マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
-
11061
匿名さん
>>11060 匿名さん
巷では68年は確実にかかると言われております
-
11062
匿名さん
-
11063
匿名さん
>>11062 匿名さん
ここは伝説をつくる、そう言われてます
わかるだろ?
-
11064
匿名さん
値引きなしでは、竣工完売は厳しいでしょうね。
シティハウスがダラダラと売り続けているように、売り続ければいいんじゃないでしょうか?
ブリリアシティのブランドイメージを貶めればいいと思いますよ。
-
11065
匿名さん
この物件はもはやファンタジーなので正解など無い。
何が起こっても受け止められる度胸のない者は手を出すな。
-
11066
匿名さん
>>11065 匿名さん
随分と男前なマンションだな!!!
流石は本格派ファンタジー物件と言ったところか( ´_ゝ`)フッ
-
11067
匿名さん
やっと分かったぜ。オヤジの言ってた断固たる決意ってのが。
買うぜ!このファンタジーシティーを。
-
11068
更新橋
議論の為、再掲。
-
-
11069
匿名さん
>>11068 更新橋さん
改めて見ると、C棟の無理やり突っ込んだ感が半端ないですね。
高さも、B棟と同じにするとは!
B棟との間は駐輪場ですか?
これまたむちゃくちゃな感じがしますね。
どんな人が図面をひいたんでしょうか。
理解に苦しみます。
私だったら、E棟をもう少し延ばして、D棟を南にずらしてできるだけ高くしますね。
駐輪場は、Dの北側です。
そうすれば、中庭をもう少し充実させられて、子供や老人の憩いの空間がつくれたかもしれません。
いくら言っても、あとの祭りですが。
-
11070
匿名さん
-
-
11071
更新橋
この物件についてはいろいろ言われてますが、立地はそんなに悪くないと思うのです、私は。しかしやはりマンション名や棟の配置は頂けません。配置に関して言えば、C棟はどうにもこうにも救いようがないと言うか、今日も現地に確認に行きましたが、C棟とB棟の間がものすごく暗くて、恐怖すら感じるくらいの無機質感でした。デベロッパーの利益主義の崩壊は、このマンションで証明されるでしょう。残念でなりません。
ちなみに私だったらB棟の2階か3階に住みたいです。
千川上水の緑が目の前になって、リビングからの眺望がそこそこいいと思いますよ。
電線が邪魔ですがね。
-
11072
匿名さん
-
11073
匿名さん
>>11071 更新橋さん
同意ですね。
立地という意味ではなく、環境としては悪くないと想います。
B棟の中層階が、このマンションならおすすめというのも同意です。
逆にそれ以外は、住みたいと思わないですね。
そこが、このマンションが売れない一番の理由なんじゃないかと。
-
11074
匿名さん
>>11073 匿名さん
5000万以上するよ。定期借家権・バス便なのに高すぎない!?
-
-
11075
匿名さん
人気が集中するであろうB棟は、奥行きをもっと取って、広くして高額にしてもよかったのかもしれませんね。
これまた、あとの祭りですが。
-
11076
匿名さん
>>11075 匿名さん
これ以上高かったら、全く売れない。
この価格ですら厳しいのに。
-
11077
匿名さん
>>11074 匿名さん
70㎡以上ありますし、所有権だったらこの価格では買えないかと思いますが。
-
11078
匿名さん
>>11074 匿名さん
500下がれば妥当かと。
このマンションは、平均500高いと言われているようです。
-
11079
匿名さん
>>11074 匿名さん
この価格なら所有権の石神井台が買えちゃう。向こうは所有権で4780万から購入できるので。
-
11080
匿名さん
>>11076 匿名さん
平均500下げているのが前提です。
ただ、デべも商売ですから、人気が出るところは高くしてもいいと思うんですよ。
その分、陽当たりが悪い部屋は、相応に下げるべきと思いますが。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件