匿名さん
[更新日時] 2019-12-08 23:17:34
人気の氷川参道沿い
14階66戸
所在地: 埼玉県さいたま市 大宮区吉敷町2丁目132番1他(地番)
交通:JR京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、JR京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅(東口)より 徒歩13分
間取:3LDK
面積: 67.9m2~73.6m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]
[スレ作成日時]2017-11-09 21:25:04
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口) 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大宮吉敷町口コミ掲示板・評判
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934
マンション検討中さん
まぁ、シントシティと比較されちゃうのは仕方ないと思うのですが、もう既に購入した人にとっては富裕層とか、雰囲気とか、騒がしい家族とか、まぁもうそんなに気にしてないかなぁと思います。シントシティとはコンセプト違いますし、ここはJVではなくイチデベロッパーのコンパクトマンションですし。比較するならシティハウス大宮吉敷町なのでしょうね。まぁ、レーベンとかポラスとかと比べたらパークハウスブランドでややハイグレードですが、東京のタワマンから比べたらショボい感じですし。真のハイグレードマンションっていうのも単なる悪ふざけですよね笑
設備仕様は良さげですが、意外とメーカー型落ちした機材とか使ってる印象でした。建築費高騰で見えないコストカットでしょうか。でも、それを感じさせないパークハウスは素晴らしいと思いますけどね。シントシティはあからさまですから。
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935
検討板ユーザーさん
ここのところ残り住戸の販売に必死なのか営業の書き込みみたいな変な書き込みが多いですね。こんな異様な書き込み見て良さそうと思う人いるんですかね。せっかくの上品な印象の物件なのに品位が損なわれている感じがしますけどね。
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936
マンション検討中さん
購入者が書き込みしていない事を祈ります。ハイグレードとか富裕層とか言ってるのは阿保臭い
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937
検討板ユーザーさん
>>930 マンション検討中さん
騒がしいほど家族の多い家庭は確かにここでは手狭なので、ここより広くて高価なシントシティの部屋じゃないとダメかもしれないですね。
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938
マンション検討中さん
何かと嫌味っぽい書き込み増えましたねー。購入者なのか、検討者なのか、営業なのか。
このマンションはもうすぐ完売。ただそれだけです。
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939
マンション検討中さん
アットホームにハイグレードマンションとして宣伝乗せてるマンションなのに、ハイグレードとか言っているのは阿呆臭いとか言う人がお隣さんでないことを願います
ここは富裕層向けの真のハイグレードマンションでしょうし、それを購入できるのはとても嬉しい事ですよ!
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940
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
それかただのヒヤカシかですね。
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941
通りがかりさん
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942
マンション検討中さん
>>939 マンション検討中さん
富裕層向けの真のハイグレードマンションってどのあたりを根拠にそう感じているのでしょうか。最初はふざけてるのかと思ってましたが本気ですよね?
パークハウスはいいマンションだと思いますが、大宮吉敷町が特段真のハイグレードマンションではないかと思うのですが
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943
マンション検討中さん
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944
マンション検討中さん
デザインも良く、静かな立地、高級感があり、高仕様、営業もハイグレードとして売ってる
真のハイグレードマンションの表現がぴったりでしょう
シントシティみたいな団地マンションと比較すると特に際立ちますね
あっちと違って心に余裕のある富裕層が多いでしょうから、番人とか書いてる人はシントシティ購入者でしょうかね~
ここの購入者だったら隣人にはなりたくないですね
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945
匿名さん
地所の郊外物件って旧藤和仕様。ザのつくパークハウスって玉石混交。ブランドに騙されちゃう人、いるんだ。高級ではなく高額物件。
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946
匿名さん
どこが高仕様?
キッチン天板;人造石(⇔天然石)
リビングエアコン:壁掛け(⇔ビルトイン)
浴槽:FRP(⇔天然石)
フローリング:シート(⇔無垢板or突板)
シートフローリング
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947
マンション検討中さん
>>944 マンション検討中さん
なるほど!
真のハイグレードマンション様は管理組合長が適任ですね!このマンションを愛してやまない貴方を尊敬します!管理組合長に推薦させて頂きます。富裕層中の富裕層として、最上階からこのマンションの住民を統率お願いします!
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948
通りがかりさん
近所住みですが、ここ良いですね!
仕様も環境も信徒シティなんかより断然、魅力的
羨ましいわ~。
駅からちょいと遠いのが難です。
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949
マンション検討中さん
>>948 通りがかりさん
シントシティなんかと比較するのが間違いのマンションですからね
あっちは住めればいいだけの安団地、こっちは所有する事に喜びを感じられる高級マンションですから
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950
マンション検討中さん
まぁ、なんでもいいんですが、シントシティかこちらかは好みの問題じゃないでしょうか。ここは大規模施設のような付加価値のある共用施設はないですし。私は単純に、スタディルームやゲストルーム、中庭、コンシェルジュ、カフェラウンジとかめちゃくちゃ羨ましいですが。専用部だけみたらこちらの方がグレード高いですがシントシティより20-30万坪単価高いですし。一長一短ですよね。大規模マンションとコンパクトマンションは比較にならないと思います。シントシティがいいって人もたくさんいるんのでは?
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951
通りがかりさん
なんか、支持者に扮してわざと物件の品位を落としにかかってるみたいに見えますね。まさか本当の購入者じゃないですよね?変な人に取り憑かれてて可哀想。
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952
ご近所さん
>>951 通りがかりさん
物件の品位ねぇ…ハイグレードマンション様の臭いが漏れ出てるよ…
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953
マンション検討中さん
>>951 通りがかりさん
ちなみになんですが、物件の購入者か何度か気になってるようですが、私は契約済みです。シントシティは魅力的な物件だと思っています。しかし自分にはパークハウスの方が魅力的だったので購入しました。いわば好みの問題です。世の中には部屋が低仕様でも、団地感があっても、核汚染問題があっても、駅近で安くて大規模マンションで共用部充実の方が好みな人達もいるんです。比較対象するのはいいですが、ディスるのは筋違いです。物件の品位ではなく、住民の品位を落とさないようにして欲しいです。
お隣同士かわかりませんが近所付き合いよろしくお願い申し上げます。楽しみにしております
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954
マンション検討中さん
真のハイグレードマンション様的にはこのマンションは何点ですかぁ?
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955
マンション検討中さん
物件の品位を落としたくない真のハイグレードマンション様は120点以外ないでしょう
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956
通りがかりさん
>>953 マンション検討中さん
ちょっと何を言いたいのかよく分かりませんでした。
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957
マンション検討中さん
>>953 マンション検討中さん
>部屋が低仕様でも、団地感があっても、核汚染問題があっても、
一番ディスってるのはあなた笑
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958
マンション検討中さん
意識せずにディスるとか本物だなぁ…
狭いマンションだからちょっと不安…
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959
通りがかりさん
ここは、ハイグレードマンションじゃないから。
ハイグレードマンションとは、ここと比較にならないくらい平均坪単価が高くて、かつ、ここより圧倒的スピードで完売までもっていけてるマンションのこと。
浦和タワーや浦和東口プラウドとか。
当然、住民のスペックも段違い。
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960
マンション検討中さん
都内マンションは今大体坪400万、ここは大体260万くらいです。ただ、あくまで地価の違いでマンショングレード的にはほぼ同等でしょう。ただ、都内で単純に高くすると売れないのでキッチンや洗面台の天板や蛇口の一部をグレードアップすることで差別化を図ってるところもありますけどね。
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961
マンション検討中さん
埼玉県内の比較ではパークハウス、プラウド、シティテラス、ライオンズグローベル、グランミットあたりがハイグレードに分類されると思います。シントシティはハイグレードではないですが、床暖房やディスポーザなど基本的な設備仕様は持ちつつ他のリセールの条件も整っているので良いマンションだと思います。
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962
マンション検討中さん
>>960 です。
ライオンズはウェリスレジデンスと間違えました。グローベルも良いマンションですけどね。
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963
マンション検討中さん
このあたりでマンション購入を検討中なのですが、当方転勤族で数年後に住めなくなる可能性も高いです。
リセールを視野に入れるとしたらこことシントシティはどちらがいいのでしょうか?
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964
マンション検討中さん
>>963 マンション検討中さん
リセールだけならシントシティの方が維持される要素は多い
特に転勤で居住しておらず、売却に長期戦で挑めるならシントシティの4Lはかなり良い
でも入居がほぼ二年後だし、数年で居なくなるなら中古の方が良いとおもうけど…
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965
マンション検討中さん
まだまだ多様な部屋のあるシントシティともう後少しで完売の選べる部屋が少ないここを比較するとは目の付け所が違いますね!
富裕層向けの真のハイグレードマンションですから、まだ残っている部屋でもシントシティと互角に戦えるだけの魅力が多いという事です
マンマニさんもリセールはシントシティと変わりないと書いていたはずですし、ハイグレードマンションを満喫しながらリセールも望めるのは最高だと思いますよ
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966
マンション検討中さん
シントシティの仕様が賃貸マンション並なのは確かですが、ここってハイグレードマンションなんでしょうか?
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967
通りがかりさん
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968
マンション検討中さん
真のハイグレードマンション様ヤバくね?
思想家みたいだな。まじぅざ
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969
マンション検討中さん
真のハイグレードマンション様はやっぱり高層階を購入されたのですか?
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970
マンション検討中さん
本日のパークハウス
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971
マンション検討中さん
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972
マンション検討中さん
>>970 マンション検討中さん
現地見たんですが二階が意外と低いんですよね
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973
マンション検討中さん
>>972 マンション検討中さん
別の角度からどうぞ
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974
マンション検討中さん
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975
マンション検討中さん
そうですか?
他のマンションと比べても二階は普通くらいではないでしょうか。
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976
マンション検討中さん
1階の天井高って2600mmですよね。
決して低くはないと思いますが...。
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977
マンション検討中さん
既にご存知の方もおられるかもしれませんが、橋本クリニック前にバス停がありました。「吉敷町二丁目」というバス停です。
商人宿と橋本クリニックの間の小道を通れば徒歩1分くらいです。
調べたら大宮駅から乗って175円なので雨の日には使えるなと個人的にはとても嬉しかったです。
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978
マンション検討中さん
>>977 マンション検討中さん
写真アップありがとうございます!
これは嬉しいですね。大宮図書館も経由してますね。大宮図書館はさすがに歩きますが笑
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979
マンション検討中さん
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980
マンション検討中さん
1階にコンビニもあり、カフェが併設されていました。カフェから氷川参道の緑がみえて 居心地がよかったです。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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981
匿名さん
いろいろと情報をUPしていただき、ありがとうございます!
お写真のアップもありとてもありがたいです。
バス停が近くにあるということなので、これからの季節、いいかもしれませんね。
朝から30度超えだと
正直駅まで行くのに汗だくになって
疲れてしまいますもの(汗)
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982
マンション検討中さん
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983
ご近所
大宮?新都心?
ここからバスに乗る人、聞いたことがないです
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