ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

>>1204 住民板ユーザーさん8さん

第3条は敷地及び共用部分等の禁止行為です。
よく確認して下さい。バルコニー等専用使用
部分に関するものではありません。しかもよく読んで下さい。第3条の十の禁止行為には「専有部分、専用使用部分及び総会決議により指定した喫煙箇所を除く箇所で喫煙すること」とあります。つまり共用部分での喫煙は禁止されていますが、専有部分や専用使用部分での喫煙は禁止されていません。

なるほど。
マンションは大きく分けると、専有部分と共用部分。
バルコニーは共用部分であるけど専用使用部分なので…
先日届いた文書は、今のところバルコニーでの喫煙は、禁止行為ではないけれど、臭いや受動喫煙の問題など近隣に影響がでてるのでお控えくださいという通達だったのですね。
勉強になります。
バルコニーでの喫煙問題は、やはり今後開かれる総会にて話し合う議題の1つになるかもしれませんね。

>>1205 住民板ユーザーさん5さん
そう読むのですか。日本語は難しいですね。

>>1207 住民板ユーザーさん8さん

私はそう解釈しただけで、それが正しいかどうかは分かりません。バルコニーは専用使用部分ですが前提として共用部分ですので。しかし第3条十のような書き方をされるとどうしてもそう解釈せざるを得ないというか。。。グレーゾーンなところだと思います。だからこそ総会で全体の意見を踏まえて判断されるべきだと思います。重ね重ねになりますが、私もバルコニーでの喫煙はご配慮願いたいと思ってます。より良い環境にしていきたいですね。

結局バルコニーでの喫煙を禁止しても、居住専用部分の台所換気扇前で喫煙すれば、臭いは外に排出されますよね。。どうすればいいんですかね。

>>1209 住民板ユーザーさん4さん
締め切って一歩も出ない。

うちは有りがたいことに入居してからまだ一度もご近所からのタバコ臭はありません。同じ建物に入ってる者同志、住み良くしていきましょうね。バルコニーからの３次喫煙汚染を受けぬよう、総会での多数決で規約に盛り込めたらと思います。

>>1211 住民板ユーザーさん1さん
総会で3/4以上の賛成でないと決議されないようですよ。

第3条十一
　他の居住者に迷惑及び危険を感じさせる行為をすること
タバコの煙、臭いは大変迷惑です。吸う場所、本当に考えてもらいたいですね。

また通達来ていましたね。
バルコニーは非常通路などあったりするから共有部分で専有使用権があるだけだったと思います。
扱いは共有部分のはずです。

一応喫煙者の立場の意見も・・・

対策としては、
1.近くのコンビニ等で吸う
2.アイコス等の電子タバコに変える
3.タバコを辞める

の三択かとは思うのですが、他にありますかね？

1.は流石にしんどいし、2.は出費がきつい、3.は意志薄弱な私にはハッキリ言って難しいです。
ただ、受動喫煙でのご近所トラブル（ネットで調べると裁判沙汰とかもあるみたい）を考えると、アイコスを買うしかないのかなぁとも思っています。

永く平穏な日々を過ごす為の妥協点として、これしかないでしょうか？
もし他に良い解決方法あったら教えて下さい。

>>1215 匿名さん
喫煙者の方の前向きなご意見にとてもほっとしました。妥協点あると良いですね。その他には、消臭剤備えたマイカーぐらいでしょうかね。

当方家ではプルームテックを吸ってますが、家族からタバコ臭いとは言われなくなりました。葉タバコよりもの足りませんが、家では我慢です。。

>>1216 住民板ユーザーさん1
アイデアありがとうございます。ただ、うちの車は終日禁煙なので吸えないのです・・・
引っ越すまでは電子タバコに変える気はさらさらなかったのですが、（この掲示板を見続けていて）やっぱりそれが一番かもって思うようになりました。
1217さんの言われているプルームテックも含めて、どれが良いか検討してみます（コスパ重視で！ｗ）。

また違う車停まってますね、業者っぽいですが、良く見ます

>>1219 住民板ユーザーさん4さん
いちいち煩い

いちいち細かい人が多いので、出来るだけ関わりたく無いです。

>>1221 住民板ユーザーさん8さん

意識ぐ低い方も多いので、長い目で見て、管理がうまくいくのか不安になり始めた

管理人になればいいじゃん笑

>>1223 住民板ユーザーさん1さん

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