Brillia（ブリリア） City 三鷹について

定期借家権＝賃貸マンション
なんだったら余計に高く感じる。

いっそ毎月13万円の家賃制にしては…？

ちょっと南下して武蔵野市アドレスであれば…
もしくは練馬であっても武蔵関に徒歩10分以内であれば…
定借ではなくせめて普通借地権であれば…
名前がちゃんと立地に適したものであれば…
外観が全面吹き付けでなければ…

もうちょっとまともに売れてたのかもですね。

デべが、もう少し誠実に売っていれば…

>>11191 通りがかりさん

全面吹き付けは高級感があるね！

２回目の大規模修繕の時期がヤバそうだね。

>>11194 匿名さん

何がヤバイの？

40年～45年目くらい
竣工後67年で更地返却、逆算すると65年目で退去して解体工事ってところだよね
残り20～25年で壊すのに大規模修繕するの？　ってことになる
だから紛糾してまとまらない
更に言えば購入層の大半が後期高齢者になっている
できるだけ金掛からないように住めればいいや、ってなるよね
もう完全に詰んでるでしょ、コレ

>>11191 通りがかりさん
全面吹き付けじゃないですよ！！デマはやめてください！

>>11197 マンコミュファンさん

吹き付けが95％以上にみうけられましたが、実際にはどのぐらいの割合ですか？

>>11196 匿名さん

大規模マンションゆえに、まったくまとまらないでしょうね。
外壁の修繕をしないと、雨漏りとかしてくるけど、直すお金はみんな持っていない。
どうなることやら。
手放せないことが足枷になるのを実感する時期です。

>>11198 匿名さん
私も全面吹き付けだと思って、どんな仕上がりなのかとこないだ現地を見に行った時、タイル張りでビックリしました！
吹き付けはバルコニー側だけっぽいです。廊下は見えなかったのでもしかしたら廊下も吹き付けかもしれません。
少なくとも通りから見える範囲はしっかりとタイル張りでしたよ。

>>11196 匿名さん

えっ、更地に戻すのは、竣工70年後じゃないの？

30歳で購入すると97歳の時に取り壊し。人生は100年時代。人生の終わりに建物取り壊しの為、引越ししないとダメなんだー
皆さん、97歳になって、引越しなんて出来ますか？
お金も体力もありますんよ…

物件概要に定期借地の期限が記載されてます
2087年12月29日に更地返還です
竣工が2019年10月下旬（入居は12月下旬）ですので68年後に更地返還
解体工事に1年としたら実質67年

解体工事の契約は住人で組織する管理組合の案件
解体費用の積み立てあるけど、不足金額は住民の皆さんで割り勘になります
逆に解体費が足りたらキャッシュバック有りますので期待しましょうｗ

賃貸で１３万なら妥当かもしれませんが、残債割れ確定の３５年ローン組む前にもう一度よーーく考えてほしい！

>>11200 マンコミュファンさん

ですね。バルコニー側は吹付け部を探さないとわからないくらい上手に使い分けてます。また全体が白なので、本当に寄らないとわかりませんよ。

>>11203 匿名さん

永久賃貸マンションですね、ここ。

呼び方だけど、永代賃貸マンションのほうがよくない?

>>11206 匿名さん

残念ながら永代ではなく、
67年限定賃貸マンション
です。

ひと昔前の病院みたいな外観でとてもステキですね。

>>11208 評判気になるさん

5000万も支払ってもらうのにスミマセン。
地代が高いのでご容赦願います。

ブリリア に住まうって響きがいい
ブリシアとかプレシスとかエステムとか
色々あっても僕はプラウドに住みたいですと思った。

>>11210 匿名さん

だね。
この物件がひどすぎて、ブリリアは買う気が起きなくなりました。

本当にタイルなんですか？
誰か詳しい人、解説してください。

三鷹で新築買うならプラウドシティ吉祥寺一択でしょ

>>11213 マンション検討中さん

こちらよりはマシだと思いますが、やっぱり高くないですかね。
それに、三鷹市アドレスですし。

三鷹駅徒歩圏の物件も出てきてるし、金があるならその辺の物件の方がいいだろ

無理に三鷹と冠したから叩かれてるけど、無理も限界超えると許されると思うんです
ブリリアシティ麹町（バスと電車乗り継げばいけるからセーフ）
ブリリアシティ京都御所（バスと電車と新幹線乗り継げば行けるからセーフ）
ブリリアシティマチュピチュ（バスと電車と飛行機とラマ乗れば行けるからセーフ）

突き抜けろ、ブリリア！！！！
どこまでも！！！

>>11216 匿名さん

ブリリアシティマチュピチュ。(笑)
たしかに、練馬を三鷹にしたぐらいじゃ、大したことないですね。

やっぱり、恥ずかしくて買えないって人も多そう、

>>11218 匿名さん

ここを買うと笑われるってことですか？

>>11219 匿名さん

そんな事ないよ
プッ、クスクス

知人と家買った的なトークをすると、まず新築なのか、戸建なのか、と聞いていき、次に場所や最寄駅の話になるじゃん。

大規模マンションだと立地から物件名称がすぐわかっちゃうけど、三鷹って入ってるのが知れたら、「練馬のこの辺と知られたく無い程の立地なのか、、」とか勘繰られそう。

>>11221 eマンションさん
定借っていうのも死んでも隠したいよね

ブリリアシティ三鷹ブリリアントコート、だしね。
三鷹に住んでるんだ、いい所だよねー。
って言われて、返す言葉が見つからないと思う。

そゆこというなよな

>>11220 口コミ知りたいさん

笑われても、売れてればいいんじゃない。

ここの住民ってどこ住んでるのって話になったら何て答えるんだろ？
正直に武蔵関や練馬と言うんだろうか。
三鷹は最寄り駅でもないし、住んでる行政でもないしなぁ。

三鷹のほうに住んでます的な。

>>11226 匿名さん

三鷹の外れに住んでます…

三鷹の外れだと、調布の北側あたりをイメージするな。

どれくらい在庫があるのかな？
この板読んだら、とても怖くて手が出せない。

ここは、武蔵野市の外れではあるが、三鷹の外れではない。
ほんと、何を思ってこの名称にしたのか、理解に苦しむ。

>>11230 匿名さん

トータルで、200戸は販売していると思いますよ

最近、練馬区・杉並区・武蔵野市・西東京市周辺の都営住宅をじっくり見ているんですが
極めて安い賃貸料の低所得社向けの方が陽当たり通風も良さそうなゆったり配棟で健康的ですね
高いお金を払う方が詰込み過ぎて圧迫されるってこの国の政治はおかしいでしょう

初動を間違えました。
最初からアドレスは練馬になります。
と言っていればここまで大問題にならなかった。
今さら練馬なんて言えない、もう静観の構えですよ。

ここは定期借地ですからね。
リセールが期待できないので、68年借り続ける覚悟が必要と言われています。
普通に賃貸に住んで、気に入らなければ引っ越すという選択のほうが気軽かもしれませんね。
武蔵野市には、いっぱい賃貸マンションありますし。

定借スキームって詐欺臭強すぎ
他人の土地に期限付きの箱乗っけて高値で売ってとんずらだからね、デベやってることは

定借は、誰もが憧れる好立地に建てるか、とんでもない格安にするかじゃないとね。
ここはすべてにおいて中途半端すぎる。