シティハウス中野テラスってどうですか？

うちもきました。意外と頑張ってますね。

デザインが素敵ですね。白の明るい外観は好きです。
是非、8000万円以下でお願いしたいです！！！

先日、文京区にあるホテル椿山荘から上席と一緒に送迎車で帰宅した際、
帰路時、こちらの近くの中野通りを通って杉並区の我が家に帰ったときの話です。

目白通りを真っ直ぐと目白駅を通過してから哲学堂公園を左折するまで実に一本道だったのに驚きでした！
役員はこの近くに住んでいて、さりげなくここは便利な場所でワイフがとっても気に入っているんだと。
なにやら、10年前にこちらに越してから家族円満な食卓が続いているとか自慢されてたんですよね～。

一番の問題は上司の家の近くになることかな。（笑）

>>276 匿名さん

プランに特徴あるのかな？

プラン分からないと検討しようがないが・・

間取りについて希望があります。
こちらのマンションは色合いも含めてカスタマイズしたオーダーは事前に可能でしょうか？

モデルルームは３月中旬との噂がありますが、、
69戸しかないので、２月中旬に開催する説明会で予約が優先されるような話はありますか？

総戸数は68戸でしたね。失礼いたしました。

２年後、1.2倍に拡大されるNEW平和の森公園が気になります。
体育館ができるということは、コナミスポーツとかが参入してくる可能性はあるのかしら。

>>281 匿名さん
ないのでは？区民体育館の移転ですよね？

有難うございます。たしかに区民ですしね。

昨今の株式市場高騰はあまりにもすごいですね？

昨日の米国ＮＹダウ工業株指数は史上最高の2万6000ドルを突破、香港市場やインドでも青空天井に入ってきた。
本日の東京株式市場ではバブル後最高値、26年2か月ぶりの2万4000円を回復。肝心の不動産・東証REIT 指数も底入れ確認後また上昇へとの報道。東証 REIT 指数は、2015 年1月の過熱感からここしばらく横ばいが続いていたが目先の底を打ち次のステージへとの観測も浮上中。日常においては、原油高によりガソリン価格もずいぶんな値段になってきた。一方、賃金の上昇はまだ巡航速度との催促報道も目立ってきた。

さて、そんなムードではありますが、人気の中野駅周辺マンションはここをどうみていいのかとても迷うところではありますね？外観がみえてきたら、マンション内の間取りやオプション等が早く知りたくなってきた。

この距離って中野駅からタクシー使うのに躊躇しますね。
運転手さんがいい顔しなさそう。
新宿からタクシーなら上客でしょうけど。

>>285 匿名さん

私はケーキ屋さんの上のマンション住民です。

新井五差路の交差点までならワンメーターですがそこを超えると上がるんですよ！ほんの数十円なのに気分悪いですね。笑

>>279 マンション検討中さん

販売が好調ならば、あまり手のかかる
相談はできないと思います。
かなり好評な投稿が多いから、
あまりリクエスト出来ないかもね。

資料届きました。
チラシ広げたら大きくてビックリ！
でもマンションの正面からじゃないけど、
何故あの角度なんだろう？

スミフさん、
2月のマンション特別説明会だけど、どの枠が埋まってどこが空いてるのか
ホームページとかで空き状況を閲覧してもらえないだろうか？

私も埋まり具合気になります。
かなり人気あるみたいだから乗り遅れたくない。
資料請求者限定みたいでホームページからは予約できないみたいだし。

>>287
＞何故あの角度なんだろう？

建物の全体構成がわかりやすいからじゃない？
正面側でないのは南側マンションの陰で絶対に見えないから。

予約でいっぱいで予約取れなかったです。
人気なんですね。平日ならまだ空きがあるみたい。

そうですか。
平日だと行けないです。

私は8000万円までが理想です。

>>292 買い替え検討中さん

いま住んでるマンションを査定中です。

10数年前とは考えられないくらいの金額に驚いてます。中野駅周辺も見違えるほどの高環境になりましたが、、
たしか当時はアネハ問題が起こったことで、逆に大手不動産会社が建築する新築のマンション構造はかなりのコストがかけられたらしくホント高品質で良質な物件が手に入りました。
なので、いま売ろうかどうか迷ってます。。

皆さん、この物件を検討するのに住み替えも考えていらっしゃるのですね？
私もこの環境から離れたくはないので、今後どうするかは販売価格次第になりそうです。

ここは中野駅使えるのに環境が良いのがいいと思います。
閑静な住宅街で高い建物もない。
中野区で1番？大きい平和の森公園もあるからファミリーにはかなり良いマンションだと思います。

>>294 匿名さん

ホント迷いますね！
近年の中野駅界隈は、大手企業のご家族らしき転居者や複数の大学生たちが異様に急増しているので賃貸物件まで強気の価格ですからね～。
最近は当物件裏手のタクシー会社まで女子学生向けマンションに建て替わってるしで。。
お金に余裕があればこの辺の不動産を片っ端から買いたいですわ。笑

江戸時代のこの辺は徳川家の私邸が多くあったって本当ですか？
江戸城から少し離れたこの地域を五代将軍が動物愛護の場所に定めてたらしい。。
戦前の当時は、多くのご親族が江戸城に通いやすいこの地域を居住場所にしていたとか、、
実際、徳川くんってこの辺多くおりませんか？ （笑）

>>297 名無しさん
新井 桃園 文園 囲町
中野は歴史ある街です。

少し高くても、他のマンションより
満足度高くなる。

にしても、南のマンションが
景色度か日当たりとか
阻害しないのかな？

早く得意の特徴ある間取りを
見せて下さい！

間取りが公式ホームページにアップされてますね。
ルーフバルコニーの部屋は植栽なども見れてかなり良さそう。
建物の形的にルーフバルコニーの部屋は多そうだね。
通常のタイプもウォークイン２つあるし納戸もあるから収納力はかなりあるね。
効率も良さそうだし、悪くないって感じ！
あとは仕様！高級仕様にしてキッチンの天板とか天然石がいいなぁー。
取り敢えず事前案内会予約できたから見てきますー

>>299 匿名さん

僕のPCだと、
間取りはアップしてないよ。

>>299 匿名さん

やはり、最近の新築マンションは縦リベングなんですね？
住友さんのウリは天井高く、広角度で部屋いっぱいの窓が人気なのに、、
この後公開の間取り図は、ぜひ横リビング中心に登場してもらいたいです！

>>299 匿名さん

ルーフバルコニーはあまり期待してません。ここは目の前が人通りの多いライフなので、住むとなるとやはり人目は気になります。
そこにコストをかけるのなら、居住者全員にとって便利となる共有施設に予算を投入してほしい。わずか68世帯のマンションなのですから、居住者全員が満足できるような仕上げが理想ですね。

囲町は文字通り綱吉が生類憐みの令で犬を囲っていた場所と聞いたことがありますが、お屋敷というのは知らなかったですね。江戸へは青梅街道回りなんですかね。鍋横は薬師と妙法寺の追分だったはずだから鍋横に出る感じなのかな。

>>299 匿名さん

室内の仕様ですが、そこは高級じゃなくていいです。その分お買い得値段にしてください。
郊外の新築マンションと違って、このエリアを求める層はいずれリノベーションして自らカスタマイズする人が多いと思われます。
お隣のマンションでは、そのようなリノベを行う世帯が増えたとのはなしです。
実際、近年のリノベ市場は割安で高級感ある仕様が都心を中心に人気のようですね。

>>301 マンション検討中さん

うちは縦リビングでもいいと思ったのですが、
成長期の娘が二人いるので、この間取りだとキッチンから丸見えなので二人とも嫌がるなあ〜。

例えば、横リビングにするとバスルームやパウダールームはオープンにならないかな？
これだと家族の同意が取れないかもしれない。。

なんだ、いつもの住友さんの67と70じゃないの（まあ別にいいけど）。

70なら縦かなぁ（仕方なく）。75なら横がいいですが。

>>306 匿名さん

ご高齢のシニア世代なら縦でもいいのでしょうけどね。
私たちも75以上が最低希望なので広く使える横を希望するかな。
あと思春期の息子がいるので、キッチン丸見えはきっと反対されるでしょうね。笑

>>301 マンション検討中さん
らしいですね。縦の方が出るらしく、物件によっては縦に絞っちゃってるみたいなことを住友の方に聞いた事もあります。

>>287 匿名さん

確かに、できあがり物件のそのまま販売になりそうな雰囲気ですね？
気持ちが盛りがっていただけに、間取りを見てからは現実に戻らされた感じです。（笑）

リノベーション、、あまり知らなかったです。
住み替えて資金を余剰に持ち出すくらいなら、500万くらいかけてじっくりリノベするという選択も高まってきました。
この後紹介される間取り内容を見てからゆっくり考えてみようと思います。

住友の間取りは縦リビングでも窓側に壁？が出ないキレイな部分が好き。
連続サッシになるから部屋明るいし、余計なでっぱりも無いから広く感じる。

「ルーバルの植栽が共用部扱い」←これは高級物件の1要素です。
定期的に管理者が立ち入る必要がありますが、外観全体が統一され見栄えが数段良くなるからです。
（普及型の場合は各自でご自由にというスタンス）

住友の本音はシティハウスじゃなくガーデンヒルズかグランドヒルズにしたかったのでは？
規模や隣の住友物件との兼ね合いで諦めた感じ。

値段的には予想範囲の上限ギリギリくらいになりそうですね。
そうなったら我が家は撤退です。。。

今日予約の電話したら2月は結構埋まってた。
早くしないと聞けない可能性もありそうですね。

何にも深い情報貰えなかったけど・・・

慌てなくてもいい感じ。

今日DMきたけど、バス停とライフの
近さをアピールして、
間取りが未掲載って、なんなの？

確かに。以前、中野物件で新宿モデルルームで武蔵境物件を見せられ、概ね同じと言われました。田の字が多いですね。

>>315 匿名さん

間取りがアップされましたよ。

これで皆様の不満は無くなりましたね。

ここから、営業さんが言ってたように
早いタイミングでの完売まで
まっしぐらかな？

評判いいから期待してたけど、アルコーブもないって大分コストカットしてるな。がっかりした。

しかも、
西向きと東向き
じゃん・・・・涙

本日の日経新聞で春闘賃金3%アップを求むとの経団連コメント。実際は物価変動の影響を考慮するので実質では2%程度の上昇が約束された。
労務管理徹底のために削られた残業分が賃金としと転嫁されたことに騙されたくはないが、一方で社宅扱いだった家賃7割手当ては来期からなくなることに改めて大きかったなあと感じる今日この頃。
さて、新築にするか中古にするか、来春には買う物件を固めなければとさすがに焦ってきた。。

事前案内会かなり満席続きみたい。。。予約ページ行くと状況分かるよ。
ホームページからはいけないけど、資料送られてきたQR限定なのかな？予約ページいける。
資料請求者だけで満席続いてるんだからかなり人気あるんだろうね。

>>315 匿名さん

この向きならば
8000万は上回らないだろう。

良かったのか、悪かったのか。。。

我が家は検討不可かな。

住友さんお得意の「リビングルームで顔を洗う」系の間取りですね。
どうして洗面所の入口がここなのか、せめて風呂と洗面を逆にできないのか、すごく疑問です。

埼玉なら3000万円台の間取り。
この場所でも7000万いかないでしょ。

>>318
敷地の形からして南西＆南東なのは当然では？
地図も間取図も読めない人？

>>323 匿名さん

思ってたよりも
真東に振られてたってことじゃない？

いずれにしろ、八千万以下が
確定したね。

一年かけてゆっくり高値で売る
いつものスタイルだろう。