パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

ここで3億出すなら、港区か千代田区にするなあ。

都心3区の億ションに住んでる時点で、日本のピラミッドの上層に位置しているし、日本経済に貢献しています。

>>280 匿名さん

中央区に3億出しますか？

別に日本橋に億ション欲しいって層は普通にいるでしょ。

荷だナナユツナ？

三越のライオンの口にバラがさしてありました。

3億もするから、専用エレベーターがあるんだよね？

3億のパークホームズかぁ…

中央区は未だ三井がパークコート、パークマンションを一度も建ててない、
都心3区(商業オフィスのみ住宅除く)エリアだからねぇ。

そういう立地じゃないっていう判断でしょうね。商業地としては良くても住環境はイマイチだからなあ。。。

パークコートだけじゃなく、住不のラ・トゥールシリーズなど見ても、港区、千代田区ときた後は、中央区じゃなくて渋谷区とか新宿区とかになるよね。まあ、住宅地の格、序列としては、そういうことなんだろうな。

格とか序列とかｱﾎｸｻ。
中央区は地価が23区(というか日本で)一番高いこともあって、主に商業オフィス向きでレジに向いてないってだけで、職場に近いとこ住みたいとか地縁があるとかでここらに住みたい層は勿論いますよ。
因みにラトゥールが出てきましたが、三井も三越前に同様の高額賃貸物件は確か出してますね。家賃100万くらいのやつ。

そもそも広い部屋が殆どないエリア。住もうと思ってもいい物件が見あたらないですよ。やはり住環境としては二流なのでは。

中央区は都心3区とかいう不動産屋のまやかしレッテルをそろそろ削除した方がいいですよね。
日本橋人形町はいいですが、それ以東は住む場所じゃないですよ。

そもそも、「低地」に住宅地としての格を求められてもねぇ…

東京駅までの交通利便性だけの場所だよね

3億のパークホームズじゃなくって、パークマンションと言わずともせめてパークコートくらいにしてくれよー

>>292 匿名さん
都心3区がまやかしねぇ(笑]
それこそその括りが無かったら中央区の住宅エリアとしての評価は、新宿区、渋谷区、品川区の山手線内側や外側徒歩圏個別エリアより明確に下なのに、底上げされてたのが可視化されてしまいますよ。
まぁ、そういう意味では、確かにまやかしの都心3区ですな^_^

都心3区にすぐ嫉妬心を燃やすのは世田谷区民の悪いところだね。

>>297 匿名さん

武蔵小山民が嫉妬してたようだよ

どこが格上とか格下とか考えてマンション買ってんの？アホクサ。
日本橋ブランドは魅力的だけど、どこと比べて格上になろうとかそういうのじゃなくて純粋に日本橋が好きだからいいな～って思いますよ。

まやかしの都心3区エリア=中央区※住宅

住宅として考えた場合の都心3区=千代田区、港区、品川区

>>301 匿名さん
そこは品川区では無く、渋谷区→→新宿区→文京区→目黒区→品川区のイメージ。

>>302 匿名さん

品川区もピンポイントで居住性の良い場所がある。武蔵小山とかその最たる良い例。
三井がパークシティで街を開発しようと力を入れているのも頷ける。

品川区はないけど中央区はもっとない。

千代田 港 渋谷 新宿 文京 の順で都心5区。
ただし千代田 港は山手線内側以外は含めない。

>>304 匿名さん
中央区を論外としてる人がこのスレに何故来てる？

>>304 匿名さん
銀座 日本橋 築地 は 何区？

>>306 匿名さん

居住性でいったら、その辺りよりも武蔵小山の方が全然良い

そうなんですね。
では武蔵小山にお帰りください。

銀座は千代田区でよくね？

また武蔵小山ポジか。
中央区ディスるのに必死だな。
千桜、中央湊、銀座東の次はここがターゲットになってるのか。
これまでタワー中心にネガ工作してたのに見境無くなってる。
とりま三井にレポートしとこ。

どの地域にもそれぞれの良さがあると思うけど、さすがにムサコ＞中央区は無い。個人でそう思うのは勝手ですが。

日本橋と比べてどっちが格上かって真面目に議論してるなら頭おかしいとしか笑　ここまで属性も立地も違うともはや好みの問題としか言えないし比較できないでしょ。あれは熱狂的なファンを装った武蔵小山アンチだと思ってます。

>>312

武蔵小山ポジは中央区は低地で低所得者が住むところと、色んなスレでネガキャンしてますね。
何とかそのイメージを根付かせようと懸命に取り組まれてるようです。
本気で中央区には勝ってると思ってるようです。

>>313 匿名さん
中央区のマンション、中古の狭小(1ＬDK)低層日当たり０でも、東京駅徒歩15分以内なら4000万円はします。
なので、新築ファミリータイプはかなり高いです。
低所得者には買えません。
(低所得者の定義は定かではありませんが)

武蔵小杉はデベに乗せられてタワマン買った小金持ち達のおかげで「命に関わる」と報道されるほど駅が混雑するようになってしまった。
中央区より上でも通勤のたびに改札で並んでホームでは命を削るんじゃやってられません。

武蔵小杉のタワマンは、団地やニュータウンと同一。30年ならぬ20年後には廃虚になる。いつも新幹線から眺められるので、手を合わせております。合掌

武蔵小杉じゃなくて武蔵小山だよ。
中央区から見ればどっちも一緒ではあるけど。

素敵なマンションだけど、ここに３億ならコレドの上の賃貸に25年は住めそうな…

>>323 匿名さん

それだと手元に何も残らないよね
経費処理できる自営なら良いのだろうけど

マンションだけ考えればそうだけど、３億あれば2、3％くらいでは回せそうだし、25年落ちのマンションにそんに興味ない人もいるかなと。特に３億の部屋買うような人には。

3億円キャッシュである人って見てる世界も違うんでしょうね。いいなぁー

コレド室町の上のマンション、ロビーに入らせてもらったことあるけど最高だったな。
派手なトレーナー着たおばあちゃんがアイス食べてたけど。

>>327 匿名さん

あそこ、家賃80万円以上だよね？