プレサンス ネオ 姫路ってどうですか？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_himeji/nc_67717843/
【SUUMO】プレサンス ネオ 姫路 | 新築マンション物件情報

プレサンス ネオ 姫路 第1期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ネオ 姫路」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2017年10月(竣工済)
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 2戸（第1期）
価格 1910万円・3080万円（第1期）
最多価格帯 -
管理費 5690円・7740円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2910円・3960円／月
修繕積立基金 29万1200円・39万5900円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 44.8m2・60.91m2
その他面積 バルコニー面積：5.85m2・6.94m2、アルコーブ面積：0.64m2・7.79m2
制限事項 法22条地域
その他 -

プレサンス ネオ 姫路 第2期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ネオ 姫路」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2017年10月(竣工済)
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 2戸（第2期）
価格 2460万円・2780万円（第2期）
最多価格帯 -
管理費 5960円・7740円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 3050円・3960円／月
修繕積立基金 30万5000円・39万5900円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月
間取り LDK・1LDK(LDK+F・1LDK+F)
専有面積 46.93m2・60.91m2
その他面積 バルコニー面積：5.85m2・6.76m2、アルコーブ面積：2.31m2・7.79m2
制限事項 法22条地域
その他 -

プレサンス ネオ 姫路 最終期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ネオ 姫路」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2017年10月(竣工済)
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 4戸（最終期）
価格 2010万円～2890万円（最終期）
最多価格帯 -
管理費 5690円～7740円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2910円～3960円／月
修繕積立基金 29万1200円～39万5900円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月
間取り LDK～2LDK(LDK・LDK+F・1LDK+F・2LDK)
専有面積 44.8m2～60.91m2
その他面積 バルコニー面積：5.85m2～8.91m2、アルコーブ面積：0.61m2～7.79m2
制限事項 法22条地域
その他 -

情報提供日 2020/02/06

4階61.54m2の中古も売り出されてる。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_himeji/nc_93541609/
プレサンスネオ姫路 2590万円（1LDK+S（納戸））
中古マンション即入居可
新着情報提供日：2020/2/7次回更新日：情報提供より８日以内
2590万円
兵庫県姫路市
ＪＲ山陽本線「姫路」歩12分
住友不動産販売(株)姫路営業センター

物件名プレサンスネオ姫路
販売価格2590万円
所在地兵庫県姫路市延末１
沿線・駅ＪＲ山陽本線「姫路」徒歩12分
専有面積61.54m2（18.61坪）（壁芯）
間取り1LDK+S（納戸）
バルコニー6.02m2
築年月2017年9月
所在階/構造・階建4階/RC8階建

2階60.91m2 も売り出されてる。
いつから売り出されてるか不明だけどこの広告だと2019/08/06からだね。
損しない範囲でいつか売れればいい程度で売り出してるのかな？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014230013483/
【ホームズ】プレサンスネオ姫路｜姫路市、ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩11分の中古マンション（物件番号：0101423-0013483）

中古マンションプレサンスネオ姫路 2階/-
価格2,780万円
管理費等7,740円
修繕積立金3,960円
交通
山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩10分
ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩12分
所在地
兵庫県姫路市延末1丁目
築年月（築年数）2017年9月 ( 築3年 )
主要採光面南東
専有面積60.91m2 (壁心)
バルコニー面積5.85m2
間取り1LDK ( フリールーム )
ポイントJR姫路駅徒歩11分。新築未入荷のお部屋となります。イオンタウンも徒歩圏内で利便性の高い立地です。

お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 姫路店
登録日 2019/08/06 有効期限 2020/02/15 （あと7日）

分譲賃貸だから設備もいいのは解るけどこんなに空いてるってことは家賃が地域の相場より高いんじゃないか？

プレサンスネオ姫路の賃貸情報 - 姫路駅【スマイティ】　建物番号：8913466
https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_8913466/

中古だけで3部屋売りにでてる。

【マンションノート】プレサンスネオ姫路の中古物件
7階 2,580万円 2LDK 63.12㎡ 南西
4階 2,590万円 1SLDK 61.54㎡ 南東
2階 2,780万円 1LDK 60.91㎡ 南東
https://www.mansion-note.com/mansion/9879676/houses/chuko-mansion

購入者の皆様、完売おめでとうございます。
完売記念魚拓です。

《公式》プレサンス ネオ 姫路｜兵庫県姫路市の新築分譲マンション ｜プレサンス住販
https://pressance-loger.com/pn-hmj56/

新築完売は良かったね。
2017年9月ってアベノミクス効果で景気良かった時代なのに完売まで時間かかったのは立地とか駅距離とか価格とか理由は色々あったのでしょうな。

61.54m2の4階と5階が売りに出てるがなぜか上の5階が318万円も安い。
間取り的には2部屋とも単身者向きだけど4階の方が使い勝手は良さそう。
60平米あれば5畳×洋室2部屋の2LDKの方が大人2人が住めるから需要あったと思うけどここは単身者向けの投資用賃貸を考えてこういう間取りなのかな？
購入するのは家賃収入目当ての投資家が中心になるのかな？

【SUUMO】プレサンスネオ姫路 中古マンション物件情報
価格2180万円
管理費7820円／月
修繕積立金4000円／月
自治会費：500円／月
間取り1LDK
専有面積61.54m2（壁芯）
バルコニー面積：6.02m2
所在階5階
向き南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_himeji/nc_94601993/

【SUUMO】プレサンスネオ姫路 中古マンション物件情報
価格2498万円
管理費7820円／月
修繕積立金4000円／月
間取り1LDK+S（納戸）
専有面積61.54m2（壁芯）
バルコニー面積：6.02m2
所在階4階
向き南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_himeji/nc_93541609/