ニコハピプロジェクト　レーベン守谷 THE SQUAREってどうですか？

まだ前の2物件が販売中なのに、もう次行きますか。
土地買っちゃったから仕方がないのかもしれませんが、随分と強気ですね。

千葉県側にたくさんマンションが建っているので、守谷のマンション需要はそれほど多くないように思いますが、どうなりますやら。

守谷ってホットスポットだよね。

修繕積立金が異様に安いですね。
ソーラーパネル、将来は負の遺産になるんだろうなぁ。

>>3 おとさん
太陽光パネルは耐用年数30年だから全替えするハメになりますよ。

1か月以上も書き込みがないですが、
モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

モデルルームに行って来ました。太陽光とエネファームの組み合わせにより、電気代が浮くというメリットと、共用施設がたくさんあることにおいて、日本全国ではナンバーワンとのことです。価格は、事前案内会なので未だ、現在の時点では分かっていないそうです。最低2,700万円台～最高5,000万円台が相場みたいですよ。

2700万台は1戸だけで
あとは3000万後半しかないから
貧乏人は買えませんよって営業さんは
言ってましたが。

>>8
ウソを書くのはやめたほうがいいよ。

>>7
>>共用施設がたくさんあることにおいて、日本全国ではナンバーワンとのことです。

ユトリシアのように体育館まであるのですね？

モデルルームと建設中の現地をみました。

修繕積立金を安くしていますが、ソーラーパネル、多くの共用部、エネファームと将来、負の遺産になるものが多く、無理して購入する層が多そうなので、将来マンション価値の大幅下落が考えられるの候補から外しました。

営業の能力なさと価格表を見せないのはこの会社のレベルが低いから？

ソーラーパネルの交換は莫大な資金が必要になりますよ。

電気代が安くなるのは良いですね！

>>12 マンション検討中さん

確かに共用施設が多すぎるのが気になるね
一見魅力的だけど、ご近所さんの目が気になってそんなに使わない
でも維持費はかかる

個人的には共用施設の多さはマイナスかな

ここのバブル期のリゾートマンション並みの共用施設の多さは　【素晴らしい】じゃなく
【維持費が恐ろしい】

>>16
たしかに余計な物が多すぎますね。
こういう共用施設って一部のボス猿的住民と取り巻き（ヒマな高齢者やボスママ連中）が占有してしまう例が多いです。
大多数の住民は忙しくて利用する暇などありません。

ファミリーには良いですね‼︎

駐車場無料イイネ

駐車場無料ってことはその分修繕費を自分で出さなきゃならないってこと？

修繕積立金が安いとか駐車場使用料が安いとか、維持費はどこのマンションも同じなんだから、どこか別の時に取られることになるのは当たり前。

なんとハッピーなマンションなんでしょう！

>>20 匿名さん

全て平置き駐車場だから修繕の費用はいらないみたいですよ。

先日の日経一面で、取手や久喜など、都心への始発駅のベッドタウンが昔は人気だったけど、今は高齢化が進み、所得が減っていて厳しいという記事が出ていた。
守谷も同じ道を辿るのであろうか。。

>>23 匿名さん
そんなわけはないですね。
平置駐車場でもアスファルトや車止めやゲートなどの修理で維持費はかかるものなので、普通は何千円かは徴収します。
完全に無料の土地に地面は砂利のまま野ざらしの駐車場とかなら別ですがねえ。

>>23 匿名さん
仮に本当にそんな説明をされたのであれば、売主に強い不信感を覚えます

修繕積立金は普通にかかりますよ。

駐車場料金が0円で修繕積立金が0円ではないようです。

こちらのマンションは広さがある間取りが多く金額も安いのはとても魅力です。
共用施設が多いこと、小学校から近いことを考えるとファミリーの方が多いマンションだと思う。

守谷は子育てに力を入れてると聞くし駅周辺もこれから開発されていく期待を持てる町

>>27 匿名さん
駐車場使用料の使途は駐車場修繕費が主です。
通常の修繕積立金だけで駐車場を維持することはあまりありません。
駐車場を使用していない人に不公平だからです。
仮にそういうマンションがあったとしても、その分修繕積立金が高額でないと辻褄があわない。

駐車場料金で修繕を賄うマンションだと駐車場が空いていて駐車場料金が取れず計画が狂うケースがあるみたいなので、その点こちらのマンションは安心ですね！！

>>30 匿名さん
それ以前に充分な修繕積立金を取っているのでしょうか？（笑

小学校の近さ、子育てに力を入れている守谷をすごく気に入りました。

スーパー、薬局など生活に必要な物を揃える商業施設が徒歩1分にあるのは、すごく良いですね！！

セブン系列は品揃えも良い！

高齢者が老人ホームがわりに買うマンション

隣がスーパー
駅までも歩ける

高齢者でも住めそうですね。

褒め殺しが酷いね

駅から12分とか遠すぎ

駅前ショートカットしたら10分かかりませんでしたよ！

守谷って何があるんですか？

>>41 匿名さん
守谷は茨城の渋谷と言われる位若者のカリスマな都市です

>>41 匿名さん

イオンとインター

守谷の方が庶民的な街

はじめまして。
検討中なのですが、主人が買うならフロアコーティングをしたいと言い出しました。
キレイな状態を保てるなどなど説明されたのですが悩んでいます。
購入された方、もしくは検討されている方で、フロアコーティングを注文した方はいらっしゃるのでしょうか。
する必要はあるのでしょうか…??

>>45
こんなスレがありますよ。

「フロアコーティングした人限定【その後どうですか？】」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/

フロアコーティングしなくても傷つきにくいフローリングを使用しているみたいですよ。

リビングの天井高はいくつなのでしょうか。

住みよい町ランキング全国１位はスゴイですね！

子育て環境に力を入れているのは調べましたが、あと何で評価ポイントが高いか知ってる方教えてください。

>>49
似たような名前のランキングがいくつもあるから気をつけてね。
守谷が1位になったのは日経BP総研の「シティブランド・ランキング ―住みよい街2017」で、都内武蔵野市と同率1位です。

守谷市の高ポイント要因として
「守谷市は、公園が多い、街が静かなど「快適な暮らし」、街に活気があるといった「街の活力」、防犯対策などの項目について聞いた「安心・安全」の分野で、スコア（偏差値）が70前後となり評価が高い」
と述べられていますよ。

追加で画像。

>>45 匿名さん
はじめまして。
私は小さな子供がいて、傷をつけたり汚したりしてしまうのが心配でコーティングします。床の状態を保ち、普段の掃除を楽にしたいならした方がいいと思いますよ^_^ ご主人様に相談してみて下さい！ちなみに私はテレビに出ていて信用できたのでグッドライフさんにお願いしました。

>>47 匿名さん
フロアコーティングいるか、いらないかで話題になってますね。
いまのフローリングはシートフローリングという種類が多く薄いコーティングがはじめからしてあります。なのでコーティングはしなくても大丈夫です。またワックスはしてはいけません。しかしコーティングしなくても問題ないですがコーティング専門の会社が施工するものは、長期の耐久性、薬剤への耐久性や滑りにくさがあるのでワックスやはじめからあるコーティングと比較すると性能がとても良いです。入居したての綺麗な状態を一日でも長く保ちたい！と思う方はコーティングした方がいいかと思います。

45の者です。
結局コーティングをすることにしました
46さん、皆さん情報をありがとうございました。
うちも52さんと同じ会社です。
水まわりの汚れ防止コーティングもついてきたので
金額的にもかなり満足してます。
会社によって耐久年数って変わるものなんですね…。

>>54 匿名さん
無事決まったんですね(^^)新築の人は水回りに工事するコーティングもセットでついてくるのは本当嬉しいですよね！私は一番グレート高いコーティングの種類にしましたがオプション会の金額よりはすごく安かったのです。それに耐久が一番長いのでこの先、安心です！もし検討されてる方いたら電話で問い合わせおすすめします。ショールーム混んでいるので予約が必要ですよ。

>>50 匿名さん

偏差値70とは守谷スゴイですね！