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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-27 00:46:07
所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡?23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
444戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判
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917
匿名さん
一期が終わったのなら、契約者スレができていいと思う。
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918
マンション検討中さん
1期は7月頭だったような?ちょっと遅いですよね、この物件の進み。まあ全て名古屋に持ち帰って話ししているからだろうけど、消費者側からしたら良い気持ちではない。まあ、その間にいい中古の物件があったら買っちゃうかも、という猶予がある分としては嬉しいけど。
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919
マンション検討中さん
5月中に要望書出せと煽られたのに遅くないか?予定では6月抽選じゃなかった?
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920
マンション検討中さん
価格提示も当初6月だったのに7月にずれ込んでいるので、販売と売主でちょっと揉めてるんですかね??
918さんの内容にもあるように、中古買ってしまって、希望書取り下げとか多そうですね。
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921
マンション検討中さん
倍率優遇で煽ったり、急がされた割にスケジュールグダグタだし、
少し前に話題になった設備のバランス欠いている件いいなんか微妙だよねえ。普通のデベよりこなれていない感じ。マンションそのもの品質とか使い勝手みないところまで、こなれていなかったらと心配だわ。
イーストゲートやグローリオも竣工後も販売していたし、ここは戸数も多く、竣工までまだ時間もあるから、
絶対に部屋の場所選びたいならともかく、しばらく様子見でもいいかなあ。
競合するようなマンションも出てくれば価格交渉も可能かもしれないし。
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922
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
建てるのと売るのは別の会社だから、中身は普通の長谷工ですよ。何でもかんでも名鉄のせいにするのはお門違い。
それと、イーストゲートは竣工時には完売してたと記憶してますが。。
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923
マンション掲示板さん
>>921 マンション検討中さん
同じエリアに競合物件出てきたら、ここより高いから無理かな。
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924
匿名さん
>>922 マンション検討中さん
同じ長谷工なのにここの設備はやたらショボくて、野村のマンションはそんなことないのはなんで?
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925
マンション検討中さん
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926
匿名さん
オーベルやルフォンの仕様や価格が見えてきたらメイツの好条件部屋は競合負け連発しそう。だから南棟を売り急ごうと調整してるだろうね。物件の良し悪しよりも、最上階やルーバル等の条件を優先したい人にはメイツお買い得かも。
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927
匿名さん
>>925 マンション検討中さん
別に野村の肩を持つわけではないが、高額物件でルーバーなしとかはないし、
外観も万人がそれなりにカッコいいなと思うように仕上げてくるのは長谷工ではなくデベの力じゃないの?
まあ、中の間取りはどちらもつまらない田の字だが。
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928
マンション検討中さん
>>927 匿名さん
だから高額物件じゃないでしょうに…何回このやり取りがあるんだ…
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929
匿名さん
過去5年の範囲で都内で一般的な70平米5000万以上の新築物件でルーバーなしは聞いたことないな
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930
匿名さん
過去5年の地価変動を考慮せず一緒くたに語るのも聞いたことないな
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931
匿名さん
つまり5年前であれば5000万以下の下流物件をクソ高い値段で買わされるわけね。
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932
匿名さん
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933
マンション検討中さん
>>931 匿名さん
なるほど、結論そういうことね
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934
マンション検討中さん
デベもルーバーでこんなに評価下がると思わなかっただろうな。オプションで救いきれない部分をケチったツケはでかいね。
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935
マンション掲示板さん
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936
マンション検討中さん
>>935 マンション掲示板さん
まともなデベロッパーでこの条件の物件なら、ルーバーなんかケチらないからそりゃ話題にもならないわな。
たかがルーバーと考えたのでしょうが、この価格帯のマンションを購入する層はそこは妥協しないでしょ。マーケティングもできない素人。
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