ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

シティーハウスとほぼ同じようなマンションなわけですね。

>>21 通りすがりさん
立地が段違いです。
氷川参道と線路脇ですから。
三菱地所の広告を見ても、氷川参道沿いを強調して差別化してますよね。
スミフの吉敷町マンションが、スレ上で線路脇ネタでイジられてたのを見たのでしょうか？
線路脇と氷川参道沿いでは、同じ駅距離で比較しても、リセール価格の維持に雲泥の差があります。

>>22

ここは初心者マークの人が擁護する物件ということで、確かに段違いですね。

>>22 通りがかりさん

頭悪いんですか？
リセール価格に場所はあまり関係ありません。
最初の販売価格が割安かどうかです。

鳥のふんが気になりますね。

ポジの後にネガ三連発！
このスレは、スミフの監視下にあるようです。
スミフ吉敷町の完売は確実に遠退きますから、焦るのは分かります。
線路脇マンションは煩くて住めたもんじゃないらしいですから。
パークスクエア浦和常磐の営業が野村物件をdisる時に言ってたと、複数の検討者に報告されてます。

>>24 通りすがりさん
頭悪いんですか？
リセールは価格維持率が重要なのであって、販売価格だけでなく、当然に立地も重要な要素です。最初の販売価格が幾ら割安でも、買い手がつかない酷い立地なら当然価格を下げざるを得なくなりますが。

>>24 通りすがりさん

頭悪いんですか？
安かろう悪かろうだったら、値崩れハンパないですよ。
文字通り、安物買いの銭失いです。
逆に、相対的に価格が高くても、立地が良ければ、値崩れは最小限に抑えられます。
氷川参道沿い物件のリセール価格を見たら分かります。
むしろ、値上がりしてるくらいですから。
線路脇物件とは異次元の話です。

シントシティーが徒歩5分、ここは9分と中途半端に遠い。
こりゃ、シントシティーには敵わんわな。

シントシティは弱点を抱えているので差別化した特徴の三菱は十分に勝機あるよ

例えば教育環境では三菱が上でしょう

ここから新大宮区役所まで近いですよね。新大宮区役所には図書館やカフェもあると聞きました。
このマンションは瞬間蒸発すると思います。

若葉マークさん、こちらにいらっしゃりましたか。他社さんのスレに乗り込んでまで住友ネガキャンしても迷惑がかかるだけですよ。いい加減疲れたでしょう。楽になったら？あなたがいらっしゃらなかった一週間は本当に落ち着いた日々でしたよ。

>>30 マンション検討中さん
教育環境はシントシティとイーブンじゃないですか？
何より価格で圧倒的に負けてるから厳しいのでは？

>>31 匿名さん
瞬間蒸発するといいですね！(笑)

>>30 マンション検討中さん

お前誰だよ？笑
こんな小規模低スペック物件と一緒にすんなよ。

>>35

確かに規模感、駅遠、スペックどれも中途半端感は否めないですね。
シントシティーと同時期だしかなり苦戦するんじゃないでしょうか。

>>32

これであの若葉マークは業者（三菱）確定ですね。

>>37 匿名さん
うん。前から知ってた！（笑）

長谷工シントシティ
川口土木三菱

設備仕様は長谷工と川口土木どっちが上か？？
具体的に評価を聞いてみたい

>>39 マンション検討中さん
パークハウス南浦和フロント(長谷工)とシティハウス南浦和(川口)を見比べたけど、設備仕様はどちらも良く、差は感じなかったかな。
設備仕様は売主が決めるから、直接的な関係はないと思います。
施工会社に対するイメージは巷のそれと同じだとは思いますが。