物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド西葛西口コミ掲示板・評判
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340
匿名さん
>>339 匿名さん
ひょっとして18戸残から数字減りましたか?情報お持ちなら教えてください!
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341
契約済みさん
>>335
飛行機の話でしょうか?
現在ルート真下の西葛西賃貸住まいの者ですが、飛行機が低空飛行するのは
「雨天時で雲が多い時」
です。その時は当然うるさいです。ただし古い賃貸マンションの防音対策されていない窓を閉めただけでも個人的には気にならない程度には防音できています。窓を開けたらうるさい、と言われればそうですが、私は雨天時に窓は開けないタイプですので気になりません。今回もルート下であることは知っていましたが購入したのは上記理由があるからです。もしお子さんがいらっしゃるのでしたら「飛行機のタイヤも見えちゃいそうだねえ」なんて楽しめるんじゃないでしょうか(実際見えそうです)
田に関しては個人的にはそこまで気にしていません。40年以上は工場・倉庫地ですし、昔は湿地・洲だったようですがむしろ陸であっただけマシだと思っています。
余程の巨大地震や巨大津波・荒川中川氾濫の場合は諦めるしかないという感じでしょうか。
ご参考になれば幸いです。
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342
在住
コンクリートの町になっても蚊が多いです。湿地だから?
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343
匿名さん
>>341 契約済みさん
工場跡地は事実なんですね。
田んぼは嫌だけど諦めをつけた。でも工場は非常に怖いです。
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344
匿名さん
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345
契約者
>>343 匿名さん
工場が怖いのは何故でしょうか??
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346
住民板ユーザーさん1
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347
匿名さん
>>345 契約者さん
誘導尋問でしょうか?
その質問に答えることはここをおとしめることにつながるからしませんよ。
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348
契約者
>>346 住民板ユーザーさん1さん
何の工場だったかご存知で土壌汚染のお話をされてるのでしょうかね?
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349
匿名さん
>>348 契約者さん
あなたは何をしたいんですか?これ以上工場の話を深めるのは止めてもらえませんか?
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350
購入者
私は当該地、隣地の謄本見て検証した後に購入を決めてますが、個人的には特に気になる点はありませんでしたよ。営業には倉庫だったと聞いてます。ここは、土地の大半が近隣商業地域ですよね。不安な方には安心材料にもなりませんが、マンションに土壌汚染、土質改良はよくある話ですよ。
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351
匿名さん
一昔前、宅地になる前は工場でした。ここを否定すると更にネガにつつかれます。
1960年代から1980年代初頭頃の話です。
履歴から考えて土壌のリスクは否定できませんが、豊洲でも築地でもどこでも出てますから。特別な話じゃなく神経質になる必要ありません。
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352
契約者
と言うことです。
汚染土壌があってその隣にハイツやマンション建ててたらどうなるでしょうか?
グーグルマップで見ればわかるかと思います。
くだらん、土壌汚染とか言ってる輩に惑わされずに行きましょう。
煽る輩を炙り出してくだらん方便を並べるのを見たかっただけです(笑)
ケチつける連中は購入者が慌てるのを見て喜んでるだけですよ。
みんなで乗り越えて行きましょう。m(_ _)m
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353
匿名さん
>>352 契約者さん
前半ちょっと何言ってるかわからない
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354
住民板ユーザーさん8
>>353 匿名さん
要は土壌汚染って、購入者への嫌味で根拠なんてないって事でしょう。
掲示板あらしのくだらない難癖ばかり、
契約者さん、購入者さん、惑わされずがんばりましょう。
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355
契約済みさん
そもそも食品工場とそれに付随する倉庫でしたから。
工場と聞いただけでこの世の終わりの様な反応する方は過剰過ぎる気がします。
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356
匿名さん
>>355 契約済みさん
吉報ですね。
何と言う食品会社の工場ですか?
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357
住民板ユーザーさん8
>>356 匿名さん
全く別の者ですが、地元の者です。
以前は韓国食材の倉庫?工場?があったようなきがします。その以前のことはよく覚えていませんが…。参考にならず、すみません。
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358
匿名さん
>>357 住民板ユーザーさん8さん
地元の方ですか、ありがとうございます(^-^)
ちなみにいつ頃の話でしょうか。質問ばかりですみせん。
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359
住民板ユーザーさん1
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360
住民板ユーザーさん0
>>358 匿名さん
プラウドが建つ前ですよ。
それは前に何方か仰っていましたが、グーグルマップにまだ載っています
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361
住民板ユーザーさん0
>>359 住民板ユーザーさん1さん
住民らしくない住民のコメントありがとうございました。
住む気ありますかね?契約されましたかね?
これだけ皆さんから良いコメントを貰って居るのに。。。。
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362
マンション検討中さん
そんなの気にしませんけどね、私は。
早く引っ越したいです。
心残りは壁石注文する機会を失ったことくらいです。(T_T)
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363
匿名さん
>>362 マンション検討中さん
早めに購入しましたが、私の部屋は壁石が出来ない部屋でした。
壁石なんてあったんですね。
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364
住民板ユーザーさん
>>363 匿名さん
リクシルとかで注文できませんかね?
あと付ですが同じメーカーでしょうから、良いかと思います。
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365
マンション検討中さん
>>364 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。壁石はエコカラットよりも重いので壁の奥に補強が必要らしく、締切過ぎているから竣工前の装備はダメと言われてしまいました。竣工後にリフォームなら受けるとのことでした。
そのため、エコカラットで妥協しました。(T_T)
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366
マンション検討中さん
>>363 匿名さん
部屋によっても違うんですねー
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367
匿名さん
もうめちゃくちゃです。。。。
もうどうにでもなれって感じ。わざわざ悪い情報を広める人は何がしたいんだ。誰の得になる?
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368
匿名さん
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369
住民板ユーザーさん8
私は1期で契約した者です。
購入済・入居予定の皆さん、来春からよろしくお願いいたしますm(._.)m
仲良くやりましょう(^.^)
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370
マンション検討中さん
人気があるマンションですからみんな買えてハッピーですねー^_^
楽しみに竣工待ちましょ〜
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371
匿名さん
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372
住民板ユーザーさん7
着々と建ってきていますね。
カームコートで七階あたりまでブライト・フロントコートで九階あたりまで出来ている模様ですね。
楽しみですね(*^^*)
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373
匿名さん
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374
マンション検討中さん
>>373 匿名さん
落ちたら契約できないのでは?
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375
匿名さん
みんなもう検討スレは見ないほうがいいです。。。。気持ち悪くなる。
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376
匿名さん
>>375 匿名さん
気持ち悪くなるというか、みんなわかってて買ったんでしょ? 折り込み済みのネガなんてと鼻で笑って楽しく見ておけば良いのでは?
重説でちゃんと説明されてるんだから、海抜ゼロメートルとか土壌汚染の可能性とか言われてもなにも気にならないと思いますが。
そんなの気にしてたら買えないと思って買ったが、ネガられると不安になるのなら、家を買うのは向いてないと思いますよ。
そんなんで落ち込んでたら、内覧会でバルコニーの外を見て唖然として落ち込みますよ。慣れるけど。
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377
契約者
>>376 匿名さん
375は煽ってるだけでしょう。
気持ち悪くなるですって。。
そのコメントのほうが最悪で気持ち悪くなります。
サッサと削除でもして頂いて、気持ちのいいコメントだけ残して頂きたいですね。
ここは購入者の掲示板なのですから。
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378
匿名さん
>>377 契約者さん
ひどい言い方をされるんですね。。。。
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379
匿名さん
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380
住民板ユーザーさん2
建設が進み、かなり存在感が出てきてますね。新しい家具の配置など、想像を膨らませてます。待ち遠しいです。
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381
マンション検討中さん
西葛西のいいところを知っている人が買ってるのですから、何も知らないネガは気にならないですよ、私は。
早く引っ越したいです!
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382
三月が待ち遠しい
>>381 マンション検討中さん
私も完成が待ち遠しいです。内覧会で我が家が早く見たいですね。
なかなか家具とかの大きさや配置が難しいです。部屋にしっくりきていい物を厳選したいと思っています。
こうやってる時が至福の時なのでしょう(^ ^)
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383
匿名さん
>>376 匿名さん
バルコニーの外を見て唖然とするってどういう意味?なんかこわいんだけど(^^;
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384
たくちゃん
>>383 匿名さん
わかってて言ってるくせに。。
その言い方のほうが怖いんですけど。。(-_-;)
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385
匿名さん
>>383 匿名さん
フロントコート高層階かカームコートの高層階角を買いなさいってことかな
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386
ブライトノア
>>385 匿名さん
カームコートって八階建て、フロントコートで十一階ですから。
高層っていうマンションでもないような。
一番上でそこが限界点ですけど。
そう言えば、フロントコートの一軒は億ションなんですって。
凄いですね。一度見てみたいですね。
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387
匿名さん
>>385 匿名さん
目の前が塞がってないだけでいずれの向きの高層階でも眺望がないのは変わらないでしょう。自分ちは安全圏、みたいなレスは不快感を与えますよ。
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388
ブライトノア
>>387 匿名さん
買えない方の嫌味・僻みでしょう。
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389
選択してください
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390
匿名さん
現地で向かいのマンションから実際に見ると一目瞭然
マンションの条件はここまで下がったんだなあと痛感。
救いは学区、子供に頑張らせる義務感
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391
契約済
>>390 匿名さん
この掲示板は住民用の掲示板ですよ。
購入若しくは契約された方でいらっしゃいますか?
プラウド西葛西を卑下するのなら異なる所でお願いします。
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392
選択してください
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393
匿名さん
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394
↑お気楽
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395
契約済
>>394 ↑お気楽さん
この掲示板は契約者・購入者専用です。
誹謗中傷する書き込みは絶対にやめて下さい。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
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401
匿名さん
>>400 匿名さん
上の句は7文字縛りです。ルールを守って投稿しましょう。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
マンション検討中さん
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405
マンション検討中さん
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406
マンション検討中さん
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407
匿名さん
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408
契約済みさん
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409
三月が待ち遠しい
>>408 契約済みさん
うまい!!
座布団一枚♪
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410
マンション検討中さん
>>409 三月が待ち遠しいさん
ありがとうございます
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411
マンション検討中さん
ウチは共働きの小学生低学年なので、プラウドで友達がたくさんできるととても有り難いです。
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412
マンション検討中さん
仲良くなって、お互いのうちで遊んだり宿題したり、スポーツセンター行ったり、同じ習い事に行ったり…。
いい友達がたくさんできるといいですね〜
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413
住民板ユーザーさん5
スポーツセンターが近いのがとてもいいですよね
子供も私も通いたいと思っています
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414
契約済
スポーツセンターは区営なので安くていいですよね。
近くて皆さん友達になってもらえると言う事なしです。(*^^*)
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415
匿名さん
>>414 契約済さん
文末にポッと頬を赤らめたのは何故ですか?
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416
マンション検討中さん
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417
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
作りたいですね。
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418
匿名さん
久しぶりにいいニュースが飛び込んできてご機嫌。ずっともやもやしていた気持ちが少し軽くなりました。
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419
匿名さん
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420
入居予定さん
再来場ページではまだ17戸程残っていますが、モデルルーム現地だと9戸とかになっているんですか?
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421
匿名さん
>>420 入居予定さん
物件概要のページで確認出来ます。
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422
マンション検討中さん
ゴルフサークルやりますので、ご興味がありましたら是非!
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423
匿名
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424
匿名さん
>>423 匿名さん
前とはカームの前、フロントの前?、ブライトの前?
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425
匿名さん
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426
購入検討者
>>423 匿名さん
今プラウド西葛西に確認したら、プラウドの方では把握してませんでした。
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427
匿名
野村が知らないのならデマじゃないですか?詳しく書き込んでませんし
とりあえず幸ファミリーマンションとウツボエマンション、コーボハイツ、サンフレアサクマ15は入居者募集中なので解体は無いですよね
あとは、目の前と言えばマンションアベニューとコーポ靱江や一軒家があるあたりでしょうか
サンフレアサクマパーキングの所だったらマンション北側なので日当たりの影響は無いですね
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428
匿名さん
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429
債務者
K'sデンキ前の駐車場のことでしょうかね?
ないでしょ!
十年後の話はまだわかりませんがね。
また嫌がらせのくだらないデマをここで書いているんでしょうね。
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430
匿名さん
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431
eマンションさん
確かに5軒隣り?にアパートがあってそこは今から解体する模様でした。
解体だけでマンションが建つか一戸建てが建つか分かりませんが、周りの雰囲気と建ぺい率を考えるのであれば、一戸建てが有力なのではないでしょうかね。また新しい情報があればUPしますが、暫くさら地のままかもしれませんね。
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432
住民板ユーザーさん3
>>423 匿名さん
悪趣味だから、こういうのやめなよ。
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433
債務者
>>432 住民板ユーザーさん3さん
嫌がらせだからエスカレートするだけですよ。
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434
匿名さん
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435
前建
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436
eマンションさん
>>431 eマンションさん
現地視察してきました。集合住宅が計画されている様です。
ハイツかマンションか。よくはわかりませんが、そこそこ土地もありそうです。
何階建てになりますかね?
国土交通相に届けている番号で建築計画わかるんでしょうか?
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437
匿名
>>431 eマンションさん
プラウドから見てどちらの方角になりますか?
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438
eマンションさん
>>437 匿名さん
プラウドからK'sデンキを見て右です。戸建の家の隣りの隣りくらいでしょうか。
Google Mapを見ると面白いですよ。プラウド建設中の衛星写真に現在更新されています。
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439
匿名
>>438 eマンションさん
ありがとうございます サニーモールの向かいあたりですね
Google Map見ました
大きなクレーンや、部屋の区切り等も見えて面白いですね
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