Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>7616 マンション検討中さん
ないね
ここがイニシャル最安値マンション
資産価値も最安値
ただランニングコストはそれなりに高い

雑に契約終了者が多すぎ

>>7626 匿名さん

契約終了者とは何ですか？

>>7625 口コミ知りたいさん

価値最安でランニングコストが高いのは君自身だけだろうね笑 産んだ親もさぞ大変だったろう

>>7625 口コミ知りたいさん

確かに、こういった低価格な物件は、低所得層が多いため住民レベルも心配になります。

>>7621 匿名さん
否定するならちゃんとしてよ。
ただ相手の言った言葉を返すだけ。
何一つ心に来ないのよ。
どういう立場？どれくらい知能指数低いかは文脈で理解できるぞ。

>>7633 匿名さん

それなりに経済力があればこの物件は買わないと思いますよ。
私は去年完売した三鷹最寄りの武蔵野市のマンションを購入済みです。
おそらくここの購入者よりは収入はあるかと思いますが…

>>7634 マンション掲示板さん

所得の高低に関わるコンプレックを煽るような書き込みは良くないと思うんだな。

余談だが、いなげやの生鮮食品とお肉は安くて質がいいんだよな。

>>7634 マンション掲示板さん
プラウドシティ武蔵野三鷹の住民さんですか？このに張り付いてネガ撒き散らしてるのは一体どんな人かと思ったら。

>>7613 匿名さん
君の書き込みは差別的で最低なんだよな。
ネットだからって何言ってもいいというわけではないし、
自分の身分がバレないならいいやってもんでもないと思うんだな。

>>7635 匿名さん
いなげやは確かにうまい

ここ大人気なのですか？
ホームページから来場予約確認したところ、ひと月先まで全部空いているのですけど？

>>7647 ご近所さん
もう埋まってるよ

みんな、誹謗中傷はやめようよ！
物件の話をしようよ！

ついにサウスも売り出しですね
3500万円で買えるのは助かりますね

>>7650 匿名さん
賛成です！
売り出しされるサウス情報が知りたいですね

ネガもポジも、嘘はやめようよ。
真実で語ろう。

ここのMRだけど、自分も近所に住んでいるけど、駐車場が埋まっているのは一度も見たことがない。
まあ、それが人気の度合いのすべてではないけど、まあ想像はつくよね。
一昨日だったか、14時ごろに小さな子どもづれの家族が出てきたところは見かけたけどね。
さすがに連休はお客さんはいる様子。

このまま低人気がつづいて、自分が狙っている部屋が500万円ほど安くなったら買ってもいいなかあと思っている。それまでは様子見。

ここで、やたらにいなげやの素晴らしさを書いている人に訊きたいんだけど、物件の素晴らしさはなにも感じないのかなあ?
いなげやだけが目的なら、近くの賃貸でも住んだほうがいいと思うんだけど。

いなげやはブリが旨い
もう一度言うBriが旨い

いなげや推しの一人ですが、物件そのものの感想を書きましょう。
このマンションができれば、北裏エリアでは間違いなくズバ抜けて仕様の高いマンションになると思います。ネーミングは残念ですが、上物はやはりブリリアですからね。B棟の上層階なんかはとてもいいんじゃないですか？桜と富士山が見えるでしょうし。

デメリットについては他の人の書いてる通りのことと思います。

自分もいなげや推しですね。実際便利ですからね、スーパー併設は。
特に小さなお子様お持ちのご家庭では特にそうでしょう。

モデルルームに行かれた方で、C棟の冬至の日当たり確認された方いれば、教えて下さい。
何階までが日当たり有ります？

シミュレーションでは１Fmまできちんと日があたりましたよ！ここの日当たりはすごくいいみたいです。

>>7659 匿名さん
D棟(千川上水に面した)と違いC棟(D棟の北側)は、前に8階建てのD棟があるので、冬至辺りは低階層はまったく日が当たらないと思っていました。

ホームページ見てもメリットはいなげやのみって感じですね。
隠すべきデメリットが多すぎてホームページの内容がスカスカ…
なぜ練馬や武蔵関、西武新宿線というのを隠すんだろうね。

>>7661 マンション検討中さん
それだけですか…。
ここの購入者はいなげやを買ったんですか…。

そう言えば保育園はどうなったんでしょうかね。

いなげやの総菜は質が良いよ。

マンションはINAGEYA

そうですね。
【いなげや練馬関町withＢ(ブリリアシティ)】にすればいなげやファンを掴み、練馬ファンも捕まえ、尚且つ実は三鷹に出るのが一番便利っすよと唄え、三方よし??

おっさんでしょ↑

本体がいなげやで定借はおまけだから7666さんが正解

>>7663 いなげや推しふたたびさん
学童も気になるところです。

三鷹駅北口のすし松が本日限りで閉店になりました。
地味にジリジリと駅力の下がっていく三鷹駅。。。

駅前に芸能人とかいるやん

>>7670 匿名さん

三鷹駅、特に北口って期待していないんですが。良い店ありますか？地元の方お願い

>>7672 マンション検討中さん
どんなジャンルのお店情報をお求めですか？

>>7670 匿名さん
南口に商業施設とグレーシアタワマンできるでしょ。

>>7672 マンション検討中さん
ボクイタは使いやすい。
イタリアンの居酒屋。

>>7661 マンション検討中さん
デベもそうだけど一部の購入者も、自分達は練馬区民ではなく三鷹住民と思い込み、それが真実になっているんじゃないか？
武蔵野市の施設は使うけど、練馬の施設は使わない。武蔵関ではなくバスにいちいち乗らないと行けない三鷹駅を最寄りと思い込んでる。
憧れてるのは分かるが、ここは武蔵関の定借マンションということを受け止めないと、後々しんどい思いをすると思うけど。

>>7675 匿名さん
あ、外観に提灯があるお店ですよね！気になってました。美味しいですか？

食べログ見た。

>>7676 匿名さん
ここに住んだら、練馬区民になるとわかってると思いますよ。
でも、例えば、練馬区立野町に住んでる人は、吉祥寺が近いから生活圏でよく利用しているのと同じことですよね。
バスや自転車ですぐの距離で、よく利用するという事でいいんじゃないですか。

そもそもこのスレに書き込むこと自体２３区のスレから選択しているはずなのだが。
決して東京市部のスレではない。
２３区の新築マンションなのに市部だと言い張るあほ

>>7677 マンション検討中さん
美味いですよ。ワインがグラスいっぱいに注がれて、たくさん呑めます。価格も質の割には安くて使いやすいかと。

加賀屋もよい。

>>7680 職人さん
まあ、練馬と武蔵野市、三鷹市ではブランド力や資産価値が全然違うので、仕方ないんじゃない？

>>7683 口コミ知りたいさん

資産価値やブランド力、その3つだったらどの順ですか？

>>7684 検討中さん

武蔵野＞＞＞＞＞三鷹＞＞練馬
駅近ならね。
バス便とか知らんけど。

>>7685 匿名さん

練馬区だったら、23区でもダメってことですか？教えて下さい。

路線価でも見て感じ取ってください。
でも、バス便は知らないっすよ。それなら練馬の方がいいかもね。

>>7685 匿名さん

市区というより吉祥寺駅付近の路線価は異様に高いですよね。ただ仰るように武蔵野市も三鷹市も広いですから。平すと意外と練馬の方が高いかもしれませんよ。腐っても特別区ですからね。

最近、いなげやをよく利用しています。生鮮食品が本当に安くて美味しいですよね。入ってるパン屋やイートインスペースも子連れにはありがたいです。

いなげや行ったついでに現地見たのですが、足場のシートが外れているところから外壁を見ると、ほぼ吹き付けのように見えました。仕上げ表には確かにタイルと吹き付けと書いてあるのですが、割合としては吹き付けの方が多いのでしょうか。それとも色が白いからタイルの目地が見難かっただけなのか。あの規模で白の吹き付けとなると、ひと昔前の公団のようなイメージになりそうでちょっと不安です。

>>7689 匿名さん

最近の練馬区のブリリアは、吹き付け外壁が多いです。コストカットですね。高野台・石神井台いづれも吹き付けが大部分です。

>>7689 匿名さん

まさに昭和の団地。

吹き付けとは言え光触媒だから汚れないとかかな？

参考までに

練馬区
https://tochidai.info/tokyo/nerima/

武蔵野市
https://tochidai.info/tokyo/musashino/

三鷹市
https://tochidai.info/tokyo/mitaka/

>>7693 名無しさん

参考になります。やはりJR中央線強しという感じですね。

>>7693 名無しさん

ありがとうございます。
デベが執拗なまでに練馬区を隠そうとしている意味がよくわかりますね。
たしかに、どうろ挟んで隣が武蔵野市ですから、武蔵野市や三鷹に擬態したくなる気持ちもわかりますが。

やっぱり中央線なんですねー

>>7692 匿名さん

ここの吹き付けが光触媒って、どこかに記載ありました？

>>7695 匿名さん

そういう根性はさもしいですね。

武蔵市緑町と練馬区関町南の地価ほとんど同じですね。武蔵野市プレミアムは無い？？

武蔵市緑町と練馬区関町の地価ほとんど変わらないですね。
武蔵野市プレミアムは無い？？

>>7697 マンション検討中さん

光触媒だろうが吹き付けは吹き付け。この価格で外壁にタイル貼ったら、儲けが薄くなっちまいます。

>>7699
これからの時代山手線外周地域はどこも一緒
吉祥寺など武蔵野市三鷹市は上京民が喜んで住みたがるが、
実際は都心から距離ありすぎて利便性そこまだ良くない

>>7702 匿名さん

ここ、三鷹市でなく練馬区です。

そうか、ブリリアなんちゃって三鷹かぁ。
ブリリア練馬北裏。

ネーミングのネタは消えませんね。
ついてまわりますね。
ところで、NTT時代は狭かった千川上水沿いの道路。
広くなることに期待。

しつこいなあ名前遊び
どすこい物件だからしかたないのか

名前が違ったらもうちょっと売れてたかもね
ブリリア練馬関町で良かったんじゃないか？
10km離れてて三鷹はさすがに無いかと

>>7705 匿名さん

いなげや沿いの道と、この千川上水沿いの道は9メートル広がるようですよ。

>>7693 名無しさん
こう見ると練馬って23区の中ではかなり安い部類なんだね。
武蔵野市、三鷹市と偽りたい気持ちもわかる。

>>7709 評判気になるさん
あの比較は意味ないですよ。商業地と住宅地を一緒にした平均なんて何の意味もないです。武蔵野市は吉祥寺駅前の高い地価が平均を押し上げてるだけです。
練馬区にはずば抜けて高い商業地がないだけです。

>>7707 検討板ユーザーさん
どこからの10キロですか？？

>>7710 匿名さん
関町南は練馬区の中でもかなり安いですね。。。

>>7710 匿名さん
それは違います。
練馬区にはフラッグシップがないだけ、代表的な街というか駅がないだけ。
練馬と同クラスの例えば、大田区なら蒲田、大森、北区なら赤羽、足立なら北千住。
物件と違うですが。

まあ練馬だから悪いってわけではなく、
練馬区関町で最寄り武蔵関駅という立地だと、武蔵野市や三鷹駅の名前を借りないと価値を生み出せないということですかね

>>7714 名無しさん
でも、とても住みやすい場所ですよ。

通勤はしんどいでしょう。
あこがれの三鷹駅に対して逆方向にバス停へ歩くのも腹立たしい。

場所は悪くないんだけど、問題なのは、
・練馬であることを意図的に隠している。(マンション名、ホームページ)
・定借のメリット・デメリットをきちんと伝えていない。(定借スキームって何?)
・条件の悪い部屋の価格を、平均価格のように見せている。(3500万円の部屋ってどんな部屋?)

こういう誤認誘導が目立つところかなあ。
これらを納得できる人は、購入してもよいとは思うが。

>>7714 名無しさん
定借というハンディキャップを背負っている以上、それを補うものは立地でしかない。
何の特徴もなくただ駅から遠いだけの練馬のこの立地を、少しでも価値あるものの様に見せるために武蔵野市や三鷹市の名前を使ってるって感じだね。

三鷹や武蔵野と見せることで、価格も割り増してるでしょうからね。消費者もその辺りはしっかり見ていますよね。

ここで以前、定借はスラム化しないと言い張っていた人がいたが、本当にスラム化しないのだろうか？
たしかに、定借は取り壊し時期が決まっているので、どこを修理するのか決めやすいというのはあるかもしれないけど、そもそも壊すことが前提である以上、取り壊す時期が近づけば近づくほど、修理したくない（お金をかけたくない）と思う人が多くなり、修理がままならない状況になるんじゃないだろうか。

以下、自分の推論だが、スラム化するかしないかは、定借だからとか所有権だからとはではなく、立地の良さと、住民の裕福度によるのではないだろうか。

立地のよい物件は、定借だとしてもビンテージマンションとして残っていくし、住民が裕福であれば、修理に反対する人も少ないだろう。

はたして、ここはどうだろうか？

いったい、3500万円の部屋は、何階の何ヘーベーぐらいでしょうか。

>>7721 マンション検討中さん
それまだ開示してないんですか？
それも隠しているんですか？
トップページに載せているのにですか？

誰もMR行かないだけか。

いよいよあの部屋が販売される
まさかの展開が待っているのかもしれない。

>>7723 匿名さん

なになに？ おせーて下さいよ。