東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-18 20:13:28

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1597 匿名さん

    貧弱路線に頼らざるを得ない低地災害騒音マンションの小石川を買わなくて、本当に良かった。

  2. 1598 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  3. 1599 内覧前さん

    明日はダイヤモンド富士が見えます 多分

  4. 1600 マンション住民さん

    それにしても、いつまでもあっちこっちで小石川の悪口書く人は、そんなに小石川買えなかったことが悔しかったんですかね?あまり比較する意味ないと思うけど
    住民のスレッドに合わないので、管理担当の方が削除してくれると嬉しいです。

  5. 1601 マンション住民さん

    入居して半年になるが、おおむね気に入っている。但しどうしても納得できず許せないところもある。まずはキッチンシンクの水栓金具。この水撥ねが尋常ではなく、皿を普通に洗っただけで水の飛沫がカウンター反対側の端にまで飛散する。今は節水兼ねたマイクロバブルの良い商品がいくつも商品化されているのに、よりによってまるで嫌がらせのようにこんな最低の吐水口の水栓を選ぶとは呆れ果てる。三井によれば浄水器付きの混合水栓は他に選択肢がなかったというが完全な言い訳に過ぎず、勉強不足も甚だしい。これを選びOK出した担当責任者はキッチンに立ったことなどなく、調理も皿洗いもやったことのない人間に違いない。机上の打ち合わせだけで、あるいは価格交渉だけで決定したに違いない。この責任者は、この粗悪水栓金具に決めた理由を全世帯に説明すべきだ。とことん追求したい。

  6. 1602 住民板ユーザーさん2

    >>1601 マンション住民さん
    原価安い在庫だぶついた型落ちを採用するのは当然だと思います。高級仕様なマンションでもあるまいし。

  7. 1603 住民板ユーザーさん7

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  8. 1604 匿名さん

    >>1602 住民板ユーザーさん2さん
    ここ最近の三井のコスカはなかなか酷いからね。
    デベからしたら、モデルルームで展示してたでしょ、ということになる。嫌なら個別で交換すればいいだけ。

  9. 1605 マンション住民さん

    一昨日、かなり富士山に近いところに太陽が沈みました。
    昨日は曇っていたので夕日見れず
    昨日か今日がダイヤモンド富士だと思うので、今日家にいらっしゃる方は是非見て下さい。
    日没時間は16:45なので、ダイヤモンド富士は16時20分頃だと思います。

  10. 1606 マンション住民さん

    管理担当の方へ
    「他の人の投稿に対する口汚い発言」、「小石川を誹謗するコメント」の削除、ありがとうございます。
    いつも不快に思っていたので、よかったです。

  11. 1607 匿名

    1601さんの言われたとおり、本当に皿洗いが苦痛になるくらい水はねがひどいです。

  12. 1608 住民板ユーザーさん1

    水栓は浄水器メーカーが選ぶそうで、先日メイスイの営業担当者が来て水栓の取り替えについて説明してくれました。
    浄水器とディスポーザーに適合できるのはこの水栓しか選択肢がなかったそうです。水栓を交換するなら、浄水器とディスポーザーも全部交換するしかないとのことです。
    そうなると費用面でも簡単にはいきませんよね。

    水はねが苦痛で少量でも食洗機を使うようになりました。

  13. 1609 匿名

    食洗機は普通の汚れをおとすコースでは、仕上がり時に乾燥しきれてないんですよね。
    また2018年製造で保証期間が過ぎてました。

  14. 1610 匿名

    1609です。食洗機の保証期間が過ぎていたのではないようですが、添付されていた長期使用安全点検用のハガキの差し出し有効期限が平成32年2月となっていました。

  15. 1611 住民板ユーザーさん5

    >>1609 匿名さん
    うちは標準コースで乾いています。

  16. 1612 名無しさん

    ほんとですか??
    うちは標準コースでは完全にはかわいてないですが。

  17. 1613 住民板ユーザーさん6

    手洗いだけで済ませたいときもあり、とにかく水栓の水はねがひどいので蛇口を変えようか検討しています。
    しかしもっと他の選択は本当になかったのか。

  18. 1614 匿名さん

    >>1613 住民板ユーザーさん6さん
    他の選択がないわけないじゃん。
    三井もそう言わざるを得ないんじゃない?不備認めたら、全戸交換だよ

  19. 1615 住民板ユーザーさん7

    >>1609 匿名さん

    食洗機の洗いの力が弱いですよね。
    備え付けはこんなものなのでしょうか?

    今までpanasonic製を使ってたので結構違うなと思いました。

  20. 1616 住民板ユーザーさん1

    キッチンの蛇口の件ですが、我が家も早期点検で同じような事を言われました。
    余談になりますが、こちらの前は東急不動産のタワーマンションに住んでおりました。同じように新築で購入し早期点検後に洗面所の蛇口変更のお知らせがあり、その後全世帯変更した記憶があります。交換したのは、短い蛇口から少し長い蛇口に変更してます。
    恐らく皆さんから、手を洗う際に蛇口が短く正面から洗えない。手を曲げて洗わないとならないという声があがったからだと思います。
    あくまでも別のマンションでの事例となるので通用するかはわかりませんがご共有でした。

スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります

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シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

61.19平米~80.05平米

総戸数 506戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,700万円台予定~8,000万円台予定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

4,758万円~7,688万円

1R~2LDK

26.02平米~46.25平米

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アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

総戸数 213戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円~1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

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プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

1億188万円~1億4,588万円

2LDK~3LDK

61.90平米~76.85平米

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グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

ディアナコート学芸大学翠景

東京都世田谷区野沢3丁目

7,990万円~2億500万円

1LDK+S~3LDK

44.16平米~85.03平米

総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

総戸数 37戸

ディアナコート自由が丘テラス

東京都目黒区緑が丘2丁目

未定

1LDK+S~3LDK

45.02平米~85.04平米

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ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

未定

1DK・1LDK・2LDK

28.75平米~61.56平米

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

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ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,528万円~8,028万円

1LDK

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東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

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東京都世田谷区等々力6丁目

未定

1LDK~3LDK

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パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

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リビオタワー品川

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未定

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

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未定

1LDK+DEN~3LDK

42.41平米~113.23平米

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東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

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未定

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ブランズ本郷

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸