広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
501
住民板ユーザーさん1
キッチンをオープンにしました。
キッチンパネル以外の部分の壁の汚れ対策を、検討されている方はいらっしゃいますか?
アクセントクロスや、ガラスパネルを貼るなど検討しています。
そもそもそれほど気にしなくてよいものなのか…
-
502
匿名さん
我が家もオープンキッチンにしました。
特に気にせず使う予定です。
確かにガラスパネルを貼るのはありかもしれませんね。
テーブルに油が飛ぶのを防げるかもしれませんし。
ただ、クロスは所詮消耗品(汚れたら貼り換え)と割り切って、使う事にするつもりです。
-
503
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
ガラスパネルについてはコーディネーターさんにも相談してみようと思っていますが、おっしゃるように気になるくらい汚れたら壁紙を張り替えることでもよいかもしれませんね。
-
504
契約済みさん
駅前のカーシェアリングを使う予定です。月2回使う場合、せいぜい2万ちょいなので、車1台の維持費よりは全然安いです。
-
505
住民板ユーザーさん7
>>504 契約済みさん
良い情報ありがとうございます。
カツカツなんで少しでも切り詰めたいです。
-
506
匿名さん
-
507
住民板ユーザーさん1
スーモ見て驚きました。
もう売りに出してる人がいるんですね。
手付放棄は最終手段として、ダメ元でやってるんでしょうけど、厳しいでしょうね。
もう逃げ出そうとしてる人がいたとは、、
ジャンピングキャッチではありますが、うちはもう少し静観しようかと。
-
508
住民板ユーザーさん2
学区域の変更が正式に区のHPでアナウンスされましたね。噂にはなっていたので、やはりか、、と思う次第です。悩ましい、、、
-
509
住民板ユーザーさん8
>>508 住民板ユーザーさん2さん
後地かあ。鬱
-
510
住民板ユーザーさん1
売買契約書があって、今年度中に転校手続き取れば今の学区(小山)に通えますよ。
区域外通学申請として認められるはずです。
-
-
511
匿名さん
でもお隣のマンションも後地ですよね。
学力は上がりそうな気もしますね。ただ後地の場所がなんとも・・・。新校舎もまだ先ですしね。
入居は年内は難しいでしょうね。
-
512
住民板ユーザーさん1
品川区は学区内の学校は自由に選択できるのでは無いのですか?
我が家は中学受験を前提に考えています。
小山小学校、小山台小学校、後地小学校、第二延山小学校、
どれが一番ベストでしょうか?
また、サピックスは白金高輪と自由が丘と校舎がありますが、どちらに通わせているお家が多いか教えていただけると助かります!
-
513
住民板ユーザーさん1
学区内の学校を選べる(隣接校に変わったようです)は新入学生のみのはずです。
それも、人気のある学校は抽選になったりします。
これまでは中学受験率の高い小山台が人気でしたが、近年は校舎が新しくなった小山が人気のようですね。
後地は暫くプレハブですし、タワマン2つの子供達が通うようになるとはいえ、学力が上がってくるのには数年かかるのではないかと思いますが…。
白金高輪のサピは知人が多く通っていますが、みなさん小1で入れていますよ。
そうしないと席が埋まってしまって入れないとか?
本当なんですかね。
-
514
匿名さん
>>513 住民板ユーザーさん1
情報ありがとうございます!!
小山台も良いのですね。官舎が廃棄されたので、質が変わってないかなと、少し心配していました。
少し遠いですが、第二延山は評判良さそうなので、惹かれています。
-
515
住民板ユーザーさん1
武蔵小山に行ってきました
屋上の部分を作っていて、ほぼ出来上がってきましたね
マンションの色合いも落ち着いていて良かったですよ
-
516
住民板ユーザーさん1
どなたかオプションorリフォームでオープンキッチンにされる方はいらっしゃいますか? 費用など分かれば教えていただきたいです!
-
517
住民板ユーザーさん1
エントランスホールの写真が更新されましたね。
石壁かっこいいー
-
518
住民板ユーザーさん8
>>517 住民板ユーザーさん1さん
でもお隣シティタワーに比べると見栄えが劣ってしまってますが、価格が少し安い分しょうがないのかしら、と自分を納得させました
-
519
住民板ユーザーさん1
住友さんどうされましたか?
シティタワーもいいと思いますよ。
-
520
住民板ユーザーさん4
白金ザスカイが発表になりましたが、坪単価500を切ってくるとの有力情報があるそうです。
パークコート小石川、南麻布に続きまたしても三井の後出しくらいました。
こんなこと全く匂わせていなかったので不信感でいっぱいです。手付け放棄も悔しくどうしたものかと思案中です。
-
521
匿名さん
再開発が続くここの資産価値は間違いないのだよ
クスクス
-
522
匿名さん
資産価値のことを考えると憂鬱になってしまいます。何とか逃げ道を探したいと思います。
-
523
住民板ユーザーさん3
本当に契約者の方なのでしたら、お好きになさったらよろしいと思います。
私は、首都高目の前・古川橋の再開発には興味がありません。
早くパークシティに住みたいので、来年の春を楽しみにしています!
-
524
匿名さん
白金は古川沿いの最悪の立地でここよりも劣るのだよ。ここの資産価値は間違いないのだよ。
クスクス
-
525
匿名さん
私もここのところの都心部新着物件の価格の安さに驚いています。高値掴みやってしまった感あります。。
-
-
526
匿名さん
-
527
住民板ユーザーさん1
はやくここに住みたいでさす!
街も風情があって最高じゃないですか!
-
528
住民板ユーザーさん5
>>527 住民板ユーザーさん1さん
自分は完成が近づくにつれ露呈された外観の安っぽさに戸惑っています。
同じような思いの人がいるのかもう売却に出ている部屋もかなりの数あり余計に動揺しています。
-
529
住民板ユーザーさん7
>>528 住民板ユーザーさん5さん
自信持ってください!
-
530
住民板ユーザーさん1
>>524 匿名さん
やはり、空気がきれいなほうがいいにきまってます。
-
531
匿名さん
>>530 住民板ユーザーさん1さん
だから白金よりもここの方が資産価値が高いのだよ。
クスクス
-
532
住民板ユーザーさん1
パークコート小石川スレで利回りが2%だから手付け放棄した方が良いとの意見が多数ありました。ここはその更に下をいく1%ですが、手付け放棄してまでキャンセルした方が良いでしょうか。大変不安です。
-
533
住民板ユーザーさん1
利回り計算してなかったが、確かに1%あるかないかとなってしまう。転勤の可能性もあるけど、こんな状態なら意地でも住み続けたい。
それか早期に売り逃げ。っていってもお隣に何もかもが大敗してるから無理か。八方塞がり。鬱
-
534
住民板ユーザーさん1
せっかく購入できたのですから手放してはなりません! 快適Life間違いないです!
-
535
住民板ユーザーさん1
検討スレみても分かるように、買いたくても買えない連中が騒いでるだけですから。負け惜しみってやつですよ!
-
-
536
住民板ユーザーさん1
>>535 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。我々は誰もが羨むナンバーワンのマンションを手に入れたのですから、あんな奴ら蹴散らしてやりましょう。
-
537
評判気になるさん
住民板も、初心者マークの異常者の投稿ばかり、か・・・
-
538
住民板ユーザーさん8
>>537 評判気になるさん
出ていってもらえますか?
検討スレ
-
539
住民板ユーザーさん3
>>537 評判気になるさん
おっしゃる通り、ここ見ていれば契約者の異常性がよくわかりますね。
-
540
住民板ユーザーさん8
自作自演するなら、もっとバレにくいようにすればいいのに。
三井に?再開発に?どんな恨みを持っているのか知りませんが、そんな人に乗っ取られる掲示板なんて閉鎖すべきでは?
三井に契約者専用のページ作ってもらいたいですね。
-
541
住民板ユーザーさん3
>>540 住民板ユーザーさん8さん
同意します。ここの強烈ポジさんのお陰で物件の評判が地に落ちてしまいました。
一緒に打ちのめしてやりましょう。
-
542
住民板ユーザーさん6
-
543
住民板ユーザーさん1
お隣はエレベーターが4基しかなく、最上階まで各駅停車。仕様の良いこっち買って正解だは。
-
544
住民板ユーザーさん1
キッチンシンクにスポンジ置き場がないようですが、皆さんどんな風にスポンジと洗剤を置こうと思ってますか?
シンク側面に後付けするタイプは安っぽいし、生活感が出ないようあまり目立たないように置きたいと思ってます。
-
545
住民板ユーザーさん2
-
-
546
住民板ユーザーさん7
>>545 住民板ユーザーさん2さん
そろそろせめて住民板からは出て行ってくれませんか?検討板でお願いします。
-
547
住民板ユーザーさん3
対外的に内輪揉めは恥ずかしいことですのでやめませんか?平和的に行きましょう。
これ以上、だからここの契約者は、と侮辱されたくないです。
-
548
住民板ユーザーさん1
>>545 住民板ユーザーさん2さん
私達はこのマンションに住めるのを待ちわびております。
本当にお願いです。これ以上ここに関わらないでください。
-
549
住民板ユーザーさん1
>>548 住民板ユーザーさん1さん
もう、住めるのに1年切りましたね。インテリアあれこれ楽しみです。暇な時に見に行っています。
-
550
住民板ユーザーさん6
-
551
住民板ユーザーさん3
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
552
住民板ユーザーさん1
>>551 住民板ユーザーさん3さん
空間を想像するのは難しいです。コーディネーターさんの助けをお借りしてます。でも、楽しい。
-
553
住民板ユーザーさん1
入居が少し早くなったりするのでしょうかね。現地行って来ましたが、ほとんど出来てきましたね。
-
554
マンション検討中さん
エコカラットされる方はどこの業者さんに頼まれますか??
-
555
マンション検討中さん
-
-
556
契約済みさん
-
557
住民板ユーザーさん6
検討板、例の異常な方がやっと投稿できなくなったようですね。
-
558
匿名さん
>>557 住民板ユーザーさん6さん
あの異常ポジさんが消えたお陰でとても静かになってますね。このまま平和にいきたいですね。
-
559
住民板ユーザーさん6
>>558 匿名さん
まだいたのか。
懲りないやっちゃ。
-
560
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
561
住民板ユーザーさん6
>>560 匿名さん
住民以外はここに来ないでください。
-
562
契約済みさん
三井デザインテックでエアコン購入される方いらっしゃいますか?
7月11日までの購入で10%OFFみたいですね。
-
563
住民板ユーザーさん3
エアコン、悩ましいですよね。
量販店の方が安いでしょうが、取り付け施工をいい加減にされたらたまりませんよね。
三井に頼めば、お値段は張りますが施工はキチンとやってくれそうです。
しかし、単純に値段を見るとなんとも悩ましく…
-
564
住民板ユーザーさん1
明日三井のインテリアフェア見学行ってきます!
エアコンは1年型落ちくらいのを家電量販店でまとめて購入しようかと検討中です。
-
565
住民板ユーザーさん2
>>564 住民板ユーザーさん1さん
私も三井のインテリアフェア行ってきました!子連れには嬉しいキッズルーム付きでした笑笑
担当の方がずっと帯同して頂き、部屋のレイアウトや壁床の色味表も持参していたので、購入時にかなり参考になりました。いくつか見積書を作成して頂き、購入検討中です。
-
566
住民板ユーザーさん6
>>565 住民板ユーザーさん2さん
悩みますよね^_^ 10月頃にまた横浜でもインテリアフェアがあるみたいですね!
-
567
住民板ユーザーさん1
エコカラットは玄関とリビングを検討中です。
インテリアフェアはどれも魅力的で目移りしましたが、実際に置いてみないとイメージが湧かず、苦慮しています…
-
568
住民板ユーザーさん5
>>567 住民板ユーザーさん1さん
私はリビングのエコカラットは辞めて、大きな絵などを飾る予定です。 玄関はエコカラットにします。
-
569
住民板ユーザーさん3
-
570
住民板ユーザーさん3
>>569 住民板ユーザーさん3さん
期待が膨らむ情報です。
成城石井入らないかなー
-
571
住民板ユーザーさん3
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
572
通りがかりさん
-
573
通りがかりさん
-
574
住民板ユーザーさん1
入居日の抽選はまだ先なんですかね。少し早くなることを期待していたのですが・・・
-
575
住民板ユーザーさん1
>>569 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます!
-
576
住民板ユーザーさん3
武蔵小山の新規オープンで検索して遊んでいたら、
仏冷凍食品のピカールが、11月駅前商業施設にオープン!とのことで求人募集していたのを発見しましたよ。
モールに入るようですね。
-
577
住民板ユーザーさん5
>>576 住民板ユーザーさん3さん
普段使わないからいらないかな。
100均とか日常的に使える店がいいな。
-
578
通りがかりさん
>>576 住民板ユーザーさん3さん
焼き菓子とか美味しいですよね。楽しみ。
-
579
住民でない人さん
3月末からの入居可能の情報はありますでしょうか。保育園の事情ありますので、4月ですと選考に大変不利で困っています。
-
580
住民板ユーザーさん2
駐車場や駐輪場の抽選案内がきましたね。
我が家、チャイルドシート付きの電動自転車を入れる場所が想定より少なくて驚いてます。
抽選に漏れる可能性が高い気がしてならなく。
もしくは、ファミリー層の入居は少ないのでしょうか、、
-
581
匿名さん
本マンションは地元のリタイア組(=戸建てを売って駅前の本マンションに転居する人)が20~30%は居ると営業から聞いています。
良く言えば全世代向けマンションですが、駐輪スペースの台数や保育園のサイズ、キッズルームが付帯してないなど、湾岸エリア程、子育てファミリー世帯に振り切って作られているわけでは無いと感じています。
-
582
住民板ユーザーさん3
現地を見てきました!
モールの2階にドラッグストアトモズの看板が入っているのが見えましたよ!
トモズかぁ…と思いましたが、そうは言っても家の下にあったら、ティッシュとかトイレットペーパーとか、かさばる物を買えるのは便利ですね!
-
583
住民板ユーザーさん2
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
584
住民板ユーザーさん1
入居を楽しみにしているものです。
羽田空港の新ルートの影響、皆様はどのようにご覧になってますか?影響が小さいことを期待してますが、、
契約者以外の方はリアクション不要です。
-
585
住民板ユーザーさん3
>>584 住民板ユーザーさん1さん
サッシ等級がT2の為、非常に不安です。
また新航路以外にも懸念がありまして、後から知ったことですが、小山台高校がスポーツ強豪校らしく部活動の音が相当うるさいと聞いて頭を抱えています。
直ぐにでも手放した方が良いのではと家族とも相談していますが、新古では大量に長期晒し者となっており、転売は困難とみています。手付け放棄か、一旦住んでみて様子見か、悩ましいですね。
-
586
住民板ユーザーさん1
なんだかんだか、人気物件なんですかね(^_^;)
住民版でわざわざネガティブキャンペーンする方がいるくらいですから。
正直うっとうしいですが。
-
587
住民板ユーザーさん1
>>585 住民板ユーザーさん3さん
普通に考えてわかりますよね。
駅を挟んでるし、距離がありますので校庭での音は残念ながら気になるほどではありません。
新航路も確認しました?
大井町駅辺りなら気にするのわかりますが。。。
荏原町から大井町辺りなら、以前から飛行機飛んでますよ。
言いたいことは契約者の方、気にする必要ありませんよ。
担当の方からチラッと聞きましたが、たぶん入居早まりますよ。
それとなく聞いてみてください
楽しみですね
-
588
マンション検討中さん
-
589
住民板ユーザーさん3
-
590
住民板ユーザーさん1
>>586-589
ご返信ありがとうございます!
飛行経路も見てはいたのですが、営業の方と会話されてる方がおられればと思いお伺いした次第です。ネガキャンをおびき出してしまい失礼しました。。
早まるかも情報も嬉しい限りです。
どうぞ、今後ともよろしくお願い致します。
-
591
住民板ユーザーさん3
>>587 住民板ユーザーさん1さん
同じ住民となる仲間内にそんなキツく当たらなくても。
駅を挟んでいると言っても直線距離で数十メートルしか離れていません。音は上に上がりますから気になるほどでは無いと言い切れないと思います。
また新航路も高度が思ったより低くどれだけ騒音被害が拡大するか予想もつかない状態です。
まだ売れ残りが多数ございますので、焦る気持ちはわかりますが嘘を塗り重ねるとまたここの契約者は嘘ばかり吐くと言われてしまいます。お気をつけ下さいませ。
-
592
住民板ユーザーさん2
>>591 住民板ユーザーさん3さん
ということは大井町や白金の辺りはすごいことになるね。
と言うかいい加減にしたら?
-
593
住民板ユーザーさん5
>>591 住民板ユーザーさん3さん
え?駅を挟んで十数メートル?
とんだ嘘つきが誰かわかったよ。笑
そこまでして貶めたいってすごいね、古いミニ戸建にお住まいの奥様。
-
594
住民板ユーザーさん3
>>593 住民板ユーザーさん5さん
冷静になりましょう。
十数メートルじゃなく、数十メートルとかいてありますよ。
勝手に読み間違えて誰とも分からない方を攻撃する品のない行為は止しましょう。
-
595
入居予定さん
入居が早まるという情報が大変うれしいです!!!
融資相談会の知らせが届きましたが、皆様はご参加しますかね?
-
596
入居予定さん
ローンってどうやって選べば良いのか悩んじゃいますね。ネット系とメガバンクをそれぞれ聞いてみようかと思っています。
今日地元のお店でご飯を食べていたら、店員さんが「一月から入居が始まる」と言われていました。本当なのかな??
-
597
住民板ユーザーさん1
>>596 入居予定さん
地権者の方から入居なのかもしれませんね。三井さんに休み前に聞いたときは具体的にはまだ決まってないと言われました。そろそろ内覧会の話もあっていいのかと思いますが…
-
598
入居予定さん
>>596 うちは数銀行に問合せ最中です。ネット系のほうは低金利が凄く魅力的なので・・・・
一月の入居は地権者のほうです。
-
599
入居予定さん
なるほど 1 月は地権者の方なのですね?。ありがとうございます!
私は最初低金利に魅力を感じてネット系を見ていたのですが、良く良く見ると保障条件が対して意味が無かったりしたので、メガバンクも見ようかなというところです。
-
600
住民板ユーザーさん1
>>595 入居予定さん
入居が早まったのですか?
ウェブでは相変わらず4/10予定とありますが、、、
3月中になると助かるなぁ。
-
601
住民板ユーザーさん8
駐車場の倍率はどんなものでしょうかね…
抽選会には行けないのですが、何とか当たって欲しいところです。
-
602
住民板ユーザーさん1
みなさん家具選びは終わりましたか??
10月にも三井のフェアがあるそうなので、そこで決めたいとは思いますが!
-
603
住民板ユーザーさん1
本日現地に立ち寄りました。
タピオカ屋さんの看板ができてました!!商店街に続くエレベーターやエントランスの壁も見えてきました。あと少しですね。
内覧会は秋頃の予定でしたがどのくらいなんでしょうか。
-
604
住民板ユーザーさん
晩杯屋の看板が見えました!地権者棟の出入り口も完成していました。
-
605
住民板ユーザーさん3
メガネのJINSのロゴも見ましたよ!
駅にZoffがあって、モールにJINS…確かパルマにもメガネ屋さんありましたよね(笑)
-
606
住民板ユーザーさん3
-
607
住民板ユーザーさん6
>>605 住民板ユーザーさん3さん
立飲み屋の晩杯屋とか格安メガネのJINSとか目眩がするようなテナントばかりですね。
チェーン店が多く入るとは思ってはいましたが、マンションの格に合わなくないですか?
-
608
住民板ユーザーさん
-
609
住民板ユーザーさん4
>>608 住民板ユーザーさん
期待するしかありませんね。
資産性に関わるのでチープな安売り店は勘弁いただきたいです。
-
610
住民板ユーザーさん1
手堅くユニクロとスタバが入って欲しいです。
後は出来ればsapix入らないかな...
-
611
匿名さん
>>610 住民板ユーザーさん1
小児科と耳鼻科も希望。
共働き子育て世代には家事導線がコンパクトに集約しているのが大事!
-
612
住民板ユーザーさん5
来月の内覧会の案内が来ましたね!
うちは低層階だから早いのかもしれませんが、とにかく楽しみです。
専有部もさることながら共有部も詳しく見れるようなので、ワクワクします!
-
613
匿名さん
>>612 住民板ユーザーさん5
楽しみですね。
早く見られて羨ましいです!
是非レポートを!
我が家は仕事の関係で時間が中々取れず、11月予定です。
-
614
住民板ユーザーさん
入居が早まると思っていたので少しショックです。でも内覧会楽しみです!
-
615
住民板ユーザーさん1
-
616
住民板ユーザーさん2
我が家は思いのほか早くて、、さらに平日10時といきなり指定されても、無理!さっそく日程の調整に入ります。
-
617
住民板ユーザーさん1
-
618
住民板ユーザーさん5
昨日現地に行ったのですが、9階(多分)の東角部屋(地権者住戸?)にカーテンがかかっていて、照明もシーリングライトがついていたのを見ました。
地権者の方ってもう住んでいるんですかね?ご存知の方いますか?
-
619
住民板ユーザーさん7
>>618 住民板ユーザーさん5さん
販売用モデルルームですかね。
-
620
住民板ユーザーさん4
>>619 住民板ユーザーさん7さん
現地モデルルームにするならあの場所は選びませんよ。墓地がガッツリ見えますから。
-
621
住民板ユーザーさん
タワーの方はまだエレベーター前が完成していなさそうなのでまだなのではないですかね?
-
622
住民板ユーザーさん1
11月にも新宿でインテリアフェアがあるようですね!
-
623
住民板ユーザーさん4
>>622 住民板ユーザーさん1さん
内覧会後に選べるのはいいですね!
-
624
住民板ユーザーさん
内覧会はじまってますね!!エレベーター付近も綺麗になってきました。
-
625
住民板ユーザーさん6
>>620 住民板ユーザーさん4さん
あなた、住民じゃないでしょ。人の家に土足で入ってくるのはやめなさい。
-
626
住民板ユーザーさん1
>>620 住民板ユーザーさん4さん
やめなさーーい!
-
627
住民板ユーザーさん6
>>626 住民板ユーザーさん1さん
同意しまーす!
墓地ビュー部屋をモデルルームにすることは断固反対しまーす!
-
628
住民板ユーザーさん1
こんばんは。初めて投稿します。
今月末の内覧会とても楽しみですね。
入居時期が4月から5月との事ですが、
学校の入学式、そして保育園の4月入園に間に合わず、困っています。
保育園のお子様いらっしゃる方、5月入園で申し込みますか?
物件と関係ない話で申し訳ございません。
-
629
住民板ユーザーさん3
保育園児ではなく、小学生の子供がいる者です。
以前、入居早まる情報があったので三井さんに確認したところ、
方々からそういった希望があり、今関係各所を調整中です
との回答がありました。
我が家では、新年度には間に合うように調整してくれているんだろうな、と解釈したのですが、正式発表はまだですよね。
四月入園だと12月には書類を出さなくてはいけないでしょうから、そろそろ情報が欲しいですよね。
我が家も引き渡し時期について、内覧会で聞いてみようと思っていました。
-
630
契約済みさん
初めまして。
皆様内覧会の持ち物はどうされていますか。
うちが持っていこうもののリストですが他に必要なものございましたら、ご指摘ください。
メジャー
懐中電灯
カメラ(携帯で足りるかと思います)
自撮り棒(高いところ撮影用)
テープ(目印)
踏み台(用意してくれる??)
ビー玉(転がして床の歪みを確認)
雑巾
軍手
内覧会の時、気になるところをメモして、後日担当者から補修の報告してくれるように出来ますでしょうか。担当者によって対応が違うかどうか、やや不安です。
有益なアドバイス頂ければ幸いです。
-
631
住民板ユーザーさん1
>>629 住民板ユーザーさん3さん
有難う御座います。
そうなんです、保育園は12月には申し込みでして。。。私も三井さんに確認してみます。
新学期から新しい保育園に入れる事が希望です!有難うございました!
-
632
住民板ユーザーさん
>>631 住民板ユーザーさん1さん
マンションの下の保育園情報はもうでていますか?我が家も小学生、幼稚園の子が居ますので入居早まるとありがたいです。
-
633
住民板ユーザーさん4
>>632 住民板ユーザーさん
三井さんから連絡ありまして、進級の問題で早めて欲しいという依頼が多々あるので、この後、入居時期の希望アンケートをとり把握した上で最終決定するとの事でした!
四月のタイミングで希望保育園に入れるとよいですね!
-
634
住民板ユーザーさん3
今日アンケート届きました!
全員の希望が叶うわけではなさそうですが…やはり子供のために、新年度には入居していたいですもんね。
ところで小学生のお子さんをお持ちの方、後地に行かれますか?
-
635
住民板ユーザーさん
>>634 住民板ユーザーさん3さん
我が家も悩んでいます。小学校は近所の小学校に入れるので後地、小山、小山台、どちらもすごく良くて・・・私も、マンションから皆さんどちらに通われるのか気になります。
-
636
住民板ユーザーさん3
>>635 住民板ユーザーさん
来年から1年生の方ですか?
うちはすでに小学生のため、選択肢が殆ど無くて。。
今の学区は小山、新年度からは後地、
後地はあと少しでピカピカの新校舎が建つとのことで、区役所から「いいですよー!」ともの凄く推されましたが、HPの学力定着や外部調査の報告書を見ても何だか微妙で…
実際、後地はずっと定員割れですよね。
今後変わっていくのかもしれませんが。
なによりも、今三丁目に住んでる方はほぼ小山小に行かれているので、近所に友達がいた方が良いなぁと思い、何とか小山小に入れないか、そのためにも引き渡し時期を早めて欲しいと思っています。
-
637
住民板ユーザーさん1
品川区は学校選択制なので、どこでも希望の小学校に行けるのでは?
学校選べなくても、本マンションの世帯のうち、子供がいる家庭を6割とすると300世帯。世帯当たりの子供の人数を1.5人とすると、子供の数が450名。
仮にこの人数が1歳?10歳に均等分布していると仮定すると、一学年45名ずつ。何もしなくても後地小学校の生徒の「質」が一気に変わるのでは?
シティタワーが出来る1年後にはこの人数が1.5倍になるとすると...
後地小学校はすぐにタワマンの子供が過半数を占める、タワマン小学校に変化。
中学受験率が爆騰するんじゃ無いかなぁ。
店舗にサピックス入ってくれないかな?。
-
638
住民板ユーザーさん7
>>636 住民板ユーザーさん3さん
後地はレベル低いから避けたいですよね
-
639
住民板ユーザーさん5
-
640
住民板ユーザーさん1
区の方に聞きましたが、小学校入学時のみ学校選択制が使えるため、他学年はこちらのマンション在住者は必然的に後地小学校になるそうです。来年入学の新一年生に関しては選択制が使えるため、昨年まで学区域だった小山小は選択できますが〔ニ延は選択できません)小山小学校例年学区域の方だけで定員に達してしまうため、学区外からの枠はないのが実情。従い新小1でも後地小学校になる可能性が高いと思います。
-
641
住民板ユーザーさん3
小学校の子を持つ親です。昨日後地小学校の学校説明会と学校公開に行きました。行かれた方いらっしゃいますか?現2年生と6年生などは1クラスしかなくて、ちょっとさみしい感じがしました。来年4月には新しい校舎に入れるようで、屋上にプールがあったり公立ですが素晴らしい施設になるようで、居心地良くなりそうかなあ、と思いました。お隣すみふのマンションのお子さん達も後地ですよね。一気に雰囲気が変わるんじゃないかなあ。
-
642
住民板ユーザーさん3
-
643
住民板ユーザーさん1
学校選択制が使えるのは新入生のみです。
タワマン小学校として、後地の質が変わってくるのでは、というお話がありましたね。
あくまでも我が家の個人的な考えで恐縮ですが、5?10年スパンで見ると、確かに変わってくるのではないかと思います。
しかしその前に自分の子供が卒業がしてしまうのでは?
パークシティだけで一学年45人、そんなにいるでしょうか…?
-
644
契約済みさん
こんにちは。入居者の皆さん、よろしくお願い申し上げます。
一学年45人いたら楽しそうですが実際にはそこまでは多くないと思います。
636様の前提を踏まえさせていただいて
国民生活基礎調査による児童の定義で考えると児童・子供は0-18歳なので、
18か19で割ると1学年24-25人くらいになるのではないでしょうか?
皆さんで仲良く暮らせていけるといいですね!
-
645
住民板ユーザーさん1
引越し業者は統一になるのでしょうかね?
ご存知の方いらっしゃいますか?
-
646
住民板ユーザーさん
引っ越し業者は自由と聞きましたが、あれだけの戸数があると三月末の引っ越しは厳しそうですね。一日に引っ越しできる数も限られてきそうです。
-
647
住民板ユーザーさん
今回の台風で電気系統が地下だと。。との問題がありますが、ここも地下にありますよね?
これから対策とか考えるのでしょうか。
最近大きな台風があるんで、水害が不安で。
内覧会が楽しみです。
-
648
契約済みさん
品川区のハザードマップだと 0.2~0.5m の浸水の可能性があるみたいですね。
もう工事は終わっているので、引き渡し後、管理組合が浸水対策を考えることになるんでしょうか。
その場合、追加費用は全住民が負担するみたいです。
-
649
住民板ユーザーさん6
>>648 契約済みさん
住民が費用負担するなんて納得できないですね。引き渡しを拒んでデベに対応させませんか。
-
650
住民板ユーザーさん5
浸水対策に関して、内覧会の時に聞いたところ、説明うけました。ぜひ内覧会の時具体的に伺ってみてください。
-
651
住民板ユーザーさん1
>>650 住民板ユーザーさん5さん
事前に共有してもらえませんか?
不足があれば弁護士も同伴したいと思いますので。
-
652
住民板ユーザーさん1
>>646 住民板ユーザーさん
アンケート集計の結果どうなるかは分かりませんが、保育園世帯は全て基本的に3月引渡しで進めるそうです。
他方で就学児(小学生以上)は、義務教育で時期に関わらず転校可能なので、4月引渡しで整理する方針だそうです。
保育園世帯は全部で100世帯未満と予測しているという話でした。
-
653
住民板ユーザーさん1
>>652 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
我が家は保育園児がおりますが、100世帯未満とは、予想以上でした。
実際に転園できるかとても心配です。
内覧は来週末予定なので楽しみです。
-
654
住民板ユーザーさん4
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
655
マンコミュファンさん
武蔵小山で水が出たなんて聞いたことないわ
絶対あり得ないから大丈夫
-
656
住民板ユーザーさん1
>>653 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じくです。
本物件のアキレス腱は保育施設が小さ過ぎることですね。
この規模なら3倍位の規模感であっても良いはず。
品川区はタワマンが林立すると保育施設がどうなるか、経験が無いわけでもないだろうに。
この部分は完全に設計ミスだと思います。
シティタワーが竣工すると更に逼迫するはず。
保育園だけでは無くて小学校や小児科耳鼻科などの病院もキャぱ大型のものが必要。
この種のインフラは不安です。
-
657
住民板ユーザーさん
>>650 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
来月内覧会の時に聞いてみます?
-
658
住民板ユーザーさん
そうなんですよね!ちなみに
産婦人科は武蔵小山にないので皆電車に乗って通っています。是非、できて欲しいです。
小学生は後地が大きくなるようですが、そちらだけみたいですものね。
-
659
住民板ユーザーさん6
>>654 住民板ユーザーさん4さん
あなた、契約者?出て行ってください。
-
660
住民板ユーザーさん3
以前、9階に誰かもう住んでいるのでは…と投稿したものです。
内覧会の時に聞いてみましたら、9階には三井の事務所と商談室があるとのことでした!
地権者の方々は1月入居だそうです。
お騒がせしました!
-
661
住民板ユーザーさん3
>>660 住民板ユーザーさん3さん
現地大商談会ルームですね。
でもよりにもよって何でなんな場所に?って感じですよね。お客さん逃げちゃいそうです。
-
662
住民板ユーザーさん3
契約者とは思えない書き込みですね。
内覧会、とても良い出来上がりで入居がますます楽しみになりました!
大雨の中でしたが、雨の音・風の音ひとつしませんでしたよ。静かなものです。
-
663
契約者
本日の午後に内覧をして来ました。
エントランスホールは華美でなく上品。共用廊下は明るく手すりがあり、高齢な方への気配りが感じられました。
居室の仕上がりも良かったですね。窓ガラスも重量感があり頑丈な作りでしたので安心しました。フィルムは貼る必要はないですね。
屋上のスカイテラスからの眺望は素晴らしかったです。かなり遠くまで眺められました。お楽しみに!
写真をたくさん撮りたくなるので、バッテリーも持参された方が安心です。
これから行かれる方、お天気に恵まれると良いですね。
-
664
住民板ユーザーさん
内覧会、我が家も終わりました。
スカイテラス、思った以上の出来上がりでしたね。鹿島の方も細かく確認してくださり安心しました。防災センターもしっかりしていました。高齢の祖父母を呼んでも廊下も広くスロープもついているので、安心です。
入居がワクワクしますね。
-
665
住民板ユーザーさん
内覧会、我が家も終わりました。
スカイテラス、思った以上の出来上がりでしたね。鹿島の方も細かく確認してくださり安心しました。防災センターもしっかりしていました。高齢の祖父母を呼んでも廊下も広くスロープもついているので、安心です。
入居がワクワクしますね。
-
666
住民板ユーザーさん1
保育園世帯の方に質問です。
3末引き渡しとの事ですが、品川区外からの転居なので、保育園に入れるかどうか不安です。
皆さんはどうされてますか?
(地元の方とか品川区内の転居で、保育園は心配ないご家庭が多いのでしょうか?)
-
667
匿名さん
-
668
契約済みさん
内覧会、どれくらい時間がかかりますか?
スケジュールがタイトで後に予定が入っているので気になります。
-
669
住民板ユーザーさん2
我が家はすごくバタバタしてしまいました。共有スペースも一通り説明されながら回るのと、営業の方とお話しし三井テックさんとも今後のスケジュールなどお話しし…
寸法を測り忘れたところも多く反省です。
晴れるといいですね!
-
670
住民板ユーザーさん7
これから内覧会です。
楽しみですが、皆さま、手直しや不具合などあったのでしょうか、、気になります。
-
671
契約者
とても仕上がりが良いという印象でした。手直しや不具合はなかったです。
スカイテラスに長居してしまったので3時間強かかりました。(駐車場や駐輪場の説明もありました。これに30分くらいかかりました。)
カーテン等は三井デザインテックさんにお任せしてるので採寸箇所は少なく済みました。
打ち合わせの際に、1cm=0.5mで換算できる図面をいただきました。図面と実寸と誤差はほぼなかったです。
-
672
住民板ユーザーさん1
うちは小さな手直しが数カ所ありましたが(棚の中の細かいキズなど)共有部を見ている間に全て手直しして下さいました。
午後14時からの回で、17時30分には退館しないといけなかったのですが、なんやかんやでギリギリまでかかってしまいました。
仕上がりには非常に満足!
個人的にかなり気に入ったのがエレベーターの内装で、オシャレなのに品があって凄く良いと思いました!
-
673
住民板ユーザーさん1
ロビーは想像していたより質感が高く、奇をてらわない上品な仕上がりを見ながら、初めに専有部の確認へ
エレベーター内部は硝子の中に織物が入っているような壁面(全機ちょっとずつ違う)に入り組んだ凝った折り上げ天井デザインになっていたりモデルルームやiPadではわからないところまで想像以上に素敵なデザイン、仕上がりでビックリしました
部屋の前では、鹿島建設の方々が待っていてくださり、廊下に有る設備から室内のオプションのご説明や手直し必要箇所の印をつけ、これらはその後、共有部分の説明をいただいている間に直して下さいました(それぞれのお直し担当者がすぐに対応できるよう、待機しているそうです)
共有部分も駐車場の入出庫の説明をIHIの方から実演で説明をいただき、バイクの当選箇所の確認やスカイテラスやパーティールーム、ジム、パーティールーム、また、郵便ポストも既に決まっていたので場所を確認できました
パーティールームもiPadでみていたあの可愛い冷蔵庫も本当にあったり、カジュアルななかにも品と温かみある素敵な仕上がりでした
終始案内して下さったレジデンシャルの女性の方がとても上品で的確で優しい!
一通り見て回った後に、営業さんや鹿島の方からの説明、アフターケアの説明などをロビーに配置されているデスクで受けるのが約1時間くらい
その前の内覧で回るのが専有部分確認含め2時間ほど
お昼からのスタートでしたので、説明後にまた専有部に戻り夕日を楽しみにながら、ゆっくり17時過ぎに終えました
専有部分は窓が今の住まいから小さく(低く)なるのを懸念はしていましたが、縁取りや硝子の違いからかあまり気にならず良かったと安心しました
ただ、ベランダの梁が出てる部分で隣の部屋に行くところが狭いため、ちょっと怖い(笑)
あと、3月入居は保育園のお子さんがいるご家族用に60枠分は確保できているようで、この後にも、また、入居希望の抽選会があるようで、その確認などもありました
今も三井に住んでますが、今回、購入前から分かっていた引き渡し4月と言っていたものを、購入者の希望に寄り添い対応する企業精神、改めて今回もこちらを購入できたことに大満足です
-
674
住民板ユーザーさん7
670です。ご回答ありがとうございました。
お部屋によって、手直しあったり、なかったり、なんですね。とても丁寧に対応していただけるようで、安心しました。うちも小さな子どもがいますが、3月入居だと本当にありがたいです。自転車置場抽選時に、子ども乗せタイプの自転車置場のタイプが少なかったので、お子様がいらっしゃるご家族が少ないのかな、と心配になりましたが、ある程度いらっしゃるようで良かったです。
-
675
住民板ユーザーさん1
私も内覧会行ってきました。
時間がたりないくらいでした。
屋上、ゲストルームなど素敵でしたね!
ちょっと自転車置き場までの道のりが大変かなと感じました。
はやく住みたいですね!
-
676
住民板ユーザーさん1
我が家も占有部に大きな問題はなく終わりました。
対応も丁寧で引渡しが待ち遠しいです。
エレベーターや、スカイガーデンの作りも先の投稿の通りですが、共用部は想像以上に立派な仕上がりでした。
個人的に感心したのはガーデンテラスで、木漏れ日が明るくホテルのカフェのような雰囲気。月に一回青山ブックセンターが書籍の入れ換えを行うとのこと。植栽が豊かに配置され、気持ち良い空間なんだろうとワクワクしました。
全体的にエントランスフロアは緑やアートが多く、CGのイメージよりも趣のある雰囲気でした。
上品で落ち着いて時間を過ごせる場所になりそうです。
-
677
住民板ユーザーさん1
>>676 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンラウンジ見せてもらってない。。。
-
678
住民板ユーザーさん8
私共も、ガーデンテラスは見せていただいてなかったので大変残念です。
やや年配の案内の女性は、終始時間を気にされていたように感じました。
-
679
住民板ユーザーさん1
ガーデンテラスエリアも打ち合わせデスク配置されてたから、タイミングはあったのかな?
-
680
住民板ユーザーさん1
内覧会に行ってきました。
部屋は大きな問題はありませんでしたが、携帯電波がdocomoとソフトバンクは全く入りませんでした。
35階南西向きの部屋です。
レジデンシャル営業担当者に質問したところ後日メールで回答が来ました。マンション用の中継器の設置予定は無く、住宅用フェムトセルを個々に設置するしか方法が無いとのことです。
これから内覧会に行かれる方、または既に行かれた方、電波状況を教えて頂けると幸いです。
-
681
住民板ユーザーさん1
内覧会で共有部に不具合を発見しました。
1階エレベーターホールに約2cm角のタイルが敷いてあります。1列だけ並べ方がガタガタしていて、目の錯覚でそこだけ凹んで見えました。
夫からは些細な事は気にするなと言われ、その場では三井側に伝えませんでしたが、毎日通る場所なので入居後も気になるのは嫌なので、営業担当へメールで伝えました。鹿島へ伝えて下さるとのことです。
これから内覧会に行かれる方は共有部についても積極的に意見される事をおすすめします。
-
682
住民板ユーザーさん3
来週内覧に行くのでエレベーターホールなども不具合がないか見てきます。
我が家は夫婦2人で入居予定ですが、内覧会には両方の親も行きたいと言っています。
大勢になるのは三井側に迷惑をかけるように思いますが、皆さんは何人くらいで内覧会に行きましたか?
-
683
契約済みさん
-
684
住民板ユーザーさん1
>>682 住民板ユーザーさん3さん
私たちは、家具屋さんもいれて五人で伺いましたよ!
-
685
住民板ユーザーさん1
>>683 契約済みさん
スリッパは用意してくれてますよ!
-
686
住民板ユーザーさん2
早く入居したいですね。
エントランスやエレベーターが豪華でワクワクします。モールがあいていたので早速覗いてきました。
-
687
住民板ユーザーさん8
先行者の投稿を見させていただきますと不具合施工不良が多いようですね。
また共有施設も見せないように画策してるようですので、専門業者を連れて行く必要がありそうです。
-
688
住民板ユーザーさん7
スリッパの件など教えてくださり、ありがとうございます。
内覧会が楽しみです
あとは引っ越しの日の抽選がしんぱいです。 人気の日はGW ですかね。
-
689
匿名さん
オリンピックのころには3割くらい騰がってると思います。
-
690
住民板ユーザーさん6
>>689 匿名さん
とても前向きな予測ですね。
私は同時期販売のパークコート小石川など他の物件を見て、ここは2割位は下落してしまうとみています。ちょっと先走ってしまったかなと後悔してます。
-
691
住民板ユーザーさん1
ここで後悔と言ってる人は購入者ではないな。
出て行ってください。
-
692
住民板ユーザーさん2
ウワモノはパークコート小石川よりここのほうが豪華です。
あちらは2割も下がるんですか?
-
693
住民板ユーザーさん7
引越しの抽選どうなるか、ドキドキですね!
我が家は子供の学校の都合で、できるだけ早めを希望しています。
そういえば内覧会の時聞きましたが、引き渡しまで排水のトラップに水を定期的に流してくれる旨説明を受けました。
新築購入では当たり前のことなのかもしれませんが(過去に新築を購入した時は封水のことなど気にもしていませんでした)細かいところまでフォロー説明があり、とても信頼できると思いました。
-
694
住民板ユーザーさん4
>>680 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
AUは問題無く使えた、と言うことでしょうか?
-
695
住民板ユーザーさん1
28階購入者です、私のdocomoとソフトバンクは共に使えましたね。
-
696
住民板ユーザーさん1
>>693 住民板ユーザーさん7さん
小学校ですか?
後地小学校と言うのが気になってます。
学校選択で小山台とか二延の方が良いかなと迷っています。
私学の方はともかく、皆さんどうされるのでしょう?
-
697
住民板ユーザーさん7
うちもどうしても後地というのが気になり、区役所に相談して、後地を回避しました。
学校選択制は新入生なら使えますが、それでも人気校は抽選になりますよね。
二延は素晴らしいですが、ちょっと遠いですよね…
余り詳しく書くと個人が特定されそうなのでこれ以上は書けませんが…すみません!
-
698
住民板ユーザーさん2
>>696 住民板ユーザーさん1さん
ニ延も小山台も選択しても入れない可能性高いですよね。今年は分かりませんが・・・
マンションからは後地へいかれる方が多くなるのではと思いますが
-
699
住民板ユーザーさん1
モールの店舗も半分位は情報出て来てますね。
ユニクロ、成城石井、スタバあたりは手堅く入って欲しかったのですが、、、
中々そうもいかないのですかね?
-
700
住民板ユーザーさん1
-
701
住民板ユーザーさん8
>>699 住民板ユーザーさん1さん
もう開業なのに半分も埋まって無いんですよね。夏頃に担当からはテナント誘致に難航していると聞いてましたが、まさかここまでとは思いもしませんでした。駅前なのにシャッター商店街では資産価値に影響しそうで怖いです。
-
702
住民板ユーザーさん1
>>701 住民板ユーザーさん8さん
これからタワーも増えますし、必然的に埋まりますよ!
-
703
住民板ユーザーさん7
先日現地に行ったら、モール内に入れるようになってました。
猿田彦、ゴンチャなどが目立つ場所にありました。
まだ携帯ショップしかオープンしていなかったけど、オープンしたら賑やかになりそうでした
-
704
住民板ユーザーさん1
地元からの引越しですので、毎日見ています。駅前とパルム側の囲いがとれて、テナントはすでに晩杯屋がオープンしてますね。ローソンとトモズは実用的で良いですし、日比谷花壇もおしゃれ。数ヶ所決まっていないお店が気になります…。不動産屋さんやケータイショップはもういらないですね。
-
705
住民板ユーザーさん
小学校の抽選ですが、
もし抽選に漏れたとしても、そして番号が後のほうでも繰り上げで順番がまわってくる場合もあります。
うちは実際そうでした。繰り上げの電話がかかってきた時にはもう他の学校に行くつもりでしたので
お断りしました。そういう方が意外と多いのかもしれませんね。
以前書かれてた方もいらっしゃいますが、実際入れてみるとどこも一緒という印象です。
1番大きいのはその学年の児童の組み合わせではないでしょうか。
同じ学校でも学年で雰囲気が違います。入学してみないとわからないというのが悩ましいですね。
中学受験を意識されるのであれば、
授業数、給食の回数を少し気にされるといいかもしれません。たしか学校説明会で言ってくれたと思います。
学校によって少し違います。
最終学年に近くにつれて時間がなくなるので、学校の拘束時間の長さがだんだん効いてきます。
-
706
住民板ユーザーさん5
方々からの情報をまとめてみました!
バンパイヤ
鳥勇
目利きの銀次
ローソン
ゴンチャ
アイシティ
眼科
うどん屋ねこでこ
美容院シオン
不動産屋
携帯ショップ
ちよだ寿司
JINS
フルーツ
シャンドエルブ
ピカール
和雑貨BANKAN
和菓子あけぼの
人形焼
カフェカルディーノ(クピドのパンも)
猿田彦コーヒー
保育園
日比谷花壇
ATM
QBハウス
本当は何よりも成城石井が来て欲しかったです…
-
707
住民板ユーザーさん1
>>704 住民板ユーザーさん1さん
安っぽい飲み屋も要らんな。
ユニクロと成城石井が欲しい。
あとスタバも。
-
708
住民板ユーザーさん5
3階はビアスタンドがオープンするようです。元々あったテナントが予想以上に少なく新たな店舗が多い印象です。2階テナントがまだ空室ですが、広いスペースなので実用的なテナントが入るといいですね。
-
709
匿名さん
先日、内覧会行ってきましたが、とても上品な作りですね。
ラウンジやスカイデッキは勿論ですが、エレベーターの中の造作も凝っていて、コストカットせずにキチンと作りこまれている印象を持ちました。
投資用に湾岸のタワマンも所有していますが、負けない作りこみだと感じました。
期待以上で、素直に優等生的な良い物件だと感じます。
-
710
住民板ユーザーさん1
>>694 住民板ユーザーさん4さん
auだけ入るという意味ではありません。
auのスマホは持っていないのでわかりません。
-
711
住民板ユーザーさん1
先日、内覧会に行って来ました。
北西向きの部屋なのですが、
その日は晴れて空気が澄んでいたせいか、
バルコニーから富士山が見えました。
みなさんが書いてくださっているように、
共用施設のひとつひとつのクオリティが高く、
想像以上でした。スカイデッキもいいですね。
ゆっくり一周して、とても気持ちよかったです。
-
712
住民板ユーザーさん7
>>697 住民板ユーザーさん7さん
後地を回避なんて手段あったのですか?
我が家も区に問い合わせましたが、来春引越しのため、学校選択といっても、抽選が終わった2月以降に個別申請、更に後地以外の小山台や小山は、2月時点で空きがあった時のみ入れると言われました。
ニ延にいたっては来春からは選択すら出来ません。従い、後地決定だなあ、と思いました。
皆さま、どうされたんでしょうか。
-
713
匿名さん
シティタワーも竣工すれば、後地に通学するタワマンの生徒数が増えるので雰囲気変ると思いますが、生徒全体の雰囲気と先生の感覚が変わるのに、5年くらいはかかると思っています。
今現在、未就学児のお子様の家庭は変化するまでの時間が稼げますが、既に就学時の場合には、中々辛そうですね…
三菱も早く建つと良いですが、まだ時間かかりそうですね。
-
714
住民板ユーザーさん1
先日オープンした八百屋さん素敵ですね。予想していたよりも安くて新鮮そうです。東急ストアとの使い分けができそうですね。八百屋、薬局、コンビニは利用頻度が高いのでありがたいです。
-
715
住民板ユーザーさん
やはりそうでしたか。たしか小学校の抽選の申し込みの期日は過ぎてるけど掲示板では抽選の話が出ていて?と思ってました。
就学時健康診断はもう受けられましたか。先月から今月あたりに各学校であるはずですが
抽選や健康診断の案内の書類が手元にないということですよね。こういう場合はどうなるのでしょう。
もし心配なこと(発達状況や食物アレルギーなど)があれば入学予定の学校や区に早めに相談されるといいと思いますよ。
少し前の話になりますが、食物アレルギーの対応は学校によって全然違かった!と
重度のアレルギーのお子さんを持つ知人が言ってました。
少し離れますが、給食時に看護師が側で待機してくれる学校に入ってましたよ。
場合によっては人材を確保する必要があると思うので、早めがいいと思います。
-
716
住民板ユーザーさん1
インテリアフェアで一式揃えました! めちゃくちゃ割引優待していただけましたね!
-
717
住民板ユーザーさん1
渋谷スカイからこのマンションがよく見えましたよ。
足元の林試の森がみえるので直ぐ分かりました。
渋谷スカイまでは遮る高い建物はないですね。
今度は、ティアラがライトアップする夜の景色も見てみたいです。
-
718
住民板ユーザーさん1
引越日の抽選結果、いつ発表か聞かれてる方いらっしゃいますか?
-
719
住民板ユーザーさん7
>>718 住民板ユーザーさん1さん
遅くとも年内にはお知らせしてくれるそうです。我が家も子どもの学校の事があるので、早めに知りたいです。
-
720
住民板ユーザーさん5
>>716 住民板ユーザーさん1さん
我が家もかなり家具類を揃えました。
カーテンは、自分で色々比較して、、など思ったのですが、入居前にきちんと設置してくれる結局デザインテックさんにお願いしようかなあ、と思い始めてます。皆さん、カーテンはどうされる予定ですか。天井高があるので、自力で設置もなかなか大変ですよね。
-
721
住民板ユーザーさん1
18日発送と聞きました。抽選結果は営業の方に聞けば教えてもらえますよ。
-
722
住民板ユーザーさん1
>>721 住民板ユーザーさん1さん
>>720 住民板ユーザーさん5さん
私も同じ気持ちで、カーテンはデザインテックさんにお願いしようと思います!
-
723
住民板ユーザーさん1
>>722 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックさんにお願いしました。ショールームに高いのから安いのまで見きれないほどのサンプルがありました。気に入った幾つかのサンプルを内覧会に持ってきて下さったので、実際に床や壁の色を見ながら最終決定しました。家具のショールームに連れて行ってくださったり、何度もプラン考えて下さったり、無料でそこまでやって下さるとは思っていませんでした。センスが合わない場合は担当者変更も可能です。私も1度変更して頂きました。
-
724
住民板ユーザーさん6
>>721 住民板ユーザーさん1さん
営業のかたには知らない、アートに任せてると言われました。18日発送前に引越しの抽選結果を教えていただいただけるということですか?
-
725
匿名さん
-
726
住民板ユーザーさん1
>>724 住民板ユーザーさん6
12/3でしたっけ、抽選が行われていますが、その抽選結果の順位ことです。480部屋あるので、部屋毎に1から480まで順位がつけられ、その順位と引越し希望日を元に引越し日が決定される流れになると伺っています。例えば、順位が1位の方と2位の方の第一希望の日、時間帯が全く一緒であれば、順位1位の方が優先され、2位の方はその2位の方が希望した第2期希望の日、時間帯が割り当てられるといった感じです。無論、上記は考え方のイメージで、同一日の同一時間帯に複数枠あると思いますので、順位1位、2位の方も第1希望の日、時間帯が割り当てられることになると思いますが。。
12/18に発送されるのは実際に上記基準によって決定される引越し日の通知です。抽選で決定した順位については現在、営業の方に確認できます、という意味です。
-
727
住民板ユーザーさん2
保育園の方が引き渡し優先なのはわかってましたが…
我が家は五月に。残念な結果でした。
未就園児が三人いる我が家…保育園の方の事情もわかりますが幼稚園の休みの日だと引っ越しできないです(泣)引き渡しだけでも早ければ少しずつ荷物も送れたのに?
-
728
住民板ユーザーさん1
>>727 住民板ユーザーさん2さん
私は4月の前半でした! 平日です!
-
729
住民板ユーザーさん1
500戸で5月まで引越があるって、1日10件にも満たないの計算
少ない気がします、、、
-
730
住民板ユーザーさん2
>>729 住民板ユーザーさん1さん
アート引っ越しセンターが休みの日は外してるとかそんなところでしょうかね。アートはお願いする予定はありませんが!
-
731
住民板ユーザーさん1
>>727 住民板ユーザーさん2さん
引越割当は5月でも、引き渡しは4月10日ですから、ちょっとずつ進められるといいですね
-
732
住民板ユーザーさん5
確か1日6件ではなかったでしたっけ?
午前、昼、午後の3枠??2組ずつで。
うちも家具家電は殆ど新規購入予定なので、引き渡しから引っ越しまで少しずつ準備して、引っ越し前に住んでしまおうかと思っています。
-
733
住民
持ち家を賃貸にしたりリフォームしたりと色々事情がある中、保育園申し込み家庭のみ3月引き渡しはあり得ない。三井さん?平等にするべきですよ。
-
734
入居前さん
733さんに同意。引き渡しを3月から開始するのは良いけど、保育園だから、、、ではなく全戸一律にすべきでしたね。今回の対応は三井さんにはダメ出ししたい。
早く入りたい気持ちは誰もが同じ、子供いないと早く入れないって、なんか変・・・
いわゆる逆差別w
うちもほとんど家具は現在のものとは違うもの入れるので 732さんと同じく鍵もらったら、引越し前までに住んでしまい、業者じゃなければ運べないものだけ、お願いします。
-
735
住民
>>734 入居前さん
そういうことになりますよね。
我が家は乳児と少し歳の離れた兄弟がおりますが、保育園ということで優遇されるのは納得いきませんね。三月と四月じゃ全然違います。こんなことだから子どものいる家庭があたたかい目で見られないのです。それなら保育園申し込んだわ!と嘆いています。入居後皆が気持ちよく住めるよう平等にすべきだったと思いますよ。
-
736
住民板ユーザーさん5
保育園組が優先というのは、その線引きが一番当たり障りがないからかなぁと思いました。
以前も品川区に住んでいて保育園経験済みですが、転入予定で申請可能ですし、入居が3月だろうが4月だろうが保育園審査には殆ど影響しないのでは?と疑問でした。
新年度の保育園審査は12月に一次締め切り、追加募集も2月ですから。
今回の対応は確かに頂けないですね。
引き渡せるなら一斉に3月引き渡しにすべきだと思います。
-
737
住民板ユーザーさん6
引越しに関しては、保育園等以外の理由でも3月の鍵引き渡し希望は出せましたよ。抽選ですが…。我が家は希望を出して、4月9日までの引越しに当たり、3月19日の引き渡しになりました。保育園児はいません。
三井さんが、3月と4月に鍵の引き渡しを分けているのは、引越し日が抽選指定のため、早く貰って住めないのに早く固定資産税、管理費とか払うことに不満を持つ方もいるからではないでしょうか。私だったら引越しが4末だとして、3月19日から費用負担するのはちょっと嫌ですね…。でも、引越し日は指定でいいので鍵だけ先にって問題ないんじゃないでしょうか。頼んでみられたらいかがでしょう。
-
738
住民板ユーザーさん5
>>737 住民板ユーザーさん6さん
頼みましたが無理でした。
-
739
住民板ユーザーさん4
>>736 住民板ユーザーさん5さん
区外からの申し込みですと3月末までに品川区に住民票がある事が条件になってしまうのです。
まだ4月入園以外の途中入園では枠がなく入れない事がほとんどとの事でした。
区外からの申し込みは、優先順位が下がってしまうようです。 追加募集は欠員がでる以外はほぼないとの事です。
どちらにしても3月末までの引越しは条件のようです。
平等でないという事は、おっしゃる通りだと思いますが、保育園の現場は上記のようです。
-
740
住民板ユーザーさん1
3月入居の方は、早くなった分だけ早めからローン開始、そして早くなった分はきちんと管理費をお支払いする。
であれば、気持ちの問題だけで特にずるいということはないと思います。
元々は、4月入居予定だったのですから。
物理的にそうせざるを得ない方が3月入居になったのだと思いますから仕方がない事だと思います。
皆さん仲良くしましょうね。
契約者スレで悪い事が書かれると、こちらのマンション 売買する際にマイナスになりそうなので。。。
-
741
住民板ユーザーさん
>>739 住民板ユーザーさん4さん
以前、他区から品川区の保育園に申し込んだことがあるのですが(4歳児・通りました)月末までに引っ越しが間に合わなくて相談したら、公にはNGだけど、先に住民票だけ移してみては…と暗に言われたことがあります。
ただ、今回は戸数が多いので流石に全員そうはいかないですよね。
当初の予定は4/10だったのだから、という考えはごもっともと思います。
保育園に関わらず、持ち家売却の関係などで3月引き渡しなら助かる人は沢山いらっしゃるでしょう。
個々の理由は様々、それを保育園家庭が優先と線引きされてしまったことに、今回の問題点はあるかと思います。
-
742
住民板ユーザーさん1
>>741 住民板ユーザーさん
そういうモラルのない非常識な投稿はやめて下さい。民度を疑われて迷惑です。
-
743
住民板ユーザーさん
本日、引越し業者さんに見積もりきていただきました。
マンションまで車で20分程度の距離ですが
費用が30万円近くかかるとの見積もりでビックリしました。
ベッドと、ソファは処分していくのでそこまで大きな家具はないのですが。。
見積もりにきていただいた、営業マンに聞いてみたら3月下旬は一年で一番高い時期で、
4月にずれ込むだけで10万円以上変わる場合があるとの事。
それを考えると、どちらもどちらなんですかね。。。
あと、4ヶ月やる事たくさんありますね。
-
744
住民板ユーザーさん6
>>743 住民板ユーザーさん
うちは赤帽に頼む予定です。
カツカツなんで少しでも費用を抑えたい。
-
745
通りがかりさん
小山、マンション建設以上に再開発されるこですか?
もう、マンションが立ったら、当面はこのままですか?
-
746
住民板ユーザーさん1
小学生のお子様を持つ方に質問です。
公立小学校の場合、中学受験に備えて塾に行かせる方が大半だと思いますが、どこの塾(場所も)に行かせてますか?
特に共働きのご家庭はどうされているのか、どうされるつもりなのか知りたいです。
-
747
住民板ユーザーさん1
高くてもアートさんに任せたほうが安心ですよ! サービスもちゃんとしてますし。
新築なのでなんかあったら嫌ですからね!
-
748
住民板ユーザーさん3
>>746 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小山周辺には良い塾が無いので中受を考えると不便ですよね。
SAPIXも白金高輪は低学年でも入塾できない状況ですし、自由が丘はアクセス悪い。
となると目黒駅の日能研か希学園ですが、どちらも冴えませんね。
-
749
住民板ユーザーさん1
>>748 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですよね。
サピックスは自由が丘か白金高輪か。
四谷大塚は渋谷。
近隣に良い塾が無いですが、皆さん小学校から私学なのでしょうか?
-
750
住民板ユーザーさん1
引渡しに関しては、内覧の際に三井さんの事業計画に関連しているとうかがいました。
引渡しで三井さんの収益が確定するので、4月以降にして20年度の売上、利益にしたいためなんでしょう。
これほど多くが早期引渡しを希望しているなら、もう少し考慮してもいいのにと思います。
-
751
住民板ユーザーさん6
>>749 住民板ユーザーさん1さん
この辺りは私立小の進学率低いです。
また中学受験もそんなに活発な地域ではないので、著名な学習塾も進出してませんね。
教育水準が高くないので、通塾自体が異端と見られると聞きました。
-
752
住民板ユーザーさん3
中受意識するなら、二延か小山台に入れるべき。
小山小も微妙。
後地はやめたほうがいいと思う。
-
753
住民板ユーザーさん1
もともと4月引渡しを納得されて購入を決められたにも関わらず、様々な不満が出ているのを不快な思いで拝読しました。
こんな方々と同じマンションの住民としてやっていくのが不安です。
-
754
住民板ユーザーさん4
>>747 住民板ユーザーさん1さん
アートもひどく雑な作業をするチームに当たると新築の居室を破壊されます。
アートだから安心ということはありません。
-
755
住民板ユーザーさん1
>>754 住民板ユーザーさん4さん
三井と組んでるだからしっかり保証してくれるでしょ。
-
756
住民板ユーザーさん1
>>754 住民板ユーザーさん4さん
好きにしてください。 ケチケチさん
-
757
住民板ユーザーさん4
>>756 住民板ユーザーさん1さん
ご期待に添えず申し訳ありません。
ケチケチではありません。
数年前にアートとりまとめの新築マンションへの転居の際にアートなら安心だろうと利用しました。
しかし、新築の壁や床に複数の穴を開けられてしまいました。
直しはしてくれましたが、あとが残りました。
ケチケチさんという誹謗中傷に深く傷つきました。
-
758
住民板ユーザーさん
>>750 住民板ユーザーさん1さん
文句のある人しか声をあげないでしょうから、ここでの複数の意見から早期引き渡しを求めてる人が多いかは分からないと思います。声の大きい人の意見が大多数のように声の大きい人は思うでしょうけれども…。世の常ですが。
-
759
住民板ユーザーさん
>>756 住民板ユーザーさん1さん
ともかく皆さん、落ち着きましょう。体験を共有してくださったことに、本当に失礼ですよ。
-
760
住民板ユーザーさん1
>>757 住民板ユーザーさん4さん
あなたの対応が悪かったから部屋にキズをつけたんでしょうね。
-
761
住民板ユーザーさん3
>>743 住民板ユーザーさん
うちも見積もり頼みました。ほとんどの家具を新規購入なので荷物は少ないはずですが、70万と言われました。我が家も武蔵小山まで車で20分以内です。繁忙期なのは他社に見積もりを頼もうと思いますが、引越し幹事会社以外に頼むとデメリットも多いという記事をみて悩み中です。
皆様、いくらくらいの見積もりでしたか?
-
762
住民板ユーザーさん7
>>761 住民板ユーザーさん3さん
70万!それはすごいですね!
うちは4月中旬過ぎ、同じような条件で20万くらいでした。
他の業者にも見積もり依頼出しましたが、幹事会社がある引越しには対応できませんと断られてしまいました。
-
763
住民板ユーザーさん1
引越し初心者です。
見積もりにある「保防費」とは何の費用ですか?
繁忙期なのである程度高くなるのは覚悟していましたが、保防費が35000円と見積もってあり、営業の方からの説明も無かったので気になってしまいました。
ご存知の方がいらしたら教えていただけたらありがたいです。
来年のクリスマスは新居で迎えられますね!
楽しみです。
-
764
住民板ユーザーさん3
>>762 住民板ユーザーさん7さん
うちは3月の末ですが、家族3人でこの値段はさすがに高いですよね?
サカイ、アリさんには幹事会社があるからと見積もりも渋られており、日通に聞こうか悩んでいます。幹事会社だからと高く言われているんでしょうか?
-
765
住民板ユーザーさん1
-
766
住民板ユーザーさん1
私は4月中旬で20万弱くらいでした。戸建てからの引っ越しで、新築専門?!の業者に発注してます。以前戸建てに引っ越す際も、設計前からアドバイスもいただき、安くて、当日作業いただいた方もとても対応が良かったです。
-
767
住民板ユーザーさん1
アートさんのトラックがタワーの方に停まっていました。引越し始まっているんですね!
-
768
契約者
攻撃性が強く粘着気質の方がいるとマンションの価値が下がってしまいます。
購入した方だとしたら入居後こわいです。
-
769
住民板ユーザーさん1
>>767 住民板ユーザーさん1さん
これから少しずつ入居ですね!キラキラ灯りが輝くのが楽しみです!
-
770
住民板ユーザーさん1
-
771
住民板ユーザーさん1
>>763 住民板ユーザーさん1さん
質問したところ、新居の壁や床が傷つかないように保護するマットやシートの事だそうです。
でも、うちは25000円となっています。1万円の差は何でしょうね?部屋が大きければ保護する面積も増えるから?うちは77平米です。
-
772
住民板ユーザーさん1
地権者の方々はもうお引越しが始まっているみたいですね。
引越費用の見積を何社か比較しようかと思っていましたが、結局面倒なのでアートさんにお願いしてしまいました。
マンションやら家具やら最近考える額が大きいので、それに慣れてしまい10万円ぐらいの差は気にならなくなってしまうという恐ろしい状況に陥りつつあります(?°?д°?)
-
773
住民板ユーザーさん1
>>772 住民板ユーザーさん1さん
わかります! 金銭感覚が麻痺しますよね。
お金より、ラクを選んでしまいました。
-
774
匿名さん
皆さんにご質問なのですが、両隣のお宅に引越しの挨拶はしますか...?一斉入居なので、迷っておりまして。
-
775
住民板ユーザーさん7
>>774 匿名さん
お互い様ですし、手土産代がもったいないので挨拶はしません
-
776
住民板ユーザーさん1
>>775 住民板ユーザーさん7さん
こちらに来ないでください。
-
777
住民板ユーザーさん1
>>774 匿名さん
一斉入居ですがもう入居している方もいれば最後の方が入るのに5月末までかかる場合もあるんですよね?住んでいることがそもそも分かるのかな!?と疑問です。
-
778
住民板ユーザーさん2
>>752 住民板ユーザーさん3さん
中学受験に、そんなに小学校の影響ないと思いますよ。ここから二延は距離的にお子さんがかわいそう。学校から直接塾の生活になるのでは??近隣に住んでいますが、教育水準も中学受験しなくても教育熱心なご家庭も多かったです。
子どもはもうすでに中学受験終了しておりますが、近隣の小学校で学年50数名のうち受験組は6ー7人でしたが、特に異端とも感じず、むしろ子どもも親もストレスなく楽でした。
塾のない日は、かならず遊べるお友達がいてくれるし、学校と塾それぞれのお友達と楽しく過ごせましたよ。
むしろ、同じ塾(特にSAPIX)の子が小学校に多いと、やれ塾のクラスがどうの、どこを受験するのなど、学校でもストレスを感じるお子さんもいると思います。
結局、お子さんの性格にもよりますが。
-
779
住民板ユーザーさん4
>>778 住民板ユーザーさん2さん
この辺りは中受率1割強なんですね。
これ足立区荒川区辺りよりも低いものです。
都心では5割が普通なのに随分と低く驚きました。教育水準の低さがとても気になります。
-
780
住民板ユーザーさん2
>>779 住民板ユーザーさん4さん
学校によると思います。二延は6ー7割受験かと。日野学園、御殿山あたりはもっとかも。
私立小に通うお子さんも多いですから、水準低くないですよ。ご心配なら住む場所選んでください。
-
781
住民板ユーザーさん1
>>779 住民板ユーザーさん4さん
なんなの? きらい!
-
782
住民板ユーザーさん6
>>780 住民板ユーザーさん2さん
通えない程遠い学校の話をされても意味がないです。この辺りは確かに教育熱心なご家庭は少ないように思います。その結果、中学受験の割合が1割となっているんでしょう。
子供がいるご家庭には向いてない場所ですね。
-
783
住民板ユーザーさん2
>>782 住民板ユーザーさん6さん
そうは感じないですけどね。
でも、そうお感じならそれは仕方ないと思います。住んでみないと良さはわからないので。教育したければ、色々と選択できる場所ですし。中学受験しないと教育熱心ではないとは思いません。品川区は子育てしやすいですよ。どこに住んでも、中学受験に成功する方、しない方は必ずいますし。
この近辺でそんなに大きな差はないと思います。感じ方の違いなので仕方ないですが。
-
784
住民板ユーザーさん1
ザ・モールに成城石井が来てくれることを強く希望しています!
-
785
住民板ユーザーさん1
>>784 住民板ユーザーさん1さん
愛情豊かな家庭で、親御さんも心豊かな方でしたら、どんな進路でも大丈夫です。そんな目先のことで、一喜一憂しなくてもいいのでは。
-
786
住民板ユーザーさん
ただの通りすがりで嘘を書く方、いるんですね
品川区のこの辺りに住んでますが、中学受験多いです。
今は私立だけじゃなく、都立の一貫校もあるのでクラスの半分まではいきませんが中学受験多いですよ。
アートの営業の方が、3、4月の引っ越しで12月に見積もりするのは営業になって初めてだと言ってました。
三井さんは早くから準備してくれて、みたにに誉めてましたよ。
ただ12月が忙しくてアートは大変みたいです
-
787
住民板ユーザーさん6
>>786 住民板ユーザーさん
どちらの小学校で中受率は何割ですか?
他人を嘘つき呼ばわりするのには証拠を示す必要があると思います。
-
788
匿名さん
-
789
住民板ユーザーさん1
-
790
住民板ユーザーさん1
>>789 住民板ユーザーさん1さん
マンション内にそのような考えを持っている方が多いと、タワマンの住民は感じ悪いって思われてしまいます。
-
791
住民板ユーザーさん1
>>786 住民板ユーザーさん
引越し業界では基本的に3ヶ月後までの見積りしか出さないそうです。うちは5月末に引越し予定ですが、他社2社に見積り依頼したらそう言われました。
-
794
住民板ユーザーさん6
[No.792から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
795
住民板ユーザーさん8
門松くらい飾って欲しいな
-
-
796
住民板ユーザーさん1
>>795 住民板ユーザーさん8さん
まだ、ほとんど引き渡し前だから、逆におかしい。
-
797
住民板ユーザーさん6
>>796 住民板ユーザーさん1さん
多くの地権者は入居してますね
-
798
住民板ユーザーさん8
>>797 住民板ユーザーさん6さん
地権者の多くの方は、パルム沿いの低層階マンションにお住いなのでは?
-
799
住民板ユーザーさん
受験が何割なんて、その年によって違うのでは?
荏原地区の小学校で1学年10名位しかいないが、半分は塾に通ってると聞いたことあります。
-
800
住民板ユーザーさん8
>>799 住民板ユーザーさん
どちらの小学校でしょうか?
裏取りますので。
-
801
住民板ユーザーさん1
>>800 住民板ユーザーさん8さん
貴方部外者、関係ない。
-
802
匿名さん
>>801 住民板ユーザーさん1さん
私も知りたいです。
事実を書いていただけば良いだけなので不都合は無いはずでは?
ご回答お待ちしております。
-
803
住民板ユーザーさん1
中学受験が何割にこだわるより、割合が多い場合のメリットやデメリットを教えてあげたらいいのでは?
経験上、何割などまったく影響なく感じたので。むしろやはり学年の雰囲気かと。それは入学してからしかわからない運なので。
塾を選ぶのにも、大規模塾、少人数塾のそれぞれのメリットやデメリットありますよね。
そのお子さんの性格などで良し悪しは変わると思いますよ。お子さんに合っている環境を選んであげることが大切かと。
まあどっちにしろ品川区は子育てしやすいと思います。同じ武蔵小山駅で目黒区側より断然おすすめです。
-
804
住民板ユーザーさん1
小学校のことが話題に上がっていますが、これって購入前に調べる事ですよね?
この期に及んで受験率や通塾率を気にしている保護者は教育方針ブレブレで子供に良い影響を与えるとは思えません。
-
805
匿名さん
>>803 住民板ユーザーさん1さん
むしろこの辺りの中学受験率は低いので、割合が少ない場合のメリデメを語ってあげた方が良いと思います。
他の方も言ってますが受験者少ない学校では異端児扱いされ、周囲の妨害もあったりと苦労した話をよく聞きます。
また武蔵小山は目黒区側の方が治安も環境も良いです。
-
806
住民板ユーザーさん1
>>805 匿名さん
割合低い場合のメリットは、上げてくださった方がいたので。高い方も上げてくだされば、参考になるのではと思います。
あとは、個々の判断ですよね。
この辺の治安は、品川区も目黒区もそう変わらないと感じます。
子育て支援に関してなら断然品川区おすすめですけどね。
それは調べればわかることなので。
-
807
住民板ユーザーさん2
品川区と目黒区との区界では品川区の方が住環境は劣りますね。公立中学でもバラ六とか平中は近隣から恐れられていました。
-
808
住民板ユーザーさん1
>>807 住民板ユーザーさん2さん
20-30年前の話ではないでしょうか。
-
809
住民板ユーザーさん2
>>808 住民板ユーザーさん1さん
学校や住環境を含めて品川区内での武蔵小山の立ち位置は八潮辺りよりは良いという程度です。その点を理解しておかないと住み始めてこうじゃ無かったと後悔することになりますよ。
-
810
住民板ユーザーさん1
>>809 住民板ユーザーさん2さん
便利な街で普通に暮らせればいいので大丈夫です。でもどの辺りだと後悔しないのでしょうか?教えていただけると皆さんの参考になると思います。
-
811
住民板ユーザーさん6
>>810 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですから今更そんなこと聞いても意味ありません。購入してしまったことを後悔するだけになってしまいます。
前を向いて新生活を楽しむことを考えましょう。
-
812
住民板ユーザーさん1
>>811 住民板ユーザーさん6さん
後悔することはないですよ。
良い場所なのはわかってますから。
新生活楽しみましょう。
-
813
住民板ユーザーさん1
敷地内のあちらこちらにカラーコーンが置いてあって非常に景観を損ねています。
マナーの悪い人が多いためそうしてるんでしょうけど、どうにかなりませんかね?
-
-
814
住民板ユーザーさん1
>>813 住民板ユーザーさん1さん
三井に言っておいてください!
-
815
住民板ユーザーさん6
至る所に三角コーンを置いているのに、無視して駐輪する人多数で、全く効果ありませんね。
警備員増やして対応するしか無さそう。
カツカツだから管理費がこれ以上増えるのは勘弁してもらいたいな。
-
816
住民板ユーザーさん1
>>813 住民板ユーザーさん1さん
まだ住んでいないのに、既に荒らされてる感じで嫌ですね。
11月に商業施設や地権者が先に入居してるってことは、うちは5月入居なので、築半年の物件って事になるんですね。やはり、まっさらの建物の方が良いなぁ
-
817
住民板ユーザーさん8
引越し見積出された方いらっしゃいますか。
先日しましたが、3月なのである程度金額は行くと覚悟はしていましたが、想定より遥かに上の金額を提示され、驚愕しました。
3月だから、しょうがないんですかね。
おそるべし、繁忙期の引越し。
-
818
住民板ユーザーさん2
>>816 住民板ユーザーさん1さん
中古買ったと思ってその辺は割り切った方が良いかもです。既に色褪せてて憂鬱になりますよね。
-
819
住民板ユーザーさん2
>>817 住民板ユーザーさん8さん
大体おいくらでしたか?
参考までに良かったら教えて下さい。
-
820
住民板ユーザーさん1
転居費用について、同じ時期に引渡しの横浜北仲の掲示板でも話題になっています。あちらはサカイが幹事会社で、アートより高いと言う意見が出ています。どこでも幹事会社が高いのかも?
時間的に余裕があれば何社か見積りを取るのが1番ですね。
あと、不用品の処分費用もバカになりません。実家を処分した時100万円ほどかかりました。来週末に見積りに来てくれるのでご報告致しますね!
-
821
住民板ユーザーさん3
植栽がみすぼらしい感じで、これを出かける度に見るとなると陰鬱な気分になりそうです。
入居までにどうにかテコ入れしてもらえないでしょうか。
-
-
822
住民板ユーザーさん1
>>821 住民板ユーザーさん3さん
植栽は、時間をかけて育っていくもの。春から夏にかけて馴染んでいきますよ。今は冬だから。
-
823
住民板ユーザーさん8
>>822 住民板ユーザーさん1さん
私も植え方もまばらですし、やっつけ感がある出来だと感じました。
-
824
住民板ユーザーさん
>>816 住民板ユーザーさん1さん
地権者の方は1月から低層棟に入居ですよね
早くから住めていいですよね
-
825
住民板ユーザーさん
>>821 住民板ユーザーさん3さん
まだ入居してないのに、エレベーター使えるんですか?
わざわざ色々な写真ありがとうございます
なかなか写真に撮る勇気がなかったので、再度見れて良かったです
-
826
住民板ユーザーさん5
>>823 住民板ユーザーさん8さん
色々と気になるところはあるかもしれませんが、全体の入居が済んでからあるだろうマンションの総会で指摘されればいいと思います。手直しできるところですし。
-
827
匿名さん
>>826 住民板ユーザーさん5さん
植栽は手直しできないと思います。
-
828
住民板ユーザーさん5
満足度はそれぞれの方で違うと思いますが、どこに済んでも満足できない方はお気の毒ですね。
-
829
住民板ユーザーさん8
>>819 住民板ユーザーさん2さん
移動距離15キロ未満、家族での引越で基本料金50万と言われました。まさにぼったくりかと金額提示されて驚愕でした。大手だから?繁忙期だから?想定以上の出費です。
-
830
住民板ユーザーさん1
>>829 住民板ユーザーさん8さん
トラック2台でしょうか?1台増えると車輌の他に作業員とプラス2.3名になるので高くなります。移動距離はほとんど関係ないみたいです。
-
831
住民板ユーザーさん4
>>829 住民板ユーザーさん8さん
新しく買い直した方が安そうですね。
-
832
住民板ユーザーさん1
>>829 住民板ユーザーさん8さん
繁忙期はどこも高いので仕方ないですかね。にしても高すぎますね。午前、午後の早い時間の枠は前日に積み込んで一度本社に荷物を持ち帰ると聞き、移動距離関係ないなと思いました。
-
833
住民板ユーザーさん1
>>832 住民板ユーザーさん1さん
最悪なパターンですね。。
値段交渉されました? 少しは頑張ってくれますよ!
-
834
住民板ユーザーさん1
アート引越センターに限らず、ネット検索したら、3/20-4/5は繁忙期で通常期の250%アップらしいです
早い入居になったら高い、遅い入居は適正価格
入居順番で差額が出てくるなら公平性取れてると思います
-
835
住民板ユーザーさん1
>>834 住民板ユーザーさん1さん
私は5月だったから手頃だったんですね!
-
836
住民板ユーザーさん6
ご参考ですが、アート引越センターで昨年1月に引越しした際は、トラック2台と作業員3人で、エアコン工事化粧カバーパック込みで11万でした。タワマンからタワマンです。
そこから250%としても、25万ぐらいかと思います。
このような匿名掲示板では、嘘か本当か分からない情報ばかりですので、自分で見積もり取ってみるしかないと思いますよ。
-
837
住民板ユーザーさん1
そもそもアートじゃないといけないのでしょうか?
他社で引越してもよいのでしょうか?
-
838
住民板ユーザーさん1
>>837 住民板ユーザーさん1さん
その質問するってことはさてら住民の方ではないな
-
839
住民板ユーザーさん1
>>838 住民板ユーザーさん1さん
そのようですね。部外者を叩き出してやりましょう。
-
840
住民板ユーザーさん2
>>837 住民板ユーザーさん1さん
他社でも引っ越しは可能ですよ
-
841
住民板ユーザーさん5
>>836 住民板ユーザーさん6さん
3月下旬から4月頭は、昨年引越し難民が出たくらい、引越会社は何もしなくても依頼が殺到するらしく、3月下旬の引越予定のうちも家族引越で同じく50万近くの見積りでした。何社か見積取りましたが大手じゃなくても似たりよったりで。見積を断られた業者もありましたよ。
-
842
住民板ユーザーさん1
うちは5月中旬の週末で20万円でした。
荷物の箱詰め作業や不用品の処分も全てお願いしてこれなら安いと感じました。
見積りが終わったら、家電の説明しだしたので驚きました。最近アートは家電販売も行っているようです。引越しのタイミングに合わせて購入した家電を運び込めるので便利だとか。
冷蔵庫、洗濯機、ベッド等の大型家電や家具の配送日もマンションからの許可が必要だと言っていたのですが、三井からそのような説明を受けられた方いらっしゃいますか?
鍵の引渡しから引越しまでの間に新規購入の家電や家具を配送して貰おうと思っていたのですが……。
確かに配送日が他の部屋の引越しと重なるとトラックの駐車やエレベーター使用とか混雑しますからね。
-
843
住民板ユーザーさん1
>>842 住民板ユーザーさん1さん
アートの方は引越し日と同日に家電量販店からの購入品を搬送するのは避けた方がよいと言ってました。
引越し日の当日以外であれば鍵の引渡し日以降はいつでも運んでよいとのことです。
-
844
住民板ユーザーさん1
>>842 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会で聞いてきましたよ!
-
845
匿名さん
そろそろ品川区の保育園の入園可否発表が近づいてきましたね。未就学児をお持ちで共働きの皆さんはもし全落ちしたらどうされますか?我が家は区外からの転居なので点数は40点です。
-
846
匿名さん
>>845 匿名さん
認可外と小規模もOKならどこか入れる可能性があると思いますよ。
また4月以降も入園希望として待機していたら秋など期中に認可が空くことも意外とよくあります。
去年40点の階層最上位家庭が期中入園してました。
-
847
住民板ユーザーさん1
>>844 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会に行かれたとの事ですが、やはり行って良かったですか? うっかり忘れており、気付けばもう終了で少々焦っております
-
848
住民板ユーザーさん1
モールの八百屋さんが敷地内にダンボールを積み上げていて危ないのです。警備の人もいないし、誰も注意せず野放しになっています。
美観も悪いし、何とかしたいですね。
-
-
849
住民板ユーザーさん7
>>848 住民板ユーザーさん1さん
ずっとですか?
通勤で通りますけど、朝と夕方には、ダンボール積み上げられてるところ見たことないですけど。野菜の搬入の時だけじゃないですかね。
-
850
住民板ユーザーさん7
>>849 住民板ユーザーさん7さん
営業中ずっとです。
私も気になってます。
-
851
住民板ユーザーさん4
4月頭の入居予定者です
引越し費用の見積もりしました。30万後半でした。タワマンといえど、高いとかんじました。そんなもんなんでしょうか?皆さんおいくらくらいになりましたでしょうか?
-
852
住民板ユーザーさん
>>851 住民板ユーザーさん4さん
それはアートさんでということですか? 家族構成などが分からないと高いのか安いのか、なんとも言えないと思います
-
853
住民板ユーザーさん1
アート以外の引越し業者に決める場合、アートへの連絡はされてますか?規定が書いてある書類には特に記載がなかったようですが。
-
854
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
855
匿名さん
>>853 住民板ユーザーさん1さん
基本的には、頼んだ引越業者が幹事会社のアートに連絡とって時間調整するはずだと思うけど
-
856
住民板ユーザーさん4
>>852 住民板ユーザーさん
アートさんでとりあえず見積もりしました。大人2人に幼児1人で、神奈川のマンションの一階から引越しです。ソファなどはすてるので、大型はベッド、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、ダイニングセット、タンスにクローク、テレビボード、テレビと言ったところでしょうか。にもつははそんな多くないとおもいます。
でも、営業さんがとてもえらそうで、電話しますと言っても連絡こないとか多くて、こんなとこに任せてへいきかな?と不信感が募っております、、、
-
857
住民板ユーザーさん1
うちはアートじゃないところにしましたが、ソファーもカウチの大きいの2つで荷物も多いですが、20万以内でした。時期は4月下旬です。
-
858
住民板ユーザーさん
アート以外二件に見積もりしました。私が理解したのは、搬入午前もしくは1番最後の枠を持っている場合、他社が安い。なぜなら、一日のうち午前と午後で二軒引越しを入れられるためです。時間帯が真ん中の場合、引っ越しが一軒もしくは、単身の安い引越ししか入れられなくなるので必然的に高くなると言ってました。
アートさん営業さん確かに嫌でした。見積もり送ると言って全然送ってこなかったり…。ちゃんとしてなくて、よその営業さんのほうが良かったです。
-
859
住民板ユーザーさん
>>852 住民板ユーザーさん
春休み期間はともかく高いようなので、そんなものだと思います。先ほど書きましたが、時間帯が真ん中でなければ他社が安くなります。他社に見積もり取った時、時間帯がほんとに重要だと二件ともから言われました。
-
860
住民板ユーザーさん
アートだけじゃないと思いますが、担当には当りハズレがあるのでは?
我が家に来た方は色々細かいことから雑談まで話してくれて、良かったですよ。
営業より、当日来る方の方がどんな方か気になりますね。
-
861
住民板ユーザーさん1
-
862
住民板ユーザーさん5
>>861 住民板ユーザーさん1さん
ありえますよね。色々問題ありますし。泣
-
863
住民板ユーザーさん1
>>861 住民板ユーザーさん1さん
あ。。り。。え。。る。。。
-
864
住民板ユーザーさん1
真面目に答えるのもとおもったけど、三井に確認しました
変わりませんとのことでした
当たり前だけど
-
865
住民板ユーザーさん1
-
867
住民板ユーザーさん1
[No.866と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
868
住民板ユーザーさん7
内覧でキッチンのシンクにスポンジや洗剤の受けがないのが気になっていました。
パークタワー晴海の動画を見ていたら、おそらく同じタイプのシンクに洗剤受けがあるのに気づきました。
パークシティ武蔵小山でも同様の洗剤受けはあるのでしょうか。
ご存じの方がいらしたら、教えてください。
-
-
869
住民板ユーザーさん1
もう住まわれてる方、何か気になるところはありますでしょうか??
-
870
住民板ユーザーさん1
2LDK以上の方に聞きたいのですが、エアコンの室外機は2段にされてますでしょうか?
-
871
住民板ユーザーさん2
>>870 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックさんも家電量販店も同じことおっしゃっていたのですが、10階以上は2段はやめた方が良い。強風を受けて排気が逆流する可能性があるそうです。
床置きの場合も逆流防止ダンパーは付けた方がよいとの事です。
2社しか聞いていませんが、他の意見ご存知でしたら教えて頂きたいのでお願いします。
-
872
住民板ユーザーさん1
前のタワマンの30Fで二段にしてたけど、全く問題なかったですよ!
-
873
住民板ユーザーさん
携帯の電波が入りづらいです。
docomoとAU系使ってますが、ときには圏外表示でます。電話もよく切れます。
因みにエレベーターや地下はまるでダメ
-
874
住民板ユーザーさん1
鍵の引渡しの日時を変更してほしいとお願いしたけれど即却下されました。緊急事態宣言下に呼び付けるとは。こんなに危機管理能力のない会社だったとは残念です。
-
875
住民板ユーザーさん1
>>874 住民板ユーザーさん1さん
契約者の安全よりも、事業計画優先なんでしょうね。
-
876
住民板ユーザーさん8
建物の造りを見れば極度に営利主義に傾倒してるのはわかるよね。
-
877
住民板ユーザーさん1
引越しの音というか、廊下の音が結構響きますね。
話し声だけでなく、台車の振動も伝わってきました。
夜になると静かなので、隣や上の階の防音はしっかりしてそうだと思いました。
もしくは、まだ引っ越されてないだけかもしれません。
-
878
住民板ユーザーさん7
>>877 住民板ユーザーさん1さん
スラブ厚が薄いことが原因でしょうか。
コストカットしてるのである程度のことは覚悟していましたが、退居も検討しなければなりませんよね。
-
879
住民板ユーザーさん8
>>869 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
入居して一週間ほどですが、ベランダを開放した際にうっすら、焼肉屋さんの匂いが、、特に南西の風が吹く時に。
-
880
マンション検討中さん
-
881
マンション検討中さん
-
882
住民板ユーザーさん6
>>879 住民板ユーザーさん8さん
バルコニーがショートタイプの衝立なので近隣の臭いがダイレクトにきますよね。
焼肉、どちらかのお部屋でバルコニーでBBQやってるんでしょうか。早急に止めさせる必要があります。
-
883
住民板ユーザーさん1
>>873 住民板ユーザーさん
私もです。ドコモが全くだめです。ソフトバンクもダメ。auはまだギリギリいける範囲でした。
ドコモに電波改善の申し込みをしましたが、改善されなければauに変えようかと思ってます。。
-
884
匿名さん
>>883 住民板ユーザーさん1さん
こちらを検討していましたが、携帯すら電波が入らないとは驚きました。その他、振動や騒音、臭気など問題が多いように感じます。管理組合で何とかしてもらえる範囲では無い問題レベルのようですので、もう一度リセットして考えたいと思います。生の声ありがとうございました。
-
885
住民板ユーザーさん1
>>879 住民板ユーザーさん8さん
焼き鳥屋さんも焼肉屋さんもありますからね。低層階ですか?
-
886
匿名さん
>>885 住民板ユーザーさん1さん
焼き鳥屋とか焼肉屋が入ってるとかマジ無理です。
-
887
匿名さん
携帯の電波がはいらないと言う情報に本当に驚き愕然としております。
我が家は5月に引っ越しをする予定です。携帯電話はドコモを家族全員使用してますので、どうしたらよいのものか。私は買い換えたばりなのに。
-
888
住民板ユーザーさん1
docomoですが、うちは問題ないですよ。
向きや階数によるんですかね
-
889
住民板ユーザーさん1
電波は向きや階で異なると思われます。他の住人にきいたら問題ないという方もいらっしゃいました。
電波悪い問題はタワマンではあるあるみたいですね。
各キャリアに相談すれば受電装置みたいなものを貸してくれる場合もあるみたいです。
-
890
住民板ユーザーさん1
南西向き住戸でソフトバンク、ドコモともに問題ありません。
-
891
マンコミュファンさん
30階台、北東の部屋ですがソフトバンクの回線は少しだけ電波悪かったです。2本と3本(1?4本の内)を行き来してました。特に支障はなかったですが、更に電波をマンション側が改善してくれると良いですね。
-
892
住民板ユーザーさん8
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
893
入居済みさん
-
894
住民板ユーザーさん1
docomoの電波が悪いと投稿した者ですが、docomoがレピータを即送ってくれ、電波入るようになりました。電波悪いと悩まれてるかたはキャリアに申し入れするといいかもです。
-
895
住民板ユーザーさん8
>>894 住民板ユーザーさん1さん
うちはダメですね。
どうにもなりません。泣
-
896
住民板ユーザーさん1
高層階、南東向きです。docomo電波問題無く入りますよ。
-
897
住民板ユーザーさん1
南西向き38階 docomo、SoftBank 問題ありません
-
898
入居済みさん
中層階の北東向きですが、docomo,SoftBankいずれも問題ありません
-
899
マンション掲示板さん
-
900
匿名さん
868さんのレスで先日部屋に行った際気になり、確認しましたが、やはりキッチンのシンク内に洗剤うけがついてませんでした。
内覧会の時にはあるものと思い込んでいて確認しませんでした。
あとトイレの照明がかなり暗かった。又トイレの蓋は自動で開かないですね。
お風呂のミストは無いのは承知してましたが。
今はマンションは中々の価格ですが、トイレぐらい、もう少し仕様レベルは高くして欲しかったな。
-
901
住民板ユーザーさん1
5月に入居予定です。既に入居されている方にお伺いしたいのですが、両隣への入居挨拶はなさいましたでしょうか?
マンション住まいが初めてのため、勝手がわからないので教えて下さい。
-
902
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん1さん
色々考えあると思いますが私は不要だと思います。
コロナ問題もあり、余計な気を遣わせるより、緊急事態宣言下、人との接触は極力避けるべきで、無くて良いと思います。
引っ越しの隣人挨拶は、まさに不要不急の話。
自分が受け取る側ならどう思うか、という観点で考えています。
-
903
住民板ユーザーさん5
>>901 住民板ユーザーさん1さん
我が家、片隣はまだ未入居のため行っていませんが、もう片隣は済ませました。同じファミリー層で安心しました。
-
904
住民板ユーザーさん1
>>886 匿名さん
焼肉屋なんかありました?住民の方ではなさそうなのでご存じないでしょうけど。
-
905
入居済みさん
-
906
住民板ユーザーさん1
ご入居済の方に質問です。
最近地震が多いですよね。
GW中に引っ越し予定なのですが、今日あった地震などどれくらい揺れましたか?
21階以上の高層階が初めてなもので、おしえていただきたいです
-
907
住民板ユーザーさん1
>>906 住民板ユーザーさん1さん
高層階です。
椅子に座っていましたが、ほとんど揺れを感じませんでした。
-
908
住民板ユーザーさん1
>>906 住民板ユーザーさん1さん
今日みたいなちょい強めの風(風速7mとか)だと、微妙に揺れます。因みに30階です。電灯を垂らしてると、ゆらゆらしてるのが分かりますよ。体感上は全く気にならないですが。
台風の時とかは風呂の水がゆらゆら波打つと聞いていたので、まあ免震のせいなのか、タワマンのせいなのかわかりませんが、こういうものなのでしょう。
-
909
住民板ユーザーさん1
地震の件、教えていただきありがとうございました。
引っ越しが楽しみです
-
910
匿名さん
-
911
匿名さん
>>910 匿名さん
台風の季節になるとわかりますよ。
-
912
住民板ユーザーさん5
-
913
匿名さん
免震から免震の引越しですが、免震の高層階は風でそれなりに揺れますよ。怖いという感じではないですが、寝ている時とかは、あ、揺れてるなと分かります。
-
914
マンション住民さん
-
915
住民板ユーザーさん1
>>914 マンション住民さん
ほとんど感じなかったですね!
-
916
住民板ユーザーさん1
照明がユラユラするだけでした。
今日位の気候だと部屋が暑いですね。
風が強くなると窓が開けられないし。
-
917
住民板ユーザーさん1
ご入居済みの方にお伺いします。
高層階で洗濯物はどのように干されていますか?
数日後に引越しですが、物干し台を持っていこうか迷っています。
-
918
住民板ユーザーさん1
>>917 住民板ユーザーさん1さん
私は物干し竿を1本購入して、外に干してます。
物干し台はいらないかと思います。
そもそも置いてよかったでしょうか?
-
919
住民板ユーザーさん1
こんにちは。
私達は入居してきて、そろそろ1ヶ月になります。
毎日まだまだお引っ越しの車が到着されてますね。
さて、キッチンの水ハネ皆様いかがですか?
結構水ハネがひどい気がしており、皆様の対処法など聞かせていただけると嬉しいです。
-
920
マンション住民さん
わかります。奥は水ハネガードを買う手がありますが、手前でハネ返りを浴びてます。笑
水を弱めに出してがんばってます。
-
921
住民板ユーザーさん6
>>917 住民板ユーザーさん1さん
物干し台だと安定性に不安がありましたので、床から天井へのつっかえ棒式のタイプを使っています。
ホームセンターでも買えるのでオススメです。
-
922
住民板ユーザーさん1
-
923
住民板ユーザーさん4
>>917 住民板ユーザーさん1さん
洗濯は基本乾燥機、乾燥できないものは浴室乾燥ですね。外には干しません。
-
924
住民板ユーザーさん
WiFiが物凄く遅いですが、皆さん平気ですか?
携帯は時々諦めて、Wi-Fi切ってます。
-
925
マンション住民さん
>>924
スマホでGoogleのスピードテストを行うと、我が家は上り下り350Mbps程度出ています。
Wi-Fiルータが入ってる手前の収納部分に物を詰めすぎているとかないでしょうか?
-
926
住民板ユーザーさん1
30階以上ですが、うちも遅い気がします
docomoとauですが、たまに電話きれちゃいます。
今夜は風が強いから窓がミシミシいってます
-
927
住民板ユーザーさん1
作り付けのカップボードについて質問です。
今日初めて扉を開いて気づいたのですが、右側の底板がついていません。これは欠陥品でしょうか?それとも、何か理由があって底板を付けていないのでしょうか?因みに左側は底板がついています。
-
928
入居済みさん
中層階におりますが、上り510Mbps/下り490Mbps出てますね。
三井に言った方がいいのではないでしょうか。
-
929
住民板ユーザーさん5
>>927 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ箱入れるんだっけな?
-
930
住民板ユーザーさん1
>>928 入居済みさん
高層階ですが、今Googleでテストしたところダウン65アップ50と出ました。皆さんのように3桁ではありませんが、「非常に速い」との表示も。このスピードって実は遅いのですか?IT音痴なので教えて下さい。
-
931
住民板ユーザーさん1
>>929 住民板ユーザーさん5さん
回答ありがとうございます!
どの家も底板は付いていないのですね?それなら安心しました。
-
932
住民板ユーザーさん1
中層階の入居者です。
羽田空港の新ルートについては、実際に目黒駅上空を飛行しているのを目視しました。飛行機音は全く聞こえません。機体は意外と大きく見えました。目黒駅から白金台の辺りでは、かなりの迫力だと思います。
小山台高校については現在休校のため確認はできていませんが、窓を閉めると全く外の音が聞こえません。当たり前ですが。バルコニーでしばらくのんびりしていましたが、現在はとても静かです。林試の森の眺めがとてもきれいで、タワマンにして良かったと思ってます。
-
933
住民板ユーザーさん
>>930 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じように2桁しかでていません。
テレビでのネット動画も通常にみれており、パソコンなども現状問題なく使えてます!
これは、遅いのでしょうか?私もネットに詳しくなく。。。
-
934
住民板ユーザーさん
>>931 住民板ユーザーさん1さん
はい。ゴミ箱などを隠せるようになっていると聞きました!
-
935
マンション住民さん
>>930 >>933
Wi-Fiは2.4GHzじゃなくて、5GHzの方を使ったら早くなるかもしれません。
それでも変わらないなら、有線で繋いでるパソコン等を一度LANケーブルを抜いた状態でWi-Fiでのスピードを試してみてください。早くなるかも?(家のネットワーク内で余計なパケットが流れている可能性があります)
-
936
住民板ユーザーさん1
-
937
住民板ユーザーさん
>>936 住民板ユーザーさん1さん
不具合ではなく、タワマンならではの事ですよ!
どこのタワマンも同じです。
どこの家も一長一短!
でも住めば都です!
-
938
入居前さん
>>933
我が家の場合はPCの測定とスマホの測定で大きく差が出ました。PCだと下りが二桁後半(上りのほうが早く300Mbps程度)ですが、スマホで測定すると上り下りいずれも400Mbps程度出ます。端末にもよるんですかね。
ちなみに引っ越す前は3大キャリアの戸建用光回線を引いてましたが、その時よりも通信環境は(体感ですが)安定感があって良いので助かっています。
-
939
住民板ユーザーさん1
最近上の階にご家族が引っ越してきたようですが、足音がとても響いてきてます。
お子さんが走り回る音のような。
こんなに響いてくるのでしょうか。
-
940
住民板ユーザーさん7
>>939 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋も同じです。お子さんの足音がすごく聞こえます。居るか居ないかわかるぐらいです。
どちらに言ったら良いですかね?
-
941
住民板ユーザーさん1
>>940 住民板ユーザーさん7さん
確か管理規約に音については管理会社不介入という感じで書いてあったと思います。となると、直接お願いするしかないのでしょうか…
今のところ大丈夫ですが心配です。
-
942
住民板ユーザーさん2
>>941 住民板ユーザーさん1さん
今はコロナで、どこのご家庭も自宅でお子様が過ごされているのでしょう。
宣言解除後、学校や幼稚園に行き出すと変わるのではないでしょうか?
様子を見ようと思います。
-
943
住民板ユーザーさん1
>>941 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでいたマンションも夜遅くでも同じ状態で、コンシェルジュに相談したところ、お部屋を特定せずに掲示板で騒音に困っている状況を書いて注意を促すように書いて貼っていただきました。
特定しないように問題のお部屋と同時に左右のお部屋にもポスティングしたそうですが、変わりなく…。
他のお部屋の方からもコンシェルジュに相談があったそうですが、恐らくご自分のお部屋だと思っていないのかもしれません。
床に何か防音対策でもしていただければ助かるのですけど……。
-
944
匿名さん
>>939 住民板ユーザーさん1さん
スラブ厚が薄いですからね。
覚悟はしていましたがきついです。
耳栓は欠かせません。
-
945
住民板ユーザーさん1
以前のマンションで子供の足音が響きノイローゼになりそうでした。その件で上の住民とは険悪になり、エレベーターで鉢合わせしないか気が気ではありませんでした。もうあんな思いはしたくありません。マンションでも分譲仕様だと騒音問題など発生しないのかと思っていました。月末に入居ですが暗い気持ちになってきました。
-
946
住民板ユーザーさん1
>>945 住民板ユーザーさん1さん
マンションはお互い様ですから、自分も気づかないところで他人に迷惑をかけているかもしれません。お互いの思いやりが大事だと思います。
マンションは要は現代版の団地ですので。私はそう割り切っています。騒音含めてやや自分は敏感だな、と思われるなら戸建ても選択肢だと思います。今なら損せずに売れるので、そういう意味では選択肢は広いと思いますよ。
他人は変えられない、変えられるのは自分の考えと行動だけ。
-
947
住民板ユーザーさん1
>>944 匿名さん
こちらも今朝も相変わらず音が響いてきてます。
時折連続ジャンプでもしてるような音もします。
小さい子供さんのいるお部屋の方に管理組合等で改めて注意書きを配布していただけると少しは気にかけていただけるのでしょうか。
ただ、気にしない方は気にしないのでどうしようもないのですが….。
-
948
住民板ユーザーさん1
難しい問題ですね。
子供がいる家庭は気にしていても騒音対策をしても子供の足音はなくならないですし。子供の活動時間はある程度仕方ないかと思いますが、深夜に響くなどの場合は相談してもよいかもですね。
-
949
住民板ユーザーさん1
皆さんおっしゃるように、マンションはお互い様の部分はありますよね!
小さなお子様ですと、注意しても仕方ない部分もありますし、大人とは歩き方が違ってドスドスと響く歩き方のようですよ!
今は、公園や外出なども難しくなっていますのでコロナ明けるまで様子をみてもよいかもですね。皆さん、学校や幼稚園に通うようになり昼間は落ち着くのではないでしょうか?
夜中などは、気をつけるべきですね。
-
950
住民板ユーザーさん1
>>944 匿名さん
いや、そこまでではないでしょ
-
951
住民の人に質問したいさん
ファミリー世帯が入ることは覚悟していましたが、上階からの子供の足音は想像以上の騒音ですよね。うちもかなり頭を悩ませています。
先日、上階の部屋に直接手紙をポスト投函して配慮してもらうようお願いしました。
少しマシになりましたが、そのうちまたドタバタすると思います。そのときはまたポスト投函ですね。いたちごっこですが今のところそれぐらいしか方法が思いつきません。
-
952
匿名さん
皆さんと同じく騒音に苦しんでいます。。
それと水圧低くないですか?シャワーが本当にストレス感じるレベルのもので困っています。
ここの前もタワーでしたが騒音も水圧もこんなじゃなかったので困惑しています。
-
953
住民板ユーザーさん1
>>952 匿名さん
シャワーの水圧は防災センターへお願いしたら止水栓の調整をしてくれて問題解決しました。
逆に節水のため締めてもらうことも可能です。
-
954
マンコミュファンさん
-
955
匿名さん
うちは水圧はアフターで言うように言われました。騒音問題も解決しないですね。
後悔しかないです。
-
956
住民板ユーザーさん1
自宅で仕事をしていますが、騒音は全く気になりません。我が家がラッキーだったのかもしれませんが…騒音が気になる方はどうして集合住宅を選ばれたのか、そしてこの自粛期間に仕方ないと思えないのかも少し疑問です。たくさんの人が家で待機している状況、仕方ないと思いますが。
今までの家で一番静かでとても心地よく過ごしています。
-
957
住民板ユーザーさん1
>>956 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。
皆さん書いてらっしゃいますけど、集合住宅である以上仕方ない事もあると思います。
それに、引越し開始してから現在までコロナの自粛期間が続いているので皆さん家の中で時間を過ごされる事が多いので、その辺りは理解してあげるべきだと思います。
-
958
住民板ユーザーさん7
転居前に住んでいた賃貸には上階に専業主婦で小さいお子さんいらっしゃるご家庭でしたが、その時は騒音は殆ど気になることはありませんでした。
それに比べると騒音は比較にならないほどです。こんな時なのに、家で過ごせずに外出しなければならない状況になるとは思いますしませんでした。
-
959
住民板ユーザーさん
まさにその通りです。
引越しで業者が入り、荷解きなどがある状況で騒音って…学生さんは春休みも延長になり会社勤めの方はテレワークの方も多く、たくさんの方が巣籠もり生活、騒音騒音言ってる方はご自身の行動は他人に迷惑をかけていること、ないのですね?
そこまで気になるのであれば戸建てを検討するのも手かもしれません。
手紙投函もなにも心身ともに弱っているこの自粛期間にわざわざ…少しは我慢してみてはどうですか。
そんなことをされた人の気持ちになって考えてみれば行動が変わります。
-
960
住民板ユーザーさん
おそらく検討の方のスレッドがどなたも返信しなくなったので、こちらで嫌がらせしているのだと思います。これらのトピックにはあまり関わらずにそっとしておいてあげるのがいいかと思います。
-
961
住民板ユーザーさん5
>>960 住民板ユーザーさん
本当にタチが悪い。
-
962
匿名さん
953のレスの方は実際に入居されていませんよね?
我が家もシャワーの水圧か弱いので防災センターに伝えましたら対処ができないとの事。
高い買い物したと後悔してます。
-
963
住民板ユーザーさん
>>961 住民板ユーザーさん5さん
どなたも返信しないから住んでいるふり?それは可哀想…
-
964
入居済みさん
-
965
入居予定さん
情報有難うございます! 有名なお店なんですよね。雑誌で見たことがあります。また実際に食事はしていないのですが是非行ってみたいと思います。
-
966
入居済みさん
モールの3階にここのお店がプロデュースするジェラート屋が入るみたいですね。
-
967
入居済み
騒音を気にされる方は単身の方でしょうか?
小さい子供の足音や声は対策をしてもどうにもならない部分もありますし、ただでさえ保育園や小学校が休園でノイローゼになりかけてる方々も多いと聞く中、騒音についてのクレームは精神的に追い込んだり虐待につながる可能性もあると思います。
集合住宅に居住される以上、ある程度の生活音、特にコントロールできない子供たちの騒音については寛容であってほしいと思います。
-
968
住民板ユーザーさん7
神経質な方ではありませんが、日中夜間問わずここの騒音は酷いと思います。
以前も小さいお子さんのいるファミリー中心の集合住宅でしたがこんなことはありませんでした。
管理会社に連絡しようにもコールセンターがコロナによる臨時対応でほぼ繋がらない状況でなす術がありません。
-
969
住民板ユーザーさん5
-
970
住民板ユーザーさん1
騒音についてのコメントは、もうよいのではないでしょうか?
皆さんもこのような状況でテレワークになったり、お子さんも休園、休校で自宅にいる時間が増えているので仕方ない部分があると思います。
週末だけでなく、平日もずっとなので確かに通常よりかは音も気になる事があるかもしれません。ただコロナ自粛明けたら気持ちの余裕と平日の在宅時間が全体的に減るのでかなり変わるのではないでしょうか?
同じマンションに住みながら、暗い話題だけだと悲しいので、音は様子みながら皆さん各自が気をつけて、後は皆さんが気持ちよく生活できるようなマンションにしたいです!
ここで暗い話題ばかりだと、リセールなどにも影響すると思います。
今後とも宜しくお願い致します。
-
971
匿名さん
引っ越しのバタバタが落ち着き料理をするようになりましたが、919さんが言われたようにキッチンの水ハネがひどいです。
仕方なく蛇口のホースを伸ばして使用してます。
何かとストレスがかかりますね。
-
972
住民板ユーザーさん1
足音は0にするのは流石に難しいですね。マットなどを対策しても音は聞こえるものですが、深夜はさすがにまずいかもしれませんね。ただ、コロナが収束しても朝方や夕食から子供が寝るまで、後は土日は仕方がないと思います。
-
973
住民板ユーザーさん1
1階のピカールのクロワッサンが想像以上に美味しかったです。奥行き深めのバルコニーで晴れた景色を楽しみながら美味しくいただきました。
世間は緊急事態でいつもの快適な生活は誰しも送れなくなっている中、この非常な状態特有(の可能性が高い)のネガな所にばかりに目を奪われず、数多あるポジティブな面を見ていきたいものです。
-
974
匿名さん
ネガばかりと言いますが仕様がイマイチなのは正直がっかりしてます。
シャワー水圧低い【個人差はあるかもしれないが】、キッチンの水はね【これは誰がみたても】がひどい。引っ越ししたばかりですががかなり凹みます。
-
975
入居前さん
-
976
住民板ユーザーさん1
ここで、ネガを発信してもなんの解決にもならないので。。。
発信して自己満足するだけになってしまいます。
どちらのマンションも一長一短だと思います。
集合住宅は、他の人と暮らすので。
本当にストレスでどうしようもない方は売却をされ、満足いく物件を購入するべきだと思います。
-
977
匿名さん
水はねキッチンは料理をしたことがない人が、設計したようですね。
-
979
住民板ユーザーさん7
>>976 住民板ユーザーさん1さん
売却も視野に入れて検討してるところですが厳しいですね。仲介業者に相談しましたが購入した金額では無理だろうとのことでした。
では賃貸はというと、それも相場並みにすると完全に赤になりますし、他の方々のようにチャレンジングな賃料とすると決まりません。
八方塞がりで困っています。
-
980
住民板ユーザーさん1
>>977 匿名さん
きっとそうだと思います。
シンクがやたらと広く作業スペースが狭い(泣)
水はねも気になりますが、常時シャワーにできないのも不便に感じます。もう少し使ってみてストレスたまるようなら水栓を交換しようかと考えています。
-
981
中古マンション検討中さん
私もピカールのクロワッサン楽しんでいます。やなかコーヒーで豆を買っています。引越してみると、頭で理解していた以上に駅近で東急もすぐ、大関もすぐ。ちょっと離れたところにあるライフも(とはいえ普通から考えると近い)個性があり、本当にお買い物が楽です。パルムもアクセスが良く、マルセイも気に入ってます。本当に暮らしやすいです。もちろん、もう少し、通いたくなるようなお店もいずれ増えてくることを期待しますが・・・・。
田舎?でローカル線?だからこそ、駅が小さくて便利なのかなとも思います。私は林試の森もとても良い公園でたまに歩きに行っています。
水はねは確かに気になりますが、前もグローエの同じタイプで、同じ感じでした。後ろが壁でないのではねていることが特に目立つように思います。浄水器と一体型の混合水栓?だと割とグローエのあれが一択でなかったでしょうか。浄水器用の蛇口を新規に開けるには、今センターに蛇口があるので、バランスが難しいですよね・・・。>977さん、良い水栓が見つかると良いですね。
-
982
入居済みさん
仕様に関しては事前にわかって購入を決めるものですから、今がっかりしていてもしょうがありません。変えられる仕様は別に悩まないですぐ直せばいいかと。物件金額から考えると大した額ではありませんから。
私はエアコンは気になっていましたが、住めば都で、ま、いいかという感じです。それ以上に利便性が勝ります。
シンクの大きさも普通サイズに思います。水栓も仕様が低い部類ではないです。半オープンキッチンで、デザインから良く選ばれる水栓です。IHコンロに変えると作業台も兼ねることができますので、少し広く使えるようになりますよ。仕様の問題というよりは、好みの問題ですから、お好みにどんどん直して楽しんでくださいな。
-
983
マンション住民さん
リーマンショックの事例に鑑みると、1年もすれば、このマンションに関わらず全般的に不動産価格は10%?15%は下がる可能性があります。新型コロナウイルスの影響でどれくらい下がるかわかりませんが、同じように下がることを予想してもおかしくないと思います。最低でもここから5年は利益を出して売却することは無理です。本当購入されて後悔なさっていらっしゃる方は、ネガ投稿をやめて早く損切りしてでも売却した方がいいと思いました。
-
984
住民板ユーザーさん5
>>983 マンション住民さん
私の仕事は、コロナで減ることもないし、ローンもそれほど大変ではないのでそんな心配ないです。今、快適なので。売るつもりもないし。
-
985
住民板ユーザーさん7
>>982 入居済みさん
価格に対してスラブ圧はじめ仕様が低いことは理解していましたが、まさかここまでという思いです。
実際に住んでみないとわからないところはありますね。後から直せない部分なのでやりようがないですが、簡単に損切りできない実情も購入者なら理解いただけると思います。
-
986
住民板ユーザーさん2
最近やっと越してきました。引越してから、とにかく収納が多くて助かっています。物が多い方だと思っていましたが、夫婦2人分の洋服、小物、書類等全てクローゼットと棚にしまうことができたので、それだけでお部屋がすっきりと見えます。
-
987
住民板ユーザーさん1
>>986 住民板ユーザーさん2さん
週末に入居したばかりで荷物整理中ですが、こちらは収納が少ないと感じております。
収納は部屋タイプによっても違いますし、何より私が整理下手、収納下手というのもあります。
まだダンボールから出せない服や書類が山積みなので、これを機に断捨離しようと思います。
-
988
入居済みさん
>>985 購入時には、誰もがさまざまな条件や予算を検討して、ベストと信じて物件を選択します。あなたもスラブ厚やその他仕様はともかく、そのことをを事前に知っていたにも関わらず、それにもまして良い点があると考え、購入を決めたわけですよね? その良い部分に目を向けられず、ネガティブなことしか考えられないのであれば、>>983さんがおっしゃるように、不満を抱えながら暮らすよりも売却も視野にいれたら良いと思います。
損切りなさったらいいじゃないですか。文句しか出てこないのであれば、あなたのご家族にとっても不幸です。聞いている私たちも不幸です。
-
989
マンション住民さん
あんまり感情的にならない方がいいですよ。
マンションにケチつけるのにひと段落着いたら、今度は「住人が最悪だ」って言って価値を下げにきますから。
マンションコミュティあるあるです笑
皆さん、意味のない投稿には無視し続け、プラスの情報を共有し続けるのが一番ですよ。
-
990
住民板ユーザーさん1
引っ越してきたばかりで収納やキッチン用品を買い揃えたいと思いますが、この近くでオススメのお店があれば教えて下さい。
マルセイと百均には行きました。あんな大きなDAISO初めてです。
-
991
マンション検討中さん
-
992
住民板ユーザーさん1
>>990 住民板ユーザーさん1さん
我が家も引越ししてから、この自粛であまり買い物はできていないのですが、
ダイソーには通いました。
そして無印良品も収納系があります。駅ビルの無印は現在休業ではありますが、ネットでも購入できます!
我が家は無印、ニトリネットが中心です。
-
993
マンコミュファンさん
本当にマンコミュあるあるですね。
検討板でのネガティブキャンペーンが一段落して今度は住民板でひと暴れ。居住者の方のちょっとした不満(携帯の電波が繋がりづらかった、音が気になる等)を膨らませて大袈裟にネガるステージになってますね。値下がり待ちか、他物件を叩いて安心したいマンション保有者の方か、ただのストレス発散かは知りませんが相手にするだけ無駄ですね。
住民同士で有益な情報交換を行いたいです。
-
994
マンション検討中さん
部屋に小さい虫がでるのですが・・
同じような方いらっしゃいます?
網戸からはいってきてるのかな??
-
995
住民板ユーザーさん1
>>994 マンション検討中さん
虫が出る可能性が高いと思われる低層階ですが家の中で虫は見ていません。
-
996
住民板ユーザーさん2
>>991 マンション検討中さん
自由が丘も10分で行けちゃうので便利ですよね。
KEYUCAやIDEE等の家具屋も揃っていた気がします。
-
997
住民板ユーザーさん1
>>994 マンション検討中さん
高層階ですが今日 羽アリみたいな虫が壁を這っているのを発見しました。
引越し荷物に付いてきたのか、窓からか、わかりません。
-
998
住民板ユーザーさん1
皆さま、たくさんお店を教えて下さってありがとうございます。コロナが落ち着いたら行ってみます!
-
999
住民板ユーザーさん
>>994 マンション検討中さん
どんな虫ですか?
うちは低層階ですが、小さい羽虫みたいなのは時々ベランダや網戸の外側に止まっています。
家の中では見ませんが、網戸を右側にしておく(左だと隙間ができる)とか、洗濯物についていたりすることもあるので、よく叩いてから取り込むなど気を付けています。
-
1000
入居者
スカイテラスにも羽アリ?みたいなのがいましたよ。
我が家は30階以上ですが、蛾やハエ、羽アリなど網戸に張り付いてるのを見かけます。
結構高くまで飛ぶんですね。
サルバトーレのピザもおいしいですよ。
テイクアウトは20%引きになります。
買い物は本当に楽ですね。
商店街なら傘いらずだし、オオゼキ、東急、ライフ、サミットとスーパーを選べるのがいいです。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件