました!
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3494
買い替えしたいです
こちらも。
-
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3495
買い替えしたいです
追加です。
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3496
買い替えしたいです
撮影しようと見上げると首が直角になりました!
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3497
買い替えしたいです
だいぶ見辛く申し訳ないのですが、こちらも。
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3498
買い替えしたいです
こちらも。
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3499
匿名さん
>>3488 匿名さん
カジノは、海外とかの関連企業が議員にガンガン献金し推進させてんでしょうから、潤うのはそれら企業で、市民には恩恵無いと考えるべきかと。
だって、住民税下げるモチベーションなんて、誰が持ってくれてるの??
まえテレビでやってましたが、海外のカジノ立地であればギャンブル依存になるのは地元の従業員だそうです。勝ちを目にして、自分にもできるかもと錯覚し、ヤバイことになるそうです。
観光業やってるとかカジノで何かしら儲かるストーリーたってる方なら推進賛成も分かりますが、でないなら地元がぐちゃぐちゃにされるだけだし賛成できないと思いますよ。
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3500
匿名さん
>>3499 匿名さん
ヤバいことになる人は、もう他のギャンブルでなってますよ
説得力がないです
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3501
匿名さん
>>3500 匿名さん
カジノ従業員って、もういるんですか?
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3502
匿名さん
写真ありがとうございます!
これはマジでカッコイイですね。みなとみらい線との接続工事も進んでおりますし、足もとのペデストリアンデッキにも着手するみたいですし、ワクワクが止まりません。
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3503
匿名さん
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3504
匿名さん
住宅ローン減税が拡充されるみたいですが、当該マンションには恩恵なしかな
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3505
匿名さん
不正ダンパー、三井から関係なしとの書面を貰い、安心しています。NHKの特番をみましたが、北仲地区にできる予定のすみふやニッシンのマンションに影響はあるのかな!
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3506
匿名さん
完成、引き渡しが増税後なので住宅ローン減税の拡充にここは対象するのでは?
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3507
住民板ユーザーさん7
>>3505 匿名さん
免震ならば確実に影響がでますが、すみふもニッシンも計画が発表されていませんので、遅れても分からないですよね。
現時点で全く動きがありませんし、建築コストの上昇から建設予定が遅れているところ多いので、オリンピックが終わるまで動きがないのではと予想しています。
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3508
匿名さん
そうですね!質問で申し訳ないのですが、もし、すみふの計画が遅れる場合、デッキで市庁舎経由 桜木町駅まで繋がるのも遅れる可能性がありますでしょうか?
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3509
匿名さん
>>3508 匿名さん
桜木町から市庁舎までのデッキは遅れません
市庁舎から隣を経由しての当マンションまでのデッキは計画が確定していません
とは言え、隣が建たないと繋がりません
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3510
匿名さん
しばらく住友ガンガン遅れて欲しい。であればしばらく眺望楽しめる。
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3511
住民板ユーザーさん2
市庁舎から桜木町駅までは公務員様の通勤ルートなので
市庁舎と同時に完成だと思います。
当マンションとの接続はいつになるか分かりませんが
馬車道駅から市庁舎経由で桜木町駅まででも近道になります
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3512
マンション検討中さん
>3504
前回5%→8%に増税された時の拡充は
「消費税8%で購入した場合」の附則がつきました。
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3513
匿名さん
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3514
住民板ユーザーさん1
自転車置き場がエレベーターを使って出入りするんですね。
うちは自転車使わないけど不便そう。
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3515
匿名さん
>>3514 住民板ユーザーさん1さん
タワーだとフツーですよね。
一階はエントランス、ロビー、車寄せ、ホテルエントランスやなんかでぎゅうぎゅうなので。
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3516
匿名さん
>>3514 住民板ユーザーさん1さん
今そうですが、最初からそんなに不便に感じたことはないです。
完全屋内で、雨に濡れず快適です。
また駐輪場から、直接住戸の方に入れます。
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3517
匿名さん
朝自転車を使う人は限られてますから、混んだりすることもないでしょう。
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3518
匿名さん
本日の様子です。よく晴れていました。
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-
3519
匿名さん
展望フロア建設中
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3520
住民板ユーザーさん3
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3521
住民板ユーザーさん1
今46階の展望フロアを建築中ですが、流石にもう近くまで行くと高過ぎて首がムチ打ちになりそうです。関内、山下町、みなとみらいからもグーンと存在感が際立ってきてますよ。
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3522
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3523
匿名さん
ナウ
-
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3524
住民板ユーザーさん4
Tebra cell(電池錠)は89,100円(登録費、8%消費税込み)ですね。
思っていたよりかなり安かったので設置する事に決めました。但し申し込みは内覧会時になるそうです。
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3525
住民板ユーザーさん6
>>3524 住民板ユーザーさん4さん
Tebra keyは、私も検討したいですが、自宅だけだと、余り有用性が無いしと悩んでいます。エントランスやエレベーターはどうなっているかご存知ですか?
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3526
住民板ユーザーさん4
>>3525 住民板ユーザーさん6さん
確か入居時に5個キーを支給され、その内2個が身に付けているだけでエントランスを通過出来ると聞いています。(エレベーター含む)
Tebra key は別のキーで登録するのではなく、この支給されたキーで行うので共通で使用出来ると認識していますが申し込み時に確認した方が良いですね。
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3527
住民板ユーザーさん6
>>3526 住民板ユーザーさん4さん
ご返答ありがとうございます。
そういう事なんですね、私のところは4個は手ぶらキーが欲しいので、数が心配ですが、内覧会の時に相談してみます。
ありがとうございました。
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3528
住民板ユーザーさん2
今朝の北仲
-
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3529
匿名さん
>>3528 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドプリンセスですか?
反対側に飛鳥が泊まっているのかな?こっち側は珍しい。
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3530
住民板ユーザーさん8
入港スケジュールを見ると飛鳥2も入ってますね。
そしてどちらも午後5時に出港予定、2隻が並んで出て行く姿がみられたのか?
入居後のオリンピックの時には大桟橋と新港ふ頭が豪華客船で埋る景色が楽しみ。
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3531
住民板ユーザーさん7
良い角度から、北仲、飛鳥Ⅱ、
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3532
匿名さん
本日北
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3533
匿名さん
市役所
-
-
3534
匿名さん
アパ
-
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3535
匿名さん
青空
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-
3536
匿名さん
北仲橋から
-
-
3537
匿名さん
本日の様子です。
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3538
匿名さん
汽車道
-
-
3539
匿名さん
汽車道からみなとみらい
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-
3540
匿名さん
汽車道から北仲
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-
3541
匿名さん
汽車道からノートルダム越し
-
-
3542
匿名さん
北東面
-
-
3543
匿名さん
東側から
-
-
3544
匿名さん
アパ越し
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-
3545
匿名さん
合同庁舎越し
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-
3546
匿名さん
東から寄りで
-
-
3547
匿名さん
ランドマークタワーと
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-
3548
匿名さん
南側から
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3549
匿名さん
南西面
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-
3550
匿名さん
北西面
-
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3551
匿名さん
市庁舎と
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-
3552
匿名さん
桜木町駅前から
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3553
匿名さん
-
3554
匿名さん
3553ですが文末 カットされました。 改めて写真ありがとう
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3555
匿名さん
どういたしまして、喜んでいただけて、よかったです。
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3556
匿名さん
ワールドポーターズ、クリスマスデコ中。
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3557
匿名さん
クリスマス時期になるとこの周辺は賑やかになりますね。
遠方住まいですが、遊びに行くのを楽しみにしています。
契約からもうすぐ一年、早いものです。
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3558
匿名さん
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3559
住民板ユーザーさん1
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3560
汽車道
象の鼻パークでのスマートイルミネーション会場からの写真
夜なのでちょっと暗いですが、クレーンの上の灯りが目立ちます、
全戸に明かりがともったら・・・どんなるでしょうね ^-^/~
そろそろ、みなとみらい一帯でイルミネーションが輝くようです。
-
-
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3561
住民板ユーザーさん1
駅方向からエントランスに向けて。
柱の上のデザインができていました。
-
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3562
住民板ユーザーさん1
47階くらいまで できているでしょうか。
既に高すぎて下からは何階まで建っているのかわからなくなりました
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3563
買い替えしたいです
>>3561 住民板ユーザーさん1さん
素敵なお写真をありがとうございます!
心躍りますね〜!!
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3564
匿名さん
北仲の共用部の寸法を確認したところ、今の住まいよりかなり手狭でした。
いまのとこだとベビーカー押してても廊下を余裕ですれ違えるし、エレベーター内で他の人が乗ってても反転できたりで、ゆったりしてて気に入ってたのですが、、
入居のころはベビーカー卒業してる可能性もありますが、次の子が生まれる可能性など考えると厄介です。
なんでこんなスペックにしたのでしょうか。。せっかく良い立地なのに、勿体ない。
エレベーターの内寸
北仲 現物件
入口幅:800mm 900mm
横幅:1050mm 1600mm
奥行:2000mm 1350mm
共用廊下の内寸
北仲 現物件
横幅:1300mm 1600mm
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3565
匿名さん
エレベーターに関しては言うほど変わらないかと
廊下はもう少し幅があるとよかったですね
でも一般的なベビーカーの幅は60センチ以内なのですれ違えますよ
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3566
匿名さん
>>3565 匿名さん
エレベーターで、入り口脇のボタンのとこにたってる人を避けて置くに乗り込むって、毎回だと苦痛ですよ?
1600幅のエレベーターつけて欲しかった。。
1300の幅で600X二台がすれ違うって、高度です。
残り10センチですよ??
壁をズリズリいくかベビーカー同士ガチンといくか、しそう。。
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3567
匿名さん
エレベーターはキャスター付きタンカーが乗るやつですね。主流はこっちでしょう。
廊下幅はアルコープがあるから、実際にはそれほどきにはならないかと・・・
その分居住スペースが広がってるわけですから。
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3568
匿名さん
>>3566 匿名さん
そもそも、すれ違うことなんて早々ないですよ
あと、60センチも大きい部類です
ベビーカー 幅で検索してみてください
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3569
住民板ユーザーさん
>>3566 匿名さん
でしたらキャンセルどうぞ。ほかにも物件はたくさんあります。
近くなら山下公園もあと1部屋ありますよ、エレベーターは2部屋に一つだし廊下もここより広い、何よりパークコート仕様ですから是非。
今がそれだけの仕様の高級物件ならさぞ含み益でしょう、余裕でキャンセルください。
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3570
マンション検討中さん
>>3569 住民板ユーザーさん
まぁ、そうなりますよね。
縦長EVってのは残念には違いないですが。
あーだこうだ言う時代では無い。
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3571
匿名さん
販売時にもちゃんと聞けばエレベーターの内寸も共用廊下の幅も教えてもらえた筈ですよ。
建物の設計は変更されていないでしょ。
それほどこだわっていながら買ってしまってから狭いの広いのは有り得ませんね。
まあ、契約者さんじゃないのかな。
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3572
匿名さん
全てのエレベーターがそのサイズですか?
大きいのもありますよね。
じゃないと、引っ越しが厳しいかと。
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3573
マンション検討中さん
なんかギスギスしてていやだな。大勢の人が住むのだから、もっと気軽に話し合えるゆとりが欲しいです。そだね~とか言えるといいな。
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3574
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3575
匿名さん
まあ、落ち着いてくださいね
荒れても何も良いことないですよ
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3576
匿名さん
>>3569 住民板ユーザーさん
そんなことでキャンセルとかなんで言われなあかんの?ギスギスしてるねー。
坪300で激安だったしみなとみらい望む眺望も気に入ってるからキャンセルしねーし、
今の物件も気に入ってるから売らねーし。
そう、なかなかの高級仕様なの、ありがとう。
エレベーターや廊下は残念だったけど、入居楽しみにしています。
-
3577
住民板ユーザーさん2
廊下が1300は狭いよね、しかも閉鎖型だし
各戸の入り口に凹みは有るけど。
今住んでるマンションは外廊下で1400だった。
内廊下はカーペット敷で高級感有りそうだけど。
エレベーターは奥の壁を抜かなくてもストレッチゃーが入るサイズなんですね。
-
3578
住民板ユーザーさん1
エレベーターが2サイズ有るのは仕様書に書いてある。
廊下は多少狭くても各戸の凹みが有るのですれ違いには問題無いかと?
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3579
匿名さん
アルコーブって、すれ違うための待機場所なん?
なにそれ田舎の山道じゃん。
恥ずかしいから逆にやめてくれい。
寸法の件、軽い気持ちで情報提供してしまった。すまんかった。
10/31の施工レポートにエレベーターホール映ってたけど、そこは流石に幅あったね。
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3580
匿名さん
>>3578 住民板ユーザーさん1さん
サイズが大きいのは非常用で、
通常使用のは低層も高層も同じですよね。
高層も縦長て、ほんと意味不明。
真ん中にスペースまだまだあるのに。
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3581
匿名さん
非常用も日常使いされるのでしょう。
今の三井のタワーがそうです。
ベビーカーや人数が多いときなどと一人の時で使いわければいいでしょう。
-
3582
住民板ユーザーさん4
奥行きが2mのエレベーターは大勢乗ったら奥の人は大変そう。
エグゼクティブ、プレミアの人のほうが不満は大きそう
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3583
マンション検討中さん
>>3582 住民板ユーザーさん4さん
まぁ不満は来るでしょうが、どうしようもないですね。
まぁやむなしですね。
仲良く譲りあってつかいましょう!
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3584
住民板ユーザーさん1
ここは住民板なんだけど。
荒らしがしょうもないこと書くからネガが喜んで沸いてくる。
せめて荒らしとネガは検討板でやってくれないかな。
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3585
住民板ユーザーさん8
コスモロックの一番上の方から
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-
3586
住民板ユーザーさん8
コスモクロックから同じ時間で
ベイブリッジ方面
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3587
住民板ユーザーさん
>>3576 匿名さん
レスありがとうござます。
あなたの本性が現れて良かった。
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3588
住民板ユーザーさん8
こちらの写真の方がいいかな
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3589
匿名さん
>>3588 住民板ユーザーさん8さん
タワーって感じになってきましたね
四月下旬に撮ったときは、こんな感じでした
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3590
住民板ユーザーさん8
こちらの写真の方がいいかな②
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3591
匿名さん
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3592
入居予定さん
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3593
匿名さん
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3594
住民板ユーザーさん4
>>3593 匿名さん
最上階は無理でしょ。
52か53階位かな。
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3595
住民板ユーザーさん8
>>3594 住民板ユーザーさん4さん
今年度って書いてるので、来年3月迄って事でしょ。
十分最上階まで到達すると思います。
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3596
住民板ユーザーさん1
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3597
匿名さん
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3598
住民板ユーザーさん4
>>3595 住民板ユーザーさん8さん
なるほど「今年」ではなく「今年度」なのでおっしゃる通りですね。
失礼しました。
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3599
匿名さん
今朝の段階で48階の柱建ててますよ。
春までに十分最上階まで到達できそうです。
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3600
住民板ユーザーさん8
>>3589 匿名さん
タワーマンションというのは静かに凄いスピードで
出来るようですね 。
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3601
住民板ユーザーさん1
今日の北仲
桜木町から
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3602
住民板ユーザーさん1
シンクロしてみました
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3603
住民板ユーザーさん1
47階でとてつもなく高いです
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3604
匿名さん
桜木町駅越しからもこんな様子で見えます。
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3605
匿名さん
46階展望フロアは階高高いですね。
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3606
マンコミュファンさん
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3607
住民板ユーザーさん4
東神奈川方面から
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3608
匿名さん
良いお天気であります。
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3609
匿名さん
これからは、ホットワインをstainless bottleに詰めて夕方からのお散歩がオススメです。
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3610
匿名さん
いまいまです。
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3611
匿名さん
いまいまいまです。
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3612
匿名さん
明日はマルシェ開催です。
雨もなさそうで、さぞかし賑わう事でしょう。
今回は3周年記念。人気のお店の商品は、早い時間での売り切れも予想されます。
どうぞ皆様、お誘い合わせのうえお越し下さい。
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3613
入居前さん
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3614
匿名さん
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3615
買い替えしたいです
本日、北仲のモデルルーム訪問して参りました。
マルシェも大盛況です!!
ケバブが美味しくておすすめです♪
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3616
買い替えしたいです
瀬谷区のオーガスタファームも出店していらっしゃいます!
我が家は車で食べに伺うくらい、アイスクリームが美味しいですよ!
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3624
匿名さん
[No.3617から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3625
住民板ユーザーさん1
>>3611 匿名さん
水面に映える明かりが綺麗ですね、多分建物側からだと汽車道、アニヴェルセル、コスモワールド、クイーンズの夜景が映って更に美しいのでしょうね。
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3626
匿名さん
マルシェ、すごい人です。
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3627
匿名さん
今年はハゼの湧きが良いので、毎週末お天気が良いと釣り人で大岡川沿い、各橋の橋の上、釣り人で賑わってますね。
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3628
住民板ユーザーさん8
いまです♪
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3629
住民板ユーザーさん1
大桟橋にて北仲撮影の為
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3630
住民板ユーザーさん1
南側より
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3631
匿名さん
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3632
買い替えしたいです
みなさま、こんにちは。
3631さまも仰っている通り、寒さが増して参りましたね。
未来の一つ屋根の下のみなさまも、現場のみなさまも、お風邪など召されませんように!
本日の北仲です。
49階部分に着手しておりました!
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3633
住民板ユーザーさん
>>3631 匿名さん
陽当たりのない住戸はしんどい季節ですよね~。
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3634
匿名さん
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3635
匿名さん
ちゃんと趣旨に沿って使用してる人に迷惑ですので、マウントの取り合いをしたい方は、連絡先交換して他所でやってください
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3636
匿名さん
エアコンについて、塩害対策型の室外機に対応しているのは、市販だと上位モデルのみのようです。パナソニックで18畳用で30万ほどでした。ちなみにこちらで頼むと何年モデルになるか確認された方いらっしゃいますでしょうか?
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3637
住民板ユーザーさん4
>>3636 匿名さん
ダイキンのrisora で2020年1月モデルと確認しています。
価格は例え同モデルが10万円値上がりしていても今回の見積りを適用するそうです。
逆に価格が値下がりしたりモデル自体がなくなってしまった時は別途相談となります。
パナソニックの機種の発売日が何月かわかりませんが引渡し時の最新機種となることは聞いています。
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3638
住民板ユーザーさん1
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3639
匿名さん
この場所だと塩害対策は必須ですかね。ここで頼むと、全て塩害対策の室外機になるようですから、無駄に上位機種にするよりはいいような気がしてきました。
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3640
匿名さん
当たり前ですが冬の方が夏より電気代は掛かりますよ。 調整する温度幅で消費電力が決まります。 夏35度から27度まで下げても8度差、冬の北は0度から25度まで25度も調整幅があります。
普通にランニングコストと快適性は厳しいでしょう。
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3641
匿名さん
暖炉25℃って、熱帯夜やん、
突っ込みどころ多すぎてキリがないので無視すべきとこなんだろうけど、我慢できず、そこだけ。。
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3642
匿名さん
ま、字が読めて電気屋さんに書いてある電力を見れば誰でも分かる当たり前の事実だな。 数値kワットで仕様決まってるのにメーカーに文句つける奴はいないだろな。居たら恐らく全く学のないやつだな。
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3643
買い替えしたいです
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3644
買い替えしたいです
『(仮称)大岡川横断人道橋』の間違いでした。
すみません!!
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3645
買い替えしたいです
新市庁舎も素敵ですね!
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3646
匿名さん
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3647
住民板ユーザーさん6
>>3644 買い替えしたいですさん
人道橋楽しみですね。屋根は全ての区間に付くのでしょうか? 今までの情報だと付いている絵は見ましたが、どこまでかは明確で無かったような。
もう一つ、若干話題がそれますが、桜木町駅の新改札ができた時の、徒歩何分と表記されるのか気になります。A2から伸びる予定の歩道橋が見えてこないとやはり変わらないかもしれませんが。
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3648
住民板ユーザーさん1
完成予想図見ると全体幅の半分くらいに屋根が付いてますね。
台風だとダメですが普通の雨なら大丈夫そう。
馬車道駅経由で濡れずに桜木町駅まで行けると傘を持たない生活が可能です。
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3649
マンコミュファンさん
パークタワー晴海の入居が2ヶ月ほど早まる見込みだそうです。2019/9 → 2019/7
ここも早まらないかなぁ。
晴海が約7ヶ月先行なので、同じペースで連絡が来るとするならば、7ヶ月後の来年の6月ごろに判明するはず。
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3650
住民板ユーザーさん1
本日50階辺りでしょうか
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3651
住民板ユーザーさん1
南東
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3652
住民板ユーザーさん1
北
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3653
匿名さん
本日11:30頃の写真
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3654
匿名さん
別の角度から
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3655
匿名さん
像の鼻公園から
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3656
匿名さん
山下公園から
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3657
住民板ユーザーさん1
アパホテル、上にAPAっていうの着けないで ここまでにしてほしかったー!
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3658
匿名さん
>>3652 住民板ユーザーさん1さん
ノートルダムが、きらびやか
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3659
住民板ユーザーさん1
ガラスにUVカットの飛散防止フィルムを付けることによって室内温度は付けないよりも何度くらい低くなるんですかね?床のコーティングもした方が良いのか悩んでます。
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-
3660
住民板ユーザーさん4
>>3659 住民板ユーザーさん1さん
UVカットフィルムに室内温度を下げる効果はありません。フローリング等の変色を抑える効果はあります。
IR(赤外線)と感違いされているのではないでしょうか。
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3661
住民板ユーザーさん1
Fix ガラスは間に金属板を挟んでるので熱もかなり防げる様です。
うちは犬がいるのでフローリング保護もやりました。
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3662
住民板ユーザーさん1
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3663
住民板ユーザーさん6
>>3661 住民板ユーザーさん1さん
プレミアかエクゼはlow-e何ですね。羨ましい。スーペリアは只の窓だったような。。。
暑さ対策しないと厳しいかもしれませんね。
フローリングも板にシールを貼っただけの素材ですし、シールにコーディングするのにここまでお金をかけるか考えた結果辞めました。
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3664
匿名さん
FIXはスペーリアでも、そうみたいですよ。断熱効果もあるシートは選べないんですかね?
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3665
住民板ユーザーさん3
>>3662 住民板ユーザーさん1さん
昨日の13時頃ですよ。
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3666
匿名さん
>>3664 匿名さん
ご安心下さい、真っ黒なフィルムを貼るか、昼間は遮光カーテンを閉めっぱなしにすればよいのです。
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3667
住民板ユーザーさん1
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3668
住民板ユーザーさん4
曇り空の朝
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-
3669
住民板ユーザーさん8
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3670
住民板ユーザーさん1
>>3669 住民板ユーザーさん8さん
あまり、参考にならないなぁ。
みなとみらいから北仲への住み替えは実際にはほとんどないそうですよ。
北仲は北仲らしさを目指してほしいです。。
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3671
匿名さん
>>3670 住民板ユーザーさん1さん
私の周りには結構いますよ
どこで、ほとんどないと判断しましたか?
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3672
住民板ユーザーさん1
-
3673
住民板ユーザーさん1
>>3669 住民板ユーザーさん8さん
非常に参考になりました。
回覧ありがとうございます。
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3674
住民ユーザーさん2
>>3672 住民板ユーザーさん1さん
何を主張したいのかわかりませんが、あなたがおっしゃる「北仲らしさを目指して欲しいです。」なんて感想が出るような内容ではないです。
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3675
匿名さん
北仲に3000戸は供給過多だと思う。
方向転換してほしい。
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3676
住民ユーザーさん2
>>3675 匿名さん
マンション固有の話題以外は別スレッドでどうぞ
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3677
住民板ユーザーさん1
>>3668 住民板ユーザーさん4さん
安田倉庫辺りから撮影?
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3678
匿名さん
>>3675 匿名さん
1179、700、500で2400弱が上限だと思うよ。
まあ後のがワンルーム主体でってなら話は別だけど、ここよりハイグレードが前提なら戸数は増やせないでしょう。
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3679
住民板ユーザーさん4
>>3677
新山下から出てベイブリッジをくぐる前辺りです、
マンションの話とは関係ないけどアジを釣りに行って来ました。
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3680
入居予定さん
最初の開発原案では結婚式場の前に桟橋があったけれども、(現在は否決されたのかなくなっている)将来計画がリゾート志向になり、船が止められるようになれば、さらにリゾート感増すね。釣ってきた魚で晩酌最高。
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3681
匿名さん
>>3679 住民板ユーザーさん4さん
いいですね!老後をこちらで過ごすつもりなので楽しみです。
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3682
住民板ユーザーさん8
今日は終日北仲近辺で過ごしました。
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-
3683
住民板ユーザーさん8
観覧車から
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3684
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3685
住民板ユーザーさん8
すいません、向きを直しました。
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3686
入居予定さん
-
3687
匿名さん
良い写真ですね!
こちらのマンションも、みなとみらいの全館点灯イベントに参加するのですか?
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3688
匿名さん
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3689
匿名さん
施工レポートで廊下の写真でてたけど、、
廊下めっちゃ長いね。。
外出のたび毎回エレベーターまで往復、あれ毎日は大変。
廊下の幅はそこまで狭く無さそうな印象で、よかった。
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3690
匿名さん
まあエレベーターから遠い側は坪単価も休めでしたから。
幅は大丈夫そうですね。ホテルでもこんな感じのところありますね。
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3691
匿名さん
エレベーターに近いと人通り、交通量が多くなる。離れると交通量が減り静かになる。一長一短ですね。静かに暮らしたいか、時間に追われて分単位を重視するかですな。
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3692
住民板ユーザーさん1
マンションてエレベーター降りて自分の部屋より奥に行く事って無いんだよな~
奥に住んでると全体がわかるけど手前だと奥に誰が住んでるのかわからない
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3693
匿名さん
-
3694
住民板ユーザーさん4
施工レポート見るとマンションと結婚式場の間の道が市役所とアイランドタワーの
間を抜けて桜木町駅の野毛側に出る道と繋がりそうな感じだけど
そんな計画が有るのだろうか?
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3695
住民ユーザーさん1
-
3696
匿名さん
-
3697
住民板ユーザー
>>3694 住民板ユーザーさん4さん
あの場所に新たに信号機できて、横断できるようになるなら便利ですね
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3698
汽車道
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3699
住民板ユーザーさん
>>3697 住民板ユーザーさん
完成予想図だと横断歩道は設置されますね。車両もマンション側から桜木町方面に右折できるようになるといいですね。
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3700
住民板ユーザーさん1
>>3699 住民板ユーザーさん
北仲地区の区画街路と栄本町線(幹線道路)の接続部は現在は左折のみですが、地区計画の中で右折を可能とする交差点改良が計画されていので、計画変更がなければ、桜木町方面に右折が出来る様になるはずです。
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3701
匿名さん
JR桜木町駅への徒歩最短ルートはどうなるのだろうか。
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3702
住民板ユーザーさん4
馬車道駅に入って写真に出て市役所から歩道橋
市役所から北仲に歩道橋がつながるまでの辛抱
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3703
住民板ユーザーさん8
新旧市役所と北仲タワー
-
-
3704
匿名さん
写真 心待ちしておりました。ありがとうございます。 現在 52階ってところでしょうか。
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3705
匿名さん
マンション名が発表された時は、「北仲て!!よその人わからんて!馬車道でええやん!」て悲しくなりましたが、
すっかり定着しましたね。北仲。
割安で名が知れたのが良かったと思います。
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3706
住民板ユーザーさん8
-
3707
住民板ユーザーさん8
侍ジャパンを横浜スタジアムで応援したい。
-
-
3708
住民板ユーザーさん1
交差点、右折出来るようになるのか!
横浜方向行くときにワールドポーターズ側をぐるっと回るのが不便過ぎると思ってたから、これは朗報。
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3709
住民板ユーザーさん
>>3701 匿名さん
最短ルートは、雨を気にしないなら、あらたにできる交差点、横断歩道渡って新改札目指すのが最短でしよ。
わざわざデッキとか通らなくても路面で信号2つだから5~6分ですね。
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3710
住民板ユーザーさん
>>3704 匿名さん
52階の柱を建て始めました。あと7フロアです、年明け早々に最上階まで積み上がりそうですね。
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3711
住民板ユーザーさん1
市庁舎も30階までできてきていて、あと2フロアです。
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3712
住民板ユーザーさん1
3棟揃い踏みで
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3713
匿名さん
クリスマスツリーと
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-
3714
匿名さん
展望フロア
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3715
匿名さん
違う角度から
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-
3716
匿名さん
上はピンボケになります
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3717
匿名さん
こちらも
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3718
匿名さん
最後
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3719
住民板ユーザーさん1
走ってる車から撮影
すっかりこの景色に仲間入りしていることに感動しました。
電気がついたら目立つでしょうね。
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3720
匿名さん
万国橋から
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3721
住民板ユーザーさん4
日曜日、シーバスに乗りました。
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3722
住民板ユーザーさん4
山下公園から
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3723
住民板ユーザーさん4
もう一枚
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3724
匿名さん
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3725
マンション掲示板さん
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3726
買い替えしたいです
みなさま、こんにちは!
寒さが厳しくなり、冬らしくなって参りましたね。
久しぶりに桜木町から北仲を見る機会に恵まれましたので、共有させてくださいませ?。
現場の方々、いつもありがとうございます!!
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3727
入居予定さん
いつもきれいな写真を掲載していただいてありがとうございます。
契約以来ほとんど現地を踏んでいないので楽しませていただいています。
目黒からの写真(カメラ性能が低くて見づらいですが)、もっと天気の良い日にすればと思いますが、いかがでしょうか?
ランドマークタワー、市役所、インターコンチネンタルホテルなど、目印になる建物があるので良く分かります。
-
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3728
住民板ユーザーさん1
どなたか詳しい方いたら教えてください。
こちらは住宅ローン控除を13年間受ける対象なんですかね?もし受けられるなら増税前に買うよりお得になりましたね。
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3729
入居予定さん
目黒からの眺望。
写真右側に写っているのが『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』で、同じころに入居予定物件です。
双眼鏡で眺める北仲が遠いような近いような・・・・・・・・・・・・。
冬は遠くまでよく見えますが、お近くの方の鮮明な写真と情報を楽しませていただきます。
よろしくお願いいたします。
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3730
匿名さん
>>3728
住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。
?延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。
工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。
このニュースの記載によると、マンションは契約時期は問題でなく、引渡時=ローン実行時が2019年10月以降2020年12月末までのものということになります。
ザ・タワー横浜北仲の引渡時期は、2020年4月を予定しておりますので、ビンゴ・新税制が適用されるということになります。
https://sennich.hatenablog.com/entry/VAT10-tax-exempt-13years
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3731
匿名さん
3730ですが、横浜北仲の消費税率は8%で計算されておりますので、消費税増税対策としての住宅ローン減税拡充が適用されるのは違和感がありますね。どうなんでしょうか。。。
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3732
匿名さん
契約と引渡時期が数年以上離れる大規模物件であるからこその、税調の想定から漏れている事案のように思います。住まない予定の私ですが、マンション全体で多くの方が恩恵を受けるのであれば嬉しい限りです。北仲万歳!
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3733
匿名さん
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3734
住民板ユーザーさん1
消費税は10%でしょ、仮に増税先送りで8%でも払い戻しは無いって説明されたと?
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3735
匿名さん
>>3734 住民板ユーザーさん1さん
ん????
増税見込みで10%取るわけないじゃん。。
契約書の金額見ても消費税8%分になってるよ。
北仲は、オプションの申込書みたいなやつにサインしたら8%確保・確定、みたいな対応だったと思う。
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3736
住民板ユーザーさん8
本日夕刻海上より
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3737
住民板ユーザーさん8
同じく
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3738
住民板ユーザーさん8
汽車道奥から
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3739
住民板ユーザーさん8
屋形船を挟んで
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3740
住民板ユーザーさん8
もひとつ
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3741
匿名さん
概ねでき上ってみると、APAも意外に悪くないカモ。なんかカワイイというか。
頂上付近のAPAのサイン付けないでw
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3742
匿名さん
>>3738 住民板ユーザーさん8さん
ノートルダムの明かりと汽車道の人通り、
このアングルが一番華やかだなーやっぱ
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3743
匿名さん
駅方面から
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3744
匿名さん
夕暮れ時
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3745
匿名さん
もう一枚
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3746
匿名さん
モデルルーム
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3747
匿名さん
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3748
住民板ユーザーさん1
インターコンチネンタルから。
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3749
住民板ユーザーさん1
今晩の北仲
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3750
横浜住民
高くなりましたね!
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3751
住民板ユーザーさん1
インターコンチネンタルから。
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-
3752
住民板ユーザーさん1
オプション会でPanasonicのエアコン推しが目立ったのですが気のせいでしょうか?個人的にはダイキンを狙っていたので。
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