口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-18 07:50:54
JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか?
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交 通:福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期:2020年1月下旬(予定)
入居時期:2020年3月下旬(予定)
総戸数:166戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取:2LDK~4LDK
面積:64.98平米~88.84平米
売主・事業主:大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産、阪急不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:IUCコミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分 阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーンズ塚口口コミ掲示板・評判
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464
マンション検討中さん
販売中のタイプと階層を教えて下さい。かかるも含めて
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465
マンション検討中さん
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466
匿名さん
>>465 マンション検討中さん
Suumoの物件情報にタイプと価格がありますよ
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467
匿名さん
西宮がエエなら西宮マンションスレ覗けば?まっ、まったく良い物件ないけどさ(笑)
神戸っ子からしたら、西宮が!尼崎が!のお洒落の張り合いが本当にくだらない。どっちもどっちでしょ。
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
階が書いてないからなー
近くの三菱の新築マンションのザ・パークハウス塚口はSUUMOに価格表掲載してるし
成約済み、未販売、販売中価格が全部掲載してるのにな
さすが財閥系は情報公開きちんとしてるよね
野村のプラウドシティ塚口も価格表公開してたよね
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
情報公開が大事だと思われているんですね
きちんとしていないと思うところで大きな買い物はやめておいた方が良さそうですね
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470
マンション検討中さん
>>468 匿名さん
パークハウスさんが価格表を公開されたのは完成後ですよ。公開されるタイミングはそれぞれ戦略なので、情報公開がきちんとしてるかの基準にならないのではないでしょうか。
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471
名無しさん
友人が話していたので、本当かどうか定かではありませんが
売れ行きが好調の為、値上げを考えているそうですよ!
そういうこともあって、公開していないんですかね?
モデルルームで価格表を早めにもらうのが一番良いと思います!
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472
匿名さん
階と価格が気に入っても扉と床の色が合わないこともあると思うので一度モデルルームに行かれるのが良いですよ
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473
マンション検討中さん
公式HPを確認。設備が良さそげな物件だな。
角部屋がいいが空きがあるかな。
少し出遅れ感が歪めないが。家買うのもタイミングだな。
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474
匿名さん
>>467
まだ神戸に住んで浅いく、それも西区とか北区辺りで阪神間から外れた所にお住いの人かな?
阪神間住民の常識として尼崎と西宮ではお洒落度の求める物が違い過うので張り合うレベルでは無いですね。
下町の習慣やファッションやグルメが好きな人は尼崎が向いてるし、その逆が好きなら西宮かな。まあ西宮でも広いので一概には言えないけど43号線より南は普通ぽいし、尼崎でも下町情緒も残しつつ少し背伸びしたい人には阪急電車より北側の塚口や武庫之荘辺りがオススメですね。
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475
周辺住民さん
電車で10分程度で大阪に出れる西宮~尼崎(塚口)居住者にとって、地元や神戸まで出向かなくても、梅田で十分おしゃれを堪能できるのでは?
ファッション、飲食において、梅田は神戸に劣らないスポットが少なくないのでは?
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476
匿名さん
買い物や食事はいつも梅田だし、
子供は私学だし、
駅近だと治安も気にならなくて、
西宮より価格は安いし梅田にも近く、
ほんまいい所ですよ。
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477
匿名さん
初めてここを見ましたが、低レベルなくだらないやりとりで失笑しました…。
正解のない話題に対しての張り合いがくだらないです。いい大人が小学生のようなくだらないやりとりをされているのは見ていてしんどいです。
ここへ書き込みしている方々は外野がほとんどで、ただ尼崎を蔑みたい方や、他マンションでシーンズをとやかく言いたい方ばかりですか?
シーンズを購入された方はまともな方だと思いたいです。購入された方や、これから購入される方とやり取り出来ればいいですね。
購入者の方々、良ければインテリアオプションのおすすめを教えてください!
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478
購入者
>>477 匿名さん
インテリアオプションは指定業者には懐事情で、、お願いしないつもり。なので外注します。
エコカラとミラー、アクセントクロスを検討しています。珪藻土天井も懐事情具合で視野に。
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479
匿名さん
>>478 購入者さん
外注っていうことは、入居後ですか?
やはりその方が安いですか?
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480
購入者
>>479 匿名さん
外注であらば入居後のリフォームとなる。
高いか安いかは相見積もりを取ればわかります。
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481
匿名さん
>>480 購入者さん
相見積もり取ればわかることはわかっておりますよ。
懐事情で、、とあるので外注の金額をご存じで仰ってるのかと思いましたよ。
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482
匿名さん
>>477 匿名さん
同感です
このマンションに限らずですが、掲示板で持論を述べてストレス発散するしかない外野が多いようですね
インテリアオプションは、掃除がしやすくなるもの(鏡面パネルやコーティング)が良いと思っています
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483
匿名さん
何れにしても掲示板の書き込みって、売りたい人や売れて欲しい人の行き過ぎた書き込みも多く紛れてるし、偏りが少なく賛否両論があってこそ健全だと思います。
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484
マンション掲示板さん
>>483さん
もちろん健全な意見交換は大事ですけど購入者が気分を害する書き込みは必要無いんじゃないですか?
ここはこのマンション購入を検討してる人が書き込む場所なので検討もしてないのに悪口だけ書き込む人が来る場所ではないですよ。
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485
匿名さん
>>4841
購入検討者はネガポジ関係なくな広い視野で色んな情報収集をしたいと思ってるだろうし、
購入者は今さらネガな意見なんて聞いても気分を害するだけだし立場により考えは変わると思います。
その為かどうかは知らないが住民専用スレが有りますよね、建ち上げては如何でしょうか?そこでなら思う存分情報交換が出来ると思うのですが?
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486
検討板ユーザーさん
>>485
この人ジオ武庫之荘とかこの掲示板にもよく出てくる西宮の人だから皆さんスルーしましょ。
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487
名無しさん
アートさんの申し込み12月上旬までで書類が届きました!
他の引越し業者でも、いいみたいですが、、、
申し込み締め切りが早いし
他の引越し業者で見積もり立ててもらっても
あまり時間がないし概算でしょうし、比較するのが大変かなぁと思っています。
引越し費用を抑えたいですが、時期が時期だしどこでも結構高そうですよね。
皆さんは他の引越し業者に見積もり立ててもらいますか?もぉアートさんにしますか?
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488
匿名さん
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489
購入者
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490
匿名さん
>>488さん
>>489さん
まだ日程確定してないのに他社さんで予約出来たんですか?アートの見積もりって取りましたか?
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491
通りがかりさん
購入者ですが、万代の近くに住む友人から聞いたらなんとこのキャッシュレスの時代に現金のみでクレジットカードが使えないらしい。
もちろんPayPay等もダメと。。。
改善されないのだろうか。。。
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492
匿名さん
>>491 通りがかりさん
そうです。
その分安いということです。
まだまだ中小のスーパーでは結構あります。
店側が手数料を払う代わり、大手に対抗するため安く売るという戦略でしょう。
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493
名無しさん
>>490 匿名さん
私もどうしようか迷いサカイさんに問い合わせたところ、引越し業界的に
3日前まではキャンセル対応できるそうです。
アートさんもHPを見たら書いてあって
ひとまずアートさんに希望日アンケートを送り依頼しておいて
その後に見積もりを作ってもらい他の業者と比較しても大丈夫みたいです!
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494
匿名さん
もう引っ越しの話題が出ているのですね、入居開始が来年の4月下旬予定だから準備は早いほうが良いのかな。
引っ越しのピーク後半の頃になるのでしょうか。
キャンセルできるならとりあえず予約しとくのも良いかもしれませんね。
4月後半となると学校関係が大変そうですが、遠くから来られる皆さんはどうされるのでしょう。
売れ行きは現時点で140戸超成約とあるので、完売もあと少しという感じでしょうか。
購入された皆さんはワクワクされていることでしょう。
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495
マンション検討中さん
個人的にはマンション正面に埋められるクスノキも楽しみ。8mほどの立派な木なんでしょうか。イメージ図通りの外観だといいなあ。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
購入者さまにお聞きします。
インテリアのオプション会でどのようなものをオーダーされましたか?
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498
匿名さん
インテリアのオプション会は商品と価格の確認のみで注文はしてません。
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499
名無しさん
私はアクセントクロスだけ注文しました。
エコカラットとかに興味はありましたが、クロスのみにしました。
カーテンを購入しようか悩んでいましたが、こだわりがそこまでなければオーダーカーテンもネットで安く購入できるなぁと思いやめました。
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500
マンション比較中さん
なぜかオプション会の商品は高額ですよね。営業マンもなぜか高いと話していました。オプション付ける気満々でしたが、別で購入しようと思っています。
頑張ってトイレの壁をDIYしようと思っています。
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501
匿名さん
リビングのカーテンのみ注文しました。
ニトリを見に行きましたが値段があまり変わらなかったので。
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502
匿名さん
498さん 499さん 500さん 501さん
教えてくださりありがとうございます。
どれも高額で迷っておりますが、他で探したりDIY等参考にさせていただきます。
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503
名無しさん
リビングにダウンライト付けられた方はいますか??
モデルルームを見て素敵で検討していましたが、
電池が切れた時に交換をするのが大変そうだったので断念しました。
でも、やっぱり魅力的ですね!
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504
匿名さん
ダウンライトは調光ができればよいなと思いましたが、調光はできないとのことでしたので、
やめました。3種類から1つ、光のタイプを選ぶようです。
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505
口コミ知りたいさん
引越しは相見積もりが基本ですが尼崎の引越し屋さんが安いですよ。
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506
マンション検討中さん
残り15戸。
どこの部屋にしようか迷う。
何タイプがいいかおススメありますか?
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507
匿名さん
迷いますよね。
面積や階数に大きな違いがないのでしたら、エレベーターからの距離(近いと移動が楽と思うか・離れている方が家の前を通る人が少なくて良いと思うか…)等から違いを探してみるのはいかがですか
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508
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
残り15戸ってどこ情報ですか?
公式サイトだと成約戸数140戸のままだから残り26戸じゃないの?
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509
マンション検討中さん
>>507 匿名さん
確かに移動距離や、人目につかないことも大事ですね!ありがとうございます。
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510
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
先週マンションギャラリーに行きました!
価格表を見せてもらい、空き戸数教えて頂きました。
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511
マンション検討中さん
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512
マンション検討中さん
今日マンションギャラリーに行ったけど
15戸もなかったよ。人多かったなー。
うちも迷う。
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513
匿名さん
公式だと販売中は9戸になってる
次期以降の未販売住戸があるかは不明
明日更新だからどれだけ減るかな?
大阪ガス社宅懐かしいな
プラウドシティ塚口がまだ建築中の時に撮影されたんだな
真夏は緑が青々としてて良いね
https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要
先着順 / 販売概要
販売戸数 9戸
価格 4,287万円~4,956万円
間取り 2LDK+S~4LDK
専有面積 70.08m2~84.16m2
アルコーブ面積 4.52m2~8.45m2
バルコニー面積 10.6m2~31.33m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費(月額) 9,530円~11,450円
修繕積立金(月額) 6,660円~8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円~631,200円
インターネット使用料(税抜) 1,600円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
情報登録日等
情報登録日 2019年12月2日(月)
次回登録予定日 2019年12月9日(月)
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