〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>10808 マンション検討中さん
（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲で相談して下さい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

>>10808 マンション検討中さん
58階建てレオパレスです。

>>10810 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、ありがとうございます。購入の参考にならない意見で失望しましたが貴殿の人間性が良く分かるコメントでした。　　哀れな人も居ることが理解できました。

>>10808 マンション検討中さん
41階以上の角買えば！？

>>10812 マンション検討中さん
海が近いので津波の可能性は念頭に入れるべきかと

>>10814 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらいをおすすめします。
あなたはこのマンションには相応しくない方です、お引き取りを。

おおせのとおり海沿い低地にもかかわらず、管理会社が初期設定した火災保険は高額な保険金設定で凄い保険料を払っているくせに水災は除かれていました。
やっと12月から水災も付帯しますので、オーナーの方は臨時総会の議決権行使をすべきかと思います。

中古購入の方も12月以降は安心してご購入頂ければと思います。

>>10816 住民板ユーザーさん4さん
水災は大雨などでの川の氾濫の保障だから海沿い低地には逆に意味がない＝保険料の無駄になりますよ。

地震での津波を気にしているのであれば、
地震保険でしかカバーできません。

>>10817 住民版ユーザーさん8さん
洪水ハザードマップでも、北仲は大雨では浸水しないであろうとされています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

25階に住んでる人はわざわざ高層階用のエレベーターで下りる人が居ますね。
ちょっとしたプライドなんでしょうか？

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
高層用の方が速いんですよ

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
南側の住民にとっては一番手前のエレベーターホールだからじゃない？
ってかプライドって何？

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
途中、止まる階が少ないですから。

それは中層用も同じだが、ラウンジ利用後に外行くときは、目の前の高層用使う事が多い。
1階のセキュリティ設定変更の時に騒いだのが10819。
変なプライドの塊。

タワマンでの地震経験者は高層階に住まない。
プライドが邪魔して低層に住めない人を除いてｗ

>>10817 住民版ユーザーさん8さん
去年、南本牧で高潮被害発生しました。
津波よりも高潮の可能性が高いでしょうから、
保険に水害を含めるメリットありです。

台風の事でしたら東京湾の横浜側の岸壁は南本牧に限らず
横須賀から川崎までもれなく被害を受けてます。
北仲の場所は横浜港の内部なので本牧や扇島の様な事にはなりませんでした。

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
その為に25階選んでるんすよ！笑
販売価格分かってますか？

>>10825 匿名さん
そして保険屋は大儲けするのです。

引っ越しとか内見をよく見かけますね。
転売目的の人達も上手くさばけてるみたいですね。

>>10827 住民板ユーザーさん5さん
単にエレベーター全部押しておいて早く来た方に乗ってるだけですよ。

>>10830 住民板ユーザーさん5さん
確かにね、25階に住んでたらエレベーターは常に全部押しで早く来たのに乗りますね。
特に高層用はそもそもの利用人口が少ないから早く来るよね。

全部押してって、、、部外者丸出しの台詞ですね。
絶対そんなことしませんよ。

>>10832 マンション検討中さん
わたしも何度となく25階で止まって誰も乗ってこない事がありました。

株式会社ＦＬＡＧＳＨＩＰＳ

https://xn--zcklx7evic7044c1qeqrozh7c.com/companies/6020001138526

住友、横のタイムズ来年再来年あたり潰して着工ですか？
数年間夜うるさいとかだとほんと補償してほしい
子供は成長期なんだし。
横浜駅みたいに夜工事するとかあるんですかね
昼でも、嫌だけど。。

>>10835 住民板ユーザーさん7さん

補償なんか有る訳が無い
日中はガンガン、トントン、コンコンが否応無く発生します

>>10835 住民板ユーザーさん7さん

自分とこのマンションが建設中の時は少なからずとも
周囲に音と振動与えてるのに自分が住む段階になって
補償とか。　良くそんな勝手なこと言えるな。

　恥ずかしいし、みっともない考え方

>>10835 住民板ユーザーさん7さん

MRでスピーカー越しに受けた重説の内容をまともに聞いてない証拠。

>>10834 住民板ユーザーさん1さん

特定のマンションの売買仲介のために当該マンション内に
事務所構える専門の不動産業者なんか存在するんですね。

初めて聞きましたが

誰も書いていないのであえて書く
花火の日に、屋上の占有を許可する管理ってどうなのよ

>>10840 中古マンション検討中さん
毎週土曜8時の件かしら？

花火は見上げるもので見下ろすものではない。

>>10834 住民板ユーザーさん1さん
今日ポストにここのチラシが宛先明記で入ってたけど、なんで氏名と住所(部屋番号まで)が分かるんだ？　このマンションの一室に法人登記しているのも問題だけど、個人情報がダダ洩れなのは大問題だ。

>>10843 入居済みさん
登記簿謄本見ればわかります。

>>10843 入居済みさん
法人登記は別に禁止されていません。

>>10825 匿名さん
なるほど。これですね。
http://www.pref.kanagawa.jp/documents/48289/kuiki7.pdf

法人登記してる人なんで山ほどいるでしょ
サラリーマンだって兼業が当たり前になってんのに。

>>10840 中古マンション検討中さん
くだらない。花火、花火って子供かよ。

>>10842 住民板ユーザーさん1さん
モノを知らないだっさーいヤツばっかりなんです。
教えてあげて下さい。

>>10837 名無しさん
そう、身勝手極まりない迷惑な隣人。

工事の騒音どんなもんだろうね
完成したらしたで日当たりも気になる
道路側もうるさいらしいからいい方向ほんと海側だけだね

>>10851 住民板ユーザーさん7さん
もともと予定のあるモノが、概ね予定通りに出来上がるだけです。大勢に影響ありません。
この地域の活性化、ひいてはこのマンションの資産価値の上昇には欠かせません。
一部の吉外がいまさら身勝手な主張を繰り広げているだけです。
賛同者はいません。居住者の中でも冷笑されている方多いです。また、みなとみらいにお住まいの方は、ざまあみろと思っていらっしゃいます。

>>10852 住民板ユーザーさん
返信どうもです
そういう論理も分からなくはないですが、不動産会社の人とかはその論理で売り付けそうw
あんな至近距離にデカいのが建つって、ちょっとねえ。
タワマンの横にあんな至近距離に建つってあんまないですよ
ここはビルとかホテル扱いなのかと！
さすがになんだかなぁって感じ。

>>10853 住民板ユーザーさん7さん
でもそれって分かっていて買いましたよね？
ごね得ねらいですか？相当質悪いですよね？？

スケボーするために敷地内に無断で侵入　神奈川県警、20代の男性4人を軽犯罪法違反容疑で書類送検へ

横浜市西区の商業施設などの敷地内にスケートボードをするために無断で立ち入ったとして、戸部署が20代の男性4人を軽犯罪法違反（立ち入り禁止場所等侵入）の疑いで近く書類送検する方針を固めたことが23日、捜査関係者への取材で分かった。県内で同法を適用してスケートボード愛好者を摘発するのは珍しいという。

捜査関係者によると、4人は10月中旬から下旬にかけて、同区の横浜駅周辺の商業施設や、みなとみらい21（MM21）地区のビルの敷地内にスケートボードをするために無断で侵入した疑いが持たれている。いずれの場所も歩行者の通行自体を制限していないが、滑走目的の立ち入りは禁止されている。

4人とも容疑を認め、「少しくらいならいいと思った」「MM21地区でスケートボードに乗っている動画を見て模倣した」などと供述しているという。

MM21地区や同駅周辺では以前から、深夜を中心に愛好者がスケートボードをする光景が常態化している。今年3月には、MM21地区でスケートボードに乗った小学生が70代男性に衝突し、男性が打撲のけがを負った。騒音苦情も住民から相次ぎ、県警は滑走目的の立ち入り禁止を告知する張り紙を掲出するなど対策を強化している。

>>10854 住民板ユーザーさん

住友の計画変更がムカつくって話かと。

そのために、臨時総会コストもつんもなんだか。保険改訂でごまかしてる。(上手い？)

>>10855 住民板ユーザーさん5さん

大音量の騒音車含めて取り締まり強化して欲しいがここの警察では無理でしょうね

マンション周辺を何度も定期的にパトロールして、やってます感出してるがマトモにスケボーとか騒音車両に対処するのを見たことない

警察も怖いんでしょうけど。

>>10857 居住者さん

同意。同じところをグルグルバイクとパトカーで回ってるだけ。
掲示板に告知して有るマンション内の個別訪問も対応するのはいつなんですかね

騒音出してる車に注意して欲しいと言ったら、他の案件で忙しいので終わったら対応します。と、事務的で面倒臭そうに言われたことあります。

税金が無駄に思えた瞬間でした

>>10858 匿名さん
詰所でスマホぽちってるか
巡回にでてるかの差なので、
巡回来てくれて感謝せねばです。
税金は変わりません。

>>10857 居住者さん
スケボーは職務質問して追いやってますよ

三井様が容積ゲットと引き換えに市民に無料開放したはずなのに、そのことを（意図的に）周知しないため人っ子ひとりいない状態になってる４６階のやつ。

（足元でやってる北仲マルシェは人でごった返してるのに）

>>10861 住民板ユーザーさん
そんなに気になるなら旅行口コミサイトに書き込んだら？
無料と眺望は旅行者に大人気のはず
書き方気を付けないと営業妨害で訴えられるかもしれないので
ほどほどに

46階の展望フロアは周知するならするでちゃんと情報出した方がいいかもね。
入口がわからなくて居住者の入り口でうろうろされて住民の後に付いてマンションに入り込まれても困るし。

盛り上がってきてるｗｗ

[B! 不動産] Mitsui on Twitter: "三井様が容積ゲットと引き換えに市民に無料開放したはずなのに、そのことを（意図的に）周知しないため人っ子ひとりいない状態になってる４６階のやつ。 （足元でやってる北仲マルシェは人でごった返してるのに） https://t.co/3XAiYOEJ1o"

https://b.hatena.ne.jp/entry/s/twitter.com/Mitsui88825352/status/13304...

冬は屋上よりもホテルロビー階の方が快適そうですね。
これからは込み合いそうなので今のうちに行っておきます。

>>10865 匿名さん
じきに入場制限も始まりそうだし

どういう影響があるかも分からないのに何でも呟いていいと思ってるんだろうね。
これでホテル側が損害受けても知らん顔なんだろうな。

>>10867 マンション検討中さん
何言ってるか意味不明。
あのフロアは公開空き地扱い。

>>10868 匿名さん
割と理解してる人が多そうですよ。

>>10868 匿名さん

一般に開放する建前だけど、ホテルとエレベータを兼ねてるし、ぶっちゃけ人がたくさん来てもこまるのでしょう。
なので、あまり情報を出していないんでしょうね。

>>10870 匿名さん

コロナ禍だしね

空き地の宣伝を誰がどこにして、それによってホテルが損害被るって、意味が全くわかりません。

>>10872 匿名さん

損害と言うか、ホテル側としてはやはり困りはするんでしょね。人が多く来るとエレベーターが混雑する、とか。
でも一般の人も使えるようにすることで容積をプラスして貰ったのなら、文句は言えないというか、制限なく利用してもらうのが筋なんでしょうね。

コロナもあるとはいえ、例えば北仲マルシェとかも始めましたし、ビルボードライブの建屋の中へもマルシェのエリアを設けて客を呼び込んだりもしてますし。

>>10873 匿名さん
答えになっていし、話になりません。
もう少し勉強して出直して下さい。
営業妨害って何がですか？人がたくさん来ると損害が発生するのですか？ホテルのエレベーターは誰の持ち物ですか？マルシェは誰が運営しているのですか？花火打ち上げているのは誰ですか？

これ以上は相手にしなくて良いんじゃないかな。
変なスイッチ入ってしまったみたいだし。

>>10875 マンション検討中さん

10873 を書き込んだものですが、
「もともと一般の人にも使えるという話だったはずだよね」という、どちらかと言うと近い考え方でコメントしたつもりだったのですが、なんか怒られてしまいましたね。。

まあ、10864のコメントももう少し知性的な書き方だったら受け止めも全然違ったと思いますけどね。要するに品がない。できれば関わりたくない類の人達ですね。

自治会長お疲れ様です。

一階ロビーのクリスマスツリー
小さすぎて広いロビーには不釣り合いで
見栄えが悪く残念。。
置くならあの3倍位のを置かないと
あれ家庭用でしょ、、あれは無いわ
センス疑う。

>>10879 住民板ユーザーさん
三井にしては良い感じだと思います。
大きくて貧相なのが設置されても揉めますし。

そこら中にクリスマスツリーあるから経費を無駄に使うよりはいいんじゃない。

意見交換会(?)などで提案しようと思って忘れてたんですが、、

車寄せとかでタクシーが客待ちできるスペース作れないですかね？1台分くらい。
正面の通りでタクシー止めようとしてもなかなかこないこと多いし、車寄せに停まってればすごく便利だと思います。

市役所の地下にタクシー待機してる場所あるんですけど、使いにくいんですよね。。

タクシー待機こちらも地下ならいいんじゃね

>>10882 匿名さん

今週の意見交換での議題は事前に公開されてた掲示板での内容のみしか対象としない筈

>>10879 住民板ユーザーさん

来月になったら門松に文句言いそう　

>>10881 入居済みさん

同意。期間限定で単に置くだけの装飾物に経費突っ込む
より実用的な使い方して欲しい

>>10879 住民板ユーザーさん

単純に3倍デカいのを置く方がいいって言うセンスもどうかと　　　往来の激しい所に大きなモノをおけば転倒するリスクも有るでしょ。余計なトラブル回避も踏まえての判断もありそう

>>10882 匿名さん
アプリで呼べばすぐに指定場所まで来てもらえるのでそれが一番良いかと思います。
車寄せに常時待機されるのは………
地下駐車場なら良いかと思いますが。

>>10882 匿名さん
なぜに配車アプリを使わないの？

>>10879 住民板ユーザーさん
素人意見で申し訳ありません。

友人宅の三井パークタワーブランドにお邪魔した際に北仲の3倍以上の豪華なツリーで綺麗でした。

私も、あれは無いなぁーと思いました、、、

見比べれば、違いが分かりますよ。
二層吹き抜けロビーに、あれは無い。

>>10890 住民板ユーザーさん7さん

どこですか？

　

横浜市役所って職員何人居るのか知らないけど朝の人の流れが凄い。
逆に歩いて桜木町に行くの((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙわ。

>>10893 住民板ユーザーさん1さん
夕方も市役所口最寄りの根岸線車両はギューギューだよ。

>>10882 匿名さん
タクシーの待機場所を設けるには、相当の利用者が見込めないとタクシー会社も相手にしてくれません。最低でも5分置きくらいに利用者がいないと、タクシーも待機してくれないと思います。

>>10892 住民板ユーザーさん4さん
みなとみらいのマンションもどこも普通に3倍以上の大きさですよ。

>>10896 住民板ユーザーさん2さん

北仲のツリーは正直サイズ感があってないです。

当マンションでもNURO光の調査が行われ、導入を検討するとの報告がありましたが、NURO光ってかなり心配なサービスなんですね。

GIGAZINE: NURO光で使用する管理者アカウントが特定される、見えてはいけない画面がまる見え＆root権限も奪取可能.
https://gigazine.net/news/20201128-nuro-onu-vulnerablity/

>>10898 匿名さん

実態がわかってる人でしたら申し込まないサービスですよね。導入したい人は回線速度だけで判断してるんでしょうか。

>>10518 マンション住民さん
売れた?

吉田中に進学させるつもりの方どれくらいいらっしゃいますか？恥ずかしながら、コロナで収入減に直面しており私立に行かせる余裕がなくなりつつあり。
一方で、吉田中はご存知の通りあまり良い評判も聞かないため、不安です。。北仲から相当数の子どもが進学すれば、虐めなどの標的にもなりにくく安心なんですが。

どこでも同じでしょ、あなたのお子さんがしっかりしていれば大丈夫。
でもこのマンションは私立に通ってるお子さんが多い様でしっかりしたお子さんが多いですね。

>>10902 住民板ユーザーさん1さん
吉田中は、どこにでもある普通の公立校というより、かなり特殊な学校だと思われるんですが、、、。

場所が場所だからね。
あの界隈は横浜の一番ディープな地域だした。

北仲からだとむしろ虐める側になりそうだけど

借金たくさんして、思い切って買って良かったよな。
リハウスAI査定によると、最低でも20%増しで売れるらしいで、ほんまかいな？

頑張って借金返すかな、35年

>>10906 住民板ユーザーさん8さん
三井のリハウス担当者さんこんにちは(^.^)

>>10907 マンション比較さん

こんにちは( ＾∀＾)