東京23区の新築分譲マンション掲示板「メイツ深川住吉」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 扇橋
  7. 住吉駅
  8. メイツ深川住吉

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-07 17:35:48
4.5
口コミ人気度

所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡〜23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/


[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22

所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
価格:5,158万円~8,698万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.41m2~80.07m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 444戸

スポンサードリンク

広告を掲載

メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1906 マンション検討中さん

    デザインわかってたけど、これじゃ嘆きの壁だよ。。

  2. 1907 住民板ユーザーさん1

    アウトフレームではないし、窓も小さいですよね

  3. 1908 eマンションさん

    ここならプラウド六郷土手のほうが上ですね。

  4. 1909 通りがかりさん

    >>1903 マンション検討中さん

    たしか、4階から上はコンクリじゃなかったと思いますよ。

  5. 1910 マンション検討中さん

    今日順梁でベランダがコンクリートは古臭いね。
    今はだいたいどのマンションも低層階は不透明ガラスでしょ。
    仮にコンクリートだとしても、コンクリートの色や貼り方に気を払うところも多いし。
    ここはどちらもダメすぎ。

  6. 1911 マンション検討中さん

    低層階こそ、採光が必要な気もしますけどね。

  7. 1912 マンション検討中さん

    知人が住んでいるイーストゲートから見ましたけど西側は完全にお見合い状態で眺望がイーストゲートの中庭と西棟の玄関って相当酷いですな。
    あらためて近すぎだと感じました。
    別のマンションなのにお互い見られている感じで、特にメイツ側はカーテンをあけられないんじゃないかな。

  8. 1913 マンション検討中さん

    確かに4階以上は半透明で採光と外観を意識した作りになってますね。低階層はプライバシーも重視したいでしょうし、コンクリベランダは一長一短かな…と。
    ただし、パッと見の洗練さやセンスは確かにお隣のイーストゲートの方がありますね…全容が見えたらまた変わるのかな。

    1. 確かに4階以上は半透明で採光と外観を意識...
  9. 1914 マンション検討中さん

    6年前のマンションのイーストゲートさえ低層階から上階まですべてガラスバルコニーなのに、何で今からできるマンションが古臭いコンクリートなのよ。信じられない。
    市況が悪いって言っても少し前に分譲されたジオもガラスバルコニーだし、完売したオーベルも玄関の上以外はガラスバルコニー。玄関上はタイル貼りだけど、それなりに凝ってそう。

  10. 1915 マンション検討中さん

    新築だけしか取り柄がないとかよく言われるけど、メイツが馬脚を現しつつある今、全貌が現れる前に売り切らないと辛そう。
    イーストゲートスクエアの中古はここ最近動きが良くて、何件も売れている。
    メイツ見ちゃうと、イーストはデザインだって悪くないし、なによりもスーゼネだしとなる人も現に多いのでは。
    ただ、イーストは白いので、メイツ以上に綺麗に維持し続ける必要はあるだろが。

  11. 1916 匿名さん

    オーベルが完売して、プラウドも残り少なくなってきましたね。ここも順調に売れていますか?

  12. 1917 検討板ユーザーさん

    >>1916 匿名さん

    この流れで、、、皮肉ですかね

  13. 1918 マンション検討中さん

    >>1916 匿名さん

    6月末の時点で330戸=全体の75%程度が成約済みとのことですね。まぁ目も当てられない状況ではないんじゃないですか。

  14. 1919 匿名さん

    >>1918 マンション検討中さん
    先週金曜日の時点で350戸

    1. 先週金曜日の時点で350戸
  15. 1920 匿名さん

    売れ行きを気にしながらマンション購入する人は、当たりを選ぶ事は絶対に出来ませんから、期待しない方が良いです。

  16. 1921 マンション検討中さん

    近辺のマンションの過去スレ見ても全部同じじゃないですか。「使用がー、ブランドがー」で「坪単価○万が妥当」と希望的観測を出しておきながら、それにそぐわないと悪態をついて一時退散。結局そこそこ売れてる事実に臍を噛んで終わり。

  17. 1922 マンション検討中さん

    駐車場の出入りが心配です。ただでさえイーストゲートスクエアの出入りの車もあるのに、あの細い一通がますます埋まりそうな。。

  18. 1923 名無しさん

    >>1922 マンション検討中さん
    確かに増えますよね。ただ、あの細い道から東西の道に合流する際に信号はないので、そこまで混雑にならないかなと自分は思ってます。
    ストレスが掛かる可能性があるのは通勤の時間帯でしょうが、通勤に車を使う人は、この2つのマンションにはさほどいないのではないかなと思います。

  19. 1924 マンション検討中さん

    半蔵門線の東側でファミリー向けの新築は、ここくらいしかないですね。
    中古も、築浅だと高いし

    だから、そこそこ売れてるんでしょうね

  20. 1925 名無しさん

    >>1922 マンション検討中さん

    >>1922 マンション検討中さん
    失礼しました。前の道は一通だから、西へは抜けられないのですよね。
    そうなると、東へ抜ける道一本だけだとどうなるか。

  21. 1926 匿名さん

    このような掲示板ではしきりに売れ行きを気にする投稿がありますが、あれはどのような意味があるんですか?
    竣工前に完売するのが人気のあるマンションという認識だと思いますが、もし残っていても契約者には何のデメリットもありませんよね?
    マンションが不人気と悪い印象がつくからですか?初心者なので理由を教えていただきたいです。

  22. 1927 マンション検討中さん

    >>1926 匿名さん

    竣工後の在庫は、だいたい値引きされる。すみふなど一部強気の売主を除けばですが。
    値引きされる事による資産価値の減少は、契約者にとってはデメリットではないですかね。
    あと、入居後も棟内モデルルームオープンといったようなのぼりを立てられ、マンションを沢山の人に見学されるのは、やはりいい気はしないと思います。
    また、竣工後長期にわたって未入居住戸が残っていると、もし自宅を売りたくても売却しにくいですし。

  23. 1928 マンション検討中さん

    >>1926 匿名さん

    あとはやはり人生で1番大きな買い物なので、自分の選択が間違っていないのかを他者の判断含めて参考にしたいのでは。
    長年ウォッチしているマニアの方は「他人の判断に揺らぐなど愚の骨頂」と思われるかもしれませんが、検討しているマンションの売れ筋が良いとやはり欲しくなりますし、芳しくないと大丈夫かな?と不安になるのは通常の感覚だと思います。

  24. 1929 通りがかりさん

    なんだ、評判悪い割にけっこう売れてるのか。

  25. 1930 マンコミュファンさん

    南砂町のキラリスナに近いスレの雰囲気ですね。あそこまで荒れてないけど。
    分かりきったマイナス点はもう聞きたくない検討者(一部購入者?)vs売れてるのが面白くない検討者(一部近隣の中古業者?)
    もう少し販売が進捗したら、プラウド住吉みたいに落ち着いてくると予想。

  26. 1931 匿名さん

    南砂町のキラリスナの検討スレの住人に、安ブランドの低仕様と言われてしまっていますね。
    安ブランドはまだしも、キラリスナごときに馬鹿にされるマンションではないと思うのですがね。

  27. 1932 マンション検討中さん

    キラリスナとはいい勝負だと思うんだけどな

  28. 1933 匿名さん

    どう考えたって駅遠で残念なあの物件とは需要が違う。

  29. 1934 匿名さん

    ここの契約者スルー能力が高くて「至らない部分も承知してるけど、実需で総合的に考えてる」と達観してるから、煽っても意味ないかと。

  30. 1935 匿名さん

    >>1931 匿名さん
    ここの契約者なのに、他の掲示板に張り付いてるんですか?何が心配なのですか?

  31. 1936 マンション検討中さん

    ほんと、デザインはイマイチ。なんで今更モザイク柄みたいなんだろ。

    1. ほんと、デザインはイマイチ。なんで今更モ...
  32. 1937 マンション検討中さん

    >>1936 マンション検討中さん
    汚れが目立たないという利点はありますよ!
    しかしこれは、、一応タイルですかね??

  33. 1938 マンション検討中さん

    イーストゲートや、ジオは洗練されてる感があるのにな。見た目。ましてやジオなんて色合い的には似てるんだけど、仕上がりがこうも違うのか。

  34. 1939 マンコミュファンさん

    イーストゲートは分かるけど、ジオってそんなに洗練されてる?まったく分からない。

  35. 1940 マンション検討中さん

    メイツを検討しているものですが、保育園って20年4月から入れるのでしょうか?あと名前はまだ未定なんでしょうか?ご教示いただけると幸いです。

  36. 1941 評判気になるさん

    ジオは色がねー。ただ、タイルは細い番手のやつ使っていたりして、ここよりかは凝ってるとは思う。
    あと、ベランダはイーストもジオもそれなりに凝ってる。ルーバー入れたり、階数によって不透明から透明になったり、色も輝度の高い黒や青のガラスを使っていたり。
    ここは低層階はコンクリートのまだら模様だし、上は水色の不透明のやつだけ。
    デザインは細かい積み重ねだから、タイルにしろベランダにしろ手を抜くべきじゃないと思うけどね。
    ここら辺でブラウン系のマンションでカッコよくまとめているのは清澄の野村かな。

    内部や長谷工でまともなデザインできないなら、デザイン事務所に監修してもらえばいいのにね。

  37. 1942 住民板ユーザーさん1

    >>1940 マンション検討中さん
    江東区のサイトを見る限り、マミー保育園扇橋ですかね?

    https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html

  38. 1943 名無しさん

    >>1936 マンション検討中さん

    これは東側ですか?

  39. 1944 マンション検討中さん

    >>1941 評判気になるさん
    清澄ってリバーサイド?自称億ションの中古のおかげでデザインどうこう以前にイメージ悪いですよ。

  40. 1945 匿名さん

    >>1944 マンション検討中さん

    リバーサイドの売出し住戸ですが、入居直後から2年近く販売していて全く売れないですね。何か訳ありなんでしょうかね。

  41. 1946 マンション検討中さん

    >>1945 匿名さん

    リバーサイドは朝は朝刊配るバイクの騒音、昼間は工場の粉塵と騒音に悩まされます。検討者はお気をつけを

  42. 1947 匿名さん

    7千万台3LDKの中古は動いていますけど、あの部屋は何がしたいのか…

  43. 1948 マンション検討中さん

    まあデザインで言えば、こことリバーサイドは比べるまでもないでしょ。
    好みはあれど、野村の方が垢抜けたデザイン。
    因みに、リバーサイドの隣の賃貸マンションもほぼ同時期に竣工したけど、並んでいる様を見て分譲と賃貸ではこうもデザイン違うのかと思ったよ。
    改めて隣の賃貸マンション見てみると、低層はコンリートまだら模様、上は単調な青のベランダでここと一緒のデザインだね。
    (賃貸マンションの写真は撮るほどもなかったので、ストリートビューで)
    https://goo.gl/maps/oKaZ9ksSqvFtziPi9

    1. まあデザインで言えば、こことリバーサイド...
  44. 1949 マンション検討中さん

    野村上げが唐突過ぎて気持ち悪い。

  45. 1950 マンション検討中さん

    野村はどうでもいいが、賃貸マンションと同じレベルのデザインの分譲マンションもまっぴらごめんだわ。

  46. 1951 マンション検討中さん

    まだら模様のタイルは隣のワンルーム賃貸マンションと合わせてあげたのでは?
    もう一段明るい色で珍妙な感じもするけど。
    あとはサービスバルコニーのルーバーがスカスカなんだけどどうしちゃつたの。

    1. まだら模様のタイルは隣のワンルーム賃貸マ...
  47. 1952 マンション検討中さん

    タイルの右側めちゃくちゃのっぺりしてるんだけど外装このままなんですかね?橋渡った先のワンルーム中心の賃貸マンションと比べても随分と見劣りするんですが。。。

  48. 1953 マンション検討中さん

    区外からの検討者です。
    4月以降入居ということで保育園の申し込みが5月入園以降しかできないことがネックで迷っています。(低仕様などは他条件含め納得済み)
    保育園予定の方は皆さん区内での引越しでしょうか。。認可は諦めていますが認可外ですら危ういのではと危惧しています。
    マンションから話が逸れてすみませんが同じような方がいらっしゃったらお聞きしたいです。

  49. 1954 名無しさん

    >>1953 マンション検討中さん

    うちは、まさにその保育園の問題があったので、江東区のマンションを売却した後も、区内の賃貸での仮住まいを選びました。
    保育園の問題がなければ、本当はもう少し家賃の安い郊外で、仮住まいしたかったです。

  50. 1955 eマンションさん

    >>1954 名無しさん
    やはり転園は現実的ではないのですね、、
    私は育休中なので転園ではないのですが、1歳の4月を流すことになるので、どうしようかなと。江東区厳しいですね、参考になりますありがとうございました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
価格:5,158万円~8,698万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.41m2~80.07m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 444戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

(仮称)ネベル浅草橋

東京都台東区柳橋1丁目

価格未定

1DK~3LDK/30.42平米~62.62平米

未定/36戸

オープンレジデンシア清澄白河

東京都江東区清澄3丁目

3,900万円台予定・5,600万円台予定

1LDK・2LDK/34.89平米・46.35平米

2戸/28戸

日本橋浜町ダイヤレジデンス

東京都中央区日本橋浜町2丁目

5,703.2万円

1LDK/41.90平米

1戸(1302号室)/61戸

オープンレジデンシア錦糸町

東京都墨田区太平3丁目

3,740万円~5,380万円

1DK~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/33.15平米~47.60平米

3戸/42戸

ルピアシェリール森下

東京都江東区森下4丁目

3,690万円~4,280万円

1LDK/34.65平米~36.21平米

5戸/39戸

Brillia(ブリリア)大島

東京都江東区北砂5丁目

3,600万円台予定~6,000万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/60.56平米~84.06平米

未定/127戸

ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

東京都江東区東陽7丁目

3,909.2万円~8,873.8万円

1K~3LDK/34.57平米~82.89平米

7戸/117戸

プラウド住吉

東京都江東区大島一丁目

価格未定

3LDK/70.35平米~71.66平米

未定/96戸

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町三丁目

4,495.1万円

1LDK/35.29平米

1戸(7階)/24戸

クレヴィア日本橋浜町公園

東京都中央区日本橋浜町一丁目

4,990万円予定~6,160万円予定

未定/40.67平米・45.72平米

未定/63戸

グローリオ コンフォート東京菊川

東京都墨田区立川3丁目

3,349.5万円予定・4,545.7万円予定

1LDK・2LDK/32.43平米・54.24平米

2戸/40戸

リビオ錦糸町

東京都墨田区石原4丁目

2,880万円~5,530万円

1LDK~3LDK/32.57平米~70.56平米

9戸/49戸

パークホームズ日本橋人形町二丁目

東京都中央区日本橋人形町2丁目

1億1,275.4万円

2LDK/70.85平米

1戸(504号室)/39戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

クリオ市谷柳町

東京都新宿区市谷柳町23番2、23番3、23番4、23番5、23番6の一部、23番7の一部、27番5の一部(地番)

価格未定

61戸

プレディア武蔵野中町

東京都武蔵野市中町一丁目

価格未定

31戸

ピアース目黒青葉台

東京都目黒区青葉台三丁目

価格未定

37戸

レジデンシャル築地

東京都中央区築地6丁目

価格未定

41戸

グランリビオ芝大門

東京都港区芝大門1丁目

価格未定

113戸

グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI

東京都台東区今戸二丁目

2,698万円~4,768万円

27戸

センチュリー船堀

東京都江戸川区船堀七丁目

3,900万円台予定~6,200万円台予定

52戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)