プレシス大宮土呂ってどうですか？

レーベンは売れてないのか？

貨物列車の地響きは想像以上。
もっと煩いのが　保線作業、
けっこう頻繁にあるし、何しろ　真夜中から早朝にかけて大音響で、とてもじゃないが、寝てられない。

>>90 匿名さん
実際あと何部屋くらい残ってるかわかりますか？

>>93
そのへんはレーベンとの価格差に織り込み済みじゃ？

そうそう。
価格が安ければ、騒音とか何十年も我慢する人がいるということ。

この人は実際近くに住んでいる人ですね。(笑)
話がリアルです。

それを考慮してんのか知らんけどT3サッシっての使ってるね。
そもそもT3サッシってのは一般的にどうなの？

>>98
一重サッシとしては最高ランクの遮音性。
これ以上を求める場合は二重サッシにする必要がある。

>>93 匿名さん
真夜中から早朝に寝てられないほどの保線作業って(笑)たまに夜中に音しますが、微かにやってるなと気付く程度ですよ。
近所の人もうるさいとか騒音だなんて言ってる人はいません。

そもそも寝室は共用廊下側だから寝る時間は関係ないでしょ。
リビングで線路の音が聞こえても大きな問題じゃない。
窓を開け放して寝るとかでなければ。

たしかに線路の近くにマンションなんて、都内では普通にあるし。

>>100 マンション検討中さん
震度６でも気付かず寝てられる人がうらやましいです。

近隣住民です。
ここのマンションの建築は、タワークレーンは使わないんですかね!?
近くのレーベンはものすごい高いタワークレーンを使ってますね。
素人なんで良く分からないんですけど、建築費節約でそれを使っていないのか、
それともそんなに高層のマンションでないから使う必要がないのか?
色々と考えながら毎日近くを通っています。

>>107 匿名さん
震度6で気付かずに寝てられる人なんているんですか(笑)。いたら教えてください(笑)

>>93 匿名さん
どこの話をしてるんですか？

>>72 匿名さん
なんの音がうるさかったんですか？

>>108
どちらも鉄筋コンクリート造ですが、6階建程度だとクレーンを使うことは少ないです。
とくにこちらはセットバックで高層階ほど小さくなるので、地上から吊り上げる工法で足りると思います。

>112
良く分かりました。
ありがとうございました。
てっきり、コスト削減のためかと思ってました。

>>106 建売り検討中さん
プレシス大宮土呂の営業さんならご教示いただけませんか？
線路や幹線道路に近いマンションは中古で売却する際に大変なんでしょうか？
シティハウス大宮を検討中ですが他社さんの意見もお伺いしたかったものでよろしくお願いします。

保線作業の中でも、砕石の追加補充を伴う作業は、一晩中
大音響。

>>115 匿名さん
やはりそうですか。
夜間の線路内の作業音の他に産業道路を隔週末の深夜に走る暴走車、駅からマンションまでの街灯が少ない事など・・・
思春期の娘が大変気にしているので家族みんなで確認してみます。

目先のサービスに釣られて取り返しのつかない買い物をするところだったかもしれません。
貴重なご意見をありがとうございました。

>>115 匿名さん

その大作業って年に一度もないですよね？
細かい保線作業は数か月に一度ありますけど。

>>115 匿名さん
いつ、どこの話をしてるんですか？

>>114 マンション掲示板さん
今からそんなこと気にしてどうする(笑)

徐々に外形が出来つつありますね。
意外と敷地の余裕があるような感じで、思ったより
解放感がある感じになるのですかね!?

先日コンビニで買い物していたら職人さんが
涼ませて欲しいと店員さんに頭下げていました。
つめしょ？が狭く冷房にあたれないとの話をして
ました。ぐったりされて座りこんでました。
休む場所もないですかね建設工事は。

缶コーヒーぐらい買うべきw

夏は暑いよね！

>>129
どこの現場も下請け･孫請けの作業員は詰所（工事事務所）に居づらいんですよ。
現場所長の目が光ってますから。
猛暑の時期は大変だと思います。

>>117 マンション掲示板さん
家族みんなで確認した結果を周知願えたらと思います。

土呂駅まで徒歩3分と住みよい立地でありますが、
掲載されているプランが、すべて面積が狭いなと思いました。
マンションの販売価格は高くないので
駅に近いけれど、価格は抑えめ・・・と考えている人にはお勧めだと思います。
でも、家族が多いとこの狭さは厳しいかもいれないです。

>>134 匿名さん
長い目で見たら子供も独り立ちしていなくなるわけですから、ちょうど良くなりますよきっと。

部屋が広いだとか狭いだとかは人によるんでしょうね。広い家に住んでいる人も慣れてしまえばもっと広い家に住みたかったと思うだろうし。狭くても、楽しく暮らせる家族もいるだろうし。

2戸購入すれば広く感じるのでは
ないでしょうか。

>>137 トロロの水さん
そりゃそうですけど、なんの話をしてるんですか？

2LDKで54.60平米は狭いながらも駅から3分の場所なら普通かなと思ったんですが、プラスSですから実質3LDKになってしまいます。これはやはり狭いような気がします。部屋数が必要な場合には仕方が無いのかもしれませんが。
あと気になるのは下り天井ですが、これは実際に見てみないとどういう感じかわかりにくいかもしれません。
狭いけれども駅前としては価格が良心的ではあるかなとは思います。

狭いなら2戸購入すれば
良いのではないのでしょうか？
個人的には狭いほうがキモチいいです。
きゅっと締まって最高です。

55㎡で3LDK。これがプレシスの得意技なんだよね。
都内ではけっこう需要があるんだけど、埼玉だとどうだろうね。