Brillia（ブリリア） 一番町ってどうですか？

管理費自体は、
最初の契約更新のところがポイントになりそうです。
イニシャルはサービス価格みたいな感じになっていて、更新するときには上がる可能性もなきにしもあらず。
管理費に関しては、高くなりそうだったら別業者に依頼する、他にいらないサービスがあるならそれをカットするなどして
ある程度の調整はしていくことは可能です。

バレーサービスがなくなれば管理費が２割下がるとなれば、竣工後の管理組合での大きな論点になる可能性は高いと思う
いずれにしても区分所有者の総意で方向性が決まっていくことになるでしょう
バレー利用者が１回あたり500円くらいのチップを払うルールにする等して利用者負担にするのが良いかもね

ここだとかなり管理組合も機能してくるのかな、という風に感じました。
一人ひとりきちんと考えていくことで
よい方向性に行くといいなと思いました。

バレー利用者1回あたり500円って確かにこれはいいかもしれないですね。
自分で入れたいよ、というこだわりのある人にとってはそもそもバレーはいらないサービスですし
車庫入れしたくないわ、という人にとっては
それくらいだったら払ってもいいかもと思えそう。

管理組合を運営していく上で、いずれは各種サービスの契約更新の段階で取捨選択はされていくと思います。
話に出ていたバレーサービスも
利用者がそこまでいなかったら、サービスからなくなるだけでしょうし、
しばらくはまず様子見でやっていければベスト。
柔軟性を持って動ける管理組合になればいいですね。

あと3ヶ月位で入居となるようです。
契約されている方だと、そろそろ実際にバタバタとし始める頃でしょうか。
施主検査などもあるでしょうから。

物件概要を見る限りでは、先着順2戸の販売となっています。
他はもう全て売れていて、あと2戸で完売という認識でよろしいのでしょうか。

あと１戸だけみたいですね。
まだ入居まで２ヶ月ちょっとありますから、その間に売れてしまえば、入居前完売っていうことになります。
住んでから
あまり住人でない人が出入りするのも落ち着かないので、
早めに売れてしまうと気は楽でしょうね。
比較的高層階ですし、ニーズはありそう。

横を通りましたが、エントランスが立派なこともあり、さすが、高級感有りますね。

完売のようですね。この後の不動産価値がどうなるか知りませんが、東京建物としては番長エリアで受け入れられて大成功ということで宣伝になりますね。

入居、始まったようですね。
どうでしょうか？

オプションが納期に間に合わないわ、
納品されてる物も安っぽい作りで不具合あって交換だわ、
床の板は所々間が空いているわ、
タイルの間の接着ゴムが雑に浮き出ているわ、
作りに丁寧さを感じないのですが、ブリリアってこんなもんなのですか？

エントランスも重い金属を上から吊るしてて地震の時とかどうするんだ？と思いますが、
表面だけ飾って中スカスカなイメージです・・・

三菱地所にしておけばよかったのでしょうか・・・

ここバルコニーが狭すぎませんか？
今は乾燥機があるのが普通だからあれでも特に不都合はないんでしょうか？
スーパーとか行くのは大変そうですね。

ここ、中古が多く出ているのは転売屋さんですか？何か理由があるのでしょうか？

立地はいいけど、間取りは最悪マンションだからね。ホントに日建が設計したの？って疑うレベル。
柱の喰い込みも酷くて、高価な大型家具も配置困難。

場所は最高ですがエントランスに入ってからの雰囲気、エレベーターまで天井の低さが！　残念な思いになってしまいました。

>>382 マンション検討中さん

転売件数は驚き！

>>386 通りがかりさん　内見したがショックでした。エントランス?エレベーターまでの設計は最悪。そして転売数が！

>>382 マンション検討中さん　投機者は多いような話が。内見したら買う気がなくなってしまいます。