ローレルコート西船橋ってどうですか？

場所は悪くないので価格次第ですね。

子育てどうでしょうか。
環境面で気になる点はあれど
部屋はファミリータイプが主ですから
検討されている方も多いのではと思います。
子育て世代に特におすすめしている感じはしないですけど
一応ロケーションにも幼稚園や保育園や小学校などの
案内があるのでまったく向いていないわけではなさそう。
ご近所にもお子さんのいる家庭はあるでしょうし。
食品の買い物にはすごく恵まれている感じもします。

>>140 匿名さん
西船橋在住です。他のマンション購入したので、西船橋から今春引越する予定です。
たしかに西船橋は子育てに向いてない…と思ったので私は引越するのですが、とくにこの界隈、二子町、葛飾町あたりは、小さなお子さんのいらっしゃる家庭非常に多いです。社宅や寮があるのも関係しています。西船橋南口側は単身者向けマンションもありますが、ファミリー向け分譲、賃貸も多いです。あるいたら分かりますが、ベビーカーもよくみかけます。人口が多いのもありますが。なので、ファミリー向けか、どうか、これはもう個人の主観になってくると思います。平日、休日と昼夜それぞれ雰囲気をみてみてください。

通勤に便利、これだけの理由で子供のことを考えない親が住むのが西船橋です

言い過ぎ。

プランの種類は多そうなので、
各家庭のニーズに合わせて選ぶことが出来そう。
3LDKで70平米ないのはちょっと避けたいかなとは思うけれど
収納などはしっかりできそうなので、家族が多くても十分なのかも。

間取りを見るだけでは収納面積がどの程度なのか判別できませんが、
74㎡などは廊下にも収納が設置されているようでする。
本当は収納面積を表示してくれれば収納率が割り出せて
分かりやすいかも。
※マンションの収納率は8％、戸建ては12～15％が適正との事。

ちょっと検討しようかと思って覗いてみたのですが風俗のことばっかりでうんざりしました。
全てのオチを風俗で締めくくって楽しいですか？
今度見学に行くので自分の目で確かめたいと思います。

>>146 マンション検討中さん

夜に駅前を歩くことをお勧めします。色々事実が分かりますから。

>>146 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。

>>147 匿名さん

もはや、風俗とかあってもいいでしょ。

お世話になりました。

風俗あっても、通勤が便利だから。子供のことを考えないくず親の考え方ですねー。

146さん、それが良いと思います。見ると聞くとでは大違いな場合もあるだろうし、感じ方はひとそれぞれですから。
家でテレビドラマや映画見てる方が影響あったりする場合もあり、子どもたちのほうが大人だったりして。
ただ、小学校、遠くないですか？地図上を探してみても見当たらず、公式サイトでも案内がないようで。塾の案内はあるようなのに。
買い物はもんくなく便利そうですね。

こちらのマンションの平米単価は平均幾らぐらいなのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

幼稚園や保育園の距離はホームページに記載がありますが
確かに小学校や中学校までの距離は記載がありません。
遠いからなのかなと思います。
でも、みなさんの書き込みを見ているとファミリー向けの土地ではないのかも?

見ての通り
風俗店だらけだもん。

スーパーなど買い物するお店や幼稚園が近いので
生活環境として満足できる立地にあると思います。
ただ、気になるのは、小学校や中学校に関することの情報が載っていないこと。
地図にも載っていないのですが、徒歩圏内にないのでしょうか?
間取りから考えてもファミリー向けマンションだと思うので、とても気になります。

本郷町からはたくさんの生徒が通学しています。ただし遠いのは事実です。ここから少し先の学区の端のお子さんが一年生の時に１時間くらいかかり高学年に上がり30分になったと言っていました。8:10に着席なので7時には家を出る計算になりますね。

ちなみに中学校は小学校の隣ですが校区が広がるのでもっと遠い方はたくさんいらっしゃいますよ。

GW開けましたが、ホームページに第一期2次のモデルルーム公開中の一覧表がありました。5月1日、3日、4日、5日、6日とモデルルームがあったみたいで、結局のところ5月2日しか休みがなかったみたいですね・・・お疲れ様です。

今年の休みは長期連休の人、そうでない人の2つに分かれたみたいでした。

>>8:10に着席なので7時には家を出る計算
そうですか。私立の学校みたいですよね。公立で7時に家を出るって起きるのは6時とか？朝早く起きる習慣になっていいのかもしれませんけどね。

70万円＠㎡です。
高い。

小学校まで徒歩で1時間の距離になるんですか？
高学年になればともかく、低学年には厳しい環境ではないかと思います。
学校の配慮でスクールバスを出すとか、バス通学OKの措置がとられるとか
そのような話はないんですか？

1時間は掛からないけど、ラブホテルの前を通ったり、大きい交差点を越えるなど、ちょっと不安なとこはあります。

ラブホラブホって・・・
みんな昔はお世話になってたんでしょ？

ラブホテル。

>>164 匿名さん

自分の子供がラブホテルの前を通るのって、嫌じゃないですか？それが普通ですよ。

臭いモノ、
風俗にフタをして。

>>167 マンション検討中さん

それは大人の考え方なので。子供のことを考えてあげようね。

そのラブホテルの横を通って毎日中学校通ってました。
中学生の時にあそこは不倫をする場所だと男子が騒いでて不倫をする悪い大人が行く場所だと思い込んだまま大人になり真実を知った頃には主人と付き合っていたので結局ラブホテルに入った事すらありません（笑）
小学生の時はお城みたいな可愛いホテルだと思っていました。休憩3000円が気になって気になって。その時は3000円が大金だったのでセレブが休憩する場所だと思っていたので中学生の時に不倫の話しを聞いた時はかなりのショックを受けました（笑）
懐かしいなぁ。

>>166 匿名さん
その子供も10年後にはお世話になることでしょう。

ラブホテル、風俗街、嫌悪施設であることは間違いないかと。西船橋は通勤などとても便利だけど、 駅周辺のパチンコやキャバクラ・風俗とかとてもじゃないけど、子供には見せたくないものが多すぎます。親の生活を優先させるならいいとは思いますが、それに巻き込まれる子供は少しかわいそうです。

結局ラブホテルなのか。

西船橋=風俗、これは切っても切り離せないよ。常識ある子育て世帯の親なら、西船橋に住むって愚かな選択はしないよね

それを言っちゃあおしまいでしょ。

ちょっと質問。
西船橋くらい便利よくて環境もよくて駅近マンションの値段もそこまで高くない（出来れば戸建て）場所ってどこ？
本気で探してる。

徒歩で行ける範囲にスーパーが複数あったりして、何かと便利そうな場所ではないですか？
小中学校はちょっと離れているけど。
学習塾がけっこうたくさんあって、そちらは駅方面に集中してるみたいですね。
いろいろあるようではありますが、子育て中の方もたくさん住んでいるんじゃないでしょうか。

ここは綺麗な物件ですよね。自分のライフスタイルですと、駅までの距離はこのくらいでも十分に許容範囲なので便利に過ごせそうだと思っていました。ただ、選べる間取りが少ないとなるとなにか残念ですね。

>>178 匿名さん

子供小さい方は恐らく賃貸か、北側の戸建ての人たちですね。わざわざマンションを購入してまで西船橋で子育てする人はなかなか...

>>180 匿名さん
葛飾小と葛飾中は1000人を超えるマンモス校のようですが子ども多くないですか？

葛飾小周辺は戸建て中心、総武線より南側の通学エリアは賃貸アパートが多いですよ。西船橋は2LDK～3LDKの賃貸アパート多いです。都内通勤圏の方には家賃も都内に比べて安いし、東西線や総武線が使える西船橋は便利なのでしょう。ただ、マンションを買ってまで、ここで子育てしたいと思える方は少ないかと。やはり駅前の汚さが原因でしょうね。

間取りの種類が少ないとのご意見を読んで、あまり期待せずにサイトを見てみたのですけど、案外選択肢があるような気がしました。どれも似たような田の字なのだろうなと思っていたので。まあ、基本は田の字っぽいですが、それぞれに多少の特徴があって、代表間取りとして紹介されている中だけでも、ルーフバルコニーがあるタイプ、テラスと庭のあるタイプ、アルコーブの広いタイプなどありますね。Aタイプなんかはとても狭いけれど、部屋の四隅がすっきりしてるのがいいです。

もともと何があった場所だろう？と思っていたら、社員寮だった場所なのですが。ずっと人が住んでいる場所だということで
土地としても安定していると考えても良いのでしょうか。
駅までも近いですし
普通に暮らすのに悪くない立地です。

土地として安定してる
とは何ですか？

確かに意味が分かりませんね。高圧線近いですし。

マンション周辺には植栽が植える予定になっているようなので安全面や見た目からして植栽があるのは気分が良いですね。
気になった点は駐車場の出入り口と人の出入り口が隣接しているので、通学時間等子供の出入りは
気を付けなければなりませんね
自転車の出入り口が表記していませんでしたが、車と同じで入口になってしまうのでしょうか？
安全面を要確認しないと車と自転車の出入り口が一緒だと不安です

小さい子供がいるなら、そもそも西船橋のマンションを検討から外すので問題ありません。

オーナーズデザインシステムはキッチンだけでなく洗面台の高さも選べるように
なっているのですね。
キッチンはメインで使う方に合わせられますが、洗面台は家族全員で使うものなので
迷うところですが、標準タイプは75cmと80cm、どちらになるのでしょうか？

身長別、腰を痛めないための洗面化粧台の高さを調べてみたところ、
以下のサイズが最適なんだそうです。
155cm→75cm
165cm→80cm
170cm→85cm
しかし近年日本人の体型が変わってきた事もあり、85cmを標準にする
メーカーも出てきたようですね。

この辺りは社宅があったので住んでましたが、子育てには環境悪すぎ。わざわざマンション買って家族で定住する場所には思えませんね。

実家が二子町なので街自体はとても住みやすいかったような。
しかし、小学校が遠いなぁ～と子供ながらに思ってました。今も大人目線からすれば良いけど子供のことを考えるとなぁーと思ってしまいます。

小学校が遠い、子育て環境がよろしくないのであれば、子供さんのいない世帯向けのマンションとして企画されたものなのかも？
間取りも2人暮らしに合うこじまんりしたタイプですし、元々はDINKSやシニア世帯向けのマンションなのかもしれませんね。スーパーなどの買い物環境は良さそう。

オーナーズシステムというのがいいなと思います。
キッチンの使い勝手は身長差でも変わってくるので
カラーだけでなく、高さも選べるのは画期的だと思います。
無償セレクトであるというのが嬉しいところ。
最寄り駅も近く、複線利用できるので
通勤も便利ですし、好条件が揃っているなと感じました。

オーナーズシステムいいですね。
キッチンは良いとして洗面台は誰に合わせたらよいのかたしかに悩みそうです。
ドアの色は素敵な色が揃っていてこれまた迷いそうです。
床や壁の色も選べるようになっているのでしょうか？
決まっているとなるとドアの色とのコーディネートが気になるところです。
バルコニーの木目調の床はオプション課と思ったら標準仕様のようですね。

間取的に2人暮らしの世帯が多いマンションなのかな？と感じますし、
比較的静かな生活ができるのかもしれませんね。
コンセプトも「毎日を忙しく過ごす人たちにやすらぎをもたらすレジデンス」だそうで
若い共稼ぎ世帯がターゲットなのかもしれません。

なんとなくそんな感じがしなくもないですね。
ナイター営業をやっていて、仕事帰りでもゆっくり見学させてもらえるようなので、共稼ぎ世帯には嬉しいサービスなのではないかと思います。
8月のイベントはクオカードプレゼントだったようですけど、明日からの9月にも何かイベントやってくれるのかな？

最寄り駅まで徒歩10分以内って便利で良いなと思いますが、
特に良いな～と感じたのは、オーナーズデザインと自分で選べるシステム。
自分好みに変更が出来るって、とても嬉しいシステムです。
好みに変更しようとすると有料オプションのマンションが多いので良心的だなと思いました。

9月からのイベントですが、オータムフェスタと称して神戸牛やズワイガニが当たる
抽選会が開催されているようです。
私はモデルルーム見るだけフェアが気になりましたが、見るだけで参加する方は
上記キャンペーン対象外になるみたいですね。

もともと社宅があった場所ということなので、その点では土地としては安心なのかなと思いました。
工場とかだったりすると、土壌改良にコストがかかっていて、その分が物件価格にそのままどんと乗っかってくるけど
ここは少なくともそういうことはないという理解で成り立ちます。
駅までの距離もまあまあ。西船だとなんだかんだでどの方面に行こうと思っても便利です。

>>204
>>もともと社宅があった場所ということなので、その点では土地としては安心なのかなと思いました。
>>工場とかだったりすると、土壌改良にコストがかかっていて、その分が物件価格にそのままどんと乗っかってくるけど
>>ここは少なくともそういうことはないという理解で成り立ちます。
>>駅までの距離もまあまあ。西船だとなんだかんだでどの方面に行こうと思っても便利です。

元々が社宅であった場所なのであれば
本当に安心して購入できる立地だと思います。
駅まで徒歩9分程度なら十分に便利だと言えるでしょう。
大規模マンションまでの戸数でもないので、ご近所のお付き合いもしんどくはなさそう。
外観デザインもおしゃれな感じがして良いなと感じました。

２LDKはゆったりした間取りで人気なのでは。３LDKも間取りが豊富ですが。Aタイプは共有廊下側に窓は無く、開放的ですし、洋室も広々でゆったりベッドや家具も置けそう。お風呂がちょっと小さめで北向きのバルコニーが残念ですが収納率はよいですね。３LDKのLタイプが近い感じでしょうか洋室とリビングをつなげてしまえば２LDKになります。お風呂も少し大きくなります。部屋が北向きになりますがバルコニーは東向きなので朝日が入るでしょう。

社宅跡地に建てられたマンションですか。ちなみにどちらの会社の社宅だったんですか？
駅までは若干距離があるかな？と感じますが、近場にスーパーを始めとする
買い物施設が並んでいますし、生活に便利な立地だと思いました。
徒歩3分にドン・キホーテもありますが、こちらは生鮮食品も扱う店舗ですか？

ドン・キホーテが気になったのでWebチラシ見てみました。
食品や飲料も売ってるみたいです。
と言っても、レトルトカレーとかウインナーとかチキンナゲットとか袋菓子とかですから、生鮮品は無さそうな感じなので、料理のための食材を買いに行く感じではないかなと思います。
手抜き派には助かるものばかりだけど。
奥行きのあるキッチン天板とか、せっかく使いやすそうなキッチンなのだから、ちゃんと料理したいですよね。

一応、ドン・キホーテは、お豆腐とか牛乳などの日配品と呼ばれるものはあるので、買い忘れがあるときとかは重宝するのではないでしょうか。トイレットペーパーなど、かさばるものを買うときにも近所にあると楽ちんです。
生鮮食品だったら、このあたりのおすすめはどこになるでしょうか。安くて、品揃え豊富だと理想です。

西船橋駅まで徒歩９分、悪くないんじゃないでしょうか。実際に歩いていくと１０分ちょっとしてしまうでしょうけれど、でもここだったらそこまで負担感のある距離ではないように思いました。
この距離で、西船で戸建てで買おうと思ったらとんでもない金額になってしまうので、そうなるとマンションという選択になってくるでしょう。

そもそも西船橋は戸建ての町ではないですから、やはりマンションですね。子育てをする家庭には周辺環境や駅前のいかがわしさを考えるとあり得ない環境なので、子供のいない方やリタイアした人にはいいかもしれません。

マンションから駅まで約10分ですけれどフラットアプローチなのがいいですね。
近隣住民の方に反対されていないなら第一種住居地域は高層マンションも建設されませんし、安心して住める立地だと思います。
生活環境的にもいいですね。
買物施設がマンション近くに充実しているのもアピールポイントのようですね。

近鉄だから安心。

こんな物件いらんでしょ。
買うなら反対口にできる三井だな。

近鉄あっせって広告うちすぎ！笑

最寄り駅までの距離は、まずまずだなと思いますが、
ホームページに記載されているプランを見て、どのプランも面積が狭いことが気になりました。
家族で住むことを考えると、やっぱり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人におすすめなのかもしれないです。

ファミリー4人で住むとして、3LDKで70㎡台でも狭いですからね。子供二人だと、やはり4LDK、90㎡以上って感じでしょうか。広さを求めならやはりマンションではなく戸建てですかね。

＞子供二人だと、やはり4LDK、90㎡以上って感じでしょうか。
＞広さを求めならやはりマンションではなく戸建てですかね。

70㎡ないのは、収納スペース含めてファミリーで住むのは、まず無理でしょう。
ただ、子供二人なら90㎡なくても、75㎡～85㎡あれば十分なのではないかと思います。
戸建よりも各部屋がフラットで掃除もしやすくて、自分はマンション派ですね。

子供が小さい間は下階に気を使わなくても良く、庭のついた戸建が良いのかもしれませんが、ある程度成長すればマンションの方が楽かもしれませんね。
掃除がしやすいという意見は全くもってその通りだと感じますし、今は良くても歳をとるほど階段の昇降が難しくなってくるみたいです(・・;

マンションの造りだったり、コルクマットを敷いて音対策をすれば、マンションでも上下の音は気になりませんよ。
うちもマンションですが、静かにしていると「上の階で掃除しているなぁ」って思うぐらいで、音はまったくといっていいほど気になりません。

戸建てとマンション、どちらがいいんでしょうね。お値段もそれほど差がなくなってきている気もしますし。
家族で住み慣れた環境というのもあって、マンションで育った場合はマンション暮らしの方が合っているというような意見も聞いたことがありますし、それぞれの家庭で好みも違ってくるのだろうと思います。
話題は変わって、パウダールームの壁のタイルが可愛いなと思いました。あれは標準仕様なんでしょうか？

>>222 匿名さん
建売のそこそこの物件とマンションを比較すると西船橋周辺だと価格的に管理費とか駐車場代のランニングコストを考えると、駅からの距離とか広さを考慮すると戸建ての方が割安感が強いんですよね。
いろいろ計算してみたら、30年後の建て替えても、お釣りがくるくらい差が出そうな感じでした。

へえ、そんなに差が出ちゃうんですか。
そういうことを知っていたらマンションか戸建か迷っちゃう人も増えそうな感じがしますね。
多くの人がマンションは戸建てより価格的にも住み心地も楽だという印象があるんじゃないでしょうか。
少なくとも自分の場合はそんな感じでした。
でも建て替えとか管理とか修繕とか、いろいろなことを考えると管理してもらえるマンションの方がやはり楽な面も多いような気もします。

>>222 匿名さん

この辺の戸建てでマンションと価格差がないってとこは、狭小地に建てられた3階建ての情けない家ばかりですよ。

>>222
>>戸建てとマンション、どちらがいいんでしょうね。
どちらもメリット、デメリットあるんですよね。

子育て中なんですが、戸建てだとファミリー歓迎な気もしますが、郊外の住宅街でパリピが1世帯でもいるとうるさいし価値観が合わないし大変です。騒いでもいいのかと勘違いする家庭が増えていき、町内会が機能していないとノイローゼになります。知人がそうです。

マンションは駅から近い物件が多いこと、管理組合があることで守られている気はしますよね。鉄骨だと木造の戸建てよりも音は聞こえにくいです。
安い物件を選ぶと戸建て同様、民度に悩まされちゃいそうですが・・・。そんな時は管理組合に言えば直接対決は防げます。

駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
狭い間取りしかないのは残念です。
3LDKのプランはありますが、専有面積が70㎡もありません。
単身者かdinks向けの物件なのかと思うくらいです。
ここを購入したいと感じる決め手に欠けるかなと思いました。

駅に近い物件は土地が高いのでコンパクトな間取りで価格を抑えるようにしていると聞いた事があります。
また、駅に近い＝環境よりも通勤を重視する単身者の需要が多いという理由があるのではないでしょうか。

自分も229さんのように思っていました。
予算がたくさんある方には物足りないプランかもしれないですけど。
広くても高額だと需要も限られてきて売り切るのも大変なのかもと想像します。
ただ、通勤を重視してコンパクトなところに住むと、通勤の必要がなくなった時には広いところに住み替えようという気持ちになる人もいるかもしれません。
そういう場合でも、資産性の高い場所なら、賃貸にするのも売るのも比較的楽なのではないでしょうか。

一定の資産性は西船橋なのであるかもしれませんね。ただ、戸数が少ないのと、ファミリーに西船橋は不人気、ということを考えると、間取りタイプによっては難しいところです。

ファミリー世帯は環境の良さから駅から少し離れた、いわゆる郊外型の大規模マンションを選ばれるのかと思いましたが今は意識も変わってきているのでしょうか。
小さいお子さんを持つファミリーが、アクセスや利便性の高い駅前マンションを選ぶという選択肢も増えてきているのですか？

>>232 匿名さん

無いですね。特にここは風俗の町なので尚更です。

>229
>駅に近い物件は土地が高いのでコンパクトな間取りで
>価格を抑えるようにしていると聞いた事があります。
>また、駅に近い＝環境よりも通勤を重視する
>単身者の需要が多いという理由があるのではないでしょうか。

駅に近くても広い間取りの物件は見たことありますよ。
全てではないように思います。
どちらにしても、ここの間取りは面積が狭すぎて
無理に部屋数を増やしたように感じました。
子供部屋を作るにしても、この３ＬＤＫでは3人家族くらいじゃないと無理かも。

>>239
ご家族が多くて広いマンションをさがしているなら、この掲示板を覗く意味がわりません。
だいたい広いマンションをギリギリで買う方が子供を沢山持つ意味がわからない…

バルコニーの床の木目調はオプションかと思ってました。
ここの場合は標準仕様で塩ビの木目調シートが貼ってあるということです。
きれいに掃除していれば裸足でも出て行けそうですね。
掃除も楽なんじゃないでしょうか。
雨風ホコリにさらされるので、経年劣化は防げないと思うけれど。
その時はホームセンターなどで調達してきて自分でも張替できそうな気もします。
けっこう難しいのかな？

今の長谷工物件は基本的に木目調のシートが標準ですね。
張替えはプロじゃないと流石に無理ですし、バルコニーは共用部扱いですから勝手にやっちゃダメです。