Brillia（ブリリア） City 三鷹について

武蔵野市や三鷹駅を出しての誤認狙いってのはまあ仕方ないことかもしれないけど、
裏を返せばそれって西武線エリアの練馬区民になってしまう入居者への侮辱行為ともとれる。

>>13650 匿名さん
デベに洗脳されて自分たちを武蔵野市民だと思いこんでるんじゃない？
市の施設も無断で利用しているという書き込みも過去にあった気がする

>>13633 マンション検討中さん

ここは資産性は高いぞ！！

検討してます。

4200万の部屋は10年後ではいくらくらいで売れますか？

3700万くらいまでいけるなら買います！

残り15戸なんですね。
つまらないネガなどどこ吹く風、ちゃんと分かる人だけが買ってるようです。

本当に15戸なの！？

検討中住戸は除いて15戸ですね
商談が成立すればいいですねー

>>13672　匿名さん
ホームページに書いてある先着順受付というのは、残り戸数ではありませんよ。
だいぶ前に期分けをやめたことからお分かりのように、残り戸数をぼやかして、購入者の心理を煽るための戸数表示です。
MRで聞いてもらえばわかると思いますが、売り出し中の15戸以外に希望の部屋があれば、きっと見積もりだしてくれるはずです。

いちおう知識として知っていただければと思いますが、本当に残りが少なくなった場合は、トップページにでかでかと残りXX戸と表記します。

>>13671さん

10年後でいくらで売れるのかは、そのときの市場がどうなっているのか予想ができないのでわかりませんが、あまり楽観視はしないほうがよいように思います。

定期借地件は、一般的に好立地で建てられることが多く、このように駅までバス15分ほどとはいえ、郊外の定期借地マンションの取引実績はほとんどありません。
参考になる事例がないのです。
ご存知かと思いますが、定期借地件はローンが組みづらいので(土地を担保に入れられないので)、所有権マンションに比べて購入希望者が少ないと言われています。
それゆえ、買い叩かれることも多くなります。

ここを購入されるなら、売らずに賃貸にすることを考えたほうがいいかもしれませんね。

この規模でこの立地で2年くらいで残り15戸まで減らしたのはすこ゛いの
ひとことて゛すね

かいたい時が買い時！

だと、中古の時にローンつかなくなって買い手がいなくなるのって本当なのですか？

>>13686 定借さん

リセールは無理です。
賃貸での運用を行ってください。

訴訟するときは他の住民にもお知らせいただけると助かります。
集団訴訟にしましょう

>>13687 匿名さん
賃貸の方がより都心駅近志向が強いので厳しいんじゃないですかね
相場よりかなり割安でって感じになるかと

10万くらいなら借りておるやろ

>>13690 賃貸さん

98000円くらいが妥当では？
管理費込みで。

ちなみに、
購入した場合、平置き駐車場の空きはありますか？

>>13688 匿名さん

何を訴えるの？
内容によっては、
力になれますよ。

>>13689 匿名さん

賃貸で相場より安くなるってどういうこと？

プロの示談屋が嗅ぎつけてきた。
こりゃやばいな…

ややこしくなりそう、、、

>>13688 匿名さん

ここの荒らしに対してですか？

ご挨拶

御依頼いただきまして、ありがとうございます。

やたら訴えるとか集団訴訟しましょうとか書き込んでる人はなに？
このスレはこのマンションのメリットデメリットを言い争ってるのであって、住人の個人情報さらしてるわけでもないだろ
もしこんなんで訴えられるなら例えばあの悪口しか書かない榊とかのマンション評論家はみな大手デベから訴えられてるだろ

マンションの良いところや
悪口を書き込む掲示板かと思った。

なにをもって、悪口とするのか。
たとえば、「このマンションは資産価値がありませんよ。」
これって、悪口？

だったら悪口と違うかあ。

本当の示談が目的なら書き込まない、中途半端な火消しになるから。
やるなら材料をそろえて一気にやる。
あと、非弁行為は違法だから示談といえど無償。私欲の溜まり場みたいな掲示板に良く来るなぁと思う。

定借でリセールを期待する層がいるから荒れる。現実を見極めたほうがいい。

ネガティヴな意見が出たら訴えるとか…
悔しいのは分かるけどここは検討板なんだからそういう意見が出るのは当たり前。
そしてこの物件にデメリットが多いのも当然のこと。
だって安いんだもの。
不動産なんだから価格に比例する。

百貨店にはB品買ってクレーム言う人多い
気がします。

オリンピックの延期により、ここにはどんな影響が出ますか？

>>13707 匿名さん
オリンピック予定だった期間中の来場数が増加し、契約数が伸びるので完売後早まると思います

バス不便、国分寺駅の徒歩圏内であるよう。

外出自粛で暇人が増えるから、来場者が多くなりますね！
3月決算の最終の週末、今週末は一気に売れる！！

来場予約欄に?（満席）どころか△（残り僅か）すら付いたことが無い物件ですので全然大丈夫です。
むしろ不要不急の外出に該当するから、まともな神経の持ち主なら来場しません。
ここで大売れするならば住民層は相当アレですね。やめた方がいい。

>>13711 買い替え検討中さん

ここの予約フォームって、満席とか○とかの表示あったっけ？

MRオープンの初期は満席もあったよ
でも満席の意味は応対する営業マンの人数がｍａｘなだけ

昨年週末中心に何回か商談したけど、商談スペースが埋まっていたこと1回も無かった。
一番埋まっていたときでも4割くらい。
かなり販売キツいのは事実だろう。

コロナの影響で
お客様同士の距離を確保

言われていた3月も最後の週末終わったけど、売れ残っている部屋あるの？
3月にはみんな引越してきて埋まるっていっていた方は自粛中ですか？

>>13716 匿名さん
まだ4割くらいしか売れてないみたいですね

不人気なわけないやろー

定借、バス便、西武新宿線エリア、マンション名、資産価値…
人気が出る要素が見当たらない…

ようするに、それら不安要素を払拭するだけの値段の安さがないということですよ。
たしかに、他のマンションと比べたら一見安く見えますが、それは、西武新宿線エリアの定期借地だからなだけで、長期的に見たら、割安感は低いと言わざるおえません。

ここは駅から遠くて安全な場所でしょう！
不人気なわけないやろー

たしかに、濃厚接触とかなさそうですね。

>>13721 匿名さん
さすがに許されない煽りですよ。
世の中の現状考えて下さい。

>>13722 匿名さん
たしかに。
陸の孤島ですし、幸い入居者もほとんど居ませんからね。

ここは【ブリリア】ブランドをマンション名に付けない方が良かったね。
他のブリリアに住んでる人は、一緒にされたくないと思うよ、、、

>>13725 マンション検討中さん

他のブリリアとは具体的に何が違うんですか？

民度が低いよ、住民版見てないの？

>>13726 匿名さん

価格帯が違うので、
他のブリリアと比較し、
属性が低い。

>>13729 匿名さん

他のブリリア住民は、
ここをブリリアと
認めてないかも。

>>13726 匿名さん

立地が悪い

>>13727 匿名さん

そういうの、あまり詳しくないのですみません。
参考に、民度の高い住民版がどんな感じか知りたいので、お薦めブリリアは何処ですか。

>>13732 匿名さん

ブリリア高野台。

ブリリア高野台のどの辺りが民度高いと言ってるの？

共用部の説明を読み、壁面緑化のマンションは珍しいのでは？と感じましたが
一部は人工壁面緑化になるんですね。
人工となるのはエントランスホールの天井まで続く壁面緑化でしょうか。
さすがに建物内の壁面で植物を育てるのは色々な弊害が出そうです。

余計なことしないで欲しい。

人工壁面緑化って、はがれたり汚れたりで、みすぼらしくなったりしないのかな。

フェイクグリーンは管理の手間が不要、虫がつかず、カビや病気の心配もないのでよろしいんじゃないでしょうか。
耐久性については判りませんが、直射日光が当たらなければ数年は美しい状態を保てるように思います。

直射日光しだい
ですかね。
たしかに管理の手間がかからないのはいいですなんね。

書き込み途絶えたね
ポジもネガももう飽きてしまったのかww

ある程度の情報が出揃ったらそんなもんでしょう。検討者はそれを読んでどう思うかというところ。無駄に持ち上げたり、貶したりというのは阿呆のやること。これくらいが健全な流れですね

ブリリアシティ石神井台が完売
こちらは完売は難しそうだなー

あっちは、3年、4年だっけか。
こちらは、5年以上かな。

ブリリア高野台も完売した？

実際、三鷹駅までほぼ直線で、自転車だと、緑のアーチで気に入っています。
ところで、もともとココは何の跡地なのでしょうか？

NTTの社宅跡地ですね。
NTTが土地を手放さなかったので、借地になってしまいました。

たしかに、五日市街道の交差点までの桜並木は綺麗ですね。
そこから駅までは木陰がないので、夏は暑いですけど。