アルファステイツ木太レインボー通りIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：香川県高松市木太町5079-4、5079-6（地番）
交通：「レインボーロード」バス停から 徒歩8分（ことでんバス）
間取：2LDKL＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.87平米～88.97平米
売主・事業主：穴吹興産
施工会社：小竹興業株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-04 00:19:43
あなぶきさんレインボーエリアにまた建てるんですね。今度は高層階のようですが価格はレインボー通りと同じなのかしら？
坪単価はそんなに変わらないのではないでしょうかね。
低層は前物件より買いやすい価格なのでしょうが。
このレインボー界隈はこれからもマンションがどんどん建っていくんでしょうね❗そのうちに人気で栗林エリアを超えたりすることもあるのかなあ？
栗林エリアはまとまった土地がほとんどないので地上げするぐらいでないと､マンション用地が手に入りくいですかね。まぁ個人的な見解なんですがｗ
それに比べてレインボー周辺は区画整理されてて比較的まとまった土地がありますしこれから確実にマンションは増えていきますよ。
レインボーエリアが栗林エリアの人気を超えることは考えにくいと思いますね。
決定的な違いは運転出来ない人が自立して生活できるかどうかで考えたとき、レインボーは循環バス以外の公共交通機関がないことが最大のデメリットになります。
その点、栗林エリアはＪＲ、ことでん、路線バス、高速バスと選択肢が多数あることが有利です。
転勤族の方々もそうした利便性を考慮した栗林エリアを選ぶことが多いので、こうした流れは大きく変わることはないでしょうね。
個人的には車が使えるのでレインボーなどの区画整備がなされた場所の方が運転しやすく、町並みも綺麗なので惹かれます。
そもそも都会と比べて香川の公共交通機関の値段が高く、行ける場所も限られるので、それらが比較的豊富だろうと栗林に住みたいとは思いませんね。
レインボー辺りにJRの駅でも出来たら一気に人気が出て価値も高くなるのでしょうが…
今は栗林に負けていますね。勝つことは無いのかもしれませんが。
さてこの物件ですが、あなぶきでは比較的少ない小規模となっております。この辺りは区画整備されており、木太町とはいえ地価はやや高めです。
レインボー通りⅠより坪単価はやや上がると思うのですがいかがでしょうか。
あた、池の真横というのは敬遠されたりはしないのでしょうか？
今回のレインボー通り2も、ロイヤルガーデンのレインボー南と競合するのかな？ 学校区だけを考えるとレインボー通り2が近くて有利だけどね。でもたしかに池の真横ってのはどうなんだろうね。
他に新築マンションの建設情報はありますか？
知っている方は教えて下さい。
>>10 検討板ユーザーさん
私も11の方がおっしゃっているロイヤルガーデンしか知らないですね
木太町にアルファスマートができるという噂は聞きましたが全く中心ではないですしね
中古を狙っていきましょう
