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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1534
マンション検討中さん
>>1530 名無しさん
4だと思うのですが?ここから大変ですね。
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1535
匿名さん
私は見送りと判断しましたが、冷静に考えますと75平米以下のお部屋がない億ション(古い言い方かしら)で、これだけの戸数が売れるって凄いことですよね。それだけの魅力があるということなんでしょうか。。
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1536
名無しさん
>>1535 匿名さん
三井なのと立地に恵まれたから、ですかね。
スーパーホテルがなかったら、或いは一階店舗の内容が解っていれば、もう少し早く売れたかも。でも聞いたことない設計事務所だけど、外観とかカッコよく仕上がるのかな?
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1537
匿名さん
>>1536 名無しさん
立地ですかね。個人的には、駅までの距離は少しあるものの、昭和通りを渡るか、堀留町まで出れば、一気に雰囲気が明るくなりますので、同じ歩き時間でも苦にならないと感じています。
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1538
名無しさん
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1539
匿名さん
管理費と修繕積み立て高いですね!
全体管理費?とかいうのもお恥ずかしながら初めて聞きました。
毎月5万はかかりそうです。
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1540
検討中
>>1539 匿名さん
最上階以外は四万弱だったと思いますが?
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1541
匿名さん
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1475&PHC3528&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177
▽「桜の見どころ&イベント/中央区」
都心域で桜見物と言えば、「上野公園&千鳥ヶ淵」は上位名所。
中央区には、大公園等では浜離宮だが、桜の植樹より庭園景観が主力だ。
他では浜町公園等もあるが都心周辺の話題のSPOTでは無いが手軽に見れる。反面、
沿道街路樹に「桜植樹」している地区は区内各所に点在しているので、通勤通学他で
目にすることができる。
①江戸桜通り(室町三越&三井本館からコレド界隈)
②さくら通り(東京駅八重洲から高島屋界隈)
開花・満開が早いものの、平成最後の花見となるだけ、新入社員との桜コンパ他
4/7頃迄は見頃が継続して欲しいもの。
◆「日本橋桜FES3/15-4/7」(江戸桜通り桜並木)
恒例開催。中央通り室町界隈は、沿道も桜色照明で主要建物も輝く。
鋭意追込みに入っている、「三井室町タワー/コレド室町」も開業前だが、
中央通り側は「桜色」照明も新たに加わり先週から点灯している。
江戸桜通りの「三越&三井本館」街路も夜間ライトUPされているので桜が浮き上がる。
公式ttps://nihonbashi-sakurafes.art/common/pdf/sakurafestival_2019.pdf
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0124/download/20190124.pdf
◆「さくら祭り4/5-4/7」(さくら通り桜並木)
恒例開催。東京駅八重洲北口から高島屋迄の沿道。
毎年目だった広報をしないが、丸善となりの「日本橋プラザ」界隈の模擬店や
ライブイベントは期間中切れ目なく行われるので楽しめる。桜も綺麗だ。
4月5日(金)
17:00ミツルジルシ (Jazz)
18:00麻倉未稀 (POPS)
19:00DeeThree (Jazz)
20:00SHIVA Belly Dance Studio (DANCE)
21:00DeeThree (Jazz)
4月6日(土)
11:30伝統芸能 (琉球舞踊 & 大道芸)
12:30合気道 (演武)
13:00東生亭世楽 (落語)
13:45アルパデュオ・ソンリーサ (Latin Harp)
14:45源川ルル子 (POPS)
15:45尾上秀樹 × ワキマル・ジュンイチ (和楽器)
16:45たいめいオムバンド (ハワイアン)
18:00キャホホイ楽団 (SOUL & DISCO)
19:15ミツルジルシ (Jazz)
20:15ジョージKURAMOCHI (ラテン)
21:30DeeThree (Jazz)
今年は4/6にラグビーイベントも行われる。
4月7日(日)
11:00東建BAND (アマチュアバンド)
11:50Blues Plus (Blues & Rock)
12:40EMOTION
13:30漏電設備 (Rock & Pops)
14:20Dead Kings Soul Brother's Band (FUNK)
15:10Hasan All Stars (Folk & Rock)
◆桜散策⇒プリント推奨
中央区桜見所・全域ttps://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/midori/sakuramap.files/30sakuramap.pdf
江戸バス桜ttps://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/edobasu/201806_busmap.files/2019.01_sakura-map.pdf
*中央通りの銀座・京橋・日本橋の一級街区ついでに区内居住地区全域で楽しめる。
三越・高島屋他の桜季節ウィンドディスプレイも先に完了。銀座ミキモトや和光は
上質な仕上がり。木村屋他桜立木飾りを施している有名店もある。
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1543
匿名さん
浜離宮は港区のマンションが名前に付けたので分かるように中央区でも西の端。
ここからは遠すぎますね。
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1542&PHC3528&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177
中央区中央通り界隈の話題・・・
▽「祝・読売並木通りビル竣工2/28=4/4開業」(2/28読売新聞・三井不動産)
中央通リ銀座2は、ブルガリ・シャネル・ディオール・ヴィトン・ティファニー・ダンヒル他の
ブランド店、マロニエ・ベルビア・地方アンテナ・ミキモト2や駅前イトシア・ビッグカメラとの
動線も良く銀座北部で地価等評価が急速に上がった。
有楽町駅前や本件地マロニエ界隈や松屋・三越も至近の地区なので、女性には特に
買物他で回遊し易くなり、雰囲気も上がる。
■主な概要
所在:中央区銀座3丁目(並木通り)
名称:読売並木通りビル
敷地面積:約1,343㎡
延床面積:約14,241㎡
規模:地上10階・地下3階/高さ:約58m
主要テナント:
①無印良品 銀座(1階-6階)
②レストラン「MUJI Diner」(地下1階)
③MUJI HOTEL GINZA(6階-10階)
開業:2019-平成31年4月4日(木)
概要ttps://ryohin-keikaku.jp/news/pdf/2017_0705.pdf
竣工概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0228_02/download/20190228.pdf
①「無印良品 銀座開業4/4」(2/8良品計画)
無印良品・MUJIのブランドで内外展開。
ホームセンターやSCとダブル部分はあるものの、「日々使う身の回りの物」を、
幅広い商品展開開発で、順調に業績を伸ばしており、グローバル化も進む。
海外展開も伸び内外で1000店舗も超え、海外展開も大きくなってきている。
所在ビル:読売並木通りビル内
展開フロア:1階~6階
公式ttps://shop.muji.com/jp/ginza/
*なお、有楽町店は以前に書いたが、昨年12/12に営業を終了していた。
②「レストランMUJI Diner 4/4開業」(良品計画)
所在ビル:読売並木通りビル内
展開フロア:地下1階
席数:118席
営業時間:7:00→22:00
公式ttps://www.muji.com/ja/diner/
③「MUJI HOTEL GINZA開業4/4」(良品計画)
所在ビル:読売並木通りビル内
展開フロア:6階-10階
付帯レストラン:6階/51席
客室:全79室/14m2~52m2
小田急G概要ttps://www.odakyu.jp/news/o5oaa1000001d762-att/o5oaa1000001d769.pdf
公式ttps://hotel.muji.com/ginza/ja/
既UP分https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1340/
▽「祝・日鉄日本橋ビル竣工3/29」(3/8新日鉄不)
日本橋駅直結。好きな外観で仕上がった。屋上にはスカイテラスがある。
日本橋交差点昭和通り側で、金融兜町茅場町等地区とも結節地。
隣には著名店「たいめいけん」が健在。建替え前の本街区等には、TDK本社・
JTB・リーガル・食器類等や大塚家具上級品限定店の店舗が所在してた
時期もあって便利だったが、周辺の開発が進んだことや今後開発等もあり
まだまだ進化する。
概要ttp://www.nskre.co.jp/company/news/20180910.pdf
竣工ttp://www.nskre.co.jp/company/news/2019/03/20190308.pdf
▽「ザ ロイヤルパーク キャンバス銀座8開業3/20」(RPホテル)
新橋⇔上野浅草間の中央&昭和通り等間でも、ホテル開業活況地。
中央通りの資生堂・G6・YAMAHA他至近で便利だ。
インバウンド(ビジネス)等受け皿は、GDPにも反映する。
国際線入国は成田以外では、関空の存在感が更に上がっていることもあり、
RPHの関西開業計画が目白押し・・その先には万博があるので堅調だ。
RPHの私的お気に入りは仙台。
地上14階建・客室121室規模
概要①ttps://www.royalparkhotels.co.jp/news/m30a06000000jwmg-att/mecg190318_ginza8kaigyo.pdf
概要②ttps://www.royalparkhotels.co.jp/news/m30a06000000imx5-att/mecg180912_theginza8rsvstart.pdf
公式ttps://www.canvas-ginza8.jp/
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1545
1544&PHC3528&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177
▽「日本橋室町三井タワー竣工3/28=COREDO室町テラス開業9/27」(3/28三井不動産)
標記タワーは、ここ2カ月程、エントランス各部の照明意匠や全館点灯など追込み
点検作業が目に付く。
先週からは、中央通りと江戸通り側(神田駅側)の壁面には「COREDO室町テラス」の
赤い照明も点灯し、神田駅方面からの建物景観もセットバック化含め、上質な街並みに
貢献している。
この北側サイドはJR新日本橋駅と直結になり、昨年開業したOVOL日本橋の1階オープン
カフェレストランともどもCOREDOが完成してくると、俄然雰囲気が上がる。
本タワーの西側ガーデン広場や、それに結節する、マンダリンホテルや千疋屋本店側の
オープンレストラン界隈の改修も予定されており、三越前駅と新日本橋駅を結ぶ
地下通路も拡張工事中なので、既存コレド室町や三越本店の店舗街が更に広がりが
出る。神田駅にも極近いだけに、徒歩闊歩が一段と楽しくなる中央通りだ。
コレド室町1・2・3関係での店舗数も既に100店近くあり、既存三井タワーやユイト他に
室町テラスが新たに完成してくると店舗数も充実する。地方行政アンテナショップも
有楽町地区と並ぶ集積地で、地銀の東京集積地でもあり、上質展開している店舗が
多いのが特徴の一つだ。
江戸通りを西に向かえば、京王ホテルから大手町の昨年完成した「大手町プレイス」の
東西両タワーにも抜けられ、将来は、首都高速の高架道路も無くなり、歴史施設や
ホテルも完成するので、楽しみが大きい。
■主な概要(日本橋室町三井タワー)
所在:中央区日本橋室町3丁目(中央通り・江戸通り・日銀通り)
名称:日本橋室町三井タワー
敷地面積:約11,480㎡㎡
延床面積:約168,000㎡
主な用途:オフィス・商業施設・駐車場他
主なフロア展開:
オフィス:5階-25階(カフェ・ラウンジ・スカイテラス・フィットネス等テナン会員施設含む)
商業店舗/COREDO室町テラス:地下1階-2階(3フロア)
ホール・カンファレンス:3階
規模:地上26階・地下3階/高さ:約140m
◆「COREDO室町テラス開業」
所在ビル:日本橋室町三井タワー内
展開フロア:地下1階-2階(3フロア)
店舗数:計31店
地下1階:9店
1階:4ゾーン(21店)中央通=8店/江戸通=2店/パサージュ=6店/広場=5店
2階:1店(誠品生活日本橋)
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0328/download/20190328.pdf
アメリカンクラブ他関連UP済分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1346/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1412/
*中央区日本橋室町地区は4丁目まであり、標記タワー所在の江戸通リ対面北側が
4丁目地区となり、千代田区との区界になる。神田駅にも至近地区だけに、
日本橋橋梁の南北地区の開発が膨張しているだけに、神田駅周辺を経て、
訪日客に人気の秋葉原地区にも近いだけに、楽しめる沿道施設が増殖するのは楽しい。
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1546
ご近所さん
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1547
名無しさん
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1548
ご近所さん
>>1547 名無しさん
ですね。どこにでもいますよ。
キャッシュで買える人もいれば、検討すらできない人もいるので。
場所が悪いとしか言えることがないのでしょう。可哀想な人だと思ってあげて下さい。
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1549
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1550
評判気になるさん
うちは証券会社が立ち並ぶ中にあるマンションだけど、超便利だから北向き日が当たらなくても、大満足。
日に当たりたければ、散歩すれば良い。
週末は日本橋は勿論、皇居、丸の内、有楽町、銀座まで、ブラ散歩してますよ。隅田川、日本橋川沿いも良いですね。
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1551
検討板ユーザーさん
私は購入者ですが、判断の難しい立地であることは間違いないかな。実際迷ったし。
良い立地であるとは思うけど、誰もが住みたい場所ではないかな。都内中心部、年内竣工、一億程度ではベストな選択かと思って購入しました。
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1552
匿名さん
>>1549 マンション検討中さん
嘘つき
路上たばこのサラリーマン居ないでしょ
ランチのサラリーマンは居るけどね
あと、どんだけ薄っぺらいカーテン使ってるの??完全なやっかみです
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1553
マンション検討中さん
シンプルに好きか嫌いの話
ラブホ的なド派手なあの黄色いライト、嫌いだな
カーテン閉めればいいって問題ではない
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1554
マンション検討中さん
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1555
匿名さん
天上天下 日の下無双、東京のへそ 春日に陣取るエンペラー、中央線に天下布武、最強マンション ザ コート 文京区小石川タワー が買えてたねwww
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1556
匿名さん
>>1555 匿名さん
小石川ディスじゃんw
東京のへそってw
関係ないこのスレまで来て小石川購入者装ってサゲたいって何者なんだろう?
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1557
匿名さん
モデルルームで景観シュミレーション見たけど気にはならなかったよ!
おっしゃる通り好きか嫌いかの話だから嫌いなら買う気も買う金もないだろうし一生懸命ディスる為に張り付かないでね!
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1558
マンション検討中さん
あと何戸ですか?迷っている間に選択肢が狭まっているような。
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1559
マンション検討中さん
購入迷ってるので新参者の映画を観て気持ちを高めてます
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1560
名無しさん
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1561
名無しさん
>>1557 匿名さん
景観は見ないしね。いま素晴らしい景色が広がる高層階に住んでいるけど、ほとんどカーテンしてる。暑いから。夜景も見飽きるとね。若い彼女とずっと楽しむから、別だけど。
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1562
名無しさん
>>1561 名無しさん
今日現場見たけど、南側の電線地中化ってまだなの?ホテル側の電線がまだあったよ。10階ぐらいまで出来ていて、なかなかの存在感だった。
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1563
マンション検討中さん
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1564
評判気になるさん
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1565
マンション検討中さん
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1566
名無しさん
>>1565 マンション検討中さん
3LDK、1億越えなので、ゲインは難しいでしょう。8990万の部屋は別ですが。
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1567
検討板ユーザーさん
さすがにゲインは難しいでしょう。ただ、仮にフルローンでも残債以上では売れるでしょ。最悪お、思った値段で売れない環境であれば、賃貸に出して時間を待てばいいかと。損が出ない程度の家賃は間違いないですよ。儲からないけど損しないってとこかな。
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1568
匿名さん
天上天下 日の丸無双、東京のへそ 春日に居座るレジェンド、山手線に天下布武、無敵マンション ザ コート 文京区小石川タワー が買えてたねww
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1569
名無しさん
>>1568 匿名さん
エレベーター乗り継ぎマンションは要らない
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1570
匿名さん
は?
ザ コート 文京区小石川タワー は文京区民の希望の星なんだぞ
つまり金字塔だ
ザ コート 文京区小石川ゴールデンタワーでもいいくらい
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1571
検討板ユーザーさん
もっと建設的な話がしたい。残念。
あえて釣られると、個人的には小石川が9月に竣工で今帰るなら小石川買います。間違いない物件でしょう。ただ、キャッシュで買えないレベルの稼ぎしかないので2年後のローンは怖すぎる。
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1572
匿名さん
2年後ローン組むのと今ローン組むのって、なんか違うんですか。
怖すぎるなんて、言われるくらいですし興味がありますね。
まさか、あなた固定金利????
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1573
検討板ユーザーさん
>>1572 匿名さん
固定かどうかは知らんけど、金利上昇が恐いんじゃないの?稼ぎ少ないって言ってる訳だし。
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1574
評判気になるさん
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1575
通りがかりさん
本日、近所に用事がありまして建設現場の横を通りましたが、想像以上に存在感がありました。近隣のビルよりも高く、当然新しい建物になりますので、結構目立つのではないでしょうか。
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1576
マンコミュファンさん
静かになりましたね。まだ残っているようだけど、竣工が近づくとこんな感じなのかな。近隣の物件も同じく静か。
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1577
匿名さん
今日、日本橋の地下化に伴う大型再開発のニュースが出てましね。200m級の超高層ビルが二棟建つとか。やはり日本橋界隈の物件で三越前へのアクセスが良いのは強みですね。
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1578
購入経験者さん
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1579
マンコミュファンさん
>>1578 購入経験者さん
ニュース見ました!常盤橋も含めて、再開発エリアがすぐ側ですね。すごい立地
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1580
匿名さん
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1581
匿名さん
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1582
マンコミュファンさん
>>1581 匿名さん
うちも値引き待ち。でも三井って引いてくれるの?
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1583
通りがかりさん
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1584
匿名さん
パークホームズは値引きしないと都市伝説があります。ただ、売れない物件をそのまま放置するわけではないと思います。
キャンペーンで諸経費を値引きしてくれたり、家具や家電つきになったりすることもあるみたいですよね。
1581さん、1582さんが値引き待ちで、値引きしたら売れるんじゃないかと思います。驚いたのが東京駅まで「歩ける」マンションなんですね。東京駅徒歩15分。大手町勤務の人は、仕事が終わって歩いて帰宅ができそうです。銀座も近いですし、いい物件ですね。金額さえよければ購入者はいそうです。
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1585
マンション検討中さん
やっぱり金額ですよね。
日本橋小舟町でパークホームズなのにこの価格は少々強気すぎな気がしました。
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1586
通りがかりさん
>>1585 マンション検討中さん
高いんだよねー。でも、高い部屋だけが残っている訳ではなく、一部の間取りが残っているだけなんだよね。9割の部屋は売れてるしね。万人受けせず値段は高いけど、魅力的であることは間違いない。
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1587
匿名さん
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1588
マンション検討中さん
>>1587 匿名さん
高層か低層かの問題でもなく、ビルかビルでないかの問題でもありません。お金が落ちるところの不動産は買いという簡単明瞭な理屈を言っているのだとお見ますが。。。
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1589
通りがかりさん
>>1584 匿名さん
東京駅から歩いて帰れるマンションですと、八丁堀近辺とどちらがいいのかしら?時間は同じ程度だと思いますが。
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1590
匿名さん
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1591
評判気になるさん
八丁堀よりも東京に近く、再開発地域にも近ということか。
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1592
匿名さん
とは言え高い。この立地、仕様と価格が見合ってないと思うが・・
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1593
匿名さん
名前も見合ってない
最寄り駅は小伝馬町駅で次いで人形町駅ですから三越前駅ではない
もちろんデパートの日本橋三越の前でもない
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1594
eマンションさん
>>1593 匿名さん
別に名前には違和感ないよ。非常識な水準では全然ない。高いのはそう思う。下ゲタ、天上低とそれによる天カセ不採用、ハリの多さ。せめてミストサウナぐらい欲しい。エレベータ一台なのに管理費高いし。
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1595
eマンションさん
>>1594 eマンションさん
三井のお膝元で本社からも1番近いから、高くても売れると思ったのかな?土地の取得にはコストかかってないはずなのに。
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1596
ご近所さん
このエリアは地元志向が強いから利益誘導物件はすぐ見抜かれますね。
かといえ区外から購入者をひっぱってこれるほどのプロモーションは打てない某大型デベの大伝馬町物件と同じジレンマに陥りがちです。
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1597
評判気になるさん
>>1596 ご近所さん
だよね。俺もそう思うんだけど、残り6戸なんだよね。1億以上のマンション買う人達だから、考えてないわけないと思うし、俺みたいな庶民には分からない魅力があんだろね。
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1598
マンション検討中さん
夫年収1400(税込)
妻400
じゃあ無謀ですよね
頭金3000
借金なし子なしです
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1599
eマンションさん
>>1598 マンション検討中さん
ぜんぜん無謀じゃないですよ。
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1600
eマンションさん
>>1599 eマンションさん
金利もずっと上がらないでしょうし、
賃貸借りとくよりはいいでしょう。
日本橋は将来期待できますし。
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1601
匿名さん
えっ
ペアローンで、億のマンション買うんですか
正気?????
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1602
評判気になるさん
>>1598 マンション検討中さん
釣り?無謀なわけないじゃん。頭金もあるし。
10年後の残債と売却価格を計算してみな。お釣りがくるでしょ。
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1603
1598
皆さま貴重なご意見ありがとうございます。
意見分かれるんですね。
相談している銀行はローン7000万くらいまでなら夫単独で貸すとは言ってくれますが、たかだか年収1400万程度で億越えマンションは、正直分不相応かと思ってます。
かといって、親の介護で日本橋エリアを離れられず、もう少し程度を落として探す方が良さそうですね。
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1604
匿名さん
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1605
匿名さん
>>1603 1598さん
真剣にご検討されているようですので。
物件ランクを落とすぐらいなら、買わずに賃貸が正解。
支払い面で不安があるのであれば、ローンについては固定を多めにすることで安心できると思う。
この物件であれば賃貸需要は間違いないので、困ったときは貸しに出せる。
固定部分を多めにしておけば、経済環境の変化を気にしないで済む。
マンション価格が想定より下がる可能性は否定できないが、賃量はそんなに下がらない。
であれば、冒頭のように、物件ランクを下げることは避けた方が良い。
固い文章になりましたがご参考になれば。
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1606
匿名さん
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1607
1598
皆さまありがとうございます
1604さんのご指摘の通り、岩本町の方まで検討エリアを広げて、千代田区の庶民的な物件を探すのもありかもですね
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1608
通りがかりさん
だいぶ出来上がってきましたね。存在感あっていい感じでした。やっぱり三越まで近いと思いました。カバーが外れた時、どんな感じかなぁ。
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1609
通りがかりさん
>>1608 通りがかりさん
あれで13階までできてるのかな?
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1610
通りがかりさん
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1611
匿名さん
昨年モデルルーム見せて貰って再検討はじめたけどミスティ無かったのか
10年前でも付いているから当たり前だと思って確認不足はこちらのミスだった
でもそこケチる三井の意図がわからないなぁ
ミストサウナはコストも手入れも簡単で気持ち良いから家族で気に入ってるだけに残念
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1612
職人さん
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1613
ご近所さん
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1614
匿名さん
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1615
マンコミュファンさん
別に信じてないけど、沖式の儲かる確率が89%になったね。
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1616
マンション検討中さん
なんで中古の話出てるのかわからない
10年前の物件でさえ標準の設備がここに付いてない
コストダウンしすぎって話だろ
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1617
匿名さん
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1618
職人さん
10年前の物件がいいなら、それを買えばいいじゃないかって話
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1619
マンコミュファンさん
>>1615 マンコミュファンさん
沖式は人形町駅との距離重視かと思ってました。何か変わったのでしょうか?
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1620
買い替え検討中さん
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1621
匿名さん
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1622
購入経験者さん
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1623
周辺住民さん
Fタイプ売れないね。北側に何か建つ(可能性が懸念されている)のかな。
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1624
通りがかりさん
>>1623 周辺住民さん
薬業基金の土地もセットじゃないと、高いビルは建てられないけどね。
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1625
マンション検討中さん
北側の土地のみなら、せいぜい7~8階くらいでしょうね。
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1626
通りがかりさん
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1627
マンション検討中さん
建物の容積率緩和措置がなくなり、せいぜい6階ぐらいまでじゃないでしょうか。
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1628
匿名さん
外観のデザインを見ておりますが、エントランス前にトクサを植栽するマンションはかなり珍しいと感じます。
昔住んでいた家の敷地に生えていたので馴染みがありますが、観賞用として坪庭に植えられていたそうですね。
マンションの和のイメージにぴったりな植物ですが、繁殖力が強いので管理には気をつけなければいけないかもしれません。
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1629
デベにお勤めさん
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1630
匿名さん
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1631
マンション検討中さん
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1632
通りがかりさん
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1633
通りがかりさん
>>1632 通りがかりさん
ほとんどの部屋が1億以上のマンションで9割以上売れてるんですね。。すごい
ご近所マンション
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