所在地：宮城県仙台市青葉区二日町3-15、3-16（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩4分
総戸数：103戸
敷地面積：1,353.81㎡
建築面積：742.20㎡
延床面積：10,090.34㎡
竣工時期：2019年11月下旬竣工予定
入居時期：2019年12月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート (免震構造) 地上23階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：103戸に対して66台 （＋来客用1台）
駐輪場：103戸に対して158台
バイク置場：103戸に対して7台
エレベータ：有 2基
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社熊谷組 東北支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ(予定)
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
販売提携（媒介）：グレース住宅販売株式会社
[スレ作成日時]2017-11-01 21:42:02
66台の駐車場は、タワー式ですかね。
修繕費が怖いよー。
駐車場：103戸に対して66台
売主大丈夫かよ
どう考えてもこの立地で不要
タワー駐車場なんでデメリットしかない
予想価格はいくらや！
駐車場66台は借り手いると思いますよ。仙台は車社会ですし、高級車を所有している方もいるでしょう。
むしろ、地震で壊れないタワーパーキングでないとまずいでしょうね。
現在五橋のタワーに住んでますが、ここと同じ位の世帯比の駐車台数で満車になってますよ
剥き出しの屋外機械式よりはタワーの方が良いかも
震災時にタワーパーキングがどうなったか、みなさん知らないのかい？
東北のしかも仙台に資産価値っていう概念はありません。マンション供給しすぎて３年後にはどのマンションも暴落ですよ
確かに中古での価格が今の水準を維持するのは難しいですが、大暴落まではないでしょう。
仙台の中でも中心部は非常に供給が少ないです。
大町の端などは正直中心部とは言えませんが、大手が中心部を手掛けると仙台民には手の届かない価格になります。
だからここのような中小がその隙間を埋めています。
供給過多はあすと長町と東口で、このエリアが大暴落するというのは賛同します。
東口なんかより中心部の方が供給過多だわ。
ヤフー不動産の地図で見れば、ずっと前から分譲開始してる物件が中心部にたくさんあるのが分かる。
ほしいなぁ。でも、たかいだろうな。。
治安悪いみたいですね。。チンピラがウロウロしてるとか
イメージだけで投稿するのはやめましょう。怒りを覚えます。
南側のタワーマンションの住民ですが、常に人通りがあり、人の目があるので治安は良い。
お水系の人が多いとかはイメージだけで、マンション入居者は意外に子育て世帯が多い。
うちではこの前マンション内で、子供会を作ろうかという話も上がったほど。
ここもファミリー世帯でも安心して購入して良いと思います。
所詮匿名の掲示板ですから平日と週末それぞれ夜に周りを歩いて見たらいいんじゃないですか。子どもがいてこの辺りに住むのを良しとするかどうかは人それぞれでしょう。
二日町は上杉学区も入っているので、三井、住友、いま野村のマンションも建設中ですが、タワーマンションが多いし、ファミリー世帯も結構多いですよ。
よくこの辺歩いているけど、飲み屋街は定禅寺通の南側なので、この辺はそんなに騒がしくはないと思うけどな。少なくともこのマンションの場所は良いと思う。
以前父が、ルサンクタワー近くのマンションの管理人をしていましたが、＊＊＊、チンピラの住人が多かったそうです。事務所も近くにあるとか、、。治安悪いですねぇ。
駅も近くて、学校も近いのは魅力的ですが治安と値段がなぁ。
3LDKと4LDKの値段分かりましたら、教えて頂きたいです！
6000万円でした。。買えません
3LDKで6000万ですか？
何階くらいですかね？
15階3LDKで5800万でした。うちは、しばらく賃貸に暮らそうと思います。
３ＬＤＫ８０㎡のタイプでの価格でしょうかね。それでもこの価格はいくら何でも高すぎる。
参考までにここの南側に、存在感抜群で建っている、
ザライオンズ定禅寺タワーの価格スレが掲示板内にまだ残っていますよ。
６年ほど前とは言え、ここを買う意欲無くすから。
平民には買えません。。主寝室が広くて気に入っていたのですが。
残念！二日町アドレスが嫌だ〰
上杉.木町通なら買ってた
第一期
2,668万円～7,488万円
40.16m2～88.01m2
1LDK～4LDK
さすがに強気すぎるのでは(´ω｀)
普通では？
ル・サンクってNIPPOですよね。小石川で有名な。
3LDK70平米前後の部屋なら4000万円台で買えそうですね
狭いし、高い
駐車場も高い
第一期即日完売みたいです。
木町住民の仙台っ子からすればら大昔から二日町＝＊＊＊ですからね。
理由は事務所が多いからです。
市役所の再建計画が気になります。周辺環境や眺望に影響しませんか。
プラウド勾当台公園に比べると割安？
見に行ったけど、ＩＨヒーターが安い建売住宅用のすごいグレード低いものだった。
今どきのマンションであれはないわ。
私も設備が微妙だなと感じました。
洗面台がシャワー水栓じゃなくてびっくり！
シャワー水栓にするには５万円くらいあがりますって言われました。
オプションでオプションでだいぶ価格あがりそうです。
Ｉ量販で１５万くらいで売ってるＩＨをオプションで付けると
３０万以上ですって・・・世間相場わかってない・・・
市役所の再建計画は影響ないみたいですよー
現地行きましたが、再建計画でこのマンションに影響あるとしたら、工事中の騒音くらいな気がします。
立地も治安もそんなに悪くないので、検討中ですがお値段が・・・・
二日町アドレスがちょっとな
すぐ近くにパナソニックのショールームあるので比較するといいと思います。
機能もデザインも全然違いますから
４LDKは売り切れ？
ここの購入を検討してます。モデルルームを見る限り、設備等結構質感もよいし、なにより立地が最高ですね。高階層でないと眺望は期待できませんが、全体として割高なのかな？
仙台駅周辺や五橋がほとんど供給がないので、ここの立地な良さは際立っています。仙台自体が超割高なので、この価格ですが、他と比べて500万程度ブラスなら払う価値はありますよ。
この近くに予定されているプラウドのツインタワーも気になる。
プラウドツインタワーの場所は地下鉄駅から微妙に遠いし、値段も強気でしょうね。
そう考えると、ここは買いかもしれないですね。
市役所近くで地盤もよく地下鉄も近いので
他とくらべると、陽当たりもよいようです
